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サマリー

Mark4Fundは最大$ 7.75 millionを調達し、新たな投資を受け入れていません。 ありがとうございました!

特徴

  • 20%予測IRR

  • 投資家へのキャピタルリターンプラスプラス10%の支払い25thロットセール後の年間優先リターンの開始(21は既に予約済み)

  • Camas、Washingtonにあるプレミアム投資機会

  • 実績のある経営陣が$ 150万以上の取引を成功裏に完了しました

  • $ 7,750,000マックスレイジング、 $ 7.75万募金、9月完成2017

  • $ 10,000最小投資額

更新版

  • ロットの21は予約されている

目次

  • エグゼクティブサマリー

  • PARKLANDS PRICE MAPのESTATES

  • ビーズアイビュー

  • 概要

  • キャッシュフロー分析

  • 投資家の資本貢献

  • 1 YEAR GAME PLAN FORECAST

  • コミュニティストーリー

  • このプロジェクトに投資する上で5の理由

  • MARK4FUNDのリーダーシップチーム

  • プレミアロットレンダリング

  • お問い合わせ

"成功は準備と機会がどこにあるかです。"

- ボビーアンサー、自動車レーサー

パークランドのエステートはそのような話のひとつだと考えています。 この豪華な不動産の機会は美しいカマス、ワシントンに位置しています。 私たちのチームはあなたにユニークな投資機会に参加することを歓迎します。 これは、短期間で2桁のリターンを求める人に最適です。

この提供は2月に開始されました。6th 2017。 最小金額は、June 1st 2017までに引き上げる必要があります。 マネージャーは、1st 2017の9月またはそれ以前にこの提供を終了する予定です。 単一のクラスA投資家が許可する最大投資額は、$ 1,400,000または1,400クラスA単位の購入です。

ワシントン州カムサスにある豪華な居住地

概要

プライベート・プレースメント提供規制D、506(c)

Mark4Fundは、Lacamas Lakeの南西に位置する非常に望ましい土地を購入する契約を結んでいます。 土地は完全に資格があり、41の41ロットの許可を得ています。 パークランドのエステートは、ワシントン州のカマスの街の限定された住宅区です。

  • $ 10K最小投資は、認可された投資家に開放されます

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | 最大値= $ 7,750,000

  • 10 LOTセールスのあとで25%を返す

  • プロジェクト投資家IRR = 12-20%

  • CLASS A STOCK

見通しは、投資の比較を目的とした未監査の見積りであり、実際の業績を示すものではありません。 PPMの開示に従う。

資本配分

現金配当は、不動産の売却時に利用可能になります。 資産の売却時に、クラスA加盟国は、それぞれのクラスA加盟国の初期資本貢献度に基づいて、自己資本拠出の返還を受け、次に10%の累積的な年間優先リターンを受け取る。

2017でインバウンドを打ち破って建設を開始するスポンサーが目指しています。

多くのバイヤーは投資家になることができます スポンサーはこの物件を家庭と呼ぶ個人や家族からの投資をすでに獲得しています。

ALL 41 LOTSはQ4 2018によって販売される予定です。

CamasコミュニティはSWワシントンで最も望ましい都市です。

1。 コミュニティ

首都圏で最も高い家計収入をもたらす豊かなコミュニティ。

2。 LOCATION

23の多くの国境にCamas Meadowsゴルフコースと森林の自然保護区

3。 学校

トップ南西部ワシントン州の学校区

4。 集会ユニット 'ADU'

ADUのために許可された全てのロット

5。 建築

1.5 +百万ドル以上のカスタム家

6。 開発

ゴルフコース、ウォーキングコース、湖、景色を含む幅広いアメニティ

7。 値

このプロパティは2.855Mで取得されており、現在の評価額は購入価格の2倍です

8。 価格

平均ロット価格は$ 360,000です

1。 低在庫高需要

パークランドのエステートは、都市インベントリで利用可能な唯一の大規模な不動産ロットを持っています

2。 ロット購入者からの強い約束

多くのロット購入者がこの提供に投資してきました。 彼らはコミュニティを信じて、自宅に呼びたいと思っています

3。 有益な取引構造

多くは、ヘザーデフォード、サザビーズ

20年以上にわたり地域社会と強いつながりを持つ国際的なブローカー

4。 有益な投資環境

偉大な短期投資二桁の利益

5。 ポートフォリオの多様化

CamasとSouthwest Washingtonの不動産開発動向に参加する

MH Zoller Co、LLC

不動産開発、仲介、不動産管理。

1971では、Mark Zollerはワシントン州のバンクーバーにあるZoller Constructionのオーナーと一般請負業者でした。 2年も経たずに、彼はライセンスを取得した不動産代理店でもあり、2つの事業を同時に運営し始めました。 彼は1982が不動産に全力を注ぐまで、両事業を続けた。

1984では、彼は彼のブローカーのライセンスを取得し、MH Zoller Co.として業務を始めました。商業用不動産で多くの時間を過ごしましたが、商業/居住用鑑定士や不動産開発の仕事をしていました。

MH Zoller Co.は、Markの息子、チャド・ゾーラーが免許不動産仲介業者としての仕事を始め、そこから急速に家業になった1994まで一人の事務所でした。 マークの娘アンジェラと彼女の夫デイビッドはどちらも会社のために働き、アンジェラは簿記者で、デイヴィッドは建設監督です。 もう一人の娘、Meganは、会社の日常業務を維持し、また受付係としてもカバーしています。

1995では、MH Zoller社が開発・建設分野に跳躍し、Clark郡、Cowlitz郡、Cathlamet Washington、Boardman Oregonの300住宅、タウンハウス、コンドームを合計していくつかの異なる開発を完了したか、または関与しています。 建設の大部分は現在、MH Zoller Co.の建設支店であるCrown Equitiesを通じて行われています。

ローズ・リン・アシステッド・リビング・センターウェイン・リンゴ・オレゴン

過去のプロジェクト

172ベッドは看護と記憶療法を伴う生きている施設を支援しました。

現金拠出と高いレバレッジのプライベート・ファイナンスを使用して11,500,000の投資パートナーとの間で$ 3の購入価格で物件を取得する。 大幅な改装と新しい事業計画の後、専門的に管理された施設は2年間評価された

後で$ 18MMを超え、すべての資本がパートナーに返却され、ノンリコースのHUD 35年の長期借入金で借り換えられました。

過去20年間、彼は株式、請負業者、ビジネス関係の強力なネットワークを構築してきました。

2013では、Camasに所在する土地買収および不動産開発会社であるAaronがBarrcorp LLCを結成し、

ワシントン。 過去20年間、彼は株式、請負業者、ビジネス関係の強力なネットワークを構築してきました。

アーロンは1984の建設労働者としてスタートし、1995で最初の建設会社を設立しました。 彼は30年以上の知識と経験を持っています。 彼のスキルには、発掘、コンクリート、土木、海洋、有名人、プロジェクト管理、家具製造などがあります。 彼はまた、プロジェクトの実現可能性、プロフォーマ、オフィス管理、Excelおよびジョブトラッキングでも経験を積んでいます。 20代前半には、アラスカ州ブリストルベイで商業漁業者として時間を過ごしました。 彼は主に楽しいと冒険のためにこれをやった。

A-BARR建設ポルトランドとベンドオレゴンカスタムホームビルダー

過去のプロジェクトの将来のプロジェクト

パシフィック・ノースウェストの豊かなコミュニティのカスタム・ホームを開発する戦略的計画と実行。 プロジェクトには、7M乗馬センター、海洋建設およびコンサルティングが含まれています

$ 500k- $ 5Mと、3Mのためにオレゴン州ポートランドにあるGraham Street Loftsプロジェクト。

今後のプロジェクトは、350 Acre Discovery Heights Masterが、オレゴン州アストリアとワシントン州ロングビーチの間に位置するワシントン海岸に位置する住居とホテルの共同体です。

American Equities、Inc.の創設者兼社長

ロス・マイルズは1974のライセンス不動産代理店として初めてキャリアをスタートし、ポートランド・バンクーバーの首都圏最大の不動産仲介会社の1つである1977の営業担当者を管理して、25のブローカー・ポジションに移りました。

1979では、RossはAmerican Equities、Inc.を建設会社として設立しました。 すぐ後に、ロスは自分の不動産会社を14の人事チームで設立しました。 彼は会社内での売却を促進する手段として不動産売掛金を購入し始めた。 さらに

