Du bist da

Haupt-Reiter

Zusammenfassung

Mark4Fund hat sein Maximum von $ 7.75 Millionen angehoben und akzeptiert keine neuen Investitionen. Vielen Dank!

Höhepunkte

  • 20% projizierte IRR

  • Capital Return To Investors Plus Zahlung von 10% Jährliche Vorzugsrendite beginnt nach 25th Lot Sale (21 Lots bereits reserviert)

  • Premium-Investitionsmöglichkeit in Camas, Washington

  • Bewährtes Management-Team hat über $ 150 Millionen Transaktionen erfolgreich abgeschlossen

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 Millionen erhöht, Angebot abgeschlossen September 2017

  • $ 10,000 Mindestinvestition

Updates

  • 21 der Lose wurde reserviert

INHALTSVERZEICHNIS

  • ZUSAMMENFASSUNG

  • ANGEBOTE IN PARKLANDS PREIS MAP

  • VOGELPERSPEKTIVE

  • ÜBERBLICK

  • CASHFLOW-ANALYSE

  • INVESTOR KAPITAL BEITRÄGE

  • 1 JAHR SPIELPLAN PROGNOSE

  • GESCHICHTE DER GEMEINSCHAFT

  • TOP 5-GRÜNDE, IN DIESES PROJEKT ZU INVESTIEREN

  • MARK4FUND'S LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOS RENDERING

  • KONTAKT

"ERFOLG IST, WENN VORBEREITUNG UND GELEGENHEIT TREFFEN."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBIL RACER

Wir glauben, dass Stände in Parklands eine dieser Geschichten sind. Diese Luxusimmobiliengelegenheit befindet sich in der schönen Camas, Washington. Unser Team freut sich, Sie zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit einzuladen. Dies ist eine großartige Lösung für alle, die eine zweistellige Rendite über einen kürzeren Zeitraum suchen.

Dieses Angebot begann im Februar 6th 2017. Der Mindestbetrag für den Dollar muss bis Juni 1st 2017 erhöht werden. Der Manager erwartet, dieses Angebot am oder vor September 1st 2017 zu schließen. Der maximale Anlagebetrag eines einzelnen Anlegers der Klasse A ist $ 1,400,000 oder der Kauf von 1,400-Anteilen der Klasse A.

LUXUS WOHNANLAGE IMMOBILIEN GELEGENHEIT IN CAMAS, WASHINGTON

ÜBERBLICK

Privatplatzierungsangebot Regulation D, 506 (c)

Mark4Fund ist unter Vertrag, um eine äußerst wünschenswerte Parzelle an der südwestlichen Ecke des Lacamas Lake zu erwerben. Das Land ist voll berechtigt und hat die Genehmigung für einundvierzig (41) Lose. Stände in Parklands ist eine exklusive Wohnanlage in den Stadtgrenzen von Camas, Washington.

  • $ 10K MINDESTANTEIL OFFEN FÜR AKKREDITE INVESTOREN

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% NACH 25 LOT SALES

  • PROJEKTIERTER ANLEGER IRR = 12-20%

  • KLASSE A LAGER

Prognosen sind ungeprüfte Schätzungen, die für einen Investitionsvergleich vorgesehen sind und möglicherweise nicht die tatsächliche Leistung darstellen. unterliegen PPM-Angaben.

KAPITALVERTEILUNGEN

Barausschüttungen werden beim Verkauf von Immobilien zur Verfügung gestellt. Beim Verkauf von Immobilien erhalten die Klasse-A-Mitglieder eine Rendite ihres Kapitalbeitrags und dann eine 10% kumulative jährliche Rendite, basierend auf dem anfänglichen Kapitalbeitrag der Klasse A-Mitglieder.

DER SPONSOR IST AUF ZIEL, um Stämme zu brechen und den Bau in 2017 zu beginnen.

LOT-KÄUFER KÖNNEN INVESTOREN In diesem Angebot hat der Sponsor bereits Investitionen von Einzelpersonen und Familien erbeutet, die diese Immobilie zu Hause nennen werden.

ALLE 41 LOTS werden voraussichtlich von Q4 2018 vertrieben.

Die Camas Gemeinschaft ist die begehrteste Stadt in SW Washington.

1. GEMEINSCHAFT

Wohlhabende Gemeinde mit dem höchsten Haushaltseinkommen im Großraum.

2. LAGE

23 Lose Grenze Camas Meadows Golfplatz und bewaldetes Naturschutzgebiet

3. SCHULEN

Klassifiziert nach Schulbezirk in Southwest Washington

4. WOHNANLAGE 'ADU'

Alle für ADU zugelassenen Lose

5. DIE ARCHITEKTUR

Eigenheime von 1.5 + Millionen Dollar bis hinauf

6. ENTWICKLUNG

Umfangreiche Annehmlichkeiten wie Golfplatz, Wanderwege, See und Ansichten

7. WERT

Das Objekt wird bei 2.855M erworben und hat eine aktuelle Bewertung des doppelten Kaufpreises

8. PREIS

Der durchschnittliche Lospreis beträgt $ 360,000

1. LOW INVENTORY HOHE NACHFRAGE

Die Stände im Parkland haben die einzigen großen Grundstücke, die im Stadtbestand verfügbar sind

2. STARKES ENGAGEMENT VOM LOT-KÄUFER

Eine Anzahl von Einkäufern hat in dieses Angebot investiert. Sie glauben an die Gemeinschaft und wollen sie nach Hause rufen

3. BEVORZUGTE TRANSAKTIONSSTRUKTUR

Viele werden vertreten durch Heather DeFord, eine Sotheby's

Internationaler Broker mit starker Bindung an die Community seit über zwanzig Jahren

4. GÜNSTIGES INVESTITIONSKLIMA

Große kurzfristige Investition zweistellige Renditen

5. DIVERSIFIZIEREN SIE IHR PORTFOLIO

Seien Sie ein Teil der Immobilienentwicklungsbewegung in Camas und Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Immobilienentwicklung, Brokerage, Property Management.

ÜBER UNS

In 1971 war Mark Zoller der Eigentümer und Generalunternehmer von Zoller Construction in Vancouver, Washington. Weniger als zwei Jahre später war er auch Lizenzierter Immobilienmakler und er begann die beiden Geschäfte gleichzeitig zu betreiben. Er betreibt beide Geschäfte bis 1982, wenn er seine ganze Energie in Immobilien investiert.

In 1984 erwarb er seine Broker-Lizenz und begann seine Geschäfte als MH Zoller Co. Er verbrachte einen Großteil seiner Zeit in Commercial Real Estate, war aber auch als Handels- / Wohngutachter und in der Immobilienentwicklung tätig.

MH Zoller Co. war bis zur 1994 ein Ein-Mann-Büro, als Marks Sohn Chad Zoller seine Tätigkeit als lizenzierter Immobilienmakler aufnahm und daraus schnell ein Familienunternehmen wurde. Marks Tochter Angela und ihr Ehemann David arbeiten beide für die Firma, Angela ist die Buchhalterin, während David der Bauleiter ist. Eine weitere Tochter, Megan, unterhält die täglichen geschäftlichen Angelegenheiten des Unternehmens und deckt auch die Rezeption ab.

In 1995 sprang die MH Zoller Co. zurück in den Entwicklungs- und Konstruktionsbereich und hat mehrere verschiedene Entwicklungen abgeschlossen, die sich auf 300-Häuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington und Boardman Oregon summierten. Der größte Teil der Bauarbeiten wird derzeit über Crown Equities durchgeführt, der Niederlassung der MH Zoller Co..

ROSE LINN ASSISTIERT WOHNZENTRUM WES LINN OREGON

VERGANGENES PROJEKT

172 bettenunterstützte Wohneinrichtung mit Pflege- und Gedächtnispflege.

Erwerb einer Immobilie zu einem Kaufpreis von 11,500,000 bei 3-Investor-Partnern unter Verwendung von Bareinlagen und hoher Fremdfinanzierung. Nach einem umfassenden Umbau und einem neuen Geschäftsplan wurde die professionell geführte Anlage zwei Jahre lang bewertet

später für mehr als $ 18MM und refinanziert auf ein HUD 35-Jahresdarlehen ohne Rückgriff, wobei das gesamte Kapital an die Partner zurückgegeben wurde.

In den letzten zwei Jahrzehnten hat er ein starkes Netzwerk von Aktien, Auftragnehmern und Geschäftsbeziehungen aufgebaut.

ÜBER UNS

In 2013 gründete Aaron Barrcorp LLC, eine in Camas ansässige Landerwerbs- und Immobilienentwicklungsgesellschaft.

Washington. In den letzten zwei Jahrzehnten hat er ein starkes Netzwerk aus Aktien, Auftragnehmern und Geschäftsbeziehungen aufgebaut.

Aaron begann als Bauarbeiter bei 1984 und gründete seine erste Baufirma bei 1995. Er hat über 30 langjährige Erfahrung und praktische Erfahrung. Seine Fähigkeiten umfassen Ausgrabungen, Beton, Zivil, Marine, Ruhm, Projektmanagement und Möbelherstellung. Er verfügt außerdem über Erfahrung in Projektdurchführbarkeit, Proformas, Büromanagement, Excel und Auftragsverfolgung. In seinen frühen zwanzigern verbrachte er auch einige Zeit als kommerzieller Fischer in Bristol Bay, Alaska. Er tat dies hauptsächlich für den Spaß und das Abenteuer.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND UND BIEGEN OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROJEKT ZUKÜNFTIGE PROJEKTE

Strategische Planung und Ausführung von Wohnhäusern in wohlhabenden Gemeinden im pazifischen Nordwesten. Zu den Projekten zählten ein $ 7M Equestrian Center, Marine Construction und Consulting von

$ 500k- $ 5M und das Graham Street Lofts Projekt in Portland, Oregon für 3M.

Zukünftiges Projekt ist eine 350 Acre Discovery Heights Master geplante Wohn-und Hotelgemeinschaft an der Washington Coast zwischen Astoria, Oregon und Long Beach, Washington.

Gründer und Präsident von American Equities, Inc.

ÜBER UNS

Ross Miles begann seine Karriere zunächst als lizenzierter Immobilienmakler in 1974, wechselte schnell zu einer Maklerposition von 1977 und leitete eine Vertriebsmannschaft von 25 für eine der größten Immobilienmaklerfirmen im Großraum Portland-Vancouver.

In 1979 gründete Ross American Equities, Inc. als Baufirma. Bald darauf gründete Ross mit einem 14-Personenteam eine eigene Immobilienfirma. Er begann, Immobilienforderungen zu kaufen, um den Verkauf innerhalb des Unternehmens zu erleichtern. Weiter

Nach seinem umfassenden Verständnis der Anlagepraktiken wurde er zum lizenzierten Börsenmakler der Serie 7 und erhielt auch ein Certified

CCIM-Bezeichnung (Commercial Investment Member). In 1980 gründete er eine Immobilien-Forderungskaufabteilung von AEI und schloss mit 1984 sein Immobilienmaklerbüro, um sich voll und ganz dem Forderungskauf und der Immobilienentwicklung zu widmen. Sein Unternehmen ist nun in Pool-Investment-Vehikeln involviert, wobei er die Privatplatzierung REG "D" nutzt, die Ausnahmen bietet. Ross war der Sponsor von über 23 "Regulation D" freigestellten Angeboten und hat sich seit 7 auf die Entwicklung von Immobilien für das letzte 2012 konzentriert. Sie alle waren sehr erfolgreiche Projekte und werden alle verkauft oder vermietet, was seinen Investoren zweistellige Erträge bringt. In den letzten 5-Jahren, einschließlich der Projekte, die sich derzeit im Bau befinden, war er an der Entwicklung und dem Bau von über 500-Häusern und Losen im Gesamtwert von über $ 105,000,000 beteiligt.

Im Laufe seiner über 40-Jahre unternommenen Geschäftsjahre hat Ross persönlich Immobilien, Hypotheken und verschiedene Arten von Projekten gekauft, gebaut, im Besitz und entwickelte sich weit über 300 Millionen Dollar. Mobilheimparks, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Steinbrüche, Goldminen, eine mexikanische Marina, Motels, Restaurants, Viehfarmen, Windparks, Lagerhäuser und Minilager. Wir glauben, dass es Ihnen schwer fallen würde, eine Art von Immobilien zu finden, an denen Ross Miles nicht als Eigentümer / Entwickler beteiligt war. Als sachkundiger Problemlöser gibt Ross die sorgfältige Liebe zum Detail und seine Fähigkeit, über den Tellerrand zu schauen, ein scharfes Auge für hervorragende Investitionen.

WILLOW CREEK WIND FARM

VERGANGENES PROJEKT

3,515-Morgen-Windpark und bewässerter Bauernhof in Lone, Oregon.

Transaktion: Der ursprüngliche ursprüngliche Anschaffungswert der umgetauschten Aktien betrug mehr als

$ 6MM.

Die Grundmiete für eine Windkraftproduktion im Wert von $ 155MM und 72 MW wurde auf 30-Basiswerbung mit Erweiterungsoptionen abgeschlossen. 72 Megawatt reicht aus, um den Strombedarf von über 36,000-Haushalten jährlich zu decken.

Kevin DeFord ist ein Experte im Bereich Corporate Sales und Business Development. Er hat eine 30-Karriere im Jahr mit 3 verschiedenen Fortune 500-Unternehmen absolviert und sich die Mitgliedschaft im Ring of Honor des President's Council verdient. Kevin demonstriert eine transparente Geschäftsphilosophie in allem, was er am Arbeitsplatz, in der Gemeinschaft und zu Hause tut.

Zuerst als Investor, dann als Entwickler war er in der Wohn- und Gewerbeimmobilienentwicklung, Management und Akquisitionsbranche für 18 Jahre im Großraum Portland / Vancouver tätig. Zu den beruflichen Errungenschaften gehören 200-Einfamilienwohnsiedlungen, 5-Mehrfamilienprojekte einschließlich Bau- und Akquisitionsvorhaben sowie große gemischt genutzte Masterplanentwicklungen und mehrere Wirtschaftsunternehmen. Darüber hinaus ist Kevin derzeit Gründer und Partner in den Weinkellereien Sweet Valley, Righteous und Founders Reserve in Washington State, der 500th-Kellerei in Washington State. Er war im Vorstand von gemeinnützigen Organisationen tätig und hat auch in kommunalen Ausschüssen mitgewirkt.

Kevins Hauptaugenmerk bleibt auf seine Familie und Gemeinschaft gerichtet. Kevin wohnt in Clark County, Washington und engagiert sich weiterhin für lokale religiöse, professionelle und gemeinnützige Organisationen.

VANCOUVER WASHINGTON ENTWICKLUNG

PROJEKT ZUKÜNFTIGE PROJEKTE

Esther Street Bürogebäude, 32,000 sq. Ft. Voll vermietet Investition. $ 5.7M-Wert.

Zukünftiges Projekt ist eine 350 Acre Discovery Heights Master geplante Wohn-und Hotelgemeinschaft an der Washington Coast zwischen Astoria, Oregon und Long Beach, Washington.

IM PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL IMMOBILIEN GELEGENHEIT IN CAMAS, WASHINGTON

DANKE

4225 NE Str.-James-Straße Vancouver, Washington 98663

Unsere Vision ist es, Umgebungen zu schaffen, die Größe inspirieren und unsere lokalen Gemeinschaften befähigen, ihre Grenzen zu überwinden. Wir erreichen dies, indem wir den Status quo ständig mit unserem beispiellosen Ansatz bei der Entwicklung von Immobilien in Frage stellen.

Warum Investieren

Mark4Fund ist ein Managing Member und Funding Promotor von spezifischen Immobilienentwicklungsprojekten, die vollständig geprüft und für Investitionsmöglichkeiten verfügbar sind, heute ... in "Echtzeit". Wir präsentieren nur SEC-konforme Angebote, bei denen wir eine persönliche Investition an Zeit und Geld auf dem Spiel haben.

Immobilien-Deal Flow, Smart gemacht.
Mark4Fund ist ein Managing Member und Funding Promotor von spezifischen Immobilienentwicklungsprojekten, die vollständig geprüft und für Investitionsmöglichkeiten verfügbar sind, heute ... in "Echtzeit". Wir präsentieren nur SEC-konforme Angebote, bei denen wir eine persönliche Investition an Zeit und Geld auf dem Spiel haben.
Mindestkapitalerhöhung: $ 3.25 Millionen
Mindestanlagebetrag pro Investor: $ 10,000.00

Privatplatzierungs-Memorandum

Bitte lesen Sie das Privatplatzierungsmemorandum hier: Erhalten Sie ein privates Platzierungsmemorandum
Mark4Fund paid a fixed listing fee of $3,000, and has no future obligations