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CalTier Realty Fund

sommario

Investi in immobili plurifamiliari esclusivi con tariffe basse e piani di riscatto flessibili

CalTier Realty Fund I LP aprirà le sue porte agli investitori in più stati!

Nuovi stati da includere:
Arizona, Indiana, New Jersey, New York, Texas e Washington

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Abbiamo presentato un emendamento post-qualificazione per la nostra dichiarazione di offerta. Riprenderemo le vendite dei nostri titoli, se e quando la dichiarazione di offerta sarà stata "riqualificata" dalla Securities and Exchange Commission.

NESSUN DENARO O ALTRE CONSIDERAZIONI VENGONO RICHIESTE E, SE INVIATE IN RISPOSTA, NON SARANNO ACCETTATE. NESSUNA OFFERTA DI ACQUISTO DEI TITOLI PUO 'ESSERE ACCETTATA E NESSUNA PARTE DEL PREZZO DI ACQUISTO PUO' ESSERE RICEVUTA FINO A CHE LA DICHIARAZIONE DI OFFERTA PRESENTATA DALLA SOCIETA 'CON LA SEC NON SIA STATA QUALIFICATA DALLA SEC. QUALSIASI OFFERTA PU ESSERE RITIRATA O REVOCATA, SENZA OBBLIGO O IMPEGNO DI ALCUN TIPO, IN QUALSIASI MOMENTO PRIMA DELL'AVVISO DI ACCETTAZIONE DATO DOPO LA DATA DI QUALIFICAZIONE. UN'INDICAZIONE DI INTERESSE NON COMPORTA ALCUN OBBLIGO O IMPEGNO DI ALCUN TIPO. È POSSIBILE OTTENERE UNA COPIA DELLA CIRCOLARE DELL'OFFERTA PRELIMINARE CHE FA PARTE DI QUELLA DICHIARAZIONE DI OFFERTA DA: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty è specializzata in investimenti plurifamiliari negli Stati Uniti

Inizia a investire con $ 500

Quando investi con CalTier Realty, investi in un portafoglio diversificato diversificato. Le proprietà plurifamiliari producono flussi di cassa costanti mantenendo una volatilità inferiore rispetto ad altri tipi di immobili. La plurifamiglia ha dimostrato di essere il settore immobiliare più resistente durante i periodi di recessione.2

Fai clic su un tipo di risorsa di destinazione in basso per visualizzare il riepilogo

  • Acquisizione multi-famiglia diretta *
    Acquisizione multi-famiglia diretta *

    Proiettato 15% IRR

    8.5% Cash-on-Cash

    Uscita anno 3

    1.6x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

  • Acquisizione multi-famiglia di partner *
    Acquisizione multi-famiglia di partner *

    Proiettato 16% IRR

    10% Cash-on-Cash

    Uscita anno 5

    1.8x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

  • Acquisizione multi-famiglia di partner *
    Acquisizione multi-famiglia di partner *

    Proiettato 15% IRR

    11% Cash-on-Cash

    Uscita anno 6

    2x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

Perché investire con CalTier Realty?

  • Accesso esclusivo
    Accesso esclusivo

    alle offerte generalmente disponibili per gli investitori accreditati all'interno di una rete privata, ora disponibile per te

  • Portfolio diversificato
    Portfolio diversificato

    delle acquisizioni dirette con controllo di maggioranza, mescolato con proprietà dei partner di livello istituzionale

  • Tariffe basse
    Tariffe basse

    impostato per massimizzare i rendimenti a livello di fondo e generare flussi di cassa coerenti per te

  • Flessibilità di rimborso
    Flessibilità di rimborso

    per offrirti sia opzioni a breve che a lungo termine in modo da avere sempre il controllo

investi nel tuo budget

Attraverso un modello di crowdsourcing con altri investitori tra pari, consentiamo a chiunque, non solo agli investitori accreditati, di godere dei vantaggi economici della proprietà immobiliare commerciale condivisa in un portafoglio di proprietà plurifamiliari. Per un elenco di domande frequenti, clicca qui.

saperne di più

Matt Belcher
Matt Belcher Socio amministratore
Stephanie Sy
Stephanie Sy Direttore
Travis Hook
Travis Hook Socio amministratore
Parker Smith
Parker Smith Socio amministratore
Rod Turner
Rod Turner Partner strategico

Incontrare la squadra

Il nostro team e i nostri partner vantano anni di esperienza nel settore finanziario e immobiliare. Il nostro ruolo è lavorare per tuo conto e siamo lieti di darti il ​​benvenuto nella partnership mentre costruiamo insieme il Fondo CalTier Realty.

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Unisciti alla nostra mailing list oggi e ricevi aggiornamenti sui nostri ultimi investimenti disponibili a tutti, indipendentemente dal livello di ricchezza, a partire da $ 500.

Adrian settembre 09
Buona giornata. Questa offerta è solo per investitori internazionali o cittadini statunitensi?

Matt Belcher - Managing Partner settembre 09
Ciao Adrian, è un'ottima domanda. Sì, il nostro fondo è aperto agli investitori internazionali. Siamo attualmente in modalità di prenotazione mentre abbiamo alcuni aggiornamenti sul luogo degli appuntamenti e in fase di revisione da parte della SEC. Speriamo che questi vengano completati a breve (settembre). Quindi sai, il minimo per gli investitori internazionali è di $ 25,000. Riteniamo che, in base a considerazioni sulla ritenuta fiscale, questo sia il minimo sensato. Sono felice di parlarne direttamente con te. In quale paese risiedi? Grazie Matt

Logan Kaufman agosto 23
Se comincio a mettere i miei soldi nella società CalTier. Ragazzi, invierete dividendi sul vostro conto bancario?

Matt Belcher - Managing Partner agosto 26
Ciao Logan, grazie per il tuo messaggio. Quando i dividendi vengono pagati, vengono pagati direttamente agli investitori. Potresti aver visto sulla circolare di offerta che miriamo a un rendimento dell'8% per gli investitori che potrebbe essere inferiore o superiore. Noi (CalTier) vengono pagati in base al Valore Patrimoniale Netto (NAV) del fondo per un pagamento del 3%. Felice di discuterne in modo più dettagliato al telefono, se lo desideri? Grazie. opaco

Matt Belcher - Managing Partner Il giugno 24
Ciao Jose, grazie per il tuo messaggio. Ho avuto il supporto controlla il tuo account e mi hanno detto che non ti hanno ancora ricevuto i fondi. Quindi il tuo account è ancora in sospeso. Una volta che i fondi sono stati liquidati, riceverai un'email per completare il processo di investimento. Grazie. opaco

Blake Clemmons Il giugno 19
Qual è il NAV attuale? Quando verranno aggiornati gli NAV? Investimenti azionari o di debito? Qual è l'attuale rendimento da dividendi? Quante proprietà di liquidità attiva? Quanti pagamenti di dividendi sono stati effettuati? In che modo è diverso o migliore della raccolta fondi? Quali sono le opzioni di liquidità. Ho già visto circolare ma trovo bene chiedere direttamente. Grazie.

Matt Belcher - Managing Partner Il giugno 25
Ciao Blake, apprezzo le domande. Potrebbe essere più semplice coprire alcuni di questi al telefono in quanto sono dettagliati e posso dire che hai una comprensione abbastanza profonda di tutto. Tuttavia, fornirò alcune informazioni qui, e quindi se desideri chattare, fammi sapere quando puoi parlare al telefono. 1. NAV - Sarà calcolato trimestralmente in via posticipata in base ai fondi che abbiamo nel fondo e al valore delle attività in portafoglio. 2. Il fondo è puramente uno strumento di investimento azionario e saremo il GP nelle operazioni o il LP, a seconda delle dimensioni e della struttura. 3. Siamo ancora nella fase di "detenzione" del fondo. Abbiamo un trigger minimo di $ 750,000 che puntiamo a colpire in un paio di mesi. Ciò è stato messo in atto per proteggere essenzialmente gli investitori e l'integrità del fondo. Se avessimo un minimo inferiore non saremmo stati in grado di investire nelle attività che sono nel nostro piano aziendale. Quindi, non avrebbe avuto senso. 4. Raccolta fondi. Non so se possiamo dire che siamo "migliori" delle loro offerte in quanto ci sono così tante uniche a cui confrontare. Sarebbe davvero difficile fare un like per un confronto simile. Tuttavia, dirò alcuni dei punti di forza del nostro fondo che potresti non trovare altrove includono: a. Siamo focalizzati sul valore aggiunto multi-famiglia al 100%. Abbiamo una rete profonda e lontana di partner per poter accedere a affari di qualità. Non ci vedrete fare sviluppi di case unifamiliari nel nostro fondo. Siamo molto convinti di questa asset class e la conosciamo molto bene. Mentre ovviamente non avevamo idea che COVID avrebbe avuto inizio nel 2020, abbiamo visto l'economia sembrare che si sarebbe indebolita dal 2020 in poi. Questa era la nostra visione personale e uno dei motivi per cui abbiamo deciso di avviare il fondo per trarre vantaggio da attività scontate. Stiamo già iniziando a vedere questo accada e crediamo che continuerà per un paio d'anni. b. Disponiamo di un meccanismo di liquidità pari al 20% del fondo. Ciò significa che ne teniamo da parte il 20% per strumenti come i mercati monetari. c. Tutti i ricavi ritornano al fondo. I gestori (noi) ricevono una percentuale di ciò che è il NAV. Quindi l'intenzione è che veniamo pagati solo se il fondo funziona. d. Stiamo puntando a un rendimento dell'8% per gli investitori e, se dovessimo realizzare il nostro piano, le unità acquistate nel fondo aumenteranno. 5. Come accennato in precedenza, continuiamo a detenere tutti gli investimenti in deposito a garanzia fino a quando non raggiungiamo il nostro minimo, quindi non sono ancora state acquisite attività. Tuttavia, siamo costantemente alla ricerca di offerte e non appena raggiungiamo il minimo investiremo. In effetti, CalTier investe già in attività al di fuori del fondo Reg A. Tali attività si stanno comportando molto bene anche con COVID. Le raccolte e l'occupazione sono ancora buone e i nostri team di gestione della proprietà stanno lavorando sodo per aumentarle. Spero davvero che aiuti Blake? Come ho detto, potremmo voler saltare su una chiamata per discutere alcuni di questi in modo più dettagliato e sono molto felice di farlo. Spero che ti unirai a noi in questo entusiasmante viaggio! Grazie Matt

Lavellcross24@gmail.com Il giugno 15
In che modo questo mi darà un reddito passivo?

Matt Belcher - Managing Partner Il giugno 15
Ciao, grazie per il tuo commento e domanda. L'idea del fondo è di investire in un portafoglio di attività plurifamiliari a flusso di cassa. Quando tali attività producono reddito che ritorna al fondo e quindi lo distribuiamo a voi, gli investitori. Come per ogni investimento, esiste un rischio e ti incoraggio a leggere la circolare di offerta qui: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Puoi anche leggere di più sul fondo e come funziona nella pagina delle FAQ qui https://caltierrealtyfund.com/faq/ Se desideri parlare al telefono, faccelo sapere e possiamo configurarlo. Speriamo che ti unirai a noi in questo viaggio. Grazie. Matt Belcher Managing Partner CalTier Realty

