हाय एड्रियन, यह एक महान सवाल है। हां, हमारा फंड अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए खुला है। वर्तमान में हम आरक्षण मोड में हैं, जबकि हमारे पास कुछ अपडेट डेटिंग की जगह है और एसईसी द्वारा समीक्षा की जा रही है। हम उम्मीद कर रहे हैं कि इन्हें शीघ्र ही (सितंबर) पूरा कर लिया जाना चाहिए। तो आप जानते हैं, अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए न्यूनतम $ 25,000 है। हमें लगता है कि कर रोक के आधार पर विचार करना न्यूनतम है जो समझ में आता है। मुझे इस बारे में आपसे सीधे बात करने में खुशी हो रही है। आप किस देश में निवास करते हैं? धन्यवाद मैट

हाय लोगन, आपके संदेश के लिए धन्यवाद। जब लाभांश का भुगतान किया जाता है तो उन्हें निवेशकों को सीधे भुगतान किया जाता है। आपने ऑफरिंग सर्कुलर पर देखा होगा कि हम निवेशकों को 8% रिटर्न का टारगेट दे रहे हैं जो कम या ज्यादा हो सकता है। हमें (कैल्टियर) का भुगतान 3% भुगतान के लिए फंड के नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) के आधार पर किया जाता है। यदि आप चाहें तो फोन पर इस बारे में अधिक विस्तार से चर्चा करें? धन्यवाद। मैट

हाय जोस, आपके संदेश के लिए धन्यवाद। मेरे पास आपके खाते की जांच का समर्थन था और उन्होंने कहा कि उन्होंने अभी तक आपसे धनराशि नहीं ली है। इसलिए आपका खाता अभी भी लंबित है। एक बार धनराशि साफ़ हो जाने के बाद आपको निवेश प्रक्रिया पूरी करने के लिए एक ईमेल मिलेगा। धन्यवाद। मैट

हाय ब्लेक, मैं सवालों की सराहना करता हूं। फोन पर इनमें से कुछ को कवर करना आसान हो सकता है क्योंकि वे विस्तृत हैं और मैं आपको बता सकता हूं कि आपको हर चीज की गहरी समझ है। हालाँकि, मैं यहाँ कुछ जानकारी दूंगा, और फिर अगर आप चैट करना चाहते हैं तो कृपया मुझे बताएं कि आप फोन पर कब बात कर सकते हैं। 1. एनएवी - इसकी गणना फंड में हमारे पास मौजूद धनराशि और पोर्टफोलियो में परिसंपत्तियों के मूल्य के आधार पर की जाएगी। 2. फंड विशुद्ध रूप से एक इक्विटी निवेश साधन है और हम आकार या संरचना के आधार पर सौदों या एलपी में जीपी होंगे। 3. हम अभी भी फंड के 'होल्डिंग' चरण में हैं। हमारे पास $ 750,000 का न्यूनतम ट्रिगर है जिसे हम कुछ महीनों में हिट करना चाहते हैं। यह निवेशकों और निधि की अखंडता की रक्षा के लिए अनिवार्य रूप से रखा गया था। यदि हमारे पास न्यूनतम न्यूनतम होता तो हम उन परिसंपत्तियों में निवेश करने में सक्षम नहीं होते जो हमारी व्यावसायिक योजना में हैं। इसलिए, समझ में नहीं आया होगा। 4. निधि। मुझे नहीं पता कि क्या हम कह सकते हैं कि हम उनके प्रसाद से 'बेहतर' हैं क्योंकि तुलना करने के लिए बहुत सारे हैं। तुलना की तरह यह करना वास्तव में कठिन होगा। हालाँकि, मैं कहूंगा कि हमारे फंड की कुछ ताकतें जो आपको कहीं और नहीं मिलेंगी: एक। हम 100% बहु-परिवार मूल्य केंद्रित हैं। हमारे पास गुणवत्ता सौदों का उपयोग करने में सक्षम होने के लिए भागीदारों का एक गहरा और दूर का नेटवर्क है। आप हमें अपने फंड में एकल-पारिवारिक होम डेवलपमेंट करते हुए नहीं देखेंगे। हम इस परिसंपत्ति वर्ग के बारे में बहुत दृढ़ता से महसूस करते हैं और इसे अच्छी तरह जानते हैं। हालांकि हमें स्पष्ट रूप से पता नहीं था कि COVID 2020 में शुरू होगा, हमने देखा कि अर्थव्यवस्था इस तरह दिख रही थी कि यह 2020 से कमजोर हो जाएगी। यह हमारा व्यक्तिगत विचार था और हमने रियायती संपत्तियों का लाभ उठाने के लिए फंड शुरू करने का फैसला किया। हम पहले से ही ऐसा होते देखना शुरू कर रहे हैं और विश्वास करते हैं कि यह कुछ वर्षों तक जारी रहेगा। ख। हमारे पास तरलता तंत्र है जो फंड का 20% है। मतलब, हम इसका 20% पैसा बाजारों जैसे उपकरणों के लिए अलग रख देते हैं। सी। सभी राजस्व निधि में वापस आते हैं। प्रबंधक (हमें) एनएवी के प्रतिशत का भुगतान किया जाता है। तो इरादा यह है कि हम केवल भुगतान करते हैं यदि फंड प्रदर्शन करता है। घ। हम निवेशकों को 8% की वापसी का लक्ष्य दे रहे हैं और क्या हमें अपनी योजना को पूरा करना चाहिए तब फंड में खरीदी गई इकाइयाँ बढ़ेंगी। 5. जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, हम अभी भी एस्क्रो में सभी निवेशों को पकड़ रहे हैं जब तक कि हम अपनी न्यूनतम हिट नहीं करते हैं, इसलिए अभी तक कोई संपत्ति अर्जित नहीं की गई है। हालांकि, हम लगातार सौदों को देख रहे हैं और जैसे ही हम न्यूनतम हिट करेंगे हम निवेश करेंगे। वास्तव में, कैल्टियर पहले से ही रेज ए फंड के बाहर की संपत्ति में निवेश करता है। वे संपत्तियां COVID के साथ भी बहुत अच्छा प्रदर्शन कर रही हैं। संग्रह और व्यवसाय अभी भी अच्छे हैं और हमारी संपत्ति प्रबंधन टीमें इन्हें बढ़ाने के लिए कड़ी मेहनत कर रही हैं। मैं वास्तव में आशा करता हूं कि ब्लेक को मदद मिलेगी? जैसा कि मैंने कहा, हम इनमें से कुछ पर विस्तार से चर्चा करने के लिए कॉल पर कूदना चाहते हैं और मुझे ऐसा करने में बहुत खुशी हो रही है। आशा है कि आप इस रोमांचक यात्रा में शामिल होंगे! धन्यवाद मैट

नमस्ते, आपकी टिप्पणी और प्रश्न के लिए धन्यवाद। फंड का विचार नकदी-प्रवाह वाली बहु-पारिवारिक संपत्ति के पोर्टफोलियो में निवेश करना है। जब वे संपत्ति आय का उत्पादन करती हैं जो निधि में वापस आ जाती हैं और फिर हम आपको, निवेशकों को वितरित करते हैं। हर निवेश के साथ, एक जोखिम होता है और मैं आपको यहां दिए गए परिपत्र को पढ़ने के लिए प्रोत्साहित करता हूं: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tvs530766_partiiandiii.htm आप इस बारे में और अधिक पढ़ सकते हैं फंड और यह FAQ के पेज पर यहां कैसे काम करता है https://caltierrealtyfund.com/faq/ यदि आप फोन पर बात करना चाहते हैं तो कृपया मुझे बताएं और हम इसे सेट कर सकते हैं। हमें उम्मीद है कि आप इस यात्रा में हमारे साथ शामिल होंगे। धन्यवाद। मैट बेल्चर प्रबंध भागीदार कैलटीयर रियल्टी