Bitte lesen Sie den Haftungsausschluss unter dem Index
Kapitel
- Warum sind Immobilien mit Reg A+ erfolgreich?
- Vorabkosten eines Reg A+-Angebots
- PR und Marketing
- Gebühren von Manhattan Street Capital
- Broker-Händler
- Schließungen während des Angebots
- Beziehung zwischen Manhattan Street Capital und Broker-Dealern
- Wie lange dauert es, ein Reg A+-Angebot abzuschließen?
- Immobilientrends bei Reg A+-Angeboten
- Wie funktioniert eREIT?
- Liquidität der Reg A+-Aktien
- Unterschiede zwischen Tier-1- und Tier-2-Angeboten
- RegA + Audition (TM)
- Wie hoch sind die Gesamtkosten eines Reg A+-Angebots?
- Vorabprüfung
- Die Investorenbasis von Manhattan Street Capital
- Über Crowdfunding im Allgemeinen
- Bedeutung des einfachen Anlageprozesses
- Letzte Punkte von Rod Turner
MSC ist keine Anwaltskanzlei, kein Bewertungsdienstleister, Underwriter, Broker-Dealer oder Crowdfunding-Portal nach Titel III, und wir betreiben keine Aktivitäten, die eine solche Registrierung erfordern. Wir beraten nicht zu Investitionen. MSC strukturiert keine Transaktionen. Interpretieren Sie keine Ratschläge von MSC-Mitarbeitern als Ersatz für Ratschläge von Dienstleistern in diesen Berufen. Wenn Rod Turner Ratschläge gibt, basiert dieser Rat auf seinen Beobachtungen darüber, was aus Online-Angeboten aus Marketing-Sicht funktioniert und was nicht. Rod sagt dem Publikum nicht, was oder wie es zu tun ist. Er berät das Publikum darüber, was im Online-Kontext am wahrscheinlichsten kostengünstiger zu vermarkten ist. Die Auswahl aller Aspekte von Unternehmensangeboten wird von den Unternehmen getroffen, die Angebote machen.
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Rod Turner
Rod Turner ist der Gründer und CEO von Manhattan Street Capital, dem führenden Wachstumskapital-Service für reife Startups und mittelständische Unternehmen Kapital unter Anwendung der Verordnung A +. Turner spielte eine Schlüsselrolle beim Aufbau erfolgreicher Unternehmen wie Symantec / Norton (SYMC), Ashton Tate, MicroPort, Wissensabenteuer und mehr. Er ist ein erfahrener Investor, der ein Venture-Capital-Geschäft (Irvine Ventures) aufgebaut hat und Engel- und Mezzanine-Investitionen in Unternehmen wie Bloom, Amyris (AMRS) getätigt hat. Fragen Sie Jeeves und eASIC.
www.ManhattanStreetCapital.com
Manhattan Street Capital, 5694 Missionszentrum Rd, Suite 602-468, San Diego, CA 92108.
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Patrick Heinrich:
Hallo, hier ist Patrick Henry, der CEO von Quest Fusion mit dem echten Deal. Was zählt: Ich bin heute hier, wieder einmal hatten wir mit Rob Turner ein sehr erfolgreiches Webinar zum Thema Regulierung, eine Art Pluspunkt für einen allgemeinen Überblick vor etwa einem Monat. Und aufgrund der großen Nachfrage gibt es meiner Meinung nach nach dem Webinar viele Fragen, insbesondere zur Verordnung A+ und in Bezug auf Immobilientransaktionen, und damit sind einige einzigartige Nuancen verbunden. Also, herzlich willkommen an alle, wissen Sie, für diejenigen unter Ihnen, die das ursprüngliche Webinar nicht gesehen haben: Der Vorsitzende und Präsident der Straßenhauptstadt Manhattan. Sie sind führend bei der Verbesserung der Regulierung und der Finanzierung von Wachstumsunternehmen. Und ich lasse ihn Ihnen mehr Hintergrundinformationen über sich selbst geben, und dann können wir uns darauf einlassen.
Stabwender:
Danke, Patrick. Ich hatte also das Glück, im Laufe der Zeit viele Immobilieninvestitionen zu tätigen, eigentlich verschiedene Arten, aber wenn es um die Straßenhauptstadt Manhattans geht, tun wir das seit zwei Jahren und konzentrieren uns dabei fast ausschließlich auf die Regulierung. Ein Pluspunkt, den ich gemacht habe, ist, dass ich eine Schlüsselrolle beim Aufbau von sechs erfolgreichen Start-ups gespielt habe, davon zwei. Wir sind an der NASDAQ an die Börse gegangen. Einer von ihnen war Symantec, das Unternehmen hinter dem Norton 90-Virus, den mein Team eingeführt hat. Und so habe ich viele gute relevante Erfahrungen mit einem guten Freund von mir gemacht, als wir eine Risikokapitalfirma gründeten. Ich verfüge also über Finanzierungserfahrung, die auf einem technologischen Hintergrund und Unternehmertum basiert, was Dinge nützlich macht, die auf der Straße vielleicht nicht der Fall sind. Das Kapital konzentriert sich, wie ich bereits erwähnt habe, auf die Beschaffung von Geldern für Unternehmen, die Regulierung nutzen, in erster Linie ein Plus, und das ist unser Fachgebiet.
Patrick Heinrich:
Cool. Das ist großartig. Es gibt ein Gerücht, dass Peter Norton immer noch etwa einen Dollar pro Exemplar für jedes Exemplar von NERC NanoVi bekommt
Stabwender:
Ja. Ja, ich bin sicher, das stimmt. Ein bisschen besser. Grundsätzlich war der ursprüngliche Abschluss wesentlich besser. Ich kann mir vorstellen, dass in den letzten sechs Monaten möglicherweise neu verhandelt wurde
Patrick Heinrich:
Möglicherweise, oder vielleicht versteht er das nicht mehr, aber es war ein netter Deal. Das kann ich dir sagen. Die erste Themenkategorie, über die ich sprechen möchte, ist also, wie Sie die Regulierung optimal nutzen können, um Kapital für Ihr Immobilienunternehmen zu beschaffen. Handelt es sich dabei typischerweise um Real Estate Investment Trusts oder andere Arten von Immobilieninvestitionen?
Stabwender:
Ja, sie können bei einer Erkältung erreicht werden [unhörbar], aber das muss nicht sein, das ist für Sie ein gültiger Mechanismus.
Patrick Heinrich:
Okay, cool. Und vielleicht können wir auch darüber reden, um mich über die Note zu informieren, und wir werden erklären, welche Schritte welche Schritte unternehmen, aber welche Schritte zu unternehmen sind und welche Fehler man vermeiden sollte, wenn man seine Angebote der Verordnung A+ anwendet und umsetzt. Die erste Frage lautet also: Warum sind Immobilien erfolgreich, obwohl die Regulierung A+ angesagt ist und bisher 60 Millionen US-Dollar eingesammelt wurden? Und dies ist ein relativ neues Mittel zur Kapitalbeschaffung. Warum also der Erfolg mit Immobilien?
Stabwender:
Ja. Um das ins rechte Licht zu rücken: Etwa 40 % des gesamten in Regulation A+ eingeworbenen Kapitals sind heute Immobilien. Ja,
Patrick Heinrich:
Das ist ein einzelnes Segment. Es gibt also wahrscheinlich mindestens ein Dutzend oder mehr sekundäre
Stabwender:
Die Segmente konkurrieren. Ja. Ja. Es ist also bisher mit Abstand der Spitzenreiter. Und ich denke, dass Anleger, Verbraucherinvestoren, in dieser Phase des Prozesses in erster Linie diese Unternehmen finanzieren oder über Verordnung A+ investieren, weil akkreditierte Investoren und Institutionen darauf warten, dass Verordnung A+ nachgewiesen wird. Wir müssen also die Verbraucher ansprechen und die Verbraucher können sich mit Immobilien identifizieren. Viele Investoren, die eine Hauptstraße regelmäßig instand halten, würden die Gelegenheit lieben, ein Gebäude zu kaufen, aber sie haben nicht unbedingt die Zeit oder das Kapital. Es ist also interessant, Teil einer solchen Investition zu sein, wenn die Konditionen attraktiv sind, und dann hat man den materiellen Vermögenswert der Immobilie selbst. Das sind also die wesentlichen Gründe. Ich denke, der dritte Punkt, der für die Menschen von großer Bedeutung ist, ist, dass wir bei den meisten Immobilientransaktionen eine Rendite oder eine Vorzugsrendite abwerfen. Für den Mann auf der Straße gilt: Wenn man ein halbes Prozent bekommt, wenn man Glück auf seinem Bankkonto hat, ist das unendlich, unendlich, eine unendlich kleine Zahl. In meinem Fall von Wells Fargo ist die Idee, bei erfolgreichem Projekterfolg eine bevorzugte Rendite von sechs oder acht Prozent auf Ihre Investition zu erzielen, sehr verlockend. Es liegt also eine Kombination dieser Faktoren vor.
