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ERC Homebuilders

Résumé

Investissez dans ERC Homebuilders, Une société de développement

BÂTIR SUR LE
VAGUE CULTURELLE

La demande croissante de maisons «à louer» (B2R) est alimentée par la vague culturelle de la génération du millénaire qui cherche à vivre dans une famille unique, sans les obstacles de la propriété.

LA SOLUTION:

LOGEMENTS À LOUER

Il y a une vague culturelle, démographique et émotionnelle croissante tirée principalement par la génération du millénaire. Beaucoup de nouveaux propriétaires cherchent la vie privée et une cour arrière sans assumer toutes les responsabilités inhérentes à l'accession à la propriété. Les pressions financières, telles que les prêts aux étudiants et le seuil élevé d'un acompte important, contribuent à leur processus de décision. Alors qu'ils atteignent de nouveaux plateaux au cours de leur cycle de vie, beaucoup dans cette génération veulent une maison unifamiliale, mais trouvent l'achat inatteignable.

ERC Homebuilders fait partie intégrante de la solution:
Maisons à construire (B2R).

"Fournir un logement répond à un besoin fondamental. Notre culture est en train de changer et les gens veulent à nouveau une vie privée et une cour arrière. Cependant, la propriété reste inaccessible pour beaucoup; ce changement pourrait faire de B2R le prochain créneau durable et durable de l'immobilier."

NOTRE MODELE D'AFFAIRES


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ERC Homebuilders s’intéresse de près à cette vague de maisons B2R. Nous reconnaissons qu’il existe un écart important entre le ratio offre et demande pour la location de maisons unifamiliales. Nous prévoyons de développer des maisons B2R qui seront pré-vendues à des investisseurs institutionnels (fonds de capital-investissement et hedge funds) avant d'innover. Ce processus permet d'atténuer les risques tout en visant à générer des rendements de placement solides. Dans notre processus, nous accordons une grande importance à la sélection du site, à la conception, à la construction et à tout autre processus au profit de tous nos mandants pour un scénario gagnant-gagnant.

ERC Homebuilders a choisi de construire en Floride parce qu'il connaît une croissance de l'emploi et de la population, due en partie à une météo clémente et à l'absence de taxes de l'Etat. Nous ciblons les zones à forte croissance d'entreprise et susceptibles de créer des emplois dans le secteur des services, qui amélioreront davantage la communauté.

qui nous sommes


L’équipe de ERC Homebuilders se compose de professionnels chevronnés possédant une expérience de plusieurs décennies dans les domaines du capital-investissement, de la finance spécialisée, du développement immobilier et des investissements alternatifs. Notre objectif est de générer davantage de valeur et de résultats tout en menant le marché croissant des maisons locatives.

Les deux actionnaires fondateurs d'ERC apportent une vaste expérience dans les domaines de la promotion immobilière, de la gestion, des fonds propres institutionnels et du financement par emprunt, des droits fonciers, de la conception et de la gestion de la construction.

notre philosophie d'investissement


La demande croissante de maisons unifamiliales à construire (B2R) pourrait bien marquer le début d'un cycle de logement. En comparant cette demande régionale croissante avec le ralentissement national des maisons unifamiliales construites pour l'achat, il pourrait exister une opportunité durable d'encourager ERC et ses investisseurs. Le rythme des changements dans ce changement de marché favorise notre modèle d’affaires et celui de nos acheteurs institutionnels. ERC envisage de déployer des combinaisons optimales d’équité et de dette afin de maximiser son potentiel de profit pour le développement et de laisser la porte ouverte à des investissements dans d’autres projets de développement similaires.

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"Les stocks juste-à-temps sont enfin arrivés dans l'immobilier. Viser un acheteur institutionnel avant le début des travaux et un produit souhaité et réalisable peut constituer un excellent modèle commercial pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et leurs conseillers."

NOTRE OFFRE


Une attribution limitée d’actions 20,000 est disponible au cours d’ouverture du cours de l’action, soit 1.02 $ par action. Les actions seront vendues selon le principe du premier arrivé, premier servi. Cliquez sur le bouton "Investir maintenant" pour investir et verrouiller ce prix.

  • Dividendes annuels versés mensuellement de

    8% investi
    capital

    et pour de nombreux investisseurs,
    cela peut être libre d'impôt pour la première année *

  • Cours de bourse initial de

    $1.02

  • Investissement minimum de

    $ 10k

    (à la discrétion de l'émetteur)

  • Offre totale allant jusqu'à

    $30 million

Le rendement global des capitaux propres ("ROE") prévu pour le plage% moyen de 20. **

* Étant donné que le traitement fiscal des distributions peut varier en fonction des performances financières de la société ainsi que de la situation particulière de l'investisseur, les investisseurs doivent consulter leurs propres conseillers en fiscalité et ne doivent pas présumer que les distributions seront soumises au même processus. traitement fiscal d'année en année.

ERC HomeBuilders, Inc. ne génèrera pas de revenus ni de bénéfices tant que la société n’aura pas construit les développements, et rien ne garantit que ces développements seront rentables. La société mettra de côté une réserve de capital au fur et à mesure de la réception des investissements; les dividendes seront initialement versés à partir de cette réserve. Il ne peut y avoir aucune garantie de bénéfices futurs. Au cours de la première année, il est probable que les dividendes versés ne seront pas imposés, car ils seront traités comme un remboursement de capital libre d'impôt pour les investisseurs, puis comme un revenu de gains en capital, pour une période limitée. Le dividende ne sera payable que dans la mesure où il y a des fonds disponibles légalement.

** Les données financières projetées sont incluses dans ce document. les projections sont souvent inexactes

Ce document comprend des projections. Ces résultats projetés ne seront atteints que si les hypothèses sur lesquelles ils sont basés sont correctes. Les hypothèses peuvent être inexactes pour de nombreuses raisons, notamment l'acceptation par le client du produit ou du service que nous avons l'intention d'offrir, la concurrence, la conjoncture économique générale et notre propre incapacité à exécuter nos projets. Les investisseurs potentiels doivent tenir compte de ces hypothèses lors de la lecture de ces projections et déterminer s’ils estiment qu’elles sont raisonnables. Vous devriez examiner ces projections uniquement en conjonction avec les facteurs de risque énoncés dans notre Mémorandum de placement privé daté d'avril 29, 2019, que vous devriez lire attentivement.

CE DOCUMENT CONTIENT DES DÉCLARATIONS PROSPECTIVES ET DES INFORMATIONS CONCERNANT ENTRE AUTRE CHOIX, LA SOCIÉTÉ, SON PLAN D'AFFAIRES ET SA STRATÉGIE, ET SON INDUSTRIE.

CES ÉNONCÉS PROSPECTIFS SONT BASÉS SUR LES CROYANCES, LES HYPOTHÈSES ET LES INFORMATIONS ACTUELLEMENT DISPONIBLES POUR LA DIRECTION DE LA SOCIÉTÉ. LORSQU'IL EST UTILISÉ DANS LES DOCUMENTS OFFERTS, LES MOTS "ESTIMATION", "PROJET", "CROYANCE", "ANTICIPER", "INTEND", "EXPECT", ET EXPRESSION SIMILAIRE SONT DESTINÉS À IDENTIFIER DES ÉNONCÉS PROSPECTIFS, QUI CONSTITUENT DES STATUTS APPROUVÉS. CES DECLARATIONS REFLÈTENT LA VISION ACTUELLE DE LA DIRECTION EN CE QUI CONCERNE LES EVENEMENTS FUTURS ET SONT SOUMIS AUX RISQUES ET AUX INCERTITUDES QUI POURRAIENT ENTRAÎNER DES RÉSULTATS RÉELS DE LA SOCIÉTÉ DE CEUX CONTENUS DANS LES ÉNONCÉS PROSPECTIFS. LES INVESTISSEURS SONT PRIS EN GARDE DE NE PAS APPORTER UNE CONFIANCE INATTENDUE À CES ÉNONCÉS PROSPECTIFS QUI NE PARLENT QU'À LA DATE DE LA MISE À JOUR. LA SOCIETE N'ENGAGE PAS L'OBLIGATION DE REVISER OU DE METTRE A JOUR CES DECLARATIONS PROSPECTIVES VISANT A REFLEXIONS D'EVENEMENTS OU DE CIRCONSTANCES APRES CETTE DATE OU A REFLEXION DE L'EPREUVE D'EVENEMENTS NON ANTICIPES.

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ERC a mis au point un guide d’investissement qui vous guidera à travers les détails que vous devez savoir pour faire un investissement bien informé dans notre société.

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Mémorandum de placement privé

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