Résumé

Mark4Fund a augmenté son maximum de 7.75 millions et n'accepte pas de nouveaux investissements. Je vous remercie!

Points forts

• 20% IRR projeté

• Rendement du capital aux investisseurs Plus Le paiement du rendement préférentiel annuel de 10% commence après la vente du lot 25th (21 est déjà réservé)

• Opportunité d'investissement premium située à Camas, Washington

• L'équipe de gestion éprouvée a réalisé avec succès plus de $ 150 Million In Transactions

• $ 7,750,000 Max Raise, Montant de 7.75 de $ 2017 levé, offrant XNUMX de septembre terminé

• $ 10,000 Investissement minimum

Mises à jour

• 21 des lots ont été réservés

TABLE DES MATIÈRES

• RÉSUMÉ

• ESTATES À PARKLANDS PRIX CARTE

• OISEAUX VUE DES YEUX

• APERÇU

• ANALYSE DE FLUX DE TRÉSORERIE

• CONTRIBUTIONS AU CAPITAL DES INVESTISSEURS

• PRÉVISION DU PLAN DE JEU 1 YEAR

• HISTOIRE DE LA COMMUNAUTÉ

• TOP 5 RAISONS D'INVESTIR DANS CE PROJET

• L'ÉQUIPE DE LEADERSHIP DE MARK4FUND

• RENDU DE LOT PREMIUM

• CONTACTEZ

"Le succès est où la préparation et l'occasion se rencontrent."

- BOBBY UNSER, RACER AUTOMOBILE

Nous croyons que Estates at Parklands est l'une de ces histoires. Cette opportunité immobilière de luxe est située dans la belle Camas, Washington. Notre équipe est heureuse de vous inviter à participer à une opportunité d'investissement unique. C'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un rendement à deux chiffres sur une période plus courte.

Cette offre a débuté le 6e 2017 de février. Le montant minimum en dollars doit être augmenté d'ici juin 1st 2017. Le gestionnaire prévoit fermer cette offre au plus tard le septembre 1st 2017. Le montant de placement maximal autorisé d'un seul investisseur de catégorie A est de 1,400,000 ou l'achat de parts de catégorie A 1,400.

OCCASION IMMOBILIÈRE DE LOT RÉSIDENTIEL DE LUXE SITUÉ DANS CAMAS, WASHINGTON

APERÇU

Règlement sur l'offre de placement privé D, 506 (c)

Mark4Fund est sous contrat pour l'achat d'une parcelle de terrain extrêmement désirable située à l'angle sud-ouest du lac Lacamas. Le terrain est entièrement autorisé et a permis l'approbation de quarante et un (41) lots. Estates at Parklands est une subdivision résidentielle fermée exclusive dans les limites de la ville de Camas, Washington.

• $ 10K INVESTISSEMENT MINIMUM OUVERT AUX INVESTISSEURS ACCRÉDITÉS

• RAISE MINIMALE = $ 3,250,000 | RAISONS MAXIMALES = $ 7,750,000

• RETOUR PRIVILÉGIÉ = 10% APRÈS LES VENTES DE LOT 25

• INVESTISSEUR PROJET IRR = 12-20%

• CLASSE A STOCK

Les projections sont des estimations non auditées destinées à la comparaison des investissements et peuvent ne pas représenter la performance réelle; sujet aux divulgations PPM.

DISTRIBUTIONS DE CAPITAL

Des distributions en espèces seront mises à disposition lors de la vente de propriétés. À la vente des propriétés, les membres de catégorie A recevront un remboursement de leur apport en capital, puis un rendement préférentiel annuel cumulatif de 10%, en fonction de la contribution initiale de capital de chaque membre de catégorie A.

LE SPONSOR EST SUR LA CIBLE pour casser les impounds et commencer la construction dans 2017.

Les acheteurs peuvent être des investisseursDans cette offre, le commanditaire a déjà capturé des investissements de particuliers et de familles qui appelleront cette propriété à la maison.

TOUS LES LOTS 41 devraient être vendus par Q4 2018.

La communauté Camas est la ville la plus désirable du sud-ouest de Washington.

1. COMMUNAUTÉ

Communauté aisée qui génère le revenu du ménage le plus élevé de la région métropolitaine.

2. LOCATION

Terrain 23 à la limite du terrain de golf Camas Meadows et de la réserve naturelle boisée

3. ÉCOLES

Top district scolaire classé dans le sud-ouest de Washington

4. LOGEMENT 'ADU'

Tous les lots autorisés pour ADU

5. ARCHITECTURE

Maisons personnalisées allant de 1.5 + Million Dollars et plus

6. DÉVELOPPEMENT

Équipements étendus comprenant le terrain de golf, les sentiers pédestres, le lac et les vues

7. VALEUR

La propriété est en cours d'acquisition à 2.855M et a une évaluation actuelle de deux fois le prix d'achat

8. PRIX

Le prix moyen du lot est de $ 360,000

1. FAIBLE INVENTAIRE HAUTE DEMANDE

Les propriétés de Parkland's possèdent les seuls grands terrains disponibles dans l'inventaire de la ville

2. UN ENGAGEMENT FORT DE LA PART DES ACHETEURS DE LOT

Un certain nombre d'acheteurs ont investi dans cette offre. Ils croient en la communauté et veulent l'appeler à la maison

3. STRUCTURE DE TRANSACTION FAVORABLE

Les lots sont représentés par Heather DeFord, une Sotheby's

Courtier international avec des liens étroits avec la communauté depuis plus de vingt ans

4. CLIMAT D'INVESTISSEMENT FAVORABLE

Excellent rendement à court terme à deux chiffres

5. DIVERSIFIEZ VOTRE PORTEFEUILLE

Faire partie du mouvement de développement immobilier à Camas et Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Développement immobilier, Courtage, Gestion de propriété.

À PROPOS

À 1971 Mark Zoller était le propriétaire et l'entrepreneur général de Zoller Construction à Vancouver, Washington. Moins de deux ans plus tard, il était également agent immobilier agréé et il a commencé à exploiter les deux entreprises simultanément. Il a continué à exploiter les deux entreprises jusqu'à 1982 quand il a mis toute son énergie dans l'immobilier.

À 1984, il obtint son permis de courtier et commença à faire des affaires sous le nom de MH Zoller Co. Il passa une bonne partie de son temps dans l'immobilier commercial, mais travaillait aussi comme évaluateur commercial / résidentiel et dans le développement immobilier.

MH Zoller Co. était un bureau unique jusqu'au 1994 quand le fils de Mark, Chad Zoller, a commencé à travailler en tant qu'agent immobilier licencié, et à partir de là, il est rapidement devenu une entreprise familiale. La fille de Mark Angela et son mari David travaillent tous les deux pour la compagnie, Angela est la comptable tandis que David est le contremaître de la construction. Une autre fille, Megan, maintient les affaires quotidiennes de la compagnie, et couvre également en tant que réceptionniste.

Dans 1995, la MH Zoller Co. est revenue dans le domaine du développement et de la construction et a réalisé ou participé à plusieurs développements totalisant des maisons, des maisons en rangée et des condos 300 dans le comté de Clark, Cowlitz County, Cathlamet Washington et Boardman Oregon. La majeure partie de la construction est actuellement effectuée par Crown Equities, qui est la branche construction de MH Zoller Co.

ROSE LINN CENTRE DE VIE ASSISTÉ WES LINN OREGON

PAST PROJECT

172 lit installation de vie assistée avec des soins infirmiers et de la mémoire.

Acquisition de la propriété au prix d'achat de 11,500,000 avec des partenaires investisseurs 3 en utilisant des contributions en espèces et un financement privé à effet de levier élevé. Après rénovation importante et un nouveau plan d'affaires, l'installation gérée par des professionnels a été évaluée deux ans

plus tard pour plus de $ 18MM et refinancé sur un prêt à terme HUD 35-année non remboursable avec tous les capitaux retournés aux partenaires.

Au cours des deux dernières décennies, il a établi un solide réseau de capitaux propres, d'entrepreneurs et de relations d'affaires.

À PROPOS

Dans 2013, Aaron a formé Barrcorp LLC, une société d'acquisition de terrains et de développement immobilier située à Camas,

Washington. Au cours des deux dernières décennies, il a établi un solide réseau de capitaux propres, d'entrepreneurs et de relations d'affaires.

Aaron a commencé comme manœuvre dans la construction de 1984 et a formé sa première entreprise de construction à 1995. Il a accumulé plus de 30 années de connaissances et d'expérience pratique. Ses compétences comprennent l'excavation, le béton, le génie civil, le génie maritime, la gestion de projet et la fabrication de meubles. Il est également expérimenté en faisabilité de projet, proformas, gestion de bureau, Excel et suivi d'emploi. Au début de la vingtaine, il a également travaillé comme pêcheur commercial dans la baie de Bristol, en Alaska. Il l'a fait surtout pour le plaisir et l'aventure.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND ET BEND OREGON CONSTRUCTEUR DE MAISON CUSTOM

PROJETS FUTURS DU PROJET PASSÉ

Planification stratégique et réalisation de maisons personnalisées dans des collectivités prospères du Nord-Ouest du Pacifique. Les projets comprenaient un centre équestre $ 7M, une construction marine et des

$ 500k- $ 5M et le projet Graham Street Lofts situé à Portland, Oregon pour 3M.

Le futur projet est une communauté résidentielle et hôtelière planifiée 350 Acre Discovery Heights Master située sur la côte de Washington, entre Astoria, Oregon et Long Beach, Washington.

Fondateur et président d'American Equities, Inc.

À PROPOS

Ross Miles a commencé sa carrière d'abord comme un agent immobilier agréé dans 1974, se déplaçant rapidement dans une position de courtier en 1977, la gestion d'une force de vente de 25 pour l'une des plus grandes sociétés de courtage immobilier dans la région métropolitaine de Portland-Vancouver.

Dans 1979, Ross a fondé American Equities, Inc., en tant qu'entreprise de construction. Peu de temps après, Ross a fondé sa propre société immobilière avec une équipe 14. Il a commencé à acheter des créances immobilières afin de faciliter les ventes au sein de l'entreprise. Pour continuer

sa compréhension globale des pratiques d'investissement, il est devenu un courtier en valeurs mobilières série 7 sous licence et a également obtenu un Certified

Désignation de membre commercial investissement (CCIM). Au sein de 1980, il a créé une division d'achat de créances immobilières d'AEI et 1984 a fermé son bureau de courtage immobilier pour se consacrer à plein temps à l'achat de créances et au développement immobilier. Sa société est maintenant impliquée dans des véhicules d'investissement regroupés, en utilisant les exemptions d'offre de placement privé REG "D". Ross a été le sponsor de plus de 23 "Regulation D" exempté des offres et s'est concentré dans le développement immobilier pour le dernier 7, depuis 2012. Ils ont tous été des projets très réussis et sont tous vendus ou loués, fournissant des rendements à deux chiffres à ses investisseurs. Au cours des dernières années 5, y compris des projets en cours de construction, il a participé au développement et à la construction de maisons et de lots 500 totalisant plus de $ 105,000,000.

Tout au long de ses plus 40 années dans les affaires, Ross a personnellement acheté, construit, propriété et développé bien au-delà de la valeur 300 millions $ de biens immobiliers, des hypothèques et divers types de projets impliquant tout de subdivisions de maison unifamiliales, immeubles d'habitation, les parcs de maisons mobiles, les lotissements de condos, les maisons en rangée, les carrières de roche, les mines d'or, une marina mexicaine, les motels, les restaurants, les ranchs de bétail, les parcs éoliens, les entrepôts et les mini-entrepôts. Nous pensons que vous auriez du mal à trouver un type de bien immobilier dans lequel Ross Miles n'a pas été impliqué en tant que propriétaire / développeur. En tant que spécialiste de la résolution de problèmes, son attention méticuleuse aux détails et sa capacité à sortir des sentiers battus lui donnent un bon aperçu des excellents investissements.

RUISSEAU WILLOW

PAST PROJECT

Parc éolien 3,515-acre et ferme irriguée située à Lone, Oregon.

Transaction: La valeur d'acquisition totale originale des actions échangées était supérieure à

$ 6MM.

Négociation réussie du bail foncier pour une production d'énergie éolienne 155MM, 72 MW de $ 30 sur un bail à terme pour une durée de 72-year avec des options pour l'expansion. 36,000 megawatts est suffisamment d'électricité pour répondre aux besoins en électricité des maisons XNUMX chaque année.

Kevin DeFord est un professionnel des ventes et du développement des affaires. Une carrière d'entreprise 30 année avec 3 différentes sociétés Fortune 500, il a gagné l'adhésion à la ceinture d'honneur du Conseil du président. Kevin démontre la philosophie d'un homme d'affaires transparent dans tout ce qu'il fait au travail, dans la communauté et à la maison.

D'abord en tant qu'investisseur, puis en tant que développeur, il a été impliqué dans le développement, la gestion et l'acquisition de biens immobiliers résidentiels et commerciaux pour les années 18 dans le grand marché de Portland / Vancouver. Les réalisations professionnelles comprennent les sites résidentiels unifamiliaux 200, les projets multifamiliaux 5, y compris la construction et les acquisitions, ainsi que les grands projets d'aménagement à usage mixte, ainsi que plusieurs entreprises commerciales. En plus de ce qui précède, Kevin est actuellement un fondateur et un partenaire dans les vignobles Sweet Valley, Righteous et Founders Reserve dans l'État de Washington, l'exploitation vinicole 500th dans l'État de Washington. Il a siégé au conseil d'administration d'organismes sans but lucratif et a également siégé avec des comités communautaires.

L'objectif principal de Kevin demeure sa famille et sa communauté. Kevin réside dans le comté de Clark, à Washington, et continue de s'engager auprès d'organisations religieuses, professionnelles et communautaires locales.

DÉVELOPPEMENT VANCOUVER WASHINGTON

PROJETS FUTURS DU PROJET PASSÉ

Immeuble de bureaux Esther Street, 32,000 pi2 entièrement loué. Valeur $ 5.7M.

Le futur projet est une communauté résidentielle et hôtelière planifiée 350 Acre Discovery Heights Master située sur la côte de Washington, entre Astoria, Oregon et Long Beach, Washington.

ESTATES À PARKLANDS

OCCASION IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIELLE DE LUXE SITUÉE DANS CAMAS, WASHINGTON

MERCI