저당권은 이자를 지불하는 대가로 부동산 소유자에게 제공되는 대출입니다. 모기지 투자 회사가 하는 일은 이러한 많은 모기지를 모아서 투자자가 부동산 소유자가 만드는 많은 모기지 지불로부터 이익을 얻도록 하는 것입니다. 본질적으로 MIC는 특정 모기지 풀을 둘러싼 하나의 중앙 집중식 투자 저장소 역할을 합니다.

모기지, 모기지 법률 또는 모기지 상호 작용의 전문가일 필요는 없습니다. 우리는 뮤추얼 펀드가 투자 풀 내에서 모든 증권 거래를 처리하는 것처럼 귀하를 위해 모든 것을 처리합니다.

MIC는 적어도 두 가지 이유로 인해 최근 몇 년 동안 인기가 높아지고 있습니다.

1. 다른 투자와 비교하여 MIC는 상대적으로 낮은 수준의 위험과 관련하여 전통적으로 높은 수익률을 제공합니다.

2. MIC가 모든 작업을 수행합니다. 모기지, 모기지 법률 또는 모기지 상호 작용의 전문가일 필요는 없습니다. 우리는 뮤추얼 펀드가 투자 풀 내에서 모든 증권 거래를 처리하는 것처럼 귀하를 위해 모든 것을 처리합니다.

MIC는 모기지에 투자하는 정부 규제 회사입니다. MIC의 투자자는 정기적인 배당금 또는 이자 지급을 받습니다. 또는 MIC는 관리/운영에 대한 수수료뿐만 아니라 모기지와 투자자/대출자 지불 간의 이자율 스프레드를 얻습니다.

배당금 및/또는 이자는 MIC 투자자가 지급금을 받는 방법입니다. 법에 따라 지불은 정기적으로 이루어져야 합니다. ASCEND MIC는 분기별로 투자자에게 지불합니다. 또한 법에 따라 MIC가 투자자에게 지불하는 금액은 세금 목적상 이자로 취급됩니다.

네, 하지만 엄격하게 관리되고 규제되는 캐나다에서 발행된 수많은 민간 모기지가 있습니다. 실제로 개인 모기지의 수익은 종종 은행이 받는 수익보다 큽니다. 모기지는 부동산 자체에 의해 뒷받침되는 부동산 소유자에게 제공되는 대출에 지나지 않습니다. 차용인은 대출 기관에 정기적으로 이자를 지급합니다. MIC 수익의 기초를 형성하고 ASCEND MIC가 가입자에게 정기적으로 배당금/이자 지급을 하는 이유는 바로 이러한 이자 지급입니다.

예. 사실, 1972년에 캐나다 정부는 주택담보대출법(Residential Mortgage Financing Act)에 모기지 투자 회사 설립을 특별히 허용하는 조항을 만들었습니다. MIC는 상업용 모기지에도 투자할 수 있습니다. ASCEND MIC는 온타리오 금융 서비스 위원회(FSCO), 온타리오 증권 위원회(OSC) 및 기타 증권 규제 기관의 규제를 받습니다. 일반적으로 인정되는 회계 원칙(GAAP)도 적용됩니다. 즉, 우리는 감사를 받고 규제를 받으며 엄격한 재정 지침을 준수합니다. 오늘날 시장에는 전통적으로 MIC와 관련된 수익을 제공하는 보다 안전한 투자 옵션이 적습니다. MIC는 일반적으로 낮은 위험, 높은 수익, 투명성 및 예측 가능성을 제공합니다.

캐나다의 건설, 주택 및 상업용 부동산 부문이 구조적으로 건전하고 잘 규제되어 있기 때문에 모기지는 부분적으로는 일반적으로 매우 좋은 투자입니다. 투자자를 채무 불이행으로부터 보호하기 위해 엄격한 규칙이 마련되어 있으며 상업용 및 주거용 부동산은 일반적으로 대출을 뒷받침할 수 있는 안전한 자산으로 간주됩니다. 역사적으로 모기지 차용인은 대출금을 확보하고 상환하기 위해 높은 이자를 지불할 용의가 있었으며 채무 불이행을 둘러싼 위험은 항상 매우 낮았습니다.

아니오. 우리가 투자하고 관리하는 모든 모기지가 캐나다에 있는 부동산을 포함하고 캐나다 법에 따라 규제되지만 ASCEND MIC의 투자자가 되기 위한 거주 요건은 없습니다. 많은 투자자가 캐나다인이지만 세계 시민이 되어 원하는 곳 어디에서나 투자할 수 있습니다.

ASCEND MIC에는 채권 또는 주식을 판매할 수 있는 시기를 자세히 설명하는 고정 상환 정책이 있습니다. 잠긴 기간에는 30일, 60일, 120일, 150일, 180일, 최대 10년이 포함됩니다. 고정 기간이 완료되기 전에 상환된 주식에 대해서는 이자와 수익이 지급되지 않습니다.

둘 다. 전통적으로 주거용 및 상업용 부동산 시장은 캐나다에서 재정적으로 안정되어 있으며 두 부문의 모기지는 상대적으로 낮은 위험으로 높은 수익률을 제공합니다. ASCEND MIC의 모기지 포트폴리오는 다양성과 안정적인 수익률을 보장하기 위해 다양한 부동산 유형으로 구성됩니다.

개인 투자자는 수익 기회를 찾는 것을 환영합니다. 그러나 캐나다 정부가 처음에 MIC를 허용한 이유는 일반적으로 일반 투자자가 모기지 시장에 접근할 수 없었기 때문입니다. 모기지와 관련된 규칙과 절차는 일반적으로 이해하기 어렵습니다. 숙련된 투자자도 마찬가지입니다. ASCEND MIC에서는 이 모든 것을 처리해 드립니다. 우리는 규칙을 알고 관리하는 방법을 알고 있으며 정기적인 수익률을 제공하는 방법을 알고 있습니다.

캐나다의 모기지 시장은 역사적으로 매우 안정적이었지만 모기지 차용인이 때때로 이자를 지불하지 못하고 채무 불이행이 발생합니다. 어떤 투자도 위험 없이 오지 않습니다. 그러나 모기지를 비교적 안전한 투자로 만드는 것은 담보인 부동산 자체에 의해 뒷받침된다는 것입니다. 따라서 불이행의 경우 ASCEND MIC는 모기지 권리를 적극적으로 주장합니다. 필요한 경우 재산 소유권을 압류하고 청산 및 징수합니다. 우리는 모기지 포트폴리오에 투자하는 자금의 안전과 보안을 보장하기 위해 모든 노력을 기울입니다. 또한 캐나다의 주택, 부동산 및 은행 부문은 미국을 포함한 세계의 다른 지역보다 훨씬 더 안정적이고 규제를 받고 있다는 점에 유의해야 합니다. 캐나다는 일반적으로 심각한 주택 거품이나 시장 붕괴를 경험하지 않았으며 이는 부동산 가치가 안정적으로 유지됨을 의미합니다. 모기지 불이행의 경우, 캐나다에서는 부동산이 합당한 가치로 청산될 가능성이 훨씬 더 높습니다. 그럼에도 불구하고 ASCEND MIC는 낮은 채무 불이행 위험으로 높은 수익을 내는 투자를 합니다.

모든 투자와 마찬가지로 보장은 없습니다. 그러나 MIC의 주요 이점 중 하나는 역사적으로 GIC(Guaranteed Investment Certificate)와 같은 다른 저위험 투자에 비해 높은 수익률을 제공했다는 것입니다. ASCEND MIC의 단위는 12%의 높은 수익을 제공할 수 있지만 종종 우리가 투자하는 모기지의 중간에서 낮은 위험 특성은 약 8%의 수익률을 제공합니다.