Regulation A +를 부동산 개발을위한 자본 확충에 가장 효과적으로 사용하는 방법.
우리는 부동산 오퍼링이 시장에서 조기에 주도하고 있다는 더 많은 징후를 보고 있습니다. 규정 A +. 소비자들이 이미 부동산을 투자로 이해하고 동일시하고 있다는 사실이 도움이 되고 있습니다. 이는 이미 Title II/Reg D 필드에 나와 있습니다. 규정 A + 전 세계적으로 공인되지 않은 투자자들에게 부동산의 매력을 확대하고 있습니다. 또 다른 주요 요인은 투자 자본에 대해 매력적인 이율을 지불하는 것입니다. 소비자들은 이를 매력적으로 여기고 결과적으로 투자할 가능성이 더 높습니다.
시장을 세분화하는 데 자신을 빌려주는 부동산 회사의 경우 Fundrise가 사용한 모델과 유사한 모델을 따라 여러 제품을 제공 할 수 있습니다. 각 Reg A + 법인은 독립형 기업이며 하나의 관리 서비스 제공 업체를 공유합니다. 이러한 방식으로 Fundrise는 2016 년부터 동시에 여러 Reg A + 오퍼링을 수행했습니다. 지금까지이 모델은 부동산 상황에서 SEC에 의해서만 검증되었지만 SEC는 다른 비즈니스 영역에서도 동일한 접근 방식을 허용 할 수 있습니다. 우리는 아직 모릅니다.
새로운 e-REIT는 현재까지 Reg A +에서 최고의 세그먼트 성능을 보여주었습니다. Fundrise와 GroundFloor가 100 억 달러 이상을 모금했으며 RealtyMogul이 최근에 합류했습니다. 부동산은 2013 년 XNUMX 월에 시작된 이래 주식 크라우드 펀딩에서 가장 성공적인 카테고리 중 하나였으며 현재는 부분적으로 e-REIT의 혁신을 통해 Reg A +로 강력한 기반을 구축하고 있습니다. e-REIT 투자자에게 주된 이점은 주식 중개인 수수료를 지불 할 필요없이 기존 REIT보다 더 편리한 가용성입니다. Fundrise는 또한 단기 수수료 연기와 일시적인 반품 보장을 제공하고 있습니다.
RealtyMogul은 Fundrise의 리드를 따라 MogulREIT라는 첫 번째 Regulation A + 오퍼링을 시작했습니다. 이 투자를 통해 비공 인 투자자가 상업용 부동산 투자에 접근 할 수 있으며 최대 75 만 달러를 모을 수 있습니다. RealtyMogul은 부동산 투자를 민주화한다고 주장합니다. 이전에 회사는 공인 된 투자자 만 받아 들였습니다.
MogulREIT는 투자자 당 최소 $ 2500를 보유하고 있으며, 회사는 다양한 부동산 포트폴리오에 대한 액세스를 제공 할 예정입니다. 부동산 자산에는 소매, 사무실 및 콘도미니엄이 포함됩니다. 이 회사에 따르면 전통적인 비 거래 REITs는 7 %의 프론트로드 판매 수수료를 부과하고 총 비용은 15 %에 이릅니다. 이 회사는 판매 수수료없이 3 %의 비용을 제공하면서 투자자에게 직접 온라인 액세스를 제공 할 계획입니다.
로드를 참조하십시오. Forbes Column "Regulation A + Capital Raise 성공을 위해이 12 단계를 사용하십시오"