Offerta circolare

Si prega di leggere la circolare sulle offerte qui: Ottieni Offerta Circolare

QUESTA PAGINA WEB PU CONTENERE DICHIARAZIONI PREVISIONALI E INFORMAZIONI RELATIVE, TRA ALTRE COSE, ALL'AZIENDA, AL SUO PIANO E STRATEGIA AZIENDALE E AL SUO SETTORE. QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI SONO BASATE SULLA CREDENZA, SULLE ASSUNZIONI EFFETTUATE E SULLE INFORMAZIONI ATTUALMENTE DISPONIBILI ALLA GESTIONE DELLA SOCIETÀ. QUANDO UTILIZZATO NEI MATERIALI OFFERENTI, LE PAROLE "STIMA", "PROGETTO", "CREDERE", "ANTICIPARE", "INTENDERE", "ASPETTARE" E SIMILI ESPRESSIONI SONO INTESE AD IDENTIFICARE DICHIARAZIONE PREVISTA, CHE COSTITUISCONO ALLE ASPETTATIVE. QUESTE DICHIARAZIONI RIFLETTONO LE VISUALIZZAZIONI CORRENTI DELLA GESTIONE IN RELAZIONE AGLI EVENTI FUTURI E SONO SOGGETTI AI RISCHI E ALLE INCERTEZZE CHE POTREBBERO CAUSARE I RISULTATI EFFETTIVI DELL'AZIENDA DI DIFFERIRE MATERIALE DA QUELLI CONTENUTI NELLE DICHIARIE ATTENTI. SI INVITANO GLI INVESTITORI A NON AVERE POSSIBILITÀ DI RILASCIO DI INDENNITÀ SU QUESTE DICHIARAZIONI IN SCADENZA, CHE PARLANO SOLO A PARTIRE DALLA DATA IN CUI SONO FATTE. LA SOCIETÀ NON SI IMPEGNA A OBBLIGARE A RIVEDERE O AGGIORNARE QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI PER RIFLETTERE EVENTI O CIRCOSTANZE DOPO TALE DATA O PER RIFLETTERE L'EVIDENZA DI EVENTUALI EVENTUALI.

L'AZIENDA È "TESTARE LE ACQUE" SOTTO IL REGOLAMENTO A SOTTOSTANTE DALLA ATTIVITA DI TITOLI DI 1933. QUESTO PROCESSO AMMETTA LE SOCIETÀ PER DETERMINARE SE POSSIBILITA 'DI INTERESSE IN UNA OFFERTA EVENTUALE DELLE TITOLI. LA SOCIETA 'NON È NESSUNO OBBLIGO DI EFFETTUARE UNA OFFERTA A NORMA DEL REGOLAMENTO A. PUÒ ESSERE SCELTA DI FARE UNA OFFERTA A ALCUNI, MA NON TUTTI, DEGLI UOMINI CHE INDICANO UN INTERESSE DI INVESTIMENTO E CHE L'OFFERTA NON PUO ESSERE FATTO NEL REGOLAMENTO A. NEL CASO IN CUI L'AZIENDA SIA PRESENTA CON UNA OFFERTA, SAREBBE SOLTANTO POSSIBILE FARE VENDITA DOPO CHE HA FATTO UNA DICHIARAZIONE OFFERTA CON LA COMMISSIONE DI TITOLI E COMMISSIONE (SEC) E LA SEC HA "QUALIFICATO" LA DICHIARAZIONE DI OFFERTA. LE INFORMAZIONI IN QUESTO DICHIARAZIONE SARANNO PIÙ COMPLETE DA LE INFORMAZIONI CHE LA SOCIETA HA FORNITE OGGI, E POSSONO ESSERE DIVERSE IN MODO IMPORTANTI. DOVETE LEGGERE I DOCUMENTI FILATI CON LA SEC PRIMA DI INVESTIMENTO.

NESSUNA SOLDI O ALTRE CONSIDERAZIONI SONO SOLICITATE, E NON RISPONDERATE, SE IN CASO DI RISPOSTA.

NON POSSONO ESSERE ACCOLTA L'OFFERTA DI ACQUISTO DELLE TITOLI E NON PUO 'ESSERE RICEVUTO ALCUNA PARTE DEL PREZZO ACQUISTO FUORI CHE IL DOCUMENTO OFFERTO FILED DALLA SOCIETA CON LA SEC È STATO QUALIFICATO DALLA SEC. QUALSIASI SUOA OFFERTA PUÒ ESSERE REVOCA O REVOCA, SENZA OBBLIGO O IMPEGNO DI QUALSIASI TIPO, IN QUALSIASI TEMPO PRIMA DI AVVISO DI ACCETTAZIONE DOPO LA DATA DI QUALIFICAZIONE.

UN'INDICAZIONE DI INTERESSE NON COMPRENDA OGNI OBBLIGO O IMPEGNO DI QUALSIASI TIPO.

UN DOCUMENTO DI OFFERTA RELATIVO A QUESTA OFFERTA È STATO FILTRATO CON LA SEC. È POSSIBILE OTTENERE UNA COPIA DELL'OFFERTA PRELIMINARE CIRCOLARE CHE FA PARTE DI QUELLA DICHIARAZIONE DI OFFERTA DA: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm