Je bent hier

ERC Homebuilders (moedermaatschappij Reg D)

Dit aanbod is voltooid en accepteert geen investeringen.
Ga naar onze homepagina

VOORBOUWEN OP DE
CULTURELE GOLF

De toenemende vraag naar 'build-to-rent' (B2R)-woningen wordt aangedreven door de culturele golf van millennials die op zoek zijn naar eengezinswoning, zonder de hindernissen van eigendom.

DE OPLOSSING:

GEBOUWDE WONINGEN

Er is een groeiende culturele, demografische en emotionele golf die voornamelijk wordt aangedreven door millennials. Veel beginnende eigenaren zijn op zoek naar privacy en een achtertuin zonder alle verantwoordelijkheden die bij het bezit van een huis horen. Bijdragen aan hun besluitvormingsproces zijn financiële druk, zoals studieleningen en de hoge drempel van een grote aanbetaling. Terwijl ze nieuwe plateaus in hun levenscyclus bereiken, willen velen in deze generatie een eengezinswoning, maar vinden de aankoop ervan onbereikbaar.

ERC Homebuilders is een integraal onderdeel van de oplossing:
Build-to-rent (B2R) woningen.

"Het voorzien van een huis is het vervullen van een basisbehoefte. Onze cultuur is aan het verschuiven en mensen willen weer privacy en een achtertuin. Maar eigendom blijft voor velen onbereikbaar; deze verschuiving kan van B2R de volgende serieuze, duurzame niche in onroerend goed maken."

 

ONS BEDRIJFSMODEL


afbeeldingen

ERC Homebuilders speelt in op deze golf van B2R-woningen. We erkennen dat er een grote kloof is in de vraag-aanbodverhouding voor de verhuur van eengezinswoningen. We zijn van plan om B2R-woningen te ontwikkelen die zullen worden voorverkocht aan institutionele beleggers (private equity en hedgefondsen) voordat we de grond inslaan. Dit proces helpt de risico's te beperken en streeft tegelijkertijd naar solide beleggingsrendementen. In ons proces hechten we veel belang aan locatieselectie, ontwerp, constructie en andere processen om al onze kiezers te laten profiteren van een win-winscenario.

ERC Homebuilders heeft ervoor gekozen om in Florida te bouwen omdat er banen- en bevolkingsgroei zijn, deels door het mooie weer en het nultarief van de staat. We richten ons op gebieden met een sterke bedrijfsgroei en het potentieel om dienstverlenende banen te ontwikkelen die de grotere gemeenschap verder versterken.

 

wie we zijn


Het team van ERC Homebuilders bestaat uit ervaren professionals met tientallen jaren ervaring in private equity, specialistische financiering, vastgoedontwikkeling en alternatieve investeringen. Ons doel is om meer waarde en resultaten te genereren en tegelijkertijd voorop te lopen in de groeiende markt van huurwoningen.

De twee oprichtende aandeelhouders van ERC hebben uitgebreide ervaring op het gebied van vastgoedontwikkeling, beheer, institutionele aandelen- en schuldfinanciering, grondrechten, ontwerp en bouwbeheer.

 

onze beleggingsfilosofie


De toenemende vraag naar Build-to-Rent (B2R) eengezinswoningen markeert mogelijk het begin van een wooncyclus. In tegenstelling tot deze groeiende regionale vraag met de nationale vertraging van de bouw van eengezinswoningen op aankoop, zou er een duurzame kans kunnen zijn om ERC en zijn investeerders te stimuleren. De mate van verandering in deze marktverschuiving is gunstig voor ons bedrijfsmodel en dat van onze institutionele kopers. ERC is van plan optimale combinaties van eigen vermogen en vreemd vermogen in te zetten om zijn ontwikkelingswinstpotentieel te maximaliseren en de deur open te laten voor investeringen in andere soortgelijke ontwikkelingsprojecten.

afbeeldingen

"Just-in-time-inventarisatie is eindelijk in onroerend goed terechtgekomen. Het streven naar een institutionele koper voordat de bouw begint en een product dat gewenst en haalbaar is, kan een geweldig bedrijfsmodel zijn voor beleggers die op zoek zijn naar een passief inkomen en hun adviseurs."

 

ONS AANBOD


Een beperkte toewijzing van aandelen is beschikbaar tegen de aandelenprijs van $ 1.20 per aandeel. Aandelen worden verkocht op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Klik op de knop "Nu investeren" om te investeren en deze prijs vast te leggen.

