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sommario

Mark4Fund ha aumentato il suo massimo di $ 7.75 milioni e non accetta nuovi investimenti. Grazie!

Galleria

  • 20% IRR proiettato

  • Restituzione di capitale agli investitori Plus Pagamento di 10% Rendimento annuale preferito inizia dopo la vendita di lotto 25th (21 Lotti già riservati)

  • Opportunità di investimento premium situata a Camas, Washington 

  • Il collaudato team di gestione ha completato con successo oltre $ 150 in transazioni 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 milioni elevati, offrendo il completamento di settembre 2017

  • $ 10,000 investimento minimo

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  • 21 dei lotti sono stati riservati 

SOMMARIO

  • SINTESI

  • ESTATE A PARKLANDS MAPPA PREZZI

  • VISTA DEGLI UCCELLI

  • PANORAMICA

  • ANALISI DEL FLUSSO DI CASSA

  • CONTRIBUTI DI CAPITALE DI INVESTITORE

  • PIANO DI GIOCO DI GIORNO 1

  • STORIA DELLA COMUNITÀ

  • I 5 MOTIVI PRINCIPALI PER INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO

  • SQUADRA DI LEADERSHIP DI MARK4FUND

  • RENDERING DI LOTTO PREMIUM

  • CONTATTACI

"IL SUCCESSO È DOVE SI INCONTRANO PREPARAZIONE E OPPORTUNITÀ".

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

 

Crediamo che Estates at Parklands sia una di quelle storie. Questa opportunità immobiliare di lusso si trova nella bellissima Camas, Washington. Il nostro team è entusiasta di invitarvi a partecipare a un'opportunità di investimento unica. Questa è un'ottima soluzione per coloro che cercano un rendimento a due cifre in un periodo di tempo più breve.

Questa Offerta è iniziata il febbraio 6th 2017. L'importo minimo del dollaro deve essere aumentato entro giugno 1st 2017. Il gestore prevede di chiudere questa offerta il giorno prima di settembre 1st 2017. L'importo massimo di investimento consentito di un singolo investitore di Classe A è $ 1,400,000 o l'acquisto di unità 1,400 di classe A.

 

 

LUXURY RESIDENTIAL LOT IMMOBILIARE OPPORTUNITY POSSIBILE IN CAMAS, WASHINGTON

PANORAMICA

Regolamento D, 506 (c)

Mark4Fund è sotto contratto per l'acquisto di un terreno estremamente desiderabile situato nell'angolo sud-occidentale del lago Lacamas. Il terreno è pienamente autorizzato e ha permesso di approvazione per quarantuno (41) lotti. Gli edifici a Parklands sono una esclusiva divisione residenziale recintata nei limiti della città di Camas, Washington.

 

  • $ 10K MINIMO INVESTIMENTO APERTO A INVESTITORI ACCREDITATI

  • MINIMO RISCALDAMENTO = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • RITORNO PREFERITO = 10% DOPO LA VENDITA DI LOTTI 25

  • INVESTITORE PROGETTATO IRR = 12-20%

  • CLASSE A STOCK

 

Le proiezioni sono stime non certificate destinate al confronto degli investimenti e potrebbero non rappresentare la performance effettiva; soggetto a divulgazioni PPM. 

 

DISTRIBUZIONI CAPITALI

Le distribuzioni in denaro saranno rese disponibili sulla vendita di immobili. Sulla vendita delle proprietà, i membri della Classe A riceveranno un ritorno del loro contributo di capitale e quindi un rendimento preferito annuo cumulativo 10%, basato su ciascun contributo iniziale di ciascuna classe A.

 

LO SPONSOR È SULL'OBIETTIVO di rompere i sequestri e avviare la costruzione nel 2017.

LOTTI ACQUIRENTI POSSONO ESSERE INVESTITORI in questa offerta lo sponsor ha già acquisito investimenti da individui e famiglie che chiameranno questa proprietà a casa.

Si prevede che TUTTI i 41 LOTTI saranno venduti entro il quarto trimestre del 4.

La comunità di Camas è la città più desiderabile nel SW Washington.

1. COMUNITÀ

Una comunità ricca che produce i maggiori redditi familiari nell'area metropolitana.

