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ERC Homebuilders (Capogruppo Reg D)

sommario

Investire in ERC Homebuilders, Una società di sviluppo

COSTRUIRE SUL
ONDA CULTURALE

L'accelerazione della domanda di case "build-to-rent" (B2R) è guidata dall'onda culturale dei millennial che cercano la vita da single, senza gli ostacoli della proprietà.

LA SOLUZIONE:

COSTRUIRE CASE DI AFFITTO

C'è una crescente ondata culturale, demografica ed emotiva guidata principalmente dai millennial. Molti proprietari per la prima volta cercano privacy e un cortile senza tutte le responsabilità che derivano dalla proprietà. Contribuire al loro processo decisionale sono le pressioni finanziarie, come i prestiti agli studenti e l'alto ostacolo di un ingente acconto. Mentre raggiungono nuovi altopiani nel loro ciclo di vita, molti di questa generazione vogliono una casa unifamiliare, ma trovano l'acquisto irraggiungibile.

ERC Homebuilders è parte integrante della soluzione:
Case build-to-rent (B2R).

"Fornire una casa soddisfa un bisogno di base: la nostra cultura si sta spostando e la gente vuole ancora una volta la privacy e un cortile, tuttavia la proprietà rimane irraggiungibile per molti, questo passaggio potrebbe rendere B2R la prossima seria e sostenuta nicchia nel settore immobiliare".

IL NOSTRO MODELLO DI BUSINESS


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ERC Homebuilders sta prendendo piede in questa ondata di case B2R. Riconosciamo che esiste un grande divario nel rapporto offerta-domanda per gli affitti di case unifamiliari. Abbiamo in programma di sviluppare case B2R che saranno pre-vendute agli investitori istituzionali (private equity e hedge fund) prima di iniziare la nostra attività. Questo processo aiuta a mitigare i rischi e al tempo stesso mira a fornire solidi rendimenti da investimenti. Nel nostro processo, attribuiamo grande importanza alla selezione del sito, alla progettazione, alla costruzione e a qualsiasi altro processo a beneficio di tutti i nostri elettori per uno scenario vantaggioso per tutti.

ERC Homebuilders ha scelto di costruire in Florida perché sta vivendo una crescita occupazionale e demografica, in parte a causa del bel tempo e delle tasse statali zero. Puntiamo a settori con una forte crescita aziendale e il potenziale per sviluppare posti di lavoro che migliorino ulteriormente la comunità.

chi siamo


Il team di ERC Homebuilders è composto da professionisti esperti con esperienza decennale in private equity, finanza specializzata, sviluppo immobiliare e investimenti alternativi. Il nostro obiettivo è quello di aumentare il valore e i risultati guidando il crescente mercato delle case in affitto.

I due soci fondatori di ERC vantano una vasta esperienza nello sviluppo immobiliare, nella gestione, nell'equità istituzionale e nella finanza di debito, diritti territoriali, progettazione e gestione della costruzione.

la nostra filosofia di investimento


La crescente domanda di case unifamiliari Build-to-Rent (B2R) potrebbe segnare l'inizio di un ciclo abitativo. In contrasto con questa crescente domanda regionale con il rallentamento nazionale delle case unifamiliari costruite per l'acquisto, potrebbe esserci un'opportunità sostenibile per guidare il CER e i suoi investitori. Il tasso di cambiamento in questo cambiamento di mercato favorisce il nostro modello di business e quello dei nostri acquirenti istituzionali. L'ERC prevede di utilizzare combinazioni ottimali di capitale e debito per massimizzare il potenziale di profitto dello sviluppo e lasciare la porta aperta agli investimenti in altri progetti di sviluppo simili.

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"L'inventario just-in-time è finalmente arrivato al settore immobiliare. Mirare a garantire un acquirente istituzionale prima della costruzione inizia e un prodotto che è desiderato e raggiungibile può essere un ottimo modello di business per gli investitori in cerca di reddito passivo e i loro consulenti."

LA NOSTRA OFFERTA


Un'allocazione limitata di azioni è disponibile al prezzo di apertura di $ 1.02 per azione. Le azioni saranno vendute in base al principio "primo arrivato, primo servito". Fai clic sul pulsante "Investi ora" per investire e bloccare questo prezzo.

  • Dividendi annuali pagati mensilmente di

    8% investito
    capitale

    e per molti investitori,
    questo può essere esentasse per il primo anno *

  • Prezzo iniziale delle azioni di

    $ 1.02

  • Investimento minimo di

    $ 10k

    (a discrezione dell'emittente)

  • Offerta totale fino a

    $ 30 milione

Il rendimento complessivo delle azioni ("ROE") è stato proiettato verso il intervallo medio-20%. **

* Poiché il trattamento fiscale di eventuali distribuzioni può variare in base alla performance finanziaria della società, nonché alle circostanze particolari dell'investitore, gli investitori dovrebbero consultare i propri consulenti fiscali e non dovrebbero presumere che le distribuzioni saranno soggette allo stesso trattamento fiscale di anno in anno.

ERC HomeBuilders, Inc. non genererà ricavi o profitti finché la società non avrà costruito sviluppi e non vi è alcuna garanzia che tali sviluppi saranno redditizi. La società destinerà una riserva di capitale alla ricezione degli investimenti; i pagamenti dei dividendi verranno inizialmente effettuati da questa riserva. Non ci può essere alcuna garanzia di profitti futuri. Durante il primo anno è probabile che i pagamenti dei dividendi siano esentasse a causa del probabile trattamento dei dividendi come un ritorno del capitale esente da imposte agli investitori e, successivamente, come reddito da guadagni in conto capitale per un periodo limitato. Il dividendo sarà pagabile solo nella misura in cui ci sono fondi legalmente disponibili.

** I dati finanziari proiettati sono inclusi in questo documento; le proiezioni sono spesso imprecise

Questo documento include proiezioni. I risultati previsti saranno raggiunti solo se le ipotesi su cui si basano sono corrette. Ci sono molte ragioni per cui le ipotesi potrebbero essere inaccurate, compresa l'accettazione da parte del cliente del prodotto o del servizio che intendiamo offrire, la concorrenza, le condizioni economiche generali e la nostra stessa incapacità di eseguire i nostri piani. I potenziali investitori dovrebbero prendere in considerazione le ipotesi al momento di leggere tali proiezioni e considerare se ritengono che siano ragionevoli. Dovresti considerare queste proiezioni solo in combinazione con i fattori di rischio indicati nel nostro Memorandum di collocamento privato datato April 29, 2019, che dovresti leggere attentamente.

QUESTO DOCUMENTO CONTIENE DICHIARAZIONI E INFORMAZIONI RELATIVE A FORSE, RELATIVE A TRA LE ALTRE COSE, LA SOCIETÀ, IL PROGETTO DI BUSINESS E LA STRATEGIA E LA SUA INDUSTRIA.

QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI SONO BASATE SULLA CREDENZA, SULLE ASSUNZIONI EFFETTUATE E SULLE INFORMAZIONI ATTUALMENTE DISPONIBILI ALLA GESTIONE DELLA SOCIETÀ. QUANDO UTILIZZATO NEI MATERIALI OFFERENTI, LE PAROLE "STIMA", "PROGETTO", "CREDERE", "ANTICIPARE", "INTENDERE", "ASPETTARE" E SIMILI ESPRESSIONI SONO INTESE AD IDENTIFICARE DICHIARAZIONE PREVISTA, CHE COSTITUISCONO ALLE ASPETTATIVE. QUESTE DICHIARAZIONI RIFLETTONO LE VISUALIZZAZIONI CORRENTI DELLA GESTIONE IN RELAZIONE AGLI EVENTI FUTURI E SONO SOGGETTI AI RISCHI E ALLE INCERTEZZE CHE POTREBBERO CAUSARE I RISULTATI EFFETTIVI DELL'AZIENDA DI DIFFERIRE MATERIALE DA QUELLI CONTENUTI NELLE DICHIARIE ATTENTI. SI INVITANO GLI INVESTITORI A NON AVERE POSSIBILITÀ DI RILASCIO DI INDENNITÀ SU QUESTE DICHIARAZIONI IN SCADENZA, CHE PARLANO SOLO A PARTIRE DALLA DATA IN CUI SONO FATTE. LA SOCIETÀ NON SI IMPEGNA A OBBLIGARE A RIVEDERE O AGGIORNARE QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI PER RIFLETTERE EVENTI O CIRCOSTANZE DOPO TALE DATA O PER RIFLETTERE L'EVIDENZA DI EVENTUALI EVENTUALI.

COME VISTO IN...


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guida agli investimenti


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ERC ha creato una guida agli investimenti per guidarti attraverso i dettagli che devi conoscere per fare un investimento ben informato nella nostra azienda.

Perché Invest

Memorandum di collocamento privato

Si prega di leggere il Memorandum sul collocamento privato qui: Ottieni un Memorandum sul collocamento privato

I TITOLI OFFERTI NON SONO STATI REGISTRATI AI SENSI DELL'ATTO DI SICUREZZA DI 1933, COME MODIFICATO ("L'ATTO"), O DI QUALSIASI TITOLO NAZIONALE O LEGGE DI CIELO BLU E SONO OFFERTI E VENDUTI A RISPETTO DELLE ESENZIONI DAI REQUISITI DI REGISTRAZIONE DELL'ATTO E TITOLI STATALI O LEGGI BLU DEL CIELO. DI CONSEGUENZA, I TITOLI NON POSSONO ESSERE VENDUTI O ALTRIMENTI TRASFERITI TRANNE IN CONFORMITÀ DELL'ATTO. INOLTRE, I TITOLI NON POSSONO ESSERE VENDUTI O ALTRIMENTI TRASFERITI TRANNE IN CONFORMITÀ AI TITOLI STATALI APPLICABILI O ALLE LEGGI BLU DEL CIELO. I TITOLI NON SONO STATI APPROVATI O NON DISAPPROVATI DALLA SEC, DA QUALSIASI COMMISSIONE DELLE SECURE DI STATO O DA ALTRE AUTORITÀ REGOLATORIE, NÉ HANNO QUALUNQUE DELLE AUTORITÀ CHE PRECEDONO PASSATE SUI MERITI DELLA PRESENTE OFFERTA O L'ADEGUATEZZA O L'ACCURATEZZA DI QUALSIASI ALTRO MATERIALE O INFORMAZIONE RESI DISPONIBILI ALL'ANNUNCIO IN COLLEGAMENTO CON QUESTA OFFERTA. QUALSIASI RAPPRESENTAZIONE AL CONTRARIO È ILLEGALE.

I TITOLI POSSONO ESSERE ACQUISTATI SOLO DA PERSONE CHE SONO "INVESTITORI ACCREDITATI" (COME QUELLO DEFINITO NELLA SEZIONE 501 DEL REGOLAMENTO D PROMULGATO AI SENSI DELL'ATTO).

I MATERIALI DI OFFERTA POSSONO CONTENERE DICHIARAZIONI E INFORMAZIONI FONDAMENTALI RELATIVE A TRA LE ALTRE COSE, L'AZIENDA, IL PROGETTO DI BUSINESS E LA STRATEGIA E LA SUA INDUSTRIA. QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI SONO BASATE SULLA CREDENZA, SULLE ASSUNZIONI EFFETTUATE E SULLE INFORMAZIONI ATTUALMENTE DISPONIBILI ALLA GESTIONE DELLA SOCIETÀ. QUANDO UTILIZZATO NEI MATERIALI OFFERENTI, LE PAROLE "STIMA", "PROGETTO", "CREDERE", "ANTICIPARE", "INTENDERE", "ASPETTARE" E SIMILI ESPRESSIONI SONO INTESE AD IDENTIFICARE DICHIARAZIONE PREVISTA, CHE COSTITUISCE INDICAZIONI PREVISIONALI. QUESTE DICHIARAZIONI RIFLETTONO LE VISUALIZZAZIONI CORRENTI DELLA GESTIONE IN RELAZIONE AGLI EVENTI FUTURI E SONO SOGGETTI AI RISCHI E ALLE INCERTEZZE CHE POTREBBERO CAUSARE I RISULTATI EFFETTIVI DELL'AZIENDA DI DIFFERIRE MATERIALE DA QUELLI CONTENUTI NELLE DICHIARIE ATTENTI. SI INVITANO GLI INVESTITORI A NON AVERE POSSIBILITÀ DI RILASCIO DI INDENNITÀ SU QUESTE DICHIARAZIONI IN SCADENZA, CHE PARLANO SOLO DALLA DATA IN CUI SONO FATTE. LA SOCIETÀ NON SI IMPEGNA A OBBLIGARE A RIVEDERE O AGGIORNARE QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI PER RIFLETTERE EVENTI O CIRCOSTANZE DOPO TALE DATA O PER RIFLETTERE L'EVIDENZA DI EVENTUALI EVENTUALI.