Sinä olet täällä

Ensisijaiset välilehdet

Yhteenveto

Mark4Fund on nostanut maksimissaan $ 7.75 miljoonaa ja ei hyväksy uusia investointeja. Kiitos!

Poimintoja

  • 20% Suunniteltu IRR

  • Pääoman palauttaminen sijoittajille Plus 10: n maksaminen vuosittaisesta eduttavasta tuotosta alkaa 25-erän myynnin jälkeen (21-erät ovat jo varattuja)

  • Premium sijoitusmahdollisuus sijaitsee Camasissa, Washingtonissa

  • Todettu johtoryhmä on menestynyt yli $ 150 miljoonaa liiketoimissa

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 miljoonaa nostettiin ja tarjosi syyskuun syyskuun 2017

  • $ 10,000 vähimmäissijoitus

päivitykset

  • 21 of lots on varattu

SISÄLLYSLUETTELO

  • TIIVISTELMÄ

  • ESTATES PARKLANDIN HINNASTA

  • LINTUPERSPEKTIIVI

  • KATSAUS

  • CASH FLOW ANALYSIS

  • SIJOITTAJAN PÄÄOMAN OSUUDET

  • 1 VUOSI TOIMINTASUUNNITELMA

  • YHTEISÖN STORIA

  • TOP 5 SYYT INVESTOINTA TÄTÄ HANKKEESSA

  • MARK4FUNDIN LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • OTA MEIHIN YHTEYTTÄ

"SUCCESS ON, JOS VALMISTELU JA MAHDOLLISUUDEN TÄYTTÄÄ."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

Uskomme, että Estates at Parklands on yksi niistä tarinoista. Tämä ylellinen kiinteistömahdollisuus sijaitsee kauniissa Camasissa, Washingtonissa. Tiimimme on innostunut kutsumaan sinut osallistumaan ainutlaatuiseen sijoitusmahdollisuuteen. Tämä sopii hyvin niille, jotka etsivät kaksinumeroista paluuta lyhyemmässä ajassa.

Tämä Tarjous alkoi helmikuussa 6th 2017. Pienin dollarin määrä on korotettava kesäkuun 1st 2017 mennessä. Johtaja odottaa sulkevan tämän tarjouksen syyskuussa 1st 2017 tai sitä ennen. Yhden luokan A sijoittajan sallittu enimmäisinvestointimäärä on $ 1,400,000 tai 1,400 luokan A yksiköiden osto.

LUXURY RESIDENTIAL LOT MAALISUUS MAHDOLLISUUDESTA CAMAS, WASHINGTON

KATSAUS

Yksityisen sijoittamisen tarjousta koskeva sääntö D, 506 c)

Mark4Fund on sopinut ostavansa erittäin halutun lohkon, joka sijaitsee Lacamas-järven lounaiskulmassa. Maa on täysin oikeutettu ja sillä on lupa hyväksyä neljäkymmentäyksi (41) erää. Parklandsin kiinteistöt sijaitsevat Camasin, Washingtonin kaupungin rajojen ylellisellä aidatulla asuinalueella.

  • $ 10K VÄHIMMÄIS INVESTOINTI AVOITETTU AKREDITOIHIN SIJOITTAJILLE

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% JÄLKEEN 25 LOT SALES

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • OSA LUOKKA

Ennusteet ovat tilintarkastamattomia arvioita, jotka on tarkoitettu sijoitusten vertailuun, eivätkä ne välttämättä ole todellisia tuloksia; jollei PPM: n ilmoituksista muuta johdu.

PÄÄOMALAISET JAKELUT

Käteisrahastoista tulee saataville kiinteistöjen myynnistä. Kiinteistöjen myynnistä A-luokan jäsenet saavat palautuksen pääomavastuustaan ​​ja sitten 10% -kumulatiivinen, vuotuinen ensisijainen tuotto, joka perustuu kunkin A-luokan jäsenen alkupääomaan.

SPONSOR ON TARJOUKSESSA, jotta se hajoaa ja aloittaa rakentamisen 2017: ssä.

LYHYT OSTOT VOITTAVAT SIJOITTAJAT tässä tarjoamassa sponsori on jo saanut sijoituksia yksityishenkilöiltä ja perheiltä, ​​jotka kutsuvat tätä omaisuutta kotiin.

KAIKKI 41 LOTS -tuotteet projisoidaan Q4 2018: n myymiseksi.

Camas-yhteisö on SW Washingtonin suosituin kaupunki.

1. YHTEISÖ

Varakkain yhteisö, joka tuottaa suurimmat kotitalouksien tulot pääkaupunkiseudulla.

2. SIJAINTI

23 eritellään rajalla Camas Meadows Golf Course ja metsäinen luonto

3. KOULUT

Top Ranked school district Lounais-Washingtonissa

4. ASUNNOTYYPPI "ADU"

Kaikki sallitut osat ADU: ita varten

5. ARKKITEHTUURI

Muokatut koteihin, jotka vaihtelevat 1.5 + miljoonaa dollaria ja enemmän

6. KEHITYS

Laaja palvelu, kuten golfkenttä, kävelyreitit, järvi ja näkymät

7. ARVO

Kiinteistö hankitaan 2.855M: ssä ja sillä on nykyinen arvonmääritys kahdesti ostohinnasta

8. HINTA

Keskimääräinen erän hinta on $ 360,000

1. LOW INVENTORY HIGH DEMAND

Parklands'ssa sijaitsevilla kiinteistöillä on ainoat suuret kiinteistötilat, jotka ovat saatavilla kaupungin varastosta

2. VAHVA SITOUTUMISTA LOT-OSTOJA

Useita erän ostajia on sijoittanut tähän tarjontaan. He uskovat yhteisöön ja haluavat soittaa kotiin

3. KESKUSTELTAVA VIRANOMAINEN RAKENNE

Paljon edustaa Heather DeFord, Sotheby's

Kansainvälinen välittäjä, jolla on vahvat siteet yhteisöön yli kaksikymmentä vuotta

4. KORVAUS INVESTOINTILAASTI

Suuri lyhyen aikavälin investointi kaksinumeroinen tuotto

5. MUUTA PORTFOLIOSI

Osa kiinteistökehitysliikkeestä Camasissa ja Lounais-Washingtonissa

MH Zoller Co, LLC

Kiinteistökehitys, välitys, kiinteistönhoito.

NOIN

1971issa Mark Zoller oli Zollerin rakentamisen omistaja ja pääurakoitsija Vancouverissa, Washingtonissa. Alle kaksi vuotta myöhemmin hän oli myös lisensoitu kiinteistönvälittäjä ja hän aloitti näiden kahden yrityksen toiminnan samanaikaisesti. Hän jatkoi toimintaansa molemmille yrityksille vasta 1982: n jälkeen, kun hän asetti kaikki energiansa kiinteistöön.

1984: ssä hän hankki välittäjän lisenssin ja aloitti liiketoiminnan MH Zoller Co: ksi. Hän vietti suuren osan ajastaan ​​kaupallisessa kiinteistössä, mutta teki myös liiketoimintaa liike-elämän / asuntorahoittajana ja kiinteistökehityksessä.

MH Zoller Co oli yksitoimista toimistoa, kunnes 1994, kun Markin poika, Chad Zoller, alkoi työskennellä toimistossa lisensoidun kiinteistönvälittäjän toimesta ja siitä tuli nopeasti perheyritys. Markin tytär Angela ja hänen miehensä David työskentelevät yhtiölle, Angela on kirjanpitäjä, kun taas David on rakennusmestari. Toinen tytär, Megan, ylläpitää yrityksen päivittäistä liiketoimintaa ja kattaa myös vastaanottovirkailija.

1995: ssä MH Zoller Co hyppäsi takaisin kehitystyöhön ja rakentamiseen, ja se on valmistunut tai on mukana useissa erilaisissa kehityshankkeissa koko 300-talojen, rivitalojen ja condomien piirissä Clarkin piirikunnassa, Cowlitzin piirikunnassa, Cathlamet Washingtonissa ja Boardman Oregonissa. Suurin osa rakentamisesta tehdään tällä hetkellä Crown Equitiesin kautta, joka on MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

VIIMEINEN PROJEKTI

172 sängynavutettu laitos, jossa hoitotyö ja muistihoito.

Hankittu omaisuus 11,500,000: n hankintahinnalla 3-sijoittajakumppanien kanssa rahana maksettavien maksujen ja yksityisen rahoituksen voimakasta hyödyntämistä varten. Merkittävän uudistamisen ja uuden liiketoimintasuunnitelman jälkeen ammattimaisesti hallinnoitu laitos arvioitiin kaksi vuotta

myöhemmin yli $ 18MM ja jälleenrahoitetaan nonrecourse HUD 35 -vuosittaisella lainalle, jonka kaikki pääomat palautetaan kumppaneille.

Viimeisten kahden vuosikymmenen aikana hän on rakentanut vahvan verkon pääomalle, urakoitsijoille ja liikesuhteille.

NOIN

Vuonna 2013 Aaron perusti Barrcorp LLC, maa hankinnat ja kiinteistöjen kehittämiseen yritys sijaitsee Camas,

Washington. Viimeisten kahden vuosikymmenen aikana hän on rakentanut vahvan verkon pääomalle, urakoitsijoille ja liikesuhteille.

Aaron aloitti rakennusalan työntekijänä 1984: ssä ja perusti ensimmäisen rakennusyrityksen 1995: ssä. Hänellä on yli 30 vuoden kokemus ja kokemukset. Hänen taitojaan ovat kaivaminen, betoni, siviili, meri, faming, projektinhallinta ja huonekalujen valmistus. Hän on myös kokenut projektin toteutettavuudesta, proformasista, toimistonhallinnasta, Excelistä ja työn seurannasta. Hänen varhain kaksikymppisenä hän vietti myös aikaa kaupallisena kalastajana Bristol Bay Alaskassa. Hän teki tämän enimmäkseen hauskaa ja seikkailua varten.

A-BARR RAKENTAMINEN PORTLAND JA BEND OREGON ASIAKASRAKENTAMINEN

VIIMEISET PROJEKTIN TULEVAISUUDEN HANKKEET

Strateginen suunnittelu ja toteutus kehittää mukautettuja asuntoja varakkaiden yhteisöjen Tyynenmeren Luoteis. Hankkeisiin kuului $ 7M Equestrian Center, Marine rakentaminen ja konsultointi

$ 500k- $ 5M ja Graham Street Lofts -projekti, joka sijaitsee Portlandissa Oregonissa 3M: lle.

Tulevaisuuden projekti on 350 Acre Discovery Heights Master suunniteltu asuinalue ja hotelliyhteisö, joka sijaitsee Washingtonin rannikolla, Astoria, Oregon ja Long Beach, Washington.

American Equities, Inc: n perustaja ja toimitusjohtaja

NOIN

Ross Miles aloitti uransa ensimmäisenä 1974: n lisensoidun kiinteistönvälittäjänä, joka siirtyi nopeasti 1977in välittäjäasemaan ja hoiti 25in myyntivoimaa yhdelle suurimmista kiinteistösijoitusyrityksistä Portland-Vancouverin suurkaupunkialueella.

1979: ssä Ross perusti American Equities, Inc., rakennusyrityksenä. Pian tämän jälkeen Ross perusti oman kiinteistöyhtiönsä 14-henkilökunnan kanssa. Hän alkoi ostaa kiinteistöjä saatavia keinona helpottaa myyntiä yrityksen sisällä. Edelleen

hänen kokonaisvaltaista ymmärrystä sijoituskäytännöistä, hänestä tuli lisensoitu 7-sarjan osakekanta ja hän sai myös sertifioidun

Commercial Investment Member (CCIM) -nimitys. 1980: ssä hän perusti AEI: n kiinteistöomaisuuden osto-osuuden ja 1984 sulki kiinteistösijoitustoimiston omistukseen kokopäiväisesti ostoihin ja kiinteistökehitykseen. Hänen yrityksensa on nyt mukana yhdistetyissä sijoitusajoneuvoissa hyödyntäen poikkeuslupia tarjoavaa yksityistilannetta REG "D". Ross on sponsoroinut yli 23 "D sääntely" vapautetut tarjoukset ja on keskittynyt kiinteistökehitykseen viime 7, koska 2012. Kaikki ovat olleet hyvin onnistuneita projekteja, ja ne kaikki myydään tai vuokrataan ja tarjoavat kaksinumeroisia tuottoja sijoittajilleen. Viimeisten 5-vuosien aikana, mukaan lukien parhaillaan käynnissä olevat projektit, hän on osallistunut yli 500-koteihin ja osastoihin, jotka ovat yli $ 105,000,000.

Koko vuoden 40-vuosien aikana Ross on ostanut, rakentanut, omistanut ja kehittänyt hyvin yli $ 300 miljoonaa kiinteistöä, asuntolainoja ja erilaisia ​​projekteja, joihin kuuluvat kaikki perheenjäsenet, kerrostalot, mobiilipuistot, asunnot, kaupunkitalot, kivilouhokset, kultakaivokset, Meksikon Marina, motellit, ravintolat, karjankasvatukset, tuulipuistot, varastot ja pienet varastot. Uskomme, että teidän on vaikea löytää sellaista kiinteistöä, jossa Ross Miles ei ole ollut omistajana / kehittäjänä. Asiantuntijaraporttina Rossin huolellinen yksityiskohtien huomio ja hänen kykynsä ajatella laatikon ulkopuolella antavat hänelle suuren silmän erinomaisista investoinneista.

WILLOW CREEK WIND FARM

VIIMEINEN PROJEKTI

3,515-acre tuulipuisto ja kasteltu maatila sijaitsee Lone, Oregon.

Tapahtuma: Vaihtuneiden osakkeiden alkuperäisen hankintamenon kokonaismäärä ylitti

$ 6MM.

Neuvotteli menestyksekkäästi $ 155MM, 72 MW tuulituotannon maa-vuokrasopimuksesta 30 -vuotisella maakauppoinnilla laajennusmahdollisuuksilla. 72 megawattia on riittävästi sähköä, joka täyttää 36,000-koteja vuodessa.

Kevin DeFord on yritysmyynti ja liiketoiminnan kehittämistyöntekijä. 30-vuoden uransa ura 3in eri Fortune 500 -yrityksissä, hän on ansainnut jäsenyyden presidentinneuvoston Ring of Honorille. Kevin osoittaa läpinäkyvä liikemies filosofia kaikessa, mitä hän tekee työpaikalla, yhteisössä ja kotona.

Ensimmäisenä sijoittajana, sitten kehittäjänä hän on ollut mukana asumis- ja kaupallisessa kiinteistökehityksessä, hallinta- ja hankinta-alalla 18 -vuosina suuremmalla Portland / Vancouver -markkinalla. Ammatilliset saavutukset ovat yli 200-perheperheen asuinalueita, 5-monikulttuurisia hankkeita, kuten rakentamista ja yritysostoja sekä suuria sekakäyttöisiä päärakennussuunnitelmaa sekä useita yrityksiä. Edellä mainitun lisäksi Kevin on tällä hetkellä perustaja ja yhteistyökumppani Sweet Valley, vanhurskaiden ja perustajien varaministereiden Washingtonin osavaltiossa, 500th-juomatehtaan Washingtonin osavaltiossa. Hän on toiminut voittoa tavoittelemattomien järjestöjen hallitukselle ja on palvellut myös yhteisöön kuuluvissa valiokunnissa.

Kevinin ensisijainen painopiste on hänen perheensä ja yhteisönsä. Kevin asuu Clarkin piirikunnassa Washingtonissa ja jatkaa itsensä paikallisten uskonnollisten, ammatillisten ja yhteisöllisten järjestöjen kanssa.

VANCOUVER WASHINGTON KEHITTÄMINEN

VIIMEISET PROJEKTIN TULEVAISUUDEN HANKKEET

Esther Streetin toimistorakennus, 32,000 m²: n täysin vuokrattu sijoitus. $ 5.7M arvo.

Tulevaisuuden projekti on 350 Acre Discovery Heights Master suunniteltu asuinalue ja hotelliyhteisö, joka sijaitsee Washingtonin rannikolla, Astoria, Oregon ja Long Beach, Washington.

ESTATES AT PARKLANDS

LUXUS-HUONEISTOIMINTA MAAHANTUOIMINTA CAMAS, WASHINGTON

KIITOS

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

Meidän visio on luoda ympäristöjä, jotka innostavat suuruutta ja voimavarat paikallisyhteisillämme, jotta he voivat ylittää rajat. Saavutamme tämän jatkuvasti haastamalla nykytilanteen vertaansa vailla olevaan kiinteistöominaisuuksiin.

Miksi Invest

Mark4Fund on toimitusjohtajaa ja rahoittajaa, joka on erikoistuneita kiinteistökehityshankkeita, jotka on täysin tutkittu ja käytettävissä sijoitusmahdollisuuksille, tänään ... "reaaliajassa". Esitämme vain SEC-yhteensopivat tarjoukset, joissa meillä on henkilökohtainen investointi aikaa ja rahaa vaakalaudalla.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund on toimitusjohtajaa ja rahoittajaa, joka on erikoistuneita kiinteistökehityshankkeita, jotka on täysin tutkittu ja käytettävissä sijoitusmahdollisuuksille, tänään ... "reaaliajassa". Esitämme vain SEC-yhteensopivat tarjoukset, joissa meillä on henkilökohtainen investointi aikaa ja rahaa vaakalaudalla.
Vähimmäispääoman korotus: $ 3.25 miljoonaa
Vähimmäissijoitusmäärä sijoittajaa kohden: $ 10,000.00

Private Placement Memorandum

Lue Private Placement Memorandum täältä: Hanki Private Placement Memorandum
Mark4Fund maksoi kiinteän listausmaksun $ 3,000: stä, eikä hänellä ole tulevia velvoitteita