レギュレーションA +を使って不動産開発の資金調達を最適にする方法。
私たちは、不動産の提供が早い段階で主導権を握っているというより多くの兆候を見ています レギュレーションA +。 Title II / Reg Dのフィールドですでに示されているように、消費者が不動産を投資としてすでに理解し、認識しているという事実が役立っています。 レギュレーションA + 世界中の認定されていない投資家に不動産の魅力を広げています。 もうXNUMXつの主要な要因は、投資された資本に対する魅力的な金利の支払いです。 消費者はそれが魅力的であり、結果として投資する可能性が高いと感じています。
市場の細分化に向いている不動産会社の場合、Fundriseが使用したモデルと同様のモデルに従うことで、複数の商品を提供できる可能性があります。 各RegA +エンティティはスタンドアロンのビジネスであり、2016つの管理サービスプロバイダーを共有します。 このように、FundriseはXNUMX年以来複数のReg A +オファリングを同時に実施しています。これまでのところ、このモデルは不動産の状況でSECによってのみ認定されていますが、SECは他の事業分野でも同じアプローチを許可する可能性があります。 まだわかりません。
小説のe-REITは、これまでのReg A +で最高のセグメントパフォーマンスを示しており、FundriseとGroundFloorによって100億ドル以上が調達され、RealtyMogulが最近争いに加わっています。 不動産は、2013年XNUMX月に稼働を開始して以来、株式クラウドファンディングで最も成功したカテゴリーのXNUMXつであり、現在、e-REITの革新もあって、Reg A +で強力な基盤を構築しています。 e-REITの投資家にとっての主な利点は、株式仲買人の手数料を支払う必要がなく、従来のREITよりも便利な可用性であるように思われます。 Fundriseは、短期の手数料の繰り延べと一時的な返品保証も提供しています。
RealtyMogulは、Fundriseの主導に従い、MogulREITと呼ばれる最初のレギュレーションA +オファリングを開始しました。 この投資により、認定されていない投資家は商業用不動産投資にアクセスでき、最大75万ドルを調達できる可能性があります。 RealtyMogulは、不動産投資を民主化していると主張しています。 以前は、同社は認定投資家のみを受け入れていました。
MogulREITは、投資家2500人あたり最低7ドルを保有しており、同社はこれにより、多様な不動産ポートフォリオへのアクセスを提供する予定です。 不動産資産には、小売、オフィス、およびマンションが含まれます。 同社によれば、従来の非取引REITは、フロントロードの販売手数料を15％、総費用を3％も請求します。 同社は、投資家に販売手数料ゼロでXNUMX％の費用で直接オンラインアクセスを提供する予定です。
ロッドズ Forbes Column "Regulation A + Capital Raiseでの成功のためにこれらの12ステップを使用する"