Patrick Heinrich:
Vieles davon hängt also von der Geschäftsstruktur ab, sodass andere Branchen diese Erfolgsquote möglicherweise duplizieren könnten, wenn sie diese hohe Rendite zahlen würden.
Stabwender:
Ja. Tatsächlich ist die Sache mit den hohen Erträgen etwas, das ich verfolgt habe. Und ich schlage das einigen unserer anderen Unternehmen vor, die nicht im Luna-Staat ansässig sind, und es ist eine völlig legitime Möglichkeit, dies zu tun. Das ist wirklich interessant. Ja. Es erweitert die Investorenbasis.
Patrick Heinrich:
Es ist so, dass es einige Leute gibt, die nicht in Aktien investieren, es sei denn, sie bringen eine Dividende mit sich, darunter auch große Investmentfonds. Wissen Sie, sie haben bestimmte Fonds, in die sie nicht investieren, egal wie gut Ihr Unternehmen ist, es sei denn, Sie zahlen eine Dividende. Und das ist eine Art wichtiger Katalysator, als Intel begann, eine Dividende auszuschütten. Microsoft und Cisco zahlen sie schon seit langem aus, und ja, wirklich sehr, sehr interessant.
Stabwender:
Hinzu kommt, dass zumindest in den USA so ziemlich jeder weiß, dass die Immobilienzinsen im Aufwärtstrend sind. Wahrscheinlich würden die meisten Leute sagen, dass die Zinssätze in absehbarer Zeit nicht auf sehr hohe Niveaus steigen werden. In diesem Umfeld kann man also davon ausgehen, dass dies ein guter Ort für Immobilien sein wird. Ist es eine sehr positive Phase, in der die Menschen frustriert sind, weil sie nicht mehr tun können?
Patrick Heinrich:
Ich meine, die Zinssätze sind so niedrig, selbst wenn sie um 50% gestiegen sind, was meiner Meinung nach niemandem recht klar ist. Sie wären immer noch historisch massiv niedrig. Rechts. Ich meine, das ist alles, was sie sind. Es ist ziemlich unglaublich. Jetzt Finanzierung bekommen. Das ist eine andere Geschichte, aber das ist wahrscheinlich ein Thema für einen anderen Tag. Das hat man nach und nach zum Glauben gebracht. Das ist gut. Das ist gut zu hören. Ja. Wie hoch sind also die Vorabkosten und die Gesamtkosten eines Regulation A+-Angebots?
Stabwender:
Für eine größere Transaktion, und ich denke, ehrlich gesagt, ist Regulation A+ für Immobilien attraktiv. Und in vielen Fällen gibt es bei größeren Beträgen eine leichte Erhöhung der Gebühren, aber im Grunde muss man vorher eine Prüfung durchführen lassen. Und das wird unterschiedlich sein, je nachdem, wissen Sie, ob es sich um ein völlig neues Unternehmen handelt, das Sie gründen. In diesem Fall könnten 4,000 US-Dollar für eine Prüfung erforderlich sein, die Teil der Einreichung ist. Und dann sagen die Rechtsdienstleister mindestens 50 pro Angebot nach Regulation A+. Und dann die Marketingvorbereitung vor dem Go-Live bei einer Marketingagentur, das Erstellen von Videos, das Erstellen von grafischen Inhalten und Texten, das Testen von Botschaften, der Aufbau von Social-Media-Präsenz, um zu starten und im Rennen um die Gewinnung von Investoren schnell Erfolg zu haben. Am teuersten ist also die Agentur, also am unteren Ende des Bereichs 200 und am oberen Ende vielleicht XNUMX Vorabkosten für einen viel größeren Betrag. Ja.
Patrick Heinrich:
Das sind also spezialisierte PR-Agenturen, die in diesem Bereich tätig sind oder eine Spezialisierung auf diesen Bereich haben.
Stabwender:
Ja, das ist es. Ich muss sie drei 60-Grad-Agenturen nennen, weil sie PR und Werbung im traditionellen digitalen Sinne abdecken, aber auch soziale Medien, soziale Medien oder Werbung und Videos erstellen, viel Content erstellen und eine sehr attraktive Angebotsseite entwerfen. Und das ist ein kurzfristiges County-Video und tatsächlich gibt es viele Gemeinsamkeiten mit dem Spenden-Crowd-Fund. Sie kommen in diese Phase, weil wir Verbraucher ansprechen, genau wie sie es bei Kickstarter OBS tun. Weißt du, das tut es nicht, es schwingt nicht mit. Es lässt sich nicht mit einer ganzen Reihe kleinerer Angebote vergleichen, die Musik und ähnliches machen, aber auf Kickstarter, einem Unternehmen mit einem Gadget, das Millionen und Abermillionen Dollar an Spenden als Vorabkäufe sammelt, im Wesentlichen europäisch, um Verbraucher zu erreichen, die lieben, was Sie tun,
Patrick Heinrich:
Das Schalten von Facebook-Anzeigen, Sie wissen schon, SEO-Sachen bei Google, die Erstellung von Inhalten, all die traditionellen digitalen Marketing-Sachen, die man in allen möglichen Dingen machen würde. Aber das ist sehr zielgerichtet und spezialisiert auf die Geldbeschaffung, die Kapitalbeschaffung und die Durchführung von Crowdfunding-Angeboten für Eigenkapital.
Stabwender:
Ja genau. Und es gibt nur eine begrenzte Anzahl von Agenturen, die darin gut sind. Und wir haben vier davon ausgewählt und arbeiten mit dem, was sie zu guten Projektmanagement-Praktiken macht, weil man mit so vielen verschiedenen Komponenten jonglieren muss und sie alle zum richtigen Zeitpunkt und mit der richtigen Effizienz arbeiten müssen. Kosteneffizienz, denn ehrlich gesagt, wenn er diese Aufgaben einer traditionellen Marketingagentur übertragen würde, wären sie jetzt auf einer ganz anderen Wellenlänge. Wissen Sie, sie denken über sechs Monate bis ein Jahr nach, um den Brian aufzubauen, den Sie dort gesehen haben. Dies ist in Bezug auf diese Dinge, das Projektmanagement und die Kosteneffizienz sehr unterschiedlich.
Patrick Heinrich:
Und wie sieht es mit der Bezahlung des Straßenkapitals von Manhattan aus? Wissen Sie, das liegt daran, dass damit offensichtlich Kosten verbunden sind.
Stabwender:
Ja, also sind wir alle online gegangen, um für unsere Angebote zu werben, weil wir kein Broker-Dealer sind, wodurch wir niedrigere Gebühren verlangen können, weil wir kein Marketing betreiben dürfen, da Manhattan Street, Capital, die Agentur aus ist. Also haben wir die Agenturen vorgestellt und bleiben engagiert und wie Baby, das Prozessprojekt verwaltet den Prozess und berät sich mit dem Unternehmen auf dem Weg, um die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Ergebnisses zu maximieren und die Kosteneffizienz zu maximieren. Okay.
Patrick Heinrich:
Okay. Man nimmt also einen Prozentsatz oder so etwas in der Art
Stabwender:
Das geht nicht. Das wäre schön, aber da wir kein Broker-Dealer sind, berechnen wir 50 US-Dollar für jeden Anleger und eine Optionsscheindeckung von 50 US-Dollar, die mit Aktienoptionen vergleichbar ist. Okay.
Patrick Heinrich:
Daher sind ein Broker-Dealer und eine Regulation A+-Angebotstransaktion erforderlich. Ich meine, weil das mit der Teilnahme an einem Tropic-Publikum ein riesiger Kostenfaktor ist. Und das muss man tun, man muss bei Broker-Dealern arbeiten, weil sie über die nötigen Beziehungen und die nötigen Schulungsmöglichkeiten verfügen und so weiter. Es ist also wirklich wichtig. Dies betrifft also die rechtlichen Aspekte, die PR, möglicherweise die Prüfung und die Agenturseite, Sie wissen schon, die Brokerseite, die Broker-Dealer-Seite. Dies ist im Vergleich zu einem Börsengang eine wesentlich kostengünstigere Möglichkeit, große Geldsummen zu beschaffen.
Stabwender:
Ja. Ich meine, eigentlich glaube ich, dass die Prozentsätze damit beginnen, wenn man einen Broker-Dealer einbezieht, sind es etwa 10 % des eingeworbenen Kapitals in dieser Form und in Regulation A+, wo die Beträge geringer sind. Daher wäre es Ihnen bei der vergangenen Privatplatzierung nicht wirklich gelungen, das Geld aufzubringen. Davon gibt es in den gesamten USA nur 1 Milliarde pro Jahr, daher ist es angesichts der Größe des Angebots im Vergleich zu einem Börsengang, den Sie ohnehin nicht durchführen könnten, kostengünstig. Rechts. Aber was die Broker-Dealer-Sache betrifft, möchte ich hier einige wichtige Aspekte erwähnen. Sie können einen enormen Mehrwert schaffen. Sobald die Einzelhandelstransaktion bereits erfolgreich ist, werden sie ihre Kunden einbeziehen, sobald dies für sie ein Kinderspiel ist und ein geringes Risiko für ihre Kundenbeziehungen besteht. Und sie führen zu einigen Kursproblemen. Staaten, in denen es für Unternehmen schwierig ist, Aktien in Texas und Florida zu verkaufen, insbesondere in Texas und Florida, weil sie nicht mit der SEC kooperieren. Sie sprechen also von 14 % des US-amerikanischen Anlegerpublikums. Über einen Broker-Dealer erhalten Sie problemlos Zugang zu ihnen. Es ist also großartig, über einen Makler zu verfügen, und es gibt einige Komplikationen, insbesondere im Zusammenhang mit der FINRA, da der Prozess der Genehmigung des Geschäfts durch die FINRA unvorhersehbar und manchmal sehr langsam sein kann
Patrick Heinrich:
Egal, ob Sie einen Broker-Händler nutzen oder nicht, nur mit dem Broker, dem Broker-Händler
Stabwender:
Wenn Sie eines haben, müssen die Bedingungen, die das Unternehmen mit dem Maklerhändler ausgehandelt hat, abgesegnet und von der FINRA genehmigt werden, was völlig angemessen ist. Aber dieser Prozess verläuft nicht so reibungslos und vorhersehbar, wie wir es uns wünschen.
Patrick Heinrich:
Lassen Sie uns uns mit Dingen wie Haftung und einer Fairness Opinion befassen, oder doch, aber was sind die Hindernisse bei einem solchen Ansatz?
Stabwender:
Ich denke, am Ende des Tages ist es so, dass jedes Geschäft im Allgemeinen ein wenig anders ist und man es dann mit unterschiedlichen Prüfern bei FINRA zu tun hat. Und ich denke, es wäre schön, wenn mehr Mitarbeiter dies tun würden, oder etwas, was ich nicht getan habe.
Patrick Heinrich:
Es könnte also wie beim Patentamt sein, wo die Dinge einfach nur ein Engpass sind, weil sie so etwas sind
Stabwender:
Rücktransaktionen laufen reibungslos ab. Es ist also diese Inkonsistenz. Wenn Sie also unbedingt einen Broker-Dealer haben möchten, dann können Sie das tun. Und die Konditionen können sehr günstig sein. Sie haben ihre Vorabgebühr und die von ihnen berechneten Prozentsätze, die die meisten Unternehmen gerne zahlen. Die einzigen Probleme sind, wissen Sie, das Hauptproblem ist, als ich diesen FINRA-Prozess erwähnt habe, und wenn man im Prozess weit genug vorankommt und es immer noch verzögert wird, dann kann man sich dafür entscheiden, den Broker aus der Transaktion zu entfernen, oder man meint, es läuft großartig. Und es gibt kein Problem, wissen Sie, aber nur um die Tatsache hervorzuheben: Das ist eine Zwei, es ist im Moment ein zweischneidiges Schwert. Okay.
Patrick Heinrich:
Und dann, soweit ich weiß, können Sie mehrere Abschlüsse vornehmen. Ist das richtig? Wann können Sie das First-First-Closing durchführen?
Stabwender:
Beim Kauf einer App, wenn Sie zum Beispiel ein Gebäude kaufen und der Preis, den Sie aufbringen müssen, 20 Millionen beträgt, können Sie den Abschluss natürlich erst dann abschließen, wenn Sie 20 Millionen erreicht haben. Wenn Sie jedoch eine Geschäftsstrategie entwickeln, bei der Sie Gebäude kaufen, was bei der Mittelbeschaffung der Fall war, dann müssen Sie zu Beginn keine bestimmten Gebäude im Auge haben und Sie müssen kein Minimum haben, Sie können ein Null-Minimum haben, das ist normal, das ist derzeit ein normaler Prozess für die meisten Regulation-A+-Angebote, es sei denn, Sie kaufen ein Unternehmen oder kaufen, wissen Sie, einen anderen Vermögenswert, in diesem Fall können Sie den ersten Abschluss nach fünf Tagen oder, oder zwei Wochen, machen. Abhängig davon, wie viel Kapital Sie haben, wie wir es aufgenommen haben
Patrick Heinrich:
Geben Sie dies in Ihrer Vorab-Einreichung an
Stabwender:
Null, viele von ihnen sagen im Grunde, dass wir es können, wir, wenn wir dumm wären, wir könnten aufbringen, wissen Sie, wir könnten schließen, wenn wir tausend Dollar an investiertem Kapital haben. Nein, wir werden es tun, da Transaktionskosten anfallen und jeder Abschluss, den Sie durchführen, überhöht ist, aber
Patrick Heinrich:
Aber Sie haben hier immer noch einen unbefristeten Deal, bis zu dem Maximum, das Sie noch haben, ja.
Stabwender:
Ja. Am Ende wartet man also, bis genug Geld vorhanden ist, um einen Abschluss zu rechtfertigen, so wie man wartet, bis alles geklärt ist und es keine Probleme mehr gibt. Und wenn ja, wenn es Bedenken hinsichtlich einiger Investoren gibt, dann würden Sie nicht auf diese Investoren verzichten, sondern auf die anderen. Okay. Führen Sie diesen Abschluss durch und fahren Sie dann mit dem nächsten fort. Und Sie können auch, was noch aufregender ist, wirklich mehr, realeres Leben ist, dass Sie maximal 50 Millionen angehobene 12 Millionen festlegen können. Sie benötigen neun und unterbrechen dann das Angebot. Schließen Sie es nicht, sondern halten Sie inne und kommen Sie drei Monate später mit einer höheren Bewertung zurück, weil das Geschäft sich weiterentwickelt hat und Sie es ausgebaut haben, Sie haben jetzt Vermögenswerte und Unternehmen, es tut mir leid, Immobilien, die sich gut entwickeln. Und das ist ein Teil dieser Reise. Es ist also durchaus sinnvoll, es auszuschalten und wieder einzuschalten. Okay, wir haben jetzt genug Kapital aufgenommen. Also, lasst uns eine Pause einlegen. Das ist völlig vernünftig. Die Spendensammlung ist das beste Beispiel. Nachdem sie sich bewährt hatten, eröffneten sie einen ihrer Fonds und sammelten innerhalb weniger Stunden 5 Millionen US-Dollar, weil sie bereits viel aufgestaute Begeisterung dafür hatten. Sie brachten die Summe von 130 Millionen Fonds auf drei Fonds auf. Wow. Geografisch
Patrick Heinrich:
Über welchen Zeitraum? Ein Jahr, ungefähr ein Jahr. Wow. Wow. Das ist wirklich super.
Stabwender:
Er tat es im wahrsten Sinne des Wortes, sie sammelten Geld und pausierten es und dann sammelten sie erneut Geld und pausierten es. Und das ist das wirkliche Leben, und in gewisser Weise denke ich, dass es das ist, was Anleger sehen wollen. Weißt du, es ist echt, weißt du, und ich versuche jetzt, das ganze Geld zusammenzubekommen, nur für den Fall, dass wir es brauchen können. Wir nehmen so viel, wie wir einsetzen können. Wir werden das einsetzen und dann zurückkommen und wieder öffnen. Rechts. Das ist gerecht genug. Das ist sinnvoller.
Patrick Heinrich:
Sicher. Ja. Ich meine, es ermöglicht Ihnen, eine Erfolgsbilanz aufzubauen, die, wie Sie wissen, für viele Investoren sehr wichtig ist, und dann Vertrauen aufzubauen und interessant zu werden. Ich bin also hier mit Rod Turner, dem Vorsitzenden und Präsidenten der Straßenhauptstadt Manhattan. Wir sprechen von einer Regulierung, die in Bezug auf Immobilien von Vorteil ist. Wenn Sie Fragen haben, beantworten wir diese auf jeden Fall. Und von dort aus werden wir weitermachen. Nun, eines der interessanten Dinge, die Sie dort angesprochen haben, betrifft die Broker-Dealer. Sehen sie dich? Ich meine, das ist eine allgemeine Aussage, wissen Sie, ich musste Verallgemeinerungen vornehmen, aber ich werde sie trotzdem veröffentlichen. Ja. Sehen die Broker-Dealer die Manhattan Street, die Hauptstädte der Welt, diese Fundraising-Plattformen als konkurrenzfähig zu dem, was sie tun?
