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Fonds immobilier CalTier

Résumé

Investissez dans l'immobilier multi-familial exclusif avec des frais bas et des plans de rachat flexibles

CalTier Realty est spécialisé dans les investissements multifamiliaux aux États-Unis.

Commencez à investir avec $ 500

Lorsque vous investissez dans CalTier Realty, vous investissez dans un portefeuille multi-familles diversifié. Les immeubles multifamiliaux génèrent des flux de trésorerie stables tout en maintenant une volatilité inférieure à celle des autres types d’immobilier. La multi-famille s'est avérée être le secteur immobilier le plus résistant des périodes de récession.2

Cliquez sur un type d'actif cible ci-dessous pour afficher le résumé.

  • Acquisition multi-famille directe *
    Acquisition multi-famille directe *

    % XRXX projeté

    8.5% Cash-on-Cash

    Sortie d'année 3

    Multiple d'actions 1.6x

    * Ce sont des exemples de rendements projetés pour des projets cibles typiques. Les rendements peuvent ou non refléter les rendements réels du fonds.

  • Acquisition multi-famille de partenaire *
    Acquisition multi-famille de partenaire *

    % XRXX projeté

    10% Cash-on-Cash

    Sortie d'année 5

    Multiple d'actions 1.8x

    * Ce sont des exemples de rendements projetés pour des projets cibles typiques. Les rendements peuvent ou non refléter les rendements réels du fonds.

  • Acquisition multi-famille de partenaire *
    Acquisition multi-famille de partenaire *

    % XRXX projeté

    11% Cash-on-Cash

    Sortie d'année 6

    Multiple d'actions 2x

    * Ce sont des exemples de rendements projetés pour des projets cibles typiques. Les rendements peuvent ou non refléter les rendements réels du fonds.

Pourquoi investir avec CalTier Realty?

  • Accès exclusif
    Accès exclusif

    aux offres généralement disponibles pour les investisseurs qualifiés au sein d'un réseau privé, maintenant disponible pour vous

  • Portefeuille diversifié
    Portefeuille diversifié

    d'acquisitions directes à contrôle majoritaire, associées à des propriétés partenaires de qualité institutionnelle

  • Faible frais
    Faible frais

    définir pour maximiser vos rendements au niveau du fonds et générer des flux de trésorerie constants pour vous

  • Flexibilité de rachat
    Flexibilité de rachat

    pour vous offrir des options à court et à long terme afin que vous gardiez toujours le contrôle

investir dans votre budget

Grâce à un modèle de crowdsourcing avec d'autres pairs investisseurs, nous permettons à quiconque - pas seulement aux investisseurs accrédités - de profiter des avantages économiques de la propriété immobilière commerciale partagée dans un portefeuille de propriétés multifamiliales. Pour une liste des questions fréquemment posées, cliquer ici.

en savoir plus

Matt Belcher
Matt Belcher Associé directeur
Stéphanie Sy
Stéphanie Sy Directeur
Travis Hook
Travis Hook Associé directeur
Parker Smith
Parker Smith Associé directeur
Rod Turner
Rod Turner Partenaire stratégique

L'équipe

Notre équipe et nos partenaires ont des années d'expérience dans la finance et l'immobilier. Notre rôle est de travailler en votre nom et nous sommes heureux de vous accueillir dans le partenariat alors que nous construisons ensemble le Fonds immobilier CalTier.

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Rejoignez notre liste de diffusion aujourd'hui et recevez des mises à jour sur nos derniers investissements disponibles pour tout le monde, quel que soit le niveau de richesse, à partir de 500 $.

 
 

Matt Belcher Co-fondateur En décembre 29
Nous sommes enthousiasmés par le prochain objectif d'investissement du fonds. Vous pouvez voir une mise à jour vidéo ici https://vimeo.com/495597249

Matt Belcher Co-fondateur En décembre 24
Nous voulions souhaiter à tous des vacances fantastiques et un joyeux Noël. Comme beaucoup d'entre vous le savent, les choses avancent vraiment avec le fonds CalTier maintenant que nous nous sommes ouverts aux 50 États et que nous sommes en train d'investir dans le premier actif ici à San Diego! L'équipe des acquisitions lorgne plus de propriétés et travaille également avec nos partenaires d'investissement sur leurs transactions. C'est donc une période très excitante pour nous et pour vous. Merci encore à tous pour leur soutien indéfectible. Nous apprécions tous les bons e-mails, commentaires et appels téléphoniques. Notre rôle est de vous servir et de réaliser le plan d'affaires que nous avons. Nous sommes ravis de faire exactement cela! Passez un bon Noël et nous serons impatients d'y aller en 2021! Merci Matt Belcher

Adrian sur Septembre 09
Bonne journée. Cette offre est-elle réservée aux investisseurs internationaux ou aux citoyens américains?

