Ringkasan

Mark4Fund telah menaikkan maksimum $ 7.75 juta dan tidak menerima pelaburan baru. Terima kasih!

Sorotan

• 20% Projek IRR

• Pulangan Modal Kepada Pelabur Plus Bayaran Pulangan Pilihan Tahunan 10% Bermula Selepas Jualan Lot 25th (21 Lots Reserved Sready)

• Peluang pelaburan premium yang terletak di Camas, Washington

• Pasukan Pengurusan Terbukti Telah Berjaya Melebihi Juta $ 150 Dalam Transaksi

• $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 juta dibangkitkan, menawarkan siap bulan 2017

• Pelaburan Minimum $ 10,000

kemas kini

• 21 Of The Lot Banyak Telah Dihadapi

KANDUNGAN

• RINGKASAN EKSEKUTIF

• ESTATES AT MARKET PRICE PARKLANDS

• BIRDS MATA VIEW

• TINJAUAN

• ANALISIS ALIRAN TUNAI

• SUMBANGAN MODAL INVESTOR

• PERINGKAT RANCANGAN PERMAINAN 1 YEAR

• Kisah KOMUNITI

• TOP 5 REASONS UNTUK MELABUR DALAM PROJEK INI

• TEAM PEMIMPIN MARK4FUND

• PERINGKAT LOTI PREMIUM

• HUBUNGI KAMI

"SUCCESS IS WHERE PREPARATION AND OPPORTUNITY MEET."

- BOBBY UNSER, RACER AUTOMOBILE

Kami percaya bahawa Estates di Parklands adalah salah satu cerita itu. Peluang hartanah mewah ini terletak di Camas yang cantik, Washington. Pasukan kami teruja untuk menjemput anda untuk mengambil bahagian dalam peluang pelaburan yang unik. Ini sangat sesuai untuk mereka yang mencari pulangan dua angka dalam tempoh masa yang lebih singkat.

Penawaran ini bermula pada Februari 6th 2017. Jumlah Dolar Minimum mesti dibangkitkan oleh Jun 1st 2017. Pengurus menjangka untuk menutup tawaran ini pada atau sebelum September 1st 2017. Jumlah Pelaburan Maksimum yang dibenarkan untuk satu pelabur Kelas A ialah $ 1,400,000 atau pembelian Kelas Kelas 1,400.

PELAN LOTUR BEAUTY LUXURY PELUANG TERBESAR DI DALAM CAMAS, WASHINGTON

TINJAUAN

Peraturan Penawaran Penempatan Persendirian D, 506 (c)

Mark4Fund di bawah kontrak untuk membeli sebidang tanah yang sangat diinginkan di sudut barat daya Lacamas Lake. Tanah itu berhak sepenuhnya dan mempunyai kelulusan permit untuk lot empat puluh satu (41). Estates di Parklands adalah subdivisi kediaman berlindung eksklusif di sempadan bandar Camas, Washington.

• $ 10K MINIMUM PELABURAN YANG DIBUKA KEPADA PELABUR TERDAPAT

• MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

• RETURN PREFERRED = 10% AFTER 25 LOT SALES

• PELABUR PROJECTED IRR = 12-20%

• KELAS A STOK

Unjuran adalah taksiran yang belum diaudit yang dimaksudkan untuk perbandingan pelaburan dan mungkin tidak mewakili prestasi sebenar; tertakluk kepada pendedahan PPM.

DISTRIBUSI MODAL

Pengagihan tunai akan disediakan apabila penjualan harta tanah. Mengenai penjualan hartanah, Ahli Kelas A akan memperoleh pulangan Sumbangan Modal mereka, dan kemudian pulangan pilihan kumulatif tahunan 10, berdasarkan kepada Sumbangan Modal awal setiap Kelas A.

SPONSOR IS ON TARGET untuk memecahkan impound dan memulakan pembinaan di 2017.

PEMBIAK BANYAK BOLEH BOLEH PELABUR dalam tawaran ini, penaja telah menangkap pelaburan dari individu dan keluarga yang akan memanggil rumah ini.