Stabwender:
Es ist eine gemischte Mischung. Wissen Sie, einige von ihnen denken, dass es sich um ein Konzept handelt und dass man online nie Geld in nennenswertem Umfang sammeln könnte. Offensichtlich wurde das widerlegt, aber einige haben immer noch diese Einstellung. Und mit einigen von ihnen arbeiten wir zusammen, und wir haben Vereinbarungen oder informelle Partnerschaften, mit denen wir uns gegenseitig helfen. Wir helfen ihnen und anderen, denen ich Unternehmen verweise, die für uns nicht geeignet sind, und arbeiten mit ihnen für unsere Unternehmen zusammen. Da ist also eine Handvoll Gregg pleite. Ddas in Verordnung A+, und wir arbeiten gerne mit ihnen zusammen. Ich hoffe tatsächlich, dass einige der Broker Adidas im Laufe der Zeit, wenn sie auf die Idee kommen, eine eigene Plattform aufzubauen, erkennen, wie schwierig das ist, und dann mit uns zusammenarbeiten, denn ich möchte, dass wir dort, wo sie es gemacht haben, einen erheblichen Teil dieser Art von Geschäft bekommen.
Patrick Heinrich:
Cool. Wie lange dauert es also, ein Regulation A+-Angebot abzuschließen?
Stabwender:
Ja. Theoretisch durfte man also zwei Jahre lang weiter Geld sammeln, aber in Wirklichkeit ist es ein Jahr und dann muss man erneut Geld sammeln. Nach 12 Monaten beträgt also die Gesamtzeit ab dem Zeitpunkt, an dem das SCC das Angebot qualifiziert. Erstens: Der Prozess, sobald das Audit abgeschlossen ist, hängt vom Unternehmen ab. Sobald das Audit abgeschlossen ist, dauert die Marketingvorbereitung und die Einreichung bei der Aufsichtsbehörde ungefähr 60 Tage. Also zwei Monate, um sich nach dem Audit vorzubereiten, und dann können Sie am ersten Tag danach Geld sammeln. Nehmen wir also an, der erste Monat ist der Zeitpunkt, an dem Sie einen erheblichen Abschluss erzielen, entschuldigen Sie, vielleicht wären das 20 % der Erhöhung, 10 % der Erhöhung, und das dient dazu, es interessant zu machen und die laufenden Marketingkosten zu decken und vielleicht ein Angebot, bei dem es Gangbuster gibt. Und wir versuchen, das Geld auf einmal aufzubringen.
Stabwender:
Wenn es sich um eine größere Anzahl und ein anspruchsvolleres Angebot handelt, kann es sein, dass von den zwei Vorbereitungsmonaten sechs Monate Live-Angebot übrig bleiben, oder wenn wir großes Glück haben und es wirklich ein Kinderspiel ist, wissen Sie, und es hat nicht nur den Vorteil, dass es sich um eine gute Investition handelt, sondern es ist auch so, als ob ich dort leben möchte. Weißt du, ich will diesen Ort. Ich möchte dabei sein. Kann ich ein Angebot bekommen, um eines zu kaufen? Weißt du, dann geht das schneller. Dann kommen noch die 60 Tage Geld für die Kapitalbeschaffung, und alles ist anpassbar. Wissen Sie, man fängt nicht gleich in den ersten Wochen mit riesigen Marketingausgaben an, weil man alles noch optimiert und anpasst und die Parameter richtig einstellt. Und wenn es mit maximaler Effizienz arbeitet, wenn Sie die Brenner aufdrehen, richtig. Und dann wissen Sie, was funktioniert, und im Allgemeinen wird es eine Zeit lang konstant funktionieren, es sei denn, Sie erschließen den Markt, was meiner Meinung nach bei Immobilien schwierig wäre. Ja.
Patrick Heinrich:
Wissen Sie, jetzt, wo Sie einige dieser Deals abgeschlossen haben, sehen Sie, dass sich Muster oder Trends entwickeln, insbesondere, sagen wir mal, im Immobiliensegment, wo Sie sagen: „Okay, das ist, so sehen die Best Practices aus und was normalerweise passiert.“
Stabwender:
Ja. Eines der Dinge, die ich anmerken möchte, sind zwei bestimmte Dinge, die ich klarstellen möchte. Also vergesse ich sie nicht. Einer davon ist, dass Sie als Investition ein Stück Immobilien einbringen dürfen, das für Sie in Ordnung ist. Und so sind einige Unternehmen daran interessiert, wo sie das tun, was sie jetzt tun, oder Geld sammeln. Typischerweise handelt es sich um eine Reg-D-Transaktion, oder sie wenden sich an einen Investorenpool, leihen sich dann Geld und kaufen eine neu gebaute, modernisierte und verbesserte Anlage. Und dann ist es zum Verkauf bereit, produziert mit einer höheren Rate und wird auf dem Markt verkauft. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, einen Regulation-A+-Fonds einzurichten, der dieses Gebäude und andere Gebäude kauft, die Ihren ersten Prozess durchlaufen haben, und Sie können dabei bleiben und danach Geld damit verdienen. Okay. Daher ist die Verwendung dieser Methode zur Einbringung dieser Vermögenswerte zum beizulegenden Zeitwert, die wahrscheinlich ordnungsgemäß bewertet ist, eine völlig legitime Vorgehensweise. Und es eröffnet einen neuen Weg für Unternehmen, die bereits erfolgreich im Immobilienbereich sind und diese aufgeben mussten, weil es, wie Sie wissen, eine Grenze dafür gibt, wie viel Kapital Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt in die Hände bekommen können.
Patrick Heinrich:
Das ist eine heikle Angelegenheit, denn der beizulegende Zeitwert wird normalerweise durch eine Art marktüblicher Transaktion bestimmt. Ich meine, selbst wenn es darum geht, eine Bewertung für ein Gebäude zu erhalten, ist das nicht unbedingt das, was den Markt widerspiegelt. Also, wissen Sie, wenn ich denke, okay, ich werde es verkaufen, ich werde es auszahlen lassen, aber ich werde mit einer Arm-Blinzel-Transaktion einen positiven Beitrag leisten. Wie ist das geregelt?
Stabwender:
Nun, die Sekretariatsabteilung schaut sich das an und sagt, es muss fair sein. Es muss ein sein; Es kann sich nicht um eine Konflikttransaktion handeln. Es liegt also an uns, wirklich an dem Unternehmen, ein faires System festzulegen, und wir werden ihnen im Rahmen unserer Möglichkeiten beratend zur Seite stehen, da wir keine Bewertungsexperten sind. Es gibt Profis, die das gut können, aber am Ende muss es schnell gehen. Also, alter Kerl, mit dem ich gestern bei einem sehr erfolgreichen Immobilienentwicklungsunternehmen gesprochen habe, er sagte: Okay, wir bekommen fünf Bewertungen und verwerfen eine. Und dann nehmen wir den Durchschnitt der verbleibenden vier. Okay.
Patrick Heinrich:
Okay. Und das wird ihre Rechtfertigung und ihre Hoffnung sein, dass das Bestand hat, wenn er vor Herausforderungen steht. Ja. Ja.
Stabwender:
Als ich das also mit einem meiner Experten besprach, sage ich, Ma, und sie gehören nicht mir, sondern einem meiner Lieblings-SCC-Anwälte bei Expert Attorneys, die sich mit der Sek. befassen, waren alle besorgt, dass es möglich ist, ein faires System aufzubauen, das die Anforderungen erfüllt. Natürlich ist alles gefährdet, oder?
Patrick Heinrich:
All das, all das Zeug wird offengelegt und das Angebot. Also, wissen Sie, jemand wird sehen, dass er das sozusagen als Ablenkungsmanöver sehen und sagen wird: Okay, das ist, das ist es, was hier vor sich geht.
Stabwender:
Wir bleiben im grünen Bereich. Und das richtige Schreiben dieser Haftungsausschlüsse ist der Schlüssel. Aber um zum anderen Aspekt der Frage zu kommen, die Sie meiner Meinung nach gestellt haben und die sich auf die Nuancen dieser Transaktionen bezog: Die Leute sind oft verwirrt darüber, wie Sie das machen. Wie kann man das machen? Man kann es sich so vorstellen, dass es ein Plugin ist, es ist eine Plugin-Investitionsmaschine und der Rest der Struktur, an die Unternehmen gewöhnt sind, kann beibehalten werden. Sie haben also einen Berater, der Gebäude auswählt, was nicht notwendig ist, oder Immobilien. Sie müssen nicht unbedingt Teil der Regulation A+-Entität sein, denn das ist der Fall. Wenn Sie nun ein Reg-D-Angebot zur Geldbeschaffung machen, wie es die Berater tun, müssen Sie nicht daran beteiligt sein, oder? Ja. Sie strukturieren also ein sehr ähnliches Spiegelbild dessen, was Sie bereits getan haben, mit der Ausnahme, dass Sie Verordnung A+ verwenden, um Geld zu beschaffen, allerdings möglicherweise in größeren Beträgen.
Stabwender:
Und die andere Sache, auf die ich Ihnen antworten wollte, ist, dass angesichts der Tatsache, dass es eine Fondserhöhung gibt und sie so gute Arbeit leistet, weil sie ungefähr, wie ich bereits erwähnt habe, eine Menge Geld gesammelt haben. Ich denke, dass es für kleine Immobilienentwickler attraktiv ist, zu ihnen zu gehen und zu sehen, was das ausmacht, denn in dem Bereich, in dem sie gute Angebote machen, wissen Sie, für Unternehmen, die reden und planen und regelmäßig größere Transaktionen durchführen, ist es viel sinnvoller, ein eigenes Regulation A+-Angebot oder eigene Angebote zu machen. Ich habe die Kontrolle darüber. Legen Sie keine zwei Gebührensätze fest, da Sie die Gebühren selbst erheben möchten. Sie möchten nicht zwei Gebührensätze zahlen. Rechts.
Patrick Heinrich:
Okay. Interessant. Erzählen Sie mir etwas über den Real Estate Investment Trust, den REIT oder das Unheimliche, das Sie eingangs erwähnt haben. Wie funktioniert das mit der Verordnung A+?
Stabwender:
Im Grunde würde ich also sagen, dass seine Lektüre genau das Gleiche ist wie eine normale Lektüre, die man öffentlich gehandelt sieht. Aber ich werde hier, und noch einmal, die Vergnügungsfahrten als gutes Beispiel verwenden, obwohl die Aktien der Verordnung A+ aus Sicht der SEC liquide sind und nach der Transaktion eine sichere Mittelerhöhung darstellen, hat die Aktien klugerweise gesperrt, so dass sie nicht liquide sind, aber dann stellen sie vierteljährliche Liquidität bereit, die begrenzt ist, weil es sich um einen REIT handelt, und sie ist begrenzt. Wie auch immer, während Sie alle Geld sammeln, können Sie sicherlich nicht gleichzeitig Investitionen liquidieren, denn das würde zu einem Konflikt führen, so dass ein Geist mikroskopisch reingewaschen wird, Sie sammeln Geld. Und von da an geht es nach oben, wenn Sie den Geldpunkt erhöht haben und einen angemessenen Liquiditätspfad bereitstellen. Das heißt, das ist das, was existiert, das ist nicht von neuen Marktplätzen abhängig, die sich entwickeln, was sie sind. Und diese Struktur der REITs ist definiert und bekannt.
Stabwender:
Und der Unterschied besteht darin, dass Sie im Rahmen der Kauftransaktion keine Makler einsetzen. Da spart man also eine Menge Gebühren, und das ist wahrscheinlich das Größte, wissen Sie, und dann kommen Sie, wenn es darauf ankommt, wie hoch der Mindestinvestitionsbedarf ist, wissen Sie, dann werden Sie das entsprechend Ihrer Erfahrung oder Ihren Vorlieben auswählen. Einige Leute halten es für unklug, sehr kleine Investitionsbeträge zu ermöglichen, weil die Leute es nicht als Investition betrachten. Sie stecken 200 US-Dollar in etwas und Sie müssen ein Dokument unterzeichnen und es Ihnen umgehend für eine Prüfung oder was auch immer zurücksenden. Sie erinnern sich nicht einmal daran, die Investition getätigt zu haben. Das ist nicht der Fall, es ist nicht interessant genug, um sie zum Handeln zu bewegen, oder? Bei der Festlegung eines Mindestbetrags ist dieser etwas höher, vielleicht bei einigen dieser Immobiliengeschäfte, vielleicht tausend Dollar, wo ich das nicht für ein Unternehmen sagen würde, das auf Verbraucher ausgerichtet ist und über ein Gerät verfügt. Weißt du, das wäre vielleicht eine viel kleinere Nummer wie in Brooklyn Heights, wo es einen Mindestpreis von 95 $ gab. Okay,
Patrick Heinrich:
Interessant. Es ist also nicht erforderlich, dass ein Broker-Dealer beteiligt ist, aber Sie müssen Liquidität bereitstellen, theoretisch Liquidität, aber Sie verfügen nicht über ein Netzwerk von Leuten, die einen Markt für diese Aktie schaffen. Weißt du, wie, wie ist das passiert?
Stabwender:
Okay. Ja. Das ist eigentlich eine tolle Frage. Sie sind also nicht verpflichtet, Liquidität bereitzustellen. Es empfiehlt sich, die Investition für die Anleger attraktiver zu gestalten. Wenn Sie sagen, dass es sich um ein 10-Jahres-Projekt handelt, Sie darin stecken und feststecken und es keinen Ausweg gibt, dann wird das, wissen Sie, viele Investoren abschrecken. Das ist also der Grund, es zu tun. Das Interessante an Regulation A+ ist jedoch, dass die SEC meiner Meinung nach ein wirklich vernünftiges Regelwerk für die Realität erstellt hat, nämlich dass einige Unternehmen kleinere Beträge aufbringen und sie nirgendwo auflisten wollen. Und sie werden sich sehr freuen, wenn es für ihre Anleger einfach ist, den Verkauf ihrer Anteile abzuwickeln. Und es kommen Marktplätze auf den Markt, die das auch für nicht gelistete Stühle tun werden. Ich meine nicht auf dem OTC oder so. Das ist also eine Option. Die andere Option, ich habe gerade erwähnt, dass die Freigaben insgesamt gesperrt werden sollen.
Diese Optionen bestehen, weil Sie im Moment nicht unbedingt die Leistung haben, die Sie sich wünschen, und große Schwankungen des Aktienkurses rechtfertigen müssen. Dann gibt es Unternehmen, die sich automatisch für die Notierung am OTC-QB-Markt entscheiden. Wenn Sie eine erfolgreiche Reg-A-Plus-Transaktion der zweiten Stufe durchführen, was den Löwenanteil ausmacht, können Sie automatisch einen Betrag von 6,000 US-Dollar angeben. Sie haben den Preis für ein neues Ticketsymbol erhöht, und jetzt brauchen Sie Marktforschung. Sie benötigen einen Research-Analysten-Service, den wir aufbauen, um dies kosteneffektiv zu gestalten. Einige Unternehmen werden an der QX gelistet, wo sie nun vierteljährlich Bericht erstatten müssen. Statt einmal alle sechs Monate findet immer noch eine jährliche Prüfung in diesem Bereich statt, sei es auf den OTC-Märkten oder auf anderen Märkten, die derzeit nicht wirklich existieren. Das sind alles Marktanteile in Kanada, die hinzukommen. Das könnten im Moment aber nette Alternativen sein. Im Vergleich zu einem börsennotierten Unternehmen auf dem Kontinent unterliegen Sie einer sehr geringen Berichtspflicht.
Patrick Heinrich:
Sprich ein wenig mit mir. Ich meine, Sie haben erwähnt, wissen Sie, Stufe zwei, was da zwischen Stufe eins und Stufe zwei liegt
Stabwender:
Stufe eins besteht darin, dass Sie nicht davon ausgenommen sind, bei jedem Staat, von dem Sie Geld sammeln, einen Antrag zu stellen, um dessen Genehmigung zu erhalten. Und das ist in einigen Staaten ein sehr teurer und zeitaufwändiger Prozess. Sie möchten also nicht in der ersten Stufe Geld aus 20 Bundesstaaten sammeln, weil es Sie wahrscheinlich so viel Geld kosten würde, die Rechtsdienste jeden Tag mit der Einreichung zu befassen. Einige davon werden Sie einfach in die Irre führen. Einige von ihnen arbeiten mit Ihnen auf Leistungsbasis zusammen und entscheiden, ob dies ein gutes Risiko darstellt. Wissen Sie, damit sind alle Wetten hinfällig. Es gibt Banken, die bislang die erste Stufe dominieren, weil es sich um Gemeinschaftsbanken handelt, die im Allgemeinen lokal sind und für die es bei der Geldbeschaffung einige Ausnahmen von der staatlichen Regulierung gibt
Patrick Heinrich:
Banken, als Bank Geld beschaffen,
Stabwender:
Als Bank. Ja. Ja. Das ist also die häufigste Verwendung von Tier 90, etwa 50 % von Tier 20 bisher. Interessanterweise ist die erste Stufe für Unternehmen außerhalb der USA sehr attraktiv, wenn sie nicht innerhalb der USA Geld beschaffen wollen, denn jetzt müssen Sie sich um die Staaten keine Sorgen mehr machen. Das ist ein extremer, ungewöhnlicher Fall, aber es handelt sich um die zweite Stufe. Beide haben bei Null angefangen und die zweite Stufe steigt auf XNUMX Millionen. Stufe eins geht auf XNUMX Millionen K und Stufe zwei hat den Nachteil, dass eine Berichtspflicht in Form einer jährlichen Prüfung und einer halbjährlichen Gewinn- und Umsatzberichterstattung besteht. Tier eins hat diese Verpflichtung nicht. Das ist das S, das ist der Grund, warum die erste Stufe spannend ist. Um Stufe eins durchzuführen, ist kein Audit erforderlich, aber es gelingt einfach nicht so oft.
