Eine Hypothek ist ein Darlehen, das einem Immobilieneigentümer gegen Zahlung von Zinsen gewährt wird. Eine Hypotheken-Investmentgesellschaft stellt viele dieser Hypotheken zusammen, damit Anleger von den vielen Hypothekenzahlungen profitieren, die Immobilienbesitzer leisten. Im Wesentlichen dient ein MIC als ein zentrales Investitionsreservoir rund um einen bestimmten Hypothekenpool.

Sie müssen kein Experte für Hypotheken, Hypothekenrecht oder Hypothekeninteraktionen sein. Wir erledigen das alles für Sie, ähnlich wie ein Investmentfonds alle Wertpapiertransaktionen innerhalb eines Anlagepools abwickelt.

MICs sind in den letzten Jahren aus mindestens zwei Gründen immer beliebter geworden:

1. Im Vergleich zu anderen Anlagen bieten MICs traditionell hohe Renditen bei relativ geringem Risiko.

2. MICs erledigen die ganze Arbeit für Sie. Sie müssen kein Experte für Hypotheken, Hypothekenrecht oder Hypothekeninteraktionen sein. Wir erledigen das alles für Sie, ähnlich wie ein Investmentfonds alle Wertpapiertransaktionen innerhalb eines Anlagepools abwickelt.

MICs sind staatlich regulierte Unternehmen, die in Hypotheken investieren. Anleger in MICs erhalten regelmäßige Dividenden- oder Zinszahlungen. Alternativ verdienen MICs Gebühren für Management/Verwaltung sowie die Zinsspanne zwischen Hypotheken und Investoren-/Kreditgeberzahlungen.

Dividenden und/oder Zinsen sind die Art und Weise, wie Anleger in MICs Zahlungen erhalten. Per Gesetz sind Zahlungen regelmäßig zu leisten. ASCEND MIC leistet vierteljährliche Zahlungen an seine Investoren. Ebenfalls per Gesetz sind Zahlungen von MICs an Anleger steuerlich als Zinsen zu behandeln.

Ja, aber es gibt unzählige private Hypotheken in Kanada, die streng verwaltet und reguliert werden. Tatsächlich sind die Renditen privater Hypotheken oft höher als die der Banken. Eine Hypothek ist nichts anderes als ein Darlehen an einen Immobilieneigentümer, das durch die Immobilie selbst gedeckt ist. Der Kreditnehmer zahlt regelmäßig Zinsen an den Kreditgeber. Es sind diese Zinszahlungen, die die Grundlage der Erträge in MICs bilden und der Grund dafür ist, dass ASCEND MIC seinen Abonnenten regelmäßige Dividenden-/Zinszahlungen leistet.

Ja. Tatsächlich hat die kanadische Regierung 1972 Bestimmungen im Residential Mortgage Financing Act geschaffen, um speziell die Gründung von Hypothekeninvestmentgesellschaften zu ermöglichen. MICs können auch in gewerbliche Hypotheken investieren. ASCEND MIC wird außerdem von der Financial Services Commission of Ontario (FSCO), der Ontario Securities Commission (OSC) und anderen Wertpapieraufsichtsbehörden speziell reguliert. Es gelten auch die allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätze (GAAP). Mit anderen Worten, wir werden geprüft, reguliert und halten uns an strenge Finanzrichtlinien. Es gibt heute weniger sichere Anlageoptionen auf dem Markt, die die Art von Renditen liefern, die traditionell mit MICs in Verbindung gebracht werden. MICs bieten im Allgemeinen ein geringes Risiko, hohe Renditen, Transparenz und Vorhersehbarkeit.

Hypotheken sind im Allgemeinen sehr gute Investitionen, teilweise weil der kanadische Bau-, Wohnungs- und Gewerbeimmobiliensektor strukturell solide und gut reguliert ist. Es gibt strenge Regeln, um Investoren vor Zahlungsausfällen zu schützen, und Immobilien – sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien – gelten im Allgemeinen als sichere Vermögenswerte, mit denen Kredite besichert werden können. Hypothekenschuldner waren in der Vergangenheit bereit, hohe Zinszahlungen zu leisten, um Kredite abzusichern und abzuzahlen, und die Ausfallrisiken waren immer sehr gering.

Nein. Obwohl alle Hypotheken, in die wir investieren und die wir verwalten, Immobilien in Kanada betreffen und dem kanadischen Recht unterliegen, gibt es keine Wohnsitzerfordernis, um Investor bei ASCEND MIC zu werden. Obwohl viele unserer Investoren Kanadier sind, können Sie ein Weltbürger sein und von überall aus investieren.

ASCEND MIC hat eine zeitlich befristete Rücknahmerichtlinie, die angibt, wann Anleihen oder Aktien verkauft werden können. Gesperrte Laufzeiten umfassen 30 Tage, 60 Tage, 120 Tage, 150 Tage, 180 Tage – bis hin zu 10 Jahren. Auf Anteile, die vor Ablauf der gesperrten Laufzeit zurückgenommen werden, werden keine Zinsen oder Renditen gezahlt.

Beide. Traditionell waren sowohl die Wohn- als auch die gewerblichen Immobilienmärkte in Kanada finanziell stabil, wobei Hypotheken in beiden Sektoren hohe Renditen bei relativ geringen Risiken boten. Das Hypothekenportfolio von ASCEND MIC besteht aus einer Vielzahl von Immobilientypen, um Vielfalt und stabile Renditen zu gewährleisten.

Privatanleger sind herzlich eingeladen, alle Renditemöglichkeiten zu suchen. Der Grund, warum die kanadische Regierung MICs überhaupt zugelassen hat, liegt jedoch darin, dass der Hypothekenmarkt für den durchschnittlichen Anleger im Allgemeinen unzugänglich war. Es gibt viele Regeln und Verfahren im Zusammenhang mit Hypotheken, die im Allgemeinen schwer zu verstehen sind – selbst für erfahrene Anleger. Bei ASCEND MIC erledigen wir all das für Sie. Wir kennen die Regeln, wir wissen, wie man verwaltet, und wir wissen, wie man regelmäßige Renditen liefert.

Obwohl der kanadische Hypothekenmarkt in der Vergangenheit äußerst stabil war, leisten Hypothekenkreditnehmer manchmal keine Zinszahlungen und es kommt zu Zahlungsausfällen. Keine Investition kommt ohne Risiko. Was eine Hypothek jedoch zu einer relativ sicheren Investition macht, ist, dass sie durch Sicherheiten abgesichert ist: die Immobilie selbst. Daher macht ASCEND MIC im Falle des Zahlungsverzugs ihre Pfandrechte mit Nachdruck geltend. Falls erforderlich, werden wir das Eigentum an der Immobilie beschlagnahmen, verwerten und einziehen. Wir unternehmen alle Anstrengungen, um die Sicherheit der Gelder zu gewährleisten, die Sie in unser Hypothekenportfolio investieren. Es sollte auch beachtet werden, dass Kanadas Wohnungs-, Immobilien- und Bankensektor weitaus stabiler und regulierter sind als in anderen Teilen der Welt, einschließlich der Vereinigten Staaten. Kanada hat im Allgemeinen keine schwere Immobilienblase oder einen Marktcrash erlebt, was bedeutet, dass die Immobilienwerte stabil bleiben. Im Falle eines Hypothekenausfalls ist es in Kanada weitaus wahrscheinlicher, dass die Immobilie zu einem angemessenen Wert liquidiert werden kann – falls es jemals dazu kommt. Dennoch tätigt ASCEND MIC Investitionen, die hohe Renditen bei geringem Ausfallrisiko abwerfen.

Wie bei jeder Investition gibt es keine Garantien. Einer der Hauptvorteile von MICs ist jedoch, dass sie in der Vergangenheit im Vergleich zu anderen risikoarmen Anlagen wie einem GIC (Guaranteed Investment Certificate) höhere Renditen erzielt haben. Anteile an ASCEND MIC könnten Renditen von bis zu 12 % erzielen, aber oft bieten die Hypotheken, in die wir investieren, aufgrund der Natur mit mittlerem bis niedrigem Risiko Renditen von etwa 8 %.