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मैं अपनी रियल एस्टेट कंपनी के लिए विनियमन ए + का उपयोग कैसे कर सकता हूं?

रीयल एस्टेट विकास के लिए पूंजी जुटाने के लिए विनियमन ए + का उपयोग कैसे करें।

हम और संकेत देख रहे हैं कि रियल एस्टेट प्रसाद विनियमन ए + में शुरुआती सीसा ले रहे हैं। तथ्य यह है कि उपभोक्ता पहले से ही निवेश के रूप में अचल संपत्ति के साथ समझते हैं और पहचान करते हैं, जैसा कि शीर्षक II / Reg D फ़ील्ड में पहले ही दिखाया गया है। विनियमन ए + दुनिया भर में गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों को अचल संपत्ति की अपील को बढ़ा रहा है। एक अन्य प्रमुख कारक निवेश पूंजी पर ब्याज की आकर्षक दरों का भुगतान है। उपभोक्ताओं को लगता है कि आकर्षक और परिणामस्वरूप निवेश करने की अधिक संभावना है।

भौगोलिक क्षेत्रों द्वारा अपने बाजार को विभाजित करने के लिए खुद को उधार देने वाली अचल संपत्ति कंपनियों के लिए, प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक सहायक कंपनी की स्थापना करके एक मूल इकाई के लिए कई प्रसाद बनाना संभव है। उदाहरण के लिए, मान लें कि कोई कंपनी संयुक्त राज्य अमेरिका में अपनी पूंजी उधार देने की योजना बना रही है। एक कंपनी छह क्षेत्रीय सहायक कंपनियों को स्थापित कर सकती है जो अमेरिका के स्पष्ट रूप से परिभाषित भूगोल के लिए जिम्मेदार हैं और प्रत्येक के लिए एक समर्पित Reg A + का उपयोग करके प्रत्येक क्षेत्र की इकाई के लिए पूंजी जुटाते हैं। इस उदाहरण में, अधिकतम प्रति वर्ष 6x50 = $ 300 मिलियन प्रति वर्ष होगा।

उपन्यास ई-आरईआईटी ने रेग ए + में आज तक का सबसे अच्छा सेगमेंट प्रदर्शन दिखाया है, जिसमें फंडिज़ और ग्राउंडफ्लूर द्वारा उठाए गए $ 100 मिल के साथ रियल्टीमोगुल हाल ही में मैदान में शामिल हो रहा है। रियल एस्टेट इक्विटी भीड़फंडिंग में सबसे सफल श्रेणियों में से एक रहा है क्योंकि यह सितंबर 2013 में लाइव रहा है, और अब ई-आरईआईटी के नवाचार के माध्यम से रेग ए + के साथ मजबूत आधार बना रहा है। ऐसा लगता है कि ई-आरईआईटी के निवेशक को प्राथमिक लाभ स्टॉकब्रोकर फीस का भुगतान किए बिना परंपरागत आरईआईटी की तुलना में अधिक सुविधाजनक उपलब्धता है। फंडराइज शॉर्ट टर्म फीस डिफरल और रिटर्न की अस्थायी गारंटी भी दे रहा है।

रियल्टीमोगुल ने फंड्रिज के नेतृत्व का पालन किया है और अपनी पहली विनियमन ए + पेशकश शुरू की है, जिसे मुगलरिट कहा जाता है। यह निवेश गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश तक पहुंच की अनुमति देता है - और $ 50 मिलियन तक बढ़ा सकता है। रियल्टीमोगुल का दावा है कि रियल एस्टेट निवेश को लोकतांत्रिक बनाना है। पहले कंपनी ने केवल मान्यता प्राप्त निवेशकों को स्वीकार कर लिया था।

मुगलरिट के पास प्रति निवेशक न्यूनतम $ 2500 है, जो फर्म का इरादा रियल एस्टेट के विविध पोर्टफोलियो तक पहुंच प्रदान करेगा। संपत्ति संपत्तियों में खुदरा, कार्यालय और कॉन्डोमिनियम शामिल होंगे। फर्म के मुताबिक, पारंपरिक गैर-व्यापार वाले आरईआईटी एक्सएनएक्सएक्स प्रतिशत के सामने लोड बिक्री कमीशन, और कुल खर्च 7% के रूप में उच्च शुल्क लेते हैं। कंपनी निवेशकों को शून्य बिक्री आयोग के साथ ऑनलाइन पहुंच प्रदान करने और 15 प्रतिशत के खर्च की पेशकश करने का इरादा रखती है।

रॉड देखें फोर्ब्स कॉलम "अपने नियमन A + राजधानी उठाने के साथ सफलता के लिए इन 12 चरणों का उपयोग करें"