SEMUA 41 LOT diproyeksikan akan dijual oleh Q4 2018.

Komuniti Camas adalah bandar paling dikehendaki di SW Washington.

1. KOMUNITI

Masyarakat yang kaya akan menghasilkan pendapatan isi rumah tertinggi di kawasan metropolitan.

2. LOKASI

Padang Besar 23 sempadan Padang Golf Camas Meadows dan memelihara alam semula jadi

3. SEKOLAH

Atas Kedudukan sekolah di Southwest Washington

4. UNIT DWELLING 'ADU'

Semua lot yang dibenarkan untuk ADU

5. ARCHITECTURE

Rumah kustom dari 1.5 + Juta Dolar dan naik

6. PEMBANGUNAN

Kemudahan luas termasuk padang golf, laluan berjalan kaki, tasik dan pemandangan

7. VALUE

Hartanah tersebut diperolehi di 2.855M dan mempunyai penilaian semasa dua kali harga belian

8. HARGA

Harga lot purata ialah $ 360,000

1. PERMINTAAN TINGGI INVENTORY LUAR BIASA

Estates di Parkland mempunyai satu-satunya lot perumahan yang terdapat di inventori bandar

2. KOMITMEN KUAT DARI PEMBELI LOT

Sejumlah pembeli banyak telah melabur dalam penawaran ini. Mereka percaya kepada komuniti dan mahu memanggilnya pulang

3. STRUKTUR TRANSAKSI YANG DILULUSKAN

Banyak yang diwakili oleh Heather DeFord, Sotheby's

Broker antarabangsa dengan hubungan yang kuat dengan masyarakat selama lebih dari dua puluh tahun

4. CLIMATE INVESTMENT FAVORABLE

Pelaburan dua angka pelaburan jangka pendek yang besar

5. DIVERSIFI PORTFOLIO ANDA

Menjadi sebahagian daripada pergerakan pembangunan hartanah di Camas dan Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Pembangunan Harta Tanah, Broker, Pengurusan Harta.

TENTANG

Di 1971 Mark Zoller adalah pemilik dan Kontraktor Umum Zoller Construction di Vancouver, Washington. Kurang daripada dua tahun kemudian, beliau juga merupakan Agen Harta Tanah Berlesen dan dia mula mengendalikan kedua-dua perniagaan secara serentak. Beliau terus mengendalikan kedua-dua perniagaan sehingga 1982 apabila dia meletakkan semua tenaga beliau ke dalam Harta Tanah.

Di 1984, beliau mendapat lesen brokernya dan mula menjalankan perniagaan sebagai MH Zoller Co. Beliau menghabiskan banyak masa di Commercial Real Estate, tetapi juga melakukan beberapa perniagaan sebagai penilai komersil / kediaman dan pembangunan Real Estate.

MH Zoller Co adalah pejabat seorang lelaki sehingga 1994 apabila anak lelaki Mark, Chad Zoller, mula bekerja di pejabat sebagai Agen Harta Tanah Berlesen, dan dari sana ia dengan cepat menjadi perniagaan keluarga. Anak perempuan Mark Angela dan suaminya David kedua-duanya bekerja untuk syarikat itu, Angela adalah penjaga buku sementara David adalah tukang bangunan pembinaan. Anak perempuan lain, Megan, mengekalkan urusan perniagaan harian syarikat, dan juga meliputi sebagai penyambut tetamu.

Di 1995 MH Zoller Co. melompat semula ke dalam bidang pembangunan dan pembinaan, dan telah menyelesaikan atau terlibat dalam beberapa perkembangan yang berbeza di seluruh rumah, rumah bandar dan kondominium 300 di Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington, dan Boardman Oregon. Kebanyakan pembinaan kini dilakukan melalui Crown Equities yang merupakan cabang pembinaan MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

PROJEK PASTI

Kemudahan hidup dibantu katil 172 dengan penjagaan dan penjagaan memori.

Hartanah yang diperolehi pada harga pembelian $ 11,500,000 dengan rakan niaga 3 menggunakan sumbangan wang tunai dan pembiayaan swasta yang tinggi. Setelah merombak dan pelan perniagaan baru, kemudahan yang diurus secara profesional telah dinilai selama dua tahun

kemudian untuk lebih dari $ 18MM dan dibiayai kembali pada pinjaman jangka panjang HUD 35 tanpa syarat dengan semua modal dikembalikan kepada para mitra.

Sejak dua dekad yang lalu, beliau telah membina rangkaian ekuiti, kontraktor dan hubungan perniagaan yang kuat.

TENTANG

Di 2013 Aaron membentuk Barrcorp LLC, sebuah syarikat pemerolehan tanah dan pembangunan hartanah yang terletak di Camas,

Washington. Sejak dua dekad yang lalu, beliau telah membina rangkaian ekuiti, kontraktor dan hubungan perniagaan yang kuat.

Aaron memulakan sebagai pekerja binaan di 1984 dan membentuk syarikat pembinaan pertamanya di 1995. Beliau mempunyai lebih daripada 30 tahun pengetahuan dan tangan pada pengalaman. Kemahirannya termasuk penggalian, konkrit, awam, marin, faming, pengurusan projek dan pembuatan perabot. Beliau juga berpengalaman dalam kebolehlaksanaan projek, proforma, pengurusan pejabat, Excel dan penjejakan pekerjaan. Pada usia dua puluhan, dia juga menghabiskan masa sebagai nelayan komersil di Bristol Bay Alaska. Dia melakukan ini untuk keseronokan dan pengembaraan.

A-BARR PORTLAND CONSTRUCTION AND BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROJEK PROJEK MASA HADAPAN MASA

Perancangan strategik dan pelaksanaan membangun rumah adat di komuniti mewah di Northwest Pacific. Projek termasuk Pusat Equestrian $ 7M, pembinaan Marin dan perundingan dari

$ 500k- $ 5M dan projek Lofts Graham Street yang terletak di Portland, Oregon untuk 3M.

Projek masa depan adalah 350 Acre Discovery Heights Master yang dirancang komuniti kediaman dan hotel yang terletak di Washington Coast yang terletak di antara Astoria, Oregon dan Long Beach, Washington.

Pengasas dan Presiden American Equities, Inc.

TENTANG

Ross Miles memulakan kerjayanya sebagai ejen hartanah berlesen di 1974, dengan cepatnya bergerak ke kedudukan broker oleh 1977, menguruskan tenaga jualan 25 untuk salah satu firma pembrokeran hartanah terbesar di kawasan metropolitan Portland-Vancouver.

Di 1979, Ross mengasaskan Equites Amerika, Inc., sebagai syarikat pembinaan. Tidak lama selepas itu, Ross menubuhkan syarikat hartanahnya sendiri dengan pasukan 14. Dia mula membeli hutang hartanah sebagai cara untuk memudahkan jualan dalam syarikat. Untuk seterusnya

pemahaman keseluruhannya terhadap amalan pelaburan, beliau menjadi broker saham Siri 7 yang berlesen dan juga memperolehi Bertauliah

Ahli Pelaburan Komersial (CCIM). Di 1980, beliau membentuk bahagian pembelian hartanah AEI, dan oleh 1984 menutup pejabat pembrokeran hartanahnya untuk mengabdikan dirinya sepenuh masa untuk pembelian dan pembangunan hartanah yang belum diterima. Syarikatnya kini terlibat dalam kenderaan pelaburan terkumpul, menggunakan penempatan swasta REG "D" yang menawarkan pengecualian. Ross telah menjadi penaja tawaran pengecualian 23 "Peraturan D" dan telah menumpukan perhatian kepada pembangunan hartanah untuk 7 yang terakhir, sejak 2012. Mereka semua telah menjadi projek yang sangat berjaya dan semua dijual atau disewa, memberikan pulangan double digit kepada para pelaburnya. Dalam tahun-tahun terakhir 5, termasuk projek-projek yang sedang dalam pembinaan, beliau telah terlibat dalam pembangunan dan pembinaan lebih daripada rumah 500 dan banyak berjumlah lebih daripada $ 105,000,000.

Sepanjang perjalanannya dalam perniagaan 40, Ross secara peribadi membeli, membina, dimiliki dan dibangunkan dengan baik melebihi $ 300 juta hartanah, gadai janji dan pelbagai jenis projek yang melibatkan segala-galanya dari subdivisi rumah keluarga tunggal, bangunan pangsapuri, taman rumah mudah alih, pembangunan kondominium, kediaman bandar, kuari batu, lombong emas, Marina Mexico, motel, restoran, ladang ternakan, ladang angin, gudang dan penyimpanan mini. Kami percaya anda akan menjadi sukar untuk mencari jenis hartanah di mana Ross Miles tidak terlibat sebagai pemilik / pemaju. Sebagai pemecah masalah pakar, perhatian Ross secara teliti terhadap perincian dan keupayaannya untuk berfikir di luar kotak itu memberi dia mata yang berminat untuk pelaburan yang sangat baik.

WILLOW CREEK WIND FARM

PROJEK PASTI

Ladang angin 3,515-acre dan ladang pengairan yang terletak di Lone, Oregon.

Urus Niaga: Jumlah nilai pengambilalihan asal ekuiti yang ditukar adalah melebihi

$ 6MM.

Berjaya merundingkan pajakan tanah untuk penghasilan angin $ 155MM, 72 MW pada masa pajakan jangka panjang 30 dengan pilihan untuk pengembangan. 72 megawatt adalah elektrik yang mencukupi untuk memenuhi keperluan kuasa lebih dari rumah 36,000 setiap tahun.

Kevin DeFord adalah profesional jualan dan pengembangan perniagaan korporat. Kerjaya korporat 30 tahun dengan syarikat-syarikat Fortune 3 yang berbeza dengan 500, beliau telah mendapat keahlian dalam Majlis Kehormatan Majlis Presiden. Kevin menunjukkan falsafah perniagaan yang telus dalam semua yang dilakukannya di tempat kerja, komuniti dan rumah.

Pertama sebagai pelabur, kemudian sebagai pemaju dia terlibat dalam industri hartanah, pengurusan dan pengambilalihan hartanah kediaman dan komersil untuk tahun-tahun 18 di pasar Portland / Vancouver yang lebih besar. Pencapaian profesional termasuk laman web kediaman keluarga tunggal 200, projek perumahan 5 termasuk pembinaan dan pengambilalihan dan pembangunan pelan induk penggunaan bercampur besar serta beberapa perusahaan perniagaan. Di samping itu, Kevin kini merupakan pengasas dan rakan kongsi di Sweet Valley, kilang wain Rizab Hak Asasi dan Pengasas di Washington State, operasi anggur 500th di Washington State. Beliau telah berkhidmat di lembaga pengarah untuk organisasi bukan keuntungan dan juga berkhidmat dengan jawatankuasa berkaitan komuniti.

Fokus utama Kevin tetap menjadi keluarga dan masyarakatnya. Kevin tinggal di Clark County, Washington dan terus terlibat dengan organisasi berasaskan iman, profesional dan komuniti tempatan.

VANCOUVER WASHINGTON DEVELOPMENT

PROJEK PROJEK MASA HADAPAN MASA

Esther Street bangunan pejabat, 32,000 persegi. Sepenuhnya dipajak pelaburan. Nilai $ 5.7M.

Projek masa depan adalah 350 Acre Discovery Heights Master yang dirancang komuniti kediaman dan hotel yang terletak di Washington Coast yang terletak di antara Astoria, Oregon dan Long Beach, Washington.

ESTATES AT PARKLANDS

PELUANG PERTANYAAN HARTA TANAH LUXURY DISTRICT DI DALAM CAMAS, WASHINGTON

TERIMA KASIH