Sinä olet täällä

Yhteenveto

Mark4Fund on nostanut maksimissaan $ 7.75 miljoonaa ja ei hyväksy uusia investointeja. Kiitos!

Poimintoja

  • 20% Suunniteltu IRR

  • Pääoman palauttaminen sijoittajille Plus 10: n maksaminen vuosittaisesta eduttavasta tuotosta alkaa 25-erän myynnin jälkeen (21-erät ovat jo varattuja)

  • Premium sijoitusmahdollisuus sijaitsee Camasissa, Washingtonissa 

  • Todettu johtoryhmä on menestynyt yli $ 150 miljoonaa liiketoimissa 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 miljoonaa nostettiin ja tarjosi syyskuun syyskuun 2017

  • $ 10,000 vähimmäissijoitus

päivitykset

  • 21 of lots on varattu 

SISÄLLYSLUETTELO

  • TIIVISTELMÄ

  • ESTATES PARKLANDIN HINNASTA

  • LINTUPERSPEKTIIVI

  • KATSAUS

  • CASH FLOW ANALYSIS

  • SIJOITTAJAN PÄÄOMAN OSUUDET

  • 1 VUOSI TOIMINTASUUNNITELMA

  • YHTEISÖN STORIA

  • Viisi parasta syytä investoida tähän projektiin

  • MARK4FUNDIN LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • OTA YHTEYTTÄ

"MENESTYS ON, JOSSA VALMISTELU JA MAHDOLLISUUDET KOKOAVAT."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

 

Uskomme, että Estates at Parklands on yksi näistä tarinoista. Tämä ylellinen kiinteistömahdollisuus sijaitsee kauniissa Camasissa, Washingtonissa. Tiimimme kutsuu sinut innokkaasti osallistumaan ainutlaatuiseen sijoitusmahdollisuuteen. Tämä sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät kaksinumeroista paluuta lyhyemmällä aikavälillä.

Tämä Tarjous alkoi helmikuussa 6th 2017. Pienin dollarin määrä on korotettava kesäkuun 1st 2017 mennessä. Johtaja odottaa sulkevan tämän tarjouksen syyskuussa 1st 2017 tai sitä ennen. Yhden luokan A sijoittajan sallittu enimmäisinvestointimäärä on $ 1,400,000 tai 1,400 luokan A yksiköiden osto.

 

 

LUXURY RESIDENTIAL LOT MAALISUUS MAHDOLLISUUDESTA CAMAS, WASHINGTON

KATSAUS

Yksityisen sijoittamisen tarjousta koskeva sääntö D, 506 c)

Mark4Fund on sopinut ostavansa erittäin halutun lohkon, joka sijaitsee Lacamas-järven lounaiskulmassa. Maa on täysin oikeutettu ja sillä on lupa hyväksyä neljäkymmentäyksi (41) erää. Parklandsin kiinteistöt sijaitsevat Camasin, Washingtonin kaupungin rajojen ylellisellä aidatulla asuinalueella.

 

  • $ 10K VÄHIMMÄIS INVESTOINTI AVOITETTU AKREDITOIHIN SIJOITTAJILLE

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% JÄLKEEN 25 LOT SALES

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • OSA LUOKKA

 

Ennusteet ovat tilintarkastamattomia arvioita, jotka on tarkoitettu sijoitusten vertailuun, eivätkä ne välttämättä ole todellisia tuloksia; jollei PPM: n ilmoituksista muuta johdu. 

 

PÄÄOMALAISET JAKELUT

Käteisrahastoista tulee saataville kiinteistöjen myynnistä. Kiinteistöjen myynnistä A-luokan jäsenet saavat palautuksen pääomavastuustaan ​​ja sitten 10% -kumulatiivinen, vuotuinen ensisijainen tuotto, joka perustuu kunkin A-luokan jäsenen alkupääomaan.

 

SPONSORI ON TAVOITTEESSA murtamaan esteet ja aloittamaan rakentamisen vuonna 2017.

LYHYT OSTOT VOITTAVAT SIJOITTAJAT tässä tarjoamassa sponsori on jo saanut sijoituksia yksityishenkilöiltä ja perheiltä, ​​jotka kutsuvat tätä omaisuutta kotiin.

KAIKKI 41 ERÄT myydään vuoden 4 viimeiseen neljännekseen mennessä.

Camas-yhteisö on SW Washingtonin suosituin kaupunki.

1. YHTEISÖ

Varakkain yhteisö, joka tuottaa suurimmat kotitalouksien tulot pääkaupunkiseudulla.

2. SIJAINTI

23 eritellään rajalla Camas Meadows Golf Course ja metsäinen luonto

3. KOULUT

Top Ranked school district Lounais-Washingtonissa

4. ASUNNOTYYPPI "ADU"

Kaikki sallitut osat ADU: ita varten

5. ARKKITEHTUURI

Muokatut koteihin, jotka vaihtelevat 1.5 + miljoonaa dollaria ja enemmän

6. KEHITYS

Laaja palvelu, kuten golfkenttä, kävelyreitit, järvi ja näkymät

7. ARVO

Kiinteistö hankitaan 2.855M: ssä ja sillä on nykyinen arvonmääritys kahdesti ostohinnasta

8. HINTA

Keskimääräinen erän hinta on $ 360,000

1. LOW INVENTORY HIGH DEMAND

Parklands'ssa sijaitsevilla kiinteistöillä on ainoat suuret kiinteistötilat, jotka ovat saatavilla kaupungin varastosta

2. VAHVA SITOUTUMISTA LOT-OSTOJA

Useita erän ostajia on sijoittanut tähän tarjontaan. He uskovat yhteisöön ja haluavat soittaa kotiin

3. KESKUSTELTAVA VIRANOMAINEN RAKENNE

Paljon edustaa Heather DeFord, Sotheby's

Kansainvälinen välittäjä, jolla on vahvat siteet yhteisöön yli kaksikymmentä vuotta

4. KORVAUS INVESTOINTILAASTI

Suuri lyhyen aikavälin investointi kaksinumeroinen tuotto

5. MUUTA PORTFOLIOSI

Osa kiinteistökehitysliikkeestä Camasissa ja Lounais-Washingtonissa

MH Zoller Co, LLC

Kiinteistökehitys, välitys, kiinteistönhoito.

BIO

1971issa Mark Zoller oli Zollerin rakentamisen omistaja ja pääurakoitsija Vancouverissa, Washingtonissa. Alle kaksi vuotta myöhemmin hän oli myös lisensoitu kiinteistönvälittäjä ja hän aloitti näiden kahden yrityksen toiminnan samanaikaisesti. Hän jatkoi toimintaansa molemmille yrityksille vasta 1982: n jälkeen, kun hän asetti kaikki energiansa kiinteistöön.

Vuonna 1984 hän hankki välittäjän lisenssin ja aloitti liiketoiminnan MH Zoller Co: na. Hän vietti suuren osan ajastaan ​​liikekiinteistöissä, mutta harjoitteli myös liiketoimintaa kaupallisena / asuinrakentajana ja kiinteistökehittäjänä.

MH Zoller Co oli yhden miehen toimisto vuoteen 1994 asti, jolloin Markin poika, Chad Zoller, aloitti toimiston ulkopuolella toimiluvan saaneena kiinteistönvälittäjänä, ja sieltä siitä tuli nopeasti perheyritys. Markin tytär Angela ja hänen aviomiehensä David työskentelevät molemmat yrityksessä, Angela on kirjanpitäjä, kun taas David on rakennusmestari. Toinen tytär Megan hoitaa yrityksen päivittäisiä liiketoimia ja toimii myös vastaanottovirkailijana.

Vuonna 1995 MH Zoller Co. hyppäsi takaisin kehitys- ja rakennusalalle, ja se on saanut päätökseen tai on mukana useissa erilaisissa kehityshankkeissa, yhteensä yli 300 talossa, rivitalossa ja asunnossa Clarkin kreivikunnassa Cowlitzin piirikunnassa, Cathlamet Washingtonissa ja Boardman Oregonissa. Suurin osa rakentamisesta tapahtuu tällä hetkellä Crown Equitiesin kautta, joka on MH Zoller Co: n rakennusala.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

 

VIIMEINEN PROJEKTI

172 vuodepaikkaa tarjoava hoitopaikka hoitotyön ja muistihoidon kanssa.

Hankittu kiinteistö kauppahintaan 11,500,000 3 XNUMX dollaria kolmen sijoittajakumppanin kanssa käteisosuuksilla ja suurella vipuvaikutuksella yksityisellä rahoituksella. Merkittävän uudistuksen ja uuden liiketoimintasuunnitelman jälkeen ammattimaisesti hoidettua laitosta arvioitiin kahden vuoden ajan

Myöhemmin yli 18 miljoonaa dollaria ja jälleenrahoitettu 35 vuoden HUD-lainalla, jonka koko pääoma palautettiin kumppaneille.

Kahden viime vuosikymmenen aikana hän on rakentanut vahvan pääoma-, urakoitsijoiden ja liikesuhteiden verkoston.

BIO

Vuonna 2013 Aaron perusti Barrcorp LLC: n, maanhankinta- ja kiinteistökehitysyhtiön, joka sijaitsee Camasissa.

Washington. Viimeisten kahden vuosikymmenen aikana hän on rakentanut vahvan verkon pääomalle, urakoitsijoille ja liikesuhteille.

Aaron aloitti rakennustyöntekijänä vuonna 1984 ja perusti ensimmäisen rakennusyhtiönsä vuonna 1995. Hänellä on yli 30 vuoden kokemus ja käytännön kokemus. Hänen taitojaan ovat kaivaminen, betoni, siviili-, meri-, kuuluisuus, projektinhallinta ja huonekalujen valmistus. Hänellä on myös kokemusta projektien toteutettavuudesta, proformoista, toimiston hallinnasta, Excelistä ja työn seurannasta. XNUMX-luvun alussa hän vietti aikaa myös kaupallisena kalastajana Bristol Bay Alaskassa. Hän teki tämän lähinnä huvin ja seikkailun vuoksi.

A-BARR RAKENTAMINEN PORTLAND JA BEND OREGON ASIAKASRAKENTAMINEN

VIIMEISET PROJEKTIN TULEVAISUUDEN HANKKEET

Strateginen suunnittelu ja toteutus räätälöityjen kodien kehittämiseksi vauraisissa yhteisöissä Tyynenmeren luoteisosassa. Projektit sisälsivät 7 miljoonan dollarin ratsastuskeskuksen, merirakentamisen ja konsultoinnin

$ 500k- $ 5M ja Graham Street Lofts -projekti, joka sijaitsee Portlandissa Oregonissa 3M: lle.

Tulevaisuushanke on 350 hehtaarin Discovery Heights Master -suunniteltu asuin- ja hotellialue, joka sijaitsee Washingtonin rannikolla Astorian, Oregonin ja Long Beachin välissä Washingtonissa.

American Equities, Inc: n perustaja ja toimitusjohtaja

BIO

Ross Miles aloitti uransa ensimmäisenä 1974: n lisensoidun kiinteistönvälittäjänä, joka siirtyi nopeasti 1977in välittäjäasemaan ja hoiti 25in myyntivoimaa yhdelle suurimmista kiinteistösijoitusyrityksistä Portland-Vancouverin suurkaupunkialueella.

1979: ssä Ross perusti American Equities, Inc., rakennusyrityksenä. Pian tämän jälkeen Ross perusti oman kiinteistöyhtiönsä 14-henkilökunnan kanssa. Hän alkoi ostaa kiinteistöjä saatavia keinona helpottaa myyntiä yrityksen sisällä. Edelleen

hänen yleisen ymmärryksensä sijoitusmenetelmistä hänestä tuli lisensoitu sarjan 7 osakevälittäjä ja hän sai myös sertifikaatin

Kaupallisen sijoitusjäsenen (CCIM) nimeäminen. Vuonna 1980 hän perusti AEI: n kiinteistösaatavien osto-osaston ja sulki vuoteen 1984 mennessä kiinteistönvälitystoimistonsa omistamaan kokopäiväisesti saamisten ostamiseen ja kiinteistökehitykseen. Hänen yrityksensä on nyt mukana yhdistetyissä sijoitusvälineissä hyödyntämällä poikkeuksia tarjoavaa yksityistä sijoitusta REG “D”. Ross on sponsoroinut yli 23 ”D-säännöstä” vapautettua tarjousta ja keskittynyt kiinteistökehitykseen viimeisen seitsemän vuoden ajan vuodesta 7. Ne kaikki ovat olleet erittäin onnistuneita projekteja, ja ne kaikki myydään tai vuokrataan, tuottaen sijoittajille kaksinumeroisen tuoton. . Viimeisten viiden vuoden aikana, mukaan lukien parhaillaan rakenteilla olevat projektit, hän on ollut mukana yli 2012 koti- ja tontin kehittämisessä ja rakentamisessa yhteensä yli 5 500 105,000,000 dollaria.

Yli 40 vuoden liiketoimintansa ajan Ross on henkilökohtaisesti ostanut, rakentanut, omistanut ja kehittänyt yli 300 miljoonan dollarin arvosta kiinteistöjä, asuntolainoja ja erityyppisiä projekteja, joihin sisältyy kaikkea omakotitalon osastoista, kerrostaloista, mobiililaitteista kotipuistot, huoneisto-rakennukset, kaupunkiasunnot, kalliolouhokset, kultakaivokset, Meksikon venesatama, motellit, ravintolat, karjatilat, tuulipuistot, varastot ja minivarastot. Uskomme, että sinun olisi vaikea löytää sellaista kiinteistöä, johon Ross Miles ei olisi osallistunut omistajana / kehittäjänä. Asiantuntevana ongelmanratkaisijana Rossin tarkka tarkkaavaisuus yksityiskohtiin ja kyky ajatella laatikon ulkopuolella antaa hänelle innokkaan silmän erinomaisiin investointeihin.

WILLOW CREEK WIND FARM

VIIMEINEN PROJEKTI

3,515 hehtaarin tuulipuisto ja kastelupuisto sijaitsevat Lonessa, Oregonissa.

Liiketoimi: Vaihdettujen osakkeiden alkuperäinen hankinta-arvo oli yli

$ 6MM.

Neuvoteltiin menestyksekkäästi vuokrasopimuksesta 155 miljoonan dollarin 72 MW: n tuulituotannosta 30 vuoden maalla vuokralla ja laajennusvaihtoehdoilla. 72 megawattia riittää sähköä vastaamaan yli 36,000 XNUMX kodin virrantarpeeseen vuodessa.

Kevin DeFord on yritysmyynti ja liiketoiminnan kehittämistyöntekijä. 30-vuoden uransa ura 3in eri Fortune 500 -yrityksissä, hän on ansainnut jäsenyyden presidentinneuvoston Ring of Honorille. Kevin osoittaa läpinäkyvä liikemies filosofia kaikessa, mitä hän tekee työpaikalla, yhteisössä ja kotona.

Ensimmäisenä sijoittajana, sitten kehittäjänä hän on ollut mukana asumis- ja kaupallisessa kiinteistökehityksessä, hallinta- ja hankinta-alalla 18 -vuosina suuremmalla Portland / Vancouver -markkinalla. Ammatilliset saavutukset ovat yli 200-perheperheen asuinalueita, 5-monikulttuurisia hankkeita, kuten rakentamista ja yritysostoja sekä suuria sekakäyttöisiä päärakennussuunnitelmaa sekä useita yrityksiä. Edellä mainitun lisäksi Kevin on tällä hetkellä perustaja ja yhteistyökumppani Sweet Valley, vanhurskaiden ja perustajien varaministereiden Washingtonin osavaltiossa, 500th-juomatehtaan Washingtonin osavaltiossa. Hän on toiminut voittoa tavoittelemattomien järjestöjen hallitukselle ja on palvellut myös yhteisöön kuuluvissa valiokunnissa.

Kevinin ensisijainen painopiste on hänen perheensä ja yhteisönsä. Kevin asuu Clarkin piirikunnassa Washingtonissa ja jatkaa itsensä paikallisten uskonnollisten, ammatillisten ja yhteisöllisten järjestöjen kanssa.

VANCOUVER WASHINGTON KEHITTÄMINEN

VIIMEISET PROJEKTIN TULEVAISUUDEN HANKKEET

Esther Streetin toimistorakennus, 32,000 m²: n täysin vuokrattu sijoitus. $ 5.7M arvo.

Tulevaisuushanke on 350 hehtaarin Discovery Heights Master -suunniteltu asuin- ja hotellialue, joka sijaitsee Washingtonin rannikolla Astorian, Oregonin ja Long Beachin välissä Washingtonissa.

 

ESTATES AT PARKLANDS

LUXUS-HUONEISTOIMINTA MAAHANTUOIMINTA CAMAS, WASHINGTON

 

 

KIITOS

4225 NE St.James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Meidän visio on luoda ympäristöjä, jotka innostavat suuruutta ja voimavarat paikallisyhteisillämme, jotta he voivat ylittää rajat. Saavutamme tämän jatkuvasti haastamalla nykytilanteen vertaansa vailla olevaan kiinteistöominaisuuksiin.

 

 

Miksi Invest

Mark4Fund on toimitusjohtajaa ja rahoittajaa, joka on erikoistuneita kiinteistökehityshankkeita, jotka on täysin tutkittu ja käytettävissä sijoitusmahdollisuuksille, tänään ... "reaaliajassa". Esitämme vain SEC-yhteensopivat tarjoukset, joissa meillä on henkilökohtainen investointi aikaa ja rahaa vaakalaudalla.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund on toimitusjohtajaa ja rahoittajaa, joka on erikoistuneita kiinteistökehityshankkeita, jotka on täysin tutkittu ja käytettävissä sijoitusmahdollisuuksille, tänään ... "reaaliajassa". Esitämme vain SEC-yhteensopivat tarjoukset, joissa meillä on henkilökohtainen investointi aikaa ja rahaa vaakalaudalla.

päivitykset

syyskuu 06
Mark4Fund on lähellä maksimiamme $ 7.75 -myllyä!

Mark4Fund on edennyt kehittämällä maata, myymällä lisää rahaa ja hankkimalla pääomaa.

Kiitos tuestanne!

Mark4Fund-tiimi

voi 25
Parklandsin kiinteistöt ovat ylittäneet sen vähimmäismäärän

Hyvät sijoittajat,

Tarjontamme on ylittänyt onnistuneesti $ 3,250,000: n vähimmäiskohteen investoinnin, joten olemme sulkeneet maanostoa!

Olemme myös ottaneet talletukset 22: n 41-eristä ja olemme valmiina myymään loput.

Kerro meille, jos sinulla on muita kysymyksiä, joihin voimme auttaa vastaamaan.

Katso live-tarjous täältä

- Team Mark4Fund 

Kommentit

Lähetä Kommentti

Potentiaalinen sijoittaja May 25
Vaikuttaa siltä, ​​että ainoa sijoitetun pääoman tuottoprosenttiin vaikuttava muuttuja on myyntihinta. Jos myydään 21 erää, joiden nettohinta on 343452 dollaria (6869036 dollaria, jota käytetään useissa proformoissa kuukaudessa 10), mikä tekisi jäljellä olevien erien hintojen laskevan niin paljon? Mikä myös laukaisee 1 päättymisen? Oletan, että se on työn valmistuminen. Jos suljet paikan päällä 17. toukokuuta, voitko viimeistellä 10? Oletan, että kehityskustannukset ovat tässä vaiheessa kiinteät. Sijoittajarahastojen sisäänvirtaus tapahtuu kolmen kuukauden aikana, maaliskuussa, huhtikuussa ja toukokuussa. Selittäisitkö.

Potentiaalinen sijoittaja May 25
Kiitos kysymyksistäsi. Olemme käsitelleet heitä alla: 1. Loput erät ovat eriä, jotka eivät ole golfkentällä tai viheralueella, joten alhaisempi hinta. 2. Erän sulkeutumisen laukaisee Final Plat Recording, samanaikaisesti kaikkien rakentamisen parannusten kanssa, noin syys / lokakuu 2017. 3. Olemme jo aloittamassa rakentamista, ne vievät noin. 4 kuukautta loppuun mennessä sää voi aina olla viivästys, mutta se on kesäkausi, kustannukset ovat kiinteät ja ne voivat perustua pääurakoitsijamme todellisiin tarjouksiin. General on 60 vuotta vanha yritys, jolla on maine, suhteet ja kokemusta kaikkien tiimimme. 4. Kehittäjillä on jo yli 1.6 miljoonan dollarin kustannukset, jotka ovat jo aiheutuneet tukioikeuksista ja jotka työskentelevät yli 3 vuoden ajan. Tuotto on erittäin hyvä nykyisillä käyttöolettamuksilla, jotka ovat hyvin konservatiivisia alueen markkinoidemme perusteella.

Vähimmäispääoman korotus: $ 3.25 miljoonaa
Vähimmäissijoitusmäärä sijoittajaa kohden: $ 10,000.00

Private Placement Memorandum

Lue Private Placement Memorandum täältä: Hanki Private Placement Memorandum
Mark4Fund maksoi kiinteän listausmaksun $ 3,000: stä, eikä hänellä ole tulevia velvoitteita