Je bent hier

GolfSuites 1
logo

GolfSuites 1 is een opkomende onderneming die zich richt op de ontwikkeling van entertainmentfaciliteiten met een golfthema, gericht op het bieden van een leuke, inclusieve en boeiende omgeving. GolfSuites 1 biedt topfaciliteiten voor recreatieve golfers, evenals coaching en holistische kansen voor spelverbetering voor meer serieuze spelers.

MEER WETEN

Golf Suites

Wat is GolfSuites 1?

GolfSuites 1 is een entertainmentcentrum met een golfthema, gericht op het bieden de meest realistische golfervaring mogelijk.

De faciliteiten bieden games zoals het dichtst bij de pin, lange rit en vaardigheden uitdagingen zoals drive / chip / putt, team evenementen en meer. We hebben games gericht op zowel plezier- als vaardigheidsontwikkeling die allemaal in elk 300-plus yard-bereik zijn ingebouwd. We hebben ook niet-golfgerelateerde gratis en betaalde spellen, waaronder cornhole, pool, flipperen en anderen in onze speelhal. Ons beoogde ultramoderne technologieplatform stelt u in staat te simuleren en te genieten van een rondje golf vanuit het comfort van uw suite, in plaats van te trotseren op slecht weer en de hele dag op pad te zijn.

GolfSuites 1 zal beschikken over:

  • Authentieke premium golfballen die presteren op het hoogste niveau van gevoel en afstand
  • Door een architect geïnspireerd driving range en putting course inclusief "echte" groene sites, een kort speelveld en gesimuleerde gevarenontwerpen, samen met een aanbevolen rij-grid voor tee-shots en wedstrijden met meerdere vaardigheden
  • Bedoeld gebruik van de modernste lanceringstoepassingstechnologie waarmee spelers bal- en clubgegevens kunnen meten en volgen tot op minder dan een centimeter van de doelen in plaats van meters, aangezien andere hightech golfgolfbanen
  • Semi-private standaard en privé-opgewaardeerde golfsuites met gamen, media, oplaadpoorten, WiFi en superieure service voor eten en drinken in de suite
  • Game improvement academy, leercentrum, fitnessfaciliteit en lederkamer op Level 1
Golf Suites
Golf Suites sfeer

Sfeer

GolfSuites 1 biedt plezier, entertainment, eten van hoge kwaliteit, creatieve menu's, unieke dranken en golf gebouwd rond een 2-4-niveaustructuur. Elke faciliteit zal bestaan ​​uit 60-100 geconditioneerde semi-privé en privé suites die comfortabele zitplaatsen zullen bieden, speciale computer tracking om golfgames en balvluchtgegevens, tee-boxes en grote schermmonitoren te volgen om het grote spel of uw favoriet te bekijken laten zien. Er worden VIP-lidmaatschappen aangeboden die de gasten betere toegang, voorzieningen en voordelen bieden. Elke GolfSuites 1-locatie zal worden uitgerust met heren- en dameskleedruimtes (Level 1), beschutte aankomstzones en valet parking, online reserveringssystemen en meer.

GolfSuites 1 richt zich ook specifiek op het snelst groeiende segment van nieuwe golfers, vrouwen. Er zullen alleen vrouwen zijn die dagen, evenementen en competities en meer leren spelen. GolfSuites 1 zal bovendien beschikken over verbeterde voorzieningen, kleedkamers voor leden, ruimtes voor kinderopvang en snelle Wi-Fi.

Golf Suites-technologie

Superieure technologie

We zijn van plan gebruik te maken van de nieuwste op Doppler-radar gebaseerde launch-monitortechnologie, waarmee gasten kunnen spelen met de meest nauwkeurige ball-tracking technologie en hun balvlucht kunnen meten binnen 3-4 inches VS andere faciliteiten die alleen meten aan de werf. In de faciliteit kunnen spelers ook gesimuleerd golf spelen op beroemde golfbanen en video swing analyse, gaming en data-analyse vastleggen die kunnen worden vastgelegd en met anderen kunnen worden gedeeld op sociale media.

