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개요

Mark4Fund는 $ 7.75 million의 최대 금액을 인상했으며 새로운 투자를 수락하지 않습니다. 고맙습니다!

하이라이트

  • 20 % 예상 IRR

  • 투자자에게 자본 수익률 반환 플러스 10 % 25th 로트 세일 이후 연간 우선주 수익 시작 (21는 이미 예약 됨)

  • Camas, Washington에 위치한 프리미엄 투자 기회

  • 입증 된 관리 팀이 트랜잭션에서 $ 150 백만을 성공적으로 완료했습니다.

  • $ 7,750,000 최대 레이즈, $ 7.75 백만 제기, 9 월 완료 2017

  • $ 10,000 최소 투자

업데이트

  • 많은 21가 예약되었습니다.

목차

  • 행정상 개요

  • PARKLANDS PRICE MAP의 부동산

  • 새들의 눈보기

  • 개관

  • 현금 흐름 분석

  • 투자자 자본 기여

  • 1 YEAR GAME PLAN FORECAST

  • 커뮤니티 이야기

  • 이 프로젝트에 투자하는 이유 5

  • MARK4FUND의 리더십 팀

  • 프리미엄 LOT 렌더링

  • CONTACT US

"성공은 준비와 기회가 만나는 곳입니다."

- 멍청이, 자동차 경주자

Parklands의 Estates는 그러한 이야기 ​​중 하나라고 생각합니다. 이 고급 부동산 기회는 아름다운 Camas, Washington에 있습니다. 우리 팀은 독특한 투자 기회에 여러분을 초대하게되어 기쁩니다. 이것은 짧은 기간 동안 두자리 수 수익을 추구하는 사람들에게 아주 적합합니다.

이 오퍼링은 2 월 6th 2017에서 시작되었습니다. Minimum Dollar 금액은 June 1st 2017에 의해 제기되어야합니다. 관리자는 9 월 1st 2017 이전에이 오퍼링을 종료 할 것으로 예상합니다. 단일 A 클래스 투자자가 허용하는 최대 투자 금액은 $ 1,400,000 또는 1,400 클래스 A 장치 구입입니다.

고급 주거가 많은 캠퍼스, 워싱턴에 위치한 실제 부동산 기회

개관

사설 배정 제공 규정 D, 506 (c)

Mark4Fund는 Lacamas Lake의 남서쪽 구석에 위치한 매우 바람직한 토지를 구입하기로 계약하고 있습니다. 토지는 완전히 자격이 주어지며 41 개 (41) 랏에 대한 허가 승인을 받았습니다. Parklands의 부동산은 워싱턴의 카마스 (Camas)시 제한 구역에있는 독점적 인 출입 통제 구역입니다.

  • $ 10K 최소 액티브 액티브 액티브 투자자에게 개방

  • 최소 낙상 = $ 3,250,000 | 최대 가격 = $ 7,750,000

  • 10 많은 판매 후에 25 % = 선호도 반환

  • 프로젝트 투자자 IRR = 12-20 %

  • CLASS A STOCK

예측은 투자 비교를위한 미 감사 추정치이며 실제 성과를 나타내는 것은 아닙니다. PPM 공개 대상입니다.

자본 배분

현금 분배는 부동산 매각시 이용 가능할 것입니다. 부동산 매매시, 클래스 A 회원은 각 클래스 A 회원의 초기 자본 기여도에 근거하여 자본 기여도의 환급을 받고 10 % 누적 연례 우선 수익을받습니다.

스폰서는 목표물을 깨고 2017에서 시공을 시작합니다.

많은 구매자가 투자자가 될 수 있습니다. 이 제안에서 스폰서는 이미이 부동산을 집으로 부를 개인이나 가족으로부터의 투자를 확보했습니다.

모든 41 LOTS는 Q4 2018에 의해 판매 될 것으로 예상됩니다.

Camas 지역 사회는 SW Washington에서 가장 바람직한 도시입니다.