投資慣行の全体的な理解、彼はライセンス7シリーズの株式ブローカーになり、また、

商業投資会員(CCIM)の指定。 1980では、AEIの不動産債権購入部門を、1984は不動産仲介オフィスを閉鎖し、債権の購入と不動産開発に専念しました。 彼の会社は、今プライベートな配置REG "D"の提供免除を利用してプールされた投資車両に関与しています。 ロスは、23 "規制D"免除サービスのスポンサーであり、7以来、最後の2012の不動産開発に集中しています。 彼らはすべて非常に成功したプロジェクトであり、すべて売却または賃貸され、投資家に二桁の利益を提供します。 過去に建設中のプロジェクトを含む最後の5年に、彼は500の家屋や105,000,000以上の建設工事に携わってきました。

40の数年にわたるビジネスで、ロスは個人的に買収し、建設し、所有しており、1戸建て分譲マンション、アパート、マンションなどのすべての不動産、住宅ローン、メキシコのマリーナ、モーテル、レストラン、牧場、風力発電所、倉庫、ミニストレージなど、さまざまな用途に使用することができます。 Ross Milesがオーナー/デベロッパーとして関与していない不動産を見つけるのは難しいでしょう。 熟練した問題解決者として、細部へのロスの細心の配慮と箱の外で考える彼の能力は、優れた投資に対する鋭い目を与えます。

ウィリークリエイティブウインドファーム

過去のプロジェクト

オレゴン州、ローンにある3,515-acre風力発電所と灌漑農場。

取引:交換された株式の元本取得価額の合計が

$ 6MM。

$ 155MM、72 MW風力発電のための土地賃貸借契約を、30年度の地上賃貸借契約で交渉に成功しました。 72メガワットは、毎年36,000家庭以上の電力需要を満たすのに十分な電力です。

Kevin DeFordは、法人営業およびビジネス開発の専門家です。 30社とFortune 3の異なる企業との500年の企業で、President's Council of Ring of Honorに加盟しました。 Kevinは、職場、コミュニティ、家庭内のすべてにおいて、透明な事業者の哲学を実証しています。

まず投資家として、開発者としてポートランド/バンクーバー市場で18年の住宅および商業用不動産開発、管理および取得業界に携わってきました。 プロの業績には、200一世帯の居住用サイト、5のマルチファミリープロジェクト(建設および買収、大規模な複合使用マスタープラン開発、複数のビジネス企業など)が含まれます。 上記に加えて、ケビンはワシントン州のワイナリー事業の500thワイナリー事業であるワシントン州のスウィートバレー、正義と創設者予備のワイナリーの創設者でパートナーです。 彼は非営利団体の取締役会に勤務し、コミュニティ関連の委員会も務めました。

ケビンの主な焦点は彼の家族と地域社会のままです。 ケビンはワシントン州クラーク郡に所在し、地元の信仰に基づいた専門家や地域社会の組織と引き続き従事しています。

バンコクワシントン開発

過去のプロジェクトの将来のプロジェクト

エスターストリートオフィスビル、32,000 sq。ft。完全にリースされた投資。 $ 5.7Mの値。

今後のプロジェクトは、350 Acre Discovery Heights Masterが、オレゴン州アストリアとワシントン州ロングビーチの間に位置するワシントン海岸に位置する住居とホテルの共同体です。

PARKLANDSのESTATES

ワシントン州カムサスにあるラグジュアリー・レジデンス・リアル・キャッスル

ありがとうございました

4225 NEセント・ジェームズ・ロードバンクーバー、ワシントン98663

私達の ビジョン 偉大さを刺激し、私たちの地域社会がその限界を超越できるようにする環境を作り出すことです。 私たちは、不動産開発のための比類なきアプローチで常に現状に挑戦してこれを達成しています。

なぜ投資するのですか

Mark4Fundは、今日、投資機会のために完全に審査され利用可能な特定の不動産開発プロジェクトの管理メンバーおよび資金調達促進担当者であり、現在は「リアルタイム」で開催されています。 当社は、時間と費用を個人的に投資している場合にのみ、SEC準拠の提供物を提示します。

スマート化された不動産取引フロー。
Mark4Fundは、今日、投資機会のために完全に審査され利用可能な特定の不動産開発プロジェクトの管理メンバーおよび資金調達促進担当者であり、現在は「リアルタイム」で開催されています。 当社は、時間と費用を個人的に投資している場合にのみ、SEC準拠の提供物を提示します。
最低資金調達額:$ 3.25 million
投資家1人当たりの最低投資額:$ 10,000.00

私募覚書

プライベートプレースメント覚書はこちらをご覧ください: 私募のメモを取る
Mark4Fundは$ 3,000の固定上場手数料を支払ったが、今後の義務はない