Golf Suites eten en drinken

Eten en drinken

Elke locatie is voorzien van op de chef geïnspireerde menu-aanbod, regionale specialiteiten, lokale boerderij-tot-tafel sourcing en regionale ambachtelijke bieren.

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy zal gebaseerd zijn op PGA® Professional en NBC Golf Academy® instructeur en mede-oprichter van GolfSuites Kyle Morris en zijn succesvolle studio, The Golf Room in Columbus, Ohio. Kyle's geavanceerde training- en coachingtechnieken zijn gericht op het verbeteren van het totale golfspel van aspirant-spelers van alle leeftijden en elk kwalificatieniveau. Gelegen op het gelijkvloers, zal de Golf Academy bestaan ​​uit golfinstructie, golfcoaching, junior golf recruitment & adviesdiensten, fitness- en revalidatietherapie, mentale sportprestatietrainingen, heren- en dameskleedruimtes en aangepaste golfclub & uitrusting.

De Golf Academy verbetert het vermogen van GolfSuites om alle niveaus van golfers te verwelkomen en omarmen - van beginners en amateurs die zich toeleggen op een leuke ervaring tot geavanceerde, serieuze golfers die zich toeleggen op swing en game-verbetering.

Wij zijn van mening dat GolfSuites 1 verschillende belangrijke onderscheidende factoren heeft die een voorsprong op de concurrentie hebben, inclusief spelverbetering, state-of-the-art ontwerp en voorzieningen, ledenvoordelen en technologie.

GolfSuites 1 is van plan om zijn vroege locaties te openen in markten die momenteel niet door onze concurrentie worden bediend, evenals die markten die meerdere faciliteiten kunnen ondersteunen. De geschatte ontwikkelingskosten van elke GolfSuites-faciliteit variëren van $ 22.5-35 Million, afhankelijk van de marktomvang, kosten van grond en de totale omvang van de faciliteit.

De Opportunity

Als en wanneer de SEC onze Reg A + -aanvraag kwalificeert, zullen we openen om aandelen te verkopen. Als u nu een niet-bindende reservering maakt, vergrendelt u uw aandelen tegen de gunstigste beschikbare voorwaarden. We betalen u een dividend tegen het jaarlijkse tarief van 8%, maandelijks betaald. Het bedrijf is van plan om tot een maximum van $ 50M te verhogen.

(We vragen niet om of accepteren geen investeringen. We accepteren niet-bindende reserveringen).

EEN AANBODVERKLARING MET BETREKKING TOT DIT AANBOD IS GEPRODUCEERD BIJ DE SEC. U KUNT EEN EXEMPLAAR KOPIËREN VAN DE PRELIMINARY AANBODCIRCULAIRE DIE DEEL IS AAN DIE AANBOD HIER

Geplande investeringsprijs


$5

per deel

Minimale investering


$ 500

per belegger

Market Size

De brede aantrekkingskracht van nieuwe concepten zoals GolfSuites 1 wordt duidelijk door een aantal van de demografische gegevens van verschillende golfthema-faciliteiten te bekijken. TopGolf laat zien dat 51% van zijn publiek geen golfers is en 54% in de zeer gewenste leeftijdsklasse 18-34, volgens Sports Business Daily. Steden als Houston en Dallas hebben elk 4-5 TopGolf-locaties. Deze faciliteiten hebben het potentieel om elke week een bruto-opbrengst van meer dan $ 300-500K te genereren. De bestaande faciliteiten genereren naar schatting jaarlijks een bruto opbrengst van $ 15-25M op basis van locatie, faciliteitsgrootte en populatiedichtheden. Bovendien kan de lokale economische impact van elk van deze faciliteiten wel 250 miljoen bedragen ten opzichte van 10 jaar.

Kortom, er zijn belangrijke economische factoren die deze markt zullen versnellen. TopGolf heeft laten zien dat deze faciliteiten grote aantallen klanten naar hun faciliteiten kunnen trekken. Het is echter duidelijk dat er te weinig voorzieningen zijn om aan de acute vraag naar deze amusementscentra met golfthema te voldoen. Analyse van 1st-, 2nd- en 3rd-niveau Metropolitan Service Areas (MSA's) in de VS suggereren dat er mogelijkheden zijn voor 1000 + -faciliteiten van verschillende groottes. Deze omvatten veel hoofdsteden van de deelstaten, grote stedelijke metropolen, universiteitssteden en bevolkingscentra met gunstige demografische gegevens.

Het bedrijf zal opereren onder de merknaam "GolfSuites" en is een dochteronderneming van KGEM Golf, Inc. KGEM is van plan zes operationele dochterondernemingen te vormen die elk een andere regio in de Verenigde Staten bestrijken. GolfSuites 1 bevindt zich zoals getoond op de kaart.

De bovenstaande schattingen van de marktomvang zijn gebaseerd op de interne analyse van het bedrijf van primair onderzoek op 30 + -sites, schattingen van de branche, MSA-gegevens en persberichten en marketingmateriaal van TopGolf.

Marktgroei van hybride golfMarktgroei van hybride golf

Marktgroei

Golffaciliteiten

Golffaciliteiten vormen een groot deel van de $ 84B-golfindustrie, die actief is 15K-locaties die $ 33B genereren van de inkomsten.

logo

Horeca-industrie

Het horecasegment van de $ 552B-horecamarkt bestaat uit bars, restaurants, cafés en andere eet- en drinkgelegenheden. Eten en drinken is momenteel een $ 16.25B en zal volgens 26 naar $ 2022B groeien.

Golf training

logo
logo

Een leegte opvullen

In de afgelopen 20-jaren is de traditionele 18-hole golfbaanparticipatie afgenomen. Dit is niet noodzakelijkerwijs te wijten aan gebrek aan interesse, maar eerder aan de uitdagingen en problemen rond de sport zoals die vandaag bestaat. Dit omvat drie belangrijke factoren: de tijd die nodig is om 18-gaten te spelen; de kosten van uitrusting en cursus- / lidmaatschapskosten; en het vereiste vaardigheidsniveau om te spelen. Golfparticipatie, met name spelers die voor het eerst spelen, is de afgelopen vijf jaar gestaag gegroeid en zal naar verwachting blijven groeien. Nog veelzeggender is het feit dat zeer geïnteresseerde niet-golfers die belangstelling voor spel toonden, groeiden van 8 miljoen in 2013 naar 15 miljoen in 2017 volgens de National Golf Foundation.

Dit bewijst dat het niet gaat om de golfsport, maar om de algehele golfbaan en oefenbereikervaring. Voor ervaren golfers zijn de zorgen onvoorspelbaar weer, toegang tot de golfbaan en beschikbare starttijden, gebrek aan evenementen, slechte eet- en drinkmogelijkheden, onder anderen. Voor nieuwe golfers staat intimidatie op sociaal en vaardigheidsniveau bovenaan de lijst, gevolgd door kostprijs, golfbaan etiquette en kledingsvereisten, en de kosten van het huren of kopen van apparatuur.

Gezien de afnemende golfparticipatie gedurende de afgelopen jaren vanwege de bovenstaande problemen, zijn er een aantal opkomende trends in de sector die de toekomst van golf beginnen vorm te geven.

GolfSuites 1 is specifiek ontworpen om te profiteren van deze trends. Nieuwe golfers zoeken naar meer betaalbare, minder tijdrovende, minder intimiderende manieren om het spel te omarmen. Geheel nieuwe soorten faciliteiten en ervaringen komen op de markt in hybride golfthema-uitgaansgelegenheden. Deze faciliteiten zijn niet alleen ontworpen voor enthousiaste golfers, maar ook toegesneden op beginners, familieplezier, entertainment, recreatie, bedrijfs- en familie-evenementen en zorgen voor een meer informele, feestelijke sfeer.

"Off-course" golfers die het afgelopen jaar niet golfden op een reguliere golfbaan, maar speelden op een moderne driving range, golf-entertainmentlocatie zoals de Company's of op een indoor golfsimulator groeiden in 8.3 naar 2017 miljoen volgens een National Golf Foundation (NGF) onderzoek. Nieuwe hybride golf- en amusementsfaciliteiten trekken first-time golfers aan met een snelheid van 51%.

Technologie biedt nieuwe mogelijkheden, kritische gegevens voor spelverbetering, betere betrokkenheid via gamification, maatwerk en sociaal delen voor zowel nieuwe als enthousiaste golfers.

*Databron: IBISWorld, Indoor Sports Facilities Management Industry in de VS, Industry Market Research Report, februari 2018

Onze partnerschappen

GolfSuites 1 is al begonnen met het aangaan van samenwerkingsverbanden met de beste industrieleiders en blijft strategische relaties ontwikkelen met grote merken om de beste ervaring voor alle gasten te bieden. Onze samenwerking met Kyle Morris en de Golf Room biedt meer serieuze spelers een "tourachtige" omgeving, inclusief schommelinstructie, fitness en revalidatie, mentale training en golfcursussen voor elite junioren.

Financiële mogelijkheid

Beleggers zullen aandelen preferente aandelen bezitten in GolfSuites 1, en als fondsen legaal beschikbaar zijn, zullen maandelijkse dividenduitkeringen worden betaald vanaf het moment van beleggen, beginnend een maand daarna, berekend tegen een jaarlijks tarief van 8%. Op basis van hun investeringsniveau komen beleggers ook in aanmerking voor speciale lidmaatschapsvoordelen en toegang tot faciliteiten, merkartikelen, credits voor eten en drinken en andere geselecteerde gepersonaliseerde herkenningsitems.

Ons team

Gerald Ellenburg

Voorzitter en Chief Executive Officer

Jerry heeft 35 jarenlange ervaring in onroerend goed, beheer en financiering in multi-family properties en principal in meer dan $ 750 miljoen aan schuld- en aandelenfinancieringen. Hij is afgestudeerd aan de University of California, Berkeley, en heeft een Californische licentie-CPA (inactief).

John Galvin

President en Chief Experience Officer

John heeft 32 jaren in marketing, branding, belevingsontwerp, reclame en promotie voor bedrijven als Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe's, Victoria's Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sporting Goods en vele andere grote merken. John is afgestudeerd aan de Ohio State University.

Ryan Koenig

Development Director

Ryan heeft meer dan 20 jaren in vastgoedontwikkeling en -bouw bij bedrijven als Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction en Zaremba Development. Ryan heeft $ 500 miljoen + in voltooide constructie onder toezicht gehad.

Kyle Morris

Golfregisseur

Kyle speelde 8 jarenlang professioneel golfen op tournee. Na wereldwijd 8 professionele overwinningen te hebben behaald, creëerde hij The Golf Room, een holistische coachingfaciliteit in Dublin, Ohio. Hij werd door Golf Digest genoemd als een van de beste jonge instructeurs en werd opgenomen in de beste leraren in de staat Ohio. Hij ontving ook een Master-certificering bij Trackman en fungeert als NBC Golf Channel Academy Lead Coach. Kyle is afgestudeerd aan de universiteit van Seton Hall.

Tom Galvin

Hospitality Advisor

Tom heeft 37 een jarenlange ervaring in het ontwerpen en adviseren van internationale restaurants, bars en foodservices. Hij werkte samen met General Mills Restaurants, Bloomin 'Brands, Darden, Hard Rock Café, Disney en gaf les aan de University of Central Florida - Rosen Hospitality School en aan de Boston University. Tom heeft een diploma gehaald van Bowling Green University, Kent State University en Cornell University.

Deb Miller

Adviseur Strategie en Inzicht

Deb heeft 35 jaar in retailontwerp, marketing, strategie, marktonderzoek en bedrijfsplanning. Ze werkte met Steelcase, Fidelity Investments, HSBC, Lowe's Home Improvement, Borden Foods, Ford, Wendy's, Citi, Wells Fargo, Sprint, Simmons, Seven Eleven en andere bedrijven. Mevrouw Miller is afgestudeerd aan zowel de Ohio State University als de University of Kansas.

David A. Morris III

Consulting Chief Financial Officer

David heeft meer dan 30 jarenlange ervaring in finance en financiële forensics. De heer Morris zal toezicht houden op belastingplanning, compliance, accounting, audit, prognoses en analyse van investeringen. Morris 'carrière omvatte het vice-voorzitterschap van Financiën bij Belz Enterprises, een groot bedrijf voor vastgoedontwikkeling en -beheer, en andere grote bedrijven. David is afgestudeerd aan de universiteit van Wisconsin, La Crosse, en is een door Tennessee goedgekeurde CPA.

Over GolfSuites & KGEM Golf, Inc

KGEM Golf, Inc. (voorheen KGE, LLC) werd opgericht in 2016 om een ​​nationale keten van entertainmentcentra voor driving range te ontwikkelen en te exploiteren. GolfSuites 1 brengt golf driving ranges, game improvement en coaching, restaurants, bars, meerdere soorten video en livemuziekentertainment samen onder één dak.

De afgelopen twee jaar hebben we een uniek ontwerp voor dit concept van de volgende generatie onderzocht en ontwikkeld. Initiële grondoverbraken voor de eerste of meerdere faciliteiten zijn bedoeld om 6 te beginnen met 12 maanden vanaf de datum dat $ 5M is opgehaald in dit aanbod, met de eerste een of meer faciliteiten die zijn bedoeld om te openen voor het publiek 18-24 maanden na deze financiering mijlpaal. Op basis van het aantal Metropolitan Service Areas (MSA's) in de VS, zijn wij van mening dat deze markt aanzienlijk ondergedompeld is met alleen 56-bestaande faciliteiten en potentieel voor 1000 +.

GolfSuites 1 richt zich op enthousiaste en beginnende golfers, families, millennials en andere segmenten die op zoek zijn naar recreatie en entertainment in golfthema-complexen. Onze faciliteiten zullen worden ontworpen om bedrijfsvergaderingen, liefdadigheidsevenementen, familiefeesten, kwalificatietoernooien voor nationale vaardigheden en professionele showcaseevenementen effectief te organiseren.

Het concept van GolfSuites is een entertainmentfaciliteit van de volgende generatie met een golfthema die gebruikmaakt van de modernste technologie, verbeterde leden- en VIP-voorzieningen en superieure gastvrijheid om boeiende en leuke klantervaringen te bieden voor zowel enthousiaste als recreatieve sportliefhebbers. Naast het leveren van de meest realistische entertainmentervaring op het golfterrein, zijn er comfortabele lounges voor feesten, entertainment, eten en drinken, evenals gelegenheden voor familie-, bedrijfs- en teambuildingsevenementen.

logo

DE MAATREGEL IS DE WATEREN 'TESTEN' ONDER VERORDENING A ONDER DE VEILIGHEIDSWET VAN 1933. DIT PROCES LAAT BEDRIJFSMAATREGELEN IN BEVESTIGEN OF HET BELANG IS IN EEN EVENTUELE AANBIEDING VAN HAAR VEILIGHEID. Het bedrijf is niet verplicht OM TE BIEDEN OP GROND VAN VERORDENING A. IT kan ervoor kiezen om een ​​offer aan Sommigen maken, maar niet alle, van de mensen die wijzen op een belang heeft bij investeringen, EN DAT AANBOD KAN NIET HET KADER VAN VERORDENING A. WORDEN GEMAAKT Als het bedrijf AHEAD verder gaat met een aanbod, zal het alleen in staat zijn om te verkopen NA HET INGEDIEND TE BIEDEN instructie met de Securities and Exchange Commission (SEC) EN DE SEC HEEFT “gekeurd” HET AANBOD STATEMENT. DE INFORMATIE IN DE AANBIEDING VAN DE VERKLARING IS MEER VOLGENS DE INFORMATIE DIE DE BEDRIJF NU VOORWOORDT, EN KAN VERSCHILLEN OP BELANGRIJKE MANIEREN. U MOET DE DOCUMENTEN LID MET DE SEC LEIDEN VOORDAT U INVESTERT.

GEEN GELD OF ANDERE OVERWEGING IS OPLOSSINGEN, EN ALS IN GEVOLG WORDT VERWEZEN, WORDT GEEN AANVAARD.

GEEN AANBIEDING OM DE VEILIGHEID TE KOOPEN, KAN AANVAARD WORDEN EN GEEN DEEL VAN DE AANKOOPPRIJS KUNNEN WORDEN ONTVANGEN TOT DE AANBIEDING VAN DE BEDRIJF DIE DE BEDRIJF MET DE SEC HEEFT GEVALGEN HEBBEN GEKWALIFICEERD DOOR DE SEC. IEDERE AANBIEDINGEN MOGELIJK WORDEN ONDERWERPEN OF HERWIJZIGD, ZONDER VERPLICHTING OF VERPLICHTING VAN ELKE KIND, OP ALLE TIJDEN VOORDAT KENNISGEVING VAN AANVAARDING VOLGENS DATUM VAN KWALIFICATIE.

EEN INDICATIE VAN BELANG IS GEEN VERPLICHTING OF VERPLICHTING VAN ENIGE KIND.

HET AANBODSTOFFEN KUNNEN VOORUITZIENDE VERKLARINGEN EN INFORMATIE BETREKKING HEBBEN MET BETREKKING TOT ONDERNEMINGEN, HET BEDRIJF, HAAR BUSINESS PLAN EN STRATEGIE, EN HAAR INDUSTRIE. DEZE VOORUITBLIKVERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE GELOVENDEN VAN, VERONDERSTELLINGEN GEMAAKT DOOR, EN INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET BEHEER VAN DE VENNOOTSCHAP. WANNEER GEBRUIKT IN HET AANBODSTOFFEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTING", "PROJECTEN", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "VOORNAMEN", "VERWACHTEN" EN SOORTGELIJKE UITDRUKKINGEN ZIJN BEDOELD OM VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN, DIE VOORUITGAANDE VERKLARENDE VERKLARINGEN ZIJN, TE IDENTIFICEREN. DEZE VERKLARINGEN VERWIJZEN DE HUIDIGE STANDPUNTEN VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERHEVIG AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING KUNNEN VEROORZAKEN MATERIEEL TE VERSCHILLEN VAN DIE VAN DE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN. INVESTEERDERS ZIJN GEWAARBORGD OM NIET ONMIDDELLIJK VERTROUWEN TE ZETTEN OP DEZE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP ZE WORDEN GEMAAKT. HET BEDRIJF NEMEN GEEN VERPLICHTING OM DEZE VOORWAARTSE VERKLARENDE STATEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERPEN OM FEITEN OF OMSTANDIGHEDEN NA DIE DATUM TE REFLECTEREN OF OM DE VOORKOMEN VAN ONBEURZENE GEBEURTENISSEN TE REFLECTEREN.

BEELDEN IN DEZE AANBIEDINGSCIRCULAIRE ZIJN DE AFDRUKKEN VAN KUNSTENAARS EN DE WERKELIJKE VOORZIENINGEN KUNNEN VERSCHILLEN.

EEN AANBODVERKLARING MET BETREKKING TOT DIT AANBOD IS GEPRODUCEERD BIJ DE SEC. U KUNT EEN EXEMPLAAR KOPIËREN VAN DE VOORLOPIGE AANBODCIRCULAIRE DIE DEEL UITMAAKT VAN DIE AANKONDIGING VAN:

https://www.sec.gov/Archives/edgar / data / 1765347 /000114420419018519 / tv517995_partiiandiii.htm