Anda berada di sini

Ringkasan

Mark4Fund telah menaikkan maksimum $ 7.75 juta dan tidak menerima pelaburan baru. Terima kasih!

Sorotan

  • 20% Projek IRR

  • Pulangan Modal Kepada Pelabur Plus Bayaran Pulangan Pilihan Tahunan 10% Bermula Selepas Jualan Lot 25th (21 Lots Reserved Sready)

  • Peluang pelaburan premium yang terletak di Camas, Washington 

  • Pasukan Pengurusan Terbukti Telah Berjaya Melebihi Juta $ 150 Dalam Transaksi 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 juta dibangkitkan, menawarkan siap bulan 2017

  • Pelaburan Minimum $ 10,000

kemas kini

  • 21 Of The Lot Banyak Telah Dihadapi 

KANDUNGAN

  • RINGKASAN EKSEKUTIF

  • ESTATES AT MARKET PRICE PARKLANDS

  • BIRDS MATA VIEW

  • TINJAUAN

  • ANALISIS ALIRAN TUNAI

  • SUMBANGAN MODAL INVESTOR

  • PERINGKAT RANCANGAN PERMAINAN 1 YEAR

  • Kisah KOMUNITI

  • TOP 5 ALASAN UNTUK MELABUR DALAM PROJEK INI

  • TEAM PEMIMPIN MARK4FUND

  • PERINGKAT LOTI PREMIUM

  • HUBUNGI KAMI

"KEJAYAAN DI MANA PERSIAPAN DAN PELUANG MESYUARAT."

- BOBBY UNSER, RACER AUTOMOBILE

 

Kami percaya bahawa Estates at Parklands adalah salah satu kisah itu. Peluang harta tanah mewah ini terletak di Camas yang indah, Washington. Pasukan kami dengan senang hati menjemput anda untuk mengambil bahagian dalam peluang pelaburan yang unik. Ini sangat sesuai bagi mereka yang menginginkan pulangan dua digit dalam jangka masa yang lebih pendek.

Penawaran ini bermula pada Februari 6th 2017. Jumlah Dolar Minimum mesti dibangkitkan oleh Jun 1st 2017. Pengurus menjangka untuk menutup tawaran ini pada atau sebelum September 1st 2017. Jumlah Pelaburan Maksimum yang dibenarkan untuk satu pelabur Kelas A ialah $ 1,400,000 atau pembelian Kelas Kelas 1,400.

 

 

PELAN LOTUR BEAUTY LUXURY PELUANG TERBESAR DI DALAM CAMAS, WASHINGTON

TINJAUAN

Peraturan Penawaran Penempatan Persendirian D, 506 (c)

Mark4Fund di bawah kontrak untuk membeli sebidang tanah yang sangat diinginkan di sudut barat daya Lacamas Lake. Tanah itu berhak sepenuhnya dan mempunyai kelulusan permit untuk lot empat puluh satu (41). Estates di Parklands adalah subdivisi kediaman berlindung eksklusif di sempadan bandar Camas, Washington.

 

  • $ 10K MINIMUM PELABURAN YANG DIBUKA KEPADA PELABUR TERDAPAT

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • RETURN PREFERRED = 10% AFTER 25 LOT SALES

  • PELABUR PROJECTED IRR = 12-20%

  • KELAS A STOK

 

Unjuran adalah taksiran yang belum diaudit yang dimaksudkan untuk perbandingan pelaburan dan mungkin tidak mewakili prestasi sebenar; tertakluk kepada pendedahan PPM. 

 

DISTRIBUSI MODAL

Pengagihan tunai akan disediakan apabila penjualan harta tanah. Mengenai penjualan hartanah, Ahli Kelas A akan memperoleh pulangan Sumbangan Modal mereka, dan kemudian pulangan pilihan kumulatif tahunan 10, berdasarkan kepada Sumbangan Modal awal setiap Kelas A.

 

SPONSOR BERDASARKAN TARGET untuk memecahkan masalah dan memulakan pembinaan pada tahun 2017.

PEMBIAK BANYAK BOLEH BOLEH PELABUR dalam tawaran ini, penaja telah menangkap pelaburan dari individu dan keluarga yang akan memanggil rumah ini.

SEMUA 41 BANYAK dijangka dijual pada Q4 2018.

Komuniti Camas adalah bandar paling dikehendaki di SW Washington.

1. MASYARAKAT

Masyarakat yang kaya akan menghasilkan pendapatan isi rumah tertinggi di kawasan metropolitan.

2. LOKASI

Padang Besar 23 sempadan Padang Golf Camas Meadows dan memelihara alam semula jadi

3. SEKOLAH

Atas Kedudukan sekolah di Southwest Washington

4. UNIT DWELLING 'ADU'

Semua lot yang dibenarkan untuk ADU

5. ARCHITECTURE

Rumah kustom dari 1.5 + Juta Dolar dan naik

6. PEMBANGUNAN

Kemudahan luas termasuk padang golf, laluan berjalan kaki, tasik dan pemandangan

7. VALUE

Hartanah tersebut diperolehi di 2.855M dan mempunyai penilaian semasa dua kali harga belian

8. HARGA

Harga lot purata ialah $ 360,000

1. PERMINTAAN TINGGI INVENTORY LUAR BIASA

Estates di Parkland mempunyai satu-satunya lot perumahan yang terdapat di inventori bandar

2. KOMITMEN KUAT DARI PEMBELI LOT

Sejumlah pembeli banyak telah melabur dalam penawaran ini. Mereka percaya kepada komuniti dan mahu memanggilnya pulang

3. STRUKTUR TRANSAKSI YANG DILULUSKAN

Banyak yang diwakili oleh Heather DeFord, Sotheby's

Broker antarabangsa dengan hubungan yang kuat dengan masyarakat selama lebih dari dua puluh tahun

4. CLIMATE INVESTMENT FAVORABLE

Pelaburan dua angka pelaburan jangka pendek yang besar

5. DIVERSIFI PORTFOLIO ANDA

Menjadi sebahagian daripada pergerakan pembangunan hartanah di Camas dan Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Pembangunan Harta Tanah, Pembrokeran, Pengurusan Harta Tanah.

TENTANG

Di 1971 Mark Zoller adalah pemilik dan Kontraktor Umum Zoller Construction di Vancouver, Washington. Kurang daripada dua tahun kemudian, beliau juga merupakan Agen Harta Tanah Berlesen dan dia mula mengendalikan kedua-dua perniagaan secara serentak. Beliau terus mengendalikan kedua-dua perniagaan sehingga 1982 apabila dia meletakkan semua tenaga beliau ke dalam Harta Tanah.

Pada tahun 1984, dia mendapat lesen brokernya dan mula berniaga sebagai MH Zoller Co. Dia menghabiskan banyak waktunya di Komersial Real Estate, tetapi juga menjalankan beberapa perniagaan sebagai penilai komersial / kediaman dan dalam pembangunan Harta Tanah.

MH Zoller Co. adalah pejabat satu orang sehingga tahun 1994 ketika anak lelaki Mark, Chad Zoller, mula bekerja di luar pejabat sebagai Ejen Hartanah Berlesen, dan dari situ ia menjadi perniagaan keluarga dengan cepat. Anak perempuan Mark, Angela dan Suaminya, David bekerja di syarikat itu, Angela adalah penjaga buku sementara David adalah mandor pembinaan. Seorang lagi anak perempuannya, Megan, menguruskan urusan perniagaan sehari-hari syarikat itu, dan juga menjadi penyambut tetamu.

Pada tahun 1995, MH Zoller Co. melangkah kembali ke bidang pembangunan dan pembinaan, dan telah menyelesaikan atau terlibat dalam beberapa pembangunan yang berlainan yang berjumlah lebih dari 300 rumah, rumah bandar, dan kondominium di Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington, dan Boardman Oregon. Sebilangan besar pembinaan kini dilakukan melalui Crown Equities yang merupakan cawangan pembinaan MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

 

PROJEK PASTI

Kemudahan tempat tidur berbantu 172 katil dengan penjagaan dan ingatan.

Memperoleh harta tanah pada harga pembelian $ 11,500,000 dengan 3 rakan pelabur menggunakan sumbangan tunai dan pembiayaan swasta dengan leverage tinggi. Setelah pembentukan semula yang signifikan dan rancangan perniagaan baru, kemudahan yang dikendalikan secara profesional dinilai dua tahun

kemudian untuk lebih dari $ 18 juta dan dibiayai semula dengan pinjaman jangka panjang HUD 35 tahun dengan semua modal dikembalikan kepada rakan kongsi.

Selama dua dekad terakhir, dia telah membina rangkaian ekuiti, kontraktor dan hubungan perniagaan yang kuat.

TENTANG

Pada tahun 2013 Aaron menubuhkan Barrcorp LLC, sebuah syarikat pemerolehan tanah dan pembangunan harta tanah yang terletak di Camas,

Washington. Sejak dua dekad yang lalu, beliau telah membina rangkaian ekuiti, kontraktor dan hubungan perniagaan yang kuat.

Aaron bermula sebagai buruh binaan pada tahun 1984 dan membentuk syarikat pembinaan pertamanya pada tahun 1995. Dia mempunyai lebih dari 30 tahun pengetahuan dan pengalaman. Kemahirannya merangkumi penggalian, konkrit, sipil, laut, faming, pengurusan projek dan pembuatan perabot. Dia juga berpengalaman dalam kelayakan projek, proforma, pengurusan pejabat, Excel dan penjejakan pekerjaan. Pada awal dua puluhan, dia juga menghabiskan masa sebagai nelayan komersial di Bristol Bay Alaska. Dia melakukan ini untuk keseronokan dan pengembaraan.

A-BARR PORTLAND CONSTRUCTION AND BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROJEK PROJEK MASA HADAPAN MASA

Perancangan dan pelaksanaan strategik untuk mengembangkan rumah adat di komuniti makmur di Pasifik Barat Laut. Projek merangkumi Pusat Berkuda, pembinaan Laut dan perundingan bernilai $ 7 juta

$ 500k- $ 5M dan projek Lofts Graham Street yang terletak di Portland, Oregon untuk 3M.

Projek masa depan adalah komuniti kediaman dan hotel yang dirancang Master 350 Acre Discovery Heights yang terletak di Pantai Washington yang terletak di antara Astoria, Oregon dan Long Beach, Washington.

Pengasas dan Presiden American Equities, Inc.

TENTANG

Ross Miles memulakan kerjayanya sebagai ejen hartanah berlesen di 1974, dengan cepatnya bergerak ke kedudukan broker oleh 1977, menguruskan tenaga jualan 25 untuk salah satu firma pembrokeran hartanah terbesar di kawasan metropolitan Portland-Vancouver.

Di 1979, Ross mengasaskan Equites Amerika, Inc., sebagai syarikat pembinaan. Tidak lama selepas itu, Ross menubuhkan syarikat hartanahnya sendiri dengan pasukan 14. Dia mula membeli hutang hartanah sebagai cara untuk memudahkan jualan dalam syarikat. Untuk seterusnya

keseluruhan pemahamannya mengenai amalan pelaburan, dia menjadi broker saham Seri 7 berlesen dan juga memperoleh sijil

Penetapan Ahli Pelaburan Komersial (CCIM). Pada tahun 1980, dia membentuk bahagian pembelian hartanah AEI, dan pada tahun 1984 menutup pejabat broker harta tanahnya untuk menumpukan sepenuh masa kepada pembelian dan pembangunan harta tanah belum terima. Syarikatnya sekarang terlibat dalam kendaraan investasi gabungan, menggunakan penempatan swasta REG "D" yang menawarkan pengecualian. Ross telah menjadi penaja kepada lebih dari 23 penawaran yang dikecualikan "Peraturan D" dan telah berkonsentrasi dalam pembangunan harta tanah selama 7 tahun terakhir, sejak tahun 2012. Semuanya merupakan projek yang sangat berjaya dan semuanya dijual atau disewa, memberikan pulangan dua digit kepada pelaburnya . Dalam 5 tahun terakhir, termasuk projek yang sedang dalam pembinaan, dia telah terlibat dalam pembangunan dan pembinaan lebih dari 500 rumah dan lot yang berjumlah lebih dari $ 105,000,000.