Matt Belcher - Associé directeur sur Septembre 09
Salut Adrian, C'est une excellente question. Oui, notre fonds est ouvert aux investisseurs internationaux. Nous sommes actuellement en mode réservation alors que nous avons quelques mises à jour du lieu de rencontre et en cours d'examen par la SEC. Nous espérons que ces travaux devraient être terminés sous peu (septembre). Vous savez donc que le minimum pour les investisseurs internationaux est de 25,000 XNUMX $. Nous pensons que, sur la base de considérations de retenue d'impôt, c'est le minimum qui a du sens. Je suis heureux de vous en parler directement. Dans quel pays habitez-vous? Merci Matt

Logan Kaufman en Août 23
Si je commence à mettre mon argent dans la société CalTier. Vous allez envoyer des Divendends sur votre compte bancaire?

Matt Belcher - Associé directeur en Août 26
Salut Logan, Merci pour votre message. Lorsque les dividendes sont payés, ils sont versés directement aux investisseurs. Vous avez peut-être vu sur la circulaire d'offre que nous visons un rendement de 8% pour les investisseurs qui pourrait être inférieur ou supérieur. Nous (CalTier) sont payés sur la base de la valeur liquidative (VNI) du fonds pour un paiement de 3%. Heureux d'en discuter plus en détail par téléphone si vous le souhaitez? Je vous remercie. Mat

Matt Belcher - Associé directeur En juin 24
Salut Jose, Merci pour ton message. J'ai demandé à l'assistance de vérifier votre compte et ils m'ont dit qu'ils n'avaient pas encore reçu les fonds de vous. Votre compte est donc toujours en attente. Une fois les fonds dégagés, vous recevrez un e-mail pour terminer le processus d'investissement. Je vous remercie. Mat

Blake Clemmons En juin 19
Quelle est la valeur liquidative actuelle? Quand la NAV sera-t-elle mise à jour? Investissement en actions ou en dette? Quel est le rendement actuel du dividende? Combien de propriétés de trésorerie actives? Combien de dividendes ont été versés? En quoi est-ce différent ou meilleur que la levée de fonds? Quelles sont les options de liquidité. J'ai déjà consulté la circulaire mais je trouve bon de demander directement. Je vous remercie.

Matt Belcher - Associé directeur En juin 25
Salut Blake, j'apprécie les questions. Il pourrait être plus facile de couvrir certains d'entre eux au téléphone car ils sont détaillés et je peux dire que vous avez une compréhension assez profonde de tout. Cependant, je vais donner quelques informations ici, puis si vous souhaitez discuter, veuillez me faire savoir quand vous pourrez parler au téléphone. 1. VNI - Elle sera calculée trimestriellement à terme échu en fonction des sommes que nous avons dans le fonds et de la valeur des actifs du portefeuille. 2. Le fonds est purement un instrument d'investissement en actions et nous serons soit le GP dans les transactions, soit le LP, selon la taille et la structure. 3. Nous sommes toujours dans la phase de «détention» du fonds. Nous avons un minimum de 750,000 4 $ que nous visons à atteindre dans quelques mois. Cela a été mis en place pour protéger essentiellement les investisseurs et l'intégrité du fonds. Si nous avions eu un minimum plus bas, nous n'aurions pas pu investir dans les actifs qui font partie de notre plan d'affaires. Par conséquent, cela n'aurait pas eu de sens. 100. Fundrise. Je ne sais pas si nous pouvons dire que nous sommes «meilleurs» que leurs offres car il y a tellement d'uniques avec lesquels comparer. Il serait vraiment difficile de faire une comparaison similaire. Cependant, je dirai que certaines des forces de notre fonds que vous ne trouverez peut-être pas ailleurs comprennent: a. Nous sommes 2020% axés sur la valeur ajoutée multifamiliale. Nous disposons d'un vaste réseau de partenaires pour pouvoir accéder à des offres de qualité. Vous ne nous verrez pas faire de développement de maisons unifamiliales dans notre fonds. Nous sommes très attachés à cette classe d'actifs et la connaissons très bien. Bien que nous ne sachions évidemment pas que COVID commencerait en 2020, nous avons vu que l'économie semblait s'affaiblir à partir de 20. C'était notre point de vue personnel et l'une des raisons pour lesquelles nous avons décidé de créer le fonds pour profiter d'actifs actualisés. Nous commençons déjà à voir cela se produire et nous pensons que cela continuera pendant quelques années. b. Nous avons un mécanisme de liquidité qui représente 20% du fonds. Cela signifie que nous en gardons 8% de côté pour des outils tels que les marchés monétaires. c. Tous les revenus reviennent au fonds. Les gérants (nous) reçoivent un pourcentage de la valeur liquidative. L'intention est donc que nous ne soyons payés que si le fonds fonctionne. ré. Nous visons un rendement de 5% pour les investisseurs et si nous respectons notre plan, les parts achetées dans le fonds augmenteront. XNUMX. Comme mentionné ci-dessus, nous détenons toujours tous les investissements sous séquestre jusqu'à ce que nous atteignions notre minimum, donc aucun actif n'a encore été acquis. Cependant, nous recherchons constamment des offres et dès que nous atteindrons le minimum, nous investirons. En fait, CalTier investit déjà dans des actifs en dehors du fonds Reg A. Ces actifs fonctionnent très bien même avec COVID. Les collections et l'occupation sont toujours bonnes et nos équipes de gestion immobilière travaillent d'arrache-pied pour les augmenter. J'espère vraiment que ça aide Blake? Comme je l'ai dit, nous pourrions vouloir sauter sur un appel pour en discuter plus en détail et je suis très heureux de le faire. J'espère que vous vous joindrez à nous dans ce voyage passionnant! Merci Matt

