Langkau ke kandungan utama

Anda berada di sini

CalTier Realty Fund

Ringkasan

Melabur di Harta Tanah Multi-Keluarga eksklusif dengan Yuran Rendah dan Rancangan Penebusan Fleksibel

CalTier Realty Fund I LP akan membuka pintu kepada pelabur di lebih banyak negeri!

Negeri-negeri baru untuk merangkumi:
Arizona, Indiana, New Jersey, New York, Texas, dan Washington

KLIK DI SINI UNTUK MEMASUKKAN MAKLUMAT ANDA DAN Nyatakan KEPENTINGAN ANDA

Kami telah memfailkan pindaan pasca-kelayakan untuk penyataan tawaran kami. Kami akan meneruskan penjualan sekuriti kami, jika dan ketika penyataan penawaran telah "dilayari semula" oleh Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa.

TIADA WANG ATAU PERTIMBANGAN LAIN YANG DIPEROLEHI, DAN JIKA DIKIRIM DI TANGGUNGJAWAB, TIDAK AKAN DITERIMA. TIADA TAWARAN UNTUK MEMBELI SEKURITI BOLEH DITERIMA DAN TIADA BAHAGIAN HARGA PEMBELIAN DAPAT DITERIMA SEHINGGA PERNYATAAN TAWARAN YANG DILEPASKAN OLEH SYARIKAT DENGAN SEC TELAH DILAYANKAN OLEH SEC. SETIAP TAWARAN SEPERTI MUNGKIN DITANGGUH ATAU DIPEROLEHI, TANPA KEWAJIBAN ATAU KOMITMEN SETIAP JENIS, PADA SETIAP MASA SEBELUM PEMBERITAHUAN PENERIMAAN DIBERI SELEPAS TARIKH KELAYAKAN. SEBENARNYA KEPENTINGAN TERLIBAT TIADA KEWAJIBAN ATAU KOMITMEN SETIAP JENIS. ANDA DAPAT MENDAPAT SALINAN PEKELILING TAWARAN PERDANA YANG ADALAH SEBAHAGIAN DARIPADA PERNYATAAN YANG MENAWARKAN DARI: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty mengkhusus dalam Pelaburan Multi-Keluarga di seluruh Amerika Syarikat

Mula Melabur dengan $ 500

Apabila anda melabur dengan CalTier Realty, anda melabur dalam portfolio Multi-Keluarga yang pelbagai. Hartanah Multi-Keluarga menghasilkan aliran tunai yang mantap sambil mengekalkan turun naik yang lebih rendah jika dibandingkan dengan jenis harta tanah yang lain. Multi-Keluarga telah terbukti menjadi sektor hartanah yang paling berdaya tahan semasa tempoh kemelesetan.2

Klik Jenis Asset Target Di bawah untuk Lihat Ringkasan

  • Pemerolehan Multi-Keluarga Langsung *
    Pemerolehan Multi-Keluarga Langsung *

    Dijangka IRR% 15

    8.5% Cash-on-Cash

    Keluar Tahun 3

    1.6x Equity Multiple

    * Ini adalah contoh pulangan yang diunjurkan untuk projek sasaran biasa. Pulangan boleh atau mungkin tidak mencerminkan pulangan sebenar daripada dana.

  • Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *
    Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *

    Dijangka IRR% 16

    10% Cash-on-Cash

    Keluar Tahun 5

    1.8x Equity Multiple

    * Ini adalah contoh pulangan yang diunjurkan untuk projek sasaran biasa. Pulangan boleh atau mungkin tidak mencerminkan pulangan sebenar daripada dana.

  • Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *
    Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *

    Dijangka IRR% 15

    11% Cash-on-Cash

    Keluar Tahun 6

    2x Equity Multiple

    * Ini adalah contoh pulangan yang diunjurkan untuk projek sasaran biasa. Pulangan boleh atau mungkin tidak mencerminkan pulangan sebenar daripada dana.

Mengapa Melabur dengan CalTier Realty?

  • Akses Eksklusif
    Akses Eksklusif

    untuk berurusan biasanya tersedia untuk pelabur terakreditasi dalam rangkaian persendirian, kini tersedia untuk anda

  • Portfolio yang pelbagai
    Portfolio yang pelbagai

    pengambilalihan langsung dengan kawalan majoriti, dicampur dengan harta rakan kongsi gred institusi

  • Yuran Rendah
    Yuran Rendah

    menetapkan untuk memaksimumkan pulangan paras dana anda dan menghasilkan aliran tunai yang konsisten untuk anda

  • Fleksibiliti Penebusan
    Fleksibiliti Penebusan

    untuk memberi anda pilihan jangka pendek dan panjang supaya anda sentiasa terkawal

melabur dalam belanjawan anda

Melalui model penyumberan luar dengan pelabur rakan sebaya, kami membolehkan sesiapa sahaja - bukan hanya pelabur yang terakreditasi - untuk menikmati faedah ekonomi pemilikan hartanah komersil bersama di seluruh portfolio hartanah pelbagai keluarga. Untuk senarai Soalan Lazim, tekan di sini.

mengetahui lebih lanjut

Melabur $ 500 atau lebih
Matt Belcher
Matt Belcher Rakan Kongsi Urusan
Stephanie Sy
Stephanie Sy Pengarah
Travis Hook
Travis Hook Rakan Kongsi Urusan
Parker Smith
Parker Smith Rakan Kongsi Urusan
Rod Turner
Rod Turner Rakan Strategik

Jumpa pasukan

Pasukan dan rakan kongsi kami mempunyai pengalaman bertahun-tahun dalam bidang kewangan dan hartanah. Peranan kami adalah untuk bekerja bagi pihak anda dan kami dengan sukacitanya mengalu-alukan anda untuk perkongsian itu semasa kami membina Dana CalTier Realty bersama-sama.

DAPATKAN MENGETAHUI AS

Soalan?
Soalan?

Kami di sini untuk membantu.
Bercakap dengan salah seorang pakar kami.

Masukkan E-mel anda ke
Terima Kemas Kini

Sertai mailing list kami hari ini dan dapatkan kemas kini mengenai pelaburan terbaru kami yang tersedia untuk semua orang, tanpa mengira tahap kekayaan, bermula pada $ 500.

Komen-komen

Pos komen

Adrian pada bulan September 09
Selamat hari. Adakah tawaran ini hanya untuk Pelabur Antarabangsa atau warganegara AS?

Matt Belcher - Rakan Urusan pada bulan September 09
Hai Adrian, Itu soalan yang bagus. Ya, dana kami terbuka untuk pelabur antarabangsa. Kami sedang dalam mod tempahan sementara kami mempunyai beberapa kemas kini tempat bertarikh dan sedang dikaji oleh SEC. Kami berharap ini dapat diselesaikan tidak lama lagi (September) Jadi anda tahu, minimum bagi pelabur antarabangsa ialah $ 25,000. Kami merasakan bahawa berdasarkan pertimbangan pemotongan cukai adalah minimum yang masuk akal. Saya gembira dapat bercakap dengan anda secara langsung mengenai perkara ini. Negara mana yang anda tinggal? Terima kasih Matt

Logan Kaufman pada bulan Ogos 23
Sekiranya saya mula memasukkan Wang saya ke syarikat CalTier. Kalian akan menghantar dividen ke dalam akaun bank kami?

Matt Belcher - Rakan Urusan pada bulan Ogos 26
Hai Logan, Terima kasih atas pesanan anda. Apabila dividen dibayar mereka dibayar terus kepada pelabur. Anda mungkin telah melihat pada pekeliling penawaran bahawa kami menargetkan pulangan 8% kepada pelabur yang mungkin lebih rendah atau lebih tinggi. Kami (CalTier) dibayar berdasarkan Nilai Aset Bersih (NAB) dana untuk pembayaran 3%. Senang membincangkan perkara ini dengan lebih terperinci melalui telefon jika anda mahu? Terima kasih. Mat

Matt Belcher - Rakan Urusan pada Jun 24
Hai Jose, Terima kasih atas pesanan anda. Saya mempunyai sokongan untuk memeriksa akaun anda dan mereka mengatakan bahawa mereka belum menerima dana daripada anda. Oleh itu, akaun anda masih belum selesai. Setelah dana dibersihkan, anda akan mendapat e-mel untuk menyelesaikan proses pelaburan. Terima kasih. Mat

Blake Clemmons pada Jun 19
Apakah NAB semasa? Bilakah NAV akan dikemas kini? Pelaburan ekuiti atau hutang? Apakah hasil dividen semasa? Berapa banyak harta aliran tunai aktif? Berapa jumlah pembayaran dividen yang telah dibuat? Bagaimana ini berbeza atau lebih baik daripada penggalangan dana? Apakah pilihan kecairan. Saya sudah melihat edaran tetapi ada baiknya saya bertanya secara terus. Terima kasih.

Matt Belcher - Rakan Urusan pada Jun 25
Hai Blake, saya menghargai soalannya. Mungkin lebih mudah untuk menutupi beberapa perkara di telefon kerana terperinci dan saya dapat memberitahu anda bahawa anda mempunyai pemahaman yang mendalam mengenai segalanya. Walau bagaimanapun, saya akan memberikan beberapa maklumat di sini, dan kemudian jika anda ingin berbual, beritahu saya bila anda boleh bercakap di telefon. 1. NAB - Ia akan dikira tunggakan setiap suku tahun berdasarkan wang yang kita ada dalam dana dan nilai aset dalam portfolio. 2. Dana ini hanyalah instrumen pelaburan ekuiti dan kita akan menjadi GP dalam perjanjian atau LP, bergantung pada ukuran dan strukturnya. 3. Kami masih dalam fasa 'memegang' dana. Kami mempunyai pencetus minimum $ 750,000 yang ingin kami capai dalam beberapa bulan. Itu dilaksanakan untuk melindungi para pelabur dan integriti dana. Sekiranya kita mempunyai minimum yang lebih rendah kita tidak akan dapat melabur dalam aset yang ada dalam rancangan perniagaan kita. Oleh itu, tidak akan masuk akal. 4. Pengeluaran Wang. Saya tidak tahu sama ada kita boleh mengatakan bahawa kita 'lebih baik' daripada persembahan mereka kerana terdapat banyak keunikan untuk dibandingkan. Sangat sukar untuk melakukan perbandingan seperti perbandingan. Walau bagaimanapun, saya akan mengatakan beberapa kekuatan dana kami yang mungkin tidak anda temui di tempat lain termasuk: a. Kami 100% memberi nilai tambah berbilang keluarga. Kami mempunyai rangkaian rakan kongsi yang dalam dan jauh untuk dapat mengakses tawaran berkualiti. Anda tidak akan melihat kami melakukan pembangunan rumah keluarga tunggal dalam dana kami. Kami sangat merasakan kelas aset ini dan tahu betul. Walaupun kita jelas tidak tahu bahawa COVID akan bermula pada tahun 2020, kita melihat ekonomi kelihatan seperti akan melemah dari tahun 2020 dan seterusnya. Itu adalah pandangan peribadi kami dan salah satu sebab kami memutuskan untuk memulakan dana untuk memanfaatkan aset berdiskaun. Kami sudah mula melihat ini berlaku dan percaya ia akan berterusan selama beberapa tahun. b. Kami mempunyai mekanisme kecairan yang 20% ​​daripada dana. Artinya, kita menyimpan 20% daripadanya untuk alat seperti pasaran wang. c. Semua pendapatan mengalir kembali ke dana. Pengurus (kami) dibayar peratusan dari apa itu NAB. Oleh itu, niat kita adalah bahawa kita hanya akan dibayar sekiranya dana berfungsi. d. Kami mensasarkan pulangan 8% kepada pelabur dan sekiranya kami melaksanakan rancangan kami maka unit yang dibeli dalam dana akan meningkat. 5. Seperti disebutkan di atas, kami masih menyimpan semua pelaburan dalam escrow hingga mencapai minimum sehingga tidak ada aset yang diperoleh. Walau bagaimanapun, kami sentiasa melihat tawaran dan sebaik sahaja mencapai minimum kami akan membuat pelaburan. Sebenarnya, CalTier sudah melabur dalam aset di luar dana Reg A. Aset tersebut berprestasi sangat baik walaupun dengan COVID. Koleksi dan penghunian masih bagus dan pasukan pengurusan harta tanah kami berusaha keras untuk meningkatkan jumlah ini. Saya sangat berharap dapat membantu Blake? Seperti yang saya katakan, kami mungkin ingin menghubungi beberapa perkara dengan lebih terperinci dan saya sangat gembira dapat melakukannya. Semoga anda menyertai kami dalam perjalanan yang menarik ini! Terima kasih Matt

Lavellcross24@gmail.com pada Jun 15
Bagaimana ini akan memberi saya pendapatan pasif?

Matt Belcher - Rakan Urusan pada Jun 15
Hai, Terima kasih atas komen dan pertanyaan anda. Idea dana adalah untuk melabur ke dalam portfolio aset keluarga yang mengalir tunai. Apabila aset tersebut menghasilkan pendapatan yang mengalir kembali ke dana dan kemudian kami mengagihkan kepada anda, para pelabur. Seperti setiap pelaburan, ada risiko dan saya mendorong anda untuk membaca pekeliling tawaran di sini: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Anda juga boleh membaca lebih lanjut mengenai dana dan cara kerjanya di halaman Soalan Lazim di sini https://caltierrealtyfund.com/faq/ Sekiranya anda ingin bercakap melalui telefon, sila beritahu saya dan kami boleh menetapkannya. Kami harap anda akan menyertai kami dalam perjalanan ini. Terima kasih. Matt Belcher Rakan Urusan CalTier Realty

Tawaran Pekeliling

Sila baca Pekeliling Tawaran di sini: Dapatkan Pekeliling Tawaran

LAMAN WEB INI MUNGKIN MENGANDUNGI PERNYATAAN DAN MAKLUMAT YANG MENCARI DENGAN, DENGAN HAL-HAL LAIN, SYARIKAT, PELAN DAN STRATEGI PERNIAGAANNYA, DAN INDUSTRINYA. PENYATA-PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN BERDASARKAN BERDASARKAN PERSEPSI, ASUMSI YANG DIBUAT OLEH DAN MAKLUMAT SEMASA YANG TERSEDIA UNTUK PENGURUSAN SYARIKAT. APABILA DIGUNAKAN DALAM MATERIAL PENAWARAN, "PERTIMBANGAN," "PROJEK", "PERISTIWA", "ANTICIPATE," "INTEND," "EXPECT" DAN EXPRESSIONS SIMILAR YANG DIPERLUKAN UNTUK MENGENALKAN PERNYATAAN PELAN TINGGI, YANG MENYELESAIKAN DENGAN PENYATA PENYELESAIAN. PENERBITAN INI MENGENAI PANDANGAN SEMASA PENGURUSAN SELURUH DENGAN MENGENAI PERISTIWA-ADALAN MASA DEPAN DAN ADALAH TERHADAP RISIKO DAN TANGGUNGJAWAB YANG BOLEH MENYEDIAKAN HASIL AKTIVITI SYARIKAT UNTUK DIFFERENYA BAHAN-BAHAN DARIPADA YANG DITAMPASKAN DALAM PENYATA YANG MENCARI. PELABUR YANG DIBENARKAN TIDAK UNTUK TEMPAT MENGAMBIL PERLINDUNGAN DENGAN PENYELEHAN PENYELESAIAN YANG DIPERLUKAN, YANG MENGETAHUI SAHAJA SEBAGAI TARIKAN PADA MEREKA YANG DIBUAT. SYARIKAT TIDAK MENYEDIAKAN KEWAJIPAN APAPUN UNTUK MENGEMBALIKAN ATAU UPDATE PERNYATAAN MENGENAI KEPADA PENYELESAIAN UNTUK MENGHARAPI PERISTIWA ATAU MENIMBULKAN SELEPAS TARIKH SELESAI ATAU MENDAPATKAN KEUNTUNGAN PERISTIWA YANG BERTANGGUNGJAWAB.

SYARIKAT ADALAH "MENGURANGKAN WATER" DI BAWAH PERATURAN A BAWAH AKTA SEKURITI 1933. PROSES INI MENYEDIAKAN SYARIKAT UNTUK MENGETAHUI APABILA MUNGKIN MUNGKIN KEPENTINGAN DALAM TADBIRAN PERISTIWA SEKURITI ITU. SYARIKAT TIDAK MENGIKUT KEWAJIPAN APAPUN UNTUK MEMBUAT TAWARAN DI BAWAH PERATURAN A. ITU MEMILIKI MENAWARKAN TAWARAN PELANGGAN, TETAPI TIDAK SEMUA, ORANG YANG MENGENALKAN KEPENTINGAN DALAM MENJUAL, DAN YANG MENAWARKAN TIDAK DIBUAT DI BAWAH PERATURAN A. JIKA SYARIKAT TIDAK PERLU DENGAN TAWARAN, TIDAK AKAN DAPAT MEMBUAT PENJUALAN SELEPAS ITU TELAH MENGIKUT PERNYATAAN PENAWARAN DENGAN SURUHANJAYA SEKURITI DAN SURUHANJAYA PERDAGANGAN (SEC) DAN SEKIRANYA "KUALIFIKASI" PENYATA TANAH. MAKLUMAT YANG MENYEDIAKAN PERNYATAAN MENERBITKAN MENGENAI MAKLUMAT SYARIKAT MENYEDIAKAN SEKARANG, DAN MELIHAT DIFFER DI CARA PENTING. ANDA HARUS MEMBACA DOKUMEN YANG DILAKUKAN DENGAN SEC SECARA SEBELUM MELABUR.

TIDAK ADA UANG ATAU PERSIDANGAN LAIN ADALAH DIPERLUKAN, DAN JIKA DIPERLUKAN DALAM TANGGUNGJAWAB, TIDAK AKAN DIPERLUKAN.

TIDAK TAWARAN UNTUK MEMBELI SEKURITI DAPAT DITERIMA DAN TIDAK BAHAGIAN HARGA PEMBELIAN DAPAT DIPERLUKAN SEHINGGA PENYATA YANG DILAKUKAN OLEH SYARIKAT DENGAN SEC DIPERLUKAN SECARA SECARA SEC. APA-APA TAWARAN TERSEBUT MUNGKIN MENYERAHKAN ATAU DIBENARKAN, TANPA KEWAJIPAN ATAU KOMITMEN SEBARANG JENIS, SEBARANG MASA SEBELUM PEMBERITAHUAN PENERIMAAN YANG DIBERIKAN SELEPAS TARIKH KELAYAKAN.

PENYEDIAAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN TIDAK BERTANGGUNGJAWAB ATAU KOMITMEN SEMUA JENIS.

KENYATAAN PENYEDIA TENTANG PENAWARAN INI TELAH DILIHAT DENGAN SEC. ANDA MEMILIKI A COPY PELANGGAN YANG MENAWARKAN AWAL BAHAWA BAHAWA PENYATA PENGHANTARAN DARIPADA: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm