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CalTier Realty Fund

Resumen

Invierta en bienes inmuebles multifamiliares exclusivos con tarifas bajas y planes de reembolso flexibles

CalTier Realty se especializa en inversiones multifamiliares en los Estados Unidos

Comience a invertir con $ 500

Cuando invierte con CalTier Realty, invierte en una cartera multifamiliar diversificada. Las propiedades multifamiliares producen flujos de efectivo constantes mientras mantienen una volatilidad más baja en comparación con otros tipos de bienes raíces. Multi-Family ha demostrado ser el sector inmobiliario más resistente durante los períodos de recesión.2

Haga clic en un tipo de activo de destino a continuación para ver el resumen

  • Adquisición directa multifamiliar *
    Adquisición directa multifamiliar *

    Proyectado 15% IRR

    8.5% efectivo en efectivo

    3 Año Salida

    1.6x Equity Multiple

    * Estos son ejemplos de rendimientos proyectados para proyectos objetivo típicos. Los rendimientos pueden o no reflejar los rendimientos reales del fondo.

  • Adquisición de socios multifamiliares *
    Adquisición de socios multifamiliares *

    Proyectado 16% IRR

    10% efectivo en efectivo

    5 Año Salida

    1.8x Equity Multiple

    * Estos son ejemplos de rendimientos proyectados para proyectos objetivo típicos. Los rendimientos pueden o no reflejar los rendimientos reales del fondo.

  • Adquisición de socios multifamiliares *
    Adquisición de socios multifamiliares *

    Proyectado 15% IRR

    11% efectivo en efectivo

    6 Año Salida

    2x Equity Multiple

    * Estos son ejemplos de rendimientos proyectados para proyectos objetivo típicos. Los rendimientos pueden o no reflejar los rendimientos reales del fondo.

¿Por qué invertir con CalTier Realty?

  • Acceso exclusivo
    Acceso exclusivo

    a ofertas típicamente disponibles para inversores acreditados dentro de una red privada, ahora disponibles para usted

  • Portafolio diverso
    Portafolio diverso

    de adquisiciones directas con control mayoritario, combinadas con propiedades de socios de grado institucional

  • Tasas de Interés Bajas
    Tasas de Interés Bajas

    configurado para maximizar el rendimiento de su nivel de fondos y generar un flujo de efectivo constante para usted

  • Flexibilidad de canje
    Flexibilidad de canje

    para proporcionarle opciones a corto y largo plazo para que siempre tenga el control

invertir dentro de su presupuesto

A través de un modelo de crowdsourcing con otros inversores pares, permitimos que cualquiera, no solo los inversores acreditados, disfrute de los beneficios económicos de la propiedad de bienes raíces comerciales compartidas en una cartera de propiedades multifamiliares. Para obtener una lista de preguntas frecuentes, haz clic aquí.

descubre más

Matt Belcher
Matt Belcher Socio gerente (Managing Partner)
Stephanie Sy
Stephanie Sy Director
Travis Hook
Travis Hook Socio gerente (Managing Partner)
Parker Smith
Parker Smith Socio gerente (Managing Partner)
Rod Turner
Rod Turner Compañero estratégico

Conoce al equipo

Nuestro equipo y socios tienen años de experiencia en finanzas y bienes raíces. Nuestro papel es trabajar en su nombre y nos complace darle la bienvenida a la asociación a medida que construimos el Fondo de CalTier Realty juntos.

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Matt Belcher cofundador En diciembre 29
Estamos entusiasmados con el próximo objetivo de inversión del fondo. Puede ver una actualización de video aquí https://vimeo.com/495597249

Matt Belcher cofundador En diciembre 24
Queríamos desearles a todos unas vacaciones fantásticas y una Feliz Navidad. Como muchos de ustedes saben, las cosas realmente están avanzando con el fondo CalTier ahora que nos hemos abierto a los 50 estados y estamos en el proceso de invertir en el primer activo aquí en San Diego. El equipo de adquisiciones está buscando más propiedades y también está trabajando con nuestros socios de inversión en sus acuerdos. Así que es un momento muy emocionante para nosotros y para ti. Gracias nuevamente a todos por su inquebrantable apoyo. Agradecemos todos los excelentes correos electrónicos, comentarios y llamadas telefónicas. Nuestro papel es servirle y cumplir con el plan de negocios que tenemos. ¡Estamos emocionados de estar haciendo precisamente eso! ¡Que tengas una gran Navidad y estaremos ansiosos por comenzar en 2021! Gracias Matt Belcher

Matt Belcher - Socio Director en septiembre 09
Hola Adrian, Esa es una gran pregunta. Sí, nuestro fondo está abierto a inversores internacionales. Actualmente estamos en modo de reserva mientras tenemos algunas actualizaciones que datan y están siendo revisadas por la SEC. Esperamos que se completen en breve (septiembre). Entonces, ya sabes, el mínimo para inversores internacionales es $ 25,000. Creemos que basándonos en consideraciones de retención de impuestos, ese es el mínimo que tiene sentido. Me complace hablar con usted directamente sobre esto. En que pais resides Gracias Matt

Matt Belcher - Socio Director en agosto 26
Hola Logan, gracias por tu mensaje. Cuando se pagan dividendos, se pagan directamente a los inversores. Es posible que haya visto en la circular de oferta que nuestro objetivo es un rendimiento del 8% para los inversores, que podría ser menor o mayor. A nosotros (CalTier) se les paga en base al Valor Liquidativo (NAV) del fondo por un pago del 3%. ¿Está feliz de discutir esto con más detalle por teléfono si lo desea? Gracias. Mate

Matt Belcher - Socio Director En Junio ​​24
Hola Jose, gracias por tu mensaje. Hice que el soporte revisara su cuenta y dijeron que aún no han recibido los fondos de usted. Entonces su cuenta aún está pendiente. Una vez que los fondos se hayan liquidado, recibirá un correo electrónico para finalizar el proceso de inversión. Gracias. Mate

Blake Clemmons En Junio ​​19
¿Cuál es el NAV actual? ¿Cuándo se actualizarán NAV? Inversión de capital o deuda? ¿Qué es el rendimiento actual de dividendos? ¿Cuántas propiedades activas de flujo de efectivo? ¿Cuántos dividendos se han realizado? ¿Cómo es esto diferente o mejor que la recaudación de fondos? ¿Qué son las opciones de liquidez? Ya he visto circular, pero es bueno preguntar directamente. Gracias.

Matt Belcher - Socio Director En Junio ​​25
Hola Blake, agradezco las preguntas. Puede ser más fácil cubrir algunos de estos en el teléfono, ya que son detallados y puedo decir que tiene una comprensión bastante profunda de todo. Sin embargo, daré información aquí, y luego, si desea chatear, avíseme cuándo puede hablar por teléfono. 1. NAV: se calculará trimestralmente en mora según el dinero que tengamos en el fondo y el valor de los activos en la cartera. 2. El fondo es puramente un instrumento de inversión de capital y seremos el GP en los acuerdos o el LP, dependiendo del tamaño y la estructura. 3. Todavía estamos en la fase de "tenencia" del fondo. Tenemos un gatillo mínimo de $ 750,000 que pretendemos alcanzar en un par de meses. Eso se puso en práctica para proteger esencialmente a los inversores y la integridad del fondo. Si tuviéramos un mínimo más bajo no hubiéramos podido invertir en los activos que están en nuestro plan de negocios. Por lo tanto, no habría tenido sentido. 4. Recaudación de fondos. No sé si podemos decir que somos "mejores" que sus ofertas, ya que hay tantos únicos para comparar. Sería muy difícil hacer un me gusta por comparación. Sin embargo, diré que algunas de las fortalezas de nuestro fondo que quizás no encuentre en otro lugar incluyen: a. Somos 100% de valor agregado multifamiliar enfocados. Tenemos una red profunda y lejana de socios para poder acceder a acuerdos de calidad. No nos verá haciendo desarrollos de viviendas unifamiliares en nuestro fondo. Creemos firmemente en esta clase de activos y la conocemos muy bien. Si bien obviamente no teníamos idea de que COVID comenzaría en 2020, vimos que la economía se debilitaría a partir de 2020 en adelante. Esa era nuestra opinión personal y una de las razones por las que decidimos iniciar el fondo para aprovechar los activos con descuento. Ya estamos empezando a ver que esto suceda y creemos que continuará durante un par de años. si. Tenemos un mecanismo de liquidez que representa el 20% del fondo. Es decir, mantenemos el 20% de estacionado a un lado para herramientas como los mercados monetarios. C. Todos los ingresos vuelven al fondo. Los gerentes (nosotros) reciben un porcentaje de lo que es el NAV. Entonces, la intención es que solo nos paguen si el fondo funciona. re. Estamos apuntando a un retorno del 8% para los inversores y si cumplimos con nuestro plan, las unidades compradas en el fondo aumentarán. 5. Como se mencionó anteriormente, todavía mantenemos todas las inversiones en custodia hasta que alcancemos nuestro mínimo, por lo que aún no se han adquirido activos. Sin embargo, estamos constantemente buscando ofertas y tan pronto como lleguemos al mínimo estaremos invirtiendo. De hecho, CalTier ya invierte en activos fuera del fondo Reg A. Esos activos están funcionando muy bien incluso con COVID. Las colecciones y la ocupación siguen siendo buenas y nuestros equipos de administración de propiedades están trabajando arduamente para aumentarlas. ¿Realmente espero que eso ayude a Blake? Como dije, es posible que queramos saltar a una llamada para discutir algunos de estos con más detalle y estoy muy feliz de hacerlo. ¡Espero que te unas a nosotros en este emocionante viaje! Gracias Matt

Circular de Oferta

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UNA DECLARACIÓN DE OFERTA CON RESPECTO A ESTA OFERTA HA SIDO PRESENTADA EN LA SEC. LA SEC HA CALIFICADO LA DECLARACIÓN DE OFERTA, LA CUAL SÓLO SIGNIFICA QUE LA COMPAÑÍA PODRÁ REALIZAR VENTAS DE LOS VALORES DESCRITOS POR LA DECLARACIÓN DE OFERTA. NO SIGNIFICA QUE LA SEC HA APROBADO, PASADO SOBRE LOS MÉRITOS O PASADO SOBRE LA EXACTITUD O INTEGRIDAD DE LA INFORMACIÓN EN LA DECLARACIÓN DE LA OFERTA. USTED PUEDE OBTENER UNA COPIA DE LA CIRCULAR DE OFERTAS QUE FORMA PARTE DE LA DECLARACIÓN DE OFERTA DE:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


DEBE LEER LA CIRCULAR DE OFRENDAS ANTES DE HACER CUALQUIER INVERSIÓN.

LOS MATERIALES DE LA OFERTA PUEDEN CONTENER DECLARACIONES FUTURAS E INFORMACIÓN RELACIONADAS, ENTRE OTRAS CON OTRAS COSAS, CON LA COMPAÑÍA, SU PLAN DE NEGOCIOS Y ESTRATEGIA, Y SU INDUSTRIA. ESTAS DECLARACIONES A FUTURO SE BASAN EN LAS CREENCIAS, SUPUESTOS HECHOS Y EN LA INFORMACIÓN ACTUALMENTE DISPONIBLE PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMPAÑÍA. CUANDO SE UTILIZAN EN LOS MATERIALES DE LA OFERTA, LAS PALABRAS “ESTIMAR”, “PROYECTO”, “CREER”, “ANTICIPAR”, “PROPONER”, “ESPERAR” Y EXPRESIONES SIMILARES TIENEN LA INTENCIÓN DE IDENTIFICAR DECLARACIONES FUTURAS, QUE CONSTITUYEN MIRAS FUTURAS. ESTAS DECLARACIONES REFLEJAN LAS OPINIONES ACTUALES DE LA ADMINISTRACIÓN CON RESPECTO A FUTUROS EVENTOS Y ESTÁN SUJETAS A RIESGOS E INCERTIDUMBRES QUE PODRÍAN CAUSAR QUE LOS RESULTADOS REALES DE LA COMPAÑÍA DIFEREN MATERIALMENTE DE LOS CONTENIDOS EN LAS DECLARACIONES FUTURAS. SE RECOMIENDA A LOS INVERSIONISTAS QUE NO DEBEN CONFIAR INDEBIDAMENTE EN ESTAS DECLARACIONES FUTURAS, QUE SE HABLAN ÚNICAMENTE A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE HICIERON. LA COMPAÑÍA NO ASUME NINGUNA OBLIGACIÓN DE REVISAR O ACTUALIZAR ESTAS DECLARACIONES FUTURAS PARA REFLEJAR EVENTOS O CIRCUNSTANCIAS DESPUÉS DE DICHA FECHA O PARA REFLEJAR LA OCURRENCIA DE EVENTOS NO ANTICIPADOS.