Patrick Heinrich:
Es besteht also keine Verpflichtung, Ihr Unternehmen an die Börse zu bringen, wenn Sie ein Angebot gemäß Regulation A+ unterbreiten. Richtig. Okay. Wir sind also hier mit Rod Turner, dem Vorsitzenden und Präsidenten von Manhattan Street, Capital und Experte für Regulierung. Ein Pluspunkt ist, dass wir über die Verordnung A+ sprechen, da sie sich auf Immobilientransaktionen bezieht. Wenn Sie Fragen haben, nehmen wir diese gerne entgegen und gehen auf diese ein, sobald sie auftauchen. Wie organisiert man also ein Immobilienangebot?
Stabwender:
Das meiste davon tun diese Leute im Publikum also bereits, und meinen Sie damit die Aspekte der Verordnung A+? Ja. Ja. Ja. So,
Patrick Heinrich:
Wissen Sie, das Wasser testen, solche Aspekte.
Stabwender:
Rechts. Okay. Daher ist es ein Aspekt der Verordnung A+, das Wasser für diejenigen zu testen, die es nicht wissen. Unternehmen dürfen ihr Angebot in einen Testmodus versetzen, um herauszufinden, wie groß das Interesse von Investoren ist, das bisher als Teil einer Einführung genutzt wurde. Wissen Sie, Sie geben das Geld aus, gehen zu allen Dienstleistern, die eingesperrt sind, und machen weiter. Und Sie machen den Test, die Wassersache, um Reservierungen zu erhalten und den Markt vorzubereiten. Meiner Ansicht nach und in der Praxis stellt sich heraus, dass dies eine bemerkenswert kostspielige Methode ist. Denn sobald jemand eine Reservierung vorgenommen hat, muss ich später, wenn Sie die Anlage eröffnen, auf ihn zurückkommen und ihn überreden, wiederzukommen und sich anzumelden. Und das passiert, aber es ist teuer. Daher rate ich persönlich davon ab, das Wasser zu testen, und es ist in dieser Form. Wir haben letzte Woche eine Sache namens „Regulation A+ Audition“ eingeführt, bei der wir Marketingdienstleistungen mit diesem Test zu einem geringen Budget bündeln. Okay. So können die Unternehmen einen zweimonatigen Test durchführen, bei dem wir nicht versuchen, die Lichter auszuschalten. Wir haben nicht alle anderen Dienstleister bereits an Bord. Wenn wir prüfen, ob wir eine Regelung A+ umsetzen sollen,
Patrick Heinrich:
Muss Ihr Audit abgeschlossen sein? Und so ist nichts davon erforderlich.
Stabwender:
Ist das nicht im Voraus verkabelt, außer dass wir uns an die Regeln halten, nicht vorbei zu sein? Du kennst doch keinen Hype im Marketing, oder? Kein übermäßiger Hype. Man kann nicht sagen, dass dieses Gebäude eine Behausung auf dem Planeten revolutionieren wird. Sicher. Rechts. Fair genug. Bei unserem Vorsprechen für Regulation A+ handelt es sich also tatsächlich um ein Paket aus der Auflistung des Angebots auf unserer Website in Manhattan Street, Capital I und Marketingdienstleistungen, um Nachrichten kostengünstig zu testen, das Angebot zu testen und unsere Community einzubeziehen, was nicht über Nacht geschieht. Wir werden eine Reihe von Dingen tun, um die Community einzubeziehen, damit die Leute einfach und kostengünstig herausfinden können, ob sie das tun sollten. Sie müssen keinen Marketingplan mit großem Budget haben, um herauszufinden, ob es funktioniert, denn es ist eine Frage der Prozentsätze. Sicher. Wie Sie wissen, wie jeder weiß, kann digitales Marketing heutzutage sehr kostengünstig durchgeführt werden, wenn man über Marketingerfahrung verfügt.
Patrick Heinrich:
Ja. Und Sie können tatsächlich viele Daten erhalten. Ich meine, Sie können sogar einige statistisch signifikante Dinge erhalten, wissen Sie, wenn Sie wissen, wie man Dinge richtig strukturiert, und Sie wissen, Sie können eine Menge AB-Tests durchführen und sehen, welche Botschaften beim Publikum Anklang finden und mögen, das ist wirklich gut. Ja.
Vermittler:
Eine Frage: RB möchte wissen, wie hoch die Gesamtkosten und die Aufschlüsselung sind, beispielsweise für eine 5-Millionen-Dollar-Spendenaktion für REIT auf Reiki mit etwa hundert Investoren, Manhattans Gebühren, PR-Gebühren, Sekretariatskosten und Rechtsprüfung. Und dann,
Stabwender:
Und ich habe einen Teil davon angesprochen, bei dem die Angaben des Brokers besagen, dass die gesamten Barkosten etwa 10 % des eingeworbenen Betrags ausmachen werden. Bei einer geringeren Erhöhung könnte es höher ausfallen. Sie würden keine 2 Millionen Dollar aufbringen. Daher sage ich, dass 4 Millionen der Mindestwert sind, in dem Sie die Verordnung A+ verwenden sollten. Wenn Sie also keinen Broker-Händler beauftragen, betragen die Bargeldkosten schlechte 6 %, was im Vergleich zu anderen sehr niedrigen Gesamtkosten entspricht.
Patrick Heinrich:
Für diese Anzahl von Arrays. Mit Sicherheit. Das ist ein sehr niedriger Betrag plus Optionsscheinen, aber auch hier sprechen wir über die Barkosten. Was die Vorabkosten angeht, habe ich einige erwähnt, sodass 5 am unteren Ende der Spanne für eine Erhöhung um 5 Millionen liegen, was etwas knapp wird. Bei einer Erhöhung um 5 Millionen könnten die Prozentsätze etwas höher ausfallen. Der Kampf im Vorfeld. Er, wissen Sie, die Kosten der Prüfung werden davon abhängen, wie lange das Unternehmen schon besteht, und von den Kosten für die juristischen Dienstleistungen, und das ändert sich auch mit [unverständlich] nicht. und es wird nach den Kosten für die Marketingvorbereitung gefragt, weil es sich um ein kleineres Ziel handelt, wenn es sich um eine 4-Milliarden-Beschaffung handelt. Die Gesamtkosten für das Marketing belaufen sich also tendenziell auf zwei bis vier Prozent der Gesamteinnahmen, und zwar nicht im Voraus, ich meine, sie sind vollständig inklusive der gesamten Sache. Es wird natürlich nicht in Prozent berechnet, aber ich gebe Ihnen nur einen groben Überblick über die Schlagzahlen und wie es funktioniert.
Stabwender:
Ja. Wie sich die Mischung der Gebühren entwickeln wird, hängt also von der Mindestinvestition ab. Und die Art des Investors führt dazu, dass wir hundert Investoren für 5 Millionen bekommen, was unseren großen durchschnittlichen Investitionsbedarf bedeutet. Unsere Gebühr für das Straßenkapital in Manhattan wäre also mit 50 US-Dollar pro Investor niedrig, denn das ist es, was wir verlangen. Wenn jemand fünf Dollar investiert hätte, also wenn jemand eine Million Dollar investiert hätte, hätten wir 50 Dollar plus 50 Dollar Optionsscheine bekommen und das wäre hart. Wissen Sie, wir haben hier keine so große Rendite, aber ich glaube, ich habe die Zahlen da irgendwie erreicht.
Patrick Heinrich:
Ja ich glaube schon. Ich meine, es gibt keine definitive Antwort. Ich meine, vieles davon hängt wirklich von Ihrem Unternehmen ab. Ich denke, die Prüfung könnte, wissen Sie, sehr unterschiedlich sein, je nachdem, ja. Haben Sie in den letzten drei Jahren einen geprüften Jahresabschluss gehabt und wissen Sie, dass Sie einfach gerne eine vorbereitende Prüfung durchführen? Werden Sie zurückgehen und gerne eine forensische Buchhaltung für alles durchführen?
Stabwender:
Weil ich die Anforderungen geschrieben habe, aber Sie haben Recht. Wenn Sie das bereits wiederholt gemacht haben, ist es der einfachere und einfachste Schritt. Viele Unternehmen gründen eine neue Einheit, um das Lebenssymbol dort zu behalten. Und wenn das möglich ist, wissen Sie, dass es in fast jedem Fall möglich ist, aber es ist an sich schon ein Schritt, oder?
Patrick Heinrich:
Ja. Ich erinnere mich, dass wir die Entscheidung getroffen haben, als wir Tropic der Öffentlichkeit präsentierten. Also wahrscheinlich im Dezember 2007 in Tropic öffentlich. Also Ende 2006, also war es ziemlich klar. Wir hatten die Bewertung, die ein externes Unternehmen für den Kauf des Unternehmens vorgesehen hatte, bei weitem überschritten. Wissen Sie, es gab diese Trennung. Wir hatten vor, eine höhere Bewertung zu erzielen, wenn wir das Unternehmen an die Börse bringen würden, im Gegensatz zu einer MNA-Transaktion, aber ich hatte immer noch das Gefühl, dass wir unterdurchschnittlich waren. Also haben wir ein anderes Unternehmen gekauft. Am Ende besaßen ihre Aktionäre etwa ein Drittel des Unternehmens. Und wir hatten zwei Drittel des Unternehmens, das Historical und das Tropic, aber das verzögerte den Sec-Prozess um drei Monate, vier Monate, weil es kompliziert war. Wissen Sie, es ist eines dieser Dinge, bei denen es teurer und zeitaufwändiger wird, wenn man ein paar Immobilienfirmen zusammenschustert und eine Menge M und A gemacht hat und nicht den ganzen damit verbundenen Prüfungszyklus durchlaufen hat. Wissen Sie, diese Dinge können, können auftauchen. Also, was ist dran, zwei davon
Vermittler:
Hat Manhattan Capital direkten Zugang zu seinen eigenen Investoren oder wird Manhattan auf dem freien Markt werben?
Stabwender:
Okay, gute Frage. Wir haben also eine kleine Investorenbasis, da wir uns in den letzten zwei Jahren hauptsächlich auf die Akquise von Unternehmen konzentriert haben. Und wir haben bisher nur eine Opfergabe gemacht, nämlich eine blaue Murmel. Wir haben bei der Auswahl der Unternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten wollen, sehr sorgfältig vorgegangen, weil wir wollen, dass sie im Aftermarket erfolgreich sind und dass sie in ihrem Rennen erfolgreich sind. Die Wahrheit ist also nicht, dass unsere Konkurrenten alle Plattformen im Verhältnis zum Bedarf nur über eine geringe Anzahl von Investoren verfügen. Du weisst? In einer idealen Welt erreichen wir diesen Punkt vielleicht nicht allzu weit entfernt, vielleicht in ein paar Jahren, wenn Sie über eine ausreichend große Investorenbasis verfügen, die Ihr Unternehmen, also die Plattform, liebt. Wenn Sie dann ein neues Angebot aufgeben, sind wir sehr nett, denn viele Investoren werden kommen, weil sie den Ruf und die Erfolgsbilanz der Angebote, die wir bereits gemacht haben, lieben. Das ist mein Ziel. Und wenn das der Fall ist, neigen sie dazu, sich jedes neue Angebotsbuch anzusehen, das wir aufgeben, weil es in der Straßenhauptstadt angesagt ist. Das ist unser Ziel. Ja. Allerdings ist das heute das Fazit der Verordnung A+, sie ist neu genug. Niemand verfügt über eine kritische Masse an Investoren. Wir werben nicht um Investitionen, da wir kein Maklerhändler sind. Das macht also die Agentur. Und wenn wir mehr als ein Angebot haben, dann ist es technisch gesehen so, dass mehr als ein Angebot live ist, aber wir haben gerade ein Immobilienangebot live. Dann können wir unsere Angebotsliste vermarkten, dürfen aber nicht sagen, dass wir uns für dieses entscheiden. Das hier ist das Beste, Ihr Geld hier. Wir dürfen es absolut nicht tun. Ja.
Patrick Heinrich:
Warum, selbst wenn Sie es so ansehen, wissen Sie, wie Sie wissen, ich habe kürzlich Kickstarter gekündigt, von einem Buch, meinem neuen Buch. Also, wissen Sie, wenn ich einfach da reingehen und sagen würde: „Okay, ich werde mein Buch auf der Website plotten und erwarten, dass es es generiert.“ Nein, beim Crowdfunding funktioniert das nicht. Rechts. Auch beim Crowdfunding gewährt Ihnen die Plattform Zugang, allerdings müssen Sie Ihr eigenes Marketing betreiben. Sie müssen im Grunde Ihren eigenen Schwung aufbauen. Was eine interessante Sache hervorbringt. Wie bei vielen Dingen, die ich gemacht habe, dauerte die Vorarbeit etwa einen Monat, bevor ich auf Kickstarter startete. Und einige dieser anderen Leute waren beim Kickstarter-Start sechs Monate im Voraus in Bezug auf die Art ihres Marketings enorm erfolgreich. Wissen Sie, das ist, wissen Sie, Pre-Sales-Crowdfunding im Vergleich zu Equity-Crowdfunding, aber wie lauten die Regeln dafür, wie, wie schnell kann man hingehen und sagen, ich schätze, es könnte als allgemeine Aufforderung angesehen werden, sobald man will, schickt man eine E-Mail an tausend Leute und sagt: „Hey, ich werde in Manhattan Street Capital sein und in sechs Monaten oder was auch immer ein Angebot machen.“ Also eine der Rollen.
Stabwender:
Wenn Sie das Wasser testen, können Sie dies ohne zeitliche Begrenzung tun. Wenn Sie das also sechs Monate lang oder ein Jahr lang tun möchten, ist es dann kosteneffektiv? Wissen Sie, wann erreicht die Kosteneffizienz ihren Höhepunkt und wann fällt sie wieder ab? Wissen Sie, das ist ein anderes Thema. Und es kommt auf die Art des Angebots an. Sicherlich hat es Unternehmen gegeben, die mit der Einreichung ihrer Verordnung A+ begonnen haben, sechs Monate lang auf die neue Anordnung gewartet haben und dann zu den Reservierungsinhabern zurückgekehrt sind, von denen es in einem Fall 22,000 waren. Ja, es war tot, weil die Early Adopters, die Leute, die sie gemacht haben,
Patrick Heinrich:
Sie hatten Trockenpulver,
Stabwender:
Sie sind im Urlaub. Sie haben vergessen, wissen Sie, dass sie dieses Interesse mit dem Unterricht geändert haben. In sechs Monaten haben sie ein neues Hobby. Ja.
Patrick Heinrich:
Ich meine, ich habe mir in letzter Zeit sogar einige als Finanzinvestition gehaltene Immobilien von vermögenden Privatpersonen angeschaut und eine Art Hard-Money-Kreditgeber als Makler eingesetzt. Und er meint, bis wir es innerhalb von 30 Tagen schaffen, kann ich einen Investor nicht sperren, weil sich die Zinssätze ändern und er wieder andere Investitionen tätigt. Es ist also wirklich, wirklich interessant.
Stabwender:
Es ist eine Mischung. Es ist ein gemischtes Bild an der Prüfungsfront. Seien Sie vorsichtig, denn es gibt einige Wähler, die Sie bis zu einem entscheidenden Punkt führen, an dem es zu spät ist, umzusteigen, und Ihnen dann sagen, dass es Sie einen Arm und ein Bein, eher vier X, kosten wird und viel mehr Zeit in Anspruch nehmen wird. Sie müssen es erneut verhindern und Sie müssen sich davor schützen. Das ist riesig, aber es gibt sie. Ja.
Patrick Heinrich:
Ich glaube, der wichtigste Punkt, den ich im Vergleich zum Vergleich von Kickstarter-Männern hinsichtlich ihres Kapitals ansprechen wollte, ist, dass man eine Plattform haben kann. Es kann eine große Reichweite haben; Es kann eine gute Marke haben. Es kann Respekt haben und einen guten Ruf haben. Und das ist die Art von Plattform, auf der man gleichzeitig sein möchte. Sie müssen Ihr eigenes Marketing betreiben, richtig. Wenn Sie nur damit rechnen, dort sozusagen aufzuspringen,
Stabwender:
Jeder ist für sich. Ich glaube einfach nicht, dass das ein realistisches Recht ist. Insgesamt steckt viel Arbeit dahinter.
Patrick Heinrich:
Es ist riesig. Und wissen Sie, selbst in meinem Kickstarter habe ich drei Tage hintereinander jeden Tag Outreach-Aktivitäten durchgeführt, also wahrscheinlich zwei bis vier Stunden am Tag. Während dieser 30-tägigen Crowdfunding-Kampagne lächeln Sie und wählen, Sie tun alles, was Sie können, um das Ding in Gang zu bringen, genau wie wenn Sie den Verkehr öffentlich machen, wissen Sie, wir waren zweieinhalb Wochen unterwegs, wissen Sie, für die IPO-Roadshow und wir fliegen durch das ganze Land, fliegen nach Europa, wissen Sie, machen all diese verschiedenen Dinge. Investoren wollen Sie sehen, Sie wissen schon, Sie sehen und so etwas. Aber das ist die größere Sache, zum Beispiel die Skepsis darüber, ob die Online-Plattform gut funktionieren wird, wissen Sie, zumindest im Immobilienbereich hat der Sensor in sehr kurzer Zeit 160 Millionen US-Dollar eingesammelt. Es funktioniert also. Also, jeder, der sagt, dass das nicht funktioniert, vergräbt auf die gleiche Weise den Kopf.
Stabwender:
Wissen Sie, die Leute kommen von dort, wissen Sie, sie haben ihren Hintergrund oder ihre Vorurteile, ihre Perspektive. Als Reaktion auf das, was Sie gerade gesagt haben, wollte ich jedoch ein paar Dinge ansprechen: die Art der Geldbeschaffung, wenn Sie dies über Eigenkapital, Crowdfunding tun, die Größe der Angebote, die mit der Verordnung A+ sowieso groß genug sind, dass Sie es sich leisten können, die Agentur viel Arbeit erledigen zu lassen, um nicht zu sagen, dass es einfach ist. Sie können sich einfach zurücklehnen und die Fernbedienung nutzen. Aber es tut es, so ist es besser. Wissen Sie, in vielen Fällen muss man in eine Agentur investieren. Oh, absolut. Das sind Absturzkosten, richtig. Das ist wirklich die größte Einzelausgabe, es sei denn, Sie haben einen Maklerhändler und sind dann froh, wenn es eine sehr große Ausgabe ist, weil Sie ihnen einen Prozentsatz zahlen. Dann bedeutet das, dass sie viele Investoren mitgebracht haben. Rechts.
Patrick Heinrich:
Und sie kümmern sich sowohl um das Marketing als auch um die Vermittlung des Geschäfts. Ja.
Stabwender:
Aber noch einmal, erst wenn wir es im Einzelhandel bereits zu einem Erfolg gemacht haben, denn Sie können sich vorstellen, denken Sie daran, wissen Sie, wenn Sie an den Vertreter des Maklers Dita denken, der zu Kunden geht, wird er sich nicht auf die Nerven gehen und ihnen vorschlagen, in ein Angebot zu investieren, bis es bereits kein Risiko mehr darstellt. Also bereit, erfolgreich zu sein. Sicher. Es ist so, als ob man keine Folgediskussion führen möchte, wo es umgekehrt war. Richtig richtig. Rechts.
Patrick Heinrich:
Ist das reguläre Plus also für Unternehmen verfügbar? Seine Niederlassungen liegen außerhalb der USA und Kanadas.
Stabwender:
Ja. Solange sie ihren rechtlichen Hauptsitz in den USA oder Kanada haben. Okay.
Patrick Heinrich:
Okay. Und dann ist eines der Dinge, wie bei jedem Unternehmen, an dem ich beteiligt war und an dem auch Cross-Fusion beteiligt war, wissen Sie, dass wir in Delaware eingetragen sind, wissen Sie, weil sie immer da sind, um Fremdkapital zu beschaffen, wissen Sie, die, die, die Investoren, mit denen ich zu tun hätte, sind mit dem Recht von Delaware vertraut, wissen Sie, wir hätten uns in Kalifornien gründen können, und viele Unternehmen tun das immer noch. Vielleicht handelt es sich um eine S Corp oder vielleicht um eine LLC in Kalifornien, aber weil es die Möglichkeit gibt, dafür Fremdkapital zu beschaffen, haben Sie die gleiche Situation mit den Unternehmen, mit denen Sie zu tun haben?
Stabwender:
Ja. Nevada erfreut sich immer größerer Beliebtheit, aber Delaware ist aus den gleichen Gründen immer noch der große Name. Und Sie können von überall auf der Welt Geld sammeln. Sie sind nicht auf die USA beschränkt und kommen auf die dort impliziten Fragen zu den Plattformthemen zurück. Es steckt viel Arbeit darin, die Effizienz im Wesentlichen der Abschlussquote zu steigern. Die Marketingagentur liefert also einen Strom interessierter Leute, der Investoren, und einige von ihnen werden schauen und zurückkommen, wissen Sie, und einige von ihnen beginnen bereits mit dem Investitionsprozess, was diesen Prozess so reibungslos und einfach wie möglich macht, ist riesig. Es ist riesig, absolut riesig, denn man sieht es dort, wo es klobig aussieht und sie haben zu viele Fragen gestellt, und dann wiederholen sie die Cent-Fragen auf eine Art und Weise, dass es ausweichende Fragen sind, richtig. Wo, wissen Sie, können Sie eine Conversion von 10 % erzielen. Ja. In unserem Fall war ich also wirklich zufrieden mit unserer Conversion-Rate vom Beginn des Anlageprozesses bis zum Abschluss mit Geld. Und Aspro lag bei 50 %, wenn wir Marmor herstellen. Ja. Ich war begeistert, aber es gibt noch mehr Dinge, die wir dort viel gekauft haben, weil Millennials zum Beispiel nicht immer ein Girokonto haben. Das Ausstellen eines Schecks oder eines ACH wird also für sie und im Ausland nicht funktionieren. Ich arbeite also hart daran, Debitkarten in die Plattform zu integrieren, damit wir sie einfacher bekommen können.
Patrick Heinrich:
Okay. Interessant. Nun, ich denke, wir haben hier alle Höhepunkte erreicht. Gibt es irgendwelche Schlussbemerkungen, die Sie dem Publikum da draußen hinterlassen möchten?
Stabwender:
Ja. Ich würde also wohl sagen: Wo sind die frühen Stadien der Verordnung A+ insgesamt? Denken Sie also daran und lassen Sie sich bei Ihren Überlegungen nicht einfach darauf ein. Aber da Immobilien als Segment das am besten etablierte Segment sind und wir zu mehr, aber immer mehr aktiven Investoren kommen, macht der zweite Sweet Spot, den ich sehe, deutlich, dass der zweite Sweet Spot Leute sind, die fast akkreditiert sind. Sie waren also nicht ewig in der Lage, diese Geschäfte abzuschließen. Und jetzt können sie es. Wenn man also einen größeren Investitionsbetrag erhält, ist das in der Regel in Ordnung, einige akkreditierte Anleger, aber meistens ist es der, der gutgeschrieben wird, denn wow, ich kann das schaffen. Es handelt sich also um eine Investition von 20, richtig. Während der Verbraucher, der sie liebt, an das Unternehmen glaubt, könnte er die 2,000 US-Dollar eines Gründers investieren. Mein Punkt ist also, dass für Regulation A+ der Immobiliensektor eindeutig der etablierteste Sektor ist. Das Risiko eines Scheiterns ist also viel geringer, da die Bindung von Natur aus eher Verbraucheranleger und Menschen anspricht, die etwas mehr investieren würden, von denen einige fast akkreditiert sind.
Patrick Heinrich:
Okay, großartig. Das ist Patrick Henry, der CEO von Quest Fusion mit dem echten Geschäft. Was ist nochmal wichtig? Wir sind hier mit Rod Turner, dem Vorsitzenden des Präsidenten der Manhattan Street, Capital, einem Experten für Regulierung. Ein Plus: Schauen Sie sich unbedingt die Website der Manhattan Street Capital an. Und wie kommen die Leute an deine Rute?
Stabwender:
Meine E-Mail ist also RA wie Rod Stewart, Turner, wie Tina Turner in der Manhattan Street, Capital.com hat die Schreibweise, in der es steht. Und Sie können auf die Website gehen und dort auf einen der Berührungspunkte klicken. Und die meisten Unternehmen werden in dieser Phase des Spiels zu mir durchströmen.
Patrick Heinrich:
Okay. Eindrucksvoll. Nun, vielen Dank. Dank.
Stabwender:
Du, Patrick. Vielen Dank an alle, die bei uns online waren. Ich hoffe, das war wirklich nützlich für Sie und lassen Sie uns wissen, was wir nicht behandelt haben. Das sollte abgedeckt sein. Und wenn wir etwas abdecken, sollte das nicht allzu großartig sein. Vielen Dank. Danke. Danke Patrick.
DIESE TEXTÜBERTRAGUNG HAT FEHLER, DIE DURCH DIE SPRACHE DER VON WIR VERWENDETEN TEXTKONVERTIERUNGSSOFTWARE VERURSACHT WURDEN. Hängen Sie nicht vom genauen Text ab. Sehen Sie sich die relevanten Teile des Videos an, um sicherzustellen, dass Sie ordnungsgemäß informiert sind. Hängen Sie nicht von dieser Texttranskription ab, um die Aussagen oder Absichten der Präsentatoren genau oder reflektierend wiederzugeben.