Circulaire d'offre

Veuillez lire la circulaire d'offre ici: Obtenez une circulaire d'offre

UNE DÉCLARATION D'OFFRE RELATIVE À CETTE OFFRE A ÉTÉ DÉPOSÉE AUPRÈS DE LA SEC. LA SEC A QUALIFIE CETTE DECLARATION D 'OFFRE, CE QUI SIGNIFIE SEULEMENT QUE LA SOCIETE PEUT EFFECTUER DES VENTES DES TITRES DECRITS PAR L' OFFRE. ELLE NE SIGNIFIE PAS QUE LA SEC A APPROUVÉ, PASSÉ SUR LE BIEN-FONDÉ OU PASSÉ SUR L'EXACTITUDE OU L'EXHAUSTIVITÉ DES RENSEIGNEMENTS FIGURANT DANS LE DÉCLARATION D'OFFRE. VOUS POUVEZ OBTENIR UNE COPIE DE LA CIRCULAIRE D'OFFRE QUI FAIT PARTIE DE CETTE DÉCLARATION D'OFFRE DE:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


VOUS DEVRIEZ LIRE LA CIRCULAIRE D'OFFRE AVANT DE FAIRE TOUT INVESTISSEMENT.

LE MATÉRIEL DE L'OFFRE PEUT CONTENIR DES ÉNONCÉS PROSPECTIFS ET DES INFORMATIONS CONCERNANT, PARMI D'AUTRES CHOSES, LA SOCIÉTÉ, SON PLAN D'AFFAIRES ET SA STRATÉGIE ET ​​SON INDUSTRIE. CES DÉCLARATIONS PROSPECTIVES SONT FONDÉES SUR LES CROYANCES, LES HYPOTHÈSES ET LES INFORMATIONS ACTUELLEMENT DISPONIBLES À LA DIRECTION DE LA SOCIÉTÉ. LORSQU'ILS SONT UTILISÉS DANS LES DOCUMENTS DE L'OFFRE, LES MOTS «ESTIMATION», «PROJET», «CROIRE», «ANTICIPER», «PRÉVENIR», «ATTENDRE» ET LES EXPRESSIONS SIMILAIRES SONT DESTINÉS À IDENTIFIER LES ÉNONCÉS PROSPECTIFS, QUI CONSTITUENT DES ÉNONCÉS PROSPECTIFS. CES DÉCLARATIONS REFLÈTENT LES POINTS DE VUE ACTUELS DE LA DIRECTION EN CE QUI CONCERNE LES ÉVÉNEMENTS FUTURS ET SONT SOUMIS À DES RISQUES ET INCERTITUDES QUI POURRAIENT CAUSER DES RÉSULTATS RÉELS DE LA SOCIÉTÉ DIFFÉRENT MATÉRIELLEMENT DE CEUX CONTENUS DANS LES DÉCLARATIONS PROSPECTIVES. LES INVESTISSEURS SONT MISES EN GARDE DE NE PAS FAIRE CONFIANCE INDUELLEMENT À CES DÉCLARATIONS PROSPECTIVES, QUI PARLENT UNIQUEMENT À LA DATE À LAQUELLE ELLES SONT FAITES. LA SOCIÉTÉ N'ASSUME AUCUNE OBLIGATION DE RÉVISER OU DE METTRE À JOUR CES DÉCLARATIONS PROSPECTIVES POUR REFLÉTER DES ÉVÉNEMENTS OU CIRCONSTANCES APRÈS CETTE DATE OU POUR RÉFLÉCHIR L'OCCURRENCE D'ÉVÉNEMENTS NON ANTICIPÉS.