Asuntolaina on laina, joka myönnetään kiinteistön omistajalle korkoa vastaan. Mortgage Investment Company tekee monia näistä asuntolainoista, jotta sijoittajat hyötyvät kiinteistönomistajien suorittamista monista asuntolainamaksuista. Pohjimmiltaan MIC toimii yhtenä keskitettynä investointivarastona, joka ympäröi tiettyä asuntolainapoolia.

Sinun ei tarvitse olla asuntolainojen, asuntolainalain tai asuntolainavuorovaikutusten asiantuntija. Hoidamme kaiken puolestasi, aivan kuten sijoitusrahasto hoitaa kaikki arvopaperitapahtumat sijoituspoolin sisällä.

MIC:t ovat tulleet yhä suositummiksi viime vuosina ainakin kahdesta syystä:

1. Muihin sijoituksiin verrattuna MIC:t tarjoavat perinteisesti korkean tuoton, johon liittyy suhteellisen alhainen riski.

2. MIC:t tekevät kaiken työn puolestasi. Sinun ei tarvitse olla asuntolainojen, asuntolainalain tai asuntolainavuorovaikutusten asiantuntija. Hoidamme kaiken puolestasi, aivan kuten sijoitusrahasto hoitaa kaikki arvopaperitapahtumat sijoituspoolin sisällä.

MIC:t ovat valtion sääntelemiä yrityksiä, jotka sijoittavat asuntolainoihin. MIC-sijoittajat saavat säännöllisesti osinkoja tai korkoja. Vaihtoehtoisesti MIC:t ansaitsevat hallinnointi-/hallinnointipalkkioita sekä asuntolainojen ja sijoittajan/lainanantajan maksujen välistä korkoeroa.

Osingot ja/tai korot ovat tapa, jolla MIC-sijoittajat saavat maksuja. Lain mukaan maksut on suoritettava säännöllisesti. ASCEND MIC suorittaa neljännesvuosittaiset maksut sijoittajilleen. Myös lain mukaan MIC:iden sijoittajille suorittamia maksuja on käsiteltävä verotuksessa korkoina.

Kyllä, mutta Kanadassa on olemassa lukemattomia yksityisiä asuntolainoja, joita hallinnoidaan ja säännellään tiukasti. Itse asiassa yksityisten asuntolainojen tuotto on usein suurempi kuin pankkien saama tuotto. Asuntolaina ei ole muuta kuin kiinteistön omistajalle myönnettyä lainaa, jonka takaa kiinteistö itse. Lainaaja maksaa lainanantajalle säännöllisesti korkoja. Juuri nämä korkomaksut muodostavat perustan MIC:iden tuotoksille ja miksi ASCEND MIC maksaa säännöllisesti osinko-/korkomaksuja tilaajilleen.

Joo. Itse asiassa Kanadan hallitus loi vuonna 1972 Residential Mortgage Financing Actiin säännöksiä, jotka mahdollistavat erityisesti asuntolainasijoitusyhtiöiden perustamisen. MIC:t voivat myös sijoittaa kaupallisiin kiinnityksiin. ASCEND MIC:tä säätelevät myös Ontarion Financial Services Commission (FSCO), Ontario Securities Commission (OSC) sekä muut arvopaperimarkkinaviranomaiset. Myös yleisesti hyväksyttyjä kirjanpitoperiaatteita (GAAP) sovelletaan. Toisin sanoen olemme auditoituja, säänneltyjä ja noudatamme tiukkoja taloudellisia ohjeita. Markkinoilla on nykyään vähemmän turvallisempia sijoitusvaihtoehtoja, jotka tarjoavat perinteisesti MIC:iin liitettyä tuottoa. MIC:t tarjoavat yleensä alhaisen riskin, korkean tuoton, läpinäkyvyyden ja ennustettavuuden.

Asuntolainat ovat yleensä erittäin hyviä sijoituksia osittain siksi, että Kanadan rakennus-, asunto- ja liikekiinteistöalat ovat olleet rakenteellisesti terveitä ja hyvin säänneltyjä. Tiukat säännöt ovat voimassa sijoittajien suojelemiseksi maksuhäiriöiltä, ​​ja kiinteistöjä – sekä liike- että asuinrakennusta – pidetään yleensä turvallisina omaisuuksina lainojen takaamiseksi. Asuntolainanottajat ovat perinteisesti olleet valmiita maksamaan korkeita korkoja turvatakseen ja maksaakseen lainoja, ja laiminlyöntiin liittyvät riskit ovat aina olleet erittäin alhaiset.

Ei. Vaikka kaikki sijoittamamme ja hallinnoimamme asuntolainat sisältävät kiinteistöjä Kanadassa ja ovat Kanadan lain alaisia, ASCEND MIC:n sijoittajaksi ryhtyminen ei edellytä asuinpaikkaa. Vaikka monet sijoittajistamme ovat kanadalaisia, voit olla maailmankansalainen ja sijoittaa mistä tahansa.

ASCEND MIC:llä on lunastuskäytäntö, jossa määrätään, milloin joukkovelkakirjoja tai osakkeita voidaan myydä. Lukitut ehdot sisältävät 30 päivää, 60 päivää, 120 päivää, 150 päivää, 180 päivää – aina 10 vuoteen asti. Osakkeille, jotka on lunastettu ennen lukitusajan päättymistä, ei makseta korkoa tai palautusta.

Molemmat. Perinteisesti sekä asunto- että liikekiinteistömarkkinat ovat olleet taloudellisesti vakaat Kanadassa, ja molempien sektoreiden asuntolainat ovat tarjonneet korkean tuoton suhteellisen alhaisilla riskeillä. ASCEND MIC:n asuntolainaportfolio koostuu erilaisista kiinteistötyypeistä, mikä varmistaa monipuolisuuden ja vakaan tuoton.

Yksityiset sijoittajat ovat tervetulleita etsimään mahdollisia tuottomahdollisuuksia. Syy, miksi Kanadan hallitus salli MIC:t alun perin, johtuu siitä, että asuntolainamarkkinat eivät yleensä olleet keskivertosijoittajien ulottuvilla. Asuntolainoihin liittyy monia sääntöjä ja menettelyjä, joita on yleensä vaikea ymmärtää - jopa kokeneille sijoittajille. Me ASCEND MICillä huolehdimme tästä kaikesta puolestasi. Tiedämme säännöt, tiedämme, kuinka hallinnoida, ja tiedämme, kuinka tarjota säännöllisiä tuottoprosentteja.

Vaikka Kanadan asuntolainamarkkinat ovat olleet historiallisesti erittäin vakaat, asuntolainanottajat eivät joskus pysty maksamaan korkoja ja laiminlyöntejä tapahtuu. Mikään sijoitus ei tule ilman riskiä. Asuntolainasta kuitenkin suhteellisen turvallisen sijoituksen tekee se, että sen takana on vakuus: itse omaisuus. Siksi maksukyvyttömyyden sattuessa ASCEND MIC puolustaa kiinnelainaoikeuksiaan voimakkaasti. Tarvittaessa takavarikoimme kiinteistön omistusoikeuden, selvitämme ja perimme. Teemme kaikkemme varmistaaksemme asuntolainaportfoliomme sijoittamiesi varojen turvallisuuden. On myös huomattava, että Kanadan asunto-, kiinteistö- ja pankkiala on ollut paljon vakaampi ja säännellympi kuin muualla maailmassa, mukaan lukien Yhdysvallat. Kanada ei yleensä ole kokenut vakavaa asuntokuplaa tai markkinoiden romahdusta, mikä tarkoittaa, että kiinteistöjen arvot ovat pysyneet vakaina. Jos asuntolaina laiminlyö, on Kanadassa paljon todennäköisempää, että kiinteistö voidaan realisoida kohtuulliseen arvoon - jos se koskaan tulee niin. Siitä huolimatta ASCEND MIC tekee sijoituksia, jotka tuottavat korkeaa tuottoa pienellä maksukyvyttömyyden riskillä.

Kuten millä tahansa investoinnilla, ei ole takeita. Yksi MIC:iden tärkeimmistä eduista on kuitenkin se, että ne ovat perinteisesti tarjonneet korkeamman tuottoasteen verrattuna muihin vähäriskisiin sijoituksiin, kuten GIC (Gaaranteed Investment Certificate). ASCEND MIC:n osuudet voisivat tuottaa jopa 12 %:n tuottoa, mutta usein keski- tai matalariskiset asuntolainat, joihin sijoittamme, tarjoavat noin 8 %:n tuoton.