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कैल्टियर रियल्टी फंड

सारांश

कम शुल्क और लचीले मोचन योजनाओं के साथ विशेष बहु-परिवार के रियल एस्टेट में निवेश करें

कैल्टियर रियल्टी फंड I एलपी अधिक राज्यों में निवेशकों के लिए अपने दरवाजे खोलेगा!

नए राज्यों में शामिल:
एरिज़ोना, इंडियाना, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, टेक्सास और वाशिंगटन

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हमने अपने पेशकश वक्तव्य के लिए योग्यता के बाद संशोधन किया है। यदि प्रतिभूति और विनिमय आयोग द्वारा "स्टेट-क्वालीफाइड" किया गया है, तो हम अपनी प्रतिभूतियों की बिक्री फिर से शुरू करेंगे।

कोई पैसा नहीं है या अन्य सांत्वना देने योग्य है, और यदि परिणाम में हैं, तो स्वीकार नहीं किया जाएगा। सुरक्षा प्राप्त करने के लिए कोई प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया जा सकता है और खरीदे गए मूल्य का कोई हिस्सा एसईसी द्वारा प्राप्त किए गए SEC के साथ कंपनी द्वारा प्रदान किए गए कार्यालय के अधीन किए गए संयुक्त राज्य द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। किसी भी तरह की पेशकश की जा सकती है या किसी भी प्रकार के दायित्व या प्रतिपूर्ति के बिना, किसी भी समय, प्रत्यायन की तिथि से पहले स्वीकार किए जाने वाले किसी भी समय के नोटिस पर होगा। किसी अन्य प्रकार के ब्याज या किसी अन्य व्यक्ति के निवेश का संकेत। आप इस प्रस्ताव से संबंधित मुख्य सचिव के कार्यालय का एक हिस्सा भेज सकते हैं: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty संयुक्त राज्य अमेरिका के बहु-पारिवारिक निवेश में माहिर है

$ 500 के साथ निवेश करना शुरू करें

जब आप कैल्टियर रियल्टी के साथ निवेश करते हैं, तो आप एक विविध मल्टी-फैमिली पोर्टफोलियो में निवेश करते हैं। बहु-परिवार के गुण अन्य अचल संपत्ति प्रकारों की तुलना में कम अस्थिरता बनाए रखते हुए स्थिर नकदी प्रवाह का उत्पादन करते हैं। मल्टी-फैमिली मंदी की अवधि के दौरान सबसे अधिक लचीला संपत्ति क्षेत्र साबित हुई है।2

सारांश देखने के लिए नीचे लक्ष्य लक्ष्य प्रकार पर क्लिक करें

  • प्रत्यक्ष बहु-पारिवारिक अधिग्रहण *
    प्रत्यक्ष बहु-पारिवारिक अधिग्रहण *

    अनुमानित 15% IRR

    8.5% कैश-ऑन-कैश

    3 वर्ष से बाहर निकलें

    1.6x इक्विटी मल्टीपल

    * ये विशिष्ट लक्ष्य परियोजनाओं के लिए अनुमानित रिटर्न के उदाहरण हैं। फंड से वास्तविक रिटर्न को दर्शाया जा सकता है या नहीं।

  • साथी बहु-पारिवारिक अधिग्रहण *
    साथी बहु-पारिवारिक अधिग्रहण *

    अनुमानित 16% IRR

    10% कैश-ऑन-कैश

    5 वर्ष से बाहर निकलें

    1.8x इक्विटी मल्टीपल

    * ये विशिष्ट लक्ष्य परियोजनाओं के लिए अनुमानित रिटर्न के उदाहरण हैं। फंड से वास्तविक रिटर्न को दर्शाया जा सकता है या नहीं।

  • साथी बहु-पारिवारिक अधिग्रहण *
    साथी बहु-पारिवारिक अधिग्रहण *

    अनुमानित 15% IRR

    11% कैश-ऑन-कैश

    6 वर्ष से बाहर निकलें

    2x इक्विटी मल्टीपल

    * ये विशिष्ट लक्ष्य परियोजनाओं के लिए अनुमानित रिटर्न के उदाहरण हैं। फंड से वास्तविक रिटर्न को दर्शाया जा सकता है या नहीं।

कैल्टियर रियल्टी के साथ निवेश क्यों?

