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CalTier Realty Fund

개요

낮은 수수료와 유연한 상환 계획으로 독점적 인 다가구 부동산에 투자하십시오

CalTier Realty, 미국 전역의 다가구 투자 전문 기업

$ 500로 투자 시작

CalTier Realty로 투자하면 다양한 다가구 포트폴리오에 투자하게됩니다. 다가구 부동산은 다른 부동산 유형에 비해 낮은 변동성을 유지하면서 꾸준한 현금 흐름을 생성합니다. 다가구는 경기 침체기 동안 가장 탄력적 인 부동산 부문으로 입증되었습니다.2

아래에서 대상 자산 유형을 클릭하여 요약을보십시오

  • 직접 다가구 수집 *
    직접 다가구 수집 *

    예상 15 % IRR

    8.5 % 현금 현금

    3 연도 종료

    1.6x 지분 배수

    * 이들은 전형적인 목표 프로젝트에 대한 예상 수익의 예입니다. 수익은 펀드의 실제 수익을 반영하거나 반영하지 않을 수 있습니다.

  • 파트너 다중 가족 확보 *
    파트너 다중 가족 확보 *

    예상 16 % IRR

    10 % 현금 현금

    5 연도 종료

    1.8x 지분 배수

    * 이들은 전형적인 목표 프로젝트에 대한 예상 수익의 예입니다. 수익은 펀드의 실제 수익을 반영하거나 반영하지 않을 수 있습니다.

  • 파트너 다중 가족 확보 *
    파트너 다중 가족 확보 *

    예상 15 % IRR

    11 % 현금 현금

    6 연도 종료

    2x 지분 배수

    * 이들은 전형적인 목표 프로젝트에 대한 예상 수익의 예입니다. 수익은 펀드의 실제 수익을 반영하거나 반영하지 않을 수 있습니다.

CalTier Realty에 투자해야하는 이유

  • 독점적 인 접근
    독점적 인 접근

    개인 네트워크 내에서 공인 투자자가 일반적으로 이용할 수있는 거래

  • 다양한 포트폴리오
    다양한 포트폴리오

    기관 수준의 파트너 속성과 혼합하여 다수의 직접 통제를 통한 직접 인수

  • 저비용
    저비용

    펀드 수준의 수익을 극대화하고 일관된 현금 흐름을 생성하도록 설정

  • 상환 유연성
    상환 유연성

    단기 및 장기 옵션을 제공하여 항상 통제 가능

예산 내에서 투자

우리는 다른 동료 투자자와의 크라우드 소싱 모델을 통해 공인 투자자뿐만 아니라 누구나 다가구 재산 포트폴리오에서 상업용 부동산 소유권의 경제적 이점을 누릴 수 있습니다. 자주 묻는 질문 목록을 보려면 여기를 클릭하십시오.

자세한 내용을 보려면

맷 벨처
맷 벨처 파트너 관리
스테파니 사이
스테파니 사이 파트너 관리
트래비스 훅
트래비스 훅 파트너 관리
파커 스미스
파커 스미스 파트너 관리
로드 터너
로드 터너 전략적 파트너

팀을 만나

우리 팀과 파트너는 재무 및 부동산 분야에서 수년간의 경험을 가지고 있습니다. 우리의 역할은 귀하를 위해 일하는 것이며 CalTier Realty Fund를 함께 구축 할 때 파트너쉽에 오신 것을 환영합니다.

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Matt Belcher-관리 파트너 6 월 24
안녕하세요, 메시지 주셔서 감사합니다. 귀하의 계정을 확인하는 지원을 받았으며 아직 귀하로부터 자금을받지 못했다고 말했습니다. 따라서 귀하의 계정은 여전히 ​​보류 중입니다. 자금이 확보되면 투자 프로세스를 완료하기위한 이메일을 받게됩니다. 감사합니다. 매트

블레이크 클 레몬 스 6 월 19
현재 NAV는 무엇입니까? NAV는 언제 업데이트됩니까? 주식 또는 부채 투자? 현재 배당 수익률이란 무엇입니까? 활성 현금 흐름 속성은 몇 개입니까? 배당금은 몇 번입니까? 이것이 Fundrise와 어떻게 다릅니 까? 유동성 옵션이란 무엇입니까? 이미 원형을 보았지만 직접 물어 보는 것이 좋습니다. 감사합니다.

Matt Belcher-관리 파트너 6 월 25
안녕 블레이크, 질문 감사합니다. 자세한 내용은 전화로 다루는 것이 더 쉬울 수 있으며 모든 것을 완전히 이해하고 있다고 말할 수 있습니다. 그러나 여기에 몇 가지 정보를 제공 한 다음 채팅을 원할 경우 전화 통화 시간을 알려주십시오. 1. NAV-펀드에 포함 된 금액과 포트폴리오의 자산 가치에 따라 분기별로 체납됩니다. 2. 펀드는 순전히 지분 투자 수단이며 규모와 구조에 따라 거래의 GP 또는 LP가 될 것입니다. 3. 우리는 여전히 펀드의 '지주'단계에 있습니다. 우리는 최소 750,000 달러의 방아쇠를 두었습니다. 그것은 본질적으로 투자자와 기금의 완전성을 보호하기 위해 마련되었습니다. 최소 금액이 낮 으면 사업 계획에있는 자산에 투자 할 수 없었을 것입니다. 따라서 이해가되지 않았을 것입니다. 4. 기금 조성. 비교할 고유 요소가 너무 많기 때문에 우리가 제공하는 것보다 '더 나은 것'이라고 말할 수 있는지 모르겠습니다. 비슷한 비교를 위해 비슷한 작업을 수행하는 것은 정말 어려울 것입니다. 그러나 다른 곳에서는 찾을 수없는 당사의 펀드의 강점은 다음과 같습니다. 우리는 100 % 다 가족 가치를 중시합니다. 우리는 양질의 거래에 액세스 할 수있는 깊고 먼 파트너 네트워크를 보유하고 있습니다. 펀드에서 단독 주택 개발을하는 것을 보지 못할 것입니다. 우리는이 자산 군에 대해 매우 강하게 느끼고 그것을 잘 알고 있습니다. 우리는 분명히 2020 년에 COVID가 시작될 줄은 몰랐지만 2020 년 이후 경제가 약화 될 것으로 보았습니다. 그것이 우리의 개인적인 견해 였고 우리가 할인 된 자산을 이용하기 위해 기금을 시작하기로 결정한 이유 중 하나였습니다. 우리는 이미 이런 일이 일어나기 시작했으며 몇 년 동안 계속 될 것이라고 믿습니다. 비. 우리는 자금의 20 % 인 유동성 메커니즘을 보유하고 있습니다. 즉, 우리는 통화 시장과 같은 도구를 위해 20 %를 따로 보관합니다. 씨. 모든 수입은 펀드로 돌아갑니다. 관리자 (미국)에게는 NAV의 비율이 지급됩니다. 따라서 우리는 기금이 수행되는 경우에만 돈을 받는다는 것입니다. 디. 우리는 투자자에게 8 %의 수익을 목표로하고 있으며 계획을 이행해야한다면 펀드로 구매 한 단위가 증가 할 것입니다. 5. 위에서 언급 한 바와 같이, 우리는 최소 자산에 도달 할 때까지 에스크로에 대한 모든 투자를 여전히 보유하고 있으므로 아직 자산을 취득하지 않았습니다. 그러나 우리는 지속적으로 거래를 검토하고 있으며 최소 한도에 도달하자마자 투자 할 것입니다. 실제로 CalTier는 이미 Reg A 기금 이외의 자산에 투자하고 있습니다. 이러한 자산은 COVID에서도 매우 잘 작동합니다. 수거 및 입주가 여전히 양호하며, 자산 관리 팀이이를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 블레이크에 도움이 되길 바랍니다. 내가 말했듯이, 우리는 이것들 중 일부를 더 자세히 설명하기 위해 전화를 걸고 싶을 것입니다. 이 흥미 진진한 여행에 동참하기를 바랍니다! 고마워 매트

Matt Belcher-관리 파트너 6 월 15
귀하의 의견과 질문에 감사드립니다. 이 펀드의 개념은 현금 흐름 다세대 자산 포트폴리오에 투자하는 것입니다. 해당 자산이 펀드로 다시 유입되는 소득을 생산 한 후 투자자에게 분배합니다. 모든 투자와 마찬가지로 위험이 있으므로 여기에서 제안서 순환문을 읽어 보시기 바랍니다. https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm 자금 지원 및 FAQ 페이지 (https://caltierrealtyfund.com/faq/)에서 어떻게 작동하는지 전화로 문의하려면 알려 주시면 알려 드리겠습니다. 이 여행에 동참하길 바랍니다. 감사합니다. Matt Belcher 관리 파트너 CalTier Realty

제안 서큘러

여기에서 오퍼링 서큘러를 읽으십시오 : 오퍼링 원형 제공

이 헌금에 관한 진술서는 증권 거래위원회에 접수되었습니다. 증권 거래위원회 (SEC)는 증권 거래소가 증권 거래법에 명시된 증권의 매매를 할 수 있다고 규정 한 진술서를 공인 받았습니다. SEC는 허락을 받았거나 허락을 받았거나 허락 서의 정보의 정확성 또는 완전성에 합격 한 것을 의미하지는 않습니다. 다음과 같은 내용의 서약서에 해당하는 서기의 복사본을 얻을 수 있습니다 :

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


투자를하기 전에 제안하는 원형을 읽어야합니다.

오퍼링 자료에는 회사, 사업 계획 및 전략, 그리고 그 산업과 관련하여 앞으로보고하는 진술 및 정보가 포함될 수 있습니다. 이 진술서는 회사의 경영진에 대한 신념, 작성된 정보 및 현재 회사의 경영진이 제공하는 정보에 기초합니다. "예상", "프로젝트", "믿는다", "예상하다", "예상하다", "예상하다"및 이와 유사한 표현이 제공 자료에서 사용될 때 앞으로의 진술을 구성하는 전방 진술을 확인하기 위해 사용됩니다. 이 진술은 미래의 사건과 관련하여 경영진의 현재 전망을 반영하며 회사의 실제 결과가 앞으로 진술서에 포함 된 내용과 실질적으로 다른 원인이 될 수있는 위험 및 불확실성에 영향을 미칩니다. 투자자는 해당 날짜에 대해서만 해당 FORWARD-LOOKING STATEMENTS에 신뢰감을 두지 않도록주의하십시오. 해당 회사는 그러한 날짜 이후에 발생한 사건이나 사태를 반영하기 위해 또는 예측할 수없는 사건의 발생을 반영하기 위해 이러한 미래 예측 진술을 개정하거나 개정 할 의무를지지 않습니다.

CALTIER F29, LP (이하 "회사")는 COVID-2020와 관련된 상황으로 인해 양식 1-K에 대한 연간 보고서에 대한 마감 마감일 (19 년 257 월 1 일)을 충족시킬 수 없습니다. 결과적으로, 회사는 규정 13 (F)에 의거하여 규정 된 완화에 따른 혜택을 취하려는 의도에 따라 보안에 따라 2020-K를 XNUMX 년 XNUMX 월 XNUMX 일 이전에 가능한 한 빨리 제출할 수 있습니다. 찾을 수있는 회사의 현재 보고서 이리.