Una hipoteca es un préstamo hecho a un propietario a cambio del pago de intereses. Lo que hace una Compañía de Inversión Hipotecaria es juntar muchas de estas hipotecas, para que los inversionistas se beneficien de los muchos pagos de hipoteca que hacen los dueños de propiedades. En esencia, un MIC sirve como un reservorio centralizado de inversiones que rodean un conjunto específico de hipotecas.

No es necesario que sea un experto en hipotecas, derecho hipotecario o interacciones hipotecarias. Manejamos todo eso por usted, al igual que un fondo mutuo maneja todas las transacciones de valores dentro de un grupo de inversiones.

Los países de ingresos medios se han vuelto cada vez más populares en los últimos años por al menos dos razones:

1. En comparación con otras inversiones, los países de ingresos medios ofrecen tradicionalmente altas tasas de rendimiento asociadas con niveles de riesgo relativamente bajos.

2. Los MIC hacen todo el trabajo por usted. No es necesario que sea un experto en hipotecas, derecho hipotecario o interacciones hipotecarias. Manejamos todo eso por usted, al igual que un fondo mutuo maneja todas las transacciones de valores dentro de un grupo de inversiones.

Los MIC son empresas reguladas por el gobierno que invierten en hipotecas. Los inversionistas en MIC reciben pagos regulares de dividendos o intereses. Alternativamente, los MIC ganan honorarios por gestión/administración, así como el diferencial de tasas de interés entre las hipotecas y los pagos de inversionistas/prestamistas.

Los dividendos y/o intereses son la forma en que los inversionistas en MIC reciben pagos. Por ley, los pagos deben hacerse con regularidad. ASCEND MIC realiza pagos trimestrales a sus inversores. También por ley, los pagos realizados por los MIC a los inversionistas deben tratarse como intereses a efectos fiscales.

Sí, pero existen innumerables hipotecas privadas emitidas en Canadá que están estrictamente administradas y reguladas. De hecho, los rendimientos de las hipotecas privadas suelen ser mayores que los que reciben los bancos. Una hipoteca no es más que un préstamo hecho a un propietario que está respaldado por la propiedad misma. El prestatario hace pagos regulares de intereses al prestamista. Son estos pagos de intereses los que forman la base de los rendimientos en los MIC y por qué ASCEND MIC realiza pagos regulares de dividendos/intereses a sus suscriptores.

Sí. De hecho, en 1972, el gobierno canadiense creó disposiciones dentro de la Ley de Financiamiento Hipotecario Residencial para permitir específicamente la creación de corporaciones de inversión hipotecaria. Los países de ingresos medios también pueden invertir en hipotecas comerciales. ASCEND MIC también está específicamente regulado por la Comisión de Servicios Financieros de Ontario (FSCO), la Comisión de Valores de Ontario (OSC), junto con otros reguladores de valores. También se aplican los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP). En otras palabras, estamos auditados, regulados y nos adherimos a pautas financieras estrictas. Hay menos opciones de inversión más seguras en el mercado hoy en día que brinden los tipos de rendimientos tradicionalmente asociados con los MIC. Los países de ingresos medios generalmente ofrecen bajo riesgo, altos rendimientos, transparencia y previsibilidad.

Las hipotecas son generalmente muy buenas inversiones en parte porque los sectores canadienses de la construcción, la vivienda y los bienes raíces comerciales han sido estructuralmente sólidos y bien regulados. Existen reglas estrictas para proteger a los inversionistas del incumplimiento, y las propiedades, tanto comerciales como residenciales, generalmente se consideran activos seguros sobre los cuales respaldar préstamos. Históricamente, los prestatarios de hipotecas han estado dispuestos a realizar pagos de intereses elevados para garantizar y pagar los préstamos, y los riesgos relacionados con el incumplimiento siempre han sido muy bajos.

No. Aunque todas las hipotecas en las que invertimos y administramos involucran propiedades en Canadá y están reguladas por la ley canadiense, no existe un requisito de residencia para convertirse en inversionista en ASCEND MIC. Aunque muchos de nuestros inversores son canadienses, puede ser ciudadano del mundo e invertir desde cualquier lugar que desee.

ASCEND MIC tiene una política de redención a plazo fijo que detalla cuándo se pueden vender bonos o acciones. Los plazos bloqueados incluyen 30 días, 60 días, 120 días, 150 días, 180 días, hasta 10 años. No se pagan intereses ni rendimientos sobre las acciones reembolsadas antes de que se complete el plazo bloqueado.

Ambos. Tradicionalmente, tanto el mercado inmobiliario residencial como el comercial han sido financieramente estables en Canadá, con hipotecas en ambos sectores que ofrecen altos rendimientos con riesgos relativamente bajos. La cartera de hipotecas de ASCEND MIC consiste en una variedad de tipos de propiedad para garantizar diversidad y tasas de rendimiento estables.

Los inversores privados son bienvenidos a buscar cualquier oportunidad de rentabilidad. Sin embargo, la razón por la que el gobierno canadiense permitió los MIC en primer lugar es porque el mercado hipotecario era generalmente inaccesible para el inversionista promedio. Hay muchas reglas y procedimientos involucrados en las hipotecas que generalmente son difíciles de entender, incluso para inversionistas experimentados. En ASCEND MIC, nos encargamos de todo eso por ti. Conocemos las reglas, sabemos cómo administrar y sabemos cómo entregar tasas regulares de rendimiento.

Si bien el mercado hipotecario de Canadá ha sido extremadamente estable históricamente, los prestatarios de hipotecas a veces no pagan los intereses y se produce un incumplimiento. Ninguna inversión viene sin ningún riesgo. Sin embargo, lo que hace que una hipoteca sea una inversión relativamente segura es que está respaldada por una garantía: la propiedad misma. Por lo tanto, en caso de incumplimiento, ASCEND MIC hace valer sus derechos de hipoteca con vigor. Si es necesario, embargaremos la propiedad del inmueble, liquidaremos y cobraremos. Hacemos todo lo posible para garantizar la seguridad de los fondos que invierte en nuestra cartera de hipotecas. También se debe tener en cuenta que los sectores de la vivienda, los bienes raíces y la banca de Canadá han sido mucho más estables y regulados que en otras partes del mundo, incluido Estados Unidos. En general, Canadá no ha experimentado una burbuja inmobiliaria grave ni un colapso del mercado, lo que significa que los valores de las propiedades se mantienen estables. En caso de impago de la hipoteca, es mucho más probable en Canadá que la propiedad se pueda liquidar a un valor razonable, si es que alguna vez se llega a eso. Sin embargo, ASCEND MIC realiza inversiones que generan altos rendimientos con bajo riesgo de incumplimiento.

Como con cualquier inversión, no hay garantías. Sin embargo, una de las principales ventajas de los MIC es que históricamente han generado tasas de rendimiento más altas en comparación con otras inversiones de bajo riesgo, como un GIC (certificado de inversión garantizado). Las unidades en ASCEND MIC podrían generar rendimientos de hasta el 12 %, pero a menudo la naturaleza de riesgo medio a bajo de las hipotecas en las que invertimos ofrece rendimientos de alrededor del 8 %.