Ga naar hoofdinhoud

Je bent hier

CalTier Realty Fund

Samengevat

Investeer in exclusief onroerend goed met meerdere gezinnen met lage tarieven en flexibele aflossingsplannen

CalTier Realty is gespecialiseerd in multi-family-investeringen in de Verenigde Staten

Begin met beleggen met $ 500

Wanneer u belegt met CalTier Realty, belegt u in een gediversifieerde Multi-Family-portefeuille. Meergezinswoningen produceren stabiele kasstromen met behoud van een lagere volatiliteit in vergelijking met andere soorten onroerend goed. Multi-Family heeft bewezen de meest veerkrachtige vastgoedsector te zijn tijdens recessieperioden.2

Klik hieronder op een type doelbestanddeel om de samenvatting te bekijken

  • Directe multi-family acquisitie *
    Directe multi-family acquisitie *

    Verwachte 15% IRR

    8.5% Cash-on-Cash

    3 Jaaruitgang

    1.6x Equity Multiple

    * Dit zijn voorbeelden van verwachte opbrengsten voor typische doelprojecten. Rendementen kunnen al dan niet het werkelijke rendement van het fonds weergeven.

  • Partner Multi-Family Acquisition *
    Partner Multi-Family Acquisition *

    Verwachte 16% IRR

    10% Cash-on-Cash

    5 Jaaruitgang

    1.8x Equity Multiple

    * Dit zijn voorbeelden van verwachte opbrengsten voor typische doelprojecten. Rendementen kunnen al dan niet het werkelijke rendement van het fonds weergeven.

  • Partner Multi-Family Acquisition *
    Partner Multi-Family Acquisition *

    Verwachte 15% IRR

    11% Cash-on-Cash

    6 Jaaruitgang

    2x Equity Multiple

    * Dit zijn voorbeelden van verwachte opbrengsten voor typische doelprojecten. Rendementen kunnen al dan niet het werkelijke rendement van het fonds weergeven.

Waarom beleggen met CalTier Realty?

  • Exclusieve toegang
    Exclusieve toegang

    voor transacties die doorgaans beschikbaar zijn voor geaccrediteerde beleggers binnen een particulier netwerk, nu voor u beschikbaar

  • Diverse portfolio
    Diverse portfolio

    van directe acquisities met meerderheidscontrole, vermengd met partnereigenschappen van institutionele kwaliteit

  • Lage tarieven
    Lage tarieven

    ingesteld om het rendement op uw fondsniveau te maximaliseren en een consistente cashflow voor u te genereren

  • Aflossingsflexibiliteit
    Aflossingsflexibiliteit

    om u zowel opties op korte als op lange termijn te bieden, zodat u altijd de controle houdt

investeer binnen uw budget

Via een crowd-sourcing-model met andere peer-investeerders stellen we iedereen - niet alleen geaccrediteerde investeerders - in staat om te profiteren van de economische voordelen van gedeeld commercieel onroerend goed in een portefeuille met meerdere families. Voor een lijst met veelgestelde vragen, Klik hier.

meer informatie

Matt Belcher
Matt Belcher Managing Partner
Stephanie Sy
Stephanie Sy Directeur
Travis Hook
Travis Hook Managing Partner
Parker Smith
Parker Smith Managing Partner
Rod Turner
Rod Turner Strategische partner

Maak kennis met het team

Ons team en onze partners hebben jarenlange ervaring in financiën en onroerend goed. Onze rol is om namens u te werken en we zijn blij u te mogen verwelkomen in het partnerschap terwijl we samen het CalTier Realty Fund bouwen.

LEER ONS KENNEN

Vraag?
Vraag?

We zijn hier om te helpen.
Spreek met een van onze experts.

Voer uw e-mailadres in voor
Updates ontvangen

Word vandaag lid van onze mailinglijst en ontvang updates over onze nieuwste investeringen die voor iedereen beschikbaar zijn, ongeacht het welvaartsniveau, beginnend bij $ 500.

 
 

Matt Belcher Medeoprichter Op december 29
We zijn enthousiast over de volgende beleggingsdoelstelling voor het fonds. Je kunt hier een video-update zien https://vimeo.com/495597249

Matt Belcher Medeoprichter Op december 24
We wilden iedereen een fantastische vakantie en prettige kerstdagen wensen. Zoals velen van jullie weten, gaan de zaken echt vooruit met het CalTier-fonds nu we ons hebben opengesteld voor alle 50 staten en bezig zijn met het investeren in het eerste bezit hier in San Diego! Het acquisitieteam houdt meer eigendommen in de gaten en werkt ook samen met onze investeringspartners aan hun deals. Het is dus een heel opwindende tijd voor ons en voor jou. Nogmaals bedankt aan iedereen voor hun niet aflatende steun. We waarderen alle geweldige e-mails, opmerkingen en telefoontjes. Het is onze rol om u van dienst te zijn en het businessplan dat we hebben na te komen. We zijn verheugd om precies dat te doen! Fijne kerst en we staan ​​te popelen om in 2021 te gaan! Bedankt Matt Belcher

Adrian on September 09
Goede dag. Is dit aanbod alleen voor internationale investeerders of Amerikaanse staatsburgers?

Matt Belcher - Managing Partner on September 09
Hallo Adrian, dat is een geweldige vraag. Ja, ons fonds staat open voor internationale investeerders. We bevinden ons momenteel in de reserveringsmodus terwijl we enkele updates hebben over datingsites en worden beoordeeld door de SEC. We hopen dat deze binnenkort (september) gereed zijn. Dus weet je, het minimum voor internationale investeerders is $ 25,000. We zijn van mening dat dit op basis van overwegingen van belastingheffing het minimum is dat logisch is. Ik praat hier graag rechtstreeks met u over. In welk land woon je? Bedankt Matt

Logan Kaufman op augustus 23
Als ik mijn geld in het bedrijf CalTier ga stoppen. Sturen jullie Divendends naar onze bankrekening?

Matt Belcher - Managing Partner op augustus 26
Hallo Logan, bedankt voor je bericht. Wanneer dividenden worden uitgekeerd, worden ze rechtstreeks aan beleggers uitgekeerd. U hebt wellicht op de aanbiedingscirculaire gezien dat we streven naar een rendement van 8% voor beleggers, dat lager of hoger kan zijn. Ons (CalTier) wordt betaald op basis van de intrinsieke waarde (NAV) van het fonds voor een betaling van 3%. Wilt u dit telefonisch in meer detail bespreken als u dat wilt? Dank u. Mat

Matt Belcher - Managing Partner in juni 24
Hallo Jose, Bedankt voor je bericht. Ik heb de ondersteuning laten controleren op uw account en ze zeiden dat ze het geld nog niet van u hebben ontvangen. Uw account is dus nog in behandeling. Zodra het geld is gewist, ontvangt u een e-mail om het beleggingsproces te voltooien. Dank u. Mat

Blake Clemmons in juni 19
Wat is de huidige NAV? Wanneer wordt NAV bijgewerkt? Investering in aandelen of schulden? Wat is het huidige dividendrendement? Hoeveel actieve cashflow-eigenschappen? Hoeveel dividendbetalingen zijn er gedaan? Hoe is dit anders of beter dan fondsenwerving? Wat zijn liquiditeitsopties. Ik heb circulaire al bekeken, maar vind het goed om rechtstreeks te vragen. Dank u.

Matt Belcher - Managing Partner in juni 25
Hallo Blake, ik waardeer de vragen. Het is misschien gemakkelijker om een ​​aantal hiervan aan de telefoon te bespreken, omdat ze gedetailleerd zijn en ik kan u vertellen dat u een vrij diep begrip van alles hebt. Ik zal hier echter wat informatie geven, en als je dan wilt chatten, laat het me dan weten wanneer je kunt praten aan de telefoon. 1. NAV - Deze wordt driemaandelijks achteraf berekend op basis van de gelden die we in het fonds hebben en de waarde van de activa in de portefeuille. 2. Het fonds is een puur aandelenbeleggingsinstrument en we zullen ofwel de GP in de deals of de LP zijn, afhankelijk van de grootte en structuur. 3. We bevinden ons nog in de 'holding'-fase van het fonds. We hebben een minimum trigger van $ 750,000, die we binnen een paar maanden willen bereiken. Dat werd ingevoerd om in wezen de investeerders en de integriteit van het fonds te beschermen. Als we een lager minimum hadden gehad, hadden we niet kunnen investeren in de activa die in ons businessplan staan. Daarom zou het niet logisch zijn geweest. 4. Fundrise. Ik weet niet of we kunnen zeggen dat we 'beter' zijn dan hun aanbod, aangezien er zoveel unieke dingen zijn om mee te vergelijken. Het zou heel moeilijk zijn om een ​​soortgelijke vergelijking te maken. Ik zal echter enkele van de sterke punten van ons fonds noemen die u elders misschien niet zult vinden: a. We zijn 100% gericht op het toevoegen van waarde voor meerdere gezinnen. We hebben een diep en ver netwerk van partners om toegang te krijgen tot hoogwaardige deals. U ziet ons niet in eengezinswoningontwikkelingen in ons fonds. We hebben een heel sterk gevoel bij deze activaklasse en kennen deze zeer goed. Hoewel we duidelijk geen idee hadden dat COVID in 2020 zou starten, zagen we dat de economie er vanaf 2020 naar uitzag dat deze zou verzwakken. Dat was onze persoonlijke mening en een van de redenen waarom we besloten het fonds te starten om te profiteren van activa met korting. We beginnen dit nu al te zien gebeuren en denken dat het nog een paar jaar zal duren. b. We hebben een liquiditeitsmechanisme dat 20% van het fonds uitmaakt. Dit betekent dat we 20% ervan opzij houden voor tools zoals de geldmarkten. c. Alle opbrengsten vloeien terug naar het fonds. De managers (ons) krijgen een percentage betaald van wat de NAV is. Het is dus de bedoeling dat we alleen betaald krijgen als het fonds presteert. d. We streven naar een rendement van 8% voor beleggers en als we ons plan waarmaken, zullen de gekochte eenheden in het fonds toenemen. 5. Zoals hierboven vermeld, houden we nog steeds alle investeringen in escrow totdat we ons minimum bereiken, dus er zijn nog geen activa verworven. We kijken echter constant naar deals en zodra we het minimum bereiken, zullen we investeren. CalTier belegt zelfs al in activa buiten het Reg A-fonds. Die activa doen het zelfs met COVID erg goed. Collecties en bezetting zijn nog steeds goed en onze vastgoedbeheerteams werken er hard aan om deze te vergroten. Ik hoop echt dat dat Blake helpt? Zoals ik al zei, zouden we misschien willen ingaan op een oproep om een ​​aantal van deze in meer detail te bespreken en ik ben erg blij om dat te doen. Ik hoop dat je met ons mee gaat op deze spannende reis! Bedankt Matt

Cirkelvormig

Lees de aanbiedingscirculaire hier: Verkrijg circulaire

EEN AANBIEDENDE VERKLARING MET BETREKKING TOT DEZE AANBIEDING IS GEVOLGD MET DE SEC. DE SEC HEEFT GEKWALIFICEERD DIE EEN VERKLARING BENADRUSTEN, DIE ALLEEN MOGELIJKT DAT HET BEDRIJF DE VERKOOPEN VAN DE VEILIGHEIDEN DIE BESCHRIJVING DOOR DE AANBIEDINGSVERKLARING, VERKOOPT. DAT HET GEEN GOEDKEURING, DE SECURITEIT OF DE VOLGENHEID VAN DE INFORMATIE IN DE AANBIEDINGSVERKLARING GEBRACHT WORDEN GEBRUIKT OF GESCHIKT. U KUNT EEN KOPIE VAN HET CIRCULAR AANBIEDEN DAT EEN DEEL IS VAN DE AANBIEDING VAN:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


U MOET DE AANVULLENDE CIRCULAR AANBIEDEN VOORDAT U EEN BELEGGING WORDT GEMAAKT.

DE AANBIEDENDE MATERIALEN KUNNEN TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN EN INFORMATIE BEVATTEN MET BETREKKING TOT, ONDER ANDERE DINGEN, HET BEDRIJF, HAAR BEDRIJFSPLAN EN STRATEGIE, EN HAAR INDUSTRIE. DEZE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE OVERTUIGINGEN VAN, DE AANNEMINGEN VAN EN DE INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET MANAGEMENT VAN HET BEDRIJF. WANNEER GEBRUIKT IN DE AANBIEDINGSMATERIALEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTEN", "PROJECT", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "BEDOELEN", "VERWACHTEN" EN GELIJKAARDIGE UITDRUKKINGEN BEDOELD OM TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN TE IDENTIFICEREN, DIE VOORUITZICHTEN VORMEN. DEZE VERKLARINGEN WEERGEGEVEN DE HUIDIGE MENING VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERWORPEN AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING MATERIAAL VERSCHILLEN VAN DIE IN DE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN. BELEGGERS ZORGEN ERVOOR OP GEEN ONGEWENSTE VERTROUWEN TE STELLEN OP DEZE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP DEZE ZIJN GEMAAKT. HET BEDRIJF IS GEEN ENKELE VERPLICHTING OM DEZE TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERKEN OM GEBEURTENISSEN OF OMSTANDIGHEDEN NA EEN DERGELIJKE DATUM TE WEERGEVEN OF OM HET VOORKOMEN VAN ONGEVOORDEELDE GEBEURTENISSEN WEER TE GEVEN.