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GolfSuites 1
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GolfSuites 1 es una compañía emergente que se enfoca en el desarrollo de instalaciones de entretenimiento con temas de golf centradas en brindar un ambiente divertido, inclusivo y atractivo. GolfSuites 1 proporcionará instalaciones de primera línea para golfistas recreativos, así como oportunidades de entrenamiento y mejora integral de juegos para jugadores más serios.

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Suites de golf

¿Qué es GolfSuites 1?

GolfSuites 1 es un centro de entretenimiento con temas de golf, centrado en brindar La experiencia de golf más realista posible.

Las instalaciones proporcionarán juegos como el pin más cercano, el largo recorrido y los desafíos de habilidades como drive / chip / putt, eventos de equipo y más. Tendremos juegos enfocados en la diversión y el desarrollo de habilidades, todos integrados en cada rango de yardas 300-plus. También tendremos juegos gratuitos y de pago que no estén relacionados con el golf, incluyendo el pozo de maíz, billar, pinball y otros en nuestra sala de juegos. Nuestra plataforma de tecnología de punta prevista le permitirá simular y disfrutar de una ronda de golf desde la comodidad de su suite, en lugar de desafiar el clima inclemente y pasar todo el día en el campo.

GolfSuites 1 contará con:

  • Auténticas pelotas de golf premium que se desempeñan al más alto nivel de sensación y distancia
  • El campo de conducción y campo de conducción inspirados por los arquitectos incluyen sitios verdes "verdaderos", área de juego corto y diseños de peligros simulados, junto con una cuadrícula de conducción destacada para golpes de salida y concursos de habilidades múltiples
  • El uso previsto de la tecnología de monitoreo de lanzamiento de última generación permite a los jugadores medir y rastrear los datos de la pelota y el palo a pulgadas de objetivos en lugar de yardas, como lo proporcionan otros rangos de conducción de golf de alta tecnología
  • Suites semiprivadas estándar y privadas mejoradas de golf con juegos en la suite, medios de comunicación, puertos de carga, WiFi y servicio superior de comidas y bebidas
  • Academia de mejora de juegos, centro de aprendizaje, gimnasio y salas de casilleros para miembros en Level 1
Suites de golf
Ambiente de Golf Suites

Atmósfera

GolfSuites 1 ofrecerá diversión, entretenimiento, comida de alta calidad, menús creativos, bebidas únicas y golf construidos alrededor de una estructura de niveles 2-4. Cada instalación consistirá en 60-100 suites privadas y semiprivadas con control de clima que ofrecerán cómodos asientos, seguimiento especial por computadora para monitorear los juegos de golf y datos de vuelo de pelota, tee boxes y monitores de pantalla grande para ver el gran juego o su favorito espectáculo. Se ofrecerán membresías VIP que brindan a los huéspedes un mayor acceso, comodidades y beneficios. Todas las ubicaciones de GolfSuites 1 estarán equipadas con vestuarios para hombres y mujeres (Nivel 1), zonas de llegada protegidas y aparcacoches, sistemas de reserva en línea y más.

GolfSuites 1 también atenderá específicamente al segmento de más rápido crecimiento de nuevos golfistas, las mujeres. Habrá juegos para mujeres, eventos, ligas y mucho más, solo para mujeres. Además, GolfSuites 1 contará con amenidades mejoradas, vestuarios para miembros, áreas de cuidado infantil y Wi-Fi de alta velocidad.

Tecnología de golf suites

Tecnología Superior

Tenemos la intención de aprovechar la tecnología de monitor de lanzamiento basada en el radar Doppler de última generación, que permitirá a los huéspedes jugar con la tecnología de seguimiento de la bola más precisa y medir su vuelo dentro de 3-4 pulgadas VS otras instalaciones que solo Medida al patio. Dentro de la instalación, los jugadores también tendrán la oportunidad de jugar al golf simulado en campos de golf famosos y capturar análisis de video, juegos y análisis de datos que se pueden grabar y compartir con otros en las redes sociales.

Golf Suites comida y bebida

Alimentos y Bebidas

Cada ubicación contará con ofertas de menú inspiradas por el chef, especialidades regionales, abastecimiento local de la granja a la mesa y cervezas artesanales regionales.

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy se basará en el instructor PGA® Professional y NBC Golf Academy® y el cofundador de GolfSuites Kyle Morris y su exitoso estudio, The Golf Room en Columbus, Ohio. Las técnicas avanzadas de entrenamiento y entrenamiento de Kyle están dirigidas a mejorar el juego de golf general de los aspirantes a jugadores de todas las edades y niveles de habilidad. Ubicada en el nivel de la planta baja, la Academia de Golf consistirá en instrucción de golf, entrenamiento de golf, reclutamiento y servicios de consultoría de golf juvenil, terapia de rehabilitación y entrenamiento mental, entrenamiento de desempeño en deportes mentales, vestuarios para hombres y mujeres y equipamiento de palos y equipos de golf personalizados.

La Academia de Golf mejorará la capacidad de GolfSuites para dar la bienvenida y abarcar a todos los niveles de golfistas, desde principiantes y aficionados dedicados a una experiencia divertida, hasta golfistas avanzados y serios dedicados al swing y la mejora del juego.

Creemos que GolfSuites 1 tiene varios diferenciadores clave que proporcionan una ventaja en la competencia, incluida la mejora del juego, el diseño y los servicios más modernos, los beneficios y la tecnología para miembros.

GolfSuites 1 planea abrir sus ubicaciones iniciales en mercados a los que actualmente no atiende nuestra competencia, así como en aquellos mercados que pueden admitir múltiples instalaciones. Los costos estimados de desarrollo de cada instalación GolfSuite 1 van desde $ 22.5-35 Million, según el tamaño del mercado, el costo del terreno y el tamaño general de la instalación.

La Oportunidad

Si y cuando la SEC califique nuestra presentación Reg A +, abriremos para vender acciones. Si realiza una reserva no vinculante ahora, bloquea sus acciones en los términos más favorables disponibles. Le pagaremos un dividendo a la tasa anual del 8%, pagada mensualmente. La compañía tiene la intención de recaudar hasta un máximo de $ 50M.

(No estamos solicitando ni aceptando inversiones. Estamos aceptando reservas no vinculantes).

UNA DECLARACIÓN DE OFERTA CON RESPECTO A ESTA OFERTA HA SIDO PRESENTADA CON LA SEC. PUEDE OBTENER UNA COPIA DEL CIRCULAR PRELIMINAR DE OFERTA QUE ES PARTE DE LA DECLARACIÓN DE OFERTA AQUÍ.

Precio de inversión planificado


$5

por acción

Inversión mínima


$500

por inversionista

Tamaño de mercado

El amplio atractivo de nuevos conceptos como GolfSuites 1 es evidente al revisar algunos de los datos demográficos de varias instalaciones temáticas de golf. TopGolf muestra que 51% de su audiencia no es golfista y 54% están en el muy deseable grupo de edad 18-34, según Sports Business Daily. Ciudades como Houston y Dallas tienen ubicaciones de 4-5 TopGolf. Estas instalaciones tienen el potencial de generar ingresos brutos en exceso de $ 300-500K cada una por semana. Se estima que las instalaciones existentes producen ingresos brutos de $ 15-25M anualmente en función de la ubicación, el tamaño de las instalaciones y las densidades de población. Además, el impacto económico local de cada una de estas instalaciones puede ser de hasta $ 250 millones durante 10 años.

En resumen, existen importantes factores económicos que acelerarán este mercado. TopGolf ha demostrado que estas instalaciones pueden atraer a un gran número de clientes a sus instalaciones. Sin embargo, está claro que hay una oferta insuficiente de instalaciones para satisfacer la gran demanda de estos centros de entretenimiento con temas de golf. El análisis de Áreas Metropolitanas de Servicio (MSA) de nivel 1st, 2nd y 3rd en los EE. UU. Sugiere que existen oportunidades para las instalaciones 1000 + de diferentes tamaños. Estas incluyen muchas ciudades capitales del estado, grandes áreas metropolitanas urbanas, ciudades universitarias y centros de población con características demográficas favorables.

La compañía operará bajo la marca "GolfSuites" y es una subsidiaria de KGEM Golf, Inc. KGEM tiene la intención de formar seis subsidiarias operativas, cada una de ellas en una región diferente en los Estados Unidos. GolfSuites 1 se encuentra como se muestra en el mapa.

Las estimaciones de tamaño de mercado mencionadas anteriormente se basan en el análisis interno de la empresa de investigación primaria en los sitios 30 +, estimaciones de la industria, datos de MSA y comunicados de prensa y materiales de marketing de TopGolf.

Crecimiento del mercado de golf híbridoCrecimiento del mercado de golf híbrido

El crecimiento del mercado

Instalaciones de golf

Las instalaciones de golf constituyen una gran parte de la industria del golf de $ 84B, que opera Ubicaciones 15K que generan $ 33B de los ingresos.

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Instalaciones deportivas y de entretenimiento recreativas

Se espera que este mercado crezca para $ 78.5B por 2021. Incluye rangos de manejo, boleras de new age, carreras internas, jaulas de bateo, etc.

Entrenamiento de golf

Hosteleria y restauracion

El segmento de alimentos y bebidas del mercado de hospitalidad de $ 552B consiste en bares, restaurantes, cafés y otros establecimientos de alimentos y bebidas. La comida y la bebida actualmente son $ 16.25B y se proyecta que aumenten a $ 26B por 2022.

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Llenando un vacío

En los últimos años de 20, la participación tradicional en el campo de golf con hoyos 18 ha ido disminuyendo. Esto no se debe necesariamente a la falta de interés, sino a los desafíos y problemas que rodean al deporte tal como existe hoy en día. Esto incluye tres factores principales: el tiempo requerido para jugar hoyos 18; el costo del equipo y el curso / cuotas de membresía; y el nivel de habilidad requerido para jugar. Sin embargo, la participación en el golf, específicamente los jugadores primerizos, ha crecido de manera constante en los últimos cinco años y se proyecta que seguirá creciendo. Aún más revelador es el hecho de que los no golfistas muy interesados ​​que expresaron interés en jugar aumentaron de 8 millones en 2013 a 15 millones en 2017, según la Fundación Nacional de Golf.

Esto demuestra que el problema no es con el deporte del golf, sino con el campo de golf en general y la experiencia en el campo de prácticas. Para los golfistas experimentados, las preocupaciones son el clima impredecible, el acceso al campo y los horarios de salida disponibles, la falta de eventos, las opciones de comidas y bebidas deficientes, entre otros. Para los nuevos golfistas, la intimidación social y de nivel de habilidad está en la parte superior de la lista, seguida del costo, la etiqueta del campo de golf y los requisitos de vestimenta, y el costo de alquilar o comprar equipo.

Debido a los problemas mencionados anteriormente, hay una serie de tendencias emergentes en la industria que están comenzando a configurar el futuro del golf.

GolfSuites 1 s está diseñado específicamente para capitalizar estas tendencias. Los nuevos golfistas están buscando formas más asequibles, menos lentas y menos intimidatorias para adoptar el juego. Entran en el mercado nuevos tipos de instalaciones y experiencias en lugares de entretenimiento híbridos con temas de golf. Estas instalaciones están diseñadas no solo para golfistas ávidos, sino también para principiantes, diversión familiar, entretenimiento, recreación, eventos corporativos y familiares, y proporcionan un ambiente más informal y festivo.

Los golfistas "fuera de curso" que no jugaron golf en un campo de golf regular durante el año pasado pero jugaron en un campo de prácticas moderno, el lugar de entretenimiento de golf como el de la Compañía o en un simulador de golf de interior creció a 8.3 millones en 2017 Encuesta de la Fundación Nacional de Golf (NGF). Las nuevas instalaciones híbridas de golf y entretenimiento están atrayendo a los golfistas primerizos a una tasa de 51%.

La tecnología proporciona nuevas capacidades, datos de mejora de juegos críticos, una mejor participación a través de la gamificación, la personalización y el intercambio social para los nuevos y ávidos golfistas.

*Fuente de datos: https://www.ibisworld.com/industry-trends/specialized-market-research-re...

nuestras Sociedades

GolfSuites 1 ya ha comenzado a asegurar asociaciones con los mejores líderes de la industria y continúa desarrollando relaciones estratégicas con las principales marcas para brindar la mejor experiencia para todos los huéspedes. Nuestra asociación con Kyle Morris y la sala de golf ofrece a los jugadores más serios un entorno "similar a una gira" que incluye instrucción de swing, acondicionamiento físico y rehabilitación, entrenamiento mental y reclutamiento de golf universitario para juniors de élite.

Oportunidad financiera

Los inversores poseerán acciones de acciones preferentes en GolfSuites 1, y si los fondos están legalmente disponibles, se les pagarán pagos mensuales de dividendos desde el momento de la inversión a partir del mes siguiente, calculados a una tasa anual de 8. En función de su nivel de inversión, los inversionistas también calificarán para beneficios de membresía especiales y acceso a instalaciones, mercadería de marca, créditos de alimentos y bebidas y otros elementos selectos de reconocimiento personalizado.

Nuestro Equipo

Gerald Ellenburg

Presidente y Director Ejecutivo

Jerry tiene 35 años de experiencia en propiedad de bienes raíces, administración y finanzas en propiedades multifamiliares y capital en más de $ 750 millones en financiaciones de deuda y capital. Se graduó en la Universidad de California, Berkeley, y es un CPA con licencia de California (inactivo).

John Galvin

Presidente y Director de Experiencia

John tiene 32 años en mercadotecnia, marca, experiencia en diseño, publicidad y promoción para compañías como Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe's, Victoria's Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sporting Goods y muchas otras marcas importantes. John se graduó de la Universidad Estatal de Ohio.

Ryan Koenig

Director de Desarrollo

Ryan tiene más de 20 años en el desarrollo y construcción de bienes raíces con empresas como Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction y Zaremba Development. Ryan ha supervisado más de $ 500 millones en la construcción terminada.

Kyle Morris

director de Golf

Kyle jugó 8 años de golf profesional en la gira. Después de las victorias profesionales de 8 en todo el mundo, creó The Golf Room, una instalación de entrenamiento integral en Dublin, Ohio. Fue nombrado por Golf Digest como uno de los mejores instructores jóvenes, y fue incluido en Best Teachers en el estado de Ohio. También recibió una Certificación Master con Trackman y se desempeña como Entrenador Principal de NBC Golf Channel Academy. Kyle se graduó de la Universidad Seton Hall.

Tom Galvin

Asesor de Hospitalidad

Tom tiene 37 años en el diseño y consultoría internacional de restaurantes, bares y servicios de comidas. Trabajó en los restaurantes General Mills, Bloomin 'Brands, Darden, Hard Rock Café, Disney y enseñó en la Universidad de Florida Central - Rosen Hospitality School y en la Universidad de Boston. Tom tiene títulos de la Universidad de Bowling Green, la Universidad Estatal de Kent y la Universidad de Cornell.

Deb Miller

Asesor de Estrategia y Perspectivas

Deb tiene 35 años en el diseño minorista, marketing, estrategia, investigación de mercado y planificación comercial. Trabajó con Steelcase, Fidelity Investments, HSBC, Lowe's Home Improvement, Borden Foods, Ford, Wendy's, Citi, Wells Fargo, Sprint, Simmons, Seven Eleven y otras compañías. Miller es graduada de la Universidad Estatal de Ohio y de la Universidad de Kansas.

David A. Morris III

Consultor Director Financiero

David tiene más de 30 años de experiencia en finanzas y análisis forense financiero. El Sr. Morris supervisará la planificación fiscal, el cumplimiento, la contabilidad, la auditoría, los pronósticos y el análisis de inversiones. La carrera del Sr. Morris ha incluido la Vicepresidencia de Finanzas en Belz Enterprises, una gran compañía de administración y desarrollo de bienes raíces, y otras corporaciones importantes. David se graduó en la Universidad de Wisconsin, La Crosse, y tiene un CPA con licencia de Tennessee.

Acerca de GolfSuites 1 & KGEM Golf, Inc.

KGEM Golf, Inc. (anteriormente KGE, LLC) se formó en 2016 para desarrollar y operar una cadena nacional de centros de entretenimiento con campos de prácticas de golf. GolfSuites 1 reunirá campos de golf, mejoras de juego y entrenamiento, restaurantes, bares, múltiples tipos de videos y música en vivo bajo un mismo techo.

Durante los últimos dos años, hemos estado investigando y desarrollando un diseño único para este concepto de próxima generación. Las primeras actividades iniciales para la primera o más instalaciones están destinadas a comenzar 6 a 12 meses a partir de la fecha en que se recaudó $ 5M en esta oferta, con la primera o más instalaciones destinadas a abrir al público 18-24 meses a partir de esta financiación hito. Según la cantidad de Áreas de Servicio Metropolitanas (MSA) en los EE. UU., Creemos que este mercado tiene una penetración insuficiente con solo las instalaciones existentes de 56 y un potencial para 1000 +.

GolfSuites 1 está dirigido a golfistas ávidos y novatos, familias, millennials y otros segmentos que buscan recreación y entretenimiento en complejos con temas de golf. Nuestras instalaciones estarán diseñadas para albergar reuniones corporativas, eventos de recaudación de fondos, celebraciones familiares, calificadores de eventos de habilidades nacionales y eventos de exhibición profesional.

El concepto de GolfSuites es una instalación de entretenimiento temática de golf de la próxima generación que aprovecha la tecnología más avanzada, los servicios mejorados para miembros y VIP, y una hospitalidad superior para brindar experiencias de clientes atractivas y divertidas tanto para entusiastas de los deportes como para aficionados. Además de ofrecer la experiencia de entretenimiento de golf más realista, habrá cómodos salones para fiestas, entretenimiento, servicio de comidas y bebidas, así como oportunidades para eventos familiares, corporativos y de creación de equipos.

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LA COMPAÑÍA ESTÁ "PROBANDO LAS AGUAS" BAJO EL REGLAMENTO A BAJO LA LEY DE VALORES DE 1933. ESTE PROCESO PERMITE A LAS COMPAÑÍAS DETERMINAR SI PUEDE HABER INTERÉS EN UNA OFERTA EVENTUAL DE SUS VALORES. LA COMPAÑÍA NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN DE HACER UNA OFERTA EN VIRTUD DEL REGLAMENTO A. PUEDE ELEGIR OFRECER A ALGUNOS, PERO NO A TODOS, DE LAS PERSONAS QUE INDICAN INTERÉS EN LA INVERSIÓN, Y QUE LA OFERTA NO SE PUEDE HACER BAJO EL REGLAMENTO A. SI LA COMPAÑÍA SIGUE ADELANTE CON UNA OFERTA, SÓLO PUEDE HACER VENTAS DESPUÉS DE QUE PRESENTÓ UNA DECLARACIÓN DE OFERTA CON LA COMISIÓN DE VALORES E INTERCAMBIO (SEC) Y LA SEC HA "CALIFICADO" LA DECLARACIÓN DE OFERTA. LA INFORMACIÓN EN ESA DECLARACIÓN DE OFERTA SERÁ MÁS COMPLETA QUE LA INFORMACIÓN QUE LA COMPAÑÍA ESTÁ PROPORCIONANDO AHORA, Y PODRÍA DIFERIR EN FORMA IMPORTANTE. DEBE LEER LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS ANTE LA SECCIÓN ANTERIOR A LA INVERSIÓN.

NO SE SOLICITA NINGÚN DINERO NI OTRA CONSIDERACIÓN, Y SI SE ENVIARON EN RESPUESTA, NO SE ACEPTARÁN.

NO SE PUEDE ACEPTAR NINGUNA OFERTA PARA COMPRAR LOS VALORES Y NO SE PUEDE RECIBIR NINGUNA PARTE DEL PRECIO DE COMPRA HASTA QUE LA SEC. HAYA CALIFICADO NINGUNA DECLARACIÓN DE OFERTA PRESENTADA POR LA COMPAÑÍA CON LA SEC. CUALQUIER OFERTA PUEDE SER RETIRADA O REVOCADA, SIN OBLIGACIÓN O COMPROMISO DE CUALQUIER TIPO, EN CUALQUIER MOMENTO ANTES DE LA NOTIFICACIÓN DE ACEPTACIÓN DESPUÉS DE LA FECHA DE CALIFICACIÓN.

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