Langkau ke kandungan utama

Anda berada di sini

CalTier Realty Fund

Ringkasan

Melabur di Harta Tanah Multi-Keluarga eksklusif dengan Yuran Rendah dan Rancangan Penebusan Fleksibel

CalTier Realty mengkhusus dalam Pelaburan Multi-Keluarga di seluruh Amerika Syarikat

Mula Melabur dengan $ 500

Apabila anda melabur dengan CalTier Realty, anda melabur dalam portfolio Multi-Keluarga yang pelbagai. Hartanah Multi-Keluarga menghasilkan aliran tunai yang mantap sambil mengekalkan turun naik yang lebih rendah jika dibandingkan dengan jenis harta tanah yang lain. Multi-Keluarga telah terbukti menjadi sektor hartanah yang paling berdaya tahan semasa tempoh kemelesetan.2

Klik Jenis Asset Target Di bawah untuk Lihat Ringkasan

  • Pemerolehan Multi-Keluarga Langsung *
    Pemerolehan Multi-Keluarga Langsung *

    Dijangka IRR% 15

    8.5% Cash-on-Cash

    Keluar Tahun 3

    1.6x Equity Multiple

    * Ini adalah contoh pulangan yang diunjurkan untuk projek sasaran biasa. Pulangan boleh atau mungkin tidak mencerminkan pulangan sebenar daripada dana.

  • Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *
    Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *

    Dijangka IRR% 16

    10% Cash-on-Cash

    Keluar Tahun 5

    1.8x Equity Multiple

    * Ini adalah contoh pulangan yang diunjurkan untuk projek sasaran biasa. Pulangan boleh atau mungkin tidak mencerminkan pulangan sebenar daripada dana.

  • Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *
    Perolehan Multi-Keluarga Rakan Kongsi *

    Dijangka IRR% 15

    11% Cash-on-Cash

    Keluar Tahun 6

    2x Equity Multiple

    * Ini adalah contoh pulangan yang diunjurkan untuk projek sasaran biasa. Pulangan boleh atau mungkin tidak mencerminkan pulangan sebenar daripada dana.

Mengapa Melabur dengan CalTier Realty?

  • Akses Eksklusif
    Akses Eksklusif

    untuk berurusan biasanya tersedia untuk pelabur terakreditasi dalam rangkaian persendirian, kini tersedia untuk anda

  • Portfolio yang pelbagai
    Portfolio yang pelbagai

    pengambilalihan langsung dengan kawalan majoriti, dicampur dengan harta rakan kongsi gred institusi

  • Yuran Rendah
    Yuran Rendah

    menetapkan untuk memaksimumkan pulangan paras dana anda dan menghasilkan aliran tunai yang konsisten untuk anda

  • Fleksibiliti Penebusan
    Fleksibiliti Penebusan

    untuk memberi anda pilihan jangka pendek dan panjang supaya anda sentiasa terkawal

melabur dalam belanjawan anda

Melalui model penyumberan luar dengan pelabur rakan sebaya, kami membolehkan sesiapa sahaja - bukan hanya pelabur yang terakreditasi - untuk menikmati faedah ekonomi pemilikan hartanah komersil bersama di seluruh portfolio hartanah pelbagai keluarga. Untuk senarai Soalan Lazim, tekan di sini.

mengetahui lebih lanjut

Matt Belcher
Matt Belcher Rakan Kongsi Urusan
Stephanie Sy
Stephanie Sy Pengarah
Travis Hook
Travis Hook Rakan Kongsi Urusan
Parker Smith
Parker Smith Rakan Kongsi Urusan
Rod Turner
Rod Turner Rakan Strategik

Jumpa pasukan

Pasukan dan rakan kongsi kami mempunyai pengalaman bertahun-tahun dalam bidang kewangan dan hartanah. Peranan kami adalah untuk bekerja bagi pihak anda dan kami dengan sukacitanya mengalu-alukan anda untuk perkongsian itu semasa kami membina Dana CalTier Realty bersama-sama.

