Bitte lesen Sie den Haftungsausschluss unter dem Index
Kapitel
- Warum ist eine Immobilie mit Reg A + erfolgreich?
- Vorlaufkosten eines Reg A + -Angebots
- PR und Marketing
- Gebühren von Manhattan Street Capital
- Broker-Händler
- Schließungen während des Angebots
- Beziehung zwischen Manhattan Street Capital und Broker-Dealern
- Wie lange dauert es, ein Reg A + -Angebot abzuschließen?
- Immobilientrends in Reg A + Angeboten
- Wie funktioniert eREIT?
- Liquidität der Reg A + Aktien
- Unterschiede zwischen Tier 1- und Tier 2-Angeboten
- RegA + Audition (TM)
- Wie hoch sind die Gesamtkosten eines Reg A + -Angebots?
- Vorab-Audit
- Die Investorenbasis von Manhattan Street Capital
- Über Crowdfunding, allgemein
- Bedeutung des einfachen Investitionsprozesses
- Letzte Punkte von Rod Turner
MSC ist keine Anwaltskanzlei, kein Bewertungsdienstleister, Underwriter, Broker-Dealer oder Crowdfunding-Portal nach Titel III, und wir betreiben keine Aktivitäten, die eine solche Registrierung erfordern. Wir beraten nicht zu Investitionen. MSC strukturiert keine Transaktionen. Interpretieren Sie keine Ratschläge von MSC-Mitarbeitern als Ersatz für Ratschläge von Dienstleistern in diesen Berufen. Wenn Rod Turner Ratschläge gibt, basiert dieser Rat auf seinen Beobachtungen darüber, was aus Online-Angeboten aus Marketing-Sicht funktioniert und was nicht. Rod sagt dem Publikum nicht, was oder wie es zu tun ist. Er berät das Publikum darüber, was im Online-Kontext am wahrscheinlichsten kostengünstiger zu vermarkten ist. Die Auswahl aller Aspekte von Unternehmensangeboten wird von den Unternehmen getroffen, die Angebote machen.
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Rod Turner
Rod Turner ist der Gründer und CEO von Manhattan Street Capital, dem führenden Wachstumskapital-Service für reife Startups und mittelständische Unternehmen Kapital unter Anwendung der Verordnung A +. Turner spielte eine Schlüsselrolle beim Aufbau erfolgreicher Unternehmen wie Symantec / Norton (SYMC), Ashton Tate, MicroPort, Wissensabenteuer und mehr. Er ist ein erfahrener Investor, der ein Venture-Capital-Geschäft (Irvine Ventures) aufgebaut hat und Engel- und Mezzanine-Investitionen in Unternehmen wie Bloom, Amyris (AMRS) getätigt hat. Fragen Sie Jeeves und eASIC.
RodTurner@ManhattanStreetCapital.com
www.ManhattanStreetCapital.com
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Patrick Heinrich:
Hallo, das ist Patrick Henry, der CEO von Quest Fusion mit dem echten Deal. Was zählt, ich bin heute hier, wieder mit Rob Turner hatten wir ein sehr erfolgreiches Webinar über Regulierung, eine Art allgemeinen Überblick vor ungefähr einem Monat. Und aufgrund der großen Nachfrage gibt es nach dem Webinar viele Fragen, insbesondere zur Regulierung A + und zu Immobilientransaktionen, und damit sind einige einzigartige Nuancen verbunden. Also, begrüßen Sie alle, wissen Sie, für diejenigen unter Ihnen, die die ursprüngliche Webinar-Rute nicht gesehen haben, ist der Vorsitzende und Präsident der Straßenhauptstadt von Manhattan. Sie sind führend bei der Erhöhung der Regulierung, plus der Finanzierung von Wachstumsunternehmen. Und ich lasse mich von ihm mehr Hintergrundinformationen über sich selbst geben, und dann können wir uns darauf einlassen.
Stabwender:
Danke, Patrick. Ich hatte also das Glück, im Laufe der Zeit viele Immobilieninvestitionen zu tätigen, eigentlich verschiedene Arten, aber wenn es um die Straßenhauptstadt von Manhattan geht, tun wir dies seit zwei Jahren und konzentrieren uns fast ausschließlich auf die Regulierung. Ein Plus, das ich getan habe, ich hatte eine Schlüsselrolle beim Aufbau von sechs erfolgreichen Startups, von denen zwei. Wir haben die NASDAQ öffentlich gemacht. Einer von ihnen war Symantec, das Unternehmen hinter dem Norton 90-Virus, das mein Team eingeführt hat. Und so habe ich viele gute einschlägige Erfahrungen mit einem guten Freund von mir gemacht. Wir haben eine Risikokapitalfirma gegründet. Ich habe also Finanzierungserfahrung basierend auf einem technologischen Hintergrund und Unternehmertum, was die Dinge nützlich macht, möglicherweise nicht auf der Straße. Wie ich bereits erwähnt habe, konzentriert sich das Kapital darauf, wie Sie bereits erwähnt haben, Geld für Unternehmen zu sammeln, die Regulierung anwenden. Dies ist in erster Linie ein Plus, und das ist unser Fachgebiet.
Patrick Heinrich:
Cool. Das ist großartig. Es gibt ein Gerücht, dass Peter Norton immer noch wie ein Dollar eine Kopie für jede Kopie von NERC NanoVi bekommt
Stabwender:
Ja. Ja, ich bin sicher, dass das stimmt. Ein bisschen besser. Grundsätzlich war der ursprüngliche Abschluss wesentlich besser. Ich stelle mir vor, dass die letzten sechs Monate möglicherweise neu verhandelt wurden
Patrick Heinrich:
Möglicherweise, oder vielleicht bekommt er das nicht mehr, aber es war ein süßer Deal. Das kann ich dir sagen. Die erste Kategorie von Themen, über die ich sprechen möchte, ist das Lernen, wie Sie das Beste aus der Regulierung herausholen können, ein Plus, um Kapital für Ihr Immobilienunternehmen zu beschaffen. Sind dies typischerweise Immobilieninvestmentfonds oder andere Arten von Immobilieninvestitionen?
Stabwender:
Ja, sie können dort erreicht werden, wo es eine Erkältung gibt [unverständlich], aber sie müssen es nicht sein, das ist ein gültiger Mechanismus für Sie.
Patrick Heinrich:
Okay, cool. Und vielleicht können wir auch darüber sprechen, denn für meine Erbauung der Note werden wir erklären, welche Schritte welche Schritte ausführen, aber welche Schritte zu unternehmen sind und welche Fehler zu vermeiden sind, dass Sie Ihre Angebote der Verordnung A + anwenden und umsetzen. Die erste Frage lautet also, warum Immobilien mit der Verordnung A + heißer sind und bisher 60 Millionen US-Dollar gesammelt wurden. Und dies ist ein relativ neues Mittel zur Kapitalbeschaffung. Warum also der Erfolg mit Immobilien?
Stabwender:
Ja. Um das in die richtige Perspektive zu rücken: Das sind ungefähr 40% des gesamten Kapitals, das heute in Regulation A + aufgenommen wurde, sind Immobilien. Ja,
Patrick Heinrich:
Das ist ein einzelnes Segment. Es gibt also wahrscheinlich mindestens ein Dutzend oder mehr sekundäre
Stabwender:
Die Segmente konkurrieren. Ja. Ja. Es ist also bei weitem der Anführer bis jetzt. Und ich denke aus Sicht der Chancen, dass Investoren, Verbraucherinvestoren, diese Unternehmen hauptsächlich finanzieren oder in dieser Phase des Prozesses über Regulation A + investieren, weil akkreditierte Investoren und Institutionen darauf warten, dass Regulation A + bewiesen wird. Wir müssen also die Verbraucher ansprechen und die Verbraucher können sich mit Immobilien identifizieren. Viele Investoren, die regelmäßig an der Hauptstraße warten, würden die Gelegenheit lieben, ein Gebäude zu kaufen, aber sie haben nicht die Zeit oder das Kapital und das nicht unbedingt. Ein Teil einer solchen Investition zu sein, wenn die Konditionen attraktiv sind, ist interessant und sie, und dann haben Sie das materielle Vermögen der Immobilie selbst. Das sind also die fundamentalen Gründe. Ich denke, der dritte Punkt, der für die Menschen von großer Bedeutung ist, ist, dass wir am meisten Immobilientransaktionen haben, die alle eine Rendite oder eine bevorzugte Rendite zahlen. Also für den Mann auf der Straße, wissen Sie, wenn Sie ein halbes Prozent bekommen, wenn Sie Glück auf Ihrem Bankkonto haben, unendlich, unendlich, ist es eine unendlich kleine Zahl. In meinem Fall von Wells Fargo, wissen Sie, ist die Idee, eine bevorzugte Rendite von sechs oder 8% für Ihre Investition zu erzielen, wenn das Projekt erfolgreich ist, sehr attraktiv. Sie haben also eine Kombination dieser Faktoren.
Patrick Heinrich:
Vieles davon ist also eine Deal-Struktur, es ist so anders, dass andere Branchen diese Erfolgsquote duplizieren könnten, möglicherweise wenn sie diese hohe Rendite zahlen würden.
Stabwender:
Ja. Eigentlich ist das High-Yield-Ding etwas, das ich verfolgt habe. Und ich schlage dies einigen unserer anderen Unternehmen vor, die nicht im Bundesstaat Luna sind, und es ist völlig legitim, dies zu tun. Das ist wirklich interessant. Ja. Es eröffnet die Erweiterung, die Investorenbasis.
Patrick Heinrich:
Es ist so, als ob es einige Leute gibt, die nicht in Aktien investieren, es sei denn, sie sind dividendenberechtigt, einschließlich großer Investmentfonds. Sie haben bestimmte Fonds, in denen sie, sofern Sie keine Dividende zahlen, nicht investieren, egal wie gut Ihr Unternehmen ist. Und dies ist eine Art Schlüsselkatalysator, als Intel zum ersten Mal eine Dividende zahlte. Sie haben sie schon lange bei Microsoft und Cisco gezahlt und ja, wirklich, wirklich interessant.
Stabwender:
Eine andere Sache, die noch hinzugefügt werden muss, ist, dass zumindest jeder in den USA weiß, dass Immobilien einen Aufwärtstrend aufweisen. Wahrscheinlich würden die meisten Leute sagen, dass die Zinssätze in naher Zukunft nicht auf ein sehr hohes Niveau steigen werden. In diesem Umfeld kann man also das Gefühl haben, dass dies ein guter Ort ist, um Immobilien zu sein. Ist das eine sehr positive Phase, in der die Leute frustriert sind, dass sie nicht mehr tun können?
Patrick Heinrich:
Ich meine, die Zinssätze sind so niedrig, selbst wenn sie um 50 gestiegen sind, was ich nicht für ziemlich sauber halte. Sie wären historisch immer noch massiv niedrig. Richtig. Ich meine, das ist alles was sie sind. Es ist ziemlich unglaublich. Jetzt Finanzierung bekommen. Dies ist eine andere Geschichte, aber das ist wahrscheinlich ein Thema für einen anderen Tag. Das hat nach und nach zu glauben geführt. Das ist gut. Das ist gut zu hören. Ja. Wie hoch sind also die Vorabkosten und die Gesamtkosten eines Angebots gemäß Regulation A +?
Stabwender:
Für eine beträchtliche Transaktion, und ich denke ehrlich gesagt, ist die Verordnung A + für Immobilien attraktiv. Und in vielen Fällen erhöhen sich die Gebühren für die größeren Beträge geringfügig, aber im Wesentlichen müssen Sie zuerst eine Prüfung durchführen. Und das wird variieren, je nachdem, wie Sie wissen, ob es sich um eine brandneue Einheit handelt, die Sie gegründet haben. In diesem Fall sind es möglicherweise 4,000 US-Dollar für eine Prüfung, die Teil der Einreichung ist. Und dann sagen die Rechtsdienstleister mindestens 50 K pro Angebot von Regulation A +. Und dann die Marketingvorbereitung vor dem Start einer Marketingagentur, das Erstellen von Videos, das Erstellen von grafischen Inhalten und Texten, das Testen von Nachrichten, der Aufbau einer Social-Media-Präsenz, um den Wettlauf um die Gewinnung von Investoren zu starten und einen schnellen Erfolg zu erzielen. Also das größte teure, das die Agentur ist, so dass das untere Ende des Bereichs, hundert K und am höheren, wissen Sie, das höhere Ende, vielleicht 200 K Vorabkosten für ein viel größeres. Ja.
Patrick Heinrich:
Es handelt sich also um spezialisierte PR-Agenturen, die in diesem Bereich tätig sind oder sich auf diesen Bereich spezialisiert haben.
Stabwender:
Ja, das ist es. Ich muss sie drei 60-Grad-Agenturen nennen, weil sie PR und Werbung im traditionellen digitalen Sinne sowie soziale Medien, soziale Medien oder Werbung und das Erstellen von Videos abdecken, viel Inhalt erstellen und ein sehr attraktives Angebot entwerfen Seite. Und das ist ein kurzfristiges County-Video und tatsächlich gibt es eine Menge Gemeinsamkeiten mit dem Spenden-Crowd-Fund. Sie bekommen diese Phase, weil wir die Verbraucher ansprechen, genau wie sie es bei Kickstarter OBS tun. Weißt du, es schwingt nicht mit. Es ist nicht vergleichbar mit einer ganzen Reihe kleinerer Angebote, die Musik und andere Dinge tun, aber bei Kickstarter, einem Unternehmen mit einem Gerät, das Millionen und Abermillionen Dollar an Spenden als Vorabkäufe sammelt, im Wesentlichen europäisch für Verbraucher, die was lieben Sie machen,
Patrick Heinrich:
Schalten Sie Facebook-Anzeigen, wissen Sie, SEO-Art von Sachen bei Google, Content-Erstellung, all die traditionellen digitalen Marketing-Sachen, die Sie in jeder Art von Sache machen würden. Dies ist jedoch sehr zielgerichtet und darauf spezialisiert, Geld zu sammeln, Geld zu sammeln und Aktien-Crowdfunding-Angebote zu machen.
Stabwender:
Ja genau. Und es gibt nur eine begrenzte Anzahl von Agenturen, die darin gut sind. Und wir haben vier von ihnen ausgewählt und arbeiten mit dem, was sie zu einem bewährten Projektmanagement macht, weil Sie so viele verschiedene Komponenten jonglieren und sie alle zur richtigen Zeit und Effizienz arbeiten müssen Diese Aufgaben an eine traditionelle Marketingagentur, jetzt sind sie auf einer ganz anderen Wellenlänge. Weißt du, sie denken sechs Monate bis ein Jahr darüber nach, den Brian zu bauen, den du dort warst. Dies ist sehr unterschiedlich in Bezug auf diese Dinge, das Projektmanagement und die Kosteneffizienz.
Patrick Heinrich:
Und was ist mit, wie geht es Ihnen, wie wird Manhattan Street Capital bezahlt? Wissen Sie, ist das der Grund, warum damit offensichtlich Kosten verbunden sind?
Stabwender:
Ja, also sind wir alle, weil wir kein Broker-Händler sind, der es uns ermöglicht, niedrigere Gebühren zu erheben, für die wir kein Marketing betreiben dürfen, online gegangen, um für unsere Angebote zu werben, da die Manhattan Street, die Hauptstadt, die Agentur ausgeschaltet ist. Also haben wir die Agenturen vorgestellt und bleiben engagiert und wie Baby, das Prozessprojekt verwaltet den Prozess und berät sich mit dem Unternehmen auf dem Weg, um die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Ergebnisses zu maximieren und die Kosteneffizienz zu maximieren. Okay.
Patrick Heinrich:
Okay. Also nimmst du einen Prozentsatz oder so etwas
Stabwender:
Kann das nicht machen. Das wäre schön, aber da wir kein Broker-Händler sind, berechnen wir 50 USD für jeden Anleger und 50 USD pro Optionsschein, die Aktienoptionen mögen. Okay.
Patrick Heinrich:
Es besteht also eine Anforderung für einen Broker-Händler und eine Regulation A + -Angebotstransaktion. Ich meine, weil das von einem tropischen Publikum ist, meine ich, das ist eine enorme Ausgabe. Und Sie müssen, Sie müssen bei Broker-Händlern sein, weil sie die Beziehungen und die Trainingsfähigkeit haben und so weiter. Es ist also wirklich wichtig. Dies ist also auf der rechtlichen, auf der PR, möglicherweise auf der Audit- und der Agenturseite, wissen Sie, auf der Brokerseite, auf der Brokerseite, auf der Brokerseite. Dies ist eine massiv kostengünstigere Methode, um im Vergleich zu einem Börsengang große Geldsummen aufzubringen.
Stabwender:
Ja. Ich meine, eigentlich denke ich, dass die Prozentsätze damit beginnen, wenn Sie einen Broker-Händler einbeziehen, dass es ungefähr 10% des in dieser Form aufgenommenen Kapitals und der Verordnung A + sind, wo die Beträge kleiner sind. Sie wären also nicht wirklich in der Lage, das Geld in der vergangenen Privatplatzierung aufzubringen. Und es gibt nur 1 Milliarde pro Jahr in den gesamten USA, so dass es für die Größe des Angebots im Vergleich zu einem Börsengang, den Sie sowieso nicht durchführen könnten, kostengünstig ist. Richtig. Aber auf der Broker-Dealer-Sache möchte ich hier einige wichtige Aspekte erwähnen. Sie können einen intensiven Mehrwert schaffen. Sobald die Einzelhandels-Transaktion bereits erfolgreich ist, werden sie ihre Kunden einbeziehen, sobald dies ein Kinderspiel ist. Dies ist ein geringes Risiko für sie in Bezug auf ihre Kundenbeziehungen. Und sie eröffnen einige Notierungsprobleme in Staaten, in denen es für Unternehmen schwierig ist, Aktien insbesondere nach Texas und Florida zu verkaufen, weil sie nicht mit der Sec zusammenarbeiten. Sie sprechen also von 14% der US-Investoren, die mit einem Broker-Händler problemlos darauf zugreifen können. Ein Broker-Daten zu haben ist also großartig, der Tanz, es gibt einige Komplikationen, insbesondere im Zusammenhang mit FINRA im Moment, in dem der Prozess der Genehmigung des Deals durch FINRA unvorhersehbar und manchmal sehr langsam sein kann
Patrick Heinrich:
Ob Sie einen Broker-Händler verwenden oder nicht nur mit dem Broker, dem Broker-Händler
Stabwender:
Wenn Sie eine haben, müssen die Bedingungen, die das Unternehmen mit dem Broker-Händler ausgehandelt hat, gesegnet und von der FINRA genehmigt werden, was völlig angemessen ist. Aber dieser Prozess ist nicht reibungslos und vorhersehbar, wie wir es wollen.
Patrick Heinrich:
Lassen Sie uns mit Dingen wie Haftung und Fairness Opinion umgehen, oder gibt es sie, aber was sind die Hindernisse bei dieser Art von Ansatz?
Stabwender:
Ich denke, dass es letztendlich so ist, dass jeder Deal im Allgemeinen ein bisschen anders ist und Sie es dann mit verschiedenen Prüfern bei FINRA zu tun haben. Und ich denke, es wäre schön, wenn mehr Mitarbeiter dies wahrscheinlich tun würden oder etwas, das ich nicht habe.
Patrick Heinrich:
Es könnte also wie beim Patentamt sein, wo die Dinge nur ein Engpass sind, weil sie irgendwie sind
Stabwender:
Back-Transaktionen laufen sehr reibungslos ab. Es ist also diese Inkonsistenz. Sie wissen also, wenn Sie einen Broker-Händler haben möchten, können Sie dies tun. Und die Bedingungen können sehr vernünftig sein. Sie haben ihre Vorabgebühr und sie haben die Prozentsätze, die sie berechnen, die die meisten Unternehmen gerne zahlen. Die einzigen Probleme sind: Sie wissen, dass das Hauptproblem darin besteht, dass ich diesen FINRA-Prozess erwähnt habe. Wenn Sie den Prozess weit genug hinter sich haben und er sich immer noch verzögert, können Sie den Broker aus der Transaktion entfernen, oder Sie möchten: Weißt du, es läuft großartig. Und es gibt kein Problem, wissen Sie, aber nur um diese Tatsache hervorzuheben, das ist eine Zwei, es ist im Moment ein zweischneidiges Schwert. Okay.
Patrick Heinrich:
Und dann, wie ich verstehe, können Sie mehrere Abschlüsse machen. Ist das richtig? Wann können Sie das erste, erste Schließen mögen?
Stabwender:
Wenn Sie beispielsweise eine App kaufen und ein Gebäude kaufen und der Preis 20 Millionen beträgt, den Sie erhöhen müssen, können Sie einen Abschluss erst dann machen, wenn Sie 20 Millionen erreicht haben. Aber wenn Sie, wenn Sie ein Unternehmen betreiben, die Geschäftsstrategie erweitern, in der Sie Gebäude kaufen möchten, wie es die Spendenaktion getan hat, müssen Sie zu Beginn keine bestimmten Gebäude im Auge behalten und müssen dies auch nicht Haben Sie ein Minimum, Sie können ein Minimum von Null haben, das ist regelmäßig, das ist derzeit ein normaler Prozess für die meisten Angebote von Regulation A +, es sei denn, Sie kaufen ein Unternehmen oder kaufen, wissen Sie, einen anderen Vermögenswert. In diesem Fall können Sie dies tun Der erste Abschluss nach fünf Tagen hängt davon ab, oder, oder von zwei Wochen, je nachdem, wie viel Kapital Sie haben, wie wir gesammelt haben
Patrick Heinrich:
Um dies in Ihrer Vorabanmeldung anzugeben
Stabwender:
Null, viele von ihnen Staaten, es heißt im Grunde, dass wir können, wir, wenn wir dumm wären, könnten wir erhöhen, wissen Sie, wir könnten schließen, wenn wir tausend Dollar investiertes Kapital haben. Nein, wir werden es tun, weil es Transaktionskosten gibt, jedes Schließen, das Sie übermäßig machen, aber,
Patrick Heinrich:
Aber Sie haben hier immer noch einen unbefristeten Deal bis zu dem Maximum, das Sie noch haben, ja.
Stabwender:
Ja. Am Ende warten Sie also, bis genug Geld vorhanden ist, um einen Abschluss zu rechtfertigen. Warten Sie beispielsweise, bis alles geklärt ist und es keine Probleme mehr gibt. Und wenn Sie es sind, wenn es Bedenken hinsichtlich einiger Investoren gibt, dann würden Sie diese Investoren nicht schließen, Sie würden die anderen schließen. Okay. Schließen Sie das und fahren Sie dann mit dem nächsten fort. Und Sie können auch, was aufregender ist, wirklich mehr, realer ist, dass Sie maximal 50 Millionen festlegen können, die 12 Millionen erhöht haben. Sie brauchen neun und pausieren dann das Angebot. Schließen Sie es nicht, sondern halten Sie es an und kehren Sie drei Monate später zu einer höheren Bewertung zurück, da das Geschäft weitergegangen ist und Sie es ausgebaut haben. Sie haben jetzt Vermögenswerte und Unternehmen, es tut mir leid, Immobilien, die sich entwickeln. Und das ist ein Teil dieser Reise. Es ist also völlig vernünftig, es aus- und wieder einzuschalten. Okay, wir haben jetzt genug Kapital genommen. Also, lass es uns pausieren. Das ist eine völlig vernünftige Spendenaktion, die das beste Beispiel ist. Nachdem sie sich bewährt hatten, eröffneten sie einen ihrer Fonds und sammelten in wenigen Stunden 5 Millionen Dollar, weil sie bereits viel aufgestaute Begeisterung dafür hatten. Sie erhöhten die Summe von 130 540 Millionen Fonds auf drei Fonds. Beeindruckend. Geografisch
Patrick Heinrich:
In welchem Zeitraum? Ein Jahr, ungefähr ein Jahr. Beeindruckend. Beeindruckend. Das ist wirklich super.
Stabwender:
Er tat es buchstäblich, sie sammelten Geld und pausierten es und sammelten dann wieder Geld und pausierten es. Und das ist das wirkliche Leben, und in gewisser Weise denke ich, dass es das ist, was Investoren sehen wollen. Weißt du, es ist echt, weißt du, und ich versuche jetzt, das ganze Geld zu bekommen, nur für den Fall, dass wir es verwenden können. Wir nehmen so viel, wie wir bereitstellen können. Wir werden das bereitstellen und wir werden zurückkommen und wieder öffnen. Richtig. Das ist gerecht genug. Das ist sinnvoller.
Patrick Heinrich:
Sicher. Ja. Ich meine, es ermöglicht Ihnen, eine Erfolgsbilanz zu erstellen, von der Sie wissen, dass sie für viele Anleger sehr wichtig ist, und dann bauen Sie Vertrauen auf und sind interessant. Also bin ich hier mit Rod Turner, dem Vorsitzenden und Präsidenten der Manhattan Street Capital. Wir sprechen von Regulierung als Plus in Bezug auf Immobilien. Wir stellen Fragen, wenn Sie sie definitiv haben. Und wir werden von dort aus fortfahren. Eines der interessanten Dinge, die Sie dort angesprochen haben, betrifft die Broker-Händler. Sehen sie dich Ich meine, das ist eine allgemeine Aussage, weißt du, ich musste Verallgemeinerungen machen, aber ich werde sie trotzdem veröffentlichen. Ja. Sehen die Broker-Händler die Manhattan Street, die Hauptstädte der Welt, diese Fundraising-Plattformen als wettbewerbsfähig an, was sie kostenlos wettbewerbsfähig machen? Wissen Sie, wie haben sie es gesehen, wie haben sie es gesehen oder ist es eine gemischte Tasche?
Stabwender:
Es ist eine gemischte Tasche. Sie wissen, einige von ihnen denken, dass es ein Konzept ist und dass Sie niemals Geld in nennenswertem Umfang online sammeln könnten. Offensichtlich ist das widerlegt worden, aber einige haben immer noch diese Einstellung. Und mit einigen von ihnen arbeiten wir zusammen, und wir haben Vereinbarungen oder informelle Partnerschaften, mit denen wir uns gegenseitig helfen. Wir helfen ihnen und anderen, auf die ich Unternehmen verweise, die für uns nicht geeignet sind, und arbeiten mit ihnen für unsere Unternehmen zusammen. Es ist also eine Handvoll Gregg pleite. Ddas in Regulation A +, und wir arbeiten mit ihnen zusammen und freuen uns, dies zu tun. Ich hoffe tatsächlich, dass einige der Broker Adidas im Laufe der Zeit, wenn sie auf die Idee kommen, eine eigene Plattform aufzubauen, erkennen, wie schwierig es ist, und dann mit uns zusammenarbeiten, weil ich möchte, dass wir eine bedeutende Menge dieser Art bekommen von Geschäften, in denen sie Geschäfte gemacht haben, das ist der Teer, wissen Sie, sie kennen die Prinzipien, sie haben vielleicht jahrelang mit ihnen zusammengearbeitet, lassen Sie uns zusammenarbeiten und wir haben bereits ein validiertes Geschäft, es hilft beiden Parteien.
Patrick Heinrich:
Cool. Wie lange dauert es, bis ein Angebot gemäß Regulation A + abgeschlossen ist?
Stabwender:
Ja. Sie durften also zwei Jahre lang theoretisch weiter Geld sammeln, aber es ist wirklich ein Jahr, und dann müssen Sie nachfüllen. Nach 12 Monaten ist also die Gesamtzeit ab dem Zeitpunkt, an dem der SCC das Angebot qualifiziert. Erstens dauert der Prozess, sobald die Prüfung abgeschlossen ist und dies vom Unternehmen abhängt, sobald die Prüfung abgeschlossen ist, die Marketingvorbereitung und die Einreichung bei der Sek. Ungefähr 60 Tage. Also zwei Monate, um sich nach dem Audit fertig zu machen, und dann können Sie am ersten Tag danach Geld sammeln. Sagen Sie also, im ersten Monat machen Sie einen erheblichen Abschluss, entschuldigen Sie, vielleicht sind das 20% der Erhöhung, 10% der Erhöhung, und das macht es interessant und zahlt für die laufenden Marketingkosten und vielleicht ein Angebot, wo Es sind Gangbuster. Und wir versuchen, das Geld auf einmal aufzutreiben.
Stabwender:
Wenn es sich um eine größere Zahl handelt und es sich um ein herausfordernderes Angebot handelt, kann es sein, dass die zwei Monate der Vorbereitung sechs Monate dauern, oder wenn wir sehr viel Glück haben und es wirklich ein Kinderspiel ist, wissen Sie, und das hat es nicht nur, dass dies eine gute Investition ist, aber es ist so, als ob ich dort leben möchte. Weißt du, ich will diesen Ort. Ich möchte dabei sein. Kann ich einen Deal bekommen, um einen zu kaufen? Weißt du, dann wird das schneller gehen. Also, die 60 Tage Geld für die Kapitalbeschaffung und alles ist einstellbar, wissen Sie, Sie beginnen in den ersten Wochen nicht mit einem riesigen Marketingaufwand, weil Sie ihn optimieren und anpassen und die Parameter richtig einstellen. Und wenn Sie es mit maximaler Effizienz arbeiten lassen, wenn Sie die Brenner aufdrehen, richtig. Und dann, wissen Sie, was funktioniert und im Allgemeinen wird es für einige Zeit konstant funktionieren, es sei denn, Sie erschließen den Markt, was mit Immobilien meiner Meinung nach schwierig wäre. Ja.
Patrick Heinrich:
Wenn Sie also einige dieser Geschäfte abgeschlossen haben, sehen Sie, dass sich Muster oder Trends entwickeln, insbesondere innerhalb des Immobiliensegments, in dem Sie sagen: Okay, das ist, das ist wie es als Best Practices aussieht und was normalerweise passiert.
Stabwender:
Ja. Eines der Dinge, die ich machen möchte, sind zwei besondere Dinge, die ich klarstellen möchte. Also vergesse ich sie nicht. Eine davon ist, dass Sie als Investition einen Beitrag leisten dürfen, eine Immobilie, für die Sie in Ordnung sind. Und so Unternehmen, an denen einige Unternehmen interessiert sind, wo sie das tun, was sie jetzt tun, oder sie sammeln Geld. In der Regel handelt es sich um eine Reg-D-Transaktion, oder sie haben einen Pool von Investoren, zu denen sie gehen, und dann leihen sie sich Geld aus und kaufen, das von einer Einrichtung gebaut, aufgerüstet und verbessert wurde. Und dann ist es zum Verkauf bereit, produziert mit einer höheren Rate und sie werden es auf dem Markt verkaufen. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, einen Fonds der Verordnung A + einzurichten, der das Gebäude und andere Gebäude kauft, die Ihren ersten Prozess durchlaufen haben, und Sie können dabei bleiben und danach Geld damit verdienen. Okay. Daher ist es absolut legitim, diese Methode zur Einbringung dieser Vermögenswerte zum beizulegenden Zeitwert zu verwenden, die wahrscheinlich ordnungsgemäß bewertet wurden. Und es eröffnet eine neue Straße für ein Unternehmen, das bereits erfolgreich in Immobilien ist und diese loslassen musste, weil es, wie Sie wissen, eine Grenze gibt, wie viel Kapital Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt in die Hände bekommen können.
Patrick Heinrich:
Das ist eine knifflige Angelegenheit, da der beizulegende Zeitwert in der Regel durch eine Art Transaktion zu marktüblichen Bedingungen bestimmt wird. Ich meine, auch wenn man eine Bewertung für ein Gebäude erhalten möchte, die nicht unbedingt den Markt widerspiegelt. Also, wissen Sie, wenn ich möchte, okay, ich werde es verkaufen, ich werde auszahlen, aber ich werde mit einer Arm-Blink-Transaktion einen positiven Beitrag leisten. Wie ist das geregelt?
Stabwender:
Nun, die Sek. Schaut sich das an und sie sagen, es muss fair sein. Es muss ein sein; Es kann keine widersprüchliche Transaktion sein. Dann liegt es wirklich an uns, ein faires System zu bestimmen, und wir helfen ihnen, sie zu beraten, soweit dies zulässig ist, da wir keine Bewertungsexperten sind. Es gibt Profis, die das großartig können, aber am Ende des Tages muss es schnell gehen. Also, wa chap, mit dem ich gestern bei einem sehr erfolgreichen Immobilienentwicklungsunternehmen gesprochen habe, sagte er, okay, wir werden fünf Bewertungen erhalten und eine verwerfen. Und dann nehmen wir den Durchschnitt der verbleibenden vier. Okay.
Patrick Heinrich:
Okay. Und das wird ihre Rechtfertigung sein und hoffen, dass das hält, wenn er Herausforderungen hat. Ja. Ja.
Stabwender:
Als ich das mit einem meiner Experten besprach, sagte ich, ma, und sie gehören nicht mir, sondern einem meiner Lieblingsanwälte von SCC bei Fachanwälten, die sich mit der Sek befassen, waren sie alle besorgt, dass es möglich ist Konstruieren Sie ein faires System, das die Musterung bestehen wird. Natürlich ist alles gefährdet, oder?
Patrick Heinrich:
All das, all das Zeug wird offenbart und das Angebot. Weißt du, jemand wird sehen, dass er das sehen wird, weißt du, den roten Hering, sozusagen und sagen, okay, das ist, das ist, was hier vor sich geht.
Stabwender:
Wir werden über Bord sein. Und das richtige Schreiben dieser Haftungsausschlüsse ist der Schlüssel. Aber um zu dem anderen Aspekt der Frage zu gelangen, die Sie meiner Meinung nach gestellt haben und die sich auf die Nuancen dieser Transaktionen bezog, sind die Leute in der Regel verwirrt darüber, wie Sie dies tun. Wie kann man das machen? Die Art und Weise, wie man es sich vorstellt, ist, dass es ein Plugin ist, es ist eine Plugin-Investment-Engine und der Rest der Struktur, an die Unternehmen gewöhnt sind, kann bleiben. Sie haben also einen Berater, der Gebäude auswählt, die er nicht muss, oder Immobilien. Sie müssen nicht Teil der Einheit der Verordnung A + sein, wissen Sie, da dies der Fall ist. Wenn Sie ein Reg D-Angebot machen, bei dem Sie Geld sammeln, müssen die Berater nicht Teil davon sein, oder? Ja. Sie strukturieren also ein sehr ähnliches Spiegelbild dessen, was Sie bereits getan haben, außer dass Sie die Verordnung A + verwenden, um Geld zu sammeln, möglicherweise jedoch in größeren Mengen.
Stabwender:
Und die andere Sache, auf die ich Ihnen antworten wollte, ist, dass sie angesichts der Tatsache, dass es eine Mittelerhöhung gibt und einen so guten Job macht, weil sie ungefähr, wie ich bereits erwähnte, eine Menge Geld gesammelt haben. Ich denke, es ist attraktiv für com für kleine Immobilienentwickler, zu ihnen zu gehen und zu sehen, was sich daraus ergibt, denn in diesem Bereich bieten sie gute Angebote für Unternehmen, die sprechen und planen und regelmäßig größere Transaktionen durchführen. Dann ist es viel sinnvoller, Ihr eigenes Angebot oder Ihre eigenen Angebote gemäß Regulation A + zu machen. Ich habe die Kontrolle darüber. Sie haben keine zwei Gebührensätze, da Sie selbst Gebühren erheben möchten. Sie möchten nicht zwei Gebühren zahlen. Richtig.
Patrick Heinrich:
Okay. Interessant. Sprechen Sie mit mir ein wenig über den Immobilieninvestment-Trust, den REIT oder das Unheimliche, das Sie in der Eröffnung erwähnt haben. Wie funktioniert das mit Regulation A +?
Stabwender:
Also, ich würde sagen, es ist am grundlegendsten und er liest genau so wie eine normale Lektüre, die Sie öffentlich gehandelt sehen. Aber ich und auch hier werde ich Spaßfahrten als gutes Beispiel verwenden, auch wenn die Aktien von Regulation A +, soweit es die Sec betrifft, nach der Transaktion liquide sind und sicher sind, dass der Fondsanstieg die Aktien mit Bedacht gesperrt hat. Sie sind also nicht liquide, bieten dann aber vierteljährliche Liquidität, die begrenzt ist, weil es sich um einen REIT handelt und er begrenzt ist. Wie auch immer, während Sie alle Geld sammeln, können Sie nicht gleichzeitig Investitionen liquidieren, da dies einen Konflikt verursachen würde, so dass ein Geist mikroskopisch gewaschen wird. Sie sammeln Geld. Und es geht von dort nach oben, wenn Sie den Geldpunkt erhöht haben, wenn Sie einen angemessenen Liquiditätspfad bereitstellen. Das heißt, das heißt, es gibt etwas, das nicht von neuen Marktplätzen abhängig ist, die sich weiterentwickeln und die sie sind. Und diese Struktur der REITs ist definiert und bekannt.
Stabwender:
Und die Unterschiede bestehen darin, dass Sie keine Broker als Teil der Kauftransaktion verwenden. Sie sparen dort also eine Menge Gebühren, und das ist wahrscheinlich die größte Sache, wissen Sie, und dann kommen Sie, wenn es um die minimale Investitionsnachfrage geht, wissen Sie, dann werden Sie das entsprechend wählen Ihre Erfahrung oder Ihre Vorlieben. Einige Leute, die es als Immobilien empfinden, die es ermöglichen, sehr kleine Investitionsbeträge zu ermöglichen, sind nicht klug, weil die Leute es nicht als Investition betrachten. Sie investieren 200 US-Dollar in etwas, und Sie müssen ein Dokument unterschreiben und es umgehend für eine Prüfung oder was auch immer an Sie zurücksenden. Sie erinnern sich nicht einmal daran, die Investition getätigt zu haben. Es ist nicht interessant genug für sie, um zu handeln, richtig. Während das Setzen eines Minimums etwas höher ist, vielleicht bei einigen dieser Immobiliengeschäfte, vielleicht bei tausend Dollar, bei denen ich dies nicht für ein Unternehmen sagen würde, das ein konsumentenbasiertes Unternehmen ist, hat es ein Gadget. Weißt du, das wäre vielleicht eine viel kleinere Zahl wie in Brooklyn Heights, es gab ein Minimum von 95 Dollar. Okay,
Patrick Heinrich:
Interessant. Da es also nicht erforderlich ist, dass ein Broker-Händler beteiligt ist, wissen Sie, aber Sie müssen Liquidität bereitstellen, theoretisch Liquidität bereitstellen, aber Sie haben kein Netzwerk von Leuten, die einen Markt für diese Aktie schaffen. Weißt du, wie, wie hat das geklappt?
Stabwender:
Okay. Ja. Das ist eigentlich eine gute Frage. Sie müssen also keine Liquidität bereitstellen. Es ist ratsam, die Investition für die Anleger attraktiver zu machen. Wenn Sie sagen, dass dies ein 10-jähriges Projekt ist und Sie daran beteiligt sind und feststecken und es keinen Ausweg gibt, dann wird das viele Investoren abschrecken. Das ist also der Grund dafür. Das Interessante an Regulation A + ist jedoch, dass ich glaube, dass die Sec ein wirklich vernünftiges Regelwerk für die Realität ausgearbeitet hat. Einige Unternehmen erhöhen kleinere Summen und wollen nirgendwo auflisten. Und es wird wirklich glücklich sein, wenn es für ihre Anleger einfach ist, Verkäufe ihrer Aktien zu tätigen. Und es gibt Marktplätze, die dies für nicht gelistete Stühle tun. Ich meine nicht auf dem OTC oder so. Das ist also eine Option. Die andere Option, ich habe gerade erwähnt, die Aktien insgesamt zu sperren.
Diese Optionen existieren, weil Sie momentan nicht unbedingt die Performance haben, die Sie benötigen, um große Schwankungen des Aktienkursanteils zu rechtfertigen. Dann gibt es Unternehmen, die sich dafür entscheiden, bei OTC QB zu notieren, was automatisch erfolgt. Wenn Sie eine erfolgreiche Registrierung einer Plus-Transaktionsstufe 6,000 durchführen, die den Löwenanteil ausmacht, können Sie automatisch angeben, dass es sich um XNUMX US-Dollar handelt. Sie haben den Preis für ein neues Ticketsymbol erhöht, und jetzt brauchen Sie Marktforschung. Sie benötigen einen Research-Analystenservice, den wir aufbauen, um dies kostengünstig zu gestalten. Einige Unternehmen werden im QX gelistet, wo sie jetzt vierteljährlich Bericht erstatten müssen. Anstatt alle sechs Monate einmal zu prüfen, ist es immer noch eine jährliche Prüfung dieser Zone, ob auf den OTC-Märkten oder auf anderen Märkten, die derzeit nicht wirklich existieren. Sie alle haben Marktanteile in Kanada. Das könnten momentan aber gute Alternativen sein. Sie haben eine sehr geringe Meldepflicht im Vergleich zu einer Aktiengesellschaft auf dem Kontinent.
Patrick Heinrich:
Sprich ein bisschen mit mir. Ich meine, Sie haben erwähnt, wissen Sie, Tier zwei, was gibt es zwischen Tier eins und Tier zwei
Stabwender:
In der ersten Stufe haben Sie keine Ausnahme von der Einreichung bei jedem Staat, bei dem Sie Geld sammeln, um dessen Genehmigung zu erhalten. Und das ist in einigen Staaten ein sehr teurer und zeitaufwändiger Prozess. Sie möchten also kein Geld in Tier 20 aus XNUMX Staaten sammeln, weil es Sie wahrscheinlich so viel Geld kosten würde, wenn die Rechtsberatung jeden Tag einen Antrag stellt. Einige von ihnen werden dich nur festnageln. Einige von ihnen arbeiten mit Ihnen auf Verdienstbasis, wo sie entscheiden, ob dies ein gutes Risiko ist. Wissen Sie, damit sind alle Wetten ungültig. Es gibt Banken, die bisher die erste Stufe dominiert haben, weil sie es sind. Dies sind Gemeindebanken, die im Allgemeinen lokal sind, und sie haben einige Ausnahmen von der staatlichen Regulierung, wenn es um Geldbeschaffung geht
Patrick Heinrich:
Banken, die als Bank Geld sammeln,
Stabwender:
Als Bank. Ja. Ja. Das ist also die häufigste Verwendung von Tier 90, wie bisher 50% von Tier 20. Tier XNUMX ist interessanterweise für Unternehmen außerhalb der USA sehr attraktiv, wenn sie in den USA kein Geld sammeln wollen, da Sie sich jetzt keine Sorgen mehr über Staaten machen. Das ist ein extremer, ungewöhnlicher Fall, aber es ist Tier zwei. Beide haben mit Null angefangen und Tier XNUMX steigt auf XNUMX Millionen. Tier XNUMX geht an XNUMX Millionen K und Tier XNUMX hat den Nachteil, dass eine Berichtspflicht für eine jährliche Prüfung und eine halbjährliche Gewinn- und Ertragsberichterstattung besteht. Tier XNUMX hat diese Verpflichtung nicht. Das ist das S, das ist der Grund, warum Tier XNUMX aufregend ist. Sie müssen kein Audit haben, um Tier XNUMX durchzuführen, aber es fliegt einfach nicht so oft.
Patrick Heinrich:
Es ist also nicht erforderlich, Ihr Unternehmen an die Börse zu bringen, wenn Sie ein Angebot gemäß Regulation A + machen. Richtig. Okay. Also sind wir hier mit Rod Turner, dem Vorsitzenden und Präsidenten der Manhattan Street, Hauptstadt und Experte für Regulierung. Ein Plus, wir sprechen über die Verordnung A +, da sie sich auf Immobilientransaktionen bezieht. Wir stellen Fragen, wenn Sie welche haben, und wir werden diese beantworten, sobald sie auftauchen. Wie organisieren Sie ein Immobilienangebot?
Stabwender:
Das meiste davon tun diese Leute im Publikum bereits, und meinst du damit die Aspekte der Verordnung A +? Ja. Ja. Ja. So,
Patrick Heinrich:
Sie wissen, das Wasser zu testen, Art von diesen, diesen Aspekten.
Stabwender:
Richtig. Okay. Das Testen der Gewässer auf diejenigen, die sich dessen nicht bewusst sind, ist ein Aspekt der Verordnung A +, in der Unternehmen ihr Angebot in einem Testmodus anbieten dürfen, um herauszufinden, wie groß das Interesse von Investoren ist, das es bisher verwendet hat ein Teil eines Rollouts. Weißt du, du gibst das Geld aus, du würdest zu allen eingesperrten Dienstleistern gehen und du machst weiter. Und Sie machen den Test, die Wassersache, um Reservierungen zu erhalten und den Markt vorzubereiten. Meiner Ansicht nach und in der Praxis stellt sich heraus, dass dies ein bemerkenswert teurer Weg ist. Denn sobald jemand eine Reservierung vorgenommen hat, muss ich später zu ihm zurückkehren, wenn Sie für Investitionen öffnen, und ihn überreden, zurück zu kommen und sich anzumelden. Und das passiert, aber es ist teuer. Ich persönlich empfehle daher, das Wasser nicht zu testen, und es liegt in dieser Form vor. Wir haben letzte Woche eine Sache namens Regulation A + Audition eingeführt, bei der es sich um einen Test handelt, bei dem der Herr einen anderen Namen trägt, bei dem wir Marketingdienstleistungen mit diesem Test mit geringem Budget anbieten. Okay. Die Unternehmen können also einen zweimonatigen Test durchführen, bei dem wir nicht versuchen, das Licht auszuschalten. Wir haben noch nicht alle anderen Dienstleister an Bord. Wenn wir bewerten, ob eine Verordnung A + durchgeführt werden soll,
Patrick Heinrich:
Müssen Sie Ihr Audit abgeschlossen haben? Und so ist nichts davon erforderlich.
Stabwender:
Ist nicht im Voraus verkabelt, außer dass wir uns an die Regeln von nicht vorbei halten, kennen Sie keinen Hype im Marketing, oder? Kein übermäßiger Hype. Wie man nicht sagen kann, wird dieses Gebäude eine Behausung auf dem Planeten revolutionieren. Sicher. Richtig. Meinetwegen. Unsere Verordnung A + -Prüfung ist also ein Paket, in dem das Angebot auf unserer Website in der Manhattan Street, in der Hauptstadt I und bei Marketingdiensten aufgelistet wird, um Nachrichten kostengünstig zu testen, das Angebot zu testen und unsere Community einzubeziehen, was nicht über Nacht geschieht. Wir werden eine Reihe von Dingen unternehmen, um die Community einzubeziehen, damit die Leute einfach und kostengünstig herausfinden können. Wenn sie dies tun sollten, müssen Sie nicht über den Marketingplan mit großem Budget verfügen, um herauszufinden, ob es fliegen wird. weil es um Prozentsätze geht. Sicher. Wie Sie wissen, kann jeder, der über Marketingerfahrung verfügt, heutzutage sehr kostengünstig digitales Marketing betreiben.
Patrick Heinrich:
Ja. Und Sie können tatsächlich viele Daten erhalten. Ich meine, Sie können sogar einige statistisch signifikante Dinge bekommen, wissen Sie, wenn Sie, wenn Sie wissen, wie man Dinge richtig strukturiert, und Sie wissen, Sie können viele AB-Tests durchführen und sehen, welche Botschaften das Publikum ansprechen und mögen , das ist wirklich gut. Ja.
Vermittler:
Eine Frage RB möchte wissen, wie hoch die Gesamtkosten und die Aufschlüsselung für beispielsweise eine Spendenaktion in Höhe von 5 Millionen US-Dollar für REIT auf Reiki mit etwa hundert Investoren, Manhattans Gebühren, PR-Gebühren, Sec-Kosten und juristischer Prüfung sind. Und dann,
Stabwender:
Und ich habe einen Teil davon angesprochen, bei dem die Maklerdaten, dass sie die gesamten Bargeldkosten ausmachen, ungefähr 10% des eingenommenen Betrags betragen werden. Bei einer kleineren Erhöhung könnte es höher sein. Sie würden keine 2 Millionen Dollar sammeln. Ich sage also, 4 Millionen sind die Mindestmethode, mit der Sie die Verordnung A + anwenden sollten. Wenn Sie also keinen Broker-Händler verwenden, betragen die Bargeldkosten schlechte 6%, ungefähr 6%, was im Vergleich zu anderen sehr niedrige Gesamtkosten darstellt.
Patrick Heinrich:
Für diese Anzahl von Arrays. Sicher. Das ist sehr niedrig plus Optionsscheine, aber wir wissen, Bargeldkosten, wir sprechen mit ihnen. In Bezug auf die Vorabkosten habe ich einige erwähnt, so dass hundert K für eine Erhöhung um 5 Millionen am unteren Ende des Bereichs liegen, was ein wenig knapp wird. Die Prozentsätze könnten mit einer Erhöhung um 5 Millionen etwas höher sein. Die Vorkämpfe. Er, wissen Sie, die Kosten für die Prüfung hängen davon ab, wie lange das Geschäft schon besteht und wie hoch die Kosten für die juristischen Dienstleistungen sind, die sich auch bei den [unverständlichen] nicht ändern. und die Kosten für die Marketingvorbereitung werden abgefragt, weil es sein muss, weil es ein kleineres Ziel ist, wenn es sich um eine Erhöhung um 5 Milliarden handelt. Die Gesamtkosten des Marketings betragen also in der Regel zwei bis 4% der Gesamtkosten, nicht von vorne geladen, ich meine, vollständig geladen, einschließlich der gesamten Sache. Es wird natürlich nicht als Prozentsatz berechnet, aber ich gebe Ihnen nur einen breiten Strich und wie es funktioniert.
Stabwender:
Ja. Wie sich die Mischung der Gebühren herausstellen wird, hängt von der Mindestinvestition ab. Und die Art des Investors, dass wir hundert Investoren für 5 Millionen bekommen, impliziert unsere große durchschnittliche Investitionsnachfrage. Unsere Kapitalgebühr für die Straße in Manhattan wäre also mit 50 USD pro Investor niedrig, denn genau das berechnen wir. Wenn jemand fünf einsetzt, na ja, wenn jemand eine Million Dollar investiert hätte, hätten wir 50 Dollar plus 50 Dollar Optionsscheine und so hart. Weißt du, wir haben keine so große Rendite, aber ich glaube, ich habe die Zahlen dort getroffen.
Patrick Heinrich:
Ja ich glaube schon. Ich meine, es gibt keine endgültige Antwort. Ich meine, vieles davon ist wirklich, abhängig von Ihrem Unternehmen, ich denke, das Audit könnte sehr unterschiedlich sein, wissen Sie, abhängig davon, ja. Haben Sie in den letzten drei Jahren einen geprüften Jahresabschluss gehabt und wissen Sie, Sie führen einfach gerne eine vorbereitende Prüfung durch, werden Sie zurückgehen und gerne forensische Buchhaltung für alles durchführen?
Stabwender:
Weil ich es Anforderungen geschrieben habe, aber du hast recht. Wenn Sie dieses Zeug bereits wiederholt gemacht haben, ist es einfacher und einfacher. Viele Unternehmen gründen eine neue Einheit, um dort das Lebenssymbol zu erhalten. Und wenn das möglich ist, wissen Sie, ist das in fast allen Fällen möglich, aber es ist selbst ein Schritt, oder?
Patrick Heinrich:
Ja. Ich erinnere mich, als wir Tropic Public aufnahmen, haben wir die Entscheidung getroffen. Also, wahrscheinlich im Dezember 2007 in die tropische Öffentlichkeit aufgenommen. Ende 2006 war es also ziemlich klar. Wir hatten die Bewertung, dass ein externes Unternehmen das Unternehmen kaufen würde, irgendwie übertroffen. Weißt du, da war diese Trennung. Wir würden eine höhere Bewertung erzielen, wenn wir das Unternehmen im Gegensatz zu einer MNA-Transaktion an die Börse bringen würden, aber ich fühlte mich immer noch als Subskala. Also haben wir eine andere Firma gekauft. Am Ende hatten ihre Aktionäre etwa ein Drittel des Unternehmens. Und wir hatten zwei Drittel des Unternehmens, das historische und das tropische, aber das verzögerte den sec-Prozess um drei Monate, vier Monate, weil es kompliziert war. Wissen Sie, es ist eines dieser Dinge, bei denen Sie, wenn Sie zusammenschustern, eine Reihe von Immobilienfirmen und eine Reihe von M und a durchgeführt haben und noch keine vollständige Prüfung durchlaufen haben Der damit verbundene Zyklus wird teurer und zeitaufwändiger. Wissen Sie, diese Dinge können, können auftauchen. Also, was ist Teil, zwei von ihnen
Vermittler:
Hat die Hauptstadt von Manhattan direkten Zugang zu ihren eigenen Investoren oder wird Manhattan vom freien Markt werben?
Stabwender:
Okay, gute Frage. Wir haben also eine kleine Investorenbasis, weil wir uns in den letzten zwei Jahren hauptsächlich darauf konzentriert haben, Unternehmen zu gewinnen. Und wir haben bisher nur ein Opfer dargebracht, nämlich einen blauen Marmor. Wir haben sehr selektiv entschieden, mit welchen Unternehmen wir zusammenarbeiten möchten, weil wir möchten, dass sie im Aftermarket erfolgreich sind und dass sie in ihrem Rennen erfolgreich sind. Sie würden also nicht die Wahrheit sagen, obwohl unsere Konkurrenten, alle Plattformen haben eine geringe Anzahl von Investoren im Verhältnis zum Bedarf. Wissen Sie? In einer idealen Welt erreichen wir vielleicht diesen Punkt, nicht zu weit entfernt, vielleicht ein paar Jahre, wenn Sie eine ausreichend große Investorenbasis haben, die Ihr Geschäft liebt, das ist die Plattform. Wenn Sie dann ein neues Angebot unterbreiten, werden wir sehr nett sein, denn viele Investoren werden kommen, weil sie den Ruf und die Erfolgsbilanz der Angebote, die wir bereits gemacht haben, lieben. Das ist mein Ziel. Und wenn das der Fall ist, haben sie die Veranlagung, sich jedes neue Angebotsbuch anzusehen, das wir aufstellen, weil es in der Straßenhauptstadt zusammen heiß ist. Das ist es, was wir anstreben. Ja. Allerdings ist das heute in Regulation A + das Endergebnis, es ist neu genug. Niemand hat eine kritische Masse an Investoren. Wir fordern keine Investitionen an, da wir kein Broker-Händler sind. Also macht die Agentur das. Und wenn wir mehr als ein Angebot haben, dann ist die Technik mit mehr als einem Angebot live, aber wir haben gerade ein Immobilienangebot live. Dann können wir unsere Angebotsliste vermarkten, aber wir dürfen nicht sagen, entscheiden Sie sich für diese. Das hier ist das Beste, dein Geld hier. Wir dürfen das absolut nicht. Ja.
Patrick Heinrich:
Warum, selbst wenn Sie so aussehen, wissen Sie, wie Sie wissen, habe ich Kickstarter kürzlich aus einem Buch, meinem neuen Buch, herausgeschmissen. Wissen Sie, wenn ich nur dort reingegangen bin und gesagt habe, okay, ich werde mein Buch auf der Website zeichnen und erwarten, dass es es generiert. Funktioniert nicht so beim Crowdfunding. Richtig. Selbst beim Crowdfunding erhalten Sie über die Plattform Zugriff, müssen jedoch Ihr eigenes Marketing betreiben. Sie müssen im Grunde genommen Ihren eigenen Schwung aufbauen. Was eine interessante Sache aufwirft. Wie vieles, was ich getan habe, war die Vorarbeit wie ein Monat, bevor ich tatsächlich auf Kickstarter gestartet bin. Und einige dieser anderen Jungs waren beim Kickstarter-Start sechs Monate im Voraus massiv erfolgreich, was die Art ihres Marketings angeht. Sie wissen, dies ist Crowdfunding vor dem Verkauf im Vergleich zu Crowdfunding vor Aktien, aber wie lauten die Regeln dafür, wie, wie schnell Sie ausgehen und sagen können, ich denke, es könnte als allgemein angesehen werden Werben Sie, sobald Sie möchten, eine E-Mail an tausend Menschen zu senden und zu sagen: Hey, ich werde in sechs Monaten in der Hauptstadt von Manhattan sein und ein Angebot machen, wissen Sie. Also eine der Rollen.
Stabwender:
Wenn Sie das Wasser gut testen, können Sie dies ohne zeitliche Begrenzung tun. Wenn Sie das also sechs Monate oder ein Jahr lang tun möchten, ist es dann kostengünstig? Sie wissen, wann erreicht die, wann erreicht die Kosteneffizienz einen Höhepunkt und fällt von einer Klippe ab? Weißt du, das ist ein anderes Thema. Und es kommt auf die Art des Angebots an. Ich bin mir sicher, dass es Unternehmen gegeben hat, die mit der Einreichung der Verordnung A + live gegangen sind, sechs Monate auf diese neue Bestellung gewartet haben und dann zu den Reservierungsinhabern zurückgekehrt sind, von denen in einem Fall 22,000 von ihnen waren. Ja, es war tot, weil die frühen Adoptierer, die Leute, die sie gemacht haben,
Patrick Heinrich:
Sie hatten trockenes Pulver,
Stabwender:
Sie sind im Urlaub. Sie haben vergessen, wissen Sie, sie haben dieses Interesse mit dem Unterricht geändert. Sie haben in sechs Monaten ein neues Hobby. Ja.
Patrick Heinrich:
Ich meine, ich habe mir in letzter Zeit sogar einige als Finanzinvestition gehaltene Immobilien von vermögenden Privatpersonen angesehen und eine Art Hartgeldverleiher als Makler eingesetzt. Und er meint, bis wir innerhalb von 30 Tagen sind, kann ich einen Investor nicht sperren, weil sich die Zinssätze ändern und sie wieder andere Investitionen tätigen. Es ist wirklich sehr, sehr interessant.
Stabwender:
Es ist eine Mischung. Es ist eine gemischte Tasche in der Prüfungsfront. Seien Sie vorsichtig, denn es gibt einige Wähler, die Sie bis zu einem entscheidenden Punkt führen, an dem es zu spät ist, um zu wechseln und Ihnen dann zu sagen, dass es Sie einen Arm und ein Bein mehr wie vier X kosten und viel mehr Zeit in Anspruch nehmen wird , muss wieder verhindern, muss sich davor schützen. Das ist riesig bei so vielen, aber sie existieren. Ja.
Patrick Heinrich:
Ich denke, dass der Hauptpunkt, den ich in Bezug auf den Vergleich von Kickstarter-Männern auf Kapital ansprechen wollte, darin besteht, dass Sie eine Plattform haben können. Es kann eine große Reichweite haben; es kann eine gute Marke haben. Es kann Seriosität und einen guten Ruf haben. Und das ist die Art von Plattform, auf der Sie gleichzeitig sein möchten. Du musst dein eigenes Marketing machen, richtig. Wenn Sie nur damit rechnen, dort weiterzuspringen,
Stabwender:
Jeder ist für sich. Ich denke einfach nicht, dass das ein realistisches Recht ist. Insgesamt ist viel Arbeit erforderlich.
Patrick Heinrich:
Es ist riesig. Und weißt du, selbst in meinem Kickstarter habe ich drei Tage hintereinander jeden Tag Kontakt aufgenommen, wahrscheinlich zwei bis vier Stunden am Tag. Während dieses 30-tägigen Zeitraums der Crowdfunding-Kampagne lächeln und wählen Sie alles, was Sie tun können, um das Ding so in Gang zu bringen, wie wenn Sie den Verkehr öffentlich machen, wissen Sie, es war Wir waren zweieinhalb Wochen unterwegs, wissen Sie, für die IPO-Roadshow und wir fliegen im ganzen Land, fliegen nach Europa, wissen Sie, machen all diese verschiedenen Dinge. Investoren wollen sehen, wissen Sie, sehen Sie und so etwas. Aber das ist das Größere, als ob die Skepsis, dass die Online-Plattform gut funktioniert, zumindest bei Immobilien, dass der Sensor 160 Millionen US-Dollar gesammelt hat und dies in sehr kurzer Zeit. Also funktioniert es. Also, jeder, der das sagt, funktioniert nicht so, als würde er seinen Kopf auf die gleiche Weise vergraben.
Stabwender:
Weißt du, die Leute kommen von dort, weißt du, ihre, sie kommen von ihrem Hintergrund oder ihren Vorurteilen, ihrer Perspektive. Aber ich wollte ein paar Dinge ansprechen, als Antwort auf das, was Sie gerade gesagt haben, die Art der Geldbeschaffung, wenn Sie dies durch Eigenkapital, Crowdfunding, die Größe der Angebote tun, die mit Regulation A + ohnehin groß genug sind. dass Sie es sich leisten können, dass die Agentur viel Arbeit leistet, ganz zu schweigen davon, dass es einfach ist. Sie können sich einfach zurücklehnen und die Fernbedienung aktivieren. Aber es ist besser so. Sie wissen, in vielen Fällen müssen Sie in eine Agentur investieren. Oh, absolut. Das sind Absturzkosten, richtig. Das ist wirklich die größte Ausgabe, es sei denn, Sie haben einen Broker-Händler und Sie sind froh, wenn es eine sehr große Ausgabe ist, weil Sie ihnen einen Prozentsatz zahlen. Dann haben sie viele Investoren angezogen. Richtig.
Patrick Heinrich:
Und sie machen sowohl das Marketing als auch die Vermittlung des Deals. Ja.
Stabwender:
Aber auch hier, nur wenn wir es bereits im Einzelhandel zu einem Erfolg gemacht haben, denn Sie können sich vorstellen, denken Sie, wenn Sie an den Makler Dita rep denken, der zu Kunden geht, wird er nicht ausgehen Gliedmaßen und schlagen vor, dass sie in ein Angebot investieren, bis es bereits kein Risiko mehr ist. Also bereit zu gehen, um erfolgreich zu sein. Sicher. Es ist so, als ob es keine Nachbesprechung haben möchte, wo es andersherum war. Richtig richtig. Richtig.
Patrick Heinrich:
Ist reguläres Plus für Unternehmen verfügbar? Seine Aktivitäten liegen außerhalb der USA und Kanadas.
Stabwender:
Ja. Solange sie ihren Hauptsitz in den USA oder Kanada haben. Okay.
Patrick Heinrich:
Okay. Und eines der Dinge, an denen ich wie jedes Unternehmen beteiligt war, einschließlich Cross Fusion, ist, wissen Sie, wir sind in Delaware eingetragen, wissen Sie, weil sie immer da sind, um externes Kapital zu beschaffen, wissen Sie, Die, die, die Investoren, mit denen ich zu tun haben würde, sind mit dem Gesetz von Delaware vertraut, wissen Sie, wir hätten in Kalifornien in viele Unternehmen einbauen können, die das noch tun. Sie sind vielleicht eine S Corp oder eine LLC in Kalifornien, aber weil es das Potenzial gibt, externes Kapital dafür zu beschaffen, haben Sie die gleiche Situation mit den Unternehmen, mit denen Sie zu tun haben?
Stabwender:
Ja. So wird, wird Nevada immer beliebter, aber Delaware ist aus den gleichen Gründen immer noch der große Name. Und Sie können überall auf der Welt Geld sammeln. Sie sind nicht auf die USA beschränkt und gehen auf die impliziten Fragen zum Plattformmaterial zurück. Es ist viel Arbeit, die Effizienz im Wesentlichen der Abschlussrate zu steigern. Die Marketingagentur liefert also einen Strom von Interessenten, den Investoren, und einige von ihnen werden schauen und zurückkommen, wissen Sie, und einige von ihnen, wenn sie es bereits tun, und sie starten den Anlageprozess, wodurch dieser Prozess so reibungslos und reibungslos verläuft so einfach wie menschlich möglich ist riesig. Es ist massiv, absolut massiv, weil man sieht, wo es klobig aussieht und sie zu viele Fragen haben, und dann wiederholen sie die Cent-Fragen auf jede Art und Weise, wie sie ausweichende Fragen sind, richtig. Wo, wissen Sie, können Sie 10% konvertieren. Ja. In unserem Fall, als ich wirklich zufrieden war, ist unser Umrechnungskurs vom Eintritt in den Anlageprozess bis zum Abschluss mit Geld. Und Aspro war 50%, wenn wir Marmor machen. Ja. Ich war begeistert, aber es gibt noch mehr Dinge, die wir dort viel gekauft haben, weil Millennials zum Beispiel nicht immer ein Girokonto haben. Wenn Sie also einen Scheck oder ACH ausstellen, funktioniert das nicht für sie und vor der Küste. Debitkarten sind etwas, an dem ich hart arbeite, um sie in die Plattform einzubauen, damit wir sie bekommen und es einfach machen können.
Patrick Heinrich:
Okay. Interessant. Nun, ich denke, wir haben hier alle Höhepunkte erreicht. Gibt es irgendwelche abschließenden Bemerkungen, die Sie dem Publikum da draußen hinterlassen möchten?
Stabwender:
Ja. Ich denke also, was ich sagen würde, ist, wo sich die frühen Stadien der Verordnung A + als Ganzes befinden. Denken Sie also daran, und Ihre Überlegungen, wissen Sie, springen nicht einfach hinein. Da Immobilien als Segment das am besten etablierte Segment sind und wir mehr erreichen, aber mehr aktive Investoreninvestoren erreichen, macht der zweite Sweet Spot, den ich sehe, deutlich, dass der zweite Sweet Spot ist Menschen, die fast akkreditiert sind. Sie waren also nicht in der Lage, diese Geschäfte für immer zu machen. Und jetzt können sie. Wenn Sie also einen größeren Investitionsbetrag erhalten, ist dies in der Regel in Ordnung, einige akkreditierte Investoren, aber meistens sind es die, die gutgeschrieben werden, weil wow, ich kann diese Sache tun. Es gibt also eine 20-K-Investition, richtig. Während der Verbraucher, der sie liebt, an das Unternehmen glaubt, könnte er die 2,000 Dollar eines Gründers investieren. Mein Punkt dort ist also, dass für die Verordnung A + der etablierteste Sektor eindeutig Immobilien sind. Sie haben also ein viel geringeres Ausfallrisiko, da es von Natur aus verbindlich ist und mehr Verbraucherinvestoren und Leute anspricht, die etwas mehr investieren, von denen einige fast akkreditiert sind.
Patrick Heinrich:
Okay, großartig. Dies ist Patrick Henry, der CEO von Quest Fusion mit dem echten Geschäft. Was ist nochmal wichtig? Wir sind hier mit Rod Turner, dem Vorsitzenden des Präsidenten der Manhattan Street, Hauptstadt, einem Experten für Regulierung. Ein Plus, sehen Sie sich unbedingt die Hauptstadt der Manhattan Street an. Und wie kommen die Leute an deine Rute?
Stabwender:
Meine E-Mail lautet also RA wie Rod Stewart, Turner, wie Tina Turner in der Manhattan Street. Capital.com hat die Art und Weise geschrieben, wie sie signiert. Und Sie können auf die Website gehen und dort auf einen der Berührungspunkte klicken. Und meistens werden die Firmen kommen, werden zu diesem Zeitpunkt im Spiel zu mir durchfließen.
Patrick Heinrich:
Okay. Genial. Nun, vielen Dank. Danken.
Stabwender:
Du, Patrick. Vielen Dank an alle, die online bei uns waren. Ich hoffe, das war wirklich nützlich für Sie und lassen Sie uns wissen, was wir nicht behandelt haben. Das sollte abgedeckt werden. Und wenn wir etwas behandelt haben, das nicht zu großartig sein sollte. Ich danke dir sehr. Vielen Dank. Danke Patrick.
DIESE TEXTÜBERTRAGUNG HAT FEHLER, DIE DURCH DIE SPRACHE DER VON WIR VERWENDETEN TEXTKONVERTIERUNGSSOFTWARE VERURSACHT WURDEN. Hängen Sie nicht vom genauen Text ab. Sehen Sie sich die relevanten Teile des Videos an, um sicherzustellen, dass Sie ordnungsgemäß informiert sind. Hängen Sie nicht von dieser Texttranskription ab, um die Aussagen oder Absichten der Präsentatoren genau oder reflektierend wiederzugeben.