 

  • Jaarlijkse dividenden betaald maandelijks van

    8% investeerde
    hoofdstad

    en voor veel beleggers
    dit kan het eerste jaar belastingvrij zijn*

  • Huidige koers van het aandeel
     

    $1.20

  • Minimale investering van
     

    $ 10k

    (naar keuze van de uitgever)

  • Totaal aanbod van maximaal
     

    $30 miljoen

Totaal rendement op eigen vermogen ("ROE") geprojecteerd in de richting van de midden-20% bereik.**

 

 

*Aangezien de fiscale behandeling van uitkeringen kan variëren afhankelijk van de financiële prestaties van het bedrijf, evenals de specifieke omstandigheden van de belegger, dienen beleggers hun eigen belastingadviseurs te raadplegen en mogen zij er niet van uitgaan dat de uitkeringen onderworpen zullen zijn aan dezelfde fiscale behandeling van jaar tot jaar.

ERC HomeBuilders, Inc. zal geen inkomsten of winst genereren totdat het bedrijf ontwikkelingen heeft gebouwd en er is geen garantie dat die ontwikkelingen winstgevend zullen zijn. De vennootschap zal een kapitaalreserve aanleggen naarmate investeringen worden ontvangen; Uit deze reserve zal in eerste instantie dividend worden uitgekeerd. Er kan geen garantie zijn voor toekomstige winsten. Gedurende het eerste jaar is het waarschijnlijk dat dividendbetalingen belastingvrij zullen zijn vanwege de waarschijnlijke behandeling van dividenden als een belastingvrije teruggave van kapitaal aan beleggers en daarna als inkomsten uit vermogenswinsten voor een beperkte periode. Het dividend wordt alleen uitgekeerd voor zover er wettelijk beschikbare middelen zijn.

**Prognose financiële gegevens zijn opgenomen in dit document; projecties zijn vaak onnauwkeurig

Dit document bevat prognoses. Die geprojecteerde resultaten zullen alleen worden bereikt als de aannames waarop ze zijn gebaseerd correct zijn. Er zijn veel redenen waarom de veronderstellingen onnauwkeurig kunnen zijn, waaronder acceptatie door de klant van het product of de dienst die we van plan zijn aan te bieden, concurrentie, algemene economische omstandigheden en ons eigen onvermogen om onze plannen uit te voeren. Potentiële beleggers dienen de aannames in overweging te nemen bij het lezen van die projecties en te overwegen of ze denken dat ze redelijk zijn. U dient deze prognoses alleen te beschouwen in combinatie met de risicofactoren die zijn uiteengezet in ons Private Placement Memorandum van 29 april 2019, dat u aandachtig dient te lezen.

DIT DOCUMENT BEVAT TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN EN INFORMATIE MET BETREKKING TOT, ONDER ANDERE, HET BEDRIJF, HAAR BEDRIJFSPLAN EN STRATEGIE, EN HAAR INDUSTRIE.

DEZE VOORUITBLIKVERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE GELOVENDEN VAN, VERONDERSTELLINGEN GEMAAKT DOOR, EN INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET BEHEER VAN DE VENNOOTSCHAP. WANNEER GEBRUIKT IN HET AANBODSTOFFEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTING", "PROJECTEN", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "VOORNAMEN", "VERWACHTEN" EN SOORTGELIJKE UITDRUKKINGEN ZIJN BEDOELD OM VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN, DIE VOORUITGAANDE VERKLARENDE VERKLARINGEN ZIJN, TE IDENTIFICEREN. DEZE VERKLARINGEN VERWIJZEN DE HUIDIGE STANDPUNTEN VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERHEVIG AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING KUNNEN VEROORZAKEN MATERIAAL VAN DIE VERMINDERD IN DE VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN. INVESTEERDERS ZIJN GEWAARBORGD OM NIET ONMIDDELLIJK VERTROUWEN TE ZETTEN OP DEZE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP ZE WORDEN GEMAAKT. HET BEDRIJF NEMEN GEEN VERPLICHTING OM DEZE VOORWAARTSE VERKLARINGEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERPEN OM FEITEN OF OMSTANDIGHEDEN NA DIE DATUM TE REFLECTEREN OF OM DE OMSTANDIGHEDEN VAN ONBEURZENE GEBEURTENISSEN TE REFLECTEREN.

 

ZOALS GEZIEN OP ...


beeld

Waarom investeren


updates

Januari 29
ERC Homebuilders CEO, Gerald Ellenburg, geïnterviewd op CNBC

ERC Homebuilders CEO, Gerald Ellenburg, besprak de snelst groeiende sector van onroerend goed in een interview met CNBC.

Januari 27
ERC Homebuilders Aandelenprijsverhoging: aandelen nu $ 1.20

Met ingang van 28 januari 2020 is de aandelenkoers van ERC Homebuilders gestegen van $ 1.10 per aandeel naar $ 1.20 per aandeel.

december 17
ERC Homebuilders Aandelenprijsverhoging: aandelen nu $ 1.10

Met ingang van 18 december 2019 is de aandelenkoers van ERC Homebuilders gestegen van $ 1.02 per aandeel naar $ 1.10 per aandeel.

Heb je vragen? Stel ze hier.

Private Plaatsingsmemorandum

Lees hier het Private Placement Memorandum: Koop een privéplaatsingsmemorandum

DE HIERBIJ AANGEBODEN EFFECTEN ZIJN NIET GEREGISTREERD ONDER DE EFFECTENWET VAN 1933, ZOALS GEWIJZIGD (DE 'ACT'), OF ENIGE STAATSBEVEILIGINGEN OF BLUE SKY-WETTEN, EN WORDEN AANGEBODEN EN VERKOCHT IN VERTROUWEN OP VRIJSTELLINGEN VAN DE REGISTRATIEVEREISTEN EN STAATSBEVEILIGINGEN OF BLAUWE HEMELWETTEN. BIJGEVOLG KUNNEN DE EFFECTEN NIET WORDEN VERKOCHT OF ANDERSZINS OVERGEDRAGEN, BEHALVE IN OVEREENSTEMMING MET DE ACT. BOVENDIEN KUNNEN DE EFFECTEN NIET WORDEN VERKOCHT OF ANDERSZINS OVERGEDRAGEN, BEHALVE IN OVEREENSTEMMING MET DE TOEPASSELIJKE STAATSBEVEILIGINGEN OF BLUE SKY-WETGEVING. DE EFFECTEN ZIJN NIET GOEDGEKEURD OF AFGEKEURD DOOR DE SEC, ENIGE STAATSBEVEILIGINGSCOMMISSIE OF ANDERE REGELGEVENDE AUTORITEIT, EN HEBBEN GEEN ENKELE VAN DE VOORGAANDE AUTORITEITEN OVERGEGAAN DE VERDIENSTEN VAN DIT AANBOD OF DE AANWIJZING OF NAUWKEURIGHEID VAN ENIG ANDER MATERIAAL IN VERBAND MET DIT AANBOD. ELKE VERTEGENWOORDIGING AAN HET TEGENSTRIJD IS ONWETTIG.

 

DE EFFECTEN KUNNEN ALLEEN WORDEN GEKOCHT DOOR PERSONEN DIE "GEACCREDITEERDE INVESTEERDERS" ZIJN (ZOALS DEZE TERMIJN IS OMSCHREVEN IN PARAGRAAF 501 VAN DE VERORDENING D BEVOEGD ONDER DE HANDELING). 

 

DE AANBIEDENDE MATERIALEN KUNNEN TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN EN INFORMATIE BEVATTEN MET BETREKKING TOT, ONDER ANDERE DINGEN, HET BEDRIJF, HAAR BEDRIJFSPLAN EN STRATEGIE, EN HAAR INDUSTRIE. DEZE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE OVERTUIGINGEN VAN, DE AANNEMINGEN VAN EN DE INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET MANAGEMENT VAN HET BEDRIJF. WANNEER GEBRUIKT IN DE AANBIEDINGSMATERIALEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTEN", "PROJECT", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "BEDOELEN", "VERWACHTEN" EN GELIJKAARDIGE UITDRUKKINGEN BEDOELD OM TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN TE IDENTIFICEREN, DIE VOORUITZICHTEN VORMEN. DEZE VERKLARINGEN WEERGEGEVEN DE HUIDIGE MENING VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERWORPEN AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING MATERIAAL VERSCHILLEN VAN DIE IN DE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN. BELEGGERS ZORGEN ERVOOR OP GEEN ONGEWENSTE VERTROUWEN TE STELLEN OP DEZE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP DEZE ZIJN GEMAAKT. HET BEDRIJF IS GEEN ENKELE VERPLICHTING OM DEZE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERKEN OM GEBEURTENISSEN OF OMSTANDIGHEDEN NA EEN DERGELIJKE DATUM TE WEERGEVEN OF OM HET VOORKOMEN VAN ONGEVOORDEELDE GEBEURTENISSEN WEER TE GEVEN.