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Fonds immobilier CalTier

Résumé

Investissez dans l'immobilier multi-familial exclusif avec des frais bas et des plans de rachat flexibles

CalTier Realty Fund I LP ouvrira ses portes aux investisseurs dans plus d'États!

Nouveaux états à inclure:
Arizona, Indiana, New Jersey, New York, Texas et Washington

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Nous avons déposé une modification post-qualification pour notre déclaration d'offre. Nous reprendrons les ventes de nos titres, si et lorsque la déclaration d'offre aura été «requalifiée» par la Securities and Exchange Commission.

AUCUN ARGENT OU AUTRE CONSIDÉRATION N'EST SOLLICITÉ, ET S'IL EST ENVOYÉ EN RÉPONSE, NE SERA PAS ACCEPTÉ. AUCUNE OFFRE D'ACHAT DES TITRES NE PEUT ÊTRE ACCEPTÉE ET AUCUNE PARTIE DU PRIX D'ACHAT NE PEUT ÊTRE REÇUE JUSQU'À CE QUE LA DÉCLARATION D'OFFRE DÉPOSÉE PAR LA SOCIÉTÉ AUPRÈS DE LA SEC NE SOIT QUALIFIÉE PAR LA SEC. TOUTE OFFRE PEUT ÊTRE RETIRÉE OU RÉVOCÉE, SANS OBLIGATION OU ENGAGEMENT D'AUCUNE SORTE, À TOUT MOMENT AVANT UN AVIS D'ACCEPTATION DONNÉ APRÈS LA DATE DE QUALIFICATION. UNE INDICATION D'INTÉRÊT N'IMPORTE AUCUNE OBLIGATION OU ENGAGEMENT D'AUCUNE SORTE. VOUS POUVEZ OBTENIR UNE COPIE DE LA CIRCULAIRE D'OFFRE PRÉLIMINAIRE QUI FAIT PARTIE DE CETTE DÉCLARATION D'OFFRE DE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty est spécialisé dans les investissements multifamiliaux aux États-Unis.

Commencez à investir avec $ 500

Lorsque vous investissez dans CalTier Realty, vous investissez dans un portefeuille multi-familles diversifié. Les immeubles multifamiliaux génèrent des flux de trésorerie stables tout en maintenant une volatilité inférieure à celle des autres types d’immobilier. La multi-famille s'est avérée être le secteur immobilier le plus résistant des périodes de récession.2

Cliquez sur un type d'actif cible ci-dessous pour afficher le résumé.

  • Acquisition multi-famille directe *
    Acquisition multi-famille directe *

    % XRXX projeté

    8.5% Cash-on-Cash

    Sortie d'année 3

    Multiple d'actions 1.6x

    * Ce sont des exemples de rendements projetés pour des projets cibles typiques. Les rendements peuvent ou non refléter les rendements réels du fonds.

  • Acquisition multi-famille de partenaire *
    Acquisition multi-famille de partenaire *

    % XRXX projeté

    10% Cash-on-Cash

    Sortie d'année 5

    Multiple d'actions 1.8x

    * Ce sont des exemples de rendements projetés pour des projets cibles typiques. Les rendements peuvent ou non refléter les rendements réels du fonds.

  • Acquisition multi-famille de partenaire *
    Acquisition multi-famille de partenaire *

    % XRXX projeté

    11% Cash-on-Cash

    Sortie d'année 6

    Multiple d'actions 2x

    * Ce sont des exemples de rendements projetés pour des projets cibles typiques. Les rendements peuvent ou non refléter les rendements réels du fonds.

Pourquoi investir avec CalTier Realty?

  • Accès exclusif
    Accès exclusif

    aux offres généralement disponibles pour les investisseurs qualifiés au sein d'un réseau privé, maintenant disponible pour vous

  • Portefeuille diversifié
    Portefeuille diversifié

    d'acquisitions directes à contrôle majoritaire, associées à des propriétés partenaires de qualité institutionnelle

  • Faible frais
    Faible frais

    définir pour maximiser vos rendements au niveau du fonds et générer des flux de trésorerie constants pour vous

  • Flexibilité de rachat
    Flexibilité de rachat

    pour vous offrir des options à court et à long terme afin que vous gardiez toujours le contrôle

investir dans votre budget

Grâce à un modèle de crowdsourcing avec d'autres pairs investisseurs, nous permettons à quiconque - pas seulement aux investisseurs accrédités - de profiter des avantages économiques de la propriété immobilière commerciale partagée dans un portefeuille de propriétés multifamiliales. Pour une liste des questions fréquemment posées, cliquer ici.

en savoir plus

Matt Belcher
Matt Belcher Associé directeur
Stéphanie Sy
Stéphanie Sy Directeur
Travis Hook
Travis Hook Associé directeur
Parker Smith
Parker Smith Associé directeur
Rod Turner
Rod Turner Partenaire stratégique

L'équipe

Notre équipe et nos partenaires ont des années d'expérience dans la finance et l'immobilier. Notre rôle est de travailler en votre nom et nous sommes heureux de vous accueillir dans le partenariat alors que nous construisons ensemble le Fonds immobilier CalTier.

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Adrian sur Septembre 09
Bonne journée. Cette offre est-elle réservée aux investisseurs internationaux ou aux citoyens américains?

Matt Belcher - Associé directeur sur Septembre 09
Salut Adrian, C'est une excellente question. Oui, notre fonds est ouvert aux investisseurs internationaux. Nous sommes actuellement en mode réservation alors que nous avons quelques mises à jour du lieu de rencontre et en cours d'examen par la SEC. Nous espérons que ceux-ci devraient être terminés sous peu (septembre). Vous savez donc que le minimum pour les investisseurs internationaux est de 25,000 XNUMX $. Nous pensons que, sur la base de considérations de retenue d'impôt, c'est le minimum qui a du sens. Je suis heureux de vous en parler directement. Dans quel pays habitez-vous? Merci Matt

Logan Kaufman en Août 23
Si je commence à mettre mon argent dans la société CalTier. Vous allez envoyer des Divendends sur votre compte bancaire?

Matt Belcher - Associé directeur en Août 26
Salut Logan, Merci pour votre message. Lorsque les dividendes sont payés, ils sont versés directement aux investisseurs. Vous avez peut-être vu sur la circulaire d'offre que nous visons un rendement de 8% pour les investisseurs qui pourrait être inférieur ou supérieur. Nous (CalTier) sont payés sur la base de la valeur liquidative (VNI) du fonds pour un paiement de 3%. Heureux d'en discuter plus en détail par téléphone si vous le souhaitez? Je vous remercie. Mat

Matt Belcher - Associé directeur En juin 24
Salut Jose, Merci pour ton message. J'ai demandé à l'assistance de vérifier votre compte et ils m'ont dit qu'ils n'avaient pas encore reçu les fonds de vous. Votre compte est donc toujours en attente. Une fois les fonds dégagés, vous recevrez un e-mail pour terminer le processus d'investissement. Je vous remercie. Mat

Blake Clemmons En juin 19
Quelle est la valeur liquidative actuelle? Quand la NAV sera-t-elle mise à jour? Investissement en actions ou en dette? Quel est le rendement actuel du dividende? Combien de propriétés de trésorerie actives? Combien de dividendes ont été versés? En quoi est-ce différent ou meilleur que la levée de fonds? Quelles sont les options de liquidité. J'ai déjà consulté la circulaire mais je trouve bon de demander directement. Je vous remercie.

Matt Belcher - Associé directeur En juin 25
Salut Blake, j'apprécie les questions. Il pourrait être plus facile de couvrir certains de ces éléments par téléphone, car ils sont détaillés et je peux vous dire que vous avez une compréhension assez approfondie de tout. Cependant, je vais donner quelques informations ici, puis si vous souhaitez discuter, faites-moi savoir quand vous pourrez parler au téléphone. 1. VNI - Il sera calculé trimestriellement à terme échu en fonction des sommes que nous avons dans le fonds et de la valeur des actifs en portefeuille. 2. Le fonds est purement un instrument d'investissement en actions et nous serons soit le GP dans les transactions soit le LP, selon la taille et la structure. 3. Nous sommes encore dans la phase de «détention» du fonds. Nous avons un déclencheur minimum de 750,000 4 $ que nous visons à atteindre dans quelques mois. Cela a été mis en place pour protéger essentiellement les investisseurs et l'intégrité du fonds. Si nous avions un minimum plus bas, nous n'aurions pas pu investir dans les actifs qui sont dans notre plan d'affaires. Par conséquent, cela n'aurait pas eu de sens. 100. Levée de fonds. Je ne sais pas si nous pouvons dire que nous sommes `` meilleurs '' que leurs offres, car il y a tellement d'unités uniques à comparer. Il serait vraiment difficile de faire une comparaison comparable. Cependant, je dirai que certaines des forces de notre fonds que vous ne trouverez peut-être pas ailleurs comprennent: a. Nous sommes 2020% axés sur la valeur ajoutée multifamiliale. Nous avons un réseau de partenaires profond et éloigné pour pouvoir accéder à des offres de qualité. Vous ne nous verrez pas faire des développements de maisons unifamiliales dans notre fonds. Nous sommes très attachés à cette classe d'actifs et le savons très bien. Alors que nous n'avions évidemment aucune idée que COVID commencerait en 2020, nous avons vu que l'économie semblait s'affaiblir à partir de 20. C'était notre opinion personnelle et l'une des raisons pour lesquelles nous avons décidé de lancer le fonds pour profiter d'actifs actualisés. Nous commençons déjà à voir cela se produire et nous pensons que cela se poursuivra pendant quelques années. b. Nous avons un mécanisme de liquidité qui représente 20% du fonds. Cela signifie que nous en conservons 8% pour des outils tels que les marchés monétaires. c. Tous les revenus reviennent au fonds. Les gérants (nous) reçoivent un pourcentage de la valeur liquidative. L'intention est donc que nous ne soyons payés que si le fonds fonctionne. ré. Nous visons un rendement de 5% pour les investisseurs et si nous respectons notre plan, les parts achetées dans le fonds augmenteront. XNUMX. Comme mentionné ci-dessus, nous détenons toujours tous les investissements sous séquestre jusqu'à ce que nous atteignions notre minimum, donc aucun actif n'a encore été acquis. Cependant, nous recherchons constamment des offres et dès que nous atteindrons le minimum, nous investirons. En fait, CalTier investit déjà dans des actifs en dehors du fonds Reg A. Ces actifs fonctionnent très bien même avec COVID. Les collections et l'occupation sont toujours bonnes et nos équipes de gestion immobilière travaillent dur pour les augmenter. J'espère vraiment que ça aide Blake? Comme je l'ai dit, nous pourrions vouloir sauter sur un appel à discuter de certains d'entre eux plus en détail et je suis très heureux de le faire. J'espère que vous vous joindrez à nous pour ce voyage passionnant! Merci Matt

Matt Belcher - Associé directeur En juin 15
Salut, Merci pour votre commentaire et votre question. L'idée du fonds est d'investir dans un portefeuille d'actifs multifamiliaux à flux de trésorerie. Lorsque ces actifs produisent un revenu qui revient au fonds, puis nous vous le distribuons, les investisseurs. Comme pour tout investissement, il existe un risque et je vous encourage à lire la circulaire d'offre ici: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Vous pouvez également en savoir plus sur le fonds et comment cela fonctionne sur la page de la FAQ ici https://caltierrealtyfund.com/faq/ Si vous souhaitez parler au téléphone, veuillez me le faire savoir et nous pouvons le configurer. Nous espérons que vous vous joindrez à nous dans ce voyage. Je vous remercie. Matt Belcher Associé directeur CalTier Realty

