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Comment puis-je lever des capitaux pour ma société immobilière en utilisant le règlement A +?

onglets principaux

Quelle est la meilleure façon d'utiliser le règlement A + pour réunir des capitaux pour des projets immobiliers?

Nous voyons plus de signes que les offres immobilières prennent la première place dans le règlement A +. Les faits que les consommateurs comprennent déjà et identifient avec l'immobilier comme un investissement aident, comme cela a déjà été démontré dans le champ Titre II / Reg D. La réglementation A + élargit l'attrait de l'immobilier aux investisseurs non-accrédités dans le monde entier. Un autre facteur important est le paiement de taux d'intérêt intéressants sur le capital investi. Les consommateurs trouvent cela attrayant et sont plus susceptibles d'investir en conséquence.

Pour les offres immobilières qui peuvent segmenter leur marché par régions géographiques, il est possible de faire plusieurs offres simultanées pour une même entité.

Par exemple, disons qu'une société immobilière envisage d'acheter une série de bâtiments et de leur ajouter de la valeur pour la vente future à but lucratif, puis ils peuvent établir six régions des États-Unis et lever des capitaux pour chaque région simultanément en utilisant un Reg dédié. A + pour chaque région. Dans cet exemple, le maximum par année serait 6x50 = $ 300 millions par an.

Le roman e-REIT a montré la meilleure performance du segment dans Reg A + à ce jour, avec plus de $ 100 moulin levé par Fundrise et GroundFloor, RealtyMogul se joindre récemment à la mêlée. L'immobilier a été l'une des catégories de financement participatif les plus performantes depuis sa mise en ligne en septembre 2013, et se construit maintenant une base solide avec Reg A +, en partie grâce à l'innovation du e-REIT. Il semble que le principal avantage pour l'investisseur de la FPI électronique est sa disponibilité plus pratique que celle des FPI conventionnelles sans qu'il soit nécessaire de payer des frais de courtage. Fundrise propose également des reports de frais à court terme et une garantie temporaire de rendement.

RealtyMogul a suivi l'exemple de Fundrise et lancé sa première offre Regulation A +, appelée MogulREIT. Cet investissement permet aux investisseurs non accrédités d'accéder à des investissements immobiliers commerciaux et peut rapporter jusqu'à 50 millions de dollars. RealtyMogul prétend démocratiser l'investissement immobilier. Auparavant, l'entreprise n'acceptait que les investisseurs accrédités.

MogulREIT a un minimum de 2500 par investisseur, ce qui permettra à l'entreprise d'accéder à un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Les biens immobiliers comprendront le commerce de détail, les bureaux et les condominiums. Selon la firme, les FPI non négociés traditionnels facturent des commissions de vente à l'achat de 7% et des frais totaux allant jusqu'à 15%. La société a l'intention d'offrir aux investisseurs un accès en ligne direct avec zéro commission de vente et d'offrir des frais de 3 pour cent.

Voir Rod's Colonne Forbes "Utilisez ces étapes 12 pour réussir avec votre règlement A + Capital Raise"