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Come posso ottenere il capitale per la mia società immobiliare utilizzando il regolamento A +?

Come utilizzare il Regolamento A + per ottenere il capitale per gli sviluppi immobiliari.

Stiamo vedendo più segnali che le offerte immobiliari stanno prendendo il primo posto nel regolamento A +. I fatti che i consumatori già comprendono e identificano con il settore immobiliare come investimento stanno aiutando, come è già stato dimostrato nel campo del Titolo II / Reg. D. Il regolamento A + sta ampliando l'interesse degli immobili agli investitori non accreditati in tutto il mondo. Un altro fattore importante è il pagamento di interessanti tassi di interesse sul capitale investito. I consumatori lo trovano attraente e hanno maggiori probabilità di investire come risultato.

Per le società immobiliari che si prestano a segmentare il loro mercato per regioni geografiche, è possibile effettuare offerte multiple per un'entità madre creando una filiale per ciascuna regione. Ad esempio, supponiamo che un'azienda stia pianificando di prestare la sua capitale attraverso gli Stati Uniti. Un'azienda può stabilire che sei sei filiali regionali che sono responsabili di una geografia chiaramente definita degli Stati Uniti e raccogliere capitali per l'entità di ciascuna regione utilizzando un Reg A + dedicato per ciascuno. In questo esempio, il massimo all'anno sarà 6x50 = $ 300 milioni all'anno.

Il nuovo e-REIT ha mostrato la migliore performance di segmento in Reg A + fino ad oggi, con oltre $ 100 mulino raccolto da Fundrise e GroundFloor, con RealtyMogul recentemente entrato nella mischia. Real Estate è stata una delle categorie di maggior successo nel crowdfunding azionario da quando è stata lanciata a settembre 2013, e sta ora costruendo una solida base con Reg A +, in parte attraverso l'innovazione dell'e-REIT. Sembra che il vantaggio principale per l'investitore dell'e-REIT sia una disponibilità più conveniente rispetto ai REIT convenzionali senza la necessità di pagare le commissioni di cambio. Fundrise offre anche differimenti di pagamento a breve termine e una garanzia temporanea di rendimento.

RealtyMogul ha seguito la guida di Fundrise e ha lanciato la sua prima offerta di regolamento A +, denominata MogulREIT. Questo investimento consente agli investitori non accreditati di accedere agli investimenti immobiliari commerciali e può generare fino a $ 50 milioni. RealtyMogul afferma di voler democratizzare gli investimenti immobiliari. Precedentemente la società accettava solo investitori accreditati.

MogulREIT ha un minimo di $ 2500 per investitore, che l'azienda intende fornire l'accesso a un portafoglio diversificato di immobili. I beni immobiliari includeranno vendita al dettaglio, uffici e condomini. Secondo l'azienda, i REIT tradizionali non negoziati fanno pagare le commissioni di vendita caricate in anticipo di 7 per cento e le spese totali fino al 15%. La società intende offrire agli investitori un accesso diretto online con zero commissioni di vendita e costi di 3 percentuali.

Vedi Rod Forbes Column "Utilizza questi passaggi 12 per il successo con il tuo regolamento A + Capital Raise"