Circulaire d'offre

Veuillez lire la circulaire d'offre ici: Obtenez une circulaire d'offre

CETTE PAGE WEB PEUT CONTENIR DES ÉNONCÉS PROSPECTIFS ET DES INFORMATIONS RELATIVES À, ENTRE AUTRES, LA SOCIÉTÉ, SON PLAN D'AFFAIRES ET SA STRATÉGIE, ET SON INDUSTRIE. CES ÉNONCÉS PROSPECTIFS SONT BASÉS SUR LES CROYANCES, LES HYPOTHÈSES ET LES INFORMATIONS ACTUELLEMENT DISPONIBLES POUR LA DIRECTION DE LA SOCIÉTÉ. LORSQU'IL EST UTILISÉ DANS LES DOCUMENTS OFFERTS, LES MOTS "ESTIMATION", "PROJET", "CROYANCE", "ANTICIPER", "INTEND", "EXPECT", ET EXPRESSION SIMILAIRE SONT DESTINÉS À IDENTIFIER DES ÉNONCÉS PROSPECTIFS, QUI CONSTITUENT DES STATUTS APPROUVÉS. CES DECLARATIONS REFLÈTENT LA VISION ACTUELLE DE LA DIRECTION EN CE QUI CONCERNE LES EVENEMENTS FUTURS ET SONT SOUMIS AUX RISQUES ET AUX INCERTITUDES QUI POURRAIENT ENTRAÎNER DES RÉSULTATS RÉELS DE LA SOCIÉTÉ DE CEUX CONTENUS DANS LES ÉNONCÉS PROSPECTIFS. LES INVESTISSEURS SONT PRIS EN GARDE DE NE PAS APPORTER UNE CONFIANCE INATTENDUE À CES ÉNONCÉS PROSPECTIFS QUI NE PARLENT QU'À LA DATE DE LA MISE À JOUR. LA SOCIETE N'ENGAGE PAS L'OBLIGATION DE REVISER OU DE METTRE A JOUR CES DECLARATIONS PROSPECTIVES VISANT A REFLEXIONS D'EVENEMENTS OU DE CIRCONSTANCES APRES CETTE DATE OU A REFLEXION DE L'EPREUVE D'EVENEMENTS NON ANTICIPES.

LA SOCIÉTÉ «TESTE LES EAUX» EN VERTU DU RÈGLEMENT A DE LA LOI SUR LES VALEURS MOBILIÈRES DE 1933. CE PROCESSUS PERMET AUX ENTREPRISES DE DÉTERMINER SI IL PEUT Y AVOIR UN INTÉRÊT DANS LE CADRE D'UNE OFFRE ÉVENTUELLE DE VOS TITRES. LA SOCIÉTÉ N'EST PAS TENUE D'OBTENIR UNE OFFRE EN VERTU DU RÈGLEMENT A. ELLE PEUT CHOISIR D'OFFRIR À CERTAINS, MAIS NON À TOUS, LES PERSONNES QUI INDIQUENT UN INTÉRÊT D'INVESTIR, ET QUE L'OFFRE NE POURRAIT PAS ÊTRE EFFECTUÉE EN VERTU DU RÈGLEMENT A. SI LA SOCIÉTÉ ALLAITE UNE OFFRE, ELLE NE PEUT SE FAIRE QU'APRÈS AVOIR DÉPOSÉ UNE DÉCLARATION D'OFFRE AVEC LA SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION (SEC) ET LA SEC A QUALIFIÉ L'OFFRE. LES RENSEIGNEMENTS DE CETTE DÉCLARATION OFFICIELLE SERONT PLUS COMPLETS QUE LES RENSEIGNEMENTS FOURNIS PAR LA SOCIÉTÉ ET POURRAIENT DIFFÉRER DE MANIÈRE IMPORTANTE. VOUS DEVEZ LIRE LES DOCUMENTS DÉPOSÉS AVEC LA SEC AVANT D'INVESTIR.

AUCUN ARGENT OU AUTRE CONSIDÉRATION N'EST SOLLICITÉ, ET SI ENVOYÉ EN RÉPONSE, NE SERA PAS ACCEPTÉ.

AUCUNE OFFRE D'ACHAT DES TITRES NE PEUT ÊTRE ACCEPTÉE ET AUCUNE PARTIE DU PRIX D'ACHAT NE PEUT ÊTRE REÇUE JUSQU'À CE QUE L'ÉNONCÉ D'OFFRE DÉPOSÉ PAR LA SOCIÉTÉ AVEC LA SEC A ÉTÉ QUALIFIÉ PAR LA SEC. TOUTE OFFRE PEUT ÊTRE RETIRÉE OU RÉVOQUÉE, SANS AUCUNE OBLIGATION OU ENGAGEMENT DE QUELQUE NATURE QUE CE SOIT, À TOUT MOMENT AVANT L'AVIS D'ACCEPTATION APRÈS LA DATE DE QUALIFICATION.

UNE INDICATION D'INTÉRÊT NE COMPORTE AUCUNE OBLIGATION OU ENGAGEMENT D'AUCUNE SORTE.

UNE DÉCLARATION D'OFFRE CONCERNANT CETTE OFFRE A ÉTÉ DÉPOSÉE AUPRÈS DE LA SEC. VOUS POUVEZ OBTENIR UNE COPIE DE LA CIRCULAIRE D'OFFRE PRÉLIMINAIRE QUI FAIT PARTIE DE CETTE DÉCLARATION DE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm