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ERC Homebuilders 1

Résumé

Gagnez un dividende annuel de 8%, payé mensuellement. Investissement minimum de 500 $

INVESTIR DANS LE SECTEUR IMMOBILIER À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE

Gagnez un dividende de 8%, payé mensuellement *

Commencez à gagner un revenu passif

Devenir investisseur passif dans ERC Homebuilders 1 pour profiter de notre concentration sur la construction et la vente de maisons dans le secteur immobilier à la croissance la plus rapide! Vous serez posséder le potentiel de hausse de notre stock à mesure que nous grandissons notre entreprise et vous aussi gagner un dividende de 8% qui est payé mensuellement*. Nous nous concentrons sur la construction de communautés planifiées de maisons unifamiliales résidentielles que nous prévoyons de vendre à de grandes sociétés de capital-investissement avant de commencer. La demande pour ces développements dépasse de loin l'offre actuelle, ce qui a créé une grande opportunité sur le marché pour les constructeurs immobiliers ERC 1.

Gerald Ellenburg, PDG d'ERC Homebuilders, interviewé sur CNBC

SEGMENT IMMOBILIER A LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE

La demande de logements «construits pour louer» (B2R) croît à un rythme rapide. La génération Y et les autres nouveaux propriétaires potentiels veulent des maisons unifamiliales et le style de vie qui va avec - plus d'espace, d'intimité et une arrière-cour. *** Cependant, dans l'environnement actuel, cela semble être un rêve lointain pour beaucoup compte tenu de la acompte typique de 20% et frais de port associés à la possession d'une maison.

LE PROBLÈME:

92%

de la génération du millénaire aux États-Unis
envisager l'accession à la propriété
un bon investissement

mais ...

43%

des millénaires ont
seulement enregistré $ 3,000
pour un acompte ****

Cette énorme déconnexion est une opportunité.

Heureusement, nous visons une solution: communautés planifiées de construction à la location (B2R) par ERC Homebuilders, Inc.

CAPTURER LA VAGUE: FOCUS SUR LA FLORIDE


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ERC Homebuilders se rapproche du segment du marché de l'immobilier américain qui connaît la plus forte croissance.1

Aujourd'hui, environ un million de 16 de biens locatifs sont des maisons unifamiliales1 avec un million estimé de 13 à ajouter par 2030.2

Nous levons des capitaux pour concentrer initialement nos efforts en Floride.

Pourquoi la Floride?

En raison de l'état actuel croissance de l'emploi et de la population.

  • La Floride elle-même est devenue la 17ème plus grande économie du monde. 3
  • La population de la Floride a augmenté à 21.3 millions en 2018 de 18.8 millions en 2010.4
  • Aucun impôt sur le revenu de l'Etat
  • Beau temps

Il n’est pas étonnant que la Floride bénéficie d’un afflux d’entreprises, de jeunes entreprises et de personnes.

La Floride a amené $17.2 milliard plus de personnes entrant dans l’État en 2018 que de personnes qui ont déménagé. Cela représentait environ sept fois les gains nets dans chacun des États suivants: le Texas, Washington et la Caroline du Sud.5

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NOTRE PHILOSOPHIE: DÉVELOPPER ET VENDRE


Nous sommes des développeurs et des constructeurs. Notre ensemble de compétences de base comprend la reconnaissance des tendances, savoir où acquérir un terrain, la conception de logements souhaitables dans les limites d'un budget défini et la mise en œuvre de nos plans. Notre processus est de viser à pré-vendre nos projets à de plus grandes entités, telles que les fonds de capital-investissement et les fonds spéculatifs, avant même que nous ouvrions la voie! Cela permet d'atténuer les risques car nous visons à générer des retours sur investissement solides.

Dans notre processus de construction, nous visons à accorder une grande importance à la sélection, à la conception et à la construction du site. Nous ciblons les communautés connaissant une forte croissance de l'entreprise et cherchons à construire autour des écoles, des bureaux, des centres commerciaux et de loisirs. Cela augmente l'opportunité, résultant en des avantages accrus pour les plus grandes entités qui achèteront nos communautés planifiées et leurs clients finaux - les locataires de maisons.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT


ERC Homebuilders 1, Inc. offre une opportunité de placement en actions privilégiée à tous les investisseurs en vertu du règlement A de la SEC (Reg A +).

Nous vous invitons à investir dans le Offre ERC Homebuilders 1 Reg A +, en Floride, visant à lever jusqu'à 50 millions de dollars en capitaux propres pour financer des projets dans cette région. Nous espérons localiser, construire, vendre et répéter ce processus avec autant de projets et autant de fois qu’il est judicieux sur le plan économique pour notre entreprise et nos investisseurs.

En plus de participer à la hausse potentielle du prix de notre stock,
nous verserons un dividende au taux annuel de 8% versé mensuellement. *

Pour de nombreux investisseurs, les dividendes peuvent être libres d’impôt pendant un an. **

  • Prix ​​de l'action d'investissement

    $6.05 /PARTAGER

  • Dividende au taux annuel de

    8%PAYÉ MENSUEL *

    Pour de nombreux investisseurs, cela peut être exempt d'impôt pendant un an **

  • Investissement minimum de

    $500

  • Offre totale allant jusqu'à

    $50mm

* Étant donné que le traitement fiscal des distributions peut varier en fonction des performances financières de la société ainsi que de la situation particulière de l'investisseur, les investisseurs doivent consulter leurs propres conseillers en fiscalité et ne doivent pas présumer que les distributions seront soumises au même processus. traitement fiscal d'année en année. ERC HomeBuilders, Inc. ne générera pas de revenus ni de bénéfices tant que la société n’aura pas construit et vendu les projets de développement, et rien ne garantit que ces développements seront rentables. La société mettra de côté une réserve de capital au fur et à mesure de la réception des investissements; les dividendes seront initialement versés à partir de cette réserve. Il ne peut y avoir aucune garantie de bénéfices futurs.

** Au cours de la première année, il est probable que les dividendes versés ne seront pas imposés, car ils seront traités comme un remboursement de capital libre d'impôt pour les investisseurs, puis comme un revenu de gains en capital, pour une période limitée. Le dividende ne sera payable que dans la mesure où il y a des fonds disponibles légalement.

VU SUR ...


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qui nous sommes


ERC Homebuilders, Inc. a été créé pour développer et construire des communautés planifiées de construction à la location. Peu de temps après la création, nous commençons notre développement avec ERC Homebuilders 1, concentré sur la région de Floride.

Notre équipe de direction est composée de professionnels chevronnés possédant une expérience de plusieurs décennies dans les domaines du capital investissement, de la finance spécialisée, du développement immobilier, de la construction et des investissements alternatifs.

STATISTIQUES DU MARCHÉ


Les demandeurs d’accès à la propriété continuent de se heurter à des obstacles importants à l’accession à la propriété, tels que des acomptes coûteux, des prêts étudiants,
les scores de crédit difficiles et un manque d'épargne globale,1 ERC vise à faire de la vie dans une maison unifamiliale une réalité.

Maisons unifamiliales
compte pour près de

39%

DE TOUTE LOCATION
MAISONS2

La Floride connaît l’un des

LE PLUS RAPIDE

CROISSANCE DE TRAVAIL

TARIFS

parmi les plus grands 10
états dans la nation.3

Miami-Dade County
seul ajouté sur

24,000

NOUVEAUX EMPLOIS DANS
L'ANNÉE DERNIÈRE4

Les chiffres donnent une image claire et ERC estime que la société et ses investisseurs sont au bon endroit au bon moment.

Joignez-vous à nous pour fournir des logements locatifs unifamiliaux à ceux qui le souhaitent.
vivre dans une maison sans en avoir les moyens.

Pourquoi investir

Circulaire d'offre

Veuillez lire la circulaire d'offre ici: Obtenez une circulaire d'offre

UNE DÉCLARATION D'OFFRE RELATIVE À CETTE OFFRE A ÉTÉ DÉPOSÉE AUPRÈS DE LA SEC. LA SEC A QUALIFIE CETTE DECLARATION D 'OFFRE, CE QUI SIGNIFIE SEULEMENT QUE LA SOCIETE PEUT EFFECTUER DES VENTES DES TITRES DECRITS PAR L' OFFRE. ELLE NE SIGNIFIE PAS QUE LA SEC A APPROUVÉ, PASSÉ SUR LE BIEN-FONDÉ OU PASSÉ SUR L'EXACTITUDE OU L'EXHAUSTIVITÉ DES RENSEIGNEMENTS FIGURANT DANS LE DÉCLARATION D'OFFRE. VOUS POUVEZ OBTENIR UNE COPIE DE LA CIRCULAIRE D'OFFRE QUI FAIT PARTIE DE CETTE DÉCLARATION D'OFFRE DE:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/17973

VOUS DEVRIEZ LIRE LA CIRCULAIRE D'OFFRE AVANT DE FAIRE TOUT INVESTISSEMENT.

LES DOCUMENTS OFFERTS PEUVENT CONTENIR DES DECLARATIONS PROSPECTIVES ET DES INFORMATIONS RELATIVES ENTRETOUT A LA SOCIETE, A SON PLAN DE TRAVAIL ET A SA STRATEGIE, A SON INDUSTRIE. CES ÉNONCÉS PROSPECTIFS SONT BASÉS SUR LES CROYANCES, LES HYPOTHÈSES ET LES INFORMATIONS ACTUELLEMENT DISPONIBLES POUR LA DIRECTION DE LA SOCIÉTÉ. LORSQUE UTILISÉS DANS LES DOCUMENTS OFFERTS, LES MOTS «ESTIMATION», «PROJET», «CROYANCE», «ANTICIPER», «INTEND», «EXPECT» ET EXPRESSION SIMILAIRE SONT DESTINÉS À IDENTIFIER DES ÉNONCÉS PROSPECTIFS, QUI CONSTITUENT DES STATUTS ÉVOLUANTS. CES DECLARATIONS REFLÈTENT LA VISION ACTUELLE DE LA DIRECTION EN CE QUI CONCERNE LES ÉVÉNEMENTS FUTURS ET SONT SOUMIS AUX RISQUES ET INCERTITUDES QUI POURRAIENT ENTRAÎNER DES RÉSULTATS RÉELS DE LA SOCIÉTÉ DE CEUX CONTENUS DANS LES ÉVÉNEMENTS PROSPECTIFS. LES INVESTISSEURS SONT PRIS EN GARDE DE NE PAS APPORTER UNE CONFIANCE INATTENDUE À CES ÉNONCÉS PROSPECTIFS QUI NE PARLENT QU'À LA DATE DE LA MISE À JOUR. LA SOCIETE N'ENGAGE PAS L'OBLIGATION DE REVISER OU DE METTRE A JOUR CES DECLARATIONS PROSPECTIVES VISANT A REFLECTER DES EVENEMENTS OU DES CIRCONSTANCES APRES CETTE DATE OU A REFLEXION DE L'EPREUVE D'EVENEMENTS NON ANTICIPES.