Je bent hier

Primaire tabs

ERC 1 Reg A South Florida

Samenvatting

Investeer in de ontwikkeling van Build-to-Rent-woningen gericht op inkomsten en groei: ERC Homebuilders 1, Zuid-Florida

HET SNELSTE GROEIENDE SEGMENT IN DE HUISVESTEMARKT:

Build-to-Rent (B2R) huizen *

HUURT HUIZEN TE HUUR

De vraag naar 'build-to-rent'-woningen (B2R) groeit in hoog tempo. Millennials en andere first-time, would-be huiseigenaren willen eengezinswoningen en de levensstijl die daarbij hoort - meer ruimte, privacy en een achtertuin. ** Echter, in de omgeving van vandaag lijkt dit een verre droom voor velen, gezien de typische 20% aanbetaling en verzendkosten die gepaard gaan met het bezitten van een woning.

HET PROBLEEM:

92%

van millennials in de VS.
overweeg huisbezit
een goede investering,

maar ...

43%

van millennials hebben
alleen $ 3,000 bespaard
voor een aanbetaling ***

Bekijk onze overzichtsvideo.

VANGEN VAN DE GOLF: FOCUS OP FLORIDA


/ Sites / default / files / images / ERC% 20south% 20florida

ERC Homebuilders springt in het snelst groeiende segment van de Amerikaanse huizenmarkt.1

Tegenwoordig zijn ongeveer 16 miljoen huurwoningen eengezinswoningen1 met naar schatting 13 miljoen toe te voegen door 2030.2

We nemen kapitaal op om onze inspanningen in het begin te concentreren in Zuid-Florida.

Waarom Florida?

Vanwege de stroom van de staat groei van banen en bevolking.

  • Florida zelf is de 17e grootste economie ter wereld. 3
  • De bevolking van Florida is toegenomen tot 21.3 miljoen in 2018 vanaf 18.8 miljoen in 2010.4
  • Geen inkomstenbelasting
  • Goed weer

Het is geen wonder dat Florida een toestroom van bedrijven, start-ups en mensen kent.

Florida bracht binnen $ 17.2 miljard meer van mensen die naar de staat verhuizen in 2018 dan dat het verloren is gegaan van degenen die naar buiten zijn verhuisd. Dat was ongeveer zeven keer de netto winst in elk van de runner-up staten: Texas, Washington en South Carolina.5

/ Sites / default / files / images / ERC% 20south% 20florida

BEDRIJFSFILOSOFIE: ONTWIKKELEN EN VERKOPEN


Homebuilding zit in ons DNA

Wij zijn ontwikkelaars en bouwers. Onze basisvaardigheden omvatten het herkennen van trends, weten waar land te verwerven, het ontwerpen van wenselijke woningen binnen een vast budget en het uitvoeren van onze plannen. Ons proces is ernaar streven pre-sell onze projecten aan institutionele beleggers (private equity en hedge funds) voordat we ooit terrein breken! Dit helpt risico's te beperken, omdat we streven naar solide beleggingsrendementen.

In ons bouwproces willen we veel belang hechten aan selectie, ontwerp en constructie van de locatie. Wij richten ons op gemeenschappen die sterke bedrijfsgroei ervaren en trachten te bouwen rond scholen, kantoren, winkelcentra en recreatiecentra. Dit verhoogt de wenselijkheid, wat resulteert in uitgebreide voordelen voor onze institutionele klanten en hun eindklanten-huis-huurders.

INVESTERINGSMOGELIJKHEID


ERC Homebuilders 1, Inc. biedt een voorkeursbelegging voor aandelenbeleggingen aan alle beleggers onder SEC Regulation A (Reg A +).

Wij nodigen u uit om te investeren in de ERC Homebuilders 1 Reg A + -aanbieding, in Zuid-Florida, met het doel om tot $ 50 miljoen aan eigen vermogen op te halen om projecten te financieren, binnen deze regio. We hopen om lokaliseer, bouw, verkoop en herhaal dit proces met zoveel projecten en zo vaak als slim economisch verstandig is voor ons bedrijf en onze investeerders.

Naast deelname aan de potentiële prijsstijging van onze voorraad,
we betalen een dividend tegen het jaarlijkse tarief van 8% dat maandelijks wordt betaald. *
Voor veel beleggers kunnen de dividenden een jaar lang belastingvrij zijn. **

  • Geplande aandelenkoers van belegging

    $6 /DELEN

  • Dividend tegen het jaartarief van

    8%BETAALD MAANDELIJKS *

    Voor veel beleggers kan dit een jaar lang belastingvrij zijn **

  • Minimale investering van

    $ 500

    (100-aandelen)

  • Totaal aanbod van maximaal

    $ 50mm

* Aangezien de fiscale behandeling van uitkeringen kan variëren afhankelijk van de financiële prestaties van de onderneming, alsook van de specifieke omstandigheden van de belegger, dienen beleggers hun eigen belastingadviseurs te raadplegen en mogen zij niet veronderstellen dat de uitkeringen onderhevig zijn aan dezelfde fiscale behandeling van jaar tot jaar. ERC HomeBuilders, Inc. zal geen inkomsten of winsten genereren totdat het bedrijf ontwikkelingen heeft gebouwd en verkocht, en er is geen garantie dat die ontwikkelingen winstgevend zullen zijn. Het bedrijf zal een kapitaalreserve reserveren als er investeringen worden ontvangen; dividenduitkeringen zullen in eerste instantie uit deze reserve worden gedaan. Er kan geen garantie zijn voor toekomstige winsten.

** Gedurende het eerste jaar is het waarschijnlijk dat dividendbetalingen belastingvrij zijn vanwege de waarschijnlijke behandeling van dividenden als een belastingvrije aangifte van kapitaal aan beleggers en daarna als inkomsten uit vermogenswinsten voor een beperkte periode. Het dividend zal alleen worden uitbetaald voor zover er legaal beschikbare middelen beschikbaar zijn.

ZOALS GEZIEN OP ...


beeld

VOOR WIE DIE VAN DE DETAILS HOUDEN

beeld

We hebben een beleggingsgids gemaakt om u te begeleiden
door veel van de fijne punten die we geloven dat je nodig hebt
om te weten om een ​​investeringsbeslissing te nemen.

wie we zijn


ERC Homebuilders, Inc. is opgericht om te bouwen en te bouwen woningen te bouwen. Dit jaar beginnen we onze ontwikkeling met ERC Homebuilders 1, gericht op de regio Zuid-Florida.

Ons leiderschapsteam bestaat uit ervaren professionals met tientallen jaren ervaring op het gebied van private equity, gespecialiseerde financiering, vastgoedontwikkeling, bouw en alternatieve beleggingen.

MARKTSTATISTIEKEN


Omdat thuiszoekers nog steeds aanzienlijke belemmeringen voor eigenwoningbezit ondervinden, zoals dure aanbetalingen, studieleningen,
uitdagende credit scores en een gebrek aan algemene besparingen,1 ERC wil het leven in een eengezinswoning realiseren.

Eengezinswoningen
goed voor bijna

39%

VAN ALLE VERHUUR
HUIZEN2

Florida ervaart een van de

SNELSTE

JOB-GROEI

PRIJZEN

bij de grootste 10
staten in de natie.3

Miami-Dade County
alleen toegevoegd

24,000

NIEUWE BANEN BINNEN
HET LAATSTE JAAR4

De cijfers geven een duidelijk beeld en ERC gelooft dat het bedrijf en zijn investeerders op het juiste moment op de juiste plaats zijn.

Sluit je aan bij het aanbieden van eengezinswoningen aan degenen die dat wensen
om in een huis te wonen, maar hebben niet de middelen om dit te doen.

Waarom investeren

DE MAATREGEL IS DE WATEREN 'TESTEN' ONDER VERORDENING A ONDER DE VEILIGHEIDSWET VAN 1933. DIT PROCES LAAT BEDRIJFSMAATREGELEN IN BEVESTIGEN OF HET BELANG IS IN EEN EVENTUELE AANBIEDING VAN HAAR VEILIGHEID. Het bedrijf is niet verplicht OM TE BIEDEN OP GROND VAN VERORDENING A. IT kan ervoor kiezen om een ​​offer aan Sommigen maken, maar niet alle, van de mensen die wijzen op een belang heeft bij investeringen, EN DAT AANBOD KAN NIET HET KADER VAN VERORDENING A. WORDEN GEMAAKT Als het bedrijf AHEAD verder gaat met een aanbod, zal het alleen in staat zijn om te verkopen NA HET INGEDIEND TE BIEDEN instructie met de Securities and Exchange Commission (SEC) EN DE SEC HEEFT “gekeurd” HET AANBOD STATEMENT. DE INFORMATIE IN DE AANBIEDING VAN DE VERKLARING IS MEER VOLGENS DE INFORMATIE DIE DE BEDRIJF NU VOORWOORDT, EN KAN VERSCHILLEN OP BELANGRIJKE MANIEREN. U MOET DE DOCUMENTEN LID MET DE SEC LEIDEN VOORDAT U INVESTERT.

GEEN GELD OF ANDERE OVERWEGING IS OPLOSSINGEN, EN ALS IN GEVOLG WORDT VERWEZEN, WORDT GEEN AANVAARD.

GEEN AANBIEDING OM DE VEILIGHEID TE KOOPEN, KAN AANVAARD WORDEN EN GEEN DEEL VAN DE AANKOOPPRIJS KUNNEN WORDEN ONTVANGEN TOT DE AANBIEDING VAN DE BEDRIJF DIE DE BEDRIJF MET DE SEC HEEFT GEVALGEN HEBBEN GEKWALIFICEERD DOOR DE SEC. IEDERE AANBIEDINGEN MOGELIJK WORDEN ONDERWERPEN OF HERWIJZIGD, ZONDER VERPLICHTING OF VERPLICHTING VAN ELKE KIND, OP ALLE TIJDEN VOORDAT KENNISGEVING VAN AANVAARDING VOLGENS DATUM VAN KWALIFICATIE.

EEN INDICATIE VAN BELANG IS GEEN VERPLICHTING OF VERPLICHTING VAN ENIGE KIND.

EEN AANBODVERKLARING MET BETREKKING TOT DIT AANBOD IS GEPRODUCEERD BIJ DE SEC. U KUNT EEN EXEMPLAAR KOPIËREN VAN DE VOORLOPIGE AANBODCIRCULAIRE DIE DEEL IS AAN DIE AANBOD VAN:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

VOORUITBLIKVERKLARINGEN

HET AANBODSTOFFEN KUNNEN VOORUITZIENDE VERKLARINGEN EN INFORMATIE BETREKKING HEBBEN MET BETREKKING TOT, ONDER ANDERE, DE VENNOOTSCHAP, HAAR BUSINESS PLAN EN STRATEGIE EN HAAR INDUSTRIE. DEZE VOORUITBLIKVERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE GELOVENDEN VAN, VERONDERSTELLINGEN GEMAAKT DOOR, EN INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET BEHEER VAN DE VENNOOTSCHAP. WANNEER GEBRUIKT IN HET AANBODSTOFFEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTING", "PROJECTEN", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "VOORNAMEN", "VERWACHTEN" EN SOORTGELIJKE UITDRUKKINGEN ZIJN BEDOELD OM VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN, DIE VOORUITGAANDE VERKLARENDE VERKLARINGEN ZIJN, TE IDENTIFICEREN. DEZE VERKLARINGEN VERWIJZEN DE HUIDIGE STANDPUNTEN VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERHEVIG AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING KUNNEN VEROORZAKEN MATERIAAL VAN DIE VERMINDERD IN DE VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN. INVESTEERDERS ZIJN GEWAARBORGD OM NIET ONMIDDELLIJK VERTROUWEN TE ZETTEN OP DEZE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP ZE WORDEN GEMAAKT. HET BEDRIJF NEMEN GEEN VERPLICHTING OM DEZE VOORWAARTSE VERKLARINGEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERPEN OM FEITEN OF OMSTANDIGHEDEN NA DIE DATUM TE REFLECTEREN OF OM DE OMSTANDIGHEDEN VAN ONBEURZENE GEBEURTENISSEN TE REFLECTEREN.