1. 커뮤니티

대도시 지역에서 가장 높은 가계 소득을 창출하는 풍요로운 지역 사회.

2. 위치

23 많이 국경 Camas 메도우 골프 코스와 숲 보존 자연 보존

3. 학교

Top 남서부 워싱턴에 위치한 학교 구역

4. 집회 부대 'ADU'

ADU의 모든 로트 허용

5. 건축물

1.5 + 백만 달러 이상에 이르는 맞춤형 주택

6. 개발

골프 코스, 산책로, 호수 및 전망을 포함한 광범위한 편의 시설

7. 값

이 부동산은 2.855M에서 인수 중이며 현재 가격은 구매 가격의 두 배입니다

8. 가격

평균 로트 가격은 $ 360,000입니다.

1. 낮은 인벤토리 높은 수요

Parkland 's의 부동산에는 도시의 인벤토리에서 유일한 대형 부동산이 있습니다.

2. 많은 구매자로부터의 강한 의지

수많은 구매자가이 제안에 투자했습니다. 그들은 지역 사회를 믿고 그것을 집이라고 부르기를 원합니다.

3. 호의적 인 거래 구조

많은 것은 Heather DeFord, Sotheby 's

20 년 넘게 지역 사회와 긴밀한 유대 관계를 유지하고있는 국제 중개인

4. 호의적 인 투자 환경

중대한 단기 투자 두 배 손가락 반환

5. 귀하의 포트폴리오 다변화

Camas와 Southwest Washington의 부동산 개발 운동에 참여하십시오.

MH Zoller Co, LLC

부동산 개발, 중개업, 부동산 관리.

1971에서 Mark Zoller는 워싱턴 주 밴쿠버에있는 Zoller Construction의 소유자이자 일반 계약자였습니다. 2 년이 채 안된 그는 라이센스 부동산 중개인이었으며 동시에 두 개의 사업을 운영하기 시작했습니다. 그는 1982이 자신의 모든 힘을 부동산에 투자 할 때까지 두 사업을 계속 운영했습니다.

1984에서 그는 중개인의 면허를 취득하고 MH Zoller Co.로 사업을 시작했습니다. 그는 상업용 부동산에서 많은 시간을 보냈지 만 상업용 / 주거용 감정인 및 부동산 개발 사업도하고있었습니다.

MH Zoller 사는 Mark의 아들 인 Chad Zoller가 Licensed Real Estate Agent로서 사무실에서 일하기 시작한 1994이있을 때까지 한 사람의 사무실이었으며 그곳에서 곧 가족 사업이되었습니다. Mark의 딸 Angela와 그녀의 남편 David 모두 회사에서 일하고 Angela는 회계사이고 David는 건설 책임자입니다. 또 다른 딸 메간 (Megan)은 회사의 일상 업무를 관리하며 접수 원도 담당합니다.

1995에서 MH Zoller는 개발 및 건설 분야로 뛰어 들었고 Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington 및 Boardman Oregon의 300 주택, 타운 하우스 및 콘도를 합산 한 여러 가지 개발을 완료했거나 참여했습니다. 현재 대부분의 건설은 MH Zoller Co.의 건설 지점 인 Crown Equities를 통해 이루어지고 있습니다.

로즈 레인을 돕는 생활 센터 웨스 린 오레곤

과거 프로젝트

172 침대는 간호 및 기억 관리가 가능한 생활 보조 시설입니다.

11,500,000 투자 파트너와 함께 $ 3의 구매 가격으로 현금 기부와 높은 레버리지 개인 금융을 사용하여 부동산을 취득했습니다. 중요한 개조 및 새로운 사업 계획 후에 전문적으로 관리 한 시설은 2 년 평가되었습니다

나중에 $ 18MM을 초과하고 모든 비 용을 파트너에게 반환하면서 비영리 HUD 35 년 대출로 재 융자했습니다.

지난 20 년 동안 그는 강력한 주식, 계약자 및 비즈니스 관계 네트워크를 구축했습니다.

2013에서는 Aaron이 Camas에 위치한 토지 인수 및 부동산 개발 회사 인 Barrcorp LLC를 설립했습니다.

워싱턴. 지난 20 년 동안 그는 강력한 주식, 계약자 및 비즈니스 관계 네트워크를 구축했습니다.

Aaron은 1984에서 건설 노동자로 시작하여 1995에 첫 건설 회사를 설립했습니다. 그는 30 년 이상의 지식과 경험을 갖고 있습니다. 그의 기술은 굴착, 콘크리트, 시민, 해양, 곰팡이, 프로젝트 관리 및 가구 제작을 포함합니다. 또한 프로젝트 타당성, 프로 폼스, 사무 관리, Excel 및 작업 추적에 경험이 있습니다. 20 대 초반에는 브리스 틀 베이 알래스카에서 상업 어부로서의 시간을 보냈습니다. 그는 주로 재미와 모험을 위해이 작업을 수행했습니다.

A-BARR 건설 포틀랜드와 벤드 오레곤 맞춤형 홈 빌더

과거 프로젝트의 미래 프로젝트

Pacific Northwest의 풍요로운 지역 사회에서 커 스톰 가정을 개발하는 전략적 계획 및 실행. 프로젝트에는 $ 7M 승마 센터, 해양 건설 및 컨설팅이 포함되어 있습니다.

$ 500k- $ 5M과 Graham Street Lofts 프로젝트는 3M을 위해 오리건 주 포틀랜드에 위치해 있습니다.

향후 프로젝트는 350 Acre Discovery Heights Master가 워싱턴주의 Astoria, Oregon 및 Long Beach, Washington 사이에 위치한 주거 및 호텔 커뮤니티 계획입니다.

American Equities, Inc.의 창립자 겸 사장

Ross Miles는 1974의 면허 부동산 중개인으로 경력을 쌓기 시작했으며 1977이 포틀랜드 - 밴쿠버 대도시 지역에서 가장 큰 부동산 중개 회사 중 하나 인 25의 영업 인력을 관리하면서 중개인 직책으로 빠르게 옮겼습니다.

1979에서 Ross는 American Equities, Inc.를 건설 회사로 설립했습니다. 얼마 지나지 않아 Ross는 자신의 부동산 회사와 14 팀을 설립했습니다. 그는 회사 내에서 판매를 촉진하기위한 수단으로 부동산 미수금을 구매하기 시작했습니다. 추가로

그는 투자 관행에 대한 전반적인 이해를 바탕으로 라이센스 7 시리즈 브로커가되었고 또한 Certified

상업 투자 회원 (CCIM) 지정. 1980에서 그는 AEI의 부동산 채권 구매 부서를 구성했으며 1984은 부동산 중개 회사를 폐쇄하여 채권 구매 및 부동산 개발에 전념했습니다. 그의 회사는 현재 개인 배정 REG "D"공제 조항을 활용하여 공동 투자 차량에 참여하고 있습니다. Ross는 23 "Regulation D"면제 상품을 후원 해 왔으며 7 이후 마지막 2012의 부동산 개발에 집중 해 왔습니다. 그들은 모두 매우 성공적인 프로젝트 였고 모두 팔리거나 임대되어 투자자에게 두 자리 수 수익을 제공합니다. 5은 현재 건설중인 프로젝트를 포함하여 500 주택 및 105,000,000 이상의 총 개발 및 건설에 참여해 왔습니다.

40의 사업 기간 동안 Ross는 개인 주택 구매, 건설, 소유 및 개발을 위해 $ 300 백만 상당의 부동산, 주택 담보 대출 및 단독 주택 주택, 아파트 건물, 콘도 개발, townhomes, 바위 채석장, 금광, 멕시코 마리나, 모텔, 레스토랑, 소 목장, 풍력 발전소, 창고 및 미니 창고. Ross Miles가 소유자 / 개발자로 참여하지 않은 부동산 유형을 찾기가 어려울 것입니다. 노련한 문제 해결사로서, 로스의 세부적인 것에 대한 세심한주의와 상자 밖에서 생각할 수있는 그의 능력은 탁월한 투자에 대한 예리한 시선을 제공합니다.

윌로우 크릭 우드 팜

과거 프로젝트

3,515-acre 윈드 팜과 오리건주의 Lone에 위치한 관개 농장.

거래 : 교환 된 주식의 최초 취득 총액은

$ 6MM.

성공적으로 155MM, 72 MW 풍력 발전을위한 지상 임대 협상을 30 년 임기의 지상 임대 계약을 통해 확장 옵션으로 협상했습니다. 72 메가 와트는 매년 36,000 가정의 전력 수요를 충족시키기에 충분한 전기입니다.

Kevin DeFord는 기업 영업 및 비즈니스 개발 전문가입니다. 30과 다른 Fortune 3 사의 500 회사 경력을 통해 President 's Council of Ring of Honour의 회원 자격을 얻었습니다. Kevin은 직장, 공동체 및 가정에서 투명한 사업가의 철학을 보여줍니다.

투자자로서 처음에는 개발자로서 포틀랜드 / 밴쿠버 시장에서 18의 주거 및 상업용 부동산 개발, 관리 및 인수 산업에 참여했습니다. 전문적인 업적으로는 200 단독 주택 주거지, 건설 및 인수 및 대규모 복합 용도 마스터 플랜 개발 및 여러 비즈니스 기업을 포함한 5 다세계 프로젝트가 포함됩니다. 앞서 언급 한 것 외에도 케빈은 현재 워싱턴 주 500th 와이너리 운영 업체 인 Sweet Valley의 창립자이자 파트너이며 워싱턴 주에있는 Righteous and Founders Reserve 포도주 양조장에서 일하고 있습니다. 그는 비영리 단체의 이사회 이사로 활동했으며 지역 사회 관련위원회에도 근무했습니다.

케빈의 주요 초점은 그의 가족과 공동체입니다. Kevin은 워싱턴 주 클락 카운티에 거주하며 지역 신앙 기반의 전문직 및 지역 사회 단체와 계속해서 교섭하고 있습니다.

밴쿠버 워싱턴 디벨 롭먼트

과거 프로젝트의 미래 프로젝트

에스더 스트리트 오피스 빌딩, 32,000 sq. ft. 완전히 임대 된 투자. $ 5.7M 값.

향후 프로젝트는 350 Acre Discovery Heights Master가 워싱턴주의 Astoria, Oregon 및 Long Beach, Washington 사이에 위치한 주거 및 호텔 커뮤니티 계획입니다.

PARKLANDS의 ESTATES

CAMAS, WASHINGTON에 위치한 럭셔리 한 주거 지역의 진정한 매력

감사

4225 NE St. James Road 밴쿠버, 워싱턴 98663

Bowman의 시력 위대함을 고취하고 지역 공동체가 그 한계를 초월 할 수 있도록 힘을주는 환경을 조성하는 것입니다. 우리는 부동산 개발에 대한 탁월한 접근 방식을 통해 현상 유지에 끊임없이 도전함으로써이 목표를 달성했습니다.

왜 투자해야 하는가?

Mark4Fund는 오늘 "실시간"투자 기회를 위해 완전히 심사 받고 사용할 수있는 특정 부동산 개발 프로젝트의 관리 멤버이자 자금 조달 촉진 자입니다. 우리는 시간과 돈을 개인적으로 투자하는 SEC 규정 준수 상품만을 제공합니다.

똑똑하게 만들어진 부동산 거래 흐름.
Mark4Fund는 오늘 "실시간"투자 기회를 위해 완전히 심사 받고 사용할 수있는 특정 부동산 개발 프로젝트의 관리 멤버이자 자금 조달 촉진 자입니다. 우리는 시간과 돈을 개인적으로 투자하는 SEC 규정 준수 상품만을 제공합니다.
최소 자금 조달 : $ 3.25 백만
투자자 당 최소 투자 금액 : $ 10,000.00

사설 서기 양해 각서

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