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GolfSuites 1
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GolfSuites 1 est une société émergente spécialisée dans le développement d'installations de divertissement sur le thème du golf, centrées sur la création d'un environnement amusant, inclusif et engageant. GolfSuites 1 fournira des installations haut de gamme aux golfeurs amateurs, ainsi que des possibilités d’entraînement et d’amélioration globale du jeu aux joueurs plus sérieux.

En savoir plus

Suites de golf

Qu'est-ce que GolfSuites 1?

GolfSuites 1 est un centre de divertissement sur le thème du golf, axé sur la l'expérience de golf la plus réaliste possible.

Les installations fourniront des jeux tels que le plus proche de la broche, une longue route et des défis de compétences tels que lecteur / chip / putt, événements d'équipe et plus. Nous aurons des jeux axés à la fois sur l’amusement et le développement d’habiletés, tous intégrés dans chaque gamme de terrains 300-plus. Nous aurons également des jeux gratuits et payants non liés au golf, y compris Cornhole, Pool, Flipper et autres dans notre salon de jeux. Notre plate-forme technologique ultramoderne vous permettra de simuler et de jouer au golf dans le confort de votre suite au lieu de braver les intempéries et de passer toute la journée sur le parcours.

GolfSuites 1 comprendra:

  • Balles de golf haut de gamme authentiques qui fonctionnent au plus haut niveau de sensation et de distance
  • Practice et parcours de tir inspirés par les architectes, comprenant de véritables sites verts, une zone de jeu courte et une simulation de danger, ainsi qu'une grille de conduite pour les coups de départ et les concours de compétences multiples
  • Utilisation prévue de la technologie de pointe du moniteur de lancement permettant aux joueurs de mesurer et de suivre les données de la balle et du club à quelques centimètres de la cible plutôt que de la verge comme le permettent d’autres terrains de golf de haute technologie
  • Suites de golf standard semi-privées et privées surclassées avec jeux, médias, ports de recharge, WiFi et service de restauration de qualité supérieure
  • Académie d’amélioration des jeux, centre d’apprentissage, centre de conditionnement physique et vestiaires pour les membres au niveau 1
Suites de golf
Ambiance Golf Suites

Atmosphère

GolfSuites 1 proposera des divertissements, des divertissements, une cuisine de haute qualité, des menus créatifs, des boissons uniques et un golf construit autour d’une structure de niveau 2-4. Chaque installation comprendra des suites semi-privées et privées à climat contrôlé 60-100 offrant des sièges confortables, un suivi par ordinateur spécial permettant de surveiller les données de vol des terrains de golf et des balles, des tee-shirts et des écrans grand écran pour regarder le match ou vos matchs préférés. spectacle. Des abonnements VIP seront proposés, offrant aux clients un accès, des commodités et des avantages plus importants. Chaque emplacement GolfSuites 1 sera équipé de vestiaires pour hommes et de femmes (niveau 1), de zones d’arrivée abritées et d’un service de voiturier, de systèmes de réservation en ligne, etc.

GolfSuites 1 s'adressera également au segment de la croissance la plus rapide des nouveaux golfeurs, les femmes. Il n'y aura que des femmes qui apprendront à jouer des journées, des événements, des ligues et plus. De plus, GolfSuites 1 offrira des équipements améliorés, des vestiaires pour les membres, des espaces de garde d’enfants et une connexion Wi-Fi haut débit.

Technologie des suites de golf

Technologie supérieure

Nous avons l'intention de tirer parti de la technologie de pointe du moniteur de lancement à base de radar Doppler, qui permettra aux clients de jouer avec la technologie de suivi de balle la plus précise et de mesurer leur vol à la balle au sein de 3-4 pouces par rapport à d'autres installations mesurer à la cour. À l'intérieur de l'installation, les joueurs auront également la possibilité de jouer au golf simulé sur des parcours de golf célèbres et de capturer une analyse de swing vidéo, une analyse de jeu et une analyse de données pouvant être enregistrées et partagées avec d'autres personnes sur les médias sociaux.

Golf Suites nourriture et boisson

Aliments et boissons

Chaque emplacement proposera des plats inspirés par les chefs, des spécialités régionales, des produits locaux de la ferme à la table et des bières artisanales régionales.

Golf Suites Golf Academy

Académie de golf de GolfSuites

La Golf Academy de GolfSuites sera basée sur les instructeurs PGA® Professional et NBC Golf Academy®, co-fondateur de GolfSuites, et son studio à succès, The Golf Room à Columbus, dans l'Ohio. Les techniques avancées d'entraînement et d'entraînement de Kyle visent à améliorer le jeu de golf global des joueurs en herbe de tous âges et de tous niveaux. Située au rez-de-chaussée, l’académie de golf comprendra des cours de golf, des cours de golf, des services de conseil et de recrutement de jeunes golfeurs, des cours de conditionnement physique et de réadaptation, des entraînements de performance mentale, des vestiaires pour hommes et femmes, ainsi que des équipements et équipements de golf sur mesure.

La Golf Academy renforcera la capacité de GolfSuites à accueillir et à accueillir tous les niveaux de golfeurs - des débutants et amateurs dédiés à une expérience amusante, aux golfeurs avancés et sérieux voués au swing et à l'amélioration du jeu.

Nous pensons que GolfSuites 1 dispose de plusieurs différenciateurs clés qui donnent un coup de pouce à la compétition, notamment l’amélioration du jeu, un design et des commodités de pointe, des avantages pour les membres et la technologie.

GolfSuites 1 prévoit d’ouvrir ses premiers emplacements sur des marchés qui ne sont actuellement pas desservis par la concurrence, ainsi que sur des marchés pouvant prendre en charge plusieurs installations. Les coûts de développement estimés de chaque installation GolfSuites vont de 22.5-35 Millions de dollars, en fonction de la taille du marché, du coût du terrain et de la taille globale de l'installation.

L'opportunité

Si et quand la SEC qualifie notre dépôt Reg A +, nous pourrons vendre des actions. Si vous effectuez maintenant une réservation sans engagement, vous bloquez vos actions aux conditions les plus favorables. Nous vous verserons un dividende au taux annuel de 8%, versé mensuellement. La société a l’intention de collecter un maximum de 50M $.

(Nous ne sollicitons ni n'acceptons d'investissements. Nous acceptons des réservations non contraignantes).

UNE DÉCLARATION D'OFFRE CONCERNANT CETTE OFFRE A ÉTÉ DÉPOSÉE AUPRÈS DE LA SEC. VOUS POUVEZ OBTENIR UNE COPIE DE LA CIRCULAIRE D'OFFRE PRÉLIMINAIRE QUI FAIT PARTIE DE CETTE DÉCLARATION ICI

Prix ​​d'investissement prévu


$5

par part

Investissement minimum


$500

par investisseur

Taille du marché

Le large attrait de nouveaux concepts tels que GolfSuites 1 est évident en examinant certaines des données démographiques de diverses installations sur le thème du golf. TopGolf indique que 51% de son public ne sont pas des golfeurs et 54% appartiennent au groupe d'âge très convoité 18-34, selon Sports Business Daily. Des villes comme Houston et Dallas ont chacune des emplacements 4-5 TopGolf. Ces installations peuvent générer des revenus bruts supérieurs à 300-500K chacune par semaine. Les installations existantes devraient générer un revenu brut annuel de 15-25M en fonction de l'emplacement, de la taille de l'installation et de la densité de population. De plus, l'impact économique local de chacune de ces installations pourrait atteindre jusqu'à X millions de dollars sur plusieurs années.

En résumé, des facteurs économiques majeurs vont accélérer ce marché. TopGolf a montré que ces installations peuvent attirer un grand nombre de clients dans leurs installations. Cependant, il est clair qu'il existe une offre insuffisante d'installations pour répondre à la demande aiguë de ces centres de divertissement sur le thème du golf. L'analyse des zones de service métropolitaines (MSA) métropolitaines de niveau 1st, 2nd et 3rd aux États-Unis donne à penser qu'il existe des possibilités pour des installations 1000 + de différentes tailles. Celles-ci incluent de nombreuses capitales d’État, de grandes zones métropolitaines urbaines, des villes universitaires et des centres de population présentant des caractéristiques démographiques favorables.

La société fonctionnera sous la marque «GolfSuites» et est une filiale de KGEM Golf, Inc. KGEM a l’intention de créer six filiales opérationnelles couvrant chacune une région différente des États-Unis. GolfSuites 1 est situé comme indiqué sur la carte.

Les estimations de la taille du marché ci-dessus sont basées sur l'analyse interne par la société de la recherche primaire effectuée sur les sites 30 +, des estimations du secteur, des données MSA ainsi que des communiqués de presse et du matériel marketing de TopGolf.

Croissance du marché du golf hybrideCroissance du marché du golf hybride

La croissance du marché

Installations de golf

Les installations de golf constituent une part importante de l’industrie du golf 84B, qui exploite Emplacements 15K générant $ 33B des revenus.

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Industrie hôtelière

Le segment des aliments et des boissons du marché hôtelier 552B $ se compose de bars, restaurants, cafés et autres établissements d’alimentation et de boissons. Actuellement, les aliments et les boissons se chiffrent à 16.25B $ et devraient augmenter pour atteindre 26B $ par 2022.

Entraînement de golf

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Remplir un vide

Au cours des dernières années 20, la participation traditionnelle au parcours de golf 18-hole a diminué. Cela n’est pas nécessairement dû à un manque d’intérêt, mais plutôt aux défis et aux problèmes liés au sport tel qu’il existe aujourd’hui. Cela comprend trois facteurs principaux: le temps requis pour jouer les trous 18; le coût de l'équipement et des frais de cours / d'adhésion; et le niveau de compétence requis pour jouer. Cependant, la participation au golf, en particulier pour la première fois, a augmenté régulièrement au cours des cinq dernières années et devrait continuer à augmenter. Encore plus révélateur est le fait que, selon la National Golf Foundation, les non-golfeurs très intéressés ayant manifesté leur intérêt pour le jeu sont passés de millions de 8 en 2013 à 15 en 2017.

Cela prouve que le problème ne concerne pas le golf, mais l’ensemble du parcours de golf et de l’expérience du terrain de pratique. Pour les golfeurs aguerris, les préoccupations concernent les conditions météorologiques imprévisibles, l’accès au parcours et les heures de départ disponibles, le manque d’événements, le manque de nourriture et de boissons, entre autres. Pour les nouveaux golfeurs, l'intimidation au niveau social et des compétences est en tête de liste, suivie du coût, de l'étiquette du parcours de golf et des exigences vestimentaires, ainsi que du coût de la location ou de l'achat d'équipement.

Compte tenu des problèmes susmentionnés, la participation au golf a peu à peu baissé au cours des dernières années, et certaines tendances émergentes de l'industrie commencent à façonner l'avenir du golf.

GolfSuites 1 est spécialement conçu pour tirer parti de ces tendances. Les nouveaux golfeurs recherchent des moyens plus abordables, moins consommateurs de temps et moins intimidants. De nouveaux types d'installations et d'expériences sont en train d'arriver sur le marché dans des lieux de divertissement sur le thème du golf hybride. Ces installations sont conçues non seulement pour les golfeurs assidus, mais également pour les débutants, les divertissements en famille, les loisirs, les loisirs, les événements professionnels et familiaux et offrent une atmosphère plus décontractée et festive.

Les golfeurs «hors-parcours» qui n'avaient pas joué au golf sur un terrain de golf régulier au cours de la dernière année, mais dans un practice moderne, ont connu une activité de divertissement comme la société ou un simulateur de golf en salle, qui a atteint le million de 8.3, selon un Enquête de la National Golf Foundation (NGF). Les nouvelles installations de golf et de divertissement hybrides attirent les golfeurs débutants au taux de 2017%.

La technologie offre de nouvelles capacités, des données essentielles pour l’amélioration du jeu, un meilleur engagement grâce à la gamification, à la personnalisation et au partage social pour les golfeurs débutants et passionnés.

*La source de données: IBISWorld, Industrie de la gestion des installations sportives couvertes aux États-Unis, Rapport de recherche sur les marchés du secteur, Février 2018

Nos partenariats

GolfSuites 1 a déjà commencé à établir des partenariats avec les meilleurs leaders de l'industrie et continue à développer des relations stratégiques avec les grandes marques afin de fournir la meilleure expérience à tous les clients. Notre partenariat avec Kyle Morris et la salle de golf offre aux joueurs plus sérieux un environnement de type "tour", comprenant instruction au swing, entraînement physique et rééducation, entraînement mental et recrutement de golf universitaire pour les juniors d’élite.

Opportunité financière

Les investisseurs détiendront des actions d’actions privilégiées dans GolfSuites 1 et, si les fonds sont légalement disponibles, recevront un dividende mensuel à partir du moment de l’investissement commençant un mois plus tard, calculé au taux annuel de 8%. En fonction de leur niveau d'investissement, les investisseurs seront également admissibles à des avantages spéciaux, tels que l'adhésion à des installations, des produits de marque, des crédits pour aliments et boissons et d'autres éléments de reconnaissance personnalisés.

Notre Équipe

Gerald Ellenburg

Président et chef de la direction

Jerry possède 35 années d'expérience dans la propriété, la gestion et la finance dans les immeubles multifamiliaux et le principal de plus de 750 $ en financements par emprunt et par capitaux propres. Il est diplômé de l'Université de Californie à Berkeley et est un CPA agréé par la Californie (inactif).

John Galvin

Président et chef de l'expérience

John possède des années 32 en marketing, stratégie de marque, expérience en conception, publicité et promotion pour des sociétés telles que Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe, Victoria's Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sporting Goods et de nombreuses autres grandes marques. John est diplômé de la Ohio State University.

Ryan Koenig

Directeur du Développement

Ryan a plus de X ans d'expérience dans le développement immobilier et la construction avec des sociétés telles que Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction et Zaremba Development. Ryan a supervisé plus d'un million de dollars 20 au cours de la construction.

Kyle Morris

Directeur Golf

Kyle a joué au golf pendant des années 8. À la suite de victoires professionnelles de 8 dans le monde entier, il a créé The Golf Room, un centre de coaching holistique situé à Dublin, en Ohio. Il a été nommé par le Golf Digest comme l'un des meilleurs jeunes instructeurs et a été inclus dans la liste des meilleurs enseignants de l'État de l'Ohio. Il a également reçu une certification Master avec Trackman et est l’entraîneur principal de la NBC Golf Channel Academy. Kyle est diplômé de l'Université de Seton Hall.

Tom Galvin

Conseiller d'accueil

Tom cumule plusieurs années d'expérience dans la conception et la consultation de restaurants, de bars et de services alimentaires internationaux. Il a travaillé avec les restaurants General Mills, Bloomin 'Brands, Darden, Hard Rock Café, Disney et a enseigné à la Rosen Hospitality School de l'Université de la Floride centrale et à l'Université de Boston. Tom est diplômé de la Bowling Green University, de la Kent State University et de la Cornell University.

Deb Miller

Conseiller en stratégie et perspectives

Deb possède des années 35 dans les domaines de la conception, du marketing, de la stratégie, des études de marché et de la planification d'entreprise. Elle a travaillé avec Steelcase, Fidelity Investments, HSBC, Home Improvement de Lowe, Borden Foods, Ford, Wendy's, Citi, Wells Fargo, Sprint, Simmons, Seven Eleven et d'autres sociétés. Mme Miller est diplômée de l'Ohio State University et de l'Université du Kansas.

David A. Morris III

Chef de la direction financière

David a plus de 30 ans d'expérience dans les domaines de la finance et de la criminalistique financière. M. Morris supervisera la planification fiscale, la conformité, la comptabilité, la vérification, les prévisions et l'analyse des investissements. Au cours de sa carrière, M. Morris a notamment occupé le poste de vice-président des finances chez Belz Enterprises, une grande société de développement et de gestion de l'immobilier, ainsi que d'autres grandes entreprises. David est diplômé de l'Université du Wisconsin, à La Crosse, et est un expert-comptable agréé du Tennessee.

À propos de GolfSuites & KGEM Golf, Inc

KGEM Golf, Inc. (anciennement KGE, LLC) a été créée à 2016 pour développer et exploiter une chaîne nationale de centres de divertissement pour parcours de golf. GolfSuites 1 réunira des champs de pratique de golf, des améliorations de jeu et des cours particuliers, des restaurants, des bars, de nombreux types de vidéos et de divertissement musical en direct.

Au cours des deux dernières années, nous avons recherché et développé un design unique pour ce concept de prochaine génération. Les premiers travaux d'inauguration des premières installations sont censés débuter de 6 à 12 mois à compter de la date à laquelle 5M $ a été levé dans le cadre du présent placement; Étape importante. Sur la base du nombre de zones de service métropolitaines (MSA) aux États-Unis, nous estimons que ce marché est nettement sous-pénétré avec uniquement les installations 18 existantes et un potentiel pour 24 +.

GolfSuites 1 s'adresse aux golfeurs débutants et débutants, aux familles, aux jeunes générations et aux autres segments à la recherche de loisirs et de divertissements dans des complexes ayant pour thème le golf. Nos installations seront conçues pour accueillir efficacement des réunions d’entreprise, des collectes de fonds, des fêtes de famille, des compétiteurs nationaux qualifiés et des démonstrations professionnelles.

Le concept de GolfSuites est une installation de divertissement sur le thème du golf de la prochaine génération qui exploite une technologie de pointe, des aménagements améliorés pour les membres et les membres VIP et une hospitalité supérieure pour offrir aux clients une expérience engageante et amusante pour les amateurs de sports récréatifs et passionnés. En plus d'offrir l'expérience de divertissement de golf la plus réaliste, il y aura des salons confortables pour les fêtes, des divertissements, un service de restauration et des boissons, ainsi que des occasions pour les événements familiaux, d'entreprise et de consolidation d'équipe.

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LA SOCIÉTÉ «TESTE LES EAUX» EN VERTU DU RÈGLEMENT A DE LA LOI SUR LES VALEURS MOBILIÈRES DE 1933. CE PROCESSUS PERMET AUX ENTREPRISES DE DÉTERMINER SI IL PEUT Y AVOIR UN INTÉRÊT DANS LE CADRE D'UNE OFFRE ÉVENTUELLE DE VOS TITRES. LA SOCIÉTÉ N'EST PAS TENUE D'OBTENIR UNE OFFRE EN VERTU DU RÈGLEMENT A. ELLE PEUT CHOISIR D'OFFRIR À CERTAINS, MAIS NON À TOUS, LES PERSONNES QUI INDIQUENT UN INTÉRÊT D'INVESTIR, ET QUE L'OFFRE NE POURRAIT PAS ÊTRE EFFECTUÉE EN VERTU DU RÈGLEMENT A. SI LA SOCIÉTÉ ALLAITE UNE OFFRE, ELLE NE PEUT SE FAIRE QU'APRÈS AVOIR DÉPOSÉ UNE DÉCLARATION D'OFFRE AVEC LA SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION (SEC) ET LA SEC A QUALIFIÉ L'OFFRE. LES RENSEIGNEMENTS DE CETTE DÉCLARATION OFFICIELLE SERONT PLUS COMPLETS QUE LES RENSEIGNEMENTS FOURNIS PAR LA SOCIÉTÉ ET POURRAIENT DIFFÉRER DE MANIÈRE IMPORTANTE. VOUS DEVEZ LIRE LES DOCUMENTS DÉPOSÉS AVEC LA SEC AVANT D'INVESTIR.

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