색인 아래의 면책 조항을 읽으십시오.
장
- Reg A +로 부동산이 성공하는 이유는 무엇입니까?
- Reg A + 오퍼링의 선불 비용
- 홍보 및 마케팅
- 맨해튼 스트리트 캐피탈 수수료
- 브로커 - 딜러
- 공모기간 휴무
- 맨해튼 스트리트 캐피털과 브로커-딜러 간의 관계
- Reg A + 오퍼링을 완료하는 데 얼마나 걸립니까?
- Reg A + 오퍼링의 부동산 동향
- eREIT는 어떻게 작동합니까?
- Reg A+ 주식의 유동성
- Tier 1과 Tier 2 오퍼링의 차이점
- RegA + Audition (TM)
- Reg A + 오퍼링의 총 비용은 얼마입니까?
- 사전 감사
- 맨해튼 스트리트 캐피털의 투자자 기반
- 일반적으로 크라우드 펀딩에 대해
- 손쉬운 투자 프로세스의 중요성
- Rod Turner의 최종 점수
MSC는 법률 회사, 평가 서비스, 보험업자, 중개인-딜러 또는 Title III 크라우드 펀딩 포털이 아니며 이러한 등록이 필요한 활동에 관여하지 않습니다. 우리는 투자에 대한 조언을 제공하지 않습니다. MSC는 거래를 구조화하지 않습니다. MSC 직원의 조언을 이러한 직업에 종사하는 서비스 제공 업체의 조언을 대체하는 것으로 해석하지 마십시오. Rod Turner가 조언을 제공 할 때이 조언은 온라인 오퍼링의 마케팅 관점에서 작동하는 것과 그렇지 않은 것에 대한 그의 관찰을 기반으로합니다. Rod는 청중에게 무엇을해야하는지, 어떻게해야하는지 말하지 않습니다. 그는 온라인 맥락에서 비용 효율적으로 마케팅하기가 가장 쉬울 가능성이 가장 높은 것을 청중에게 조언합니다. 회사 오퍼링의 모든 측면에 대한 선택은 오퍼링을 제공하는 회사가합니다.
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로드 터너
Rod Turner는 성숙한 신생 기업과 중견 기업을위한 # 1 Growth Capital 서비스 인 Manhattan Street Capital의 설립자이자 CEO입니다. 규제 A +를 사용한 자본. Turner는 Symantec / Norton (SYMC), Ashton Tate, MicroPort, Knowledge Adventure 등과 같은 성공적인 기업을 구축하는 데 중요한 역할을 담당했습니다. 그는 벤처 캐피탈 사업 (Irvine Ventures)을 구축하고 Bloom, Amyris (AMRS)와 같은 회사에 천사 및 중 2 자 투자를 한 경험이 풍부한 투자자입니다. Ask Jeeves 및 eASIC.
www.ManhattanStreetCapital.com
Manhattan Street Capital, 5694 미션 센터 Rd, Suite 602-468, San Diego, CA 92108.
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패트릭 헨리 :
안녕하세요, 더리얼딜과 함께하는 퀘스트퓨전 대표 패트릭 헨리입니다. 중요한 것은 제가 오늘 여기 있다는 것입니다. 다시 Rob Turner와 함께 규제에 대한 매우 성공적인 웨비나를 가졌습니다. 게다가 한 달 전에 일반적인 개요도 있었습니다. 그리고 대중적인 수요에 힘입어 웨비나 이후 특히 A+ 규정과 부동산 거래와 관련하여 많은 질문이 있었고 이와 관련된 몇 가지 고유한 뉘앙스가 있습니다. 그러니 모두 환영합니다. 원래 웨비나 막대를 보지 못한 분들은 맨하탄 스트리트 캐피털의 회장 겸 사장입니다. 그들은 규제를 높이는 데 앞장서고 성장 기업을 위한 자금 조달도 합니다. 그리고 나는 그가 당신에게 자신에 대한 더 많은 배경을 제공하도록 할 것입니다. 그리고 우리는 그것에 뛰어들 수 있습니다.
로드 터너 :
고마워요, 패트릭. 그래서 저는 시간이 지남에 따라 실제로 다양한 종류의 많은 부동산 투자를 할 수 있는 행운을 얻었지만 맨해튼 거리 자본에 관해서는 거의 전적으로 규제에만 집중하면서 90년 동안 이 일을 해왔습니다. 제가 한 일에 더해 저는 XNUMX개의 성공적인 스타트업을 구축하는 데 중요한 역할을 했습니다. 우리는 NASDAQ에 공개했습니다. 그 중 하나는 우리 팀이 도입한 Norton XNUMX 바이러스의 배후에 있는 회사인 Symantec이었습니다. 그래서 저는 제 좋은 친구와 많은 관련 경험을 했고 벤처 캐피탈 회사를 설립했습니다. 그래서 저는 기술 배경과 기업가 정신을 바탕으로 자금 조달 경험을 가지고 있습니다. 내가 언급했듯이 자본은 규제를 사용하는 회사를위한 자금 조달에 대해 언급했듯이 주로 플러스이며 이것이 우리의 전문 분야입니다.
패트릭 헨리 :
시원한. 굉장하네요. Peter Norton이 여전히 NERC NanoVi의 모든 사본에 대해 사본당 XNUMX달러를 받는다는 소문이 있습니다.
로드 터너 :
예. 네, 사실이라고 확신합니다. 조금 나아졌습니다. 기본적으로 원래 학위가 훨씬 더 좋았습니다. 마지막 XNUMX개월 동안 재협상을 했을 수도 있다고 생각합니다.
패트릭 헨리 :
어쩌면 그는 더 이상 그것을 얻지 못할 수도 있지만 좋은 거래였습니다. 나는 당신에게 그것을 말할 수 있습니다. 그래서 제가 이야기하고 싶은 주제의 첫 번째 범주는 규제를 최대한 활용하는 방법을 배우는 것입니다. 이들은 일반적으로 부동산 투자 신탁이나 다른 유형의 부동산 투자와 같은 것입니까?
로드 터너 :
예, 그들은 감기[들리지 않음]에 도달할 수 있지만 그럴 필요는 없습니다. 그것은 당신에게 유효한 메커니즘입니다.
패트릭 헨리 :
좋아. 그리고 아마도 우리는 등급의 교화를 위해 그것에 대해 이야기 할 수 있으며 어떤 단계가 어떤 단계를 밟아야하는지 설명 할 것입니다. 그러나 조치를 취해야하며 실수는 Regulation A + 제안을 적용하고 구현하는 것을 피하십시오. 따라서 첫 번째 질문은 왜 부동산이 Regulation A+로 더 뜨겁게 성공하고 현재까지 60천만 달러가 모금되었는지입니다. 그리고 이것은 자본을 조달하기 위한 비교적 새로운 수단입니다. 그렇다면 왜 부동산으로 성공했을까요?
로드 터너 :
예. 따라서 오늘날 Regulation A+에서 모금된 총 자본의 약 40%는 부동산입니다. 응,
패트릭 헨리 :
그것은 단일 세그먼트입니다. 따라서 아마도 적어도 XNUMX개 이상의 보조
로드 터너 :
세그먼트가 경쟁합니다. 응. 응. 그래서 지금까지 리더입니다. 그리고 공인 투자자와 기관이 Regulation A+가 입증되기를 기다리고 있기 때문에 프로세스의 이 단계에서 주로 이러한 회사에 자금을 지원하거나 Regulation A+를 통해 투자하는 기회 관점의 투자자, 소비자 투자자라고 생각합니다. 그래서 우리는 소비자에게 어필해야 하고 소비자는 부동산과 동일시할 수 있어야 합니다. 정기적으로 유지보수를 하는 많은 메인스트리트 투자자들은 나가서 건물을 살 수 있는 기회를 좋아하지만 시간이나 자본이 없고 반드시 필요한 것은 아닙니다. 따라서 조건이 매력적일 때 그러한 투자의 일부가 되는 것은 흥미롭고 부동산 자체의 유형 자산을 갖게 됩니다. 이것이 근본적인 이유입니다. 제 생각에 사람들에게 가장 중요한 세 번째는 우리가 부동산 거래를 하는 것입니다. 모두 수익률이나 선호하는 수익을 지불합니다. 그래서 거리의 남자들에게, 당신이 8%를 벌고 있을 때, 당신이 은행 계좌에 운이 좋다면, 무한, 무한, 그것은 무한히 작은 숫자입니다. Wells Fargo의 제 경우에는 프로젝트가 성공함에 따라 투자 대비 XNUMX% 또는 XNUMX%의 우선 수익을 얻는다는 아이디어가 매우 매력적입니다. 따라서 이러한 요인의 조합이 있습니다.
패트릭 헨리 :
따라서 그 중 많은 부분이 거래 구조이기 때문에 다른 업종에서도 높은 수익률을 지불하면 잠재적으로 이 성공률을 복제할 수 있습니다.
로드 터너 :
예. 사실 고수익은 제가 추구해 온 것입니다. 그리고 나는 루나 주에 있지 않은 다른 회사들에게 그것을 제안하고 있으며 그렇게 하는 것은 완전히 합법적인 방법입니다. 정말 흥미롭군요. 응. 그것은 투자자 기반을 넓혀줍니다.
패트릭 헨리 :
거액의 뮤추얼 펀드를 포함하여 배당금이 없으면 주식에 투자하지 않는 사람들이 있습니다. 알다시피, 그들은 당신이 배당금을 지불하지 않으면 당신의 회사가 아무리 좋아도 투자하지 않을 특정 자금을 가지고 있습니다. 그리고 이것은 인텔이 처음 배당금을 지급하기 시작했을 때 일종의 핵심 촉매제였습니다. 그들은 마이크로소프트와 시스코에서 오랫동안 배당금을 지급해 왔으며 네, 정말 정말 흥미로웠습니다.
로드 터너 :
여기에 추가해야 할 또 다른 사항은 미국의 거의 모든 사람들이 적어도 부동산이 금리 상승 추세에 있다는 것을 알고 있다는 것입니다. 아마도 대부분의 사람들은 금리가 조만간 매우 높은 수준으로 오르지 않을 것이라고 말할 것입니다. 따라서 이러한 환경에서는 이것이 부동산이 되기에 좋은 곳이 될 것이라고 느낄 수 있습니다. 사람들이 더 이상 할 수 없다는 사실에 좌절하는 매우 긍정적인 단계를 거치고 있다는 것입니다.
패트릭 헨리 :
제 말은, 이자율이 너무 낮아서 50%까지 올랐다고 해도 그렇게 깨끗한 사람은 없다고 생각합니다. 그들은 여전히 역사적으로 엄청나게 낮을 것입니다. 오른쪽. 그게 전부입니다. 꽤 놀랍습니다. 이제 자금 조달을 받고 있습니다. 이것은 다른 이야기이지만 아마도 다른 날의 주제일 것입니다. 그것은 점차 믿게 되었습니다. 좋아요. 잘 들었습니다. 응. 그렇다면 Regulation A + 오퍼링의 선불 비용과 총 비용은 얼마입니까?
로드 터너 :
따라서 상당한 규모의 거래에 대해 솔직히 말해서 Regulation A+는 부동산에 매력적입니다. 그리고 많은 경우에 더 큰 금액의 경우 수수료가 약간 증가하지만 기본적으로 먼저 감사를 받아야 합니다. 그리고 그것은 당신이 알다시피 이것이 당신이 설정한 새로운 법인인지에 따라 달라질 것입니다. 어떤 경우에는 제출의 일부인 감사를 위해 $4,000 정도입니다. 그런 다음 법률 서비스 제공 업체는 Regulation A + 오퍼링 당 최소 50K라고 말합니다. 그런 다음 마케팅 대행사에서 생방송을 시작하기 전에 마케팅 준비, 동영상 제작, 그래픽 콘텐츠 및 텍스트 제작, 메시지 테스트, 소셜 미디어 구축을 통해 투자자 유치 경쟁을 시작하고 빠르게 성공할 수 있습니다. 따라서 대행사 인 가장 큰 비용은 범위의 하한, 200 이상, 알다시피, 상한, 아마도 훨씬 더 큰 선불 비용의 XNUMXK입니다. 응.
패트릭 헨리 :
그래서 이들은 이 분야에서 일하고 있거나 이 분야에 특화되어 있는 일종의 전문 홍보 대행사입니다.
로드 터너 :
네, 그렇습니다. 전통적인 디지털 감각의 PR 및 광고뿐만 아니라 소셜 미디어, 소셜 미디어 또는 광고 및 비디오 제작, 많은 콘텐츠 제작, 매우 매력적인 제안 페이지 디자인을 다루고 있기 때문에 60개의 XNUMX도 대행사라고 불러야 합니다. 그리고 저건 단기 군 영상과 실제 사실, 기부 크라우드 펀드와 공통점이 많습니다. 그들이 Kickstarter OBS에서 하는 것처럼 우리가 소비자에게 어필하기 때문에 그들은 이 단계를 얻습니다. 알다시피, 그것은 공명하지 않습니다. 그것은 음악과 일을 하는 작은 제품들의 전체 뗏목과 비교되지 않지만, 장치를 가지고 있는 회사인 Kickstarter에서 사전 구매로 수백만 달러의 기부금을 모금하고 있습니다.
패트릭 헨리 :
Facebook 광고 실행, Google에서 SEO 유형의 작업, 콘텐츠 생성, 모든 종류의 일에서 수행하는 모든 전통적인 종류의 디지털 마케팅 작업. 그러나 이것은 모금, 모금, 주식 크라우드 펀딩 제공을 위해 매우 표적화되고 전문화되어 있습니다.
로드 터너 :
네, 맞습니다. 그리고 그것을 잘하는 대행사의 수는 제한되어 있습니다. 그리고 우리는 그 중 XNUMX개를 선택하여 프로젝트 관리의 모범 사례로 만드는 작업을 수행했습니다. 왜냐하면 당신은 매우 다양한 구성 요소를 저글링하고 적시에 효율성과 비용 효율성을 위해 작업해야 하기 때문입니다. 그들은 당신이 거기에 있었던 Brian을 만들기 위해 XNUMX개월에서 XNUMX년을 생각하고 있습니다. 이것은 프로젝트 관리 및 적합한 비용 효율성 측면에서 매우 다릅니다.
패트릭 헨리 :
맨해튼 거리 자본금은 어떻게 지급받습니까? 알다시피, 그 원인은 분명히 그것과 관련된 비용이 있다는 것입니다.
로드 터너 :
예, 그래서 우리 모두는 중개인 딜러가 아니기 때문에 더 낮은 수수료를 부과할 수 있기 때문에 마케팅을 할 수 없습니다. 대행사가 없는 맨하탄 스트리트로 우리 제품을 홍보하기 위해 온라인에 접속했습니다. 그래서 우리는 에이전시를 소개하고 계속 참여하고 있으며 프로세스 프로젝트가 프로세스를 관리하고 회사와 협의하여 성공적인 결과의 가능성을 극대화하고 비용 효율성을 극대화하는 방법을 알려줍니다. 좋아요.
패트릭 헨리 :
좋아요. 그래서, 당신은 백분율이나 그와 비슷한 것을 취합니다.
로드 터너 :
할 수 없습니다. 멋지겠지만 우리는 브로커 딜러가 아니기 때문에 각 투자자에 대해 $50를 청구하고 주식 옵션과 같은 영장 보장 범위에 $50를 청구합니다. 좋아요.
패트릭 헨리 :
따라서 브로커 딜러와 Regulation A+ 오퍼링 거래에 대한 요구 사항이 있습니다. 내 말은, 열대 지방의 대중을 데려가는 데 엄청난 비용이 들기 때문입니다. 그리고 그들은 관계가 있고 훈련 능력과 그와 같은 모든 것을 가지고 있기 때문에 브로커 딜러에 있어야 합니다. 그래서 정말 필수적입니다. 따라서 이것은 합법적이고 잠재적으로 감사 및 대행사 측의 PR에 있습니다. 중개인 측 중개인 딜러 측에서 이것은 IPO에 비해 많은 돈을 모으는 엄청나게 저렴한 방법입니다.
로드 터너 :
예. 내 말은, 실제로 백분율은 브로커 딜러를 포함할 때 이 형식으로 모금된 자본의 약 10%이고 금액이 더 작은 규정 A+로 시작한다고 생각합니다. 따라서 과거 사모펀드에서 실제로 자금을 조달할 수 없었을 것입니다. 그리고 미국 전역에서 발생하는 일이 연간 1억 건에 불과하므로 어쨌든 할 수 없는 IPO에 비해 제안 규모에 비해 비용 효율적입니다. 오른쪽. 하지만 브로커 딜러에 관해서는 여기서 몇 가지 중요한 측면을 언급하고 싶습니다. 엄청난 양의 가치를 더할 수 있습니다. 소매 거래가 이미 성공하면 고객과의 관계에 대한 위험이 낮습니다. 그리고 그들은 회사가 특히 텍사스와 플로리다에 주식을 팔기가 어려운 주의 견적 문제를 엽니다. 그래서 거기에서 미국 투자 대중의 14%에 대해 이야기하고 있습니다. 브로커 딜러와 쉽게 접근할 수 있습니다. 따라서 중개인 데이터를 보유하는 것은 훌륭합니다. 특히 FINRA에서 거래를 승인하는 프로세스가 예측할 수 없고 때로는 매우 느릴 수 있는 순간에 특히 FINRA와 관련된 몇 가지 합병증이 있습니다.
패트릭 헨리 :
브로커딜러를 이용하시든 브로커딜러 뿐만아니라 브로커딜러를 이용하시든
로드 터너 :
하나를 가짐으로써 회사가 브로커 딜러와 협상한 조건이 축복을 받아야 하고 FINRA의 승인을 받아야 하며 이는 전적으로 적절합니다. 그러나 그 과정은 우리가 원하는 대로 매끄럽고 예측 가능하지 않습니다.
패트릭 헨리 :
책임과 공정성 의견과 같은 것들을 다루어 봅시다, 아니면 거기에 있지만 그런 종류의 접근 방식을 방해하는 것은 무엇입니까?
로드 터너 :
하루가 끝나면 일반적으로 각 거래가 조금씩 다르고 FINRA에서 다른 심사관을 상대하게 된다고 생각합니다. 그리고 저는 그들이 더 많은 직원이 이것을 하거나 제가 하지 않은 일을 한다면 좋을 것이라고 생각합니다.
패트릭 헨리 :
그래서 특허청과 같을 수 있습니다.
로드 터너 :
백 트랜잭션이 매우 원활하게 진행됩니다. 그래서 그것은 그 불일치입니다. 따라서 중개인 딜러를 갖는 데 전념한다면 그렇게 할 수 있습니다. 그리고 조건은 매우 합리적일 수 있습니다. 그들은 선불 수수료가 있고 그들이 청구하는 비율이 있으며 대부분의 회사는 기꺼이 지불합니다. 유일한 문제는 내가 이 FINRA 프로세스에 대해 언급했을 때 주요 문제를 알고 있다는 것입니다. 프로세스가 충분히 진행되었지만 여전히 지연되는 경우 트랜잭션에서 브로커를 제거하도록 선택할 수 있습니다. 그리고 문제는 없습니다. 하지만 그 사실을 강조하자면, 그것은 현재 양날의 검입니다. 좋아요.
패트릭 헨리 :
그런 다음 여러 마감을 할 수 있다는 것을 이해합니다. 맞습니까? 퍼스트, 퍼스트 클로징은 언제쯤 할 수 있나요?
로드 터너 :
예를 들어 앱을 구입하고 건물을 구입하고 가격을 올려야 하는 가격이 20만이면 당연히 20만에 도달할 때까지 마감을 할 수 없습니다. 그러나 만약 당신이 건물을 살 사업 전략을 성장시킨다면, 기금 모금이 한 것입니다. 그러면 시작할 때 특정한 건물을 염두에 둘 필요가 없고, 그렇게 할 필요도 없습니다. 최소값이 있고 최소값이 XNUMX이 될 수 있습니다. 규칙적입니다. 비즈니스를 구매하거나 다른 자산을 구매하지 않는 한 현재 대부분의 Regulation A + 오퍼링에 대한 정상적인 프로세스입니다. 우리가 어떻게 모금했는지에 따라 XNUMX일 후 또는 XNUMX주 후 첫 번째 마감
패트릭 헨리 :
귀하의 선불 서류에 명시하려면
로드 터너 :
XNUMX, 그들 중 다수는 기본적으로 우리가 할 수 있다고 말합니다. 우리가 어리 석다면 우리는 투자 자본이 천 달러가되면 닫을 수 있습니다. 아니요, 거래 비용이 있기 때문에 거래를 종료할 때마다 과도하게 처리하지만,
패트릭 헨리 :
하지만 당신은 여기서 당신이 여전히 할 수 있는 최대치까지 무제한 거래를 하고 있습니다.
로드 터너 :
예. 따라서 모든 것이 명확해지고 문제가 없을 때까지 기다리는 것과 같이 마감을 정당화할 수 있는 충분한 자금이 있을 때까지 기다리게 됩니다. 만약 그렇다면, 두 명의 투자자에 대해 약간의 우려가 있다면, 그 투자자들에 대해 마감하지 않고 다른 투자자들에 대해 마감할 것입니다. 좋아요. 닫는 작업을 수행한 후 다음 작업으로 이동합니다. 그리고 더 신나는 건 정말 더, 더 실감나게 최대 50만까지 설정할 수 있고 12만까지 올릴 수 있다는 것. 5개가 필요하고 제안을 일시 중지합니다. 그것을 닫지 말고 일시 중지하고 130 개월 후에 더 높은 가치로 돌아 오십시오. 사업이 진행되었고 성장했기 때문에 현재 자산과 사업이 있습니다. 죄송합니다. 그리고 그것은 이 여정의 일부입니다. 전원을 껐다가 다시 켜는 것이 완전히 합리적입니다. 좋아요, 우리는 지금 충분한 자본을 확보했습니다. 자, 잠시 멈추자. 그것은 전적으로 합리적인 기금 모금이 가장 좋은 예입니다. 지금까지 그들이 스스로를 입증한 후, 그들은 이미 많은 억눌린 열정을 가지고 있었기 때문에 자금 중 하나를 개설하고 몇 시간 만에 540만 달러를 모금했습니다. 그들은 XNUMX개의 펀드에서 XNUMX억 XNUMX천만 XNUMX억 XNUMX천만 달러의 펀드를 모금했습니다. 우와. 지리적
패트릭 헨리 :
어떤 기간 동안? XNUMX년, 대략 XNUMX년. 우와. 우와. 정말 대단합니다.
로드 터너 :
그는 말 그대로 했습니다. 그들은 돈을 모으고 일시 중지한 다음 다시 돈을 모으고 일시 중지했습니다. 이것이 실생활이고 어떤 면에서는 투자자들이 보고 싶어하는 것이라고 생각합니다. 있잖아, 진짜야, 알잖아, 우리가 그걸 사용할 수 있을 때를 대비해서 지금 돈을 모두 받으려고 노력 중이야. 배치할 수 있는 만큼 가져가고 있습니다. 우리는 그것을 배포하고 돌아와서 다시 열 것입니다. 오른쪽. 충분히 공평합니다. 그게 더 합리적입니다.
패트릭 헨리 :
확신하는. 응. 내 말은, 그것은 당신이 많은 투자자들에게 매우 중요한 실적을 쌓을 수 있게 하고 자신감과 흥미를 키울 수 있다는 것을 의미합니다. 그래서 저는 맨해튼 스트리트 캐피털의 회장이자 사장인 로드 터너와 함께 여기 있습니다. 우리는 부동산과 관련된 규정 플러스에 대해 이야기하고 있으며, 확실히 쏠 수 있는 질문이 있는지 질문을 받고 있습니다. 그리고 거기에서 갈 것입니다. 자, 하나, 당신이 거기에서 제기한 흥미로운 것 중 하나는 브로커 딜러에 관한 것입니다. 그들이 당신을 보나요? 내 말은, 이것은 일반적인 진술입니다. 아시다시피 저는 일반화를 해야 했지만 어쨌든 거기에 내놓을 것입니다. 응. 브로커 딜러는 맨해튼 거리, 세계의 수도, 이러한 기금 모금 플랫폼을 그들이 하는 일과 경쟁적이라고 봅니까?
로드 터너 :
혼합 가방입니다. 아시다시피, 그들 중 일부는 그것이 개념이고 온라인에서 상당한 금액을 모금할 수 없다고 생각합니다. 분명히 그것은 반증되었지만 일부는 여전히 그러한 사고 방식을 가지고 있습니다. 그리고 그들 중 일부는 우리와 함께 일하고 있으며, 우리는 서로 돕고 있는 곳에서 약정 또는 비공식 파트너십을 맺고 있습니다. 우리는 그들과 우리에게 부적합하고 우리 회사를 위해 그들과 협력하는 회사를 추천하는 다른 사람들을 돕고 있습니다. 그래서 그레그가 파산했습니다. Regulation A +의 Ddas, 우리는 그들과 협력하고 그렇게하게 된 것을 기쁘게 생각합니다. 나는 시간이 지남에 따라 브로커 Adidas 중 일부가 자체 플랫폼을 구축한다는 아이디어에 도달하면서 그것이 얼마나 어려운지 깨닫고 우리와 파트너가 되기를 바랍니다. 그들은 원칙을 알고 있습니다. 그들은 수년 동안 그들과 함께 일했을 수 있습니다. 함께 일합시다. 우리는 이미 검증된 비즈니스를 얻었습니다. 그것은 양쪽 모두에게 도움이 됩니다.
패트릭 헨리 :
시원한. 그렇다면 Regulation A + 오퍼링을 완료하는 데 얼마나 걸립니까?
로드 터너 :
응. 그래서 이론적으로 12년 동안 계속해서 돈을 모으는 것이 허용되었지만 실제로는 60년이고 다시 제출해야 합니다. 따라서 20개월 후는 SCC가 제공 자격을 부여한 시점부터의 총 시간입니다. 첫째, 감사가 완료되고 회사에 따라 달라지는 프로세스입니다. 감사가 완료되면 마케팅 준비 및 SEC 제출은 약 10일입니다. 따라서 감사 후 준비하는 데 XNUMX개월이 걸리고 그 다음 날부터 모금을 할 수 있습니다. 그래서 첫 번째 달은 당신이 상당한 마감을 할 때라고 말해보세요. 실례합니다. 아마도 그것은 인상의 XNUMX%, 인상의 XNUMX%일 것입니다. 그리고 우리는 한 번에 돈을 모으려고 노력하고 있습니다.
로드 터너 :
더 큰 숫자이고 더 도전적인 제안인 경우 60개월의 준비 기간을 제외하고 XNUMX개월의 실제 제공이 필요할 수 있습니다. 이것이 좋은 투자라는 것뿐입니다. 하지만 거기에서 살고 싶습니다. 알다시피, 나는 그 장소를 원합니다. 들어가고 싶은데 하나 살 수 있는 거래를 얻을 수 있을까요? 알다시피, 그러면 더 빨리 일어날 것입니다. 따라서 XNUMX일 동안 자금을 조달하고 모든 것이 조정 가능합니다. 알다시피 처음 몇 주 동안 막대한 마케팅 비용을 지출하지 않아도 됩니다. 그리고 최대 효율로 작동하게 했을 때 버너를 켜면 맞습니다. 그런 다음 부동산으로 하기 어려운 시장을 두드리지 않는 한 일반적으로 한동안 일관되게 작동하는 것이 무엇인지 알 것입니다. 응.
패트릭 헨리 :
그래서 아시다시피, 이제 이러한 거래 중 일부를 완료했으므로 패턴이나 추세가 발전하는 것을 볼 수 있습니까? 특히 부동산 부문 내에서 '좋아요, 이것이 모범 사례로 보이는 방식과 일반적으로 발생하는 방식입니다.
로드 터너 :
예. 그래서 제가 하고 싶은 것 중 하나는 분명히 하고 싶은 두 가지 특별한 것이 있습니다. 그래서 나는 그들을 잊지 않는다. 하나는 당신이 괜찮은 부동산의 일부인 투자로 기여할 수 있다는 것입니다. 그래서 일부 기업이 관심을 갖고 있는 기업, 지금 하는 일을 하거나 돈을 모으는 기업입니다. 일반적으로 reg D 거래이거나 투자자 풀이 있고 돈을 빌려 시설에서 건설하고 업그레이드하고 개선합니다. 그런 다음 판매할 준비가 되면 더 높은 비율로 생산하고 시장에 판매할 것입니다. 이제 해당 건물과 첫 번째 프로세스를 거친 다른 건물을 구매할 규정 A+ 펀드를 설정할 수 있는 옵션이 있으며 이후에 계속 참여하여 돈을 벌 수 있습니다. 좋아요. 따라서 그러한 기여 방법을 사용하여 공정 가치로 자산을 평가하는 것은 아마도 적절하게 평가되는 것이 완전히 합법적인 일입니다. 그리고 그것은 부동산에서 이미 성공한 회사를 위한 새로운 길을 열어줍니다. 왜냐하면 주어진 시간에 얼마나 많은 자본을 손에 넣을 수 있는지에 대한 제한이 있기 때문입니다.
패트릭 헨리 :
공정 가치는 일반적으로 어떤 유형의 정상 거래에 의해 결정되기 때문에 까다로운 제안입니다. 내 말은, 건물에 대한 평가를 받더라도 반드시 시장을 반영하는 것은 아닙니다. 그래서, 알다시피, 내가 좋아한다면, 팔고 현금으로 바꿀 것이지만 팔 깜박임 거래로 위쪽에 기여할 것입니다. 어떻게 규제됩니까?
로드 터너 :
음, SEC는 그것을 보고 공정해야 한다고 말합니다. 그것은 다음과 같아야 합니다. 충돌 트랜잭션일 수 없습니다. 따라서 공정한 시스템을 결정하는 것은 회사에 달려 있으며 우리는 평가 전문가가 아니기 때문에 허용되는 범위 내에서 조언을 제공할 것입니다. 그것에 뛰어난 전문가들이 있지만 결국에는 빨라야 합니다. 그래서 제가 어제 매우 성공적인 부동산 개발 회사에서 이야기를 나눴습니다. 그런 다음 나머지 XNUMX개의 평균을 구합니다. 좋아요.
패트릭 헨리 :
좋아요. 그리고 그것은 그가 도전을 가지고 있다면 그것이 버틸 수 있다는 그들의 정당성과 희망이 될 것입니다. 예. 응.
로드 터너 :
그래서 제가 제 전문가 중 한 명과 논의했을 때, 저는 그들이 제가 소유한 것이 아니라 초를 다루는 전문 변호사 중 제가 가장 좋아하는 SCC 변호사 중 한 명이라고 말했습니다. 그들은 소집을 통과할 공정한 시스템을 구축하는 것이 가능하다고 모두 우려했습니다. 물론 위험에 처한 모든 것이 있습니까?
패트릭 헨리 :
그 모든 것, 그 모든 것들이 공개되고 제공됩니다. 그래서, 아시다시피, 누군가는 그들이 그것을 보게 될 것이라는 것을 알게 될 것입니다. 알다시피, 붉은 청어, 말하자면, 좋아요, 이것이 여기에서 일어나는 일입니다.
로드 터너 :
우리는 판 위에있을 것입니다. 그리고 이러한 면책 조항을 올바르게 작성하는 것이 핵심입니다. 그러나 이러한 거래의 뉘앙스에 관한 질문의 다른 측면에 도달하기 위해 사람들은 당신이 그것을 하는 방법에 대해 혼란스러워하는 경향이 있습니다. 어떻게 할 수 있습니까, a, 그것을 생각하는 방법은 플러그인이고 플러그인 투자 엔진이며 회사가 사용하는 나머지 모든 구조는 그대로 남을 수 있습니다. 따라서 건물이나 부동산을 선택할 필요가 없는 고문이 있습니다. 그들은 Regulation A + 엔티티의 일부일 필요가 없습니다. 이것이 사실이기 때문입니다. 자, 당신이 돈을 모으기 위해 reg D 오퍼링을 하고 있다면, 조언자들은 그렇게 할 것입니다. 당신은 그것의 일부가 될 필요가 없습니다, 그렇죠? 응. 따라서 이미 하고 있는 것과 매우 유사한 미러 이미지를 구성합니다. 단, Regulation A+를 사용하여 잠재적으로 더 많은 금액을 모금할 수 있다는 점만 다릅니다.
