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मैं अपनी रियल एस्टेट कंपनी के लिए विनियमन ए + का उपयोग कैसे कर सकता हूं?

रीयल एस्टेट विकास के लिए पूंजी जुटाने के लिए विनियमन ए + का उपयोग कैसे करें।

हम अधिक संकेत देख रहे हैं कि रियल एस्टेट प्रसाद विनियमन ए + में शुरुआती बढ़त ले रहे हैं। ऐसे तथ्य जो उपभोक्ता पहले से ही निवेश के रूप में अचल संपत्ति के साथ समझते हैं और पहचानते हैं, जैसा कि पहले ही शीर्षक II / Reg D क्षेत्र में दिखाया जा चुका है। नियमन A + दुनिया भर में गैर-आरक्षित निवेशकों के लिए अचल संपत्ति की अपील को व्यापक बना रहा है। एक अन्य प्रमुख कारक निवेशित पूंजी पर ब्याज की आकर्षक दरों का भुगतान है। उपभोक्ताओं को लगता है कि अपील करने और परिणाम के रूप में निवेश करने की अधिक संभावना है।

रियल एस्टेट कंपनियों के लिए जो अपने बाजार को विभाजित करने के लिए खुद को उधार देते हैं, यह संभव हो सकता है कि फंडरेड ने जिस मॉडल का उपयोग किया है, उसके समान मॉडल का पालन करके कई पेशकश करें। प्रत्येक रेग ए + इकाई एक स्टैंडअलोन व्यवसाय है और एक प्रबंधन सेवा प्रदाता को साझा करता है। इस तरह, Fundrise ने 2016 के बाद से एक साथ कई Reg A + प्रसाद का संचालन किया है। अब तक यह मॉडल केवल SEC द्वारा रियल एस्टेट स्थितियों में अर्हता प्राप्त की गई है, लेकिन SEC अन्य व्यावसायिक क्षेत्रों में समान दृष्टिकोण की अनुमति दे सकता है। हम अभी तक नहीं जानते।

उपन्यास ई-आरईआईटी ने रीजेंट ए + में आज तक का सबसे अच्छा सेगमेंट प्रदर्शन दिखाया है, जिसमें फंड्रीज और ग्राउंडफ्लोर द्वारा 100 मिलियन डॉलर से अधिक जुटाए गए हैं, जिसमें रियल्टीमोगुल हाल ही में शामिल हुआ है। रियल एस्टेट इक्विटी क्राउडफंडिंग में सबसे सफल श्रेणियों में से एक रहा है क्योंकि यह सितंबर 2013 में लाइव हुआ था, और अब ई-आरईआईटी के नवाचार के माध्यम से, रेग ए + के साथ एक मजबूत आधार का निर्माण कर रहा है। ऐसा प्रतीत होता है कि ई-आरईआईटी के निवेशक को प्राथमिक लाभ स्टॉकहॉर्स फीस का भुगतान करने की आवश्यकता के बिना पारंपरिक आरईआईटी की तुलना में अधिक सुविधाजनक उपलब्धता है। फंडरेज अल्पकालिक शुल्क डिफाल्टर और रिटर्न की अस्थायी गारंटी भी दे रहा है।

RealtyMogul ने Fundrise की लीड का अनुसरण किया और अपना पहला विनियमन A + ऑफर लॉन्च किया, जिसे MogulREIT कहा जाता है। यह निवेश गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति के निवेश की अनुमति देता है - और $ 75 मिलियन तक बढ़ा सकता है। RealtyMogul रियल एस्टेट निवेश को लोकतांत्रिक बनाने का दावा करता है। पहले कंपनी केवल मान्यता प्राप्त निवेशकों को स्वीकार करती थी। 

मोगुलरीट में प्रति निवेशक न्यूनतम $ 2500 है, जो फर्म का इरादा अचल संपत्ति के एक विविध पोर्टफोलियो तक पहुंच प्रदान करेगा। संपत्ति की संपत्ति में खुदरा, कार्यालय, और सम्मिलित शामिल होंगे। फर्म के अनुसार, पारंपरिक गैर-कारोबारित आरईआईटी 7 प्रतिशत की फ्रंट लोडेड बिक्री कमीशन लेते हैं, और कुल खर्च 15% तक होता है। कंपनी का इरादा निवेशकों को शून्य बिक्री आयोग के साथ सीधे ऑनलाइन पहुंच प्रदान करने और 3 प्रतिशत का खर्च देने का है।  

रॉड देखें फोर्ब्स कॉलम "अपने नियमन A + राजधानी उठाने के साथ सफलता के लिए इन 12 चरणों का उपयोग करें"