Sepanjang lebih dari 40 tahun dalam perniagaannya, Ross secara peribadi telah membeli, membina, memiliki dan membangun dengan lebih dari $ 300 juta harta tanah, gadai janji dan pelbagai jenis projek yang melibatkan segala-galanya dari subdivisi rumah keluarga tunggal, bangunan pangsapuri, mudah alih taman rumah, pembangunan kondo, rumah bandar, kuari batu, lombong emas, Marina Mexico, motel, restoran, peternakan lembu, ladang angin, gudang dan stor mini. Kami yakin anda akan sukar mencari jenis harta tanah di mana Ross Miles tidak terlibat sebagai pemilik / pemaju. Sebagai pemecah masalah pakar, perhatian Ross terhadap perincian dan kemampuannya untuk berfikir di luar kotak memberinya perhatian untuk pelaburan yang sangat baik.

WILLOW CREEK WIND FARM

PROJEK PASTI

Ladang angin seluas 3,515 ekar dan ladang pengairan yang terletak di Lone, Oregon.

Transaksi: Jumlah nilai perolehan asal ekuiti yang ditukar melebihi

$ 6MM.

Berjaya merundingkan sewa tanah untuk pengeluaran angin bernilai $ 155MM, 72 MW dengan sewa tanah selama 30 tahun dengan pilihan untuk pengembangan. 72 megawatt adalah elektrik yang mencukupi untuk memenuhi keperluan kuasa lebih dari 36,000 rumah setiap tahun.

Kevin DeFord adalah profesional jualan dan pengembangan perniagaan korporat. Kerjaya korporat 30 tahun dengan syarikat-syarikat Fortune 3 yang berbeza dengan 500, beliau telah mendapat keahlian dalam Majlis Kehormatan Majlis Presiden. Kevin menunjukkan falsafah perniagaan yang telus dalam semua yang dilakukannya di tempat kerja, komuniti dan rumah.

Pertama sebagai pelabur, kemudian sebagai pemaju dia terlibat dalam industri hartanah, pengurusan dan pengambilalihan hartanah kediaman dan komersil untuk tahun-tahun 18 di pasar Portland / Vancouver yang lebih besar. Pencapaian profesional termasuk laman web kediaman keluarga tunggal 200, projek perumahan 5 termasuk pembinaan dan pengambilalihan dan pembangunan pelan induk penggunaan bercampur besar serta beberapa perusahaan perniagaan. Di samping itu, Kevin kini merupakan pengasas dan rakan kongsi di Sweet Valley, kilang wain Rizab Hak Asasi dan Pengasas di Washington State, operasi anggur 500th di Washington State. Beliau telah berkhidmat di lembaga pengarah untuk organisasi bukan keuntungan dan juga berkhidmat dengan jawatankuasa berkaitan komuniti.

Fokus utama Kevin tetap menjadi keluarga dan masyarakatnya. Kevin tinggal di Clark County, Washington dan terus terlibat dengan organisasi berasaskan iman, profesional dan komuniti tempatan.

VANCOUVER WASHINGTON DEVELOPMENT

PROJEK PROJEK MASA HADAPAN MASA

Esther Street bangunan pejabat, 32,000 persegi. Sepenuhnya dipajak pelaburan. Nilai $ 5.7M.

Projek masa depan adalah komuniti kediaman dan hotel yang dirancang Master 350 Acre Discovery Heights yang terletak di Pantai Washington yang terletak di antara Astoria, Oregon dan Long Beach, Washington.

 

ESTATES AT PARKLANDS

PELUANG PERTANYAAN HARTA TANAH LUXURY DISTRICT DI DALAM CAMAS, WASHINGTON

 

 

TERIMA KASIH

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Setiap wawasan adalah untuk mewujudkan persekitaran yang memberi inspirasi kepada kebesaran dan memperkasa komuniti setempat supaya mereka dapat melampaui batas mereka. Kami mencapai ini dengan terus mencabar status quo dengan pendekatan yang tidak tertandingi untuk membangunkan hartanah.

 

 

Mengapa Melabur

Mark4Fund adalah Ahli Urusan dan Pembiayaan Pembiayaan projek-projek pembangunan harta tanah tertentu yang telah disemak dan tersedia untuk peluang pelaburan, hari ini ... dalam "masa nyata". Kami hanya menawarkan persaingan SEC yang mana kami mempunyai pelaburan peribadi untuk masa dan wang yang dipertaruhkan.

Aliran Urus Niaga Harta Tanah, Dibuat Pintar.
Mark4Fund adalah Ahli Urusan dan Pembiayaan Pembiayaan projek-projek pembangunan harta tanah tertentu yang telah disemak dan tersedia untuk peluang pelaburan, hari ini ... dalam "masa nyata". Kami hanya menawarkan persaingan SEC yang mana kami mempunyai pelaburan peribadi untuk masa dan wang yang dipertaruhkan.

kemas kini

September 06
Mark4Fund Adakah Tutup Untuk Maksimum kami $ kilang 7.75!

Mark4Fund telah berkembang dengan pembangunan tanah, menjual lebih Banyak dan menaikkan modal.

Terima kasih atas sokongan anda!

Mark4Fund Team

Semoga 25
Estet di Parklands Telah Melepasi Jumlah Pelaburan Minima

Para pelabur yang dihormati,

Penawaran kami berjaya melepasi pelaburan sasaran minimum kami $ 3,250,000, jadi kami telah menutup pembelian tanah!

Kami juga telah mengambil tempahan deposit di 22 lot 41 dan berada di landasan untuk menjual yang lain.

Beritahu kami jika ada soalan lain yang dapat kami atasi.

Lihat tawaran langsung di sini

- Pasukan Mark4Fund 

Komen-komen

Pos komen

Pelabur yang berpotensi pada Mei 25
Nampaknya satu-satunya pemboleh ubah yang mempengaruhi ROI adalah harga jualan. Sekiranya terdapat 21 lot yang dijual dengan harga bersih $ 343452 ($ 6869036 yang digunakan dalam beberapa proforma pada bulan 10/1/17) apa yang menyebabkan harga lot yang tinggal akan turun begitu banyak? Juga apa yang mencetuskan penutupan 10/1/2017? Saya menganggap ia adalah penyelesaian kerja. Sekiranya anda menutup tanah 1 Mei bolehkah anda menyelesaikannya pada 10/1/2017? Saya menganggap kos pembangunan ditetapkan pada ketika ini. Aliran masuk dana pelabur dilakukan selama 3 bulan, Mac, April dan Mei. Sila jelaskan.

Pelabur yang berpotensi pada Mei 25
Terima kasih atas pertanyaan anda. Kami telah mengatasinya di bawah ini: 1. Lot yang tinggal adalah lot yang tidak terdapat di Padang Golf atau bahagian depan Green Space, sehingga harganya lebih rendah. 2. Penutupan Lot dipicu oleh Rakaman Plat Akhir, bersamaan dengan semua peningkatan pembinaan selesai, kira-kira Sep / Okt 2017. 3. Kami sudah memulakan pembinaan, mereka akan mengambil masa lebih kurang. 4 bulan untuk selesai, cuaca selalu menjadi kelewatan tetapi ia adalah musim panas, kos tetap juga dapat berdasarkan tawaran sebenar dari kontraktor am kami, Jeneral adalah syarikat berusia 60 tahun dengan reputasi, hubungan dan pengalaman dengan semua pasukan kami. 4. Pembangun mempunyai kos lebih dari $ 1.6 juta yang telah dikeluarkan dalam hak dan bekerja selama 3 tahun, pulangannya sangat baik pada andaian penyerapan semasa yang sangat konservatif berdasarkan pasaran kami di kawasan tersebut.

Meningkatkan modal minimum: $ 3.25 juta
Amaun pelaburan minimum bagi setiap pelabur: $ 10,000.00

Memorandum Penempatan Swasta

Sila baca Memorandum Penempatan Swasta di sini: Dapatkan Memorandum Penempatan Swasta
Mark4Fund membayar yuran penyenaraian tetap $ 3,000, dan tidak mempunyai kewajiban masa depan