Mark4Fund는 $ 7.75 million의 최대 금액을 인상했으며 새로운 투자를 수락하지 않습니다. 고맙습니다!

하이라이트

• 20 % 예상 IRR

• 투자자에게 자본 수익률 반환 플러스 10 % 25th 로트 세일 이후 연간 우선주 수익 시작 (21는 이미 예약 됨)

• Camas, Washington에 위치한 프리미엄 투자 기회 

• 입증 된 관리 팀이 트랜잭션에서 $ 150 백만을 성공적으로 완료했습니다. 

• $ 7,750,000 최대 레이즈, $ 7.75 백만 제기, 9 월 완료 2017

• $ 10,000 최소 투자

업데이트

• 많은 21가 예약되었습니다. 

목차

• 행정상 개요

• PARKLANDS PRICE MAP의 부동산

• 새들의 눈보기

• 개요

• 현금 흐름 분석

• 투자자 자본 기여

• 1 YEAR GAME PLAN FORECAST

• 커뮤니티 이야기

• 이 프로젝트에 투자해야하는 5 가지 이유

• MARK4FUND의 리더십 팀

• 프리미엄 LOT 렌더링

• 문의하기

"성공은 준비와 기회가 만나는 곳입니다."

- 멍청이, 자동차 경주자

우리는 Parklands의 Estates가 그러한 이야기 ​​중 하나라고 믿습니다. 이 고급 부동산 기회는 워싱턴의 아름다운 Camas에 있습니다. 저희 팀은 여러분을 특별한 투자 기회에 초대하게되어 기쁩니다. 이는 짧은 기간에 두 자리 수 수익을 원하는 사람들에게 매우 적합합니다.

이 오퍼링은 2 월 6th 2017에서 시작되었습니다. Minimum Dollar 금액은 June 1st 2017에 의해 제기되어야합니다. 관리자는 9 월 1st 2017 이전에이 오퍼링을 종료 할 것으로 예상합니다. 단일 A 클래스 투자자가 허용하는 최대 투자 금액은 $ 1,400,000 또는 1,400 클래스 A 장치 구입입니다.

고급 주거가 많은 캠퍼스, 워싱턴에 위치한 실제 부동산 기회

개요

사설 배정 제공 규정 D, 506 (c)

Mark4Fund는 Lacamas Lake의 남서쪽 구석에 위치한 매우 바람직한 토지를 구입하기로 계약하고 있습니다. 토지는 완전히 자격이 주어지며 41 개 (41) 랏에 대한 허가 승인을 받았습니다. Parklands의 부동산은 워싱턴의 카마스 (Camas)시 제한 구역에있는 독점적 인 출입 통제 구역입니다.

• $ 10K 최소 액티브 액티브 액티브 투자자에게 개방

• 최소 낙상 = $ 3,250,000 | 최대 가격 = $ 7,750,000

• 10 많은 판매 후에 25 % = 선호도 반환

• 프로젝트 투자자 IRR = 12-20 %

• CLASS A STOCK

예측은 투자 비교를위한 미 감사 추정치이며 실제 성과를 나타내는 것은 아닙니다. PPM 공개 대상입니다. 

자본 배분

현금 분배는 부동산 매각시 이용 가능할 것입니다. 부동산 매매시, 클래스 A 회원은 각 클래스 A 회원의 초기 자본 기여도에 근거하여 자본 기여도의 환급을 받고 10 % 누적 연례 우선 수익을받습니다.

후원자는 2017 년에 압류를 중단하고 공사를 시작하는 목표에 있습니다.

많은 구매자가 투자자가 될 수 있습니다. 이 제안에서 스폰서는 이미이 부동산을 집으로 부를 개인이나 가족으로부터의 투자를 확보했습니다.

41 개 로트 모두 4 년 2018 분기에 판매 될 것으로 예상됩니다.

Camas 지역 사회는 SW Washington에서 가장 바람직한 도시입니다.

1. 커뮤니티

대도시 지역에서 가장 높은 가계 소득을 창출하는 풍요로운 지역 사회.

2. 위치

23 많이 국경 Camas 메도우 골프 코스와 숲 보존 자연 보존

3. 학교

Top 남서부 워싱턴에 위치한 학교 구역

4. 집회 부대 'ADU'

ADU의 모든 로트 허용

5. 건축물

1.5 + 백만 달러 이상에 이르는 맞춤형 주택

6. 개발

골프 코스, 산책로, 호수 및 전망을 포함한 광범위한 편의 시설

7. 값

이 부동산은 2.855M에서 인수 중이며 현재 가격은 구매 가격의 두 배입니다

8. 가격

평균 로트 가격은 $ 360,000입니다.

1. 낮은 인벤토리 높은 수요

Parkland 's의 부동산에는 도시의 인벤토리에서 유일한 대형 부동산이 있습니다.

2. 많은 구매자로부터의 강한 의지

수많은 구매자가이 제안에 투자했습니다. 그들은 지역 사회를 믿고 그것을 집이라고 부르기를 원합니다.

3. 호의적 인 거래 구조

많은 것은 Heather DeFord, Sotheby 's

20 년 넘게 지역 사회와 긴밀한 유대 관계를 유지하고있는 국제 중개인

4. 호의적 인 투자 환경

중대한 단기 투자 두 배 손가락 반환

5. 귀하의 포트폴리오 다변화

Camas와 Southwest Washington의 부동산 개발 운동에 참여하십시오.

MH Zoller Co, LLC

부동산 개발, 중개, 자산 관리.

브랜드 이야기

1971에서 Mark Zoller는 워싱턴 주 밴쿠버에있는 Zoller Construction의 소유자이자 일반 계약자였습니다. 2 년이 채 안된 그는 라이센스 부동산 중개인이었으며 동시에 두 개의 사업을 운영하기 시작했습니다. 그는 1982이 자신의 모든 힘을 부동산에 투자 할 때까지 두 사업을 계속 운영했습니다.

1984 년에 그는 브로커의 면허를 취득하고 MH Zoller Co.로 사업을 시작했습니다. 그는 상업용 부동산에서 많은 시간을 보냈지 만 상업 / 주거 감정사 및 부동산 개발 업무를 수행하기도했습니다.

MH Zoller Co.는 Mark의 아들 Chad Zoller가 사무실 밖에서 공인 부동산 중개인으로 일하기 시작했을 때까지 1994 인 사무실이었습니다. Mark의 딸 Angela와 그녀의 남편 David는 모두 회사에서 일하고 Angela는 회계 담당자이고 David는 건설 감독입니다. 또 다른 딸인 Megan은 회사의 일상적인 업무를 관리하고 접수 원 역할도 담당합니다.

1995 년 MH Zoller Co.는 개발 및 건설 분야로 다시 뛰어 들었고 Clark 카운티, Cowlitz 카운티, Cathlamet Washington 및 Boardman Oregon에서 총 300 개가 넘는 주택, 타운 하우스 및 콘도를 포함하는 여러 다른 개발을 완료했거나 참여했습니다. 대부분의 건설은 현재 MH Zoller Co.의 건설 지점 인 Crown Equities를 통해 이루어집니다.

로즈 레인을 돕는 생활 센터 웨스 린 오레곤

과거 프로젝트

간호 및 기억 관리를 제공하는 172 침대 보조 생활 시설.

현금 기부와 높은 레버리지 개인 금융을 사용하여 11,500,000 명의 투자자 파트너와 함께 $ 3의 구매 가격으로 부동산을 취득했습니다. 대대적 인 리모델링과 새로운 사업 계획 후 전문적으로 관리되는 시설은 XNUMX 년 동안 평가되었습니다.

나중에 18 만 달러 이상을 받고 모든 자본이 파트너에게 반환 된 비 소속 HUD 35 년 기간 대출로 재 융자되었습니다.

지난 XNUMX 년 동안 그는 주식, 계약자 및 비즈니스 관계의 강력한 네트워크를 구축했습니다.

브랜드 이야기

2013 년 Aaron은 Camas에 위치한 토지 인수 및 부동산 개발 회사 인 Barrcorp LLC를 설립했습니다.

워싱턴. 지난 20 년 동안 그는 강력한 주식, 계약자 및 비즈니스 관계 네트워크를 구축했습니다.

Aaron은 1984 년 건설 노동자로 시작하여 1995 년에 첫 건설 회사를 설립했습니다. 그는 30 년 이상의 지식과 경험을 가지고 있습니다. 그의 기술에는 발굴, 콘크리트, 토목, 해양, 명예, 프로젝트 관리 및 가구 제작이 포함됩니다. 그는 또한 프로젝트 타당성, 양식, 사무실 관리, Excel 및 작업 추적에 경험이 있습니다. XNUMX 대 초반에는 알래스카 브리스톨 베이에서 상업 어부로 시간을 보냈습니다. 그는 주로 재미와 모험을 위해 이것을했습니다.

A-BARR 건설 포틀랜드와 벤드 오레곤 맞춤형 홈 빌더

과거 프로젝트의 미래 프로젝트

태평양 북서부의 풍요로운 지역 사회에서 맞춤형 주택을 개발하는 전략적 계획 및 실행. 프로젝트에는 7 만 달러의 승마 센터, 해양 건설 및 컨설팅이 포함되었습니다.

$ 500k- $ 5M과 Graham Street Lofts 프로젝트는 3M을 위해 오리건 주 포틀랜드에 위치해 있습니다.

향후 프로젝트는 오레곤 주 아스토리아와 워싱턴 주 롱 비치 사이에 위치한 워싱턴 해안에 위치한 350 에이커 Discovery Heights 마스터가 계획 한 주거 및 호텔 커뮤니티입니다.

American Equities, Inc.의 설립자 겸 사장

브랜드 이야기

Ross Miles는 1974의 면허 부동산 중개인으로 경력을 쌓기 시작했으며 1977이 포틀랜드 - 밴쿠버 대도시 지역에서 가장 큰 부동산 중개 회사 중 하나 인 25의 영업 인력을 관리하면서 중개인 직책으로 빠르게 옮겼습니다.

1979에서 Ross는 American Equities, Inc.를 건설 회사로 설립했습니다. 얼마 지나지 않아 Ross는 자신의 부동산 회사와 14 팀을 설립했습니다. 그는 회사 내에서 판매를 촉진하기위한 수단으로 부동산 미수금을 구매하기 시작했습니다. 추가로

투자 관행에 대한 전반적인 이해를 바탕으로 그는 라이센스 시리즈 7 주식 중개인이되었고 또한 Certified

상업 투자 회원 (CCIM) 지정. 1980 년에 AEI의 부동산 매출 채권 부서를 구성하고 1984 년까지 부동산 중개 사무소를 폐쇄하여 채권 매입과 부동산 개발에 전념했습니다. 그의 회사는 이제 면제를 제공하는 사모 REG "D"를 활용하여 공동 투자 수단에 참여하고 있습니다. Ross는 23 개가 넘는“규제 D”면제 오퍼링의 후원자였으며 7 년부터 지난 2012 년 동안 부동산 개발에 집중했습니다. 모두 매우 성공적인 프로젝트였으며 모두 판매 또는 임대되어 투자자에게 두 자릿수 수익을 제공합니다. . 현재 건설중인 프로젝트를 포함하여 지난 5 년 동안 그는 총 $ 500에 달하는 105,000,000 개 이상의 주택과 부지의 개발 및 건설에 참여했습니다.

40 년이 넘는 사업 기간 동안 Ross는 300 억 달러가 넘는 부동산, 모기지 및 단독 주택 분할, 아파트 건물, 모바일 등 모든 프로젝트를 포함하는 다양한 유형의 프로젝트를 개인적으로 사고, 건축, 소유 및 개발했습니다. 홈 파크, 콘도 개발, 타운 홈, 암석 채석장, 금광, 멕시코 마리나, 모텔, 레스토랑, 가축 목장, 풍력 발전 단지, 창고 및 소형 창고. 로스 마일즈가 소유주 / 개발자로 관여하지 않은 부동산 유형을 찾기가 어려울 것입니다. 전문적인 문제 해결사로서 Ross는 세부 사항에 대한 세심한 관심과 상자 밖에서 생각할 수있는 능력을 통해 탁월한 투자에 대한 예리한 시각을 갖게되었습니다.

윌로우 크릭 우드 팜

과거 프로젝트

오리건 주 론에 위치한 3,515 에이커 규모의 풍력 발전 단지와 관개 농장.

거래 : 교환 된 주식의 총 원래 취득 가치가

$ 6MM.

확장 옵션이있는 155 년 기간의 지상 임대로 72 억 30 만 달러, 72MW 풍력 생산에 대한 지상 임대를 성공적으로 협상했습니다. 36,000 메가 와트는 연간 XNUMX 가구 이상의 전력 수요를 충족하기에 충분한 전력입니다.

Kevin DeFord는 기업 영업 및 비즈니스 개발 전문가입니다. 30과 다른 Fortune 3 사의 500 회사 경력을 통해 President 's Council of Ring of Honour의 회원 자격을 얻었습니다. Kevin은 직장, 공동체 및 가정에서 투명한 사업가의 철학을 보여줍니다.

투자자로서 처음에는 개발자로서 포틀랜드 / 밴쿠버 시장에서 18의 주거 및 상업용 부동산 개발, 관리 및 인수 산업에 참여했습니다. 전문적인 업적으로는 200 단독 주택 주거지, 건설 및 인수 및 대규모 복합 용도 마스터 플랜 개발 및 여러 비즈니스 기업을 포함한 5 다세계 프로젝트가 포함됩니다. 앞서 언급 한 것 외에도 케빈은 현재 워싱턴 주 500th 와이너리 운영 업체 인 Sweet Valley의 창립자이자 파트너이며 워싱턴 주에있는 Righteous and Founders Reserve 포도주 양조장에서 일하고 있습니다. 그는 비영리 단체의 이사회 이사로 활동했으며 지역 사회 관련위원회에도 근무했습니다.

케빈의 주요 초점은 그의 가족과 공동체입니다. Kevin은 워싱턴 주 클락 카운티에 거주하며 지역 신앙 기반의 전문직 및 지역 사회 단체와 계속해서 교섭하고 있습니다.

밴쿠버 워싱턴 디벨 롭먼트

과거 프로젝트의 미래 프로젝트

에스더 스트리트 오피스 빌딩, 32,000 sq. ft. 완전히 임대 된 투자. $ 5.7M 값.

향후 프로젝트는 오레곤 주 아스토리아와 워싱턴 주 롱 비치 사이에 위치한 워싱턴 해안에 위치한 350 에이커 Discovery Heights 마스터가 계획 한 주거 및 호텔 커뮤니티입니다.

PARKLANDS의 ESTATES

CAMAS, WASHINGTON에 위치한 럭셔리 한 주거 지역의 진정한 매력

감사

당사의 시력 위대함을 고취하고 지역 공동체가 그 한계를 초월 할 수 있도록 힘을주는 환경을 조성하는 것입니다. 우리는 부동산 개발에 대한 탁월한 접근 방식을 통해 현상 유지에 끊임없이 도전함으로써이 목표를 달성했습니다.