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CalTier Realty Fund

개요

낮은 수수료와 유연한 상환 계획으로 독점적 인 다가구 부동산에 투자하십시오

CalTier Realty, 미국 전역의 다가구 투자 전문 기업

$ 500로 투자 시작

CalTier Realty로 투자하면 다양한 다가구 포트폴리오에 투자하게됩니다. 다가구 부동산은 다른 부동산 유형에 비해 낮은 변동성을 유지하면서 꾸준한 현금 흐름을 생성합니다. 다가구는 경기 침체기 동안 가장 탄력적 인 부동산 부문으로 입증되었습니다.2

아래에서 대상 자산 유형을 클릭하여 요약을보십시오

  • 직접 다가구 수집 *
    직접 다가구 수집 *

    예상 15 % IRR

    8.5 % 현금 현금

    3 연도 종료

    1.6x 지분 배수

    * 이들은 전형적인 목표 프로젝트에 대한 예상 수익의 예입니다. 수익은 펀드의 실제 수익을 반영하거나 반영하지 않을 수 있습니다.

  • 파트너 다중 가족 확보 *
    파트너 다중 가족 확보 *

    예상 16 % IRR

    10 % 현금 현금

    5 연도 종료

    1.8x 지분 배수

    * 이들은 전형적인 목표 프로젝트에 대한 예상 수익의 예입니다. 수익은 펀드의 실제 수익을 반영하거나 반영하지 않을 수 있습니다.

  • 파트너 다중 가족 확보 *
    파트너 다중 가족 확보 *

    예상 15 % IRR

    11 % 현금 현금

    6 연도 종료

    2x 지분 배수

    * 이들은 전형적인 목표 프로젝트에 대한 예상 수익의 예입니다. 수익은 펀드의 실제 수익을 반영하거나 반영하지 않을 수 있습니다.

CalTier Realty에 투자해야하는 이유

  • 독점적 인 접근
    독점적 인 접근

    개인 네트워크 내에서 공인 투자자가 일반적으로 이용할 수있는 거래

  • 다양한 포트폴리오
    다양한 포트폴리오

    기관 수준의 파트너 속성과 혼합하여 다수의 직접 통제를 통한 직접 인수

  • 저비용
    저비용

    펀드 수준의 수익을 극대화하고 일관된 현금 흐름을 생성하도록 설정

  • 상환 유연성
    상환 유연성

    단기 및 장기 옵션을 제공하여 항상 통제 가능

예산 내에서 투자

우리는 다른 동료 투자자와의 크라우드 소싱 모델을 통해 공인 투자자뿐만 아니라 누구나 다가구 재산 포트폴리오에서 상업용 부동산 소유권의 경제적 이점을 누릴 수 있습니다. 자주 묻는 질문 목록을 보려면 여기를 클릭하십시오.

자세한 내용을 보려면

사다 $ 500 이상
맷 벨처
맷 벨처 파트너 관리
스테파니 사이
스테파니 사이 감독
트래비스 훅
트래비스 훅 파트너 관리
파커 스미스
파커 스미스 파트너 관리
로드 터너
로드 터너 전략적 파트너

팀을 만나

우리 팀과 파트너는 재무 및 부동산 분야에서 수년간의 경험을 가지고 있습니다. 우리의 역할은 귀하를 위해 일하는 것이며 CalTier Realty Fund를 함께 구축 할 때 파트너쉽에 오신 것을 환영합니다.

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Matt Belcher 공동 창립자 12 월 29
우리는 펀드의 다음 투자 목표를 기대합니다. https://vimeo.com/495597249에서 비디오 업데이트를 볼 수 있습니다.

Matt Belcher 공동 창립자 12 월 24
우리는 모두에게 환상적인 휴가와 메리 크리스마스를 기원하고 싶었습니다. 많은 분들이 아시다시피 CalTier 펀드는 50 개 주 모두에 개방되었고 여기 샌디에고의 첫 번째 자산에 투자하는 과정에 있습니다. 인수 팀은 더 많은 부동산을 주시하고 있으며 거래를 위해 투자 파트너와 협력하고 있습니다. 그래서 우리와 여러분에게 매우 흥미로운 시간입니다. 변함없는 성원에 감사드립니다. 훌륭한 이메일, 의견 및 전화 통화에 감사드립니다. 우리의 역할은 귀하에게 봉사하고 우리가 가지고있는 사업 계획을 이행하는 것입니다. 우리는 그렇게하게되어 기쁩니다! 멋진 크리스마스를 보내시면 2021 년에 갈 것입니다! 감사합니다 Matt Belcher

애드리안 9 월 09에
좋은 날. 이 제안은 국제 투자자 또는 미국 시민을위한 것입니까?

Matt Belcher-관리 파트너 9 월 09에
안녕 Adrian, 좋은 질문입니다. 네, 우리 펀드는 국제 투자자들에게 열려 있습니다. 우리는 현재 예약 모드에 있으며 데이트 장소에 대한 업데이트가 있고 SEC의 검토를 받고 있습니다. 조만간 (25,000 월) 완료되기를 바랍니다. 국제 투자자의 최소 금액은 $ XNUMX입니다. 우리는 세금 원천 징수 고려 사항을 기반으로 합리적이라고 생각합니다. 이에 대해 직접 이야기하게되어 기쁩니다. 어느 나라에 거주하십니까? 고마워 Matt

로건 카우프만 8 월 23
CalTier 회사에 돈을 입금하기 시작하면. 우리 은행 계좌로 Divendends를 보내시겠습니까?

Matt Belcher-관리 파트너 8 월 26
안녕하세요 Logan, 메시지 주셔서 감사합니다. 배당금이 지급되면 투자자에게 직접 지급됩니다. 오퍼링 회람에서 우리가 더 낮거나 더 높을 수있는 투자자에게 8 % 수익을 목표로하고 있음을 보셨을 것입니다. 당사 (CalTier)는 펀드의 순자산 가치 (NAV)를 기준으로 3 % 지불을받습니다. 원하시면 전화로 더 자세히 논의 해 주시겠습니까? 감사합니다. 매트

Matt Belcher-관리 파트너 6 월 24
안녕하세요, 메시지 주셔서 감사합니다. 귀하의 계정을 확인하는 지원을 받았으며 아직 귀하로부터 자금을받지 못했다고 말했습니다. 따라서 귀하의 계정은 여전히 ​​보류 중입니다. 자금이 확보되면 투자 프로세스를 완료하기위한 이메일을 받게됩니다. 감사합니다. 매트

블레이크 클 레몬 스 6 월 19
현재 NAV는 무엇입니까? NAV는 언제 업데이트됩니까? 주식 또는 부채 투자? 현재 배당 수익률이란 무엇입니까? 활성 현금 흐름 속성은 몇 개입니까? 배당금은 몇 번입니까? 이것이 Fundrise와 어떻게 다릅니 까? 유동성 옵션이란 무엇입니까? 이미 원형을 보았지만 직접 물어 보는 것이 좋습니다. 감사합니다.

Matt Belcher-관리 파트너 6 월 25
안녕하세요 블레이크, 질문에 감사드립니다. 자세한 내용이 포함되어 있기 때문에 전화로이 중 일부를 다루는 것이 더 쉬울 수 있으며 모든 것에 대해 상당히 깊이 이해하고 있다고 말할 수 있습니다. 하지만 여기에서 정보를 제공하고 채팅을 원하시면 언제 전화로 통화 할 수 있는지 알려주세요. 1. NAV-펀드에있는 금액과 포트폴리오의 자산 가치를 기준으로 분기별로 후불로 계산됩니다. 2. 펀드는 순전히 주식 투자 상품이며 규모와 구조에 따라 거래의 GP 또는 LP가 될 것입니다. 3. 우리는 여전히 펀드의 '보유'단계에 있습니다. 우리는 최소 $ 750,000의 방아쇠를 가지고 있으며 두 달 안에 목표로 삼고 있습니다. 이는 본질적으로 투자자와 펀드의 무결성을 보호하기 위해 마련되었습니다. 최소 금액이 낮다면 사업 계획에있는 자산에 투자 할 수 없었을 것입니다. 따라서 말이되지 않았을 것입니다. 4. 기금 마련. 비교할 것이 너무 많기 때문에 우리가 그들의 제품보다 '더 낫다'고 말할 수 있을지 모르겠습니다. 비슷한 비교를 위해 좋아요를 누르는 것은 정말 어려울 것입니다. 그러나 다른 곳에서는 찾을 수없는 우리 펀드의 강점 중 일부는 다음과 같습니다. 우리는 100 % 다가구 부가 가치에 중점을 둡니다. 우리는 양질의 거래에 접근 할 수있는 깊고 먼 파트너 네트워크를 보유하고 있습니다. 우리 기금에서 단독 주택 개발을하는 것을 보지 못할 것입니다. 우리는이 자산 군에 대해 매우 강하게 느끼며 잘 알고 있습니다. 우리는 2020 년에 COVID가 시작될 것이라는 사실을 분명히 알지 못했지만 2020 년부터는 경제가 약화 될 것으로 보였습니다. 그것이 우리의 개인적인 견해 였고 할인 된 자산을 활용하기 위해 펀드를 시작하기로 결정한 이유 중 하나였습니다. 우리는 이미 이런 일이 발생하는 것을보기 시작했으며 20 년 동안 계속 될 것이라고 믿습니다. 비. 우리는 펀드의 20 % 인 유동성 메커니즘을 가지고 있습니다. 즉, 머니 마켓과 같은 도구를 위해 8 %를 따로 보관합니다. 씨. 모든 수익은 펀드로 돌아갑니다. 관리자 (우리)는 NAV의 일정 비율을받습니다. 그래서 의도는 펀드가 성과를 낼 때만 우리가 돈을받는 것입니다. 디. 우리는 투자자에게 5 % 수익을 목표로하고 있으며 계획을 이행하면 펀드에서 구매 한 단위가 증가 할 것입니다. XNUMX. 위에서 언급했듯이, 우리는 최소 금액에 도달 할 때까지 에스크로에 대한 모든 투자를 보유하고 있으므로 아직 자산을 취득하지 않았습니다. 그러나 우리는 지속적으로 거래를 검토하고 있으며 최소 금액에 도달하는 즉시 투자 할 것입니다. 실제로 CalTier는 이미 Reg A 펀드 외부의 자산에 투자하고 있습니다. 이러한 자산은 COVID에서도 매우 잘 수행되고 있습니다. 수금 및 점유는 여전히 양호하며 자산 관리 팀은이를 늘리기 위해 열심히 노력하고 있습니다. 정말 블레이크에게 도움이 되었으면 좋겠어요? 내가 말했듯이, 우리는 이것들 중 일부를 더 자세히 논의하기 위해 전화를 걸고 싶을 수 있으며 그렇게 할 수있어서 매우 기쁩니다. 이 흥미 진진한 여정에 동참하시기 바랍니다! 고마워 Matt

제안 서큘러

여기에서 오퍼링 서큘러를 읽으십시오 : 오퍼링 원형 제공

이 헌금에 관한 진술서는 증권 거래위원회에 접수되었습니다. 증권 거래위원회 (SEC)는 증권 거래소가 증권 거래법에 명시된 증권의 매매를 할 수 있다고 규정 한 진술서를 공인 받았습니다. SEC는 허락을 받았거나 허락을 받았거나 허락 서의 정보의 정확성 또는 완전성에 합격 한 것을 의미하지는 않습니다. 다음과 같은 내용의 서약서에 해당하는 서기의 복사본을 얻을 수 있습니다 :

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


어떤 투자를하기 전에 제안 된 원형을 읽어야합니다.

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