インデックスの下の免責事項をお読みください
チャプター
- なぜ不動産はReg A +で成功していますか?
- Reg A +オファーの前払いの費用
- PRとマーケティング
- マンハッタン・ストリート・キャピタルの料金
- ブローカー・ディーラー
- 提供中の閉鎖
- マンハッタン・ストリート・キャピタルとブローカー・ディーラーとの関係
- Reg A +の提供期間はどのくらいですか?
- Reg A +商品の不動産動向
- eREITはどのように機能しますか?
- Reg A +株式の流動性
- ティア1とティア2の違い
- RegA + Audition(TM)
- Reg A +の提供にかかる総費用はいくらですか?
- 前払いの監査
- マンハッタン・ストリート・キャピタルの投資家基盤
- Crowdfundingについて
- 簡単な投資プロセスの重要性
- ロッドターナーの最終点
MSCは、法律事務所、評価サービス、引受人、ブローカーディーラー、またはTitle IIIクラウドファンディングポータルではなく、そのような登録を必要とする活動には関与していません。 投資に関するアドバイスは行っておりません。 MSCはトランザクションを構造化しません。 MSCスタッフからのアドバイスを、これらの職業のサービスプロバイダーからのアドバイスの代わりと解釈しないでください。 Rod Turnerがアドバイスを提供する場合、このアドバイスは、オンラインサービスのマーケティングの観点から、何が機能し、何が機能しないかについての彼の観察に基づいています。 ロッドは聴衆に何をすべきか、それをどのように行うかを教えません。 彼は、オンラインのコンテキストで費用効果の高い方法でマーケティングするのが最も簡単である可能性が最も高いものを聴衆にアドバイスします。 企業のオファリングのすべての側面の選択は、オファリングを行う企業によって行われます。
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ロッドターナー
Rod Turnerは、Manhattan Street Capitalの創設者兼CEOであり、成熟した新興企業や中堅企業が育成するための第1位のグロースキャピタルサービスです。 規制A +を用いた資本。 Turnerは、Symantec / Norton(SYMC)、Ashton Tate、MicroPort、Knowledge Adventureなどを含む成功した企業を構築する上で重要な役割を果たしました。 彼は、ベンチャーキャピタル事業(Irvine Ventures)を構築し、Bloom、Amyris(AMRS)などの企業に天使およびメザニン投資を行った経験豊富な投資家です。 Ask Jeeves eASIC.
www.ManhattanStreetCapital.com
マンハッタン通りの首都、5694ミッションセンターRd、スイート602-468、サンディエゴ、CA 92108。
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パトリック・ヘンリー:
こんにちは、これは本物とのクエストフュージョンのCEOであるパトリックヘンリーです。 重要なのは、今日ここにいることです。ここでも、Rob Turnerと一緒に、規制に関する非常に成功したウェビナーと、約XNUMXか月前の一般的な概要を紹介しました。 そして、人気のある需要に支えられて、ウェビナーの後に、特に規制A +について、そしてそれが不動産取引に関連しているため、多くの質問があり、それに関連するいくつかの独特のニュアンスがあります。 ですから、皆さんを歓迎します。元のウェビナーロッドを見なかった方は、マンハッタンストリートキャピタルの会長兼社長です。 彼らは、成長企業のために規制を引き上げるリーダーであり、それに加えて資金調達も行っています。 そして、私は彼に彼自身のより多くの背景を与えるようにさせます、そしてそれから私たちはそれに飛び込むことができます。
ロッドターナー:
ありがとう、パトリック。 ですから、私は幸運にも多くの不動産投資を、実際にはさまざまな種類で行うことができましたが、マンハッタンのストリートキャピタルに関しては、ほぼ独占的に規制に焦点を当てて90年間これを行ってきました。 私がやったことに加えて、私はXNUMXつの成功したスタートアップを構築する上で重要な役割を果たしました。そのうちのXNUMXつは成功したスタートアップです。 NASDAQに公開しました。 そのうちのXNUMXつは、私のチームが紹介したNortonXNUMXウイルスの背後にある会社であるSymantecでした。 それで、私は私の良い友達とたくさんの良い関連した経験をしました、私たちはベンチャーキャピタル会社を設立しました。 ですから、私はテクノロジーのバックグラウンドと起業家精神に基づいた資金調達の経験を持っています。 キャピタルは、私が述べたように、規制を使用して企業のために資金を調達することに焦点を当てていますが、これは主にプラスであり、それが私たちの専門分野です。
パトリック・ヘンリー:
涼しい。 それは素晴らしいです。 ピーター・ノートンがまだNERCNanoViのコピーごとにXNUMXドルのようになっているという噂があります
ロッドターナー:
はい。 ええ、それは本当だと確信しています。 少し良くなりました。 基本的に、元の学位は大幅に優れていました。 最後のXNUMXヶ月は再交渉されたのではないかと思います
パトリック・ヘンリー:
おそらく、あるいは彼はもうそれを理解していないかもしれませんが、それは甘い取引でした。 私はあなたにそれを言うことができます。 ですから、私が話したいトピックの最初のカテゴリーは、規制を最大限に活用する方法を学ぶことです。これは、不動産ベンチャーのために資金を調達するためのプラスです。 これらは通常、不動産投資信託または他のタイプの不動産投資のようなものですか?
ロッドターナー:
ええ、彼らは風邪[inaudible]があれば到達することができますが、そうである必要はありません、それはあなたにとって有効なメカニズムです。
パトリック・ヘンリー:
さて、かっこいい。 そして、おそらく私たちもそれについて話すことができます。なぜなら、私の成績の啓蒙のために、どのステップがどのステップを踏むかを説明しますが、あなたのレギュレーションA +オファリングの適用と実装を避けるためのステップと間違いです。 それで、最初の質問は、なぜ不動産がレギュレーションA +で成功し、これまでに60万ドルが調達されたのかということです。 そして、これは資金調達のための比較的新しい手段です。 では、なぜ不動産で成功するのでしょうか。
ロッドターナー:
はい。 したがって、それを概観すると、今日のレギュレーションA +で調達された総資本の約40%は不動産です。 ええ、
パトリック・ヘンリー:
それは単一のセグメントです。 したがって、おそらく少なくともXNUMXダース以上のセカンダリがあります
ロッドターナー:
競合するセグメント。 ええ。 ええ。 ですから、これまでのところ圧倒的にリーダーです。 そして、機会の観点から、認定投資家や機関はレギュレーションA +の証明を待っているため、主にこれらの企業に資金を提供するか、レギュレーションA +を通じて投資する投資家である消費者投資家だと思います。 ですから、私たちは消費者にアピールする必要があり、消費者は不動産と同一視することができます。 多くの定期的なメンテナンスのメインストリートの投資家は、外に出て建物を購入する機会を望んでいますが、時間や資本がなく、必ずしもそうとは限りません。 ですから、条件が魅力的なときにそのような投資に参加することは興味深いことであり、そうすれば、あなたは不動産自体の有形資産を手に入れることができます。 それが根本的な理由です。 人々にとって非常に重要な8番目の問題は、ほとんどの場合、不動産取引があり、すべて利回りまたは優先リターンを支払うことだと思います。 ですから、通りにいる男性にとって、あなたが半分のパーセントを得ているとき、あなたがあなたの銀行口座で運が良ければ、無限、無限、それは無限に少ない数です。 ご存知のウェルズファーゴの私の場合、プロジェクトが成功したときに、投資に対してXNUMX%またはXNUMX%の優先利益を得るというアイデアは、非常に魅力的です。 したがって、これらの要素の組み合わせがあります。
パトリック・ヘンリー:
したがって、その多くは取引構造であり、他の業種では、この高い利回りを支払った場合に、この成功率を複製する可能性があります。
ロッドターナー:
はい。 実は、ハイイールド債は私が追求してきたものです。 そして私は、ルナ州にない他のいくつかの会社にそれを提案しています、そしてそれはそれをするための完全に合法的な方法です。 それは本当に面白いです。 ええ。 それは、投資家の基盤である広がりを開きます。
パトリック・ヘンリー:
まるで、大きなミューチュアルファンドを含め、配当金を支払わない限り株式に投資しない人がいるようなものです。 ご存知のように、彼らはあなたが配当を支払わない限り、あなたの会社がどんなに優れていても投資しない特定の資金を持っています。 そしてこれは、Intelが最初に配当を支払い始めたときの一種の重要な触媒であり、彼らはMicrosoftとCiscoで長い間それを支払ってきました、そしてええ、本当に、本当に興味深いです。
ロッドターナー:
それに付け加えるもう一つのことは、米国のほとんどの人が少なくとも不動産が上昇傾向にあることを知っているということです。 おそらくほとんどの人は、金利がすぐに非常に高いレベルに上がることはないだろうと言うでしょう。 ですから、このような環境では、これは不動産にとって良い場所になるだろうと感じることができます。 それは、人々がそれ以上できないことに不満を抱く非常に前向きな段階を経ているということです。
パトリック・ヘンリー:
つまり、金利が50上昇したとしても、金利は非常に低いので、誰もがきれいだとは思いません。 それらはまだ歴史的に非常に低いでしょう。 正しい。 つまり、それだけです。 それはかなり信じられないほどです。 現在、資金を調達しています。 これは別の話ですが、それはおそらく別の日のトピックです。 それは徐々に信じるようになりました。 それは良い。 よかったね。 ええ。 では、レギュレーションA +オファリングの初期費用と総費用はいくらですか?
ロッドターナー:
したがって、大規模な取引の場合、率直に言って、レギュレーションA +は不動産に魅力的です。 そして、多くの場合、多額の場合、手数料がわずかに増加しますが、基本的には最初に監査を受ける必要があります。 そして、それはあなたが設定した真新しいエンティティによって異なります。その場合、ファイリングの一部である監査のためにおそらく4,000ドルです。 そして、法律サービスプロバイダーは、レギュレーションA +の提供ごとに最低50Kと言います。 そして、マーケティングエージェンシーでライブ配信する前のマーケティング準備、ビデオの作成、グラフィックコンテンツとテキストの作成、メッセージのテスト、ソーシャルメディアでの存在感の構築を開始し、投資家を呼び込む競争で急速に成功します。 つまり、代理店である最大の費用がかかるため、範囲の下限である200 K以上の場合、上限では、はるかに大きい場合はおそらくXNUMXKの先行費用が発生します。 ええ。
パトリック・ヘンリー:
つまり、これらはこの分野で活動している、またはこの分野を専門とする一種の専門PR機関です。
ロッドターナー:
はい、そうです。 彼らは伝統的なデジタルの意味でのPRと広告、ソーシャルメディア、ソーシャルメディア、または広告とビデオの作成、多くのコンテンツ作成、非常に魅力的な製品の設計をカバーしているので、私はそれらを60つのXNUMX度エージェンシーと呼ぶ必要がありますページ。 そして、それは短期間の郡のビデオと実際の事実であり、寄付クラウドファンディングと多くの共通点があります。 Kickstarter OBSの場合と同じように、消費者にアピールしているため、この段階になります。 あなたが知っている、それはそうではありません、それは共鳴しません。 それは音楽や物事をやっている小さな製品のいかだ全体とは比較できませんが、ガジェットを持っている会社であるKickstarterでは、事前購入として何百万ドルもの寄付を集めています。あなたがやる、
パトリック・ヘンリー:
Facebook広告の実行、GoogleでのSEOタイプのもの、コンテンツ作成、あらゆる種類のことで行う従来の種類のデジタルマーケティングのものすべて。 しかし、これは非常に的を絞っており、資金調達、調達、エクイティクラウドファンディングの提供に特化しています。
ロッドターナー:
はい、正確に。 そして、それが得意なエージェンシーの数は限られています。 そして、私たちはそれらのうちのXNUMXつを選択し、それらを優れた実践的なプロジェクト管理にするために取り組んでいます。なぜなら、あなたは非常に多くの異なるコンポーネントをジャグリングしていて、率直に言って、彼が取るとしたら、それらはすべて適切な時間と効率で作業する必要があるからです。従来のマーケティングエージェンシーに対するこれらのタスクは、今ではまったく異なる波長で行われています。 あなたが知っている、彼らはあなたがそこにいたブライアンを建てるために半年から一年を考えています。 これは、これらの点、プロジェクト管理、および適合コスト効率の点で大きく異なります。
パトリック・ヘンリー:
そして、マンハッタンのストリートキャピタルはどのように支払われますか? あなたが知っている、それは明らかにそれに関連するコストがある原因です。
ロッドターナー:
ええ、私たちは皆、マーケティングを行うことを許可されていないより低い料金を請求することを可能にするブローカーディーラーではないので、マンハッタン通り、首都、代理店のオフとして私たちの製品を宣伝するためにオンラインになりました。 そこで、代理店を紹介し、エンゲージメントを維持し、プロセスプロジェクトがプロセスを管理し、成功する可能性を最大化し、コスト効率を最大化するために、途中で会社に相談します。 はい。
パトリック・ヘンリー:
はい。 だから、あなたはパーセンテージかそのようなものを取ります
ロッドターナー:
それはできません。 それは素晴らしいことですが、私たちはブローカーディーラーではないため、投資家ごとに50ドル、ストックオプションと同様に50ドルのワラントカバレッジを請求します。 はい。
パトリック・ヘンリー:
したがって、ブローカーディーラーとレギュレーションA +オファリングトランザクションの要件があります。 つまり、それは熱帯の大衆を連れて行くことによるものです、つまり、それは莫大な費用です。 そして、あなたはそうしなければなりません、彼らは関係を持っていて、彼らはトレーニング能力とそのようなすべてを持っているので、あなたはブローカーディーラーにいなければなりません。 だから、それは本当に不可欠です。 ですから、これは合法であり、PRでは潜在的に監査であり、代理店側では、ブローカー側のブローカーディーラー側であり、これはIPOと比較して多額の資金を調達するための非常に低コストの方法です。
ロッドターナー:
はい。 つまり、実際のところ、パーセンテージは、ブローカーディーラーを巻き込んだ場合、この形式で調達された種類の資本の約10%であり、金額が少ないレギュレーションA +から始まると思います。 したがって、過去の私募では実際に資金を調達することはできません。 また、米国全体で発生しているのは年間1億に過ぎないため、IPOと比較して、とにかく実行できなかったオファリングのサイズに対して費用効果があります。 正しい。 しかし、ブローカーディーラーのことについては、ここでいくつかの重要な側面に言及したいと思います。 それらは非常に大きな価値を付加することができます。 小売取引がすでに成功している場合、それが簡単になったら、彼らは彼らのクライアントを連れてくるでしょう、それは彼らの関係クライアント関係で彼らにとって低リスクです。 そして、彼らはいくつかの見積もり問題を開きます。彼らは秒と協力していないので、特にテキサスとフロリダに株式を売ることが難しい州です。 つまり、米国の投資家の14%が一般の人々と話しているので、ブローカーディーラーと簡単にアクセスできます。 ですから、ブローカーのデータを持っていることは素晴らしいことです、ダンス、FINRAによって取引が承認されるプロセスが予測できず、時には非常に遅くなる可能性がある瞬間に、特にFINRAに関係するいくつかの問題があります
パトリック・ヘンリー:
ブローカーディーラーを利用するか、ブローカーだけでなく、ブローカーディーラーを利用するか
ロッドターナー:
それを持っていることによって、会社がブローカーディーラーと交渉した条件は祝福されなければならず、FINRAによって承認されなければなりません、それは完全に適切です。 しかし、そのプロセスは、私たちが望むようにスムーズで予測可能ではありません。
パトリック・ヘンリー:
責任や公平性の意見などに対処しましょう、またはそこにありますが、そのようなアプローチの停滞は何ですか?
ロッドターナー:
結局のところ、それぞれの取引は一般的に少し異なっているので、FINRAで異なる審査官と取引していると思います。 そして、おそらくもっと多くの従業員がこれをやっているか、私がしていないことがあればいいのではないかと思います。
パトリック・ヘンリー:
だから、それは物事が一種のボトルネックになっている特許庁のようなものかもしれません
ロッドターナー:
非常にスムーズに処理されるバックトランザクション。 だから、それはその矛盾です。 だから、あなたがブローカーディーラーを持つことに専念しているなら、あなたはそれをすることができます。 そして、条件は非常に合理的である可能性があります。 彼らには前払い料金があり、彼らが請求するパーセンテージがあり、ほとんどの企業が喜んで支払います。 唯一の問題は、私がこのFINRAプロセスで言及したときが主な問題であることを知っています。プロセスが十分に進んでいて、それでも遅れる場合は、ブローカーをトランザクションから削除するか、次のように選択できます。あなたが知っている、それはうまくいっています。 問題はありませんが、その事実を強調するために、それはXNUMXつであり、現時点では両刃の剣です。 はい。
パトリック・ヘンリー:
そして、私が理解しているように、複数のクロージングを行うことができます。 そうですか? いつ最初の、最初のクロージングが好きですか?
ロッドターナー:
アプリを購入する場合、たとえば建物を購入する場合、値上げする必要のある価格が20万である場合、明らかに20万に達するまでクロージングを行うことはできません。 しかし、もしあなたがそうしているなら、あなたが建物を買うつもりであるというビジネス戦略を成長させてください、それは資金調達がしたことです、そしてあなたは始めるときに特定の建物を念頭に置く必要はありません、そしてあなたはそうする必要はありません最小値を設定すると、最小値をゼロにすることができます。これは通常のことです。これは、ビジネスを購入する場合や他の資産を購入する場合を除いて、現時点ではほとんどのレギュレーションA +オファリングの通常のプロセスです。資金調達方法に応じて、XNUMX日後、またはXNUMX週間後の最初の決算
パトリック・ヘンリー:
あなたの事前のファイリングでそれを述べるために
ロッドターナー:
ゼロ、それらの多くは州です、それは基本的に私たちが愚かであるならば、私たちがXNUMXドルの投資された資本を持っているときに私たちが閉じることができると言うことができます。 いいえ、私たちはそれを行います、なぜなら、取引コストがあり、あなたが過剰に行うすべてのクロージングですが、
パトリック・ヘンリー:
しかし、あなたはまだここであなたがまだそうしている最大まで自由な取引をしています。
ロッドターナー:
はい。 したがって、すべてが明確になり、問題がなくなるまで待つように、クロージングを行うことを正当化するのに十分なお金ができるまで待つことになります。 もしそうなら、いくつかの投資家について懸念があるなら、あなたはそれらの投資家を締めくくるのではなく、他の投資家を締めくくるでしょう。 はい。 その終了を行ってから、次の終了に進みます。 また、さらにエキサイティングなことは、実際にはもっと多くのことです。実際には、最大50万を設定して12万を調達することができます。 5つ必要です。その後、オファリングを一時停止します。 それを閉じないでください、しかしそれを一時停止して、ビジネスが進んで、あなたがそれを成長させたので、より高い評価で130ヶ月後に戻ってきてください、あなたは今資産とビジネスを持っています、すみません、不動産は実行しています。 そして、それはこの旅の途中です。 したがって、オフにしてからオンに戻すのは完全に合理的です。 さて、私たちは今十分な資本を取りました。 それでは、一時停止しましょう。 それは完全に合理的な資金調達が最良の例です。 これまでのところ、彼らが自分自身を証明した後、彼らはすでに多くの熱意を持っていたので、資金の540つを開き、数時間でXNUMX万ドルを調達しました。 彼らはXNUMXつのファンドでXNUMX億XNUMX万の資金調達のバッグを調達しました。 ワオ。 地理的
パトリック・ヘンリー:
どの期間にわたって? XNUMX年、約XNUMX年。 ワオ。 ワオ。 それは本当に素晴らしいです。
ロッドターナー:
彼は文字通り、彼らはお金を集めて一時停止し、それから再びお金を集めて一時停止しました。 そして、これは現実の生活であり、ある意味、投資家が望んでいることだと思います。 あなたが知っている、それは本当です、あなたが知っている、そして私はそれを使うことができる場合に備えて今すべてのお金を手に入れようとしています。 展開できる限りのことを行っています。 それをデプロイして、戻って再開します。 正しい。 それは十分に公平です。 それはもっと賢明です。
パトリック・ヘンリー:
承知しました。 ええ。 つまり、それはあなたがあなたが知っている、多くの投資家にとって非常に重要である実績を確立することを可能にし、そしてあなたは自信と興味を構築します。 だから、私はマンハッタンストリートキャピタルの会長兼社長であるロッドターナーと一緒にここにいます。 不動産に関連する規制プラスについて話しているので、間違いなくそれらを撃ち込むことができるかどうか質問をしています。そしてそこから行きます。 さて、あなたがそこで提起した興味深いことのXNUMXつは、ブローカーディーラーについてです。 彼らはあなたを見ますか? つまり、これは一般的な声明です、あなたが知っている、私は一般化をしなければなりませんでした、しかし私はとにかくそれをそこに出します。 ええ。 ブローカーディーラーは、世界の首都であるマンハッタン通り、これらの資金調達プラットフォームが、彼らが無料で競争しているものと競争していると見ていますか?
ロッドターナー:
ミックスバッグです。 ご存知のように、彼らの中にはそれが概念であり、オンラインで多額の資金を調達することは決してできないと考える人もいます。 明らかに、それは反証されていますが、それでもそのような考え方を持っている人もいます。 そして、それらのいくつかは私たちが協力しているものであり、私たちはお互いに助け合っているところとの取り決めや非公式のパートナーシップを持っています。 私たちは、私たちが不適合であると私が紹介する彼らや他の人々を支援し、私たちの会社のために彼らと提携しています。 だから、一握りのグレッグが壊れた。 レギュレーションA +のDdas、そして私たちは彼らと協力し、そうすることを嬉しく思います。 ブローカーのアディダスの中には、独自のプラットフォームを構築するというアイデアを思いついたときに、それがいかに難しいかを理解し、私たちと提携することを望んでいます。彼らが行ったビジネスの、それはタールキックです、あなたが知っている、彼らは原則を知っています、彼らは何年も彼らと一緒に働いていたかもしれません、一緒に働きましょう、そして私たちはすでに検証されたビジネスを持っていますそれはそれが両方の当事者を助けることです。
パトリック・ヘンリー:
涼しい。 では、レギュレーションA +の提供を完了するのにどのくらい時間がかかりますか?
ロッドターナー:
ええ。 ですから、理論的には12年間資金を集め続けることが許されていましたが、実際には60年間であり、その後、再提出する必要があります。 したがって、20か月後は、SCCがオファリングを認定してからの合計時間です。 まず、監査が行われた後のプロセスは会社によって異なります。監査が行われた後、マーケティングの準備と秒での提出は約10日です。 したがって、監査後XNUMXか月で準備を整えれば、その翌日には資金を調達できます。 それで、XNUMXか月目は実質的な締めくくりをするときだと言ってください、すみません、多分それは昇給のXNUMX%、昇給のXNUMX%であり、それはそれを面白くし、継続的なマーケティング費用と多分それは大騒ぎです。 そして、私たちは一度に資金を調達しようとしています。
ロッドターナー:
それがより多く、より挑戦的なオファリングである場合、60か月の準備からXNUMXか月のライブオファリングが必要になる可能性があります。これは良い投資だということだけですが、私はそこに住みたいと思っています。 あなたが知っている、私はその場所が欲しいです。 参加したいのですが、購入する取引をしてもらえますか? あなたが知っている、そしてそれはより速く起こるだろう。 ですから、資金調達のXNUMX日間の資金はすべて調整可能です。最初の数週間は、調整と調整を行い、パラメーターを正しく設定しているため、莫大なマーケティング費用から始める必要はありません。 そして、あなたがそれを最大の効率で動かしているとき、あなたがバーナーを上げるとき、そうです。 そして、あなたが知っているように、何が機能していて、不動産では難しい市場を開拓しない限り、一般的にはしばらくの間一貫して機能するでしょう。 ええ。
パトリック・ヘンリー:
ですから、これらの取引のいくつかを行った今、パターンやトレンドが発展しているのを見ていますか?特に、あなたが言っている不動産セグメント内で、これはそうです、これはベストプラクティスとしてどのように見えるか、そして通常何が起こるか。
ロッドターナー:
はい。 ですから、私が作りたいことのXNUMXつとして、明確にしておきたいことがXNUMXつあります。 だから、私はそれらを忘れません。 一つは、あなたが投資として貢献することを許されているということです、あなたが大丈夫である不動産の一部。 そのため、一部の企業がこれに関心を持っている企業は、現在行っていることを実行したり、資金を調達したりします。 通常、それはreg Dトランザクションであるか、または彼らが行く投資家のプールを持っていて、それから彼らはお金を借りて施設によって建てられたものを購入し、アップグレードし、それを改善します。 そして、それは販売の準備ができており、より高いレートで生産されており、彼らはそれを市場に販売します。 これで、最初のプロセスを経たその建物やその他の建物を購入するレギュレーションA +ファンドを設定するオプションがあり、その後も関与してお金を稼ぐことができます。 はい。 したがって、それらを提供するその方法を使用して、公正価値で、おそらく適切に評価されたそれらの資産は、完全に合法的なことです。 そしてそれは、彼らを手放さなければならなかった不動産ですでに成功している会社のための新しい道を開きます。なぜなら、あなたがいつでも手に入れることができる資本の量には限界があるからです。
パトリック・ヘンリー:
ご存知のように、公正価値は通常、ある種の独立企業間取引によって決定されるため、これは難しい提案です。 つまり、必ずしも市場を反映しているとは限らない建物の評価を得たとしても。 ですから、もし私が好きなら、それを売るつもりです、私は現金化するつもりです、しかし私は腕の瞬き取引で上向きに貢献するつもりです。 それはどのように規制されていますか?
ロッドターナー:
まあ、秒はそれを見て、彼らは言う、それは公平でなければならない。 それはでなければなりません; 競合するトランザクションであってはなりません。 したがって、公正なシステムを決定するのは私たちの責任であり、私たちは評価の専門家ではないため、許可されている範囲でアドバイスを提供します。 それが得意な専門家もいますが、結局のところ、それは速くなければなりません。 それで、私が昨日非常に成功した不動産開発会社で話したwa chap、彼は言った、大丈夫、私たちはXNUMXつの評価を得て、XNUMXつを捨てるでしょう。 そして、残りのXNUMXつの平均を取ります。 はい。
パトリック・ヘンリー:
はい。 そしてそれは彼らの正当化であり、彼が挑戦をしているならそれが持ちこたえることを願っています。 はい。 ええ。
ロッドターナー:
それで、私の専門家のXNUMX人と話し合ったとき、私は言います、彼らは私が所有していませんが、秒を扱う専門家の弁護士の私のお気に入りのSCC弁護士の一人は、召集を通過する公正なシステムを構築します。 もちろん、何か危険にさらされていますよね?
パトリック・ヘンリー:
そのすべて、そのすべてのものが開示され、提供されます。 だから、誰かが彼らがそれを見るだろうということを見るだろう、あなたが知っている、赤いニシン、いわば、これは、これがここで起こっていることです。
ロッドターナー:
私たちはボードの上にいます。 そして、それらの免責事項を適切に書くことが重要です。 しかし、これらの取引の微妙な違いについてあなたが尋ねたと思う質問の別の側面にたどり着くために、人々はあなたがそれをどのように行うかについて混乱する傾向があります。 それをどのように考えることができますか、それはプラグインであり、プラグイン投資エンジンであり、企業が慣れている残りのすべての構造を維持することができます。 だから、あなたは建物を選択するアドバイザーを持っています、彼らはそうする必要はありません、または不動産。 これが事実であるように、彼らはレギュレーションA +エンティティの一部である必要はありません。 さて、あなたが資金調達を提供するreg Dをしているなら、アドバイザーはそうします、あなたはその一部である必要はありませんよね? ええ。 したがって、レギュレーションA +を使用して資金を調達するが、場合によってはより多くの金額を調達することを除いて、すでに行っていることと非常によく似た鏡像を構築します。
ロッドターナー:
そして、私があなたに答えたかったもう一つのことは、資金の上昇が存在し、彼らがおおよそ調達したのでとても良い仕事をしていることを考えると、先に述べたように、彼らはたくさんのお金を調達しました。 小さな不動産開発業者が彼らのところに行って、それが何をオフにするのかを見るのは、comにとって魅力的だと思います。次に、独自のレギュレーションA +オファリングを実行する方がはるかに理にかなっています。 私はそれをコントロールできます。 自分で料金を請求できるようにしたいので、XNUMXセットの料金はありません。 あなたはXNUMXセットの料金を払いたくありません。 正しい。
パトリック・ヘンリー:
はい。 面白い。 ですから、冒頭でおっしゃった不動産投資信託、REIT、不気味なことについて少し話してください。 それはどのように、レギュレーションA +でどのように機能しますか?
ロッドターナー:
ですから、私は最も基本的に言うと、彼が読んだものは、あなたが上場しているのを見る通常の読み物とまったく同じです。 しかし、私は、ここでも良い例として楽しい乗り物を使用します。ただし、レギュレーションA +の株式は、秒に関する限り、流動性のある取引後の確実な資金調達であり、賢明に株式をロックしています。したがって、流動性はありませんが、四半期ごとの流動性を提供します。これは、REITであり、制限されているため、制限されています。 とにかく、確かにあなたがすべてお金を集めている間、あなたは同時に投資を清算することはできません。それは対立を引き起こし、精神が微視的に洗い流されるので、あなたはお金を集めています。 そして、あなたがお金のポイントを上げたとき、それはあなたが合理的な流動性の道を提供するということでそこから上がります。 つまり、それは存在し、進化している新しい市場に依存していません。 そして、REITのその構造は定義され、知られています。
ロッドターナー:
そして違いは、あなたが購入取引の一部として、に、にブローカーを使用していないということです。 だからあなたはそこでたくさんの手数料を節約します、そしてそれはおそらく実際にはおそらく最大のことです、そしてあなたはそれが最小の投資需要となるとあなたが知っている、そしてあなたはそれに従ってそれを選ぶつもりですあなたの経験や好み。 人々がそれを投資と考えていないので、非常に少ない投資額を可能にすることは賢明ではないということを不動産と感じる人もいます。 彼らは200ドルを何かに投入し、あなたは彼らが文書に署名し、監査またはそれが何であれ、すぐにあなたにそれを返す必要があります。 彼らは投資をしたことさえ覚えていません。 そうではありません、彼らが行動するのは十分に面白くありませんね。 そのように最小値を設定するのに対して、それは少し高く、おそらくこれらの不動産取引のいくつかでは、おそらく消費者ベースの会社である会社にとってこれを言わないだろう千ドルはガジェットを持っています。 あなたが知っている、それはおそらくブルックリンハイツのようにはるかに少ない数であり、最低95ドルでした。 はい、
パトリック・ヘンリー:
面白い。 したがって、ブローカーディーラーが関与する必要はないので、ご存知のとおり、流動性を提供する必要があり、理論的には流動性を提供する必要がありますが、その株式で市場を作るような人々のネットワークはありません。 あなたは、どのように、それがどのように行われたかを知っていますか?
ロッドターナー:
はい。 はい。 実際、それは素晴らしい質問です。 したがって、流動性を提供する必要はありません。 投資を投資家にとってより魅力的なものにすることをお勧めします。 これが10年間のプロジェクトであり、そのプロジェクトに参加していて行き詰まっていて、逃げ道がないと言うなら、それは多くの投資家を失望させるでしょう。 それがそれをする理由です。 しかし、ここでレギュレーションA +について興味深いのは、SECが現実のための非常に賢明な一連のルールを作成したと私が信じていることです。つまり、一部の企業は少額を調達しており、どこにもリストしたくないということです。 そして、彼らの投資家が彼らの株の売却を取引するのが簡単であるとき、本当に幸せになるでしょう。 そして、リストにない椅子のためにそれをするであろう市場がやって来ています。 私は店頭デリバティブなどではないという意味です。 これがXNUMXつの選択肢です。 もうXNUMXつのオプションとして、共有を完全にロックすることについて説明しました。
これらのオプションが存在するのは、株価シェアの大きな変動を正当化する必要があるため、現時点で必ずしもパフォーマンスが得られるとは限らないためです。 次に、自動であるOTCQBにリストすることを選択する会社があります。 reg plusトランザクションTier6,000を成功させると、これは最大のシェアであり、自動的に$ XNUMXをリストできます。 彼らは新しいチケットシンボルの価格を引き上げました、そして今あなたは市場調査を必要としています。 費用対効果を高めるために構築しているリサーチアナリストサービスが必要です。 一部の企業はQXにリストされ、四半期ごとに報告する必要があります。 XNUMXか月にXNUMX回ではなく、OTC市場であろうと他の市場であろうと、現在実際には存在しないゾーンの年次監査です。 それらはすべてカナダでの市場シェアです。 しかし、それは今のところ良い選択肢かもしれません。 大陸の公開会社であることに比べて、報告義務は非常に低くなっています。
パトリック・ヘンリー:
少し話してください。 つまり、あなたが言った、あなたが知っている、ティアXNUMX、ティアXNUMXとティアXNUMXの間に何があるのか
ロッドターナー:
Tier 20は、承認を得るために資金を調達するすべての州への申請を免除されない場所です。 そして、それはいくつかの州では非常に費用と時間のかかるプロセスです。 したがって、法務サービスが毎日提出するのに多額の費用がかかる可能性があるため、XNUMX州からTierXNUMXで資金を調達することは望ましくありません。 それらのいくつかはあなたを困惑させるだけです。 それらのいくつかはあなたとメリットベースでやっており、そこで彼らはこれが良いリスクであるかどうかを決定します。 だから、あなたが知っている、すべての賭けはそれでオフです。 これまでのところ、Tier XNUMXを支配している銀行があります。これらはコミュニティ銀行であり、一般的に地元の銀行であり、資金調達に関しては州の規制からいくつかの免除があります。
パトリック・ヘンリー:
銀行、銀行として資金を調達し、
ロッドターナー:
銀行として。 はい。 はい。 これが、これまでのTier 90の50%のように、Tier20の最も一般的な使用法です。 Tier XNUMXは、興味深いことに、米国外の企業が米国内で資金を調達しないのであれば、米国のことを心配する必要がないため、非常に魅力的です。 これは極端で珍しいケースですが、ティアXNUMXです。 どちらもゼロから始まり、ティアXNUMXは最大XNUMX万になります。 Tier XNUMXはXNUMX万Kになり、Tier XNUMXには、年次監査とXNUMXか月の利益と収益の報告という報告義務があるという欠点があります。 TierXNUMXにはその義務はありません。 それがSであり、それがTierXNUMXがエキサイティングな理由です。 Tier XNUMXを実行するために監査を行う必要はありませんが、それほど多くの場合は実行されません。
パトリック・ヘンリー:
したがって、レギュレーションA +のオファーを行う場合、会社を公開する必要はありません。 正しい。 はい。 だから、私たちはここに、マンハッタン通りの会長兼社長であり、資本であり規制の専門家であるロッド・ターナーと一緒にいます。 さらに、レギュレーションA +について話しているのは、不動産取引に関連しているため、質問がある場合は質問を受け付けており、問題が発生したときに対応します。 では、どのように不動産の提供を整理しますか?
ロッドターナー:
それで、これのほとんど、聴衆のこれらの人はすでにそうします、しかしあなたはそれのレギュレーションA +の側面を意味しますか? ええ。 ええ。 ええ。 そう、
パトリック・ヘンリー:
あなたが知っている、水をテストする、それらの種類、それらの側面。
ロッドターナー:
正しい。 はい。 したがって、知らない人のために水域をテストすることは、レギュレーションA +の側面であり、企業は、これまでに使用されてきた投資家からの関心の大きさを調べるために、提供物をテストモードにすることができます。ロールアウトの一部。 あなたが知っている、あなたはお金を使っている、あなたは閉じ込められたすべてのサービスプロバイダーに行くだろう、そしてあなたは前進している。 そして、あなたはテストを行います。予約を取得し、市場を準備する方法として、水のことです。 私の見解と実践では、それを行うには非常に費用のかかる方法であることがわかりました。 誰かが予約した後、あなたが投資のために開いたときに私は彼らに戻って戻ってサインアップするように説得しなければならないからです。 そしてそれは起こります、しかしそれは高価です。 だから、私は個人的に水をテストすることをお勧めします、そしてそれはその形です。 先週、レギュレーションA +オーディションと呼ばれるものを紹介しました。これは、主が低予算でこのテストを使用してマーケティングサービスをパッケージ化する別の名前のテストです。 はい。 したがって、企業は、私たちが照明を消そうとしないXNUMXか月のテストを行うことができます。 他のすべてのサービスプロバイダーがすでに参加しているわけではありません。 私たちが評価しているとき、レギュレーションA +を行うかどうか、
パトリック・ヘンリー:
監査を完了する必要がありますか? したがって、そのいずれも必要ありません。
ロッドターナー:
私たちが終わらないというルールの範囲内にとどまっていることを除いて、事前に配線されていませんか?マーケティングの誇大宣伝はありませんよね? 過度の誇大宣伝はありません。 あなたが言うことができないように、この建物は地球上の居住に革命を起こすでしょう。 承知しました。 正しい。 けっこうだ。 したがって、レギュレーションA +オーディションは、マンハッタンストリート、キャピタルI、マーケティングサービスのサイトにオファリングを一覧表示して、メッセージを安価にテストし、オファリングをテストして、コミュニティに参加するためのパッケージです。 人々が簡単かつ安価に見つけることができるように、私たちはコミュニティを関与させるためにたくさんのことをします、彼らがこれをするべきであるならば、あなたはそれが飛ぶかどうかを知るために大きな予算のマーケティング計画を持っている必要はありません、それはパーセンテージの問題だからです。 承知しました。 ご存知のように、誰もが知っているように、あなたがマーケティングの経験を持っているとき、最近のデジタルマーケティングは、非常に費用対効果の高い方法で行うことができます。
パトリック・ヘンリー:
ええ。 そして、実際には多くのデータを取得できます。 つまり、統計的に有意なものを取得することもできます。そうであれば、適切に構造化する方法を知っていて、多くのABテストを実行して、どのメッセージが視聴者の共感を呼ぶかを確認できます。 、 それは本当に良い。 ええ。
仲介者:
RBは、約5人の投資家、マンハッタンの手数料、PR手数料、秒の費用、法定監査を伴う、レイキでのREITのXNUMX万ドルの資金調達の総費用と内訳を知りたいと考えています。 その後、
ロッドターナー:
そして、私はこれの一部に触れました。ブローカーのデータによると、現金コストの合計は、調達額の約10%になります。 レイズが小さいほど高くなる可能性があります。 あなたは2万ドルを調達しないでしょう。 つまり、レギュレーションA +を使用するための最小の方法は4万です。 したがって、ブローカーディーラーを使用しない場合、現金コストは6%から約6%と悪くなります。これは、他のディーラーと比較して非常に低い総コストです。
パトリック・ヘンリー:
その数の配列に対して。 確かに。 それは非常に低いプラスワラントですが、繰り返しになりますが、現金コスト、私たちは彼らと話し合っています。 ですから、初期費用の観点から、5 Kが5万レイズの範囲の下限にあり、少しタイトになっていると言いました。 パーセンテージは5万のレイズで少し高くなるかもしれません。 先行格闘。 彼は、あなたが知っているように、監査の費用は、ビジネスがどのくらいの期間続いているか、そして法律サービスの費用に依存するでしょう、それは[inaudible]で変わらないのと同じです。 そして、マーケティング準備のコストは、それが4億の調達であるとき、それがより小さな目標であるためでなければならないので、尋ねられるでしょう。 したがって、マーケティングの総コストは、フロントロードではなく、調達された総コストのXNUMX〜XNUMX%になる傾向があります。つまり、すべてを含めて、完全にロードされます。 もちろんパーセンテージで請求されるわけではありませんが、私はあなたに幅広いストローク数の内訳とそれがどのように機能するかを示しています。
ロッドターナー:
ええ。 したがって、手数料の組み合わせがどのようになるかは、念頭に置いている最小投資額によって異なります。 そして、投資家の性質上、5万人で50人の投資家を獲得できるということは、平均的な投資需要が大きいことを意味します。 したがって、マンハッタンのストリートキャピタルフィーは、投資家50人あたり50ドルという低い数字になります。これは、私たちが請求する金額だからです。 誰かがXNUMXを入れた場合、まあ、誰かがそれをXNUMX万ドルに入れたとしたら、XNUMXドルとXNUMXドルのワラントを手に入れました。 ご存知のように、私たちはそれに対してそれほど大きな利益はありませんが、私は一種の、私はそこで数字を打ったと思います。
パトリック・ヘンリー:
うん、私もそう思う。 つまり、決定的な答えはありません。 つまり、その多くは実際には、あなたの会社によっては、監査は大きく異なる可能性があると思います。 過去XNUMX年間、監査済みの財務諸表を持っていましたか。準備監査を行うのと同じように、戻ってすべての法廷会計を行うのが好きですか。
ロッドターナー:
要件を書いたので、あなたは正しいです。 あなたがすでにそのようなことを繰り返し行っているなら、それはより簡単で最も簡単なステップです。 多くの企業が、そこに生命のシンボルを維持するために新しいエンティティを設立しています。 そして、それができるのであれば、ほとんどすべての場合にそれを行うことができますが、それ自体が一歩ですよね?
パトリック・ヘンリー:
ええ。 トロピックのパブリックを取り入れたとき、私たちは決断を下したことを覚えています。 それで、おそらく2007年2006月にトロピックの公開に参加しました。それで、XNUMX年の終わりに、それはかなり明確でした。 外部の会社が会社を買収しようとしているという評価を少し超えていました。 あなたが知っている、この切断がありました。 MNAの取引ではなく、会社を公開した方がバリュエーションが高くなると思いますが、それでもサブスケールのように感じました。 そこで、別の会社を購入しました。 彼らは結局、株主に会社の約XNUMX分のXNUMXを持たせることになった。 そして、会社のXNUMX分のXNUMX、歴史的および熱帯的でしたが、それは複雑だったので、秒のプロセスをXNUMXか月、XNUMXか月遅らせました。 だから、あなたが知っている、それはあなたが一緒に一種のコブリングをしているなら、たくさんの不動産会社、そしてあなたがたくさんのMとaをやった、そしてあなたが全体の監査を受けていないということのXNUMXつですこれに関連するサイクルでは、コストが高くなり、時間がかかります。 だから、あなたが知っている、これらのことが起こる可能性があります。 だから、何の部分、それらのうちのXNUMXつ
仲介者:
マンハッタンの資本は自身の投資家に直接アクセスできますか、それともマンハッタンは公開市場から勧誘しますか。
ロッドターナー:
いい質問ですね。 ですから、私たちは主に過去XNUMX年間、企業の設立に注力してきたため、投資家の基盤は小さくなっています。 そして、これまでに提供したのは青い大理石のXNUMXつだけです。 アフターマーケットで成功し、レースで成功してもらいたいので、私たちはどの企業と協力したいかについて非常に選択的でした。 ですから、私たちの競合他社は、すべてのプラットフォームに必要性に比べて投資家の数が少ないというのは真実ではありません。 ええと? したがって、理想的な世界では、ビジネスを愛する十分な規模の投資家ベース、つまりプラットフォームがあれば、それほど遠くない、おそらくXNUMX、XNUMX年でこのポイントに到達するでしょう。 新しいオファリングを提供するときは、私たちがすでに行ったオファリングの評判と実績を愛しているため、多くの投資家が訪れるので、私たちは素敵になります。 それが私の目標です。 そしてそれが事実であるとき、それは通りの首都で熱く組み合わされているので、彼らは私たちが立てた新しい提供本を見る傾向があります。 それが私たちが目指していることです。 ええ。 そうは言っても、それがレギュレーションA +の今日の収益であり、十分に新しいものです。 誰も批判的な投資家を抱えていません。 私たちはブローカーディーラーではないため、投資を勧誘しません。 だから、代理店はそれを行います。 また、複数のオファリングがある場合、技術的には複数のオファリングがライブで提供されますが、現在、不動産オファリングがライブで提供されています。 そうすれば、私たちは提供物のリストを売り込むことができますが、これを選ぶことは許されていません。 これは最高のものです、ここにあなたのお金。 私たちは絶対にそれをすることを許されていません。 ええ。
パトリック・ヘンリー:
どうしてあなたがそのように見えても、あなたが知っているように、私は最近それから、本、私の新しい本からキックスターターを蹴ったのです。 だから、あなたが知っている、私がちょうどそこに行って言ったなら、大丈夫、私はサイトに私の本をプロットして、それがそれを生成することを期待するつもりです。 そうではありません、それはクラウドファンディングではそのようには機能しません。 正しい。 クラウドファンディングでも、プラットフォームはアクセスを提供しますが、独自のマーケティングを行う必要があります。 あなたは、あなたが知っている、基本的にあなた自身の勢いを構築しなければなりません。 これは興味深いことをもたらします。 私が事前作業を行った多くのことと同様に、実際にKickstarterを起動するXNUMXか月前のようでした。 そして、これらの他の人の何人かは、彼らのマーケティングの種類の点で、XNUMXヶ月先のキックスタータースタートで大成功を収めています。 これは、エクイティクラウドファンディングと比較したプリセールスクラウドファンディングですが、どのように、どのくらい早く外に出て、一般的なものと見なすことができるかについて、どのようなルールがありますか?勧誘、あなたが千人に電子メールを送り、「ねえ、私はマンハッタンのストリートキャピタルに行って、XNUMXか月か何かで供物をするつもりだ」と言うのが好きだとすぐに。 だから、役割のXNUMXつ。
ロッドターナー:
水をよくテストすると、時間制限なしでそれを行うことができます。 それで、あなたがそれをあなたが許されている22,000ヶ月またはXNUMX年の間やりたいのなら、それは費用効果が高いですか? いつ、費用対効果がピークに達し、崖から落ちるのか、ご存知ですか? あなたが知っている、それは別の問題です。 そしてそれは提供の性質に依存します。 確かに、レギュレーションA +の申請で稼働し、その新しい注文をXNUMXか月待ってから、予約所有者に戻った企業があります。そのうちのXNUMXつはXNUMX社です。 ええ、初期の採用者、彼らを作った人々、
パトリック・ヘンリー:
彼らは乾燥粉末を持っていました、
ロッドターナー:
彼らは休暇中です。 彼らは忘れていました、あなたが知っている、彼らはクラスでその興味を変えました。 彼らはXNUMXヶ月で新しい趣味を持っています。 ええ。
パトリック・ヘンリー:
つまり、私は最近、富裕層からの投資不動産をいくつか見て、ブローカーとして一種のハードマネーの貸し手を使用しているのです。 そして彼は、私たちが30日以内に到着するまで、私は投資家を締め出すことができないようなものです。なぜなら、彼らは金利が変化していて、他の投資を何度も繰り返しているからです。 だから、それは本当に、本当に面白いです。
ロッドターナー:
それはミックスです。 それは監査の最前線にある混合バッグです。 投票者の中には、切り替えるには遅すぎるという重要なポイントまであなたを連れて行って、それからあなたに言う人がいるので注意してください、それはあなたにXNUMXつのXのような腕と脚の費用がかかり、もっと多くの時間がかかります、再び防ぐ必要があり、それから身を守る必要があります。 それはその多くにとって巨大ですが、それらは存在します。 ええ。
パトリック・ヘンリー:
Kickstarterの男性を資本と比較することに関して私が言いたかった主なポイントは、プラットフォームを持つことができるということだと思います。 広範囲に及ぶ可能性があります。 それは良いブランドを持つことができます。 それは立派であり、強い評判を持つことができます。 そして、それはあなたが同時に利用したい種類のプラットフォームです。 あなたはあなた自身のマーケティングをしなければなりません、そうです。 そこにジャンプすることを期待しているだけなら、
ロッドターナー:
誰もが自分で。 私はそれが現実的な権利だとは思いません。 全体として多くの作業が必要です。
パトリック・ヘンリー:
それは巨大です。 そして、あなたが知っている、私のキックスターターでさえ、私はおそらく30日160〜XNUMX時間のように、XNUMX日続けて毎日アウトリーチを行っていました。 クラウドファンディングキャンペーンのXNUMX日間の期間中、あなたは笑顔でダイヤルし、トラフィックを公開しているときと同じように、そのことを実現するためにできる限りのことをしています。 、私たちはXNUMX週間半の道のりでした。IPOロードショーのために、私たちは全国を飛び回り、ヨーロッパに飛びます、あなたが知っている、これらすべての異なることをします。 投資家はあなたとそのようなことを見たいと思っています。 しかし、それは、オンラインプラットフォームがうまく機能するかどうかについての懐疑論のようなものです。少なくとも不動産では、センサーがXNUMX億XNUMX万ドルを調達し、非常に短期間でした。 だから、それは機能します。 だから、それを言っている人は、同じように頭を埋めるようなものではありません、
ロッドターナー:
あなたが知っている、人々はそこから来ます、あなたが知っている、彼らは彼らの背景や偏見、彼らの視点から来ています。 しかし、私はあなたが今言ったことに応えて、いくつかのことに触れたいと思いました。資金調達の性質、株式、クラウドファンディング、提供物のサイズ、とにかくレギュレーションA +で十分な大きさ、簡単なことは言うまでもなく、代理店に多くの仕事をさせる余裕があるということです。 座ってリモコンを操作するだけです。 しかし、そうです、そうすればより良いです。 あなたが知っている、あなたが代理店に投資しなければならない多くの場合。 ああ、絶対に。 それはクラッシュコストですよね。 それは本当に、あなたがブローカーディーラーを持っていない限り、それは単一の最大の費用です、そしてあなたが彼らにパーセンテージを払っているのでそれが非常に大きな費用であるならばあなたは幸せです。 それは彼らが多くの投資家を連れてきたことを意味します。 正しい。
パトリック・ヘンリー:
そして、彼らは取引のマーケティングと仲介を行っています。 ええ。
ロッドターナー:
しかし、繰り返しになりますが、小売業ですでに成功を収めている場合にのみ、クライアントに行くブローカーのDita担当者について考えると、彼は外出するつもりはありません。手足を伸ばして、リスクがなくなるまでオファリングに投資することを提案します。 成功する準備ができました。 承知しました。 それは、逆の場合にフォローアップの議論をしたくないようなものです。 そうそう。 正しい。
パトリック・ヘンリー:
では、レギュラープラスは企業で利用できますか? 彼の事業は米国とカナダ以外で行われています。
ロッドターナー:
はい。 彼らが米国またはカナダに法務本部を設置している限り。 はい。
パトリック・ヘンリー:
はい。 そして、クロスフュージョンを含めて私が関わってきたすべての会社のようなもののXNUMXつは、私たちがデラウェア州に法人化されていることです。私が扱っている投資家はデラウェア州の法律に精通しているので、カリフォルニアで多くの企業に法人化することができたはずです。 彼らはS法人かもしれませんし、カリフォルニアのLLCかもしれませんが、これのために外部資本を調達する可能性があるので、あなたはあなたが扱っている会社と同じような状況にありますか?
ロッドターナー:
ええ。 ですから、ネバダは人気を集めていますが、同じ理由でデラウェアは依然として大きな名前です。 そして、あなたは世界中のどこからでもお金を集めることができます。 あなたは米国に制限されておらず、プラットフォームに関する暗黙の質問に戻ることができます。 本質的に成約率の効率を上げるには多くの作業があります。 したがって、マーケティングエージェンシーは関心のある人々、投資家の流れを提供します、そして彼らの何人かは見たり戻ったりします、そして彼らの何人かはすでに彼らがすでにいるときに彼らは投資プロセスを開始します人間的に可能な限り簡単なことは巨大です。 それは巨大で、絶対に巨大です。なぜなら、それが不格好に見え、質問が多すぎるところを見ることができるからです。そして、彼らは回避的な質問である方法でダイムの質問を繰り返します。 あなたが知っているところでは、あなたは10%の変換を得るかもしれません。 ええ。 ですから、私が本当に満足したのは、投資プロセスに入ってからお金で完了するまでのコンバージョン率です。 そして、大理石を使ったときのAsproは50%でした。 ええ。 私は恍惚としていましたが、たとえばミレニアル世代が当座預金口座を持っているとは限らないため、たくさん購入したものがたくさんあります。 したがって、小切手やACHを書くことは、彼らやオフショアではうまくいきません。 ですから、デビットカードは私がプラットフォームに組み込むために一生懸命取り組んでいるものです。
パトリック・ヘンリー:
はい。 面白い。 さて、私たちはここですべてのハイポイントに当たったと思います。 聴衆に残したいような閉会の言葉はありますか?
ロッドターナー:
はい。 それで、私が言うことは、全体としてレギュレーションA +の初期段階はどこにあるのかということだと思います。 ですから、それを念頭に置いて、あなたの考慮事項は、あなたが知っているように、ただそれに飛び込むのではありません。 しかし、セグメントとして、不動産は最も確立されたセグメントであり、私たちはより多くの投資家を獲得しているので、私が見ている20番目のスイートスポットは、2,000番目のスイートスポットがほとんど認定されている人。 したがって、彼らはこれらの取引を永遠に行うことができませんでした。 そして今、彼らはそうすることができます。 ですから、あなたがより多くの投資額を得るとき、それは大丈夫である傾向があります、いくつかの認定投資家、しかし大抵それは、すごい、私がこれをすることができるのでクレジットされています。 つまり、XNUMX万の投資があります。 彼らを愛する消費者は会社を信じているのに対し、創業者の$ XNUMXを投入している可能性があります。 ですから、私のポイントは、レギュレーションA +の場合、最も確立されたセクターは明らかに不動産であるということです。 したがって、その性質上拘束されるため、失敗のリスクがはるかに少なくなります。これは、消費者投資家やもう少し多くを投入する人々にとってより魅力的であり、これらの一部はほぼ認定されています。
パトリック・ヘンリー:
さて、素晴らしい。 これは、本物とのクエストフュージョンのCEOであるパトリックヘンリーです。 もう一度重要なことは何ですか? 規制の専門家である首都マンハッタン通りの社長であるロッド・ターナーと一緒にここにいます。 さらに、マンハッタン通りの首都サイトを必ずチェックしてください。 そして、人々はどのようにしてあなたのロッドを手に入れるのですか?
ロッドターナー:
だから、私のメールはロッド・スチュワートのようなRA、ターナー、マンハッタン通りのティナ・ターナーのように、capital.comはそれが署名する方法を綴った。 そして、あなたはウェブサイトに行き、そこにあるタッチポイントのいずれかをクリックすることができます。 そして、ほとんどの企業がやって来て、ゲームのこの段階で私に流れ込みます。
パトリック・ヘンリー:
はい。 驚くばかり。 さて、どうもありがとうございました。 感謝。
ロッドターナー:
あなた、パトリック。 みなさん、オンラインでご利用いただきありがとうございます。これが本当にお役に立てば幸いです。また、カバーしなかったことをお知らせください。 それはカバーされるべきです。 そして、私たちがあまりにも素晴らしくてはならない何かをカバーした場合。 どうもありがとうございます。 ありがとう。 パトリックに感謝します。
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