로드 터너 :
그리고 내가 당신에게 대답하고 싶었던 또 다른 것은 펀드 상승이 존재하고 내가 앞서 언급한 것처럼 그들이 대략적으로 모금했기 때문에 그렇게 좋은 일을 하고 있다는 것입니다. 그들은 많은 돈을 모았습니다. 소규모 부동산 개발업자가 그들에게 가서 무엇이 꺼지는지 보는 것이 com에 매력적이라고 생각합니다. 왜냐하면 그들이 좋은 거래를 제안하는 공간에서 이야기하고 계획하고 정기적으로 더 큰 거래를 수행하는 회사를 위해 그런 다음 자신의 Regulation A + 오퍼링 또는 오퍼링을 수행하는 것이 훨씬 더 합리적입니다. 나는 그것을 통제할 수 있다. 수수료를 직접 청구할 수 있기를 원하기 때문에 두 세트의 수수료가 없습니다. 두 세트의 수수료를 지불하고 싶지 않습니다. 오른쪽.
패트릭 헨리 :
좋아요. 흥미로운. 그러니 부동산 투자 신탁, REIT 또는 으스스한 것에 대해 저에게 조금 이야기하십시오. Regulation A +와 어떻게 작동합니까?
로드 터너 :
그래서 저는 가장 기본적으로 말하고 그가 읽는 것은 공개적으로 거래되는 일반 읽기와 동일합니다. 그러나 저는 여기에서 재미있는 놀이기구를 좋은 예로 사용할 것입니다. 규정 A + 주식은 초에 관한 한 거래 후 확실한 자금 상승이 유동적이지만 주식을 현명하게 고정했기 때문에 유동적이지는 않지만 분기 별 유동성을 제공합니다. 이는 REIT이기 때문에 제한적이며 제한적입니다. 어쨌든, 확실히 여러분 모두가 돈을 모으는 동안 동시에 투자를 청산할 수는 없습니다. 왜냐하면 그것은 갈등을 일으켜 마음이 미시적으로 씻겨지고 돈을 모으는 것입니다. 그리고 거기에서 당신이 돈 포인트를 올렸을 때 그것은 당신이 합리적인 유동성 경로를 제공한다는 것입니다. 즉, 존재하는 것, 즉 새로운 시장에 의존하지 않고 진화하는 것입니다. 그리고 REITs의 구조가 정의되고 알려져 있습니다.
로드 터너 :
그리고 차이점은 구매 거래의 일부로 중개인을 사용하지 않는다는 것입니다. 그래서 거기에서 많은 수수료를 절약할 수 있고 그것이 실제로 가장 큰 것일 것입니다. 그런 다음 최소 투자 수요가 무엇인지 결정되면 경험이나 선호도에 따라 선택하게 됩니다. 아주 적은 금액의 투자가 가능한 부동산을 찾는 사람들은 사람들이 그것을 투자로 생각하지 않기 때문에 현명하지 않습니다. 그들은 200달러를 무언가에 넣었고 당신은 그들이 문서에 서명하고 감사 또는 그것이 무엇이든을 위해 즉시 당신에게 돌려주어야 합니다. 그들은 투자를 한 것을 기억조차 하지 않습니다. 그렇지 않습니다. 그들이 행동하기에 충분히 흥미롭지 않습니다. 최소값을 설정하는 반면, 아마도 이러한 부동산 거래 중 일부에서 약간 더 높을 수 있습니다. 아마도 소비자 기반 회사인 회사에 대해 말하지 않을 천 달러일 수 있습니다. 가젯이 있습니다. 브루클린 하이츠처럼 최소 95달러가 있는 것과 같이 훨씬 더 작은 숫자일 수도 있습니다. 좋아요,
패트릭 헨리 :
흥미로운. 따라서 브로커 딜러가 관여할 필요가 없기 때문에 유동성을 제공해야 합니다. 이론적으로는 유동성을 제공해야 하지만 해당 주식에 시장을 형성하는 사람들의 네트워크가 없습니다. 어떻게, 어떻게 된 거지?
로드 터너 :
좋아요. 예. 정말 좋은 질문입니다. 따라서 유동성을 제공할 필요가 없습니다. 투자자에게 투자를 더 매력적으로 만드는 것이 좋습니다. 이것이 10년 프로젝트이고 그 안에 있고 갇혀 있고 탈출구가 없다고 말한다면 많은 투자자들이 등을 돌릴 것입니다. 그래서 하는 이유입니다. 그러나 여기서 Regulation A+에 대해 흥미로운 점은 일부 회사가 더 적은 금액을 모금하고 어디에도 나열하기를 원하지 않는 현실에 대한 정말 현명한 규칙 세트를 만들었다고 생각한다는 것입니다. 그리고 그들의 투자자들이 주식 매도를 쉽게 할 수 있을 때 정말 행복할 것입니다. 그리고 목록에 없는 의자에 대해 그렇게 할 시장이 있습니다. 내 말은 OTC나 그 어떤 것도 아닙니다. 이것이 하나의 옵션입니다. 다른 옵션은 방금 공유를 완전히 잠그는 것에 대해 언급했습니다.
이러한 옵션이 존재하는 이유는 주가 점유율의 큰 변동을 정당화해야 하는 지금 당장의 실적이 반드시 있는 것은 아니기 때문입니다. 그런 다음 자동으로 OTC QB에 상장하도록 선택할 회사가 있습니다. 성공적인 reg a 플러스 거래 6,000단계(사자의 몫)를 수행하면 자동으로 XNUMX달러로 나열할 수 있습니다. 그들은 새로운 티켓 심볼의 가격을 올렸고 이제 시장 조사가 필요합니다. 당신은 우리가 구축하고 있는 연구 분석가 서비스가 필요합니다. 이 서비스는 그 비용을 효율적으로 만들 수 있습니다. 일부 회사는 이제 분기별로 보고해야 하는 QX에 상장됩니다. XNUMX개월에 한 번이 아니라 OTC 시장이든 다른 시장이든 현재 실제로 존재하지 않는 영역에 대한 연례 감사입니다. 그들은 모두 캐나다에서 시장 점유율을 차지하고 있습니다. 하지만 지금 당장은 좋은 대안이 될 수 있습니다. 대륙의 상장 기업에 비해 매우 낮은 보고 의무가 있습니다.
패트릭 헨리 :
나에게 조금 이야기하십시오. 내 말은, 당신이 언급한 XNUMX계층, XNUMX계층과 XNUMX계층 사이에 무엇이 있는지
로드 터너 :
20단계는 승인을 받기 위해 자금을 모으는 모든 주에 제출할 때 면제되지 않는 곳입니다. 그리고 그것은 일부 주에서 매우 비싸고 시간이 많이 걸리는 과정입니다. 따라서 XNUMX개 주에서 XNUMX단계에서 돈을 모으고 싶지 않을 것입니다. 왜냐하면 매일 법률 서비스를 신청하는 데 너무 많은 비용이 들 것이기 때문입니다. 그들 중 일부는 당신을 수렁에 빠뜨릴 것입니다. 그들 중 일부는 당신과 함께 장점을 기반으로 하고 있으며, 여기서 그들이 이것이 좋은 위험인지 결정합니다. 그래서, 모든 내기는 그걸로 끝납니다. 지금까지 계층 XNUMX을 지배한 은행이 있습니다. 이들은 일반적으로 지역 사회 은행이며 자금 조달과 관련하여 주 규제에서 일부 면제를 받습니다.
패트릭 헨리 :
은행, 은행처럼 돈을 모으다,
로드 터너 :
은행으로서. 예. 예. 지금까지 계층 90의 50%와 같이 이것이 계층 20의 가장 일반적인 사용입니다. 흥미롭게도 XNUMX단계는 미국 내에서 자금을 조달하지 않을 경우 미국 외부의 회사에 매우 매력적입니다. 이제 국가에 대해 걱정할 필요가 없기 때문입니다. 극단적이고 특이한 경우지만 XNUMX단계입니다. 둘 다 XNUMX으로 시작했고 XNUMX단계는 XNUMX천만까지 올라갑니다. Tier XNUMX은 XNUMX만 K에 이르고 Tier XNUMX는 연간 감사 및 XNUMX개월 수익 및 수익 보고의 보고 의무가 있다는 단점이 있습니다. XNUMX단계에는 그러한 의무가 없습니다. 그것이 바로 XNUMX단계가 흥미로운 이유인 S입니다. XNUMX단계를 수행하기 위해 감사를 받을 필요는 없지만 그렇게 많은 시간을 비행하지는 않습니다.
패트릭 헨리 :
따라서 Regulation A+ 오퍼를 수행하는 경우 회사를 공개할 필요가 없습니다. 옳은. 좋아요. 그래서 우리는 맨해튼 스트리트의 회장이자 사장이자 자본이자 규제 전문가인 로드 터너(Rod Turner)와 함께 왔습니다. 플러스 우리는 부동산 거래와 관련하여 Regulation A +에 대해 이야기하고 있으며 질문이 있으면 질문을 받고 있으며 문제가 발생하면 해결할 것입니다. 그렇다면 부동산 제안을 어떻게 구성합니까?
로드 터너 :
그래서, 이것의 대부분은 청중에있는이 사람들이 이미하고 있지만 규정 A + 측면을 의미합니까? 응. 응. 응. 그래서,
패트릭 헨리 :
아시다시피, 물을 테스트하는 것, 그런 종류, 그런 측면들.
로드 터너 :
오른쪽. 좋아요. 따라서 알지 못하는 사람들을 위해 물을 테스트하는 것은 회사가 지금까지 사용된 투자자의 관심이 얼마나 되는지 알아보기 위해 회사가 테스트 모드에 제품을 제공할 수 있는 규정 A+의 한 측면입니다. 롤아웃의 일부입니다. 알다시피, 당신은 돈을 쓰고 있고, 묶인 모든 서비스 공급자에게 가서 앞으로 나아가고 있습니다. 그리고 당신은 예약을 받고 시장을 준비하는 방법으로 물을 테스트합니다. 내 생각과 실천에 따르면 그렇게 하는 데는 엄청나게 비용이 많이 드는 방법임이 밝혀졌습니다. 일단 누군가가 예약을 하면 나중에 투자를 위해 오픈할 때 다시 가서 그들이 다시 와서 가입하도록 설득해야 하기 때문입니다. 그리고 그것은 발생하지만 비용이 많이 듭니다. 그래서 저는 개인적으로 물을 테스트하지 말 것을 권장하며 그 형태입니다. 우리는 지난 주에 Regulation A+ 오디션이라는 것을 소개했습니다. 주님은 저예산으로 이 테스트와 함께 마케팅 서비스를 패키지화하는 또 다른 이름의 테스트입니다. 좋아요. 따라서 회사는 우리가 소등을 시도하지 않는 XNUMX개월 테스트를 수행할 수 있습니다. 우리는 이미 다른 모든 서비스 제공업체를 보유하고 있지 않습니다. 평가할 때 Regulation A +를 수행하려면
패트릭 헨리 :
감사를 완료해야 합니까? 따라서 그 어느 것도 필요하지 않습니다.
로드 터너 :
우리가 끝나지 않는다는 규칙 내에서 머무르는 것을 제외하고는 유선이 선행되지 않습니다. 마케팅에서 과대 광고가 없다는 것을 알고 있습니까? 과도한 과장이 없습니다. 이 건물이 지구상의 거주지를 혁신할 것이라고 말할 수 없는 것처럼. 확신하는. 오른쪽. 그럴 수 있지. 따라서 Regulation A + 오디션은 맨해튼 거리에있는 우리 사이트의 제품 목록, 수도 I 및 마케팅 서비스를 통해 메시지를 저렴하게 테스트하고 제품을 테스트하고 우리 커뮤니티에 참여하는 패키지입니다. 우리는 사람들이 쉽고 저렴하게 알 수 있도록 커뮤니티를 참여시키기 위해 많은 일을 할 것입니다. 만약 그들이 이것을 해야 한다면, 그것이 날아갈 것인지 알아내기 위해 큰 예산의 마케팅 계획을 가질 필요가 없습니다. 백분율의 문제이기 때문입니다. 확신하는. 아시다시피 마케팅 경험이 있으신 분들은 아시겠지만 요즘 디지털 마케팅은 매우 비용 효율적으로 할 수 있습니다.
패트릭 헨리 :
응. 그리고 실제로 많은 데이터를 얻을 수 있습니다. 내 말은, 통계적으로 의미 있는 정보도 얻을 수 있다는 것입니다. 제대로 구조화하는 방법을 알고 있고, 많은 AB 테스트를 수행하고 어떤 메시지가 청중에게 반향을 일으키는지 확인할 수 있다면 정말 좋습니다. 응.
중개자:
한 가지 질문 RB는 약 5명의 투자자, 맨해튼 수수료, PR 수수료, 초 비용, 법적 감사와 함께 Reiki에서 REIT를 위한 XNUMX만 달러의 기금 모금에 대한 총 비용과 내역을 알고 싶어합니다. 그런 다음,
로드 터너 :
그리고 나는 그들이 총 현금 비용이 모금된 금액의 약 10%에 달할 것이라는 중개인 데이터의 일부를 만졌습니다. 더 작은 레이즈에서 더 높을 수 있습니다. 당신은 2만 달러를 모금하지 않을 것입니다. 그래서 저는 4백만이 규정 A+를 사용해야 하는 최소 방법이라고 말합니다. 그래서 중개업자를 이용하지 않는다면 현금비용은 6%대략 6%로 다른곳에 비하면 매우 낮은 총비용이 됩니다.
패트릭 헨리 :
해당 배열 수에 대해. 확실히. 그것은 매우 낮은 플러스 영장이지만 다시 말하지만 현금 비용은 그들과 이야기하고 있습니다. 따라서 선불 비용 측면에서 일부를 언급한 바 있으므로 5K는 5만 인상 범위의 하한에 있으며 이는 약간 빡빡해지고 있습니다. 비율은 5 백만 인상으로 조금 더 높을 수 있습니다. 정면 대결. 아시다시피 감사 비용은 비즈니스가 얼마나 오래 지속되었는지와 법률 서비스 비용에 따라 달라질 것입니다. [들리지 않음]과 함께 변경되지 않습니다. 그리고 마케팅 준비 비용은 4억 올리면 더 작은 타겟이기 때문에 그래야 하기 때문에 물을 것입니다. 따라서 총 마케팅 비용은 전체 조달 비용의 XNUMX~XNUMX%가 되는 경향이 있습니다. 물론 백분율로 청구되지는 않지만 광범위한 스트로크 번호와 작동 방식을 알려드립니다.
로드 터너 :
응. 따라서 수수료의 혼합이 어떻게 될지는 염두에 둔 최소 투자에 달려 있습니다. 그리고 투자자의 성격은 우리가 5만 달러에 50명의 투자자를 얻는 것은 우리의 평균 투자 수요가 크다는 것을 의미합니다. 따라서 맨해튼 거리 자본 수수료는 투자자당 50달러로 낮은 수치가 될 것입니다. 왜냐하면 그것이 우리가 청구하는 것이기 때문입니다. 만약 누군가가 50개를 넣었다면, 음, 누군가가 백만 달러를 넣었다면, 우리는 XNUMX달러에 XNUMX달러의 영장을 받았고 너무 힘들었습니다. 알다시피, 우리는 그것에 대해 그렇게 큰 수익을 얻지는 못하지만 저는 거기에서 숫자를 쳤다고 생각합니다.
패트릭 헨리 :
응, 나도 그렇게 생각해. 내 말은, 확실한 답이 없다는 것입니다. 내 말은, 정말 많은 것이 귀사에 따라 감사가 많이 달라질 수 있다고 생각합니다. 지난 XNUMX년 동안 감사를 받은 재무제표를 갖고 계셨습니까? 사전 감사를 하는 것이 좋고 모든 것에 대한 법의학 회계를 다시 할 건가요?
로드 터너 :
내가 요구 사항을 썼기 때문에 당신 말이 맞습니다. 이미 해당 작업을 반복적으로 수행했다면 더 쉽고 쉬운 단계입니다. 많은 기업들이 생명의 상징을 유지하기 위해 새로운 법인을 설립하고 있습니다. 그리고 그것이 행해질 수 있다면, 그것은 거의 모든 경우에 행해질 수 있지만, 그 자체가 하나의 단계입니다, 그렇죠?
패트릭 헨리 :
응. 나는 우리가 Tropic을 대중에게 공개했을 때 결정을 내렸던 것을 기억합니다. 그래서 아마도 2007년 2006월에 Tropic public을 찍을 것입니다. 그래서 XNUMX년 말에는 꽤 분명했습니다. 우리는 외부 회사가 회사를 인수할 것이라는 평가를 초과했습니다. 이 단절이 있었습니다. 우리는 MNA 거래와 달리 회사를 공개하면 더 높은 평가를 받게 될 것이었지만 여전히 우리가 규모가 작은 것 같았습니다. 그래서 우리는 다른 회사를 샀습니다. 그들은 결국 주주들이 회사 지분의 약 XNUMX분의 XNUMX을 갖게 되었습니다. 그리고 우리는 회사의 XNUMX분의 XNUMX, 즉 히스토리컬과 트로픽을 가지고 있었지만 그것이 복잡했기 때문에 두 번째 프로세스를 XNUMX개월, XNUMX개월 지연시켰습니다. 아시다시피, 여러 부동산 회사와 협력하고 M과 A를 여러 번 수행했으며 이와 관련된 전체 감사 주기를 거치지 않은 경우 비용이 더 많이 들고 시간이 더 많이 소요될 것입니다. 그래서 이런 일들이 일어날 수 있습니다. 그래서, 그 중 두 부분은 무엇입니까?
중개자:
맨해튼 자본이 자체 투자자에게 직접 접근할 수 있습니까, 아니면 맨해튼이 공개 시장에서 권유할 것입니까?
로드 터너 :
좋아요, 좋은 질문입니다. 그래서 우리는 지난 XNUMX년 동안 회사를 유치하는 데 주로 집중했기 때문에 작은 투자자 기반을 가지고 있습니다. 그리고 우리는 지금까지 단 한 가지 제안을 했습니다. 그것은 파란 대리석이었습니다. 우리는 애프터마켓에서 성공하고 경쟁에서 성공하기를 원하기 때문에 어떤 회사와 함께 일하고 싶은지 매우 까다롭게 선택했습니다. 따라서 우리의 경쟁사에도 불구하고 모든 플랫폼에는 필요에 비해 적은 수의 투자자가 있다는 사실이 사실이 아닙니다. 알잖아? 따라서 이상적인 세상에서 우리는 이 지점에 도달할 것입니다. 그리 멀지 않은 시점에서 아마도 몇 년 후에 귀하의 비즈니스, 즉 플랫폼을 사랑하는 충분히 큰 투자자 기반을 갖게 될 것입니다. 당신이 새로운 제안을 할 때, 우리가 이미 한 제안의 평판과 실적을 좋아하기 때문에 많은 투자자들이 올 것이기 때문에 우리는 사랑스러울 것입니다. 그것이 나의 목표입니다. 그리고 그럴 때 그들은 거리 수도에서 뜨거운 결합이기 때문에 우리가 내놓은 새로운 헌금 책을 볼 경향이 있습니다. 그것이 우리가 목표로 하는 것입니다. 응. 오늘 규정 A+의 결론은 충분히 새롭다는 것입니다. 아무도 중요한 투자자가 없습니다. 저희는 브로커 딜러가 아니기 때문에 투자 권유를 하지 않습니다. 그래서 에이전시에서 그렇게 합니다. 그리고 우리가 하나 이상의 오퍼링을 가지고 있을 때 기술적으로는 하나 이상의 오퍼링이 라이브로 제공되지만 현재 부동산 오퍼링이 있습니다. 그런 다음 우리는 제품 목록을 판매할 수 있지만 이것을 선택하라고 말할 수는 없습니다. 이게 최고야, 네 돈이 여기 있어. 우리는 절대 그렇게 할 수 없습니다. 응.
패트릭 헨리 :
아시다시피 제가 최근에 그것에서, 책에서, 제 새 책에서 Kickstarter를 걷어차버렸습니다. 그래서, 알다시피, 내가 거기에 가서 "좋아요, 사이트에 내 책을 계획하고 그것이 생성되기를 기대합니다"라고 말하면 됩니다. 크라우드 펀딩에서는 그런 식으로 작동하지 않습니다. 오른쪽. 크라우드 펀딩에서도 플랫폼은 접근권을 주지만 마케팅은 본인이 직접 해야 합니다. 기본적으로 자신의 모멘텀을 구축해야 합니다. 흥미로운 점이 있습니다. 내가 사전 작업을 한 많은 일과 마찬가지로 Kickstarter에서 실제로 시작하기 한 달 전이었습니다. 그리고 이 다른 사람들 중 일부는 마케팅 측면에서 XNUMX개월 앞서 Kickstarter 시작에서 엄청난 성공을 거두었습니다. 알다시피, 이것은 주식형 크라우드 펀딩과 비교한 사전 판매 크라우드 펀딩입니다. 하지만 어떻게, 얼마나 빨리 나가서 일반적인 권유로 간주될 수 있는지에 대한 규칙은 무엇입니까? 천 명에게 이메일을 보내서 "이봐, 나는 맨하탄 거리의 수도에서 XNUMX개월 안에 제안을 할 거야"라고 말하자마자 말입니다. 그래서 역할 중 하나입니다.
로드 터너 :
물을 잘 테스트하면 시간 제한 없이 그렇게 할 수 있습니다. 그렇다면 22,000개월 또는 XNUMX년 동안 그렇게 하고 싶다면 비용 효율적입니까? 언제 비용 효율성이 절정에 달하고 절벽에서 떨어지나요? 그건 다른 문제입니다. 그리고 그것은 제물의 성격에 달려 있습니다. 규정 A+ 제출을 실행하고 새로운 주문을 XNUMX개월 동안 기다린 다음 한 경우 XNUMX명의 예약 보유자에게 돌아간 회사가 확실히 있었습니다. 네, 얼리 어답터, 그들을 만든 사람들이
패트릭 헨리 :
그들은 마른 가루를 가지고 있었고,
로드 터너 :
그들은 휴가 중입니다. 그들은 수업 시간에 관심을 바꿨다는 사실을 잊었습니다. 그들은 XNUMX개월 만에 새로운 취미를 갖게 되었습니다. 응.
패트릭 헨리 :
내 말은, 나는 최근에 순자산 가치가 높은 개인의 투자 부동산을 살펴보고 중개인이 되기 위해 일종의 경화 대출 기관을 사용했습니다. 그리고 그는 우리가 30일 이내에 얻을 때까지 투자자를 잠글 수 없다고 말했습니다. 왜냐하면 그들은 금리가 변하고 있고 그들이 다시 다른 투자를 하고 있기 때문입니다. 정말 정말 흥미 롭습니다.
로드 터너 :
믹스입니다. 감사 전선에서 혼합 가방입니다. 전환하기에는 너무 늦은 어떤 중추적인 지점까지 당신을 데려갈 투표자들이 있기 때문에 조심하세요. 그런 다음 당신에게 팔과 다리 비용이 XNUMXX보다 더 많이 들게 될 것이고 훨씬 더 많은 시간이 걸릴 것입니다. 다시 예방해야 하고 그것으로부터 자신을 보호해야 합니다. 그것은 많은 사람들에게 거대하지만 그들은 존재합니다. 응.
패트릭 헨리 :
저는 Kickstarter 남성을 자본과 비교하는 것과 관련하여 제가 만들려고 했던 요점은 플랫폼을 가질 수 있다는 것입니다. 도달 범위가 넓을 수 있습니다. 그것은 좋은 브랜드를 가질 수 있습니다. 그것은 존경심을 가질 수 있고 강한 평판을 가질 수 있습니다. 그리고 그것은 당신이 동시에 있기를 원하는 종류의 플랫폼입니다. 당신은 당신 자신의 마케팅을해야합니다. 거기에 뛰어들기를 기대하고 있다면,
로드 터너 :
모두가 혼자입니다. 나는 그것이 현실적인 권리라고 생각하지 않습니다. 전체적으로 많은 작업이 관련되어 있습니다.
패트릭 헨리 :
엄청나다. 내 Kickstarter에서도 저는 30일 연속 매일 아웃리치를 했습니다. 아마 하루에 160~XNUMX시간 정도였을 겁니다. 크라우드 펀딩 캠페인의 XNUMX일 기간 동안 여러분은 미소를 지으며 전화를 걸고 트래픽을 대중에게 공개할 때처럼 일이 진행되도록 하기 위해 할 수 있는 모든 일을 하고 있습니다. 우리는 XNUMX주 반 동안 IPO 로드쇼를 위해 도로에 있었고 전국을 날아다니고 유럽으로 날아가는 등 다양한 일을 했습니다. 투자자들은 당신과 그런 종류의 것을 보고 싶어합니다. 그러나 그것은 일종의 더 큰 것입니다. 온라인 플랫폼이 잘 작동할지에 대한 회의론과 같습니다. 적어도 부동산에서는 센서가 매우 짧은 기간 동안 XNUMX억 XNUMX천만 달러를 모금했습니다. 그래서 작동합니다. 그래서, 같은 방식으로 머리를 파묻는 것과 같은 효과가 없다고 말하는 사람은
로드 터너 :
아시다시피, 사람들은 그곳에서 옵니다. 그들은 그들의 배경이나 편견, 관점에서 옵니다. 그러나 저는 방금 말씀하신 것에 대한 응답으로 몇 가지 사항에 대해 언급하고 싶었습니다. 자금 조달의 본질, 주식, 크라우드 펀딩, 제공 규모, 규정 A+를 통해 충분한 규모, 어쨌든 에이전시가 많은 일을 하도록 할 수 있는 것이 쉽지는 않지만 말입니다. 그냥 앉아서 원격 제어를 할 수 있습니다. 하지만 그렇습니다. 그런 면에서 더 좋습니다. 대행사에 투자해야 하는 경우가 많이 있습니다. 오, 물론입니다. 그것은 충돌 비용입니다. 그것은 실제로 브로커 딜러가 없는 한 가장 큰 단일 비용이며 일정 비율을 지불하기 때문에 매우 큰 비용이면 만족합니다. 그렇다면 그것은 그들이 많은 투자자를 데려 왔다는 것을 의미합니다. 오른쪽.
패트릭 헨리 :
그리고 그들은 거래 중개뿐만 아니라 마케팅도 하고 있습니다. 응.
로드 터너 :
그러나 다시 말하지만, 소매점에서 이미 성공을 거둔 경우에만 상상할 수 있기 때문에 고객에게가는 중개인 Dita 담당자에 대해 생각할 때 사지로 나가지 않고 이미 위험이 없을 때까지 제안에 투자하도록 제안합니다. 그래서 성공할 준비가 되었습니다. 확신하는. 그것은 마치 다른 방향이었던 후속 토론을 원하지 않는 것과 같습니다. 맞아 맞아. 오른쪽.
패트릭 헨리 :
그렇다면 일반 플러스는 회사에서 사용할 수 있습니까? 그의 사업은 미국과 캐나다 밖에 있습니다.
로드 터너 :
예. 미국이나 캐나다에 법적 본사를 설립하는 한. 좋아요.
패트릭 헨리 :
좋아요. 그리고 교차 융합을 포함하여 제가 참여한 모든 회사와 같은 것 중 하나는 델라웨어에 통합되어 있기 때문에 항상 외부 자본을 조달할 수 있는 기회가 있기 때문입니다. 제가 거래하게 될 투자자들은 델라웨어 법에 익숙합니다. 알다시피, 우리는 여전히 그렇게 하고 있는 많은 회사에서 캘리포니아에 통합할 수 있었습니다. 그들은 S Corp일 수도 있고 캘리포니아에 있는 LLC일 수도 있습니다. 그러나 이를 위해 외부 자본을 조달할 가능성이 있기 때문에 거래하는 회사와 같은 종류의 상황이 있습니까?
로드 터너 :
응. 따라서 네바다는 인기를 얻고 있지만 델라웨어는 같은 이유로 여전히 큰 이름입니다. 그리고 세계 어디에서나 돈을 모을 수 있습니다. 당신은 미국에 국한되지 않고 플랫폼에 관한 묵시적인 질문으로 돌아갈 수 있습니다. 본질적으로 마감 비율의 효율성을 높이는 데 많은 작업이 있습니다. 그래서 마케팅 대행사는 관심있는 사람들, 투자자의 흐름을 전달하고 그들 중 일부는 보고 돌아올 것이고 그들 중 일부는 이미 그들이 투자 프로세스를 시작하여 그 프로세스를 인간적으로 가능한 한 부드럽고 쉽게 만듭니다. 투박해 보이는 곳에서 볼 수 있고 너무 많은 질문을 받은 다음 어떤 방식으로든 사소한 질문을 반복하는 것을 볼 수 있기 때문에 방대합니다. 아시다시피 10% 전환율을 얻을 수 있습니다. 응. 그래서 우리의 경우 정말 기뻤던 것은 투자 과정에 들어가는 것부터 돈으로 완료하는 것까지의 전환율입니다. 그리고 Aspro는 대리석을 할 때 50%였습니다. 응. 나는 황홀했지만 우리가 그곳에서 많이 구입한 것이 더 있습니다. 따라서 수표 또는 ACH를 작성하는 것은 그들과 해외에서 작동하지 않을 것입니다. 직불 카드는 우리가 쉽게 얻을 수 있도록 플랫폼에 구축하기 위해 제가 열심히 노력하고 있는 것입니다.
패트릭 헨리 :
좋아요. 흥미로운. 글쎄요, 저는 우리가 여기서 모든 최고점에 도달했다고 생각합니다. 마지막으로 관객들에게 남기고 싶은 것이 있나요?
로드 터너 :
예. 그래서 제가 말하고 싶은 것은 전체적으로 Regulation A +의 초기 단계는 어디에 있습니까? 그러니 그것을 명심하고 고려하십시오. 그냥 뛰어들지 마십시오. 그러나 하나의 세그먼트로서 부동산은 가장 잘 확립된 세그먼트이고 우리는 더 많은 것을 얻고 있지만 활동적인 더 많은 투자자 투자자에게 다가가고 있기 때문에 제가 보고 있는 두 번째 스위트 스팟은 두 번째 스위트 스팟이 거의 공인된 사람들이라는 것을 분명히 합니다. 그래서 그들은 이러한 거래를 영원히 할 수 없었습니다. 그리고 이제 그들은 할 수 있습니다. 따라서 더 많은 투자 금액을 받으면 괜찮은 경향이 있습니다. 일부 공인 투자자는 있지만 대부분은 신용입니다. 왜냐하면 와우, 나는 이것을 할 수 있기 때문입니다. 따라서 20K 투자가 있습니다. 반면에 그들을 사랑하는 소비자는 회사가 설립자의 $2,000를 투입할 수 있다고 믿습니다. 따라서 내 요점은 Regulation A+의 경우 가장 확립된 부문이 분명히 부동산이라는 것입니다. 따라서 실패의 위험이 훨씬 적습니다. 그 특성상 결속력이 있기 때문에 소비자 투자자와 조금 더 투자하려는 사람들에게 더 매력적입니다. 이들 중 일부는 거의 공인을 받았습니다.
패트릭 헨리 :
좋아, 굉장해. 리얼딜과 함께하는 퀘스트퓨전 대표 패트릭 헨리입니다. 또 뭐가 중요해? 우리는 규제 전문가인 맨해튼 스트리트의 회장인 로드 터너와 함께 왔습니다. 플러스, 맨하탄 거리 수도 사이트를 확인하십시오. 사람들이 어떻게 당신의 지팡이를 잡습니까?
로드 터너 :
그래서 내 이메일은 로드 스튜어트와 같은 RA, 맨해튼 거리의 티나 터너와 같은 터너, capital.com은 서명 방식을 철자했습니다. 그리고 웹사이트로 이동하여 거기에 있는 터치 포인트 중 하나를 클릭할 수 있습니다. 그리고 대부분의 회사는 게임의 이 단계에서 나에게 올 것입니다.
패트릭 헨리 :
좋아요. 엄청난. 정말 감사합니다. 감사하다.
로드 터너 :
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