DAPATKAN MENGETAHUI AS

Soalan?
Soalan?

Kami di sini untuk membantu.
Bercakap dengan salah seorang pakar kami.

Masukkan E-mel anda ke
Terima Kemas Kini

Sertai mailing list kami hari ini dan dapatkan kemas kini mengenai pelaburan terbaru kami yang tersedia untuk semua orang, tanpa mengira tahap kekayaan, bermula pada $ 500.

 
 

Komen-komen

Pos komen

Matt Belcher CoFounder pada bulan Disember 29
Kami teruja dengan sasaran pelaburan seterusnya untuk dana tersebut. Anda dapat melihat kemas kini video di sini https://vimeo.com/495597249

Matt Belcher CoFounder pada bulan Disember 24
Kami ingin mengucapkan selamat hari raya dan Selamat Hari Krismas kepada semua orang. Oleh kerana ramai di antara anda tahu bahawa perkara-perkara yang benar-benar maju dengan dana CalTier sekarang kami telah membuka ke semua 50 Negeri dan sedang dalam proses melabur ke aset pertama di San Diego! Pasukan pemerolehan mencari lebih banyak hartanah dan juga bekerjasama dengan rakan pelaburan kami untuk membuat perjanjian. Oleh itu, ini adalah masa yang sangat menggembirakan bagi kami dan anda. Terima kasih sekali lagi kepada semua orang atas sokongan yang tidak putus-putus. Kami menghargai semua e-mel, komen, dan panggilan telefon yang hebat. Peranan kami adalah untuk melayani anda dan melaksanakan rancangan perniagaan yang kami ada. Kami teruja untuk melakukan begitu sahaja! Selamat Krismas dan kami akan bersusah payah menjelang tahun 2021! Terima kasih Matt Belcher

Adrian pada bulan September 09
Selamat hari. Adakah tawaran ini hanya untuk Pelabur Antarabangsa atau warganegara AS?

Matt Belcher - Rakan Urusan pada bulan September 09
Hai Adrian, Itu soalan yang bagus. Ya, dana kami terbuka untuk pelabur antarabangsa. Kami sedang dalam mod tempahan sementara kami mempunyai beberapa kemas kini tempat bertarikh dan sedang dikaji oleh SEC. Kami berharap ini dapat diselesaikan tidak lama lagi (September) Jadi anda tahu, minimum bagi pelabur antarabangsa ialah $ 25,000. Kami merasakan bahawa berdasarkan pertimbangan pemotongan cukai adalah minimum yang masuk akal. Saya gembira dapat bercakap dengan anda secara langsung mengenai perkara ini. Negara mana yang anda tinggal? Terima kasih Matt

Logan Kaufman pada bulan Ogos 23
Sekiranya saya mula memasukkan Wang saya ke syarikat CalTier. Kalian akan menghantar dividen ke dalam akaun bank kami?

Matt Belcher - Rakan Urusan pada bulan Ogos 26
Hai Logan, Terima kasih atas pesanan anda. Apabila dividen dibayar mereka dibayar terus kepada pelabur. Anda mungkin telah melihat pada pekeliling penawaran bahawa kami menargetkan pulangan 8% kepada pelabur yang mungkin lebih rendah atau lebih tinggi. Kami (CalTier) dibayar berdasarkan Nilai Aset Bersih (NAB) dana untuk pembayaran 3%. Senang membincangkan perkara ini dengan lebih terperinci melalui telefon jika anda mahu? Terima kasih. Mat

Matt Belcher - Rakan Urusan pada Jun 24
Hai Jose, Terima kasih atas pesanan anda. Saya mempunyai sokongan untuk memeriksa akaun anda dan mereka mengatakan bahawa mereka belum menerima dana daripada anda. Oleh itu, akaun anda masih belum selesai. Setelah dana dibersihkan, anda akan mendapat e-mel untuk menyelesaikan proses pelaburan. Terima kasih. Mat

Blake Clemmons pada Jun 19
Apakah NAB semasa? Bilakah NAV akan dikemas kini? Pelaburan ekuiti atau hutang? Apakah hasil dividen semasa? Berapa banyak harta aliran tunai aktif? Berapa jumlah pembayaran dividen yang telah dibuat? Bagaimana ini berbeza atau lebih baik daripada penggalangan dana? Apakah pilihan kecairan. Saya sudah melihat edaran tetapi ada baiknya saya bertanya secara terus. Terima kasih.

Matt Belcher - Rakan Urusan pada Jun 25
Hai Blake, saya menghargai soalannya. Mungkin lebih mudah untuk menutupi beberapa perkara di telefon kerana terperinci dan saya dapat memberitahu anda bahawa anda mempunyai pemahaman yang mendalam mengenai segalanya. Walau bagaimanapun, saya akan memberikan beberapa maklumat di sini, dan jika anda mahu berbual, beritahu saya bila anda boleh bercakap di telefon. 1. NAB - Ia akan dikira tunggakan setiap suku tahun berdasarkan wang yang kita ada dalam dana dan nilai aset dalam portfolio. 2. Dana ini hanyalah instrumen pelaburan ekuiti dan kita akan menjadi GP dalam perjanjian atau LP, bergantung pada ukuran dan strukturnya. 3. Kami masih dalam fasa 'memegang' dana. Kami mempunyai pencetus minimum $ 750,000 yang ingin kami capai dalam beberapa bulan. Perkara itu dilaksanakan untuk melindungi pelabur dan integriti dana. Sekiranya kita mempunyai minimum yang lebih rendah kita tidak akan dapat melabur dalam aset yang ada dalam rancangan perniagaan kita. Oleh itu, tidak akan masuk akal. 4. Pengeluaran Wang. Saya tidak tahu sama ada kita boleh mengatakan bahawa kita 'lebih baik' daripada persembahan mereka kerana terdapat banyak keunikan untuk dibandingkan. Sangat sukar untuk melakukan perbandingan seperti perbandingan. Walau bagaimanapun, saya akan mengatakan beberapa kekuatan dana kami yang mungkin tidak anda temui di tempat lain termasuk: a. Kami 100% memberi nilai tambah berbilang keluarga. Kami mempunyai rangkaian rakan kongsi yang dalam dan jauh untuk dapat mengakses tawaran berkualiti. Anda tidak akan melihat kami melakukan pembangunan rumah keluarga tunggal dalam dana kami. Kami sangat merasakan kelas aset ini dan tahu betul. Walaupun kita jelas tidak tahu bahawa COVID akan bermula pada tahun 2020, kita melihat ekonomi kelihatan seperti akan melemah dari tahun 2020 dan seterusnya. Itu adalah pandangan peribadi kami dan salah satu sebab kami memutuskan untuk memulakan dana untuk memanfaatkan aset berdiskaun. Kami sudah mula melihat ini berlaku dan percaya ia akan berterusan selama beberapa tahun. b. Kami mempunyai mekanisme kecairan yang 20% ​​daripada dana. Maknanya, kita menyimpan 20% daripadanya untuk alat seperti pasaran wang. c. Semua pendapatan mengalir kembali ke dana. Pengurus (kami) dibayar peratusan dari apa itu NAB. Oleh itu, niat kita adalah bahawa kita hanya akan dibayar sekiranya dana berfungsi. d. Kami mensasarkan pulangan 8% kepada pelabur dan sekiranya kami melaksanakan rancangan kami maka unit yang dibeli dalam dana akan meningkat. 5. Seperti disebutkan di atas, kami masih menyimpan semua pelaburan dalam escrow hingga mencapai minimum sehingga belum ada aset yang diperoleh. Walau bagaimanapun, kami sentiasa melihat tawaran dan sebaik sahaja mencapai minimum kami akan melabur. Sebenarnya, CalTier sudah melabur dalam aset di luar dana Reg A. Aset-aset tersebut berprestasi sangat baik walaupun dengan COVID. Koleksi dan penghunian masih bagus dan pasukan pengurusan harta tanah kami berusaha keras untuk meningkatkan jumlah ini. Saya sangat berharap dapat membantu Blake? Seperti yang saya katakan, kami mungkin ingin menghubungi beberapa perkara dengan lebih terperinci dan saya sangat gembira dapat melakukannya. Semoga anda menyertai kami dalam perjalanan yang menarik ini! Terima kasih Matt

Tawaran Pekeliling

Sila baca Pekeliling Tawaran di sini: Dapatkan Pekeliling Tawaran

KENYATAAN PENYEDIA TENTANG PENAWARAN INI TELAH DILIHAT DENGAN SEC. SEC SECARA KUALIFIKAN YANG MENYEDIAKAN PERNYATAAN, YANG MENGENAI BAHAWA SYARIKAT MEMBUAT PENJUALAN SECURITI YANG DIPERLUKAN OLEH PERNYATAAN PENAWARAN. IT TIDAK MENGIKUT BAHAWA SEC telah TELAH DIHASILKAN, MEMERDAGANGKAN KELEBIHAN ATAU DIPERTIMBANGKAN KEKURANGAN ATAU LENGKAPAN MAKLUMAT DALAM PENYATA TANAH. ANDA MEMILIKI KORPORAT PENYELENGGARAAN BAHAWA BAHAGIAN YANG MENYEDIAKAN PERNYATAAN DARI:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


ANDA HARUS MEMBACA PELANGGAN SEBELUM MENJADI SEBUAH PELABURAN.

BAHAN PENAWARAN MUNGKIN MENGANDUNGI PERNYATAAN DAN MAKLUMAT YANG MENCARI DENGAN, DENGAN HAL-HAL LAIN, SYARIKAT, PELAN PERNIAGAAN DAN STRATEGI, DAN INDUSTRINYA. KENYATAAN MENCARI KEHADIRAN INI BERDASARKAN PERCAYA, KEPERLUAN YANG DIBERIKAN, DAN MAKLUMAT YANG TERSEDIA TERHADAP PENGURUSAN SYARIKAT. APABILA DIGUNAKAN DALAM BAHAN PENAWARAN, KATA-KATA "ANGGARAN," "PROJEK," "PERCAYA," "ANTISIP," "BERHARAP", "HARAP", DAN EKSPRESI YANG SESUAI DIPERLUKAN UNTUK MENGENALPENYATA PERNYATAAN YANG MENCARI, YANG MENYENANGKAN, KENYATAAN INI MENGHASILKAN PANDANGAN SEMASA PENGURUSAN DENGAN BERHENTI DENGAN PERISTIWA MASA DEPAN DAN ADALAH TERHADAP RISIKO DAN KEPENTINGAN YANG BOLEH MENYEBABKAN KEPUTUSAN AKTIF SYARIKAT UNTUK MENGUBAH BAHAN DARIPADA MEREKA YANG TERKANDUNG DALAM FORWARD-LO. PELABUR DIHATI-HATI TIDAK DIPERHATIKAN TIDAK MENYIAPKAN KEPERCAYAAN DI ATAS PERNYATAAN MENCARI INI, YANG BERBICARA HANYA SEHINGGA TARIKH PADA YANG MEREKA DIBUAT. SYARIKAT TIDAK MENGAMBIL SETIAP KEWAJIBAN UNTUK MENGEMBALIKAN ATAU MENGEMASKINI PERNYATAAN YANG MEMINTA KEHADIRAN UNTUK MENGERTIKAN ACARA ATAU KEADAAN SELEPAS TARIKH TERSEBUT ATAU UNTUK MENGERTIKAN KEJADIAN PERISTIWA YANG TIDAK DIKENAKAN.