Anda berada di sini

Bagaimanakah saya dapat meningkatkan modal untuk syarikat Real Estate saya menggunakan Peraturan A +?

Cara terbaik untuk menggunakan Peraturan A + untuk meningkatkan modal untuk perkembangan Real Estate.

Kami melihat lebih banyak tanda bahawa tawaran Harta Tanah mengambil petunjuk awal dalam Peraturan A +. Fakta bahawa pengguna sudah memahami dan mengenal pasti dengan hartanah sebagai pelaburan yang membantu, seperti telah ditunjukkan dalam bidang Judul II / Reg D. Peraturan A + memperluaskan daya tarikan hartanah kepada pelabur yang tidak diiktiraf di seluruh dunia. Satu lagi faktor utama ialah pembayaran kadar faedah yang menarik terhadap modal yang dilaburkan. Pengguna mendapati bahawa menarik dan lebih cenderung untuk melabur sebagai hasilnya.

Bagi syarikat hartanah yang meminjamkan diri mereka ke segmen pasaran mereka mengikut kawasan geografi, adalah mungkin untuk membuat pelbagai penawaran untuk satu entiti induk dengan menubuhkan satu anak syarikat bagi setiap kawasan. Sebagai contoh, katakan syarikat sedang merancang untuk meminjamkan modalnya di seluruh Amerika Syarikat. Sebuah syarikat boleh menetapkan enam syarikat subsidiari serantau yang bertanggungjawab untuk geografi AS yang jelas dan menaikkan modal untuk setiap entiti wilayah menggunakan Reg A + yang didedikasikan untuk masing-masing. Dalam contoh ini, maksimum per tahun ialah 6x50 = $ 300 juta setahun.

Novel e-REIT telah menunjukkan prestasi segmen terbaik dalam Reg A + setakat ini, dengan lebih daripada kilang $ 100 yang dibangkitkan oleh Fundrise dan GroundFloor, dengan RealtyMogul baru-baru ini menyertai perbalahan. Harta Tanah merupakan salah satu kategori yang paling berjaya dalam ekuiti pengundian ekuiti sejak ia hidup pada September 2013, dan kini membina asas kukuh dengan Reg A +, sebahagiannya melalui inovasi e-REIT. Nampaknya kelebihan utama kepada pelabur e-REIT adalah ketersediaan lebih mudah daripada REIT konvensional tanpa perlu membayar yuran broker saham. Fundrise juga menawarkan penangguhan bayaran jangka pendek dan jaminan pulangan sementara.

RealtyMogul telah mengikuti arahan Fundrise dan melancarkan penawaran pertama Peraturan A + yang dipanggil MogulREIT. Pelaburan ini membolehkan akses pelabur tidak terakreditasi kepada pelaburan hartanah komersial - dan mungkin menaikkan sehingga $ 50 juta. RealtyMogul mendakwa bahawa demokratisasi pelaburan hartanah. Sebelum ini syarikat hanya menerima pelabur terakreditasi.

MogulREIT mempunyai sekurang-kurangnya $ 2500 setiap pelabur, yang mana syarikat itu berniat akan menyediakan akses kepada portfolio hartanah yang pelbagai. Aset harta akan termasuk runcit, pejabat, dan kondominium. Mengikut firma, REIT yang tidak diniagakan tradisional mengenakan komisen jualan dimuatkan sebelum 7, dan jumlah perbelanjaan setinggi 15%. Syarikat itu berhasrat untuk menawarkan pelabur mengakses akses dalam talian dengan komisen penjualan sifar dan menawarkan perbelanjaan 3 peratus.

Lihat Rod Forbes Column "Gunakan langkah-langkah 12 ini untuk berjaya dengan Peraturan A + Capital Raise anda"