  • विशेष पहुंच
    विशेष पहुंच

    एक निजी नेटवर्क के भीतर आम तौर पर मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए उपलब्ध सौदों के लिए, अब आपके लिए उपलब्ध है

  • विविध पोर्टफोलियो
    विविध पोर्टफोलियो

    बहुमत नियंत्रण के साथ प्रत्यक्ष अधिग्रहण, संस्थागत-ग्रेड भागीदार गुणों के साथ मिश्रित

  • कम शुल्क
    कम शुल्क

    आपके फंड स्तर के रिटर्न को अधिकतम करने और आपके लिए लगातार नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए सेट

  • मोचन लचीलापन
    मोचन लचीलापन

    आपको छोटे और दीर्घकालिक दोनों विकल्प प्रदान करने के लिए ताकि आप हमेशा नियंत्रण में रहें

अपने बजट के भीतर निवेश करें

अन्य सहकर्मी निवेशकों के साथ भीड़-सोर्सिंग मॉडल के माध्यम से, हम किसी को भी - न केवल मान्यता प्राप्त निवेशकों को सक्षम करते हैं - बहु-पारिवारिक संपत्तियों के पोर्टफोलियो में साझा वाणिज्यिक अचल संपत्ति के स्वामित्व के आर्थिक लाभों का आनंद लेने के लिए। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों की सूची के लिए, यहां क्लिक करे.

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निवेश करना $ 500 या ज्यादा
मैट बेलचर
मैट बेलचर प्रबंध साथी
स्टेफ़नी सी.ई.
स्टेफ़नी सी.ई. निदेशक
ट्रैविस हुक
ट्रैविस हुक प्रबंध साथी
पार्कर स्मिथ
पार्कर स्मिथ प्रबंध साथी
रॉड टर्नर
रॉड टर्नर रणनीतिक साझेदार

टीम से मिलो

हमारी टीम और भागीदारों के पास वित्त और रियल एस्टेट में वर्षों का अनुभव है। हमारी भूमिका आपकी ओर से काम करने की है और हम साझेदारी में आपका स्वागत करते हुए प्रसन्न हैं क्योंकि हम एक साथ कैल्टियर रियल्टी फंड का निर्माण करते हैं।

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प्रश्न?
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एड्रियन सितम्बर 09 पर
अच्छा दिन। क्या यह प्रस्ताव केवल अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों या अमेरिकी नागरिकों के लिए है?

मैट बेल्चर - मैनेजिंग पार्टनर सितम्बर 09 पर
हाय एड्रियन, यह एक महान सवाल है। हां, हमारा फंड अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए खुला है। वर्तमान में हम आरक्षण मोड में हैं, जबकि हमारे पास कुछ अपडेट डेटिंग की जगह है और एसईसी द्वारा समीक्षा की जा रही है। हम उम्मीद कर रहे हैं कि इन्हें शीघ्र ही (सितंबर) पूरा कर लिया जाना चाहिए। तो आप जानते हैं, अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए न्यूनतम $ 25,000 है। हमें लगता है कि कर रोक के आधार पर विचार करना न्यूनतम है जो समझ में आता है। मुझे इस बारे में आपसे सीधे बात करने में खुशी हो रही है। आप किस देश में निवास करते हैं? धन्यवाद मैट

लोगन काफमैन अगस्त 23 पर
अगर मैं अपना पैसा कैल्टियर कंपनी में लगाना शुरू कर दूं। आप लोग हमारे बैंक खाते में लाभांश भेज रहे होंगे?

मैट बेल्चर - मैनेजिंग पार्टनर अगस्त 26 पर
हाय लोगन, आपके संदेश के लिए धन्यवाद। जब लाभांश का भुगतान किया जाता है तो उन्हें निवेशकों को सीधे भुगतान किया जाता है। आपने ऑफरिंग सर्कुलर पर देखा होगा कि हम निवेशकों को 8% रिटर्न का टारगेट दे रहे हैं जो कम या ज्यादा हो सकता है। हमें (कैल्टियर) का भुगतान 3% भुगतान के लिए फंड के नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) के आधार पर किया जाता है। यदि आप चाहें तो फोन पर इस बारे में अधिक विस्तार से चर्चा करें? धन्यवाद। मैट

मैट बेल्चर - मैनेजिंग पार्टनर जून 24 पर
हाय जोस, आपके संदेश के लिए धन्यवाद। मेरे पास आपके खाते की जांच का समर्थन था और उन्होंने कहा कि उन्होंने अभी तक आपसे धनराशि नहीं ली है। इसलिए आपका खाता अभी भी लंबित है। एक बार धनराशि साफ़ हो जाने के बाद आपको निवेश प्रक्रिया पूरी करने के लिए एक ईमेल मिलेगा। धन्यवाद। मैट

ब्लेक क्लीम्न्स जून 19 पर
वर्तमान एनएवी क्या है? एनएवी कब अपडेट होगा? इक्विटी या डेट इन्वेस्टमेंट? वर्तमान लाभांश उपज क्या है? कितने सक्रिय नकदी प्रवाह गुण हैं? कितने लाभांश भुगतान किए गए हैं? यह फंडरेज से अलग या बेहतर कैसे है? तरलता विकल्प क्या हैं। मैं पहले ही परिपत्र देख चुका हूं, लेकिन सीधे पूछने के लिए अच्छा है। धन्यवाद।

मैट बेल्चर - मैनेजिंग पार्टनर जून 25 पर
हाय ब्लेक, मैं सवालों की सराहना करता हूं। फोन पर इनमें से कुछ को कवर करना आसान हो सकता है क्योंकि वे विस्तृत हैं और मैं आपको बता सकता हूं कि आपको हर चीज की गहरी समझ है। हालाँकि, मैं यहाँ कुछ जानकारी दूंगा, और फिर अगर आप चैट करना चाहते हैं तो कृपया मुझे बताएं कि आप फोन पर कब बात कर सकते हैं। 1. एनएवी - इसकी गणना फंड में हमारे पास मौजूद धनराशि और पोर्टफोलियो में परिसंपत्तियों के मूल्य के आधार पर की जाएगी। 2. फंड विशुद्ध रूप से एक इक्विटी निवेश साधन है और हम आकार या संरचना के आधार पर सौदों या एलपी में जीपी होंगे। 3. हम अभी भी फंड के 'होल्डिंग' चरण में हैं। हमारे पास $ 750,000 का न्यूनतम ट्रिगर है जिसे हम कुछ महीनों में हिट करना चाहते हैं। यह निवेशकों और निधि की अखंडता की रक्षा के लिए अनिवार्य रूप से रखा गया था। यदि हमारे पास न्यूनतम न्यूनतम होता तो हम उन परिसंपत्तियों में निवेश करने में सक्षम नहीं होते जो हमारी व्यावसायिक योजना में हैं। इसलिए, समझ में नहीं आया होगा। 4. निधि। मुझे नहीं पता कि क्या हम कह सकते हैं कि हम उनके प्रसाद से 'बेहतर' हैं क्योंकि तुलना करने के लिए बहुत सारे हैं। तुलना की तरह यह करना वास्तव में कठिन होगा। हालाँकि, मैं कहूंगा कि हमारे फंड की कुछ ताकतें जो आपको कहीं और नहीं मिलेंगी: एक। हम 100% बहु-परिवार मूल्य केंद्रित हैं। हमारे पास गुणवत्ता सौदों का उपयोग करने में सक्षम होने के लिए भागीदारों का एक गहरा और दूर का नेटवर्क है। आप हमें अपने फंड में एकल-पारिवारिक होम डेवलपमेंट करते हुए नहीं देखेंगे। हम इस परिसंपत्ति वर्ग के बारे में बहुत दृढ़ता से महसूस करते हैं और इसे अच्छी तरह जानते हैं। हालांकि हमें स्पष्ट रूप से पता नहीं था कि COVID 2020 में शुरू होगा, हमने देखा कि अर्थव्यवस्था इस तरह दिख रही थी कि यह 2020 से कमजोर हो जाएगी। यह हमारा व्यक्तिगत विचार था और हमने रियायती संपत्तियों का लाभ उठाने के लिए फंड शुरू करने का फैसला किया। हम पहले से ही ऐसा होते देखना शुरू कर रहे हैं और विश्वास करते हैं कि यह कुछ वर्षों तक जारी रहेगा। ख। हमारे पास तरलता तंत्र है जो फंड का 20% है। मतलब, हम इसका 20% पैसा बाजारों जैसे उपकरणों के लिए अलग रख देते हैं। सी। सभी राजस्व निधि में वापस आते हैं। प्रबंधक (हमें) एनएवी के प्रतिशत का भुगतान किया जाता है। तो इरादा यह है कि हम केवल भुगतान करते हैं यदि फंड प्रदर्शन करता है। घ। हम निवेशकों को 8% की वापसी का लक्ष्य दे रहे हैं और क्या हमें अपनी योजना को पूरा करना चाहिए तब फंड में खरीदी गई इकाइयाँ बढ़ेंगी। 5. जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, हम अभी भी एस्क्रो में सभी निवेशों को पकड़ रहे हैं जब तक कि हम अपनी न्यूनतम हिट नहीं करते हैं, इसलिए अभी तक कोई संपत्ति अर्जित नहीं की गई है। हालांकि, हम लगातार सौदों को देख रहे हैं और जैसे ही हम न्यूनतम हिट करेंगे हम निवेश करेंगे। वास्तव में, कैल्टियर पहले से ही रेज ए फंड के बाहर की संपत्ति में निवेश करता है। वे संपत्तियां COVID के साथ भी बहुत अच्छा प्रदर्शन कर रही हैं। संग्रह और व्यवसाय अभी भी अच्छे हैं और हमारी संपत्ति प्रबंधन टीमें इन्हें बढ़ाने के लिए कड़ी मेहनत कर रही हैं। मैं वास्तव में आशा करता हूं कि ब्लेक को मदद मिलेगी? जैसा कि मैंने कहा, हम इनमें से कुछ पर विस्तार से चर्चा करने के लिए कॉल पर कूदना चाहते हैं और मुझे ऐसा करने में बहुत खुशी हो रही है। आशा है कि आप इस रोमांचक यात्रा में शामिल होंगे! धन्यवाद मैट

