Anda berada di sini

tab-tab utama

ERC 1 Reg A South Florida

Ringkasan

Melabur dalam Pembangunan Rumah Bina Kediaman Bertujuan untuk Pendapatan dan Pertumbuhan: ERC Homebuilders 1, Florida Selatan

SEGMEN PERTUMBUHAN YANG PALING MUDAH DALAM PASARAN PERUMAHAN:

Rumah Bina Bersedia (B2R) *

RUMAH BANGUNAN KELUARGA

Permintaan untuk rumah membina untuk sewa (B2R) berkembang dengan pantas. Millennials dan yang lain kali pertama, akan menjadi pemilik rumah keluarga tunggal dan gaya hidup yang berlaku dengannya - lebih banyak ruang, privasi dan halaman belakang. ** Walau bagaimanapun, dalam persekitaran hari ini ini nampak seperti impian yang jauh untuk banyak mengingat ciri khas 20% down payment dan membawa kos yang datang dengan memiliki rumah.

MASALAH:

92%

daripada milenium di Amerika Syarikat
pertimbangkan pemilikan rumah
pelaburan yang baik,

tetapi ...

43%

milenium telah
hanya menyimpan $ 3,000
untuk bayaran pendahuluan ***

Tonton video gambaran keseluruhan kami.

MENJAGA DENGAN WAVE: BERDASARKAN FLORIDA


/ sites / default / files / images / Erc% 20south% 20florida

ERC Homebuilders sedang menangkap segmen yang paling pesat berkembang di pasaran perumahan AS.1

Hari ini, kira-kira 16 juta harta sewa adalah rumah keluarga tunggal1 dengan anggaran 13 juta yang akan ditambah oleh 2030.2

Kami menaikkan modal untuk menumpukan usaha kami di Selatan Florida.

Kenapa Florida?

Kerana keadaan semasa pekerjaan dan pertumbuhan penduduk.

  • Florida sendiri telah menjadi 17th ekonomi terbesar di dunia. 3
  • Penduduk Florida telah meningkat kepada 21.3 juta dalam 2018 daripada 18.8 juta dalam 2010.4
  • Tiada cukai pendapatan negeri
  • Cuaca yang hebat

Tidak hairanlah Florida menikmati kemasukan syarikat, permulaan dan orang ramai.

Florida dibawa masuk $ 17.2 bilion lebih banyak daripada orang yang berpindah ke negeri ini di 2018 daripada kehilangan mereka yang berpindah. Itulah kira-kira tujuh kali ganda keuntungan bersih di setiap negeri pelari: Texas, Washington dan South Carolina.5

/ sites / default / files / images / Erc% 20south% 20florida

FALSAFAH PERNIAGAAN: MENGEMBANGKAN DAN MENJUAL


Homebuilding adalah dalam DNA kami

Kami adalah pemaju dan pembina. Set kemahiran teras kami termasuk mengenali trend, mengetahui di mana untuk memperoleh tanah, mereka bentuk rumah yang dikehendaki dalam anggaran yang ditetapkan dan melaksanakan rancangan kami. Proses kami bertujuan untuk pra-menjual projek kami kepada pelabur institusi (ekuiti persendirian dan dana lindung nilai) sebelum kita memecahkan tanah! Ini membantu meringankan risiko kerana kami menyasarkan untuk menyampaikan pulangan pelaburan yang mantap.

Dalam proses pembinaan kami, kami menyasarkan untuk meletakkan kepentingan, pemilihan dan pembinaan tapak. Kami mensasarkan komuniti yang mengalami pertumbuhan korporat yang kukuh dan berusaha membina sekitar sekolah, pejabat, pusat membeli-belah dan pusat rekreasi. Ini meningkatkan keinginan, yang menghasilkan faedah yang diperluaskan untuk pelanggan institusi kami dan pelanggan akhir mereka-penyewa rumah.

PELUANG PELABURAN


ERC Homebuilders 1, Inc. menawarkan peluang pelaburan ekuiti pilihan kepada semua pelabur di bawah Peraturan SEC A (Reg A +).

Kami menjemput anda untuk melabur dalam ERC Homebuilders 1 Reg A + Penawaran, di Florida Selatan, yang bertujuan meningkatkan modal ekuiti $ 50 juta untuk membiayai projek, di rantau ini. Kami berharap mencari, membina, menjual dan mengulangi proses ini dengan seberapa banyak projek dan seberapa banyak yang membuat rasa ekonomi pintar untuk firma dan pelabur kami.

Selain berpartisipasi dalam peningkatan harga berpotensi saham kami,
kami akan membayar dividen pada kadar tahunan 8% yang dibayar bulanan. *
Bagi kebanyakan pelabur, dividen mungkin dikenakan cukai selama satu tahun. **

  • Harga saham pelaburan yang dirancang

    $6 / SHARE

  • Dividen pada kadar tahunan

    8%DIBAYAR BULAN *

    Bagi kebanyakan pelabur, ini boleh dikenakan cukai selama satu tahun **

  • Pelaburan minimum

    $ 500

    (Saham 100)

  • Jumlah tawaran sehingga

    $ 50mm

* Oleh kerana penggabungan cukai dari setiap pengedaran mungkin bervariasi sesuai dengan kinerja keuangan perusahaan, serta hal keadaan investor tertentu, pelabur harus berunding dengan penasihat pajak mereka sendiri, dan tidak boleh menganggap bahwa distribusi akan menjadi sama rawatan cukai dari tahun ke tahun. ERC HomeBuilders, Inc. tidak akan menjana pendapatan atau keuntungan sehingga syarikat telah membina dan menjual perkembangan, dan tidak ada jaminan bahawa perkembangan tersebut akan menguntungkan. Syarikat akan mengetepikan rizab modal apabila pelaburan diterima; Pembayaran dividen pada mulanya akan dibuat dari rizab ini. Tidak ada jaminan keuntungan masa depan.

** Sepanjang tahun pertama, kemungkinan pembayaran dividen akan bebas cukai disebabkan oleh kemungkinan dividen sebagai pengembalian modal bebas cukai kepada pelabur dan kemudiannya sebagai pendapatan keuntungan modal untuk tempoh yang terhad. Dividen hanya akan dibayar setakat mana terdapat dana yang sah.

SEBAGAI SELEPAS ...


gambar

UNTUK ORANG YANG MENCINTAI DETAIL

gambar

Kami telah membuat Panduan Pelaburan untuk membimbing anda
melalui banyak perkara yang kami percaya anda perlukan
untuk mengetahui untuk membuat keputusan pelaburan.

siapa kita


ERC Homebuilders, Inc. telah ditubuhkan untuk membangun dan membina rumah-rumah sewa-ke-sewa. Pada tahun ini, kita memulakan pembangunan kita dengan ERC Homebuilders 1, memberi tumpuan kepada wilayah Florida Selatan.

Pasukan kepimpinan kami terdiri daripada profesional berpengalaman dengan pengalaman berpuluh tahun dalam ekuiti swasta, kewangan khusus, pembangunan hartanah, pembinaan dan pelaburan alternatif.

PERANGKAAN PASARAN


Oleh kerana pencari rumah terus menghadapi halangan yang signifikan terhadap kepemilikan rumah, seperti bayaran turun mahal, pinjaman pelajar,
skor kredit yang mencabar dan kekurangan penjimatan keseluruhan,1 ERC bermatlamat untuk menjadikan hidup dalam keluarga satu keluarga menjadi kenyataan.

Rumah keluarga tunggal
akaun hampir

39%

SEMUA RENTAL
HARTANAH2

Florida sedang mengalami salah satu

PALING LAJU

PERTUMBUHAN PERJANJIAN

KADAR

di kalangan 10 terbesar
menyatakan dalam negara.3

Miami-Dade County
sahaja ditambah lagi

24,000

JOB BARU DI DALAM
TAHUN YANG TAHUN4

Angka-angka itu melukis gambar yang jelas dan ERC percaya firma dan pelaburnya berada di tempat yang betul pada masa yang tepat.

Sertai kami dalam menyediakan rumah sewa keluarga tunggal kepada mereka yang inginkan
untuk tinggal di rumah tetapi tidak mempunyai cara untuk berbuat demikian.

Mengapa Melabur

SYARIKAT ADALAH "MENGURANGKAN WATER" DI BAWAH PERATURAN A BAWAH AKTA SEKURITI 1933. PROSES INI MENYEDIAKAN SYARIKAT UNTUK MENGETAHUI APABILA MUNGKIN MUNGKIN KEPENTINGAN DALAM TADBIRAN PERISTIWA SEKURITI ITU. SYARIKAT TIDAK MENGIKUT KEWAJIPAN APAPUN UNTUK MEMBUAT TAWARAN DI BAWAH PERATURAN A. ITU MEMILIKI MENAWARKAN TAWARAN PELANGGAN, TETAPI TIDAK SEMUA, ORANG YANG MENGENALKAN KEPENTINGAN DALAM MENJUAL, DAN YANG MENAWARKAN TIDAK DIBUAT DI BAWAH PERATURAN A. JIKA SYARIKAT TIDAK PERLU DENGAN TAWARAN, TIDAK AKAN DAPAT MEMBUAT PENJUALAN SELEPAS ITU TELAH MENGIKUT PERNYATAAN PENAWARAN DENGAN SURUHANJAYA SEKURITI DAN SURUHANJAYA PERDAGANGAN (SEC) DAN SEKIRANYA "KUALIFIKASI" PENYATA TANAH. MAKLUMAT YANG MENYEDIAKAN PERNYATAAN MENERBITKAN MENGENAI MAKLUMAT SYARIKAT MENYEDIAKAN SEKARANG, DAN MELIHAT DIFFER DI CARA PENTING. ANDA HARUS MEMBACA DOKUMEN YANG DILAKUKAN DENGAN SEC SECARA SEBELUM MELABUR.

TIDAK ADA UANG ATAU PERSIDANGAN LAIN ADALAH DIPERLUKAN, DAN JIKA DIPERLUKAN DALAM TANGGUNGJAWAB, TIDAK AKAN DIPERLUKAN.

TIDAK TAWARAN UNTUK MEMBELI SEKURITI DAPAT DITERIMA DAN TIDAK BAHAGIAN HARGA PEMBELIAN DAPAT DIPERLUKAN SEHINGGA PENYATA YANG DILAKUKAN OLEH SYARIKAT DENGAN SEC DIPERLUKAN SECARA SECARA SEC. APA-APA TAWARAN TERSEBUT MUNGKIN MENYERAHKAN ATAU DIBENARKAN, TANPA KEWAJIPAN ATAU KOMITMEN SEBARANG JENIS, SEBARANG MASA SEBELUM PEMBERITAHUAN PENERIMAAN YANG DIBERIKAN SELEPAS TARIKH KELAYAKAN.

PENYEDIAAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN TIDAK BERTANGGUNGJAWAB ATAU KOMITMEN SEMUA JENIS.

KENYATAAN PENYEDIA TENTANG PENAWARAN INI TELAH DILIHAT DENGAN SEC. ANDA MEMILIKI A COPY PELANGGAN YANG MENAWARKAN AWAL BAHAWA BAHAWA PENYATA PENGHANTARAN DARIPADA:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

PENYATA BAGI PELAJAR

BAHAN-BAHAN TAWARAN MUNGKIN MENGANDUNGI PENYATA DAN MAKLUMAT MENGENAI MENGENAI HAL-HAL YANG MENGIKUT, DENGAN HAL-HAL YANG LAIN, SYARIKAT, RANCANGAN PERNIAGAAN DAN STRATEGI PERNIAGAAN, DAN INDUSTRI IT. PENYATA-PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN BERDASARKAN BERDASARKAN PERSEPSI, ASUMSI YANG DIBUAT OLEH DAN MAKLUMAT SEMASA YANG TERSEDIA UNTUK PENGURUSAN SYARIKAT. APABILA DIGUNAKAN DALAM MATERIAL PENAWARAN, "PERTIMBANGAN," "PROJEK", "PERISTIWA", "ANTICIPATE," "INTEND," "EXPECT" DAN EXPRESSIONS SIMILAR YANG DIPERLUKAN UNTUK MENGENALKAN PERNYATAAN PELAN TINGGI, YANG MENYELESAIKAN DENGAN PENYATA PENYELESAIAN. PENERBITAN INI MENGENAI PANDANGAN SEMASA PENGURUSAN SELURUH DENGAN MENGENAI PERISTIWA-ADALAN MASA DEPAN DAN ADALAH TERHADAP RISIKO DAN TANGGUNGJAWAB YANG BOLEH MENYEDIAKAN HASIL AKTIVITI SYARIKAT UNTUK DIFFERENYA BAHAN-BAHAN DARIPADA YANG DITAMPASKAN DALAM PENYATA YANG MENCARI. PELABUR YANG DIBENARKAN TIDAK UNTUK TEMPAT MENGAMBIL PERLINDUNGAN DENGAN PENYELEHAN PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN, YANG MENGETAHUI SAHAJA SEBAGAI TARIKAN PADA MEREKA YANG DIBUAT. SYARIKAT TIDAK MENYEDIAKAN KEWAJIPAN APAPUN UNTUK MENGEMBALIKAN ATAU UPDATE PERNYATAAN MENGENAI KEPADA PENYELESAIAN UNTUK MENGHARAPI PERISTIWA ATAU MENIMBULKAN SELEPAS TARIKH SELESAI ATAU MENDAPATKAN KEUNTUNGAN PERISTIWA YANG BERTANGGUNGJAWAB.