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सारांश

मार्क 4 फंड ने अपनी अधिकतम $ 7.75 लाख बढ़ा दी है और नए निवेशों को स्वीकार नहीं कर रहा है। धन्यवाद!

हाइलाइट

  • 20% अनुमानित आईआरआर

  • निवेशकों के लिए कैपिटल रिटर्न प्लस 10% का भुगतान वार्षिक प्रीफ़्रर्ड रिटर्न शुरू होता है 25th लॉट बिक्री के बाद (21 बहुत पहले ही आरक्षित है)

  • कैमस, वाशिंगटन में स्थित प्रीमियम निवेश का अवसर

  • सिद्ध प्रबंधन टीम ने लेनदेन में $ 150 मिलियन से अधिक सफलतापूर्वक पूरा कर लिया है

  • $ 7,750,000 अधिकतम बढ़ाएं, $ 7.75 लाख से ऊपर उठाए गए, भेंट सितंबर 2017

  • $ 10,000 न्यूनतम निवेश

अपडेट

  • बहुत से 21 आरक्षित किया गया है

सामग्री की तालिका

  • कार्यकारी सारांश

  • पर्कलैंड्स मूल्य मेप पर संपत्ति

  • विहंगम दृश्य

  • अवलोकन

  • कैश फ्लो विश्लेषण

  • निवेशक पूंजी योगदान

  • 1 वर्ष खेल योजना पूर्वानुमान

  • समुदाय की कहानी

  • इस परियोजना में निवेश करने के लिए शीर्ष 5 कारण हैं

  • MARK4FUND की नेतृत्व टीम

  • प्रीमियम बहुत रेंडरिंग

  • हमसे संपर्क करें

"सफलता जहां तैयारी और अवसर बैठक है।"

- बॉबी यूनसर, ऑटोमोबाइल रेसर

हमारा मानना ​​है कि पार्कलैंड्स में एस्टेट उन कहानियों में से एक है। यह विलासिता अचल संपत्ति का अवसर खूबसूरत कैमस, वाशिंगटन में स्थित है। हमारी टीम आपको एक अद्वितीय निवेश अवसर में भाग लेने के लिए आमंत्रित करने के लिए उत्साहित है। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा फिट है जो कम समय पर दो अंकों की वापसी की मांग करते हैं।

यह पेशकश फरवरी 6th 2017 पर शुरू हुई। न्यूनतम डॉलर राशि को जून 1st 2017 तक बढ़ाया जाना चाहिए। प्रबंधक को इस पेशकश को सितंबर 1st 2017 पर या इससे पहले बंद करने की उम्मीद है। एक एकल वर्ग के एक निवेशक की अधिकतम निवेश राशि $ 1,400,000 या 1,400 कक्षा ए इकाइयों की खरीद है।

लक्जरी रेसिडियल लॉट रियल एस्टेट मौका कैमरब में स्थित है, वॉशिंगटन

अवलोकन

निजी प्लेसमेंट की पेशकश विनियमन डी, 506 (सी)

मार्कएक्सएक्सएक्संड को लैकमास झील के दक्षिण-पश्चिम कोने पर स्थित भूमि का एक बेहद वांछनीय पार्सल खरीदने के लिए अनुबंध किया गया है। भूमि पूरी तरह से हकदार है और उसे चालीस-एक (एक्सएक्सएक्स) लॉट के लिए परमिट की अनुमति है। पार्कलैंड्स के एस्टेट्स, कैमास, वॉशिंगटन के शहर की सीमाओं में एक अनन्य गेट वाले आवासीय उपखंड हैं।

  • $ 10K MINIMUM निवेशक से जुड़ने वाले निवेशकों को खोलने के लिए

  • न्यूनतम राइज = $ 3,250,000 | अधिकतम राशि = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% के बाद 25 लॉट बिक्री

  • प्रस्तावित निवेशक आईआरआर = 12-20%

  • क्लास ए स्टॉक

अनुमान निवेश की तुलना के लिए अवांछित अनुमान हैं और वास्तविक प्रदर्शन का प्रतिनिधित्व नहीं कर सकते हैं; पीपीएम प्रकटीकरण के अधीन।

पूंजी वितरण

संपत्तियों की बिक्री के लिए नकद वितरण उपलब्ध कराए जाएंगे। गुणों की बिक्री पर, कक्षा एक सदस्य अपनी पूंजी योगदान की वापसी को स्वीकार करते हैं, और फिर प्रत्येक कक्षा के एक सदस्य की प्रारंभिक कैपिटल अंशदान के आधार पर एक 10% संचयी, वार्षिक प्राथमिक रिटर्न।

स्पॉन्सर गति पर तोड़ने और 2017 में निर्माण शुरू करने के लिए लक्ष्य पर है।

बहुत से खरीदार निवेशक हो सकते हैं इस पेशकश में प्रायोजक ने पहले से ही व्यक्तियों और परिवारों से निवेश पर कब्जा कर लिया है जो इस संपत्ति को घर पर कॉल करेंगे।

सभी 41 बहुत सारे Q4 2018 द्वारा बेची जाने का अनुमान है।

द वीड वाशिंगटन में कैमा समुदाय सबसे वांछनीय शहर है।

1। समुदाय

महानगरीय क्षेत्र में उच्चतम घरेलू आय प्रदान करने वाले समृद्ध समुदाय।

2. स्थिति

23 लॉट सीमा कैमा मीडोज गोल्फ कोर्स और वन प्रकृति की रक्षा

3। स्कूलों

दक्षिणपश्चिमी वाशिंगटन में सबसे ऊपर स्थित स्कूल जिला

4। डिवेलिंग यूनिट 'एडीयू'

एडीयू के लिए सभी बहुत सारे अनुमति है

5। आर्किटेक्चर

1.5 + Million Dollars और ऊपर से कस्टम होम

6। विकास

गोल्फ कोर्स, पैदल ट्रेल्स, झील और दृश्य सहित व्यापक सुविधाएं

7। मूल्य

संपत्ति 2.855M पर अधिग्रहण की जा रही है और उसके पास खरीद मूल्य का दो बार का मौजूदा मूल्यांकन है

8। मूल्य

औसत बहुत मूल्य $ 360,000 है

1। कम कीमत हाइ डिमांड

पार्कलैंड के एस्टेट्स में शहर की इन्वेंट्री में केवल बड़ी संपत्ति उपलब्ध है

2। बहुत से खरीदारों से मजबूत प्रतिबद्धता

बहुत सारे खरीदारों ने इस पेशकश में निवेश किया है। वे समुदाय में विश्वास करते हैं और इसे घर कहते हैं

3। व्यवहार्य लेनदेन संरचना

हिथ डेफोर्ड, एक सोथबी के द्वारा बहुत सारे प्रतिनिधित्व करते हैं

बीस वर्षों तक समुदाय के लिए मजबूत संबंधों के साथ अंतर्राष्ट्रीय दलाल

4। FAVORABLE निवेश जलवायु

महान अल्पावधि निवेश दोहरे अंक रिटर्न

5। अपने पोर्टफोलियो को अलग करें

कामा और दक्षिण पश्चिम वाशिंगटन में अचल संपत्ति विकास आंदोलन का एक हिस्सा बनें

एमएच ज़ोलर को, एलएलसी

रियल एस्टेट विकास, ब्रोकरेज, संपत्ति प्रबंधन।

हमारे बारे में

एक्सएक्सएक्स मार्क ज़ोलर में वैंकूवर, वॉशिंगटन में ज़ोलर कंसट्रक्शन के मालिक और जनरल कांट्रेक्टर थे। कम से कम दो साल बाद वह एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट भी था और उसने दो व्यवसायों को एक साथ संचालित करना शुरू कर दिया था। उन्होंने 1971 तक दोनों व्यवसायों का संचालन जारी रखा जब उन्होंने अपनी सभी ऊर्जाएं रियल एस्टेट में डाल दीं।

एक्सएनएएनएक्स में उन्होंने अपने ब्रोकर के लाइसेंस प्राप्त किए और एमएच ज़ोलर कंपनी के रूप में व्यवसाय करना शुरू किया। उन्होंने अपना अधिकांश समय वाणिज्यिक रियल एस्टेट में बिताया, लेकिन वाणिज्यिक / आवासीय मूल्यांकनकर्ता और रियल एस्टेट विकास में भी कुछ व्यवसाय कर रहा था।

एमएच ज़ोलर कंपनी 1994 तक एक व्यक्ति कार्यालय था जब मार्क के बेटे चाड ज़ोलर ने लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट के रूप में कार्यालय से बाहर काम करना शुरू किया, और वहां से यह जल्दी से एक पारिवारिक व्यवसाय बन गया। मार्क की बेटी एंजेला और उसके पति डेविड दोनों कंपनी के लिए काम करते हैं, एंजेला बुककीपर है जबकि डेविड निर्माण फोरमैन है। एक और बेटी, मेगन, कंपनी के दिन के कारोबारी मामलों को बनाए रखती है, और रिसेप्शनिस्ट के रूप में भी शामिल है।

एक्सएनएएनएक्स में एमएच ज़ोलर कंपनी ने विकासशील और निर्माण क्षेत्र में वापस कूद लिया, और क्लार्क काउंटी, काउलिट्ज काउंटी, कैथलैलेट वाशिंगटन और बोर्डमैन ओरेगन में एक्सएनएनएक्स हाउस, टाउनहाउस और कॉन्डोस पर कई अलग-अलग विकासों में पूरा या शामिल है। अधिकांश निर्माण वर्तमान में क्राउन इक्विटी के माध्यम से किया जाता है जो एमएच ज़ोलर कंपनी की निर्माण शाखा है।

रोज़ाना LINN सहायता केंद्र रहने वाले वेनिस लिनन ओरेगॉन

पिछला प्रोजेक्ट

नैनिंग और मेमोरी केयर के साथ 172 बिस्तर सहायक रहने की सुविधा।

नकदी योगदान और उच्च लाभ निजी वित्तपोषण का उपयोग कर 11,500,000 निवेशक भागीदारों के साथ $ 3 की खरीद मूल्य पर प्राप्त संपत्ति। महत्वपूर्ण पुनर्निर्माण और एक नई व्यावसायिक योजना के बाद व्यावसायिक रूप से प्रबंधित सुविधा का मूल्यांकन दो साल किया गया था

बाद में $ 18MM से अधिक के लिए और सभी पूंजी के साथ एक गैर-शोक एचयूडी 35-वर्ष अवधि ऋण पर पुनर्वित्त भागीदारों को लौटा दिया।

पिछले दो दशकों में उन्होंने इक्विटी, ठेकेदारों और व्यावसायिक संबंधों का एक मजबूत नेटवर्क बनाया है

हमारे बारे में

2013 में हारून ने बारकॉर्प एलएलसी का गठन किया, एक भूमि अधिग्रहण और रियल एस्टेट विकास कंपनी कैमस में स्थित है,

वाशिंगटन। पिछले दो दशकों में उन्होंने इक्विटी, ठेकेदारों और व्यावसायिक संबंधों का एक मजबूत नेटवर्क बनाया है

हारून ने 1984 में एक निर्माण मजदूर के रूप में शुरू किया और 1995 में अपनी पहली निर्माण कंपनी का गठन किया। अनुभव पर 30 वर्षों के ज्ञान और हाथों से अधिक है। उनके कौशल में उत्खनन, ठोस, नागरिक, समुद्री, faming, परियोजना प्रबंधन और फर्नीचर बनाने शामिल हैं। उन्हें परियोजना व्यवहार्यता, प्रोफार्मा, कार्यालय प्रबंधन, एक्सेल और नौकरी ट्रैकिंग में भी अनुभव किया जाता है। बीसवीं सदी में, उन्होंने ब्रिस्टल बे अलास्का में एक वाणिज्यिक मछुआरे के रूप में भी समय बिताया। उन्होंने इसे अधिकतर मज़ा और साहस के लिए किया था।

A- बर्र निर्माण पोर्टलैंड और BEND ऑरेगोन कस्टम होम बिल्डर

पिछली परियोजना भविष्य परियोजनाएं

प्रशांत योजना और निष्पादन प्रशांत उत्तर पश्चिमी में समृद्ध समुदायों में कस्टम घरों का विकास। परियोजनाओं में $ 7M घुड़सवार केंद्र, समुद्री निर्माण और परामर्श शामिल थे

$ 500k- $ 5M और ग्रैहम स्ट्रीट लॉफ्ट्स परियोजना जो पोर्टलैंड, ओरेगन के लिए 3M में स्थित है।

फ्यूचर प्रोजेक्ट एक एक्सएंडएक्स एकड़ डिस्कवरी हाइट्स है, जिसे वाशिंगटन तट पर स्थित एस्टेरिया, ओरेगन और लॉन्ग बीच, वॉशिंगटन में स्थित आवासीय और होटल समुदाय की योजना बनाई गई है।

अमेरिकी इक्विटीज के संस्थापक और राष्ट्रपति, इंक।

हमारे बारे में

पोर्टलैंड-वैंकूवर मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में सबसे बड़ी रीयल एस्टेट ब्रोकरेज फर्मों में से एक के लिए एक्सएमएलएक्स की एक बिक्री बल का प्रबंधन करने वाले एक्सएमएलएक्स द्वारा जल्दी से ब्रोकर की स्थिति में जाकर, रॉस मीलों ने अपने करियर का लाइसेंस 1974 में लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट के रूप में किया।

1979 में, रॉस ने एक निर्माण कंपनी के रूप में अमेरिकी इक्विटीज, इंक, की स्थापना की। इसके तुरंत बाद, रॉस ने अपनी रियल एस्टेट कंपनी की स्थापना की, जिसमें एक 14-व्यक्ति टीम थी। वह कंपनी के भीतर बिक्री की सुविधा के लिए अचल संपत्ति प्राप्य खरीदना शुरू कर दिया। आगे के लिए

निवेश प्रथाओं की उनकी समग्र समझ, वह एक लाइसेंस प्राप्त श्रृंखला 7 स्टॉक ब्रोकर बन गया और प्रमाणित भी प्राप्त किया

वाणिज्यिक निवेश सदस्य (सीसीआईएम) पदनाम। 1980 में, उन्होंने एईआई के एक रियल एस्टेट प्राप्य क्रय विभाजन का गठन किया, और 1984 ने अपने रियल एस्टेट ब्रोकरेज कार्यालय को बंद करने के लिए खुद को प्राप्य खरीद और अचल संपत्ति के विकास के लिए पूर्णकालिक समर्पित किया। उनकी कंपनी अब निजी निवेश आरईजी "डी" छूट का उपयोग करते हुए पूल किए गए निवेश वाहनों में शामिल है। रॉस 23 "विनियमन डी" से अधिक प्रायोजक प्रसाद के प्रायोजक रहे हैं और 7 के बाद से अंतिम 2012 के लिए रियल एस्टेट विकास में केंद्रित हैं। वे सभी बहुत सफल परियोजनाएं रही हैं और सभी बेचे गए हैं या किराए पर गए हैं, जो अपने निवेशकों को दो अंकों का रिटर्न प्रदान करते हैं। पिछले 5 वर्षों में, वर्तमान में निर्माणाधीन परियोजनाओं सहित, वह 500 घरों के विकास और निर्माण और $ 105,000,000 से अधिक के निर्माण में शामिल है।

व्यवसाय में अपने 40 वर्षों के दौरान, रॉस ने व्यक्तिगत रूप से $ 300 मिलियन अमरीकी डालर के अचल संपत्ति, बंधक और विभिन्न प्रकार की परियोजनाओं में से एक से अधिक परिवारों के घर उपखंडों, अपार्टमेंट इमारतों, मोबाइल होम पार्क, कोंडो विकास, टाउनहोम्स, रॉक क्वार्टर, सोना खान, मैक्सिकन मरीना, मोटल, रेस्तरां, मवेशी खेतों, पवन खेतों, गोदामों और मिनी स्टोरेज। हमारा मानना ​​है कि आपको एक प्रकार की रियल एस्टेट खोजने के लिए कठोर दबाव डाला जाएगा जिसमें रॉस माइल्स मालिक / डेवलपर के रूप में शामिल नहीं है। विशेषज्ञ समस्या हल करने वाले के रूप में, रॉस के विवरण पर सावधानीपूर्वक ध्यान दिया गया और बॉक्स के बाहर सोचने की उनकी क्षमता ने उन्हें उत्कृष्ट निवेश के लिए एक गहरी नजर दी।

विलियो क्रीक विंद कृषि

पिछला प्रोजेक्ट

3,515-acre पवन फार्म और सिंचित खेत लोन, ओरेगन में स्थित है।

लेनदेन: आदान-प्रदान इक्विटी का कुल मूल अधिग्रहण मूल्य अधिक था

$ 6MM।

विस्तार के विकल्पों के साथ 155-year टर्म ग्राउंड लीज पर $ 72MM, 30 मेगावाट पवन उत्पादन के लिए ग्राउंड लीज की सफलतापूर्वक बातचीत की गई। 72 मेगावाट सालाना 36,000 घरों की बिजली आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त बिजली है।

केविन डेफोर्ड एक कॉर्पोरेट बिक्री और व्यावसायिक विकास पेशेवर है। 30 विभिन्न फॉर्च्यून 3 कंपनियों के साथ एक 500 वर्ष का कॉर्पोरेट कैरियर, उन्होंने राष्ट्रपति की परिषद रिंग ऑफ़ ऑनर की सदस्यता अर्जित की है। केविन एक पारदर्शी व्यापारी के दर्शन को दर्शाता है जो वह कार्यस्थल, समुदाय और घर में करता है।

सबसे पहले एक निवेशक के रूप में, एक डेवलपर के रूप में वह अधिक से अधिक पोर्टलैंड / वैंकूवर बाज़ारस्थल में 18 वर्षों के लिए आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति विकास, प्रबंधन और अधिग्रहण उद्योग में शामिल रहा है। व्यावसायिक उपलब्धियां 200 एकल परिवार आवासीय स्थलों, निर्माण और अधिग्रहण और बड़े मिश्रित उपयोग मास्टर प्लान के विकास के साथ-साथ कई व्यावसायिक उद्यमों सहित 5 बहुविध परियोजनाओं में शामिल हैं। उपर्युक्त के अलावा, केविन वर्तमान में वॉशिंगटन राज्य में मिठाई घाटी, धर्मी और संस्थापक रिजर्व वाइनरी में एक संस्थापक और भागीदार हैं, वॉशिंगटन राज्य में एक्सएंडएक्सएन्थ वाइनरी ऑपरेशन। उन्होंने गैर-लाभकारी संगठनों के लिए निदेशक मंडल में सेवा की है और साथ ही साथ सामुदायिक संबंधित समितियों के साथ काम किया है।

केविन का प्राथमिक ध्यान उनके परिवार और समुदाय को बना रहता है केविन क्लार्क काउंटी, वाशिंगटन में रहते हैं और खुद को स्थानीय विश्वास आधारित, पेशेवर और सामुदायिक संगठनों के साथ संलग्न करना जारी रखता है।

वानकूवर वॉशिंगटन विकास

पिछली परियोजना भविष्य परियोजनाएं

एस्तर स्ट्रीट कार्यालय की इमारत, 32,000 वर्ग फुट पूरी तरह से पट्टे पर निवेश $ 5.7M मूल्य

फ्यूचर प्रोजेक्ट एक एक्सएंडएक्स एकड़ डिस्कवरी हाइट्स है, जिसे वाशिंगटन तट पर स्थित एस्टेरिया, ओरेगन और लॉन्ग बीच, वॉशिंगटन में स्थित आवासीय और होटल समुदाय की योजना बनाई गई है।

पर्कलैंड में संपत्ति

कैमरस में स्थित लक्जरी रेसिडेंशियल रियल एस्टेट अवसर, वॉशिंगटन

धन्यवाद

4225 NE सेंट जेम्स रोड वैंकूवर, वाशिंगटन 98663

हमारे दृष्टि वातावरण बनाने के लिए है जो महानता को प्रेरित करता है और हमारे स्थानीय समुदायों को शक्ति देता है ताकि वे अपनी सीमाएं पार कर सकें। अचल संपत्ति के विकास के लिए हमारे अद्वितीय दृष्टिकोण के साथ लगातार यथास्थिति को चुनौती देने से हम इसे प्राप्त करते हैं।

निवेश क्यों करें

Mark4Fund विशिष्ट रीयल एस्टेट विकास परियोजनाओं का एक प्रबंध सदस्य और अनुदान प्रमोटर है जो कि पूरी तरह से संशोधित और निवेश के अवसरों के लिए उपलब्ध हैं, आज ... "वास्तविक समय" में। हम केवल एसईसी के संगत प्रस्तावों को ही पेश करते हैं, जहां हमारे पास समय और धन पर निजी निवेश होता है।

रियल एस्टेट डील फ्लो, मेड स्मार्ट
Mark4Fund विशिष्ट रीयल एस्टेट विकास परियोजनाओं का एक प्रबंध सदस्य और अनुदान प्रमोटर है जो कि पूरी तरह से संशोधित और निवेश के अवसरों के लिए उपलब्ध हैं, आज ... "वास्तविक समय" में। हम केवल एसईसी के संगत प्रस्तावों को ही पेश करते हैं, जहां हमारे पास समय और धन पर निजी निवेश होता है।

अपडेट

सितम्बर 06
मार्क 4 फंड हमारी अधिकतम $ 7.75 मिल के करीब है!

Mark4Fund भूमि के विकास के साथ आगे बढ़ रहे हैं, अधिक बिक्री और पूंजी जुटाने

आपके समर्थन के लिए धन्यवाद!

मार्क XNUMFund टीम

मई 25
पार्कलैंड्स की संपत्तियां इसकी न्यूनतम निवेश राशि को पार कर गई हैं

प्रिय निवेशक,

हमारी पेशकश ने हमारे $ $ 3,250,000 का न्यूनतम लक्ष्य सफलतापूर्वक पार कर लिया है, इसलिए हमने भूमि खरीद पर बंद कर दिया है!

हम 22 लॉट के 41 पर जमा आरक्षण भी ले चुके हैं और बाकी को बेचने के लिए ट्रैक पर हैं।

अगर कोई अन्य प्रश्न हैं तो कृपया हमें बताएं कि हम पते की मदद कर सकते हैं।

यहाँ लाइव पेशकश की जांच करें.

- टीम Mark4Fund

टिप्पणियाँ

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संभावित निवेशक मई 25 पर
It appears that the only variable affecting the ROI is the sale price. If there are 21 lots sold at a net price of $343452 ( the $6869036 used in several proformas in month 10/1/17 )what would make the remaining lot prices go down so much? Also what triggers the 10/1/2017 closing? I assume it is completion of work. If you close on the ground May 1 can you complete by 10/1/2017 ? I assume the development costs are fixed at this point. The inflow of investor funds is staged over 3 months, March, April and May. Please explain.

संभावित निवेशक मई 25 पर
Thanks for your questions. We have addressed them below: 1. The remaining lots are lots that are not on Golf Course or Green Space frontage, thus the lower pricing. 2. Lot Closings are triggered by Final Plat Recording, concurrent with all the construction improvements being finished, approx Sep/Oct 2017. 3. We are already starting construction, they will take approx. 4 months to finish, weather can always be a delay but it is summer season, costs are fixed as well as they can be based on real bids from our general contractor, General is a 60 year old company with reputation, relationships and experience with all of our team. 4. Developers have over $1.6M in costs already incurred in the entitlements and work over 3 years, the returns are very good at current absorption assumptions which are very conservative based on our market in the area.

न्यूनतम पूंजी बढ़ाएं: $ 3.25 लाख
प्रति निवेशक न्यूनतम निवेश राशि: $ 10,000.00

निजी नियुक्ति ज्ञापन

कृपया निजी प्लेसमेंट मेमोरैंडम यहां पढ़ें: निजी नियुक्ति ज्ञापन प्राप्त करें
Mark4Fund ने $ 3,000 का एक निश्चित लिस्टिंग शुल्क चुकाया है, और भविष्य में कोई दायित्व नहीं है