Tu sei qui

Come posso ottenere il capitale per la mia società immobiliare utilizzando il regolamento A +?

Come utilizzare il Regolamento A + per ottenere il capitale per gli sviluppi immobiliari.

Stiamo vedendo più segnali che le offerte immobiliari stanno prendendo il primo posto nel regolamento A +. I fatti che i consumatori già comprendono e identificano con il settore immobiliare come investimento stanno aiutando, come è già stato dimostrato nel campo del Titolo II / Reg. D. Il regolamento A + sta ampliando l'interesse degli immobili agli investitori non accreditati in tutto il mondo. Un altro fattore importante è il pagamento di interessanti tassi di interesse sul capitale investito. I consumatori lo trovano attraente e hanno maggiori probabilità di investire come risultato.

Per le società immobiliari che si prestano a segmentare il proprio mercato, potrebbe essere possibile effettuare offerte multiple seguendo un modello simile a quello utilizzato da Fundrise. Ogni entità Reg A + è un'azienda autonoma e condivide un fornitore di servizi di gestione. In questo modo, Fundrise ha condotto contemporaneamente più offerte Reg A + dal 2016. Finora questo modello è stato qualificato dalla SEC solo in situazioni immobiliari, ma la SEC può consentire lo stesso approccio in altre aree di business. Non lo sappiamo ancora.

Il nuovo e-REIT ha mostrato la migliore performance di segmento in Reg A + fino ad oggi, con oltre $ 100 mulino raccolto da Fundrise e GroundFloor, con RealtyMogul recentemente entrato nella mischia. Real Estate è stata una delle categorie di maggior successo nel crowdfunding azionario da quando è stata lanciata a settembre 2013, e sta ora costruendo una solida base con Reg A +, in parte attraverso l'innovazione dell'e-REIT. Sembra che il vantaggio principale per l'investitore dell'e-REIT sia una disponibilità più conveniente rispetto ai REIT convenzionali senza la necessità di pagare le commissioni di cambio. Fundrise offre anche differimenti di pagamento a breve termine e una garanzia temporanea di rendimento.

RealtyMogul ha seguito la guida di Fundrise e ha lanciato la sua prima offerta di regolamento A +, denominata MogulREIT. Questo investimento consente agli investitori non accreditati di accedere agli investimenti immobiliari commerciali e può generare fino a $ 50 milioni. RealtyMogul afferma di voler democratizzare gli investimenti immobiliari. Precedentemente la società accettava solo investitori accreditati.

MogulREIT ha un minimo di $ 2500 per investitore, che l'azienda intende fornire l'accesso a un portafoglio diversificato di immobili. I beni immobiliari includeranno vendita al dettaglio, uffici e condomini. Secondo l'azienda, i REIT tradizionali non negoziati fanno pagare le commissioni di vendita caricate in anticipo di 7 per cento e le spese totali fino al 15%. La società intende offrire agli investitori un accesso diretto online con zero commissioni di vendita e costi di 3 percentuali.

Vedi Rod Forbes Column "Utilizza questi passaggi 12 per il successo con il tuo regolamento A + Capital Raise"