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CalTier Realty Fund

sommario

Investi in immobili plurifamiliari esclusivi con tariffe basse e piani di riscatto flessibili

CalTier Realty è specializzata in investimenti plurifamiliari negli Stati Uniti

Inizia a investire con $ 500

Quando investi con CalTier Realty, investi in un portafoglio diversificato diversificato. Le proprietà plurifamiliari producono flussi di cassa costanti mantenendo una volatilità inferiore rispetto ad altri tipi di immobili. La plurifamiglia ha dimostrato di essere il settore immobiliare più resistente durante i periodi di recessione.2

Fai clic su un tipo di risorsa di destinazione in basso per visualizzare il riepilogo

  • Acquisizione multi-famiglia diretta *
    Acquisizione multi-famiglia diretta *

    Proiettato 15% IRR

    8.5% Cash-on-Cash

    Uscita anno 3

    1.6x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

  • Acquisizione multi-famiglia di partner *
    Acquisizione multi-famiglia di partner *

    Proiettato 16% IRR

    10% Cash-on-Cash

    Uscita anno 5

    1.8x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

  • Acquisizione multi-famiglia di partner *
    Acquisizione multi-famiglia di partner *

    Proiettato 15% IRR

    11% Cash-on-Cash

    Uscita anno 6

    2x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

Perché investire con CalTier Realty?

  • Accesso esclusivo
    Accesso esclusivo

    alle offerte generalmente disponibili per gli investitori accreditati all'interno di una rete privata, ora disponibile per te

  • Portfolio diversificato
    Portfolio diversificato

    delle acquisizioni dirette con controllo di maggioranza, mescolato con proprietà dei partner di livello istituzionale

  • Tariffe basse
    Tariffe basse

    impostato per massimizzare i rendimenti a livello di fondo e generare flussi di cassa coerenti per te

  • Flessibilità di rimborso
    Flessibilità di rimborso

    per offrirti sia opzioni a breve che a lungo termine in modo da avere sempre il controllo

investi nel tuo budget

Attraverso un modello di crowdsourcing con altri investitori tra pari, consentiamo a chiunque, non solo agli investitori accreditati, di godere dei vantaggi economici della proprietà immobiliare commerciale condivisa in un portafoglio di proprietà plurifamiliari. Per un elenco di domande frequenti, clicca qui.

saperne di più

Matt Belcher
Matt Belcher Socio amministratore
Stephanie Sy
Stephanie Sy Socio amministratore
Travis Hook
Travis Hook Socio amministratore
Parker Smith
Parker Smith Socio amministratore
Rod Turner
Rod Turner Partner strategico

Incontrare la squadra

Il nostro team e i nostri partner vantano anni di esperienza nel settore finanziario e immobiliare. Il nostro ruolo è lavorare per tuo conto e siamo lieti di darti il ​​benvenuto nella partnership mentre costruiamo insieme il Fondo CalTier Realty.

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Unisciti alla nostra mailing list oggi e ricevi aggiornamenti sui nostri ultimi investimenti disponibili a tutti, indipendentemente dal livello di ricchezza, a partire da $ 500.

Matt Belcher - Managing Partner Il giugno 24
Ciao Jose, grazie per il tuo messaggio. Ho avuto il supporto controlla il tuo account e mi hanno detto che non ti hanno ancora ricevuto i fondi. Quindi il tuo account è ancora in sospeso. Una volta che i fondi sono stati liquidati, riceverai un'email per completare il processo di investimento. Grazie. opaco

Blake Clemmons Il giugno 19
Qual è il NAV attuale? Quando verranno aggiornati gli NAV? Investimenti azionari o di debito? Qual è l'attuale rendimento da dividendi? Quante proprietà di liquidità attiva? Quanti pagamenti di dividendi sono stati effettuati? In che modo è diverso o migliore della raccolta fondi? Quali sono le opzioni di liquidità. Ho già visto circolare ma trovo bene chiedere direttamente. Grazie.

Matt Belcher - Managing Partner Il giugno 25
Ciao Blake, apprezzo le domande. Potrebbe essere più semplice coprire alcuni di questi al telefono in quanto sono dettagliati e posso dire che hai una comprensione abbastanza profonda di tutto. Tuttavia, fornirò alcune informazioni qui, e quindi se desideri chattare, fammi sapere quando puoi parlare al telefono. 1. NAV - Sarà calcolato trimestralmente in via posticipata in base ai fondi che abbiamo nel fondo e al valore delle attività in portafoglio. 2. Il fondo è puramente uno strumento di investimento azionario e saremo il GP nelle operazioni o il LP, a seconda delle dimensioni e della struttura. 3. Siamo ancora nella fase di "detenzione" del fondo. Abbiamo un trigger minimo di $ 750,000 che puntiamo a colpire in un paio di mesi. Ciò è stato messo in atto per proteggere essenzialmente gli investitori e l'integrità del fondo. Se avessimo un minimo inferiore non saremmo stati in grado di investire nelle attività che sono nel nostro piano aziendale. Quindi, non avrebbe avuto senso. 4. Raccolta fondi. Non so se possiamo dire che siamo "migliori" delle loro offerte in quanto ci sono così tante uniche a cui confrontare. Sarebbe davvero difficile fare un like per un confronto simile. Tuttavia, dirò alcuni dei punti di forza del nostro fondo che potresti non trovare altrove includono: a. Siamo focalizzati sul valore aggiunto multi-famiglia al 100%. Abbiamo una rete profonda e lontana di partner per poter accedere a affari di qualità. Non ci vedrete fare sviluppi di case unifamiliari nel nostro fondo. Siamo molto convinti di questa asset class e la conosciamo molto bene. Mentre ovviamente non avevamo idea che COVID avrebbe avuto inizio nel 2020, abbiamo visto l'economia sembrare che si sarebbe indebolita dal 2020 in poi. Questa era la nostra visione personale e uno dei motivi per cui abbiamo deciso di avviare il fondo per trarre vantaggio da attività scontate. Stiamo già iniziando a vedere questo accada e crediamo che continuerà per un paio d'anni. b. Disponiamo di un meccanismo di liquidità pari al 20% del fondo. Ciò significa che ne teniamo da parte il 20% per strumenti come i mercati monetari. c. Tutti i ricavi ritornano al fondo. I gestori (noi) ricevono una percentuale di ciò che è il NAV. Quindi l'intenzione è che veniamo pagati solo se il fondo funziona. d. Stiamo puntando a un rendimento dell'8% per gli investitori e, se dovessimo realizzare il nostro piano, le unità acquistate nel fondo aumenteranno. 5. Come accennato in precedenza, continuiamo a detenere tutti gli investimenti in deposito a garanzia fino a quando non raggiungiamo il nostro minimo, quindi non sono ancora state acquisite attività. Tuttavia, siamo costantemente alla ricerca di offerte e non appena raggiungiamo il minimo investiremo. In effetti, CalTier investe già in attività al di fuori del fondo Reg A. Tali attività si stanno comportando molto bene anche con COVID. Le raccolte e l'occupazione sono ancora buone e i nostri team di gestione della proprietà stanno lavorando sodo per aumentarle. Spero davvero che aiuti Blake? Come ho detto, potremmo voler saltare su una chiamata per discutere alcuni di questi in modo più dettagliato e sono molto felice di farlo. Spero che ti unirai a noi in questo entusiasmante viaggio! Grazie Matt

Lavellcross24@gmail.com Il giugno 15
In che modo questo mi darà un reddito passivo?

Matt Belcher - Managing Partner Il giugno 15
Ciao, grazie per il tuo commento e domanda. L'idea del fondo è di investire in un portafoglio di attività plurifamiliari a flusso di cassa. Quando tali attività producono reddito che ritorna al fondo e quindi lo distribuiamo a voi, gli investitori. Come per ogni investimento, esiste un rischio e ti incoraggio a leggere la circolare di offerta qui: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Puoi anche leggere di più sul fondo e come funziona nella pagina delle FAQ qui https://caltierrealtyfund.com/faq/ Se desideri parlare al telefono, faccelo sapere e possiamo configurarlo. Speriamo che ti unirai a noi in questo viaggio. Grazie. Matt Belcher Managing Partner CalTier Realty

Offerta circolare

Si prega di leggere la circolare sulle offerte qui: Ottieni Offerta Circolare

UNA DICHIARAZIONE DI OFFERTA RELATIVA ALLA PRESENTE OFFERTA È STATA FATTA CON LA SEC. LA SEC HA QUALIFICATO CHE DICHIARA UNA DICHIARAZIONE, CHE SOLTANTO significa che la Società può effettuare una vendita di titoli descritti nella dichiarazione di offerta. NON significa che la SEC abbia approvato, superato i meriti o abbia superato la precisione o la completezza delle informazioni contenute nella dichiarazione di offerta. PUOI ESSERE OTTENUTA UNA COPIA DELL'OFFERTA CIRCOLARE CHE È PARTE DI QUESTO DICHIARANDO DA:

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DEVI LEGGERE IL CIRCOLARE OFFERTA PRIMA DI EFFETTUARE QUALSIASI INVESTIMENTO.

I MATERIALI DI OFFERTA POSSONO CONTENERE DICHIARAZIONI E INFORMAZIONI FONDAMENTALI RELATIVE A TRA LE ALTRE COSE, L'AZIENDA, IL PROGETTO DI BUSINESS E LA STRATEGIA E LA SUA INDUSTRIA. QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI SONO BASATE SULLA CREDENZA, SULLE ASSUNZIONI EFFETTUATE E SULLE INFORMAZIONI ATTUALMENTE DISPONIBILI ALLA GESTIONE DELLA SOCIETÀ. QUANDO UTILIZZATO NEI MATERIALI OFFERENTI, LE PAROLE "STIMA", "PROGETTO", "CREDERE", "ANTICIPARE", "INTENDERE", "ASPETTARE" E SIMILI ESPRESSIONI SONO INTESE AD IDENTIFICARE DICHIARAZIONE PREVISTA, CHE COSTITUISCE INDICAZIONI PREVISIONALI. QUESTE DICHIARAZIONI RIFLETTONO LE VISUALIZZAZIONI CORRENTI DELLA GESTIONE IN RELAZIONE AGLI EVENTI FUTURI E SONO SOGGETTI AI RISCHI E ALLE INCERTEZZE CHE POTREBBERO CAUSARE I RISULTATI EFFETTIVI DELL'AZIENDA DI DIFFERIRE MATERIALE DA QUELLI CONTENUTI NELLE DICHIARIE ATTENTI. SI INVITANO GLI INVESTITORI A NON AVERE POSSIBILITÀ DI RILASCIO DI INDENNITÀ SU QUESTE DICHIARAZIONI IN SCADENZA, CHE PARLANO SOLO DALLA DATA IN CUI SONO FATTE. LA SOCIETÀ NON SI IMPEGNA A OBBLIGARE A RIVEDERE O AGGIORNARE QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI PER RIFLETTERE EVENTI O CIRCOSTANZE DOPO TALE DATA O PER RIFLETTERE L'EVIDENZA DI EVENTUALI EVENTUALI.

CALTIER FUND I, LP (LA "SOCIETÀ") NON SARÀ IN GRADO DI SODDISFARE LA SCADENZA DI PRESENTAZIONE, 29 APRILE 2020, PER LA SUA RELAZIONE ANNUALE SUL MODULO 1-K A CAUSA DELLE CIRCOSTANZE CORRELATE A COVID-19. DI CONSEGUENZA, LA SOCIETÀ INTENDE DI ESSERE VANTAGGIOSO DALLA RILIEVO PREVISTO AI SENSI DELLA REGOLA 257 (F) DEL REGOLAMENTO A FAVORE DELL'ATTIVITÀ SULLA SICUREZZA PER FILE LA SUA 1K K PRESTO POSSIBILE PRIMA DEL 13 GIUGNO 2020. ULTERIORI DETTAGLI POSSONO ESSERE FONDATI IL RAPPORTO ATTUALE DELL'AZIENDA CHE PUO 'ESSERE TROVATO QUI.