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Zusammenfassung

Mark4Fund hat sein Maximum von $ 7.75 Millionen angehoben und akzeptiert keine neuen Investitionen. Vielen Dank!

Highlights

  • 20% projizierte IRR

  • Capital Return To Investors Plus Zahlung von 10% Jährliche Vorzugsrendite beginnt nach 25th Lot Sale (21 Lots bereits reserviert)

  • Premium-Investitionsmöglichkeit in Camas, Washington 

  • Bewährtes Management-Team hat über $ 150 Millionen Transaktionen erfolgreich abgeschlossen 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 Millionen erhöht, Angebot abgeschlossen September 2017

  • $ 10,000 Mindestinvestition

Updates

  • 21 der Lose wurde reserviert 

INHALTSVERZEICHNIS

  • ZUSAMMENFASSUNG

  • ANGEBOTE IN PARKLANDS PREIS MAP

  • VOGELPERSPEKTIVE

  • EVENT

  • CASHFLOW-ANALYSE

  • INVESTOR KAPITAL BEITRÄGE

  • 1 JAHR SPIELPLAN PROGNOSE

  • GESCHICHTE DER GEMEINSCHAFT

  • TOP 5 GRÜNDE, IN DIESES PROJEKT ZU INVESTIEREN

  • MARK4FUND'S LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOS RENDERING

  • KONTAKT

"ERFOLG IST, WO VORBEREITUNG UND GELEGENHEIT TREFFEN."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBIL RACER

 

Wir glauben, dass Estates at Parklands eine dieser Geschichten ist. Diese Luxusimmobilienmöglichkeit befindet sich im schönen Camas, Washington. Unser Team freut sich, Sie zur Teilnahme an einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit einzuladen. Dies ist ideal für diejenigen, die in kürzerer Zeit eine zweistellige Rendite erzielen möchten.

Dieses Angebot begann im Februar 6th 2017. Der Mindestbetrag für den Dollar muss bis Juni 1st 2017 erhöht werden. Der Manager erwartet, dieses Angebot am oder vor September 1st 2017 zu schließen. Der maximale Anlagebetrag eines einzelnen Anlegers der Klasse A ist $ 1,400,000 oder der Kauf von 1,400-Anteilen der Klasse A.

 

 

LUXUS WOHNANLAGE IMMOBILIEN GELEGENHEIT IN CAMAS, WASHINGTON

EVENT

Privatplatzierungsangebot Regulation D, 506 (c)

Mark4Fund ist unter Vertrag, um eine äußerst wünschenswerte Parzelle an der südwestlichen Ecke des Lacamas Lake zu erwerben. Das Land ist voll berechtigt und hat die Genehmigung für einundvierzig (41) Lose. Stände in Parklands ist eine exklusive Wohnanlage in den Stadtgrenzen von Camas, Washington.

 

  • $ 10K MINDESTANTEIL OFFEN FÜR AKKREDITE INVESTOREN

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% NACH 25 LOT SALES

  • PROJEKTIERTER ANLEGER IRR = 12-20%

  • KLASSE A LAGER

 

Prognosen sind ungeprüfte Schätzungen, die für einen Investitionsvergleich vorgesehen sind und möglicherweise nicht die tatsächliche Leistung darstellen. unterliegen PPM-Angaben. 

 

KAPITALVERTEILUNGEN

Barausschüttungen werden beim Verkauf von Immobilien zur Verfügung gestellt. Beim Verkauf von Immobilien erhalten die Klasse-A-Mitglieder eine Rendite ihres Kapitalbeitrags und dann eine 10% kumulative jährliche Rendite, basierend auf dem anfänglichen Kapitalbeitrag der Klasse A-Mitglieder.

 

DER SPONSOR IST AUF ZIEL, um Beschlagnahmen zu brechen und 2017 mit dem Bau zu beginnen.

LOT-KÄUFER KÖNNEN INVESTOREN In diesem Angebot hat der Sponsor bereits Investitionen von Einzelpersonen und Familien erbeutet, die diese Immobilie zu Hause nennen werden.

Alle 41 LOS werden voraussichtlich im vierten Quartal 4 verkauft.

Die Camas Gemeinschaft ist die begehrteste Stadt in SW Washington.

1. GEMEINSCHAFT

Wohlhabende Gemeinde mit dem höchsten Haushaltseinkommen im Großraum.

2. LAGE

23 Lose Grenze Camas Meadows Golfplatz und bewaldetes Naturschutzgebiet

3. SCHULEN

Klassifiziert nach Schulbezirk in Southwest Washington

4. WOHNANLAGE 'ADU'

Alle für ADU zugelassenen Lose

5. DIE ARCHITEKTUR

Eigenheime von 1.5 + Millionen Dollar bis hinauf

6. ENTWICKLUNG

Umfangreiche Annehmlichkeiten wie Golfplatz, Wanderwege, See und Ansichten

7. WERT

Das Objekt wird bei 2.855M erworben und hat eine aktuelle Bewertung des doppelten Kaufpreises

8. PREIS

Der durchschnittliche Lospreis beträgt $ 360,000

1. LOW INVENTORY HOHE NACHFRAGE

Die Stände im Parkland haben die einzigen großen Grundstücke, die im Stadtbestand verfügbar sind

2. STARKES ENGAGEMENT VOM LOT-KÄUFER

Eine Anzahl von Einkäufern hat in dieses Angebot investiert. Sie glauben an die Gemeinschaft und wollen sie nach Hause rufen

3. BEVORZUGTE TRANSAKTIONSSTRUKTUR

Viele werden vertreten durch Heather DeFord, eine Sotheby's

Internationaler Broker mit starker Bindung an die Community seit über zwanzig Jahren

4. GÜNSTIGES INVESTITIONSKLIMA

Große kurzfristige Investition zweistellige Renditen

5. DIVERSIFIZIEREN SIE IHR PORTFOLIO

Seien Sie ein Teil der Immobilienentwicklungsbewegung in Camas und Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Immobilienentwicklung, Vermittlung, Immobilienverwaltung.

ABOUT

In 1971 war Mark Zoller der Eigentümer und Generalunternehmer von Zoller Construction in Vancouver, Washington. Weniger als zwei Jahre später war er auch Lizenzierter Immobilienmakler und er begann die beiden Geschäfte gleichzeitig zu betreiben. Er betreibt beide Geschäfte bis 1982, wenn er seine ganze Energie in Immobilien investiert.

1984 erhielt er seine Maklerlizenz und begann seine Geschäftstätigkeit als MH Zoller Co. Er verbrachte einen Großteil seiner Zeit in gewerblichen Immobilien, war aber auch als gewerblicher / privater Gutachter und in der Immobilienentwicklung tätig.

MH Zoller Co. war ein Ein-Mann-Büro, bis Marks Sohn Chad Zoller 1994 begann, als lizenzierter Immobilienmakler außerhalb des Büros zu arbeiten, und von dort aus wurde es schnell zu einem Familienunternehmen. Marks Tochter Angela und ihr Ehemann David arbeiten beide für das Unternehmen, Angela ist der Buchhalter, während David der Bauvorarbeiter ist. Eine andere Tochter, Megan, kümmert sich um die täglichen Geschäfte des Unternehmens und ist auch als Empfangsdame tätig.

1995 sprang die MH Zoller Co. wieder in den Entwicklungs- und Baubereich ein und hat mehrere verschiedene Entwicklungen mit insgesamt über 300 Häusern, Stadthäusern und Eigentumswohnungen in Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington und Boardman Oregon abgeschlossen oder ist daran beteiligt. Der größte Teil der Bauarbeiten erfolgt derzeit über Crown Equities, die Bauabteilung der MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTIERT WOHNZENTRUM WES LINN OREGON

 

VERGANGENES PROJEKT

Einrichtung für betreutes Wohnen mit 172 Betten und Pflege- und Gedächtnispflege.

Erworbene Immobilie zu einem Kaufpreis von 11,500,000 USD mit 3 Investorenpartnern unter Verwendung von Bareinlagen und privater Finanzierung mit hohem Verschuldungsgrad. Nach einem umfassenden Umbau und einem neuen Geschäftsplan wurde die professionell verwaltete Einrichtung zwei Jahre lang bewertet

später für über 18 Mio. USD und refinanziert auf ein HUD-Darlehen mit einer Laufzeit von 35 Jahren ohne Rückgriffsrecht, wobei das gesamte Kapital an die Partner zurückgegeben wurde.

In den letzten zwei Jahrzehnten hat er ein starkes Netzwerk aus Eigenkapital, Auftragnehmern und Geschäftsbeziehungen aufgebaut.

ABOUT

Im Jahr 2013 gründete Aaron Barrcorp LLC, ein Unternehmen für Landakquisitionen und Immobilienentwicklung in Camas.

Washington. In den letzten zwei Jahrzehnten hat er ein starkes Netzwerk aus Aktien, Auftragnehmern und Geschäftsbeziehungen aufgebaut.

Aaron begann 1984 als Bauarbeiter und gründete 1995 seine erste Baufirma. Er verfügt über mehr als 30 Jahre Wissen und praktische Erfahrung. Seine Fähigkeiten umfassen Ausgrabungen, Beton, Zivil, Marine, Berühmtheit, Projektmanagement und Möbelherstellung. Er verfügt außerdem über Erfahrung in den Bereichen Projektdurchführbarkeit, Proformas, Büromanagement, Excel und Auftragsverfolgung. In seinen frühen Zwanzigern verbrachte er auch Zeit als kommerzieller Fischer in Bristol Bay Alaska. Er tat dies hauptsächlich aus Spaß und Abenteuer.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND UND BIEGEN OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROJEKT ZUKÜNFTIGE PROJEKTE

Strategische Planung und Durchführung der Entwicklung von Eigenheimen in wohlhabenden Gemeinden im pazifischen Nordwesten. Zu den Projekten gehörten ein Reitzentrum im Wert von 7 Mio. USD, Schiffbau und Beratung von

$ 500k- $ 5M und das Graham Street Lofts Projekt in Portland, Oregon für 3M.

Zukünftiges Projekt ist eine von 350 Acre Discovery Heights Master geplante Wohn- und Hotelgemeinschaft an der Washingtoner Küste zwischen Astoria, Oregon und Long Beach, Washington.

Gründer und Präsident von American Equities, Inc.

ABOUT

Ross Miles begann seine Karriere zunächst als lizenzierter Immobilienmakler in 1974, wechselte schnell zu einer Maklerposition von 1977 und leitete eine Vertriebsmannschaft von 25 für eine der größten Immobilienmaklerfirmen im Großraum Portland-Vancouver.

In 1979 gründete Ross American Equities, Inc. als Baufirma. Bald darauf gründete Ross mit einem 14-Personenteam eine eigene Immobilienfirma. Er begann, Immobilienforderungen zu kaufen, um den Verkauf innerhalb des Unternehmens zu erleichtern. Weiter

Aufgrund seines allgemeinen Verständnisses der Anlagepraktiken wurde er lizenzierter Börsenmakler der Serie 7 und erhielt außerdem ein Zertifikat

Bezeichnung des Commercial Investment Member (CCIM). 1980 gründete er eine Abteilung für den Kauf von Immobilienforderungen von AEI und schloss 1984 sein Maklerbüro, um sich ganz dem Kauf von Forderungen und der Entwicklung von Immobilien zu widmen. Sein Unternehmen ist nun an gepoolten Anlageinstrumenten beteiligt und nutzt die Privatplatzierung REG „D“, die Ausnahmen bietet. Ross war Sponsor von über 23 von „Regulation D“ ausgenommenen Angeboten und hat sich seit 7 in den letzten 2012 Jahren auf die Immobilienentwicklung konzentriert. Alle Projekte waren sehr erfolgreich und werden alle verkauft oder vermietet, was seinen Investoren zweistellige Renditen bietet . In den letzten 5 Jahren, einschließlich der derzeit im Bau befindlichen Projekte, war er an der Entwicklung und dem Bau von über 500 Häusern und Grundstücken mit einem Gesamtvolumen von über 105,000,000 USD beteiligt.

Während seiner über 40-jährigen Geschäftstätigkeit hat Ross Immobilien, Hypotheken und verschiedene Arten von Projekten im Wert von weit über 300 Millionen US-Dollar gekauft, gebaut, besessen und entwickelt, die alles von Einfamilienhausunterteilungen über Wohnhäuser bis hin zu Mobilgeräten umfassen Wohnparks, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Steinbrüche, Goldminen, ein mexikanischer Yachthafen, Motels, Restaurants, Viehfarmen, Windparks, Lagerhäuser und Mini-Lagerhäuser. Wir glauben, dass es Ihnen schwer fallen wird, eine Art von Immobilien zu finden, an der Ross Miles als Eigentümer / Entwickler nicht beteiligt war. Als erfahrener Problemlöser gibt ihm Ross 'akribische Liebe zum Detail und seine Fähigkeit, über den Tellerrand hinaus zu denken, ein scharfes Auge für hervorragende Investitionen.

WILLOW CREEK WIND FARM

VERGANGENES PROJEKT

3,515 Hektar großer Windpark und bewässerte Farm in Lone, Oregon.

Transaktion: Der ursprüngliche Gesamtakquisitionswert der ausgetauschten Aktien lag über

$ 6MM.

Erfolgreiche Aushandlung des Grundpachtvertrags für eine Windproduktion von 155 Mio. USD und 72 MW mit einer Laufzeit von 30 Jahren und Erweiterungsoptionen. 72 Megawatt reichen aus, um den Strombedarf von über 36,000 Haushalten pro Jahr zu decken.

Kevin DeFord ist ein Experte im Bereich Corporate Sales und Business Development. Er hat eine 30-Karriere im Jahr mit 3 verschiedenen Fortune 500-Unternehmen absolviert und sich die Mitgliedschaft im Ring of Honor des President's Council verdient. Kevin demonstriert eine transparente Geschäftsphilosophie in allem, was er am Arbeitsplatz, in der Gemeinschaft und zu Hause tut.

Zuerst als Investor, dann als Entwickler war er in der Wohn- und Gewerbeimmobilienentwicklung, Management und Akquisitionsbranche für 18 Jahre im Großraum Portland / Vancouver tätig. Zu den beruflichen Errungenschaften gehören 200-Einfamilienwohnsiedlungen, 5-Mehrfamilienprojekte einschließlich Bau- und Akquisitionsvorhaben sowie große gemischt genutzte Masterplanentwicklungen und mehrere Wirtschaftsunternehmen. Darüber hinaus ist Kevin derzeit Gründer und Partner in den Weinkellereien Sweet Valley, Righteous und Founders Reserve in Washington State, der 500th-Kellerei in Washington State. Er war im Vorstand von gemeinnützigen Organisationen tätig und hat auch in kommunalen Ausschüssen mitgewirkt.

Kevins Hauptaugenmerk bleibt auf seine Familie und Gemeinschaft gerichtet. Kevin wohnt in Clark County, Washington und engagiert sich weiterhin für lokale religiöse, professionelle und gemeinnützige Organisationen.

VANCOUVER WASHINGTON ENTWICKLUNG

PROJEKT ZUKÜNFTIGE PROJEKTE

Esther Street Bürogebäude, 32,000 sq. Ft. Voll vermietet Investition. $ 5.7M-Wert.

Zukünftiges Projekt ist eine von 350 Acre Discovery Heights Master geplante Wohn- und Hotelgemeinschaft an der Washingtoner Küste zwischen Astoria, Oregon und Long Beach, Washington.

 

IM PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL IMMOBILIEN GELEGENHEIT IN CAMAS, WASHINGTON

 

 

DANKE

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Unsere Seh- ist es, Umgebungen zu schaffen, die Größe inspirieren und unsere lokalen Gemeinschaften befähigen, ihre Grenzen zu überwinden. Wir erreichen dies, indem wir den Status quo ständig mit unserem beispiellosen Ansatz bei der Entwicklung von Immobilien in Frage stellen.

 

 

Warum Investieren

Mark4Fund ist ein Managing Member und Funding Promotor von spezifischen Immobilienentwicklungsprojekten, die vollständig geprüft und für Investitionsmöglichkeiten verfügbar sind, heute ... in "Echtzeit". Wir präsentieren nur SEC-konforme Angebote, bei denen wir eine persönliche Investition an Zeit und Geld auf dem Spiel haben.

Immobilien-Deal Flow, Smart gemacht.
Mark4Fund ist ein Managing Member und Funding Promotor von spezifischen Immobilienentwicklungsprojekten, die vollständig geprüft und für Investitionsmöglichkeiten verfügbar sind, heute ... in "Echtzeit". Wir präsentieren nur SEC-konforme Angebote, bei denen wir eine persönliche Investition an Zeit und Geld auf dem Spiel haben.

Updates

06. September
Mark4Fund ist nah an unserem Maximum von $ 7.75 Mühle!

Mark4Fund hat die Entwicklung des Landes vorangetrieben, mehr Lose verkauft und Kapital aufgenommen.

Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Mark4Fund Team

Mai 25
Estates in Parklands hat seinen Mindestanlagebetrag überschritten

Sehr geehrte Investoren,

Unser Angebot hat unsere Mindestzielinvestition von $ 3,250,000 erfolgreich übererfüllt, sodass wir den Landkauf abgeschlossen haben!

Wir haben auch Einzahlungsreservierungen für 22 der 41-Lose vorgenommen und sind auf dem Weg, den Rest auszutragen.

Bitte lassen Sie uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben.

Schauen Sie sich hier das Live-Angebot an

- Team Mark4Fund 

Kommentare

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Potenzieller Investor Mai 25
Es scheint, dass die einzige Variable, die den ROI beeinflusst, der Verkaufspreis ist. Wenn 21 Lose zu einem Nettopreis von 343452 USD verkauft werden (die 6869036 USD, die im Monat 10/1/17 in mehreren Proformas verwendet wurden), was würde die verbleibenden Lospreise so stark senken? Was löst auch den Abschluss des 10 aus? Ich gehe davon aus, dass die Arbeit abgeschlossen ist. Wenn Sie am 1. Mai schließen, können Sie bis zum 2017 fertig sein? Ich gehe davon aus, dass die Entwicklungskosten an dieser Stelle festgelegt sind. Der Zufluss von Anlegergeldern erfolgt über 1 Monate, März, April und Mai. Bitte erkläre.

Potenzieller Investor Mai 25
Vielen Dank für Ihre Fragen. Wir haben sie im Folgenden angesprochen: 1. Die verbleibenden Lose sind Lose, die sich nicht auf dem Golfplatz oder der Grünfläche befinden, daher die niedrigeren Preise. 2. Die Schließung von Losen wird durch die endgültige Plat-Aufzeichnung ausgelöst, während alle Bauverbesserungen abgeschlossen sind (ca. September / Oktober 2017). 3. Wir beginnen bereits mit dem Bau. 4 Monate vor dem Ende kann das Wetter immer eine Verzögerung sein, aber es ist Sommersaison, die Kosten sind fest und können auf echten Angeboten unseres Generalunternehmers basieren. General ist ein 60 Jahre altes Unternehmen mit Ruf, Beziehungen und Erfahrung mit allen unseres Teams. 4. Entwickler haben Kosten in Höhe von über 1.6 Mio. USD, die bereits in den Ansprüchen anfallen, und arbeiten über 3 Jahre. Die Renditen sind sehr gut bei den aktuellen Absorptionsannahmen, die auf der Grundlage unseres Marktes in der Region sehr konservativ sind.

Mindestkapitalerhöhung: $ 3.25 Millionen
Mindestanlagebetrag pro Investor: $ 10,000.00

Privatplatzierungs-Memorandum

Bitte lesen Sie das Privatplatzierungsmemorandum hier: Erhalten Sie ein privates Platzierungsmemorandum
Der Mark4Fund zahlte eine feste Notierungsgebühr von $ 3,000 und hat keine zukünftigen Verpflichtungen