मैट बेल्चर - मैनेजिंग पार्टनर जून 15 पर
नमस्ते, आपकी टिप्पणी और प्रश्न के लिए धन्यवाद। फंड का विचार नकदी-प्रवाह वाली बहु-पारिवारिक संपत्ति के पोर्टफोलियो में निवेश करना है। जब वे संपत्ति आय का उत्पादन करती हैं जो निधि में वापस आ जाती हैं और फिर हम आपको, निवेशकों को वितरित करते हैं। हर निवेश के साथ, एक जोखिम होता है और मैं आपको यहां दिए गए परिपत्र को पढ़ने के लिए प्रोत्साहित करता हूं: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tvs530766_partiiandiii.htm आप इस बारे में और अधिक पढ़ सकते हैं फंड और यह FAQ के पेज पर यहां कैसे काम करता है https://caltierrealtyfund.com/faq/ यदि आप फोन पर बात करना चाहते हैं तो कृपया मुझे बताएं और हम इसे सेट कर सकते हैं। हमें उम्मीद है कि आप इस यात्रा में हमारे साथ शामिल होंगे। धन्यवाद। मैट बेल्चर प्रबंध भागीदार कैलटीयर रियल्टी

प्रस्तावपत्र परिपत्र

कृपया यहां दिए गए परिपत्र को पढ़ें: पेशकश परिपत्र प्राप्त करें

इस वेबपेज को अग्रेषित करने के लिए खोज करने वाले स्टेटमेंट्स और सूचना का आदान-प्रदान, इसके अलावा अन्य लोगों, कंपनी, इसके बिजनेस प्लान और स्ट्रैटेजी, और एटीएस इंडस्ट्री का सहयोग करते हैं। इस अग्रेषण-लाटरी के आधार पर, इन नियमों के अनुसार, और सूचना प्रबंधन कंपनी के प्रबंधन के लिए उपलब्ध कराए गए विश्वासों पर आधारित हैं। जब आप "", ",", "," सही "और" अतिरिक्त "के रूप में पहचान करने के लिए इच्छुक हैं, जो कि संबंधित हैं, जो कि उपलब्ध हैं। इस घटना को रोकने के लिए मुख्य कार्यकारी अधिकारियों को सूचित किया गया है, जो भविष्य में आने वाले परिणामों के संबंध में प्रबंधकीय नियमों का उल्लंघन कर रहे हैं और इस तरह के विवादों से निपटने के लिए कंपनी से जुड़े हुए हैं। निवेशकों को उन फॉरवर्ड-लॉजिंग स्टेटमेंट्स पर यूनिक रिलेशनशिप को लागू करने का प्रयास नहीं किया जाता है, जो केवल उन लोगों के बारे में होते हैं, जो उनके साथ होते हैं। कंपनी ने उन घटनाओं को सुधारने या आगे बढ़ने के लिए किसी भी दायित्व का खुलासा नहीं किया है, जो आगे चल रहे हैं या जिनको प्रमाणित किया गया है या गैर-मान्यता प्राप्त एजेंटों के अधिकार का उल्लंघन करने के लिए उनके खिलाफ कार्रवाई की जा सकती है।

कंपनी 1933 की प्रतिभूति अधिनियम के तहत विनियम के तहत "पानी की जांच" है। इस प्रक्रिया की पुष्टि करने के लिए कंपनियों को अनुमति दी जाती है, इसलिए अपनी सिक्योरिटीज की किसी खास पेशकश में रुचि हो सकती है। कंपनी विनियमन के अंतर्गत प्रस्तुत करने के लिए किसी भी दायित्व के तहत नहीं है। आईटी निवेश करने में रुचि रखने वाले लोगों के कुछ, लेकिन सभी को प्रस्तुत करने के लिए चुनने का विकल्प नहीं दे सकता है, और यह प्रस्ताव प्रस्तुत करने के तहत विनियम ए के तहत नहीं किया गया है। यदि कंपनी ऑफ़र देने के साथ आगे बढ़ती है, तो यह केवल बिक्री करने के लिए सक्षम होगी, इसके बाद उसे प्रतिभूतियां और एक्सचेंज कमिशन (एसईसी) के साथ एक वक्तव्य दिया जाएगा और एसईसी ने "योग्य" ऑफ़रिंग वक्तव्य दिया है। कथन की पेशकश की जानकारी में कंपनी जानकारी प्रदान करने वाली जानकारी से पूरी तरह अधिक होगी, और महत्वपूर्ण तरीके से भिन्न हो सकती है। आपको निवेश से पहले एसईसी के साथ फाइलें पढ़ी जानी चाहिए।

कोई धन या अन्य विचाराधीन सख्त नहीं है, और यदि जवाब में भेजा गया है, तो उसे स्वीकार नहीं किया जाएगा।

सिक्योरिटी स्वीकार करने के लिए कोई प्रस्ताव नहीं दिया गया है और एसईसी के साथ कंपनी द्वारा दर्ज की जाने वाली पेशकश की वक्तव्य एसईसी द्वारा योग्य नहीं होने तक खरीदा जा सकता है। योग्यता की तिथि के बाद दी गई स्वीकृति की सूचना के पहले किसी भी प्रकार के किसी भी प्रकार के दायित्व या किसी भी प्रकार की प्रतिबद्धता के बिना, इस तरह के प्रस्ताव को वापस या फिर से बदला जा सकता है।

रुचि के एक संकेत किसी भी प्रकार की दायित्व या प्रतिबद्धता को शामिल नहीं करता है।

एसईसी के साथ फिल्माए गए इस कार्यक्रम के संबंध में एक आधिकारिक बयान। आप इस प्रस्ताव से संबंधित मुख्य सचिव के कार्यालय का एक हिस्सा भेज सकते हैं: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm