Anda berada di sini

tab-tab utama

ERC Homebuilders (syarikat induk Reg D)

Ringkasan

Melabur di ERC Homebuilders, Syarikat Pembangunan

BUILDING ON THE
WAUK BUDAYA

Permintaan yang semakin meningkat bagi rumah-rumah "membina-ke-sewa" (B2R) sedang didorong oleh gelombang budaya milenium yang mencari kehidupan keluarga tunggal, tanpa halangan pemilikan.

PENYELESAIAN:

RUMAH BANGUNAN KELUARGA

Terdapat gelombang budaya, demografi, dan emosi yang semakin meningkat didorong terutamanya oleh milenium. Ramai pemilik pertama kali mencari privasi dan halaman belakang tanpa semua tanggungjawab yang datang dengan pemilik rumah. Menyumbang kepada proses membuat keputusan mereka adalah tekanan kewangan, seperti pinjaman pelajar dan halangan yang tinggi dari bayaran muka yang besar. Apabila mereka mencapai dataran baru dalam kitaran hayat mereka, ramai di generasi ini mahukan rumah keluarga tunggal, tetapi mendapati pembelian itu tidak dapat dicapai.

ERC Homebuilders adalah sebahagian daripada penyelesaian:
Rumah Bina-Baki (B2R).

"Membekalkan rumah memenuhi keperluan asas, budaya kita beralih, dan orang ramai sekali lagi mahu privasi dan kebun belakang. Namun, pemilikan masih tidak dapat dicapai bagi banyak orang, peralihan ini boleh membuat B2R menjadi kawasan yang serius dan mapan dalam bidang hartanah."

MODEL PERNIAGAAN KAMI


imej

ERC Homebuilders sedang menangkap gelombang rumah B2R ini. Kami menyedari bahawa terdapat jurang yang besar dalam nisbah bekalan untuk permintaan untuk sewa rumah tunggal keluarga. Kami merancang untuk membangunkan rumah-rumah B2R yang akan dijual kepada pelabur institusi (ekuiti swasta dan dana lindung nilai) sebelum kita memecah tanah. Proses ini membantu untuk mengurangkan risiko semasa menyasarkan untuk menghasilkan pulangan pelaburan yang mantap. Dalam proses kami, kami meletakkan kepentingan tinggi pada pemilihan tapak, reka bentuk, pembinaan, dan proses lain untuk memberi manfaat kepada semua pengundi kami untuk senario menang-menang.

ERC Homebuilders telah memilih untuk membina di Florida kerana ia mengalami pekerjaan dan pertumbuhan penduduk, sebahagiannya disebabkan oleh cuaca yang hebat dan cukai negeri sifar. Kami mensasarkan kawasan dengan pertumbuhan korporat yang kukuh dan berpotensi untuk membangunkan pekerjaan perkhidmatan yang dapat meningkatkan lagi komuniti yang lebih besar.

siapa kita


Pasukan ERC Homebuilders terdiri daripada profesional berpengalaman dengan pengalaman berpuluh-puluh tahun dalam ekuiti swasta, kewangan khusus, pembangunan hartanah, dan pelaburan alternatif. Matlamat kami adalah untuk memacu nilai dan hasil yang lebih tinggi sambil menerajui pasaran yang semakin berkembang di rumah rentable.

Dua pemegang saham pengasas ERC membawa pengalaman luas dalam pembangunan hartanah, pengurusan, ekuiti institusi dan pembiayaan hutang, kelayakan tanah, reka bentuk, dan pengurusan pembinaan.

falsafah pelaburan kami


Permintaan yang semakin meningkat bagi rumah tunggal keluarga Bina-ke-Sewa (B2R) mungkin menandakan permulaan kitaran perumahan. Berbeza dengan permintaan serantau yang semakin meningkat ini dengan kelembapan nasional untuk membeli rumah keluarga tunggal untuk membina, mungkin ada peluang yang mampan untuk memacu ERC dan para pelaburnya. Kadar perubahan dalam peralihan pasaran ini menyokong model perniagaan kami dan pembeli institusi kami. ERC merancang untuk menggunakan gabungan ekuiti dan hutang yang optimum untuk memaksimumkan potensi keuntungan pembangunannya dan meninggalkan pintu terbuka untuk melabur dalam projek pembangunan lain yang serupa.

imej

"Cadangan tepat pada masanya akhirnya datang ke hartanah. Bertujuan untuk mendapatkan pembeli institusi sebelum bangunan bermula dan produk yang diinginkan dan boleh dicapai mungkin merupakan model perniagaan yang hebat untuk pelabur mencari pasif pendapatan dan penasihat mereka."

TAWARAN KAMI


Peruntukan terhad saham 20,000 tersedia pada harga saham pembukaan $ 1.02 sesaham. Saham-saham akan dijual pada asas pertama yang disampaikan. Klik butang "Invest Now" untuk melabur dan mengunci harga ini.

  • Dividen tahunan dibayar setiap bulan

    8% dilaburkan
    modal

    dan bagi banyak pelabur,
    ini mungkin bebas cukai untuk tahun pertama *

  • Harga saham permulaan

    $ 1.02

  • Pelaburan minimum

    $ 10k

    (mengikut budi bicara penerbit)

  • Jumlah tawaran sehingga

    $ 30 juta

Keseluruhan pulangan atas ekuiti ("ROE") yang diunjurkan ke arah pertengahan% 20. **

* Oleh kerana penggabungan cukai dari setiap pengedaran mungkin bervariasi sesuai dengan kinerja keuangan perusahaan, serta hal keadaan investor tertentu, pelabur harus berunding dengan penasihat pajak mereka sendiri, dan tidak boleh menganggap bahwa distribusi akan menjadi sama rawatan cukai dari tahun ke tahun.

ERC HomeBuilders, Inc. tidak akan menjana pendapatan atau keuntungan sehingga syarikat telah membina perkembangan, dan tidak ada jaminan bahawa perkembangan tersebut akan menguntungkan. Syarikat akan mengetepikan rizab modal apabila pelaburan diterima; Pembayaran dividen pada mulanya akan dibuat dari rizab ini. Tidak ada jaminan keuntungan masa depan. Pada tahun pertama, kemungkinan pembayaran dividen akan dikenakan cukai disebabkan oleh kemungkinan dividen sebagai pengembalian modal bebas cukai kepada pelabur dan selepas itu sebagai pendapatan keuntungan modal untuk tempoh yang terhad. Dividen hanya akan dibayar setakat mana terdapat dana yang sah.

** Data kewangan yang diunjurkan dimasukkan dalam dokumen ini; unjuran sering tidak tepat

Dokumen ini merangkumi unjuran. Keputusan yang diunjurkan hanya dapat dicapai jika asumsi berdasarkan mereka adalah betul. Terdapat banyak sebab mengapa andaian tidak tepat, termasuk penerimaan pelanggan terhadap produk atau perkhidmatan yang kami berikan untuk menawarkan, persaingan, keadaan ekonomi am dan ketidakupayaan kami sendiri untuk melaksanakan rancangan kami. Pelabur berpotensi perlu mengambil kira andaian apabila membaca unjuran itu dan pertimbangkan sama ada mereka fikir mereka munasabah. Anda harus mempertimbangkan unjuran ini hanya bersempena dengan faktor risiko yang dinyatakan dalam Memorandum Penempatan Persendirian kami bertarikh April 29, 2019, yang harus dibaca dengan teliti.

DOKUMEN INI MENGANDUNGKAN PENYATA DAN MAKLUMAT HUKUMAN YANG TELAH BERHUBUNG DENGAN, DENGAN HAL-HAL YANG LAIN, SYARIKAT, RANCANGAN PERNIAGAAN DAN STRATEGI PERNIAGAAN, DAN INDUSTRI IT.

PENYATA-PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN BERDASARKAN BERDASARKAN PERSEPSI, ASUMSI YANG DIBUAT OLEH DAN MAKLUMAT SEMASA YANG TERSEDIA UNTUK PENGURUSAN SYARIKAT. APABILA DIGUNAKAN DALAM MATERIAL PENAWARAN, "PERTIMBANGAN," "PROJEK", "PERISTIWA", "ANTICIPATE," "INTEND," "EXPECT" DAN EXPRESSIONS SIMILAR YANG DIPERLUKAN UNTUK MENGENALKAN PERNYATAAN PELAN TINGGI, YANG MENYELESAIKAN DENGAN PENYATA PENYELESAIAN. PENERBITAN INI MENGENAI PANDANGAN SEMASA PENGURUSAN SELURUH DENGAN MENGENAI PERISTIWA-ADALAN MASA DEPAN DAN ADALAH TERHADAP RISIKO DAN TANGGUNGJAWAB YANG BOLEH MENYEDIAKAN HASIL AKTIVITI SYARIKAT UNTUK DIFFERENYA BAHAN-BAHAN DARIPADA YANG DITAMPASKAN DALAM PENYATA YANG MENCARI. PELABUR YANG DIBENARKAN TIDAK UNTUK TEMPAT MENGAMBIL PERLINDUNGAN DENGAN PENYELEHAN PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN, YANG MENGETAHUI SAHAJA SEBAGAI TARIKAN PADA MEREKA YANG DIBUAT. SYARIKAT TIDAK MENYEDIAKAN KEWAJIPAN APAPUN UNTUK MENGEMBALIKAN ATAU UPDATE PERNYATAAN MENGENAI KEPADA PENYELESAIAN UNTUK MENGHARAPI PERISTIWA ATAU MENIMBULKAN SELEPAS TARIKH SELESAI ATAU MENDAPATKAN KEUNTUNGAN PERISTIWA YANG BERTANGGUNGJAWAB.

SEBAGAI SELEPAS ...


gambar

panduan pelaburan


gambar

ERC telah membuat panduan pelaburan untuk membimbing anda melalui butir-butir yang perlu anda ketahui untuk membuat pelaburan yang bermaklumat di syarikat kami.

Mengapa Melabur

Memorandum Penempatan Swasta

Sila baca Memorandum Penempatan Swasta di sini: Dapatkan Memorandum Penempatan Swasta

SECURITI YANG DIJALANKAN DENGAN INI SELALU TIDAK DITANDATANGANI DI BAWAH AKTA SEKURITI 1933, SEBAGAI DIPERLUKAN ("AKTES"), ATAU SEBARANG UNDANG-UNDANG NEGERI ATAU UNDANG-UNDANG NEGARA BUKU DAN YANG DIJALANKAN DAN DIJAMIN DALAM PERJANJIAN DARI EXEMPTIONS DARI KEPERLUAN PENDAFTARAN AKTA DAN UNDANG-UNDANG NEGERI ATAU UNDANG-UNDANG BLUE SKY. SEBELUMNYA, SEKURITI TIDAK BOLEH DIJAMIN ATAU LAIN YANG DIPERLUKAN KECUALI DENGAN PEMATUHAN DENGAN AKTA. DALAM TAMBAHAN, SEKURITI TIDAK BOLEH DIJAMIN ATAU LAIN YANG DIPERLUKAN KECUALI DENGAN PEMATUHAN DENGAN SEKURITI NEGARA BERDASARKAN ATAU UNDANG-UNDANG BLUE SKY. SEKURITI-SEKURITI YANG TIDAK DILULUSKAN ATAU DISPROVED OLEH SEC, SEBARANG SURUHANJAYA SEKURITI SAHAJA ATAU KAWALAN PENGELUARAN LAIN, SAYA MEMILIKI APA-APA PELAKSANAAN YANG DIBERIKAN DENGAN KELEBIHAN TAWARAN INI ATAU KECUKUHAN ATAU KETEPATAN BAHAN ATAU MAKLUMAT LAIN ATAU MAKLUMAT YANG DISEDIAKAN DENGAN SUBSCRIBER SAMBUNGAN DENGAN PENAWARAN INI. APA-APA PERWAKILAN KEPADA PERJANJIAN ADALAH UNLAWFUL.

SEKURITI YANG DILAKUKAN SAHAJA YANG DIBENARKAN OLEH ORANG YANG ADA "PELABUR TERPADU" (SEBAGAIMANA TERMASUK DENGAN BAHAGIAN 501 PERATURAN D PROMULGASI DI BAWAH AKTA).

BAHAN-BAHAN TAWARAN MUNGKIN MENGANDUNGI PENYATA DAN MAKLUMAT MENGENAI MENGENAI HAL-HAL YANG MENGIKUT, DENGAN HAL-HAL YANG LAIN, SYARIKAT, RANCANGAN PERNIAGAAN DAN STRATEGI PERNIAGAAN, DAN INDUSTRI IT. PENYATA-PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN BERDASARKAN BERDASARKAN PERSEPSI, ASUMSI YANG DIBUAT OLEH DAN MAKLUMAT SEMASA YANG TERSEDIA UNTUK PENGURUSAN SYARIKAT. APABILA DIGUNAKAN DALAM MATERIAL PENAWARAN, "PERTIMBANGAN," "PROJEK", "PERISTIWA", "ANTICIPATE," "INTEND," "EXPECT" DAN EXPRESSIONS SIMILAR YANG DIPERLUKAN UNTUK MENGENALKAN PERNYATAAN PELAN TINGGI, YANG MENYELESAIKAN DENGAN PENYATA PENYELESAIAN. PENERBITAN INI MENGENAI PANDANGAN SEMASA PENGURUSAN SELURUH DENGAN MENGENAI PERISTIWA-ADALAN MASA DEPAN DAN ADALAH TERHADAP RISIKO DAN TANGGUNGJAWAB YANG BOLEH MENYEDIAKAN HASIL AKTIVITI SYARIKAT UNTUK DIFFERENYA BAHAN-BAHAN DARIPADA YANG DITAMPASKAN DALAM PENYATA YANG MENCARI. PELABUR YANG DIBENARKAN TIDAK UNTUK TEMPAT MENGAMBIL PERLINDUNGAN DENGAN PENYELEHAN PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN, YANG MENGETAHUI SAHAJA SEBAGAI TARIKAN PADA MEREKA YANG DIBUAT. SYARIKAT TIDAK MENYELESAIKAN KEWAJIPAN APAPUN UNTUK MENGEMBALIKAN ATAU UPDATE PERNYATAAN MENGENAI KEPERLUAN UNTUK MENYAMBUNGKAN PERISTIWA ATAU MENIMBULKAN SELEPAS TARIKH SELESAI ATAU MENDAPATKAN KEUNTUNGAN PERISTIWA YANG BERTANGGUNGJAWAB.