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サマリー

Mark4Fundは最大$ 7.75 millionを調達し、新たな投資を受け入れていません。 ありがとうございました!

特徴

  • 20%予測IRR

  • 投資家へのキャピタルリターンプラスプラス10%の支払い25thロットセール後の年間優先リターンの開始(21は既に予約済み)

  • Camas、Washingtonにあるプレミアム投資機会 

  • 実績のある経営陣が$ 150万以上の取引を成功裏に完了しました 

  • $ 7,750,000マックスレイジング、 $ 7.75万募金、9月完成2017

  • $ 10,000最小投資額

更新版

  • ロットの21は予約されている 

目次

  • エグゼクティブサマリー

  • PARKLANDS PRICE MAPのESTATES

  • ビーズアイビュー

  • 概要

  • キャッシュフロー分析

  • 投資家の資本貢献

  • 1 YEAR GAME PLAN FORECAST

  • コミュニティストーリー

  • このプロジェクトに投資する上位5つの理由

  • MARK4FUNDのリーダーシップチーム

  • プレミアロットレンダリング

  • お問い合わせ

「成功は準備と機会が出会う場所です。」

- ボビーアンサー、自動車レーサー

 

パークランズのエステートはその物語のXNUMXつであると私たちは信じています。 この豪華な不動産の機会は、ワシントン州の美しいカマスにあります。 私たちのチームは、ユニークな投資機会にあなたを招待することを楽しみにしています。 これは、短期間でXNUMX桁のリターンを求める人に最適です。

この提供は2月に開始されました。6th 2017。 最小金額は、June 1st 2017までに引き上げる必要があります。 マネージャーは、1st 2017の9月またはそれ以前にこの提供を終了する予定です。 単一のクラスA投資家が許可する最大投資額は、$ 1,400,000または1,400クラスA単位の購入です。

 

 

ワシントン州カムサスにある豪華な居住地

概要

プライベート・プレースメント提供規制D、506(c)

Mark4Fundは、Lacamas Lakeの南西に位置する非常に望ましい土地を購入する契約を結んでいます。 土地は完全に資格があり、41の41ロットの許可を得ています。 パークランドのエステートは、ワシントン州のカマスの街の限定された住宅区です。

 

  • $ 10K最小投資は、認可された投資家に開放されます

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | 最大値= $ 7,750,000

  • 10 LOTセールスのあとで25%を返す

  • プロジェクト投資家IRR = 12-20%

  • CLASS A STOCK

 

見通しは、投資の比較を目的とした未監査の見積りであり、実際の業績を示すものではありません。 PPMの開示に従う。 

 

資本配分

現金配当は、不動産の売却時に利用可能になります。 資産の売却時に、クラスA加盟国は、それぞれのクラスA加盟国の初期資本貢献度に基づいて、自己資本拠出の返還を受け、次に10%の累積的な年間優先リターンを受け取る。

 

スポンサーは、貯水池を壊し、2017年に建設を開始することを目標としています。

多くのバイヤーは投資家になることができます スポンサーはこの物件を家庭と呼ぶ個人や家族からの投資をすでに獲得しています。

41ロットすべてが4年第2018四半期までに販売される予定です。

CamasコミュニティはSWワシントンで最も望ましい都市です。

1.コミュニティ

首都圏で最も高い家計収入をもたらす豊かなコミュニティ。

2。 LOCATION

23の多くの国境にCamas Meadowsゴルフコースと森林の自然保護区

3。 学校

トップ南西部ワシントン州の学校区

4。 集会ユニット 'ADU'

ADUのために許可された全てのロット

5。 建築

1.5 +百万ドル以上のカスタム家

6。 開発

ゴルフコース、ウォーキングコース、湖、景色を含む幅広いアメニティ

7。 値

このプロパティは2.855Mで取得されており、現在の評価額は購入価格の2倍です

8。 価格

平均ロット価格は$ 360,000です

1。 低在庫高需要

パークランドのエステートは、都市インベントリで利用可能な唯一の大規模な不動産ロットを持っています

2。 ロット購入者からの強い約束

多くのロット購入者がこの提供に投資してきました。 彼らはコミュニティを信じて、自宅に呼びたいと思っています

3。 有益な取引構造

多くは、ヘザーデフォード、サザビーズ

20年以上にわたり地域社会と強いつながりを持つ国際的なブローカー

4。 有益な投資環境

偉大な短期投資二桁の利益

5。 ポートフォリオの多様化

CamasとSouthwest Washingtonの不動産開発動向に参加する

MH Zoller Co、LLC

不動産開発、仲介、プロパティマネジメント。

SYNCLABCOについて

1971では、Mark Zollerはワシントン州のバンクーバーにあるZoller Constructionのオーナーと一般請負業者でした。 2年も経たずに、彼はライセンスを取得した不動産代理店でもあり、2つの事業を同時に運営し始めました。 彼は1982が不動産に全力を注ぐまで、両事業を続けた。

1984年に彼はブローカーの免許を取得し、MH Zoller Co.として事業を開始しました。彼は多くの時間を商業用不動産で過ごしましたが、商業/住宅鑑定士および不動産開発でも事業を行っていました。

MH Zoller Co.は、マークの息子であるChad Zollerが認可された不動産エージェントとしてオフィスを離れ始めた1994年までは一人のオフィスでしたが、そこからすぐに家族経営になりました。 マークの娘のアンジェラと夫のデイビッドはどちらも会社で働いています。アンジェラは簿記係で、デイビッドは建設現場の監督です。 もう一人の娘、ミーガンは、会社の日常業務を維持し、受付係も務めています。

1995年、MH Zoller Co.は開発および建設分野に戻り、クラーク郡、カウリッツ郡、キャスラメットワシントン、オレゴン州ボードマンで合計300を超える住宅、タウンハウス、コンドミニアムのいくつかの異なる開発を完了または関与しました。 建設のほとんどは現在、MH ZollerCoの建設部門であるCrownEquitiesを通じて行われています。

ローズ・リン・アシステッド・リビング・センターウェイン・リンゴ・オレゴン

 

過去のプロジェクト

172床の介護付き生活施設。

現金拠出と高レバレッジの民間資金を使用して、11,500,000つの投資家パートナーとの間で3ドルの購入価格で不動産を取得しました。 大規模な改造と新しい事業計画の後、専門的に管理された施設はXNUMX年間評価されました

その後、18万ドル以上で借り換えられ、すべての資本がパートナーに返済されたノンリコースHUD35年タームローンで借り換えられました。

過去XNUMX年間で、彼は株式、請負業者、ビジネス関係の強力なネットワークを構築してきました。

SYNCLABCOについて

2013年、アーロンはキャマスにある土地取得および不動産開発会社であるBarrcorpLLCを設立しました。

ワシントン。 過去20年間、彼は株式、請負業者、ビジネス関係の強力なネットワークを構築してきました。

アーロンは1984年に建設労働者としてスタートし、1995年に最初の建設会社を設立しました。彼は30年以上の知識と実践的な経験を持っています。 彼のスキルには、発掘、コンクリート、土木、海洋、名声、プロジェクト管理、家具製造などがあります。 彼はまた、プロジェクトの実現可能性、プロフォーマ、オフィス管理、Excel、およびジョブトラッキングの経験もあります。 XNUMX代前半には、アラスカのブリストル湾で商業漁師としても過ごしました。 彼は主に楽しさと冒険のためにこれをしました。

A-BARR建設ポルトランドとベンドオレゴンカスタムホームビルダー

過去のプロジェクトの将来のプロジェクト

太平洋岸北西部の裕福なコミュニティでカスタム住宅を開発する戦略的計画と実行。 プロジェクトには、7万ドルの乗馬センター、海洋建設、および

$ 500k- $ 5Mと、3Mのためにオレゴン州ポートランドにあるGraham Street Loftsプロジェクト。

将来のプロジェクトは、オレゴン州アストリアとワシントン州ロングビーチの間にあるワシントン海岸にある350エーカーのディスカバリーハイツマスターが計画した住宅とホテルのコミュニティです。

American Equities、Inc。の創設者兼社長。

SYNCLABCOについて

ロス・マイルズは1974のライセンス不動産代理店として初めてキャリアをスタートし、ポートランド・バンクーバーの首都圏最大の不動産仲介会社の1つである1977の営業担当者を管理して、25のブローカー・ポジションに移りました。

1979では、RossはAmerican Equities、Inc.を建設会社として設立しました。 すぐ後に、ロスは自分の不動産会社を14の人事チームで設立しました。 彼は会社内での売却を促進する手段として不動産売掛金を購入し始めた。 さらに

投資慣行についての彼の全体的な理解、彼は認可されたシリーズ7株式ブローカーになり、また認定を受けました

商業投資会員(CCIM)の指定。 1980年にAEIの不動産売買部門を設立し、1984年までに不動産仲介事務所を閉鎖し、売掛金の購入と不動産開発に専念しました。 彼の会社は現在、免除を提供する私募REG「D」を利用して、プールされた投資ビークルに関与しています。 ロスは23以上の「レギュレーションD」免除サービスのスポンサーであり、7年以来過去2012年間、不動産開発に集中してきました。これらはすべて非常に成功したプロジェクトであり、すべて販売または賃貸されており、投資家に5桁の利益をもたらしています。 。 現在建設中のプロジェクトを含め、過去500年間で、彼は105,000,000を超える住宅と、合計XNUMX億XNUMX万ドルを超える区画の開発と建設に携わってきました。

ロスは40年以上のビジネスの過程で、300億ドルをはるかに超える不動産、住宅ローン、および一戸建て住宅の区画、アパート、モバイルなど、あらゆる種類のプロジェクトを個人的に購入、建設、所有、開発してきました。ホームパーク、コンドミニアム開発、タウンホーム、岩石採石場、金鉱、メキシカンマリーナ、モーテル、レストラン、牛牧場、風力発電所、倉庫、ミニストレージ。 ロスマイルズが所有者/開発者として関わっていないタイプの不動産を見つけるのは難しいと思います。 専門家の問題解決者として、ロスの細部への細心の注意と箱の外で考える能力は、彼に優れた投資への鋭い目を与えます。

ウィリークリエイティブウインドファーム

過去のプロジェクト

オレゴン州ローンにある3,515エーカーの風力発電所と灌漑農場。

取引:交換された株式の当初の取得価額の合計が超過していた

$ 6MM。

拡張のオプションを備えた155年の期間の地上リースで72億30万ドル、72MWの風力発電の地上リースの交渉に成功しました。 36,000メガワットは、年間XNUMXを超える家庭の電力需要を満たすのに十分な電力です。

Kevin DeFordは、法人営業およびビジネス開発の専門家です。 30社とFortune 3の異なる企業との500年の企業で、President's Council of Ring of Honorに加盟しました。 Kevinは、職場、コミュニティ、家庭内のすべてにおいて、透明な事業者の哲学を実証しています。

まず投資家として、開発者としてポートランド/バンクーバー市場で18年の住宅および商業用不動産開発、管理および取得業界に携わってきました。 プロの業績には、200一世帯の居住用サイト、5のマルチファミリープロジェクト(建設および買収、大規模な複合使用マスタープラン開発、複数のビジネス企業など)が含まれます。 上記に加えて、ケビンはワシントン州のワイナリー事業の500thワイナリー事業であるワシントン州のスウィートバレー、正義と創設者予備のワイナリーの創設者でパートナーです。 彼は非営利団体の取締役会に勤務し、コミュニティ関連の委員会も務めました。

ケビンの主な焦点は彼の家族と地域社会のままです。 ケビンはワシントン州クラーク郡に所在し、地元の信仰に基づいた専門家や地域社会の組織と引き続き従事しています。

バンコクワシントン開発

過去のプロジェクトの将来のプロジェクト

エスターストリートオフィスビル、32,000 sq。ft。完全にリースされた投資。 $ 5.7Mの値。

将来のプロジェクトは、オレゴン州アストリアとワシントン州ロングビーチの間にあるワシントン海岸にある350エーカーのディスカバリーハイツマスターが計画した住宅とホテルのコミュニティです。

 

PARKLANDSのESTATES

ワシントン州カムサスにあるラグジュアリー・レジデンス・リアル・キャッスル

 

 

ありがとうございました

4225 NEセントジェームスロードバンクーバー、ワシントン98663

 

 

他社との違いは、 ビジョン 偉大さを刺激し、私たちの地域社会がその限界を超越できるようにする環境を作り出すことです。 私たちは、不動産開発のための比類なきアプローチで常に現状に挑戦してこれを達成しています。

 

 

なぜ投資するのですか

Mark4Fundは、今日、投資機会のために完全に審査され利用可能な特定の不動産開発プロジェクトの管理メンバーおよび資金調達促進担当者であり、現在は「リアルタイム」で開催されています。 当社は、時間と費用を個人的に投資している場合にのみ、SEC準拠の提供物を提示します。

スマート化された不動産取引フロー。
Mark4Fundは、今日、投資機会のために完全に審査され利用可能な特定の不動産開発プロジェクトの管理メンバーおよび資金調達促進担当者であり、現在は「リアルタイム」で開催されています。 当社は、時間と費用を個人的に投資している場合にのみ、SEC準拠の提供物を提示します。

更新版

September 06
Mark4Fundは最大$ 7.75工場に近いです!

Mark4Fundは土地の開発、より多くのロットの売却、資本の調達により進歩してきました。

ご支援いただき、ありがとうございます!

Mark4Fundチーム

May 25
パークランドのエステートは最低投資額を上回っています

親愛なる投資家、

当社の提案は、$ 3,250,000の最小目標投資額を上回っているため、土地購入を終了しました!

また、22ロットの41に入金予約を行い、残りを売却する予定です。

他にご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ここでライブオファリングをチェックしてください

- チームMark4Fund 

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潜在的な投資家 月25上
ROIに影響を与える唯一の変数は販売価格であるように思われます。 正味価格21ドル(343452年6869036月10日にいくつかのプロフォーマで使用された1ドル)で17ロットが販売された場合、残りのロット価格がこれほど下がる理由は何でしょうか。 また、10年1月2017日の決算のきっかけは何ですか? 仕事の完了だと思います。 1月10日に地上で閉鎖した場合、1年2017月3日までに完了することができますか? この時点で開発費は固定されていると思います。 投資家資金の流入は、XNUMX月、XNUMX月、XNUMX月のXNUMXか月間で行われます。 説明してください。

潜在的な投資家 月25上
ご質問ありがとうございます。 以下にそれらに対処しました。1。残りのロットは、ゴルフコースまたは緑地間口にないロットであるため、価格が低くなります。 2.ロットクロージングは​​、2017年3月/ 4月頃にすべての建設の改善が完了すると同時に、ファイナルプラットレコーディングによってトリガーされます。60。すでに建設を開始しており、約終了まで4か月、天候は常に遅れる可能性がありますが、夏のシーズンであり、コストは固定されており、ゼネコンからの実際の入札に基づくことができます。Generalは1.6年の歴史を持つ会社であり、すべての人との評判、関係、経験があります。私たちのチームの。 3.開発者は、資格ですでにXNUMX万ドルを超えるコストを負担し、XNUMX年以上働いています。この地域の市場に基づいて非常に保守的な現在の吸収の仮定では、収益は非常に良好です。

最低資金調達額:$ 3.25 million
投資家1人当たりの最低投資額:$ 10,000.00

私募覚書

プライベートプレースメント覚書はこちらをご覧ください: 私募のメモを取る
Mark4Fundは$ 3,000の固定上場手数料を支払ったが、今後の義務はない