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ERC 1 Reg A South Florida

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Investire nello sviluppo di case costruite da affittare che puntano al reddito e alla crescita: ERC Homebuilders 1, Florida del Sud

Il SEGMENTO CRESCENTE PIÙ VELOCE NEL MERCATO DELL'ALLOGGIO:

Case costruite su affitto (B2R) *

COSTRUIRE CASE DI AFFITTO

La domanda di case "build-to-rent" (B2R) sta crescendo a un ritmo rapido. I millennial e altri proprietari di case per la prima volta vogliono case unifamiliari e lo stile di vita che ne consegue: più spazio, privacy e un cortile. ** Tuttavia, nell'ambiente di oggi questo sembra un sogno lontano per molti considerando il tipico 20% di acconto e costi di trasporto che arrivano con il possesso di una casa.

IL PROBLEMA:

92%

dei millennial negli Stati Uniti
considerare la proprietà
un buon investimento,

ma ...

43%

dei millennial
ha salvato solo $ 3,000
per un acconto ***

Guarda il nostro video di panoramica.

CATCHING THE WAVE: FOCALIZZATO SU FLORIDA


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ERC Homebuilders sta conquistando il segmento in più rapida crescita nel mercato immobiliare statunitense.1

Oggi, circa 16 milioni di proprietà in affitto sono case unifamiliari1 con una stima di 13 milioni che verrà aggiunta da 2030.2

Stiamo raccogliendo capitali per concentrare inizialmente i nostri sforzi nel sud della Florida.

Perché la Florida?

A causa della corrente dello stato lavoro e crescita della popolazione.

  • La stessa Florida è diventata la 17th la più grande economia del mondo. 3
  • La popolazione della Florida è aumentata a 21.3 milioni in 2018 da 18.8 milioni in 2010.4
  • Nessuna imposta sul reddito statale
  • Bel tempo

Non c'è da meravigliarsi se la Florida gode di un afflusso di aziende, start-up e persone.

La Florida ha portato $ 17.2 miliardo più dalle persone che si spostano nello stato in 2018 che da quelle che hanno perso la vita. Questo è stato circa sette volte il guadagno netto in ciascuno degli stati runner-up: Texas, Washington e South Carolina.5

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FILOSOFIA AZIENDALE: SVILUPPARE E VENDERE


L'edilizia è nel nostro DNA

Siamo sviluppatori e costruttori. Il nostro set di competenze di base include il riconoscimento delle tendenze, la conoscenza di dove acquisire terreni, la progettazione di case desiderabili entro un budget prefissato e l'esecuzione dei nostri piani. Il nostro processo è mirare a pre-vendere i nostri progetti agli investitori istituzionali (private equity e hedge fund) prima che noi mai sfondiamo! Questo aiuta a mitigare i rischi mentre miriamo a fornire solidi rendimenti da investimenti.

Nel nostro processo di costruzione, puntiamo a dare molta importanza alla selezione, alla progettazione e alla costruzione del sito. Puntiamo a comunità che vivono una forte crescita aziendale e che cercano di costruire intorno a scuole, uffici, centri commerciali e ricreativi. Ciò aumenta la desiderabilità, con conseguenti benefici ampliati per i nostri clienti istituzionali e i loro clienti finali - affittuari domestici.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO


ERC Homebuilders 1, Inc. offre un'opportunità di investimento azionario privilegiata a tutti gli investitori ai sensi del Regolamento SEC A (Reg A +).

Ti invitiamo ad investire nel ERC Homebuilders Offerta 1 Reg A +, nel sud della Florida, con l'obiettivo di raccogliere fino a $ 50 milioni di capitale azionario per finanziare progetti, all'interno di questa regione. Speriamo di farlo individuare, costruire, vendere e ripetere questo processo con tanti progetti e tante volte quanto è un buon senso economico per la nostra azienda e per i nostri investitori.

Oltre a partecipare al potenziale aumento dei prezzi delle nostre azioni,
Pagheremo un dividendo al tasso annuale di 8% pagato mensilmente. *
Per molti investitori, i dividendi possono essere esentasse per un anno. **

  • Prezzo delle azioni di investimento pianificato

    $6 /CONDIVIDERE

  • Dividendo al tasso annuo di

    8%PAGATO MENSILE *

    Per molti investitori, questo può essere esentasse per un anno **

  • Investimento minimo di

    $ 500

    (Condivisioni 100)

  • Offerta totale fino a

    $ 50mm

* Poiché il trattamento fiscale di eventuali distribuzioni può variare in base alla performance finanziaria della società, nonché alle circostanze particolari dell'investitore, gli investitori dovrebbero consultare i propri consulenti fiscali e non dovrebbero presumere che le distribuzioni saranno soggette allo stesso trattamento fiscale di anno in anno. ERC HomeBuilders, Inc. non genererà ricavi o profitti finché la società non avrà costruito e venduto gli sviluppi e non vi è alcuna garanzia che tali sviluppi saranno redditizi. La società destinerà una riserva di capitale alla ricezione degli investimenti; i pagamenti dei dividendi verranno inizialmente effettuati da questa riserva. Non ci può essere alcuna garanzia di profitti futuri.

** Durante il primo anno è probabile che i pagamenti dei dividendi siano esentasse a causa del probabile trattamento dei dividendi come un ritorno del capitale esente da imposte agli investitori e, successivamente, come reddito da guadagni in conto capitale per un periodo limitato. Il dividendo sarà pagabile solo nella misura in cui ci sono fondi legalmente disponibili.

COME VISTO IN...


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PER CHI AMA I DETTAGLI

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Abbiamo creato una guida agli investimenti per guidarti
attraverso molti dei punti salienti che riteniamo necessari
sapere per prendere una decisione di investimento.

chi siamo


ERC Homebuilders, Inc. è stata fondata per sviluppare e costruire case costruite in affitto. Quest'anno, iniziamo il nostro sviluppo con ERC Homebuilders 1, incentrato sulla regione del sud della Florida.

Il nostro team di leadership è composto da professionisti esperti con esperienza decennale in private equity, finanza specializzata, sviluppo immobiliare, costruzione e investimenti alternativi.

STATISTICHE DI MERCATO


Mentre i cercatori di casa continuano ad affrontare ostacoli significativi alla proprietà della casa, come costosi acconti, prestiti agli studenti,
stimolanti punteggi di credito e una mancanza di risparmi complessivi,1 Il CER mira a rendere la vita in una casa unifamiliare una realtà.

Case unifamiliari
rappresentano quasi

39%

DI TUTTO IL NOLEGGIO
PROPRIETÀ2

La Florida sta vivendo uno dei

PIÙ VELOCE

LAVORO CRESCITA

ALIQUOTE

tra i più grandi 10
stati nella nazione.3

Miami-Dade County
da solo aggiunto

24,000

NUOVI LAVORI ALL'INTERNO
L'ULTIMO ANNO4

I numeri dipingono un quadro chiaro e ERC ritiene che l'azienda e i suoi investitori siano nel posto giusto al momento giusto.

Unisciti a noi nella fornitura di case unifamiliari per chi desidera
vivere in una casa ma non avere i mezzi per farlo.

Perché Invest

L'AZIENDA È "TESTARE LE ACQUE" SOTTO IL REGOLAMENTO A SOTTOSTANTE DALLA ATTIVITA DI TITOLI DI 1933. QUESTO PROCESSO AMMETTA LE SOCIETÀ PER DETERMINARE SE POSSIBILITA 'DI INTERESSE IN UNA OFFERTA EVENTUALE DELLE TITOLI. LA SOCIETA 'NON È NESSUNO OBBLIGO DI EFFETTUARE UNA OFFERTA A NORMA DEL REGOLAMENTO A. PUÒ ESSERE SCELTA DI FARE UNA OFFERTA A ALCUNI, MA NON TUTTI, DEGLI UOMINI CHE INDICANO UN INTERESSE DI INVESTIMENTO E CHE L'OFFERTA NON PUO ESSERE FATTO NEL REGOLAMENTO A. NEL CASO IN CUI L'AZIENDA SIA PRESENTA CON UNA OFFERTA, SAREBBE SOLTANTO POSSIBILE FARE VENDITA DOPO CHE HA FATTO UNA DICHIARAZIONE OFFERTA CON LA COMMISSIONE DI TITOLI E COMMISSIONE (SEC) E LA SEC HA "QUALIFICATO" LA DICHIARAZIONE DI OFFERTA. LE INFORMAZIONI IN QUESTO DICHIARAZIONE SARANNO PIÙ COMPLETE DA LE INFORMAZIONI CHE LA SOCIETA HA FORNITE OGGI, E POSSONO ESSERE DIVERSE IN MODO IMPORTANTI. DOVETE LEGGERE I DOCUMENTI FILATI CON LA SEC PRIMA DI INVESTIMENTO.

NESSUNA SOLDI O ALTRE CONSIDERAZIONI SONO SOLICITATE, E NON RISPONDERATE, SE IN CASO DI RISPOSTA.

NON POSSONO ESSERE ACCOLTA L'OFFERTA DI ACQUISTO DELLE TITOLI E NON PUO 'ESSERE RICEVUTO ALCUNA PARTE DEL PREZZO ACQUISTO FUORI CHE IL DOCUMENTO OFFERTO FILED DALLA SOCIETA CON LA SEC È STATO QUALIFICATO DALLA SEC. QUALSIASI SUOA OFFERTA PUÒ ESSERE REVOCA O REVOCA, SENZA OBBLIGO O IMPEGNO DI QUALSIASI TIPO, IN QUALSIASI TEMPO PRIMA DI AVVISO DI ACCETTAZIONE DOPO LA DATA DI QUALIFICAZIONE.

UN'INDICAZIONE DI INTERESSE NON COMPRENDA OGNI OBBLIGO O IMPEGNO DI QUALSIASI TIPO.

UN DOCUMENTO DI OFFERTA RELATIVO A QUESTA OFFERTA È STATO FILTRATO CON LA SEC. È POSSIBILE OTTENERE UNA COPIA DELL'OFFERTA PRELIMINARE CIRCOLARE CHE FA PARTE DI QUELLA DICHIARAZIONE DI OFFERTA DA:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

DICHIARAZIONI PREVISIONALI

I MATERIALI DI OFFERTA POSSONO CONTENERE DICHIARAZIONI E INFORMAZIONI FONDAMENTALI RELATIVE A TRA LE ALTRE COSE, L'AZIENDA, IL PROGETTO DI BUSINESS E LA STRATEGIA E LA SUA INDUSTRIA. QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI SONO BASATE SULLA CREDENZA, SULLE ASSUNZIONI EFFETTUATE E SULLE INFORMAZIONI ATTUALMENTE DISPONIBILI ALLA GESTIONE DELLA SOCIETÀ. QUANDO UTILIZZATO NEI MATERIALI OFFERENTI, LE PAROLE "STIMA", "PROGETTO", "CREDERE", "ANTICIPARE", "INTENDERE", "ASPETTARE" E SIMILI ESPRESSIONI SONO INTESE AD IDENTIFICARE DICHIARAZIONE PREVISTA, CHE COSTITUISCONO ALLE ASPETTATIVE. QUESTE DICHIARAZIONI RIFLETTONO LE VISUALIZZAZIONI CORRENTI DELLA GESTIONE IN RELAZIONE AGLI EVENTI FUTURI E SONO SOGGETTI AI RISCHI E ALLE INCERTEZZE CHE POTREBBERO CAUSARE I RISULTATI EFFETTIVI DELL'AZIENDA DI DIFFERIRE MATERIALE DA QUELLI CONTENUTI NELLE DICHIARIE ATTENTI. SI INVITANO GLI INVESTITORI A NON AVERE POSSIBILITÀ DI RILASCIO DI INDENNITÀ SU QUESTE DICHIARAZIONI IN SCADENZA, CHE PARLANO SOLO A PARTIRE DALLA DATA IN CUI SONO FATTE. LA SOCIETÀ NON SI IMPEGNA A OBBLIGARE A RIVEDERE O AGGIORNARE QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI PER RIFLETTERE EVENTI O CIRCOSTANZE DOPO TALE DATA O PER RIFLETTERE L'EVIDENZA DI EVENTUALI EVENTUALI.