2. LUOGO

23 lascia il confine con il campo da golf Camas Meadows e la riserva naturale protetta

3. SCUOLE

Top Classificato distretto scolastico nel sud-ovest di Washington

4. UNITA 'DI DISTORAZIONE' ADU '

Tutti i lotti consentiti per gli ADU

5. ARCHITETTURA

Case personalizzate che vanno da 1.5 + milioni di dollari e su

6. SVILUPPO

Ampi servizi tra cui campo da golf, sentieri, lago e vista

7. VALORE

La proprietà viene acquistata presso 2.855M e ha una valutazione corrente di due volte il prezzo di acquisto

8. PREZZO

Il prezzo lotto medio è $ 360,000

1. ALTO DOMANDA DI ALTAMENTO DELL'INVENTO

Gli edifici a Parkland hanno gli unici lotti di proprietà disponibili nell'inventario della città

2. STRUTTURA DEGLI IMPEGNI DA LOTTI ACQUIRENTI

Un certo numero di acquirenti di lotto hanno investito in questa offerta. Credono nella comunità e vogliono chiamarlo a casa

3. STRUTTURA DI TRANSACTION FAVORABILE

I lotti sono rappresentati da Heather DeFord, un Sotheby's

Mediatore internazionale con forti legami con la comunità per oltre venti anni

4. IL CLIMA FAVORABILE INVESTIMENTO

Ottimi rendimenti a due cifre di investimento a breve termine

5. DIVERSE IL TUO PORTAFOGLIO

Fa parte del movimento immobiliare di sviluppo di Camas e Southwest Washington

MH Zoller Co., LLC

Sviluppo immobiliare, intermediazione, gestione della proprietà.

CHI SIAMO

In 1971 Mark Zoller era il proprietario e General Contractor di Zoller Construction a Vancouver, Washington. Meno di due anni dopo era anche un agente immobiliare concesso in licenza e ha iniziato a gestire contemporaneamente le due attività. Ha continuato a operare entrambe le imprese fino a 1982 quando ha messo tutte le sue energie in immobili.

Nel 1984 ha ottenuto la licenza di broker e ha iniziato a fare affari come MH Zoller Co. Ha trascorso gran parte del suo tempo nel settore immobiliare commerciale, ma ha anche svolto attività come perito commerciale / residenziale e nello sviluppo immobiliare.

MH Zoller Co. era un ufficio individuale fino al 1994, quando il figlio di Mark, Chad Zoller, iniziò a lavorare fuori dall'ufficio come agente immobiliare autorizzato, e da lì divenne rapidamente un'azienda di famiglia. La figlia di Mark, Angela, e suo marito David lavorano entrambi per l'azienda, Angela è la contabile mentre David è il capomastro. Un'altra figlia, Megan, si occupa degli affari quotidiani dell'azienda e ricopre anche il ruolo di receptionist.

Nel 1995 la MH Zoller Co. è tornata nel campo dello sviluppo e delle costruzioni e ha completato o è coinvolta in diversi sviluppi per un totale di oltre 300 case, villette a schiera e condomini nella contea di Clark, nella contea di Cowlitz, Cathlamet Washington e Boardman Oregon. La maggior parte della costruzione viene attualmente effettuata tramite Crown Equities, il ramo di costruzione della MH Zoller Co.

CENTRO LIVELLO ASSISTITO ROSE LINN WES LINN OREGON

 

PROGETTO PASSATO

172 struttura abitativa assistita da letto con infermieristica e cura della memoria.

Proprietà acquisita a un prezzo di acquisto di $ 11,500,000 con 3 partner investitori che utilizzano contributi in contanti e finanziamenti privati ​​a leva elevata. Dopo una significativa ristrutturazione e un nuovo piano aziendale, la struttura gestita professionalmente è stata valutata due anni

in seguito per oltre 18 milioni di dollari e rifinanziato con un prestito a termine di 35 anni HUD senza ricorso con tutto il capitale restituito ai partner.

Negli ultimi due decenni ha costruito una forte rete di equità, appaltatori e rapporti commerciali.

CHI SIAMO

Nel 2013 Aaron ha fondato Barrcorp LLC, una società di acquisizione di terreni e sviluppo immobiliare con sede a Camas,

Washington. Negli ultimi due decenni ha costruito una forte rete di equità, contraenti e rapporti commerciali.

Aaron ha iniziato come operaio edile nel 1984 e ha fondato la sua prima società di costruzioni nel 1995. Ha oltre 30 anni di conoscenza ed esperienza pratica. Le sue abilità includono scavo, calcestruzzo, civile, marina, agricoltura, gestione di progetti e fabbricazione di mobili. Ha anche esperienza in fattibilità del progetto, proforma, gestione dell'ufficio, Excel e monitoraggio dei lavori. Poco più che ventenne, ha anche trascorso del tempo come pescatore commerciale nella baia di Bristol, in Alaska. Lo ha fatto principalmente per il divertimento e l'avventura.

A-BARR COSTRUZIONE PORTLAND E BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROGETTI FUTURE DEL PROGETTO PASSATO

Pianificazione strategica ed esecuzione dello sviluppo di case personalizzate in comunità benestanti nel Pacifico nord-occidentale. I progetti includevano un centro equestre da 7 milioni di dollari, costruzione navale e consulenza da

$ 500k- $ 5M e il progetto Graham Street Lofts situato a Portland, Oregon per 3M.

Il progetto Future è una comunità residenziale e alberghiera progettata da Discovery Heights Master di 350 acri situata sulla costa di Washington, tra Astoria, Oregon e Long Beach, Washington.

Fondatore e Presidente di American Equities, Inc.

CHI SIAMO

Ross Miles ha iniziato la sua carriera in primo luogo come agente immobiliare in 1974, rapidamente trasferendo in una posizione di intermediario da 1977, gestendo una forza vendite di 25 per una delle più grandi società di intermediazione immobiliare nell'area metropolitana di Portland-Vancouver.

In 1979, Ross ha fondato American Equities, Inc., come società di costruzioni. Poco dopo, Ross ha fondato la propria società immobiliare con un team di persone 14. Ha cominciato a comprare i crediti immobiliari come mezzo per facilitare le vendite all'interno della società. Per promuovere

la sua comprensione generale delle pratiche di investimento, è diventato un agente di borsa autorizzato della serie 7 e ha anche ottenuto un certificato

Designazione di membro per gli investimenti commerciali (CCIM). Nel 1980 ha formato una divisione acquisti di crediti immobiliari di AEI e nel 1984 ha chiuso il suo ufficio di intermediazione immobiliare per dedicarsi a tempo pieno all'acquisto di crediti e allo sviluppo immobiliare. La sua azienda è ora coinvolta in veicoli di investimento in pool, utilizzando il collocamento privato REG “D” che offre esenzioni. Ross è stato lo sponsor di oltre 23 offerte esentate dal "Regolamento D" e si è concentrato nello sviluppo immobiliare per le ultime 7, dal 2012. Sono stati tutti progetti di grande successo e sono tutti venduti o affittati, fornendo rendimenti a due cifre ai suoi investitori . Negli ultimi 5 anni, compresi i progetti attualmente in costruzione, è stato coinvolto nello sviluppo e nella costruzione di oltre 500 case e lotti per un totale di oltre $ 105,000,000.

Nel corso dei suoi oltre 40 anni di attività, Ross ha personalmente acquistato, costruito, posseduto e sviluppato ben oltre $ 300 milioni di immobili, mutui e vari tipi di progetti che coinvolgono tutto, dalle suddivisioni di case unifamiliari, condomini, mobili parchi domestici, complessi di condomini, case a schiera, cave di roccia, miniere d'oro, un porto turistico messicano, motel, ristoranti, allevamenti di bestiame, parchi eolici, magazzini e mini-depositi. Riteniamo che sarebbe difficile trovare un tipo di proprietà immobiliare in cui Ross Miles non sia stato coinvolto come proprietario / sviluppatore. In qualità di esperto risolutore di problemi, la meticolosa attenzione ai dettagli di Ross e la sua capacità di pensare fuori dagli schemi gli danno un occhio attento per investimenti eccellenti.

WILLOW CREEK WIND FARM

PROGETTO PASSATO

Parco eolico di 3,515 acri e fattoria irrigata situata a Lone, Oregon.

Transazione: il valore di acquisto originale totale delle azioni scambiate era superiore a

$ 6MM.

Abbiamo negoziato con successo il contratto di locazione per una produzione eolica da $ 155 milioni, 72 MW su un contratto di locazione di 30 anni con opzioni di espansione. 72 megawatt sono elettricità sufficiente per soddisfare il fabbisogno energetico di oltre 36,000 abitazioni all'anno.

Kevin DeFord è un professionista di vendita e di sviluppo aziendale. Una carriera aziendale di 30 anni con diverse 3 società Fortune 500, ha guadagnato l'appartenenza al Presidente del Consiglio Ring of Honor. Kevin dimostra una filosofia imprenditoriale trasparente in tutto ciò che fa sul posto di lavoro, la comunità e la casa.

In primo luogo come investitore, poi come sviluppatore è stato coinvolto nell'industria residenziale e commerciale di sviluppo, gestione e acquisizione di immobili per 18 anni nel più grande mercato di Portland / Vancouver. I successi professionali comprendono i siti residenziali 200 per famiglie, i progetti multifamiliari 5, tra cui la costruzione e l'acquisizione e grandi sviluppi di masterizzazione per uso misto e diverse imprese. Oltre a quanto sopra, Kevin è attualmente fondatore e partner nelle cantine Sweet Valley, Righteous e Founders Reserve nello stato di Washington, l'operazione 500th di cantina a Washington. Ha lavorato al consiglio di amministrazione per le organizzazioni no-profit e ha servito anche con comitati connessi alla comunità.

L'attenzione primaria di Kevin rimane la sua famiglia e la sua comunità. Kevin risiede nella contea di Clark, Washington e continua ad impegnarsi con organizzazioni locali, professionali e di comunità locali.

SVILUPPO VANCOUVER WASHINGTON

PROGETTI FUTURE DEL PROGETTO PASSATO

Esther Street edificio per uffici, 32,000 sq ft investimento completamente affittato. $ 5.7M valore.

Il progetto Future è una comunità residenziale e alberghiera progettata da Discovery Heights Master di 350 acri situata sulla costa di Washington, tra Astoria, Oregon e Long Beach, Washington.

 

ESTATE A PARKLANDS

OCCIDENTALE RESIDENZIALE LUXURY REAL ESTATE SITUATO A CAMAS, WASHINGTON

 

 

GRAZIE

4225 NE St.James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Le visione è quello di creare ambienti che ispirano la grandezza e che autorizzano le nostre comunità locali affinché possano trascendere i loro limiti. Lo realizziamo costantemente sfidando lo status quo con il nostro approccio ineguagliabile per sviluppare immobili.

 

 

Perché Invest

Mark4Fund è un membro responsabile e finanziatore di progetti specifici di sviluppo immobiliare che sono stati completamente verificati e disponibili per le opportunità di investimento, oggi ... in "tempo reale". Presentiamo solo le offerte SEC conformi in cui abbiamo un investimento personale di tempo e denaro in gioco.

Flusso di beni immobili, fatto intelligente.
Mark4Fund è un membro responsabile e finanziatore di progetti specifici di sviluppo immobiliare che sono stati completamente verificati e disponibili per le opportunità di investimento, oggi ... in "tempo reale". Presentiamo solo le offerte SEC conformi in cui abbiamo un investimento personale di tempo e denaro in gioco.

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settembre 06
Mark4Fund è vicino al nostro massimale di $ 7.75 mill!

Mark4Fund sta avanzando con lo sviluppo della terra, vendendo più Lotti e aumentando il capitale.

Grazie per il vostro sostegno!

Squadra Mark4Fund

Maggio 25
Gli edifici a Parklands hanno superato il suo importo minimo di investimento

Cari investitori,

La nostra offerta ha superato con successo il nostro investimento minimo di $ 3,250,000, quindi abbiamo chiuso l'acquisto del terreno!

Abbiamo anche preso prenotazioni di depositi su 22 dei lotti 41 e siamo in pista per vendere il resto.

Fateci sapere se ci sono altre domande che possiamo aiutare a rispondere.

Dai un'occhiata all'offerta dal vivo qui

- Team Mark4Fund 

Potenziale investitore mag 25
Sembra che l'unica variabile che influenza il ROI sia il prezzo di vendita. Se ci sono 21 lotti venduti a un prezzo netto di $ 343452 (i $ 6869036 utilizzati in diverse proforma nel mese di 10/1/17) cosa farebbe scendere così tanto i prezzi dei lotti rimanenti? Inoltre cosa fa scattare la chiusura del 10/1/2017? Presumo sia il completamento del lavoro. Se chiudi a terra il 1 ° maggio puoi completare entro il 10/1/2017? Presumo che i costi di sviluppo siano fissi a questo punto. L'afflusso di fondi degli investitori è organizzato su 3 mesi, marzo, aprile e maggio. Spiega per favore.

Potenziale investitore mag 25
Grazie per le tue domande. Li abbiamo affrontati di seguito: 1. I lotti rimanenti sono lotti che non si trovano sulla facciata del campo da golf o dello spazio verde, quindi il prezzo più basso. 2. Le chiusure dei lotti vengono attivate dalla registrazione finale del piatto, in concomitanza con tutti i miglioramenti della costruzione che sono terminati, circa settembre / ottobre 2017. 3. Stiamo già iniziando la costruzione, richiederanno ca. 4 mesi per finire, il tempo può sempre essere un ritardo ma è la stagione estiva, i costi sono fissi così come possono essere basati su offerte reali dal nostro general contractor, General è un'azienda di 60 anni con reputazione, relazioni ed esperienza con tutti del nostro team. 4. Gli sviluppatori hanno oltre $ 1.6 milioni di costi già sostenuti per i diritti e lavorano per 3 anni, i rendimenti sono molto buoni con le attuali ipotesi di assorbimento che sono molto prudenti sulla base del nostro mercato nell'area.

Rilancio minimo di capitale: $ 3.25 milioni
Importo minimo di investimento per investitore: $ 10,000.00

Memorandum di collocamento privato

Si prega di leggere il Memorandum sul collocamento privato qui: Ottieni un Memorandum sul collocamento privato
Mark4Fund ha pagato una quota fissa di $ 3,000 e non ha obblighi futuri