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CalTier Realty Fund

sommario

Investi in immobili plurifamiliari esclusivi con tariffe basse e piani di riscatto flessibili

CalTier Realty è specializzata in investimenti plurifamiliari negli Stati Uniti

Inizia a investire con $ 500

Quando investi con CalTier Realty, investi in un portafoglio diversificato diversificato. Le proprietà plurifamiliari producono flussi di cassa costanti mantenendo una volatilità inferiore rispetto ad altri tipi di immobili. La plurifamiglia ha dimostrato di essere il settore immobiliare più resistente durante i periodi di recessione.2

Fai clic su un tipo di risorsa di destinazione in basso per visualizzare il riepilogo

  • Acquisizione multi-famiglia diretta *
    Acquisizione multi-famiglia diretta *

    Proiettato 15% IRR

    8.5% Cash-on-Cash

    Uscita anno 3

    1.6x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

  • Acquisizione multi-famiglia di partner *
    Acquisizione multi-famiglia di partner *

    Proiettato 16% IRR

    10% Cash-on-Cash

    Uscita anno 5

    1.8x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

  • Acquisizione multi-famiglia di partner *
    Acquisizione multi-famiglia di partner *

    Proiettato 15% IRR

    11% Cash-on-Cash

    Uscita anno 6

    2x Equity Multiple

    * Questi sono esempi di rendimenti previsti per progetti target tipici. I rendimenti possono o meno riflettere i rendimenti effettivi del fondo.

Perché investire con CalTier Realty?

  • Accesso esclusivo
    Accesso esclusivo

    alle offerte generalmente disponibili per gli investitori accreditati all'interno di una rete privata, ora disponibile per te

  • Portfolio diversificato
    Portfolio diversificato

    delle acquisizioni dirette con controllo di maggioranza, mescolato con proprietà dei partner di livello istituzionale

  • Tariffe basse
    Tariffe basse

    impostato per massimizzare i rendimenti a livello di fondo e generare flussi di cassa coerenti per te

  • Flessibilità di rimborso
    Flessibilità di rimborso

    per offrirti sia opzioni a breve che a lungo termine in modo da avere sempre il controllo

investi nel tuo budget

Attraverso un modello di crowdsourcing con altri investitori tra pari, consentiamo a chiunque, non solo agli investitori accreditati, di godere dei vantaggi economici della proprietà immobiliare commerciale condivisa in un portafoglio di proprietà plurifamiliari. Per un elenco di domande frequenti, clicca qui.

saperne di più

Matt Belcher
Matt Belcher Socio amministratore
Stephanie Sy
Stephanie Sy Direttore
Travis Hook
Travis Hook Socio amministratore
Parker Smith
Parker Smith Socio amministratore
Rod Turner
Rod Turner Partner strategico

Incontrare la squadra

Il nostro team e i nostri partner vantano anni di esperienza nel settore finanziario e immobiliare. Il nostro ruolo è lavorare per tuo conto e siamo lieti di darti il ​​benvenuto nella partnership mentre costruiamo insieme il Fondo CalTier Realty.

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Matt Belcher CoFondatore Il dicembre 29
Siamo entusiasti del prossimo obiettivo di investimento per il fondo. Puoi vedere un aggiornamento video qui https://vimeo.com/495597249

Matt Belcher CoFondatore Il dicembre 24
Abbiamo voluto augurare a tutti una fantastica vacanza e un sereno Natale. Come molti di voi sanno, le cose stanno davvero andando avanti con il fondo CalTier ora che abbiamo aperto a tutti i 50 Stati e stiamo investendo nella prima risorsa qui a San Diego! Il team delle acquisizioni sta esaminando più proprietà e sta anche lavorando con i nostri partner di investimento sui loro accordi. Quindi è un momento molto eccitante per noi e per te. Grazie ancora a tutti per il loro incrollabile supporto. Apprezziamo tutte le fantastiche email, commenti e telefonate. Il nostro ruolo è servirti e realizzare il piano aziendale che abbiamo. Siamo entusiasti di fare proprio questo! Buon Natale e saremo impazienti di partire nel 2021! Grazie Matt Belcher

Adrian settembre 09
Buona giornata. Questa offerta è solo per investitori internazionali o cittadini statunitensi?

Matt Belcher - socio amministratore settembre 09
Ciao Adrian, è un'ottima domanda. Sì, il nostro fondo è aperto agli investitori internazionali. Siamo attualmente in modalità di prenotazione mentre abbiamo alcuni aggiornamenti sul luogo di incontri e in fase di revisione da parte della SEC. Speriamo che questi vengano completati a breve (settembre). Quindi sai, il minimo per gli investitori internazionali è di $ 25,000. Riteniamo che in base a considerazioni sulla ritenuta fiscale questo sia il minimo sensato. Sono felice di parlarne direttamente con te. In quale paese risiedi? Grazie Matt

Logan Kaufman agosto 23
Se comincio a mettere i miei soldi nella società CalTier. Ragazzi, invierete dividendi sul vostro conto bancario?

Matt Belcher - socio amministratore agosto 26
Ciao Logan, grazie per il tuo messaggio. Quando i dividendi vengono pagati, vengono pagati direttamente agli investitori. Potresti aver visto sulla circolare di offerta che miriamo a un rendimento dell'8% per gli investitori che potrebbe essere inferiore o superiore. Noi (CalTier) vengono pagati in base al Valore Patrimoniale Netto (NAV) del fondo per un pagamento del 3%. Felice di discuterne in modo più dettagliato al telefono, se lo desideri? Grazie. opaco

Matt Belcher - socio amministratore Il giugno 24
Ciao Jose, grazie per il tuo messaggio. Ho avuto il supporto controlla il tuo account e mi hanno detto che non ti hanno ancora ricevuto i fondi. Quindi il tuo account è ancora in sospeso. Una volta che i fondi sono stati liquidati, riceverai un'email per completare il processo di investimento. Grazie. opaco

Blake Clemmons Il giugno 19
Qual è il NAV attuale? Quando verranno aggiornati gli NAV? Investimenti azionari o di debito? Qual è l'attuale rendimento da dividendi? Quante proprietà di liquidità attiva? Quanti pagamenti di dividendi sono stati effettuati? In che modo è diverso o migliore della raccolta fondi? Quali sono le opzioni di liquidità. Ho già visto circolare ma trovo bene chiedere direttamente. Grazie.

Matt Belcher - socio amministratore Il giugno 25
Ciao Blake, apprezzo le domande. Potrebbe essere più facile coprire alcuni di questi al telefono in quanto sono dettagliati e posso dire che hai una comprensione piuttosto profonda di tutto. Tuttavia, fornirò alcune informazioni qui, quindi se desideri chattare per favore fammi sapere quando puoi parlare al telefono. 1. NAV - Verrà calcolato trimestralmente in arretrato sulla base del denaro che abbiamo nel fondo e del valore delle attività in portafoglio. 2. Il fondo è puramente uno strumento di investimento azionario e saremo il GP nelle operazioni o l'LP, a seconda delle dimensioni e della struttura. 3. Siamo ancora nella fase di “detenzione” del fondo. Abbiamo un trigger minimo di $ 750,000 che miriamo a raggiungere in un paio di mesi. Questo è stato messo in atto essenzialmente per proteggere gli investitori e l'integrità del fondo. Se avessimo avuto un minimo inferiore non saremmo stati in grado di investire negli asset che sono nel nostro piano aziendale. Quindi, non avrebbe avuto senso. 4. Fundrise. Non so se possiamo dire che siamo "migliori" delle loro offerte poiché ci sono così tanti unici con cui confrontarci. Sarebbe davvero difficile fare un simile per un confronto simile. Tuttavia, dirò che alcuni dei punti di forza del nostro fondo che potresti non trovare altrove includono: a. Siamo concentrati al 100% sul valore aggiunto multi-famiglia. Abbiamo una vasta e profonda rete di partner per poter accedere ad accordi di qualità. Non ci vedrai fare progetti di sviluppo di case unifamiliari nel nostro fondo. Ci sentiamo molto bene su questa asset class e la sappiamo molto bene. Anche se ovviamente non avevamo idea che COVID sarebbe iniziato nel 2020, abbiamo visto l'economia che sembrava si sarebbe indebolita dal 2020 in poi. Questa era la nostra opinione personale e uno dei motivi per cui abbiamo deciso di avviare il fondo per sfruttare le attività scontate. Stiamo già iniziando a vederlo accadere e crediamo che continuerà per un paio d'anni. b. Abbiamo un meccanismo di liquidità che rappresenta il 20% del fondo. Ciò significa che ne teniamo il 20% parcheggiato da parte per strumenti come i mercati monetari. c. Tutti i ricavi tornano al fondo. I gestori (noi) vengono pagati una percentuale di quello che è il NAV. Quindi l'intenzione è che veniamo pagati solo se il fondo funziona. d. Puntiamo a un rendimento dell'8% per gli investitori e se dovessimo mantenere il nostro piano, le quote acquistate nel fondo aumenteranno. 5. Come accennato in precedenza, continuiamo a detenere tutti gli investimenti in garanzia finché non raggiungiamo il nostro minimo, quindi non sono ancora state acquisite attività. Tuttavia, siamo costantemente alla ricerca di accordi e non appena raggiungiamo il minimo investiremo. In effetti, CalTier investe già in attività al di fuori del fondo Reg A. Queste risorse stanno funzionando molto bene anche con COVID. Le raccolte e l'occupazione sono ancora buone e i nostri team di gestione della proprietà stanno lavorando duramente per aumentarle. Spero davvero che questo aiuti Blake? Come ho detto, potremmo voler saltare su una chiamata per discutere alcuni di questi in modo più dettagliato e sono molto felice di farlo. Spero che ti unisci a noi in questo emozionante viaggio! Grazie Matt

Offerta circolare

Si prega di leggere la circolare sulle offerte qui: Ottieni Offerta Circolare

UNA DICHIARAZIONE DI OFFERTA RELATIVA ALLA PRESENTE OFFERTA È STATA FATTA CON LA SEC. LA SEC HA QUALIFICATO CHE DICHIARA UNA DICHIARAZIONE, CHE SOLTANTO significa che la Società può effettuare una vendita di titoli descritti nella dichiarazione di offerta. NON significa che la SEC abbia approvato, superato i meriti o abbia superato la precisione o la completezza delle informazioni contenute nella dichiarazione di offerta. PUOI ESSERE OTTENUTA UNA COPIA DELL'OFFERTA CIRCOLARE CHE È PARTE DI QUESTO DICHIARANDO DA:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


DOVREBBE LEGGERE L'OFFERTA CIRCOLARE PRIMA DI FARE QUALSIASI INVESTIMENTO.

I MATERIALI DELL'OFFERTA POSSONO CONTENERE DICHIARAZIONI E INFORMAZIONI PREVISIONALI RIGUARDANTI, TRA LE ALTRE, LA SOCIETÀ, IL SUO PIANO E STRATEGIA AZIENDALE E IL SUO SETTORE. QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI SONO BASATE SULLE CONVINZIONI, ASSUNZIONI FATTE DA, E INFORMAZIONI ATTUALMENTE DISPONIBILI ALLA GESTIONE DELLA SOCIETÀ. QUANDO UTILIZZATO NEI MATERIALI DI OFFERTA, LE PAROLE "STIMA", "PROGETTO", "CREDERE", "PREVEDERE", "PREVEDERE" ED ESPRESSIONI SIMILI SONO DESTINATE A IDENTIFICARE LE DICHIARAZIONI PREVISIONALI, CHE COSTITUISCONO DICHIARAZIONI DI PROSPETTIVA. QUESTE DICHIARAZIONI RIFLETTONO LE ATTUALI PROSPETTIVE DELLA GESTIONE RISPETTO A EVENTI FUTURI E SONO SOGGETTE A RISCHI E INCERTEZZE CHE POTREBBERO CAUSARE I RISULTATI EFFETTIVI DELLA SOCIETÀ DI DIFFERIRE MATERIALMENTE DA QUELLI CONTENUTI NELLE DICHIARAZIONI PREVISIONALI. GLI INVESTITORI SONO AVVERTITI A NON FARE AFFIDAMENTO INADEGUATO SU QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI, CHE PARLANO SOLO A PARTIRE DALLA DATA IN CUI VENGONO FATTE. LA SOCIETÀ NON SI ASSUME ALCUN OBBLIGO DI RIVEDERE O AGGIORNARE QUESTE DICHIARAZIONI PREVISIONALI PER RIFLETTERE EVENTI O CIRCOSTANZE DOPO TALE DATA O PER RIFLETTERE IL SUCCESSO DI EVENTI IMPREVISTI.