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Constructores de viviendas ERC (empresa matriz Reg D)

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CONSTRUYENDO EN EL
ONDA CULTURAL

La creciente demanda de viviendas "construidas para alquilar" (B2R) está impulsada por la ola cultural de los millennials que buscan una vida unifamiliar, sin los obstáculos de la propiedad.

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LA SOLUCIÓN:

VIVIENDAS CONSTRUIDAS PARA ALQUILAR

Existe una creciente ola cultural, demográfica y emocional impulsada principalmente por los millennials. Muchos propietarios primerizos buscan privacidad y un patio trasero sin todas las responsabilidades que conlleva ser propietario de una vivienda. Contribuyen a su proceso de toma de decisiones las presiones financieras, como los préstamos para estudiantes y el gran obstáculo de un gran pago inicial. A medida que alcanzan nuevas mesetas en su ciclo de vida, muchos en esta generación quieren una casa unifamiliar, pero encuentran inalcanzable comprarla.

ERC Homebuilders es una parte integral de la solución:
Viviendas construidas para alquilar (B2R).

"Proporcionar una vivienda satisface una necesidad básica. Nuestra cultura está cambiando y la gente quiere una vez más privacidad y un patio trasero. Sin embargo, la propiedad sigue siendo inalcanzable para muchos; este cambio puede convertir a B2R en el próximo nicho serio y sostenido en el sector inmobiliario".

 

NUESTRO MODELO DE NEGOCIO

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ERC Homebuilders se está poniendo al día con esta ola de hogares B2R. Reconocemos que existe una gran brecha en la relación entre la oferta y la demanda de alquileres de viviendas unifamiliares. Planeamos desarrollar viviendas B2R que se venderán previamente a inversores institucionales (capital privado y fondos de cobertura) antes de comenzar. Este proceso ayuda a mitigar los riesgos y, al mismo tiempo, tiene como objetivo ofrecer rendimientos de inversión sólidos. En nuestro proceso, damos gran importancia a la selección del sitio, el diseño, la construcción y cualquier otro proceso para beneficiar a todos nuestros constituyentes en un escenario de beneficio mutuo.

ERC Homebuilders ha elegido construir en Florida porque está experimentando un crecimiento de empleo y población, en parte debido al buen clima y cero impuestos estatales. Nos enfocamos en áreas con un fuerte crecimiento corporativo y el potencial para desarrollar trabajos de servicio que mejoren aún más la comunidad en general.

 

quienes somos

El equipo de constructores de viviendas de ERC está formado por profesionales experimentados con décadas de experiencia en capital privado, finanzas especializadas, desarrollo inmobiliario e inversiones alternativas. Nuestro objetivo es generar mayor valor y resultados mientras lideramos el creciente mercado de viviendas rentables.

Los dos accionistas fundadores de ERC aportan una amplia experiencia en el desarrollo, la gestión inmobiliaria, el capital institucional y el financiamiento de la deuda, la titularidad de la tierra, el diseño y la gestión de la construcción.

 

nuestra filosofía de inversión

La creciente demanda de viviendas unifamiliares construidas para alquilar (B2R) puede estar marcando el comienzo de un ciclo de vivienda. Al contrastar esta creciente demanda regional con la desaceleración nacional de viviendas unifamiliares construidas con opción a compra, puede haber una oportunidad sostenible para impulsar a ERC y sus inversores. La tasa de cambio en este cambio de mercado favorece nuestro modelo de negocio y el de nuestros compradores institucionales. ERC planea implementar combinaciones óptimas de capital y deuda para maximizar su potencial de ganancias de desarrollo y dejar la puerta abierta para invertir en otros proyectos de desarrollo similares.

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"El inventario justo a tiempo finalmente ha llegado a los bienes raíces. El objetivo de asegurar un comprador institucional antes de que comience la construcción y un producto que sea deseado y alcanzable puede ser un gran modelo de negocio para los inversores que buscan ingresos pasivos y sus asesores".

 

Nuestra oferta

Una asignación limitada de acciones está disponible al precio de la acción de $ 1.20 por acción. Las acciones se venderán por orden de llegada. Haga clic en el botón "Invertir ahora" para invertir y fijar este precio.

 

  • Dividendos anuales pagados mensualmente de

    8% será invertido
    capital

    y para muchos inversores,
    esto puede estar libre de impuestos durante el primer año *

  • Precio actual de la acción de
     

    $1.20

  • Inversión mínima de
     

    $ 10k

    (a discreción del emisor)

  • Oferta total de hasta
     

    $30 millones

Rendimiento global sobre el capital ("ROE") proyectado hacia el rango medio-20%. **

 

RESERVA AHORA

 

* Dado que el tratamiento fiscal de cualquier distribución puede variar según el desempeño financiero de la empresa, así como las circunstancias particulares del inversor, los inversores deben consultar a sus propios asesores fiscales y no deben asumir que las distribuciones estarán sujetas a las mismas tratamiento fiscal de año en año.

ERC HomeBuilders, Inc. no generará ingresos ni ganancias hasta que la empresa haya construido desarrollos, y no hay garantía de que esos desarrollos sean rentables. La empresa reservará una reserva de capital a medida que se reciban las inversiones; Los pagos de dividendos se realizarán inicialmente a partir de esta reserva. No puede haber garantía de beneficios futuros. Durante el primer año, es probable que los pagos de dividendos estén libres de impuestos debido al probable tratamiento de los dividendos como una devolución de capital libre de impuestos para los inversores y, posteriormente, como ingresos por ganancias de capital durante un período limitado. El dividendo solo se pagará en la medida en que haya fondos disponibles legalmente.

** Los datos financieros proyectados se incluyen en este documento; las proyecciones son frecuentemente inexactas

Este documento incluye proyecciones. Los resultados proyectados solo se lograrán si los supuestos en los que se basan son correctos. Hay muchas razones por las que las suposiciones podrían ser inexactas, incluida la aceptación por parte del cliente del producto o servicio que pretendemos ofrecer, la competencia, las condiciones económicas generales y nuestra propia incapacidad para ejecutar nuestros planes. Los inversores potenciales deben tener en cuenta los supuestos al leer esas proyecciones y considerar si creen que son razonables. Debe considerar estas proyecciones solo junto con los factores de riesgo establecidos en nuestro Memorando de colocación privada con fecha del 29 de abril de 2019, que debe leer con atención.

ESTE DOCUMENTO CONTIENE DECLARACIONES FUTURAS E INFORMACIÓN RELACIONADAS CON, ENTRE OTRAS COSAS, LA COMPAÑÍA, SU PLAN DE NEGOCIOS Y ESTRATEGIA, Y SU INDUSTRIA.

ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA EL FUTURO ESTÁN BASADAS EN LAS CREENCIAS, ASUNCIONES REALIZADAS POR, Y LA INFORMACIÓN ACTUALMENTE DISPONIBLE PARA LA GESTIÓN DE LA COMPAÑÍA. CUANDO SE UTILIZA EN LOS MATERIALES OFRECIDOS, LAS PALABRAS "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPAN", "INTEND", "EXPECTO" Y EXPRESIONES SIMILARES SON INTENCIONADAS PARA IDENTIFICAR LAS ESTADÍSTICAS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE BLOQUEO DE ESTADOS UNIDOS. ESTAS DECLARACIONES REFLEJAN LAS VISTAS ACTUALES DE LA ADMINISTRACIÓN CON RESPECTO A EVENTOS FUTUROS Y ESTÁN SUJETAS A RIESGOS E INCERTIDOS QUE PODRÍAN CAUSAR LOS RESULTADOS REALES DE LA COMPAÑÍA PARA DIFERIR MATERIALMENTE DE LOS CONTENIDOS EN LOS ANUNCIOS QUE MIRAN. LOS INVERSORES SE PRECAUCIONAN DE NO COLOCAR LA CONFIANZA INDEBIDA EN ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA ADELANTE, QUE HABLAN SOLAMENTE DESDE LA FECHA EN QUE SE HACEN. LA COMPAÑÍA NO ACEPTA NINGUNA OBLIGACIÓN DE REVISAR O ACTUALIZAR ESTAS DECLARACIONES ADELANTADAS PARA REFLEXIONAR EVENTOS O CIRCUNSTANCIAS DESPUÉS DE DICHA FECHA O DE REFLEXIONAR LA OCURRENCIA DE EVENTOS NO ANTICUIDOS.

 

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(833) 621-5001

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Por qué invertir


Actualizaciones

29 de enero
Gerald Ellenburg, CEO de ERC Homebuilders, entrevistado en CNBC

El CEO de ERC Homebuilders, Gerald Ellenburg, habló sobre el sector inmobiliario de más rápido crecimiento en una entrevista con CNBC.

27 de enero
Aumento del precio de las acciones de constructores de viviendas de ERC: acciones ahora a $ 1.20

A partir del 28 de enero de 2020, el precio de las acciones de ERC Homebuilders ha aumentado de $ 1.10 por acción a $ 1.20 por acción.

Diciembre 17
Aumento del precio de las acciones de constructores de viviendas de ERC: acciones ahora a $ 1.10

A partir del 18 de diciembre de 2019, el precio de las acciones de ERC Homebuilders ha aumentado de $ 1.02 por acción a $ 1.10 por acción.

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Memorándum de Colocación Privada

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LOS VALORES OFRECIDOS POR LA PRESENTE NO HAN SIDO REGISTRADOS BAJO LA LEY DE VALORES DE 1933, TAL COMO ENMENDADA (LA "LEY"), O CUALQUIER VALOR ESTATAL O LEY DE CIELO AZUL Y SE OFRECEN Y VENDEN EN FUNCIÓN DE LAS EXENCIONES DE LOS REQUISITOS DE REGISTRO DE LA LEY Y VALORES ESTATALES O LEYES DEL CIELO AZUL. EN CONSECUENCIA, LOS VALORES NO SE PUEDEN VENDER NI TRANSFERIR DE OTRO MODO, EXCEPTO EN CUMPLIMIENTO CON LA LEY. ADEMÁS, LOS VALORES NO PUEDEN SER VENDIDOS O TRANSFERIDOS DE OTRO MODO EXCEPTO EN CUMPLIMIENTO CON LOS VALORES ESTATALES O LAS LEYES DEL CIELO AZUL APLICABLES. LOS VALORES NO HAN SIDO APROBADOS O DESAPROBADOS POR LA SEC, NINGUNA COMISIÓN ESTATAL DE VALORES U OTRA AUTORIDAD REGULADORA, NI NINGUNA DE LAS AUTORIDADES ANTERIORES PASÓ POR LOS MÉRITOS DE ESTA OFERTA O LA ADECUACIÓN O PRECISIÓN DE CUALQUIER OTRO MATERIAL DISPONIBLE EN RELACIÓN CON ESTA OFERTA. CUALQUIER REPRESENTACIÓN EN CONTRARIO ES ILEGAL.

 

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