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Resumen

Mark4Fund ha elevado su máximo de $ 7.75 millones y no acepta nuevas inversiones. ¡Gracias!

Galería

  • 20% Proyectado IRR

  • Devolución de capital a los inversores, más el pago de 10% de retorno anual preferido comienza después de la venta del lote 25th (ya se han reservado lotes de 21)

  • Oportunidad de inversión premium ubicada en Camas, Washington 

  • El equipo de administración comprobado ha completado con éxito más de $ 150 millones en transacciones 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 millones recaudados, ofreciendo septiembre 2017 finalizado

  • Inversión mínima de $ 10,000

Actualizaciones

  • 21 de los lotes han sido reservados 

TABLA DE CONTENIDO

  • RESUMEN EJECUTIVO

  • ESTATES AT PARKLANDS PRECIO MAPA

  • VISTA PANORÁMICA

  • GENERALIDADES

  • ANÁLISIS DE FLUJO DE CAJA

  • CONTRIBUCIONES DE CAPITAL INVERSOR

  • PRONÓSTICO DEL PLAN DE JUEGO DEL AÑO 1

  • HISTORIA DE LA COMUNIDAD

  • 5 RAZONES PRINCIPALES PARA INVERTIR EN ESTE PROYECTO

  • EQUIPO DE LIDERAZGO DE MARK4FUND

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • CONTÁCTENOS

"EL ÉXITO ES DONDE LA PREPARACIÓN Y LAS OPORTUNIDADES SE UNEN".

- BOBBY UNSER, AUTOMÓVIL RACER

 

Creemos que Estates at Parklands es una de esas historias. Esta oportunidad inmobiliaria de lujo se encuentra en la hermosa Camas, Washington. Nuestro equipo se complace en invitarlo a participar en una oportunidad de inversión única. Esta es una excelente opción para aquellos que buscan un rendimiento de dos dígitos en un período de tiempo más corto.

Esta oferta comenzó el 6th 2017 de febrero. El monto mínimo en dólares debe aumentarse en junio 1st 2017. El gerente espera cerrar esta oferta en o antes de septiembre 1st 2017. El Monto Máximo de Inversión permitido para un único inversionista de Clase A es $ 1,400,000 o la compra de Unidades 1,400 de Clase A.

 

 

OPORTUNIDAD DE BIENES RAÍCES DE LUJO RESIDENCIAL UBICADA EN CAMAS, WASHINGTON

GENERALIDADES

Colocación privada que ofrece la regulación D, 506 (c)

Mark4Fund tiene un contrato para comprar una parcela de tierra muy conveniente ubicada en la esquina suroeste del lago Lacamas. La tierra tiene derecho completo y tiene la aprobación del permiso para cuarenta y un lotes (41). Estates at Parklands es una exclusiva subdivisión residencial cerrada en los límites de la ciudad de Camas, Washington.

 

  • $ 10K INVERSIÓN MÍNIMA ABIERTA A INVERSIONISTAS ACREDITADOS

  • MÍNIMO RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • RETORNO PREFERIDO = 10% DESPUÉS DE VENTAS DE 25 LOT

  • INVERSOR PROYECTADO IRR = 12-20%

  • CLASE A STOCK

 

Las proyecciones son estimaciones no auditadas destinadas a la comparación de inversiones y pueden no representar el desempeño real; sujeto a revelaciones de PPM. 

 

DISTRIBUCIONES DE CAPITAL

Las distribuciones en efectivo estarán disponibles luego de la venta de las propiedades. En la venta de propiedades, los Miembros de la Clase A recibirán una devolución de su Aportación de Capital, y luego un rendimiento anual acumulado de 10%, basado en la Aportación de Capital inicial de cada Miembro de Clase A.

 

EL PATROCINADOR ESTÁ EN OBJETIVO de romper los depósitos y comenzar la construcción en 2017.

LOS COMPRADORES DE LOTES PUEDEN SER INVERSORES en esta oferta, el patrocinador ya ha capturado inversiones de individuos y familias que llamarán hogar a esta propiedad.

Se proyecta que TODOS los 41 LOTES se venderán para el cuarto trimestre de 4.

La comunidad de Camas es la ciudad más deseable en SW Washington.

1. COMUNIDAD

Comunidad adinerada que produce el mayor ingreso familiar en el área metropolitana.

2. UBICACIÓN

Lotes 23 bordean el campo de golf Camas Meadows y reserva natural boscosa

3. ESCUELAS

El mejor distrito escolar clasificado en el suroeste de Washington

4. UNIDAD DE VIVIENDA 'ADU'

Todos los lotes permitidos para ADU

5. ARQUITECTURA

Viviendas personalizadas que van desde 1.5 + Millones de Dólares en adelante

6. DEVELOPMENT

Amplias comodidades que incluyen campo de golf, senderos para caminar, lago y vistas

7. VALOR

La propiedad se está adquiriendo en 2.855M y tiene una valoración actual del doble del precio de compra

8. PRECIO

El precio promedio del lote es $ 360,000

1. BAJO INVENTARIO ALTA DEMANDA

Estates at Parkland's tiene los únicos lotes grandes disponibles en el inventario de la ciudad

2. FUERTE COMPROMISO DE LOS COMPRADORES DE LOTES

Varios compradores de lotes han invertido en esta oferta. Creen en la comunidad y quieren llamarlo hogar

3. ESTRUCTURA DE TRANSACCIÓN FAVORABLE

Los lotes están representados por Heather DeFord, una Sotheby's

Agente internacional con fuertes lazos con la comunidad durante más de veinte años

4. CLIMA DE INVERSIÓN FAVORABLE

Grandes retornos de doble dígito de inversión a corto plazo

5. DIVERSIFIQUE SU PORTAFOLIO

Sé parte del movimiento de desarrollo inmobiliario en Camas y Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Desarrollo inmobiliario, Corretaje, Gestión de propiedades.

NOSOTROS

En 1971 Mark Zoller era el propietario y contratista general de Zoller Construction en Vancouver, Washington. Menos de dos años después también era un agente de bienes raíces con licencia y comenzó a operar los dos negocios simultáneamente. Continuó operando ambos negocios hasta 1982 cuando puso todas sus energías en bienes raíces.

En 1984 obtuvo su licencia de corredor y comenzó a hacer negocios como MH Zoller Co. Pasó gran parte de su tiempo en bienes raíces comerciales, pero también estaba haciendo algunos negocios como tasador comercial / residencial y en desarrollo de bienes raíces.

MH Zoller Co. era una oficina de un solo hombre hasta 1994 cuando el hijo de Mark, Chad Zoller, comenzó a trabajar fuera de la oficina como agente de bienes raíces con licencia, y desde allí se convirtió rápidamente en un negocio familiar. Angela, la hija de Mark, y su esposo David trabajan para la empresa, Angela es la contadora y David es el capataz de construcción. Otra hija, Megan, se ocupa de los asuntos comerciales del día a día de la empresa y también se desempeña como recepcionista.

En 1995, MH Zoller Co. saltó nuevamente al campo del desarrollo y la construcción, y ha completado o está involucrado en varios desarrollos diferentes que suman más de 300 casas, townhouses y condominios en el condado de Clark, el condado de Cowlitz, Cathlamet Washington y Boardman Oregon. La mayor parte de la construcción se realiza actualmente a través de Crown Equities, que es la rama de construcción de MH Zoller Co.

CENTRO DE VIDA CON ASISTENCIA DE ROSE LINN WES LINN OREGON

 

PROYECTO PASADO

Centro de vida asistida de 172 camas con atención de enfermería y memoria.

Propiedad adquirida a un precio de compra de $ 11,500,000 con 3 socios inversionistas utilizando contribuciones en efectivo y financiamiento privado de alto apalancamiento. Después de una remodelación significativa y un nuevo plan de negocios, la instalación administrada profesionalmente se evaluó durante dos años.

más tarde por más de $ 18MM y refinanciado con un préstamo sin recurso de HUD a plazo de 35 años con todo el capital devuelto a los socios.

Durante las últimas dos décadas, ha construido una sólida red de capital social, contratistas y relaciones comerciales.

NOSOTROS

En 2013, Aaron formó Barrcorp LLC, una empresa de adquisición de terrenos y desarrollo inmobiliario ubicada en Camas,

Washington. En las últimas dos décadas, ha construido una sólida red de acciones, contratistas y relaciones comerciales.

Aaron comenzó como trabajador de la construcción en 1984 y formó su primera empresa de construcción en 1995. Tiene más de 30 años de conocimiento y experiencia práctica. Sus habilidades incluyen excavación, hormigón, civil, marina, faming, gestión de proyectos y fabricación de muebles. También tiene experiencia en viabilidad de proyectos, proformas, administración de oficinas, Excel y seguimiento de trabajos. Cuando tenía poco más de veinte años, también pasó un tiempo como pescador comercial en la bahía de Bristol, Alaska. Hizo esto principalmente por diversión y aventura.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND Y BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROYECTOS ANTERIORES PROYECTOS FUTUROS

Planificación estratégica y ejecución del desarrollo de viviendas personalizadas en comunidades acomodadas del noroeste del Pacífico. Los proyectos incluyeron un centro ecuestre de $ 7 millones, construcción marina y consultoría de

$ 500k- $ 5M y el proyecto Graham Street Lofts ubicado en Portland, Oregon para 3M.

El proyecto futuro es una comunidad residencial y hotelera planificada por Discovery Heights de 350 acres ubicada en la costa de Washington ubicada entre Astoria, Oregon y Long Beach, Washington.

Fundador y presidente de American Equities, Inc.

NOSOTROS

Ross Miles comenzó su carrera primero como agente de bienes raíces con licencia en 1974, pasando rápidamente a un puesto de corredor por 1977, administrando un equipo de ventas de 25 para una de las firmas de corretaje de bienes raíces más grandes en el área metropolitana de Portland-Vancouver.

En 1979, Ross fundó American Equities, Inc., como una empresa de construcción. Poco después, Ross fundó su propia compañía de bienes raíces con un equipo de personas 14. Comenzó a comprar cuentas por cobrar de bienes inmuebles como un medio para facilitar las ventas dentro de la empresa. Para avanzar

su comprensión general de las prácticas de inversión, se convirtió en un corredor de bolsa con licencia de la Serie 7 y también obtuvo un Certificado

Designación de Miembro de Inversión Comercial (CCIM). En 1980, formó una división de compra de bienes raíces por cobrar de AEI, y en 1984 cerró su oficina de corretaje de bienes raíces para dedicarse a tiempo completo a la compra de bienes por cobrar y el desarrollo de bienes raíces. Su compañía ahora está involucrada en vehículos de inversión conjunta, utilizando la colocación privada REG "D" que ofrece exenciones. Ross ha sido el patrocinador de más de 23 ofertas exentas de la "Regulación D" y se ha concentrado en el desarrollo inmobiliario durante las últimas 7, desde 2012. Todos han sido proyectos muy exitosos y todos se venden o alquilan, proporcionando retornos de dos dígitos a sus inversores. . En los últimos 5 años, incluidos los proyectos que se encuentran actualmente en construcción, ha estado involucrado en el desarrollo y construcción de más de 500 viviendas y lotes por un total de más de $ 105,000,000.

A lo largo de sus más de 40 años en el negocio, Ross personalmente compró, construyó, poseyó y desarrolló mucho más de $ 300 millones en bienes raíces, hipotecas y varios tipos de proyectos que involucran todo, desde subdivisiones de viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos, casas móviles. parques de viviendas, desarrollos de condominios, townhomes, canteras de roca, minas de oro, una marina mexicana, moteles, restaurantes, ranchos ganaderos, parques eólicos, bodegas y mini-almacenes. Creemos que le resultará difícil encontrar un tipo de propiedad inmobiliaria en la que Ross Miles no haya estado involucrado como propietario / desarrollador. Como experto en la resolución de problemas, la meticulosa atención de Ross a los detalles y su capacidad para pensar fuera de la caja le dan un buen ojo para inversiones excelentes.

PARQUE EÓLICO WILLOW CREEK

PROYECTO PASADO

Parque eólico de 3,515 acres y parque irrigado ubicado en Lone, Oregon.

Transacción: El valor de adquisición original total de las acciones intercambiadas fue superior a

$ 6MM.

Negoció con éxito el arrendamiento del terreno por una producción eólica de $ 155MM y 72 MW en un arrendamiento de terreno a 30 años con opciones de expansión. 72 megavatios es suficiente electricidad para satisfacer las necesidades de energía de más de 36,000 hogares al año.

Kevin DeFord es un profesional corporativo de ventas y desarrollo de negocios. Una carrera corporativa de 30 durante el año con 3 en diferentes compañías de Fortune 500, se ha ganado la membresía del Anillo de Honor del Consejo del Presidente. Kevin demuestra la filosofía de un hombre de negocios transparente en todo lo que hace en el lugar de trabajo, la comunidad y el hogar.

Primero como inversionista, luego como desarrollador, ha estado involucrado en la industria de desarrollo, gestión y adquisición de bienes raíces residenciales y comerciales durante 18 años en el gran mercado de Portland / Vancouver. Los logros profesionales incluyen más de los sitios residenciales unifamiliares 200, los proyectos multifamiliares 5, incluidas la construcción y adquisiciones, y los grandes desarrollos de planes maestros de uso mixto, así como varias empresas comerciales. Además de lo anterior, Kevin es actualmente fundador y socio de las bodegas Sweet Valley, Righteous and Founders Reserve en el estado de Washington, la operación de la bodega 500th en el estado de Washington. Ha sido miembro de la junta directiva de organizaciones sin fines de lucro y también ha colaborado con comités relacionados con la comunidad.

El enfoque principal de Kevin sigue siendo su familia y comunidad. Kevin reside en el condado de Clark, Washington, y continúa comprometiéndose con organizaciones comunitarias, profesionales y comunitarias locales.

VANCOUVER WASHINGTON DESARROLLO

PROYECTOS ANTERIORES PROYECTOS FUTUROS

El edificio de oficinas de Esther Street, 32,000 sq. Ft., Inversión totalmente arrendada. Valor de $ 5.7M

El proyecto futuro es una comunidad residencial y hotelera planificada por Discovery Heights de 350 acres ubicada en la costa de Washington ubicada entre Astoria, Oregon y Long Beach, Washington.

 

ESTATES EN PARKLANDS

OPORTUNIDAD DE BIENES RAÍCES RESIDENCIAL DE LUJO UBICADA EN CAMAS, WASHINGTON

 

 

GRACIAS

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Nuestra visión es crear entornos que inspiren la grandeza y fortalezcan a nuestras comunidades locales para que puedan trascender sus límites. Logramos esto desafiando constantemente el status quo con nuestro enfoque sin paralelo para desarrollar bienes raíces.

 

 

Por qué invertir

Mark4Fund es un Miembro Administrativo y Promotor de Fondos de proyectos específicos de desarrollo inmobiliario que han sido investigados y disponibles para oportunidades de inversión, hoy ... en "tiempo real". Solo presentamos ofertas que cumplen con la SEC donde tenemos una inversión personal de tiempo y dinero en juego.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund es un Miembro Administrativo y Promotor de Fondos de proyectos específicos de desarrollo inmobiliario que han sido investigados y disponibles para oportunidades de inversión, hoy ... en "tiempo real". Solo presentamos ofertas que cumplen con la SEC donde tenemos una inversión personal de tiempo y dinero en juego.

Actualizaciones

Septiembre de 06
¡Mark4Fund está cerca de nuestro máximo de $ 7.75 mill!

Mark4Fund ha estado progresando con el desarrollo de la tierra, vendiendo más Lotes y recaudando capital.

Gracias por su apoyo!

Equipo Mark4Fund

Mayo 25
Estates en Parklands ha superado su monto mínimo de inversión

Estimados inversores,

Nuestra oferta ha superado con éxito nuestra inversión objetivo mínima de $ 3,250,000, por lo que hemos cerrado la compra de la tierra.

También hemos realizado reservas de depósitos en 22 de los lotes 41 y estamos en camino de vender el resto.

Háganos saber si hay otras preguntas que podamos ayudar a resolver.

Mira la oferta en vivo aquí

- Equipo Mark4Fund 

Inversionista potencial en mayo 25
Parece que la única variable que afecta el ROI es el precio de venta. Si hay 21 lotes vendidos a un precio neto de $ 343452 (los $ 6869036 utilizados en varias proformas en el mes 10/1/17), ¿qué haría que los precios de los lotes restantes bajaran tanto? Además, ¿qué desencadena el cierre del 10/1/2017? Supongo que es la finalización del trabajo. Si cierra en el suelo el 1 de mayo, ¿puede completar antes del 10/1/2017? Supongo que los costos de desarrollo están fijos en este momento. La entrada de fondos de inversores se escalona a lo largo de 3 meses, marzo, abril y mayo. Por favor explique.

Inversionista potencial en mayo 25
Gracias por tus preguntas. Los hemos abordado a continuación: 1. Los lotes restantes son lotes que no están en el frente del campo de golf o del espacio verde, por lo tanto, el precio más bajo. 2. Los cierres de lotes se activan con la grabación de la plataforma final, al mismo tiempo que se terminan todas las mejoras de construcción, aproximadamente en septiembre / octubre de 2017. 3. Ya estamos comenzando la construcción, tomarán aprox. 4 meses para terminar, el clima siempre puede ser un retraso pero es temporada de verano, los costos son fijos y pueden basarse en ofertas reales de nuestro contratista general, General es una empresa de 60 años con reputación, relaciones y experiencia con todos. de nuestro equipo. 4. Los desarrolladores ya tienen más de $ 1.6M en costos incurridos en los derechos y trabajan durante 3 años, los retornos son muy buenos en los supuestos de absorción actuales que son muy conservadores basados ​​en nuestro mercado en el área.

Capital mínimo recaudado: $ 3.25 millón
Monto mínimo de inversión por inversionista: $ 10,000.00

Memorándum de Colocación Privada

Por favor lea el Memorando de Colocación Privada aquí: Obtener un memorando de colocación privada
Mark4Fund pagó una tarifa de cotización fija de $ 3,000